Mietrecht – die neusten Beiträge

In der Mietwohnung wurde von uns eine Holzdecke entfernt ohne Erlaubnis des Vermieters.Diese im Keller ordnungsgemäß gelagert.

Bei der Kündigung unsererseits (wohlgemerkt nach 20jahren) Bozen wir an diese Decke selbstverständlich wieder

anzubringen was der Nachmieter nicht wollte.

Die Wohnung wurde ohne Beanstandung abgenommen und an den neuen Mieter

übergeben.

Drei Tage nach der Übergabe und Einzug des neuen Mieters verlangt die Vermieterin von uns die Decke zu entsorgen ansonsten stellt sie uns das in Rechnung . Gibt es eine Gesetz das dies verlangt ???

In der Anlage zum Mietvertrag für meinen Erstbezug in 2013 heisst es: "die Wohnung wird bei Mietbeginn 'tapetenrein' übergeben, sie muss bei Auszug auch wieder 'tapetenrein ' übergeben werden". Beim Einzug habe ich lediglich die Wände weiss gestrichen. Jetzt möchte ich ausziehen. Was muss ich machen (sicherlich nicht streichen, aber Dübellöcher verputzen usw?). Es ist noch der erste Anstrich und natürlich gibt es einige schwarze Streifen, kann ich da einfach mit dem Pinsel drübergehen. Danke

Wenn ich meinen Hauptmietvertrag kündige und dann meinen Untermietern kündige, ist es richtig, dass ich dann eine Kündigungsfrist von 6 Monaten Ihnen gegenüber habe? Ich ziehe in eine andere Stadt und würde meinen Mietvertrag fristgerecht zum 1.11 kündigen.

Mein Freund wohnte für eine Aufwandsentschädigung für 200 € mtl. - bar entrichtet - bei mir im EFH 6 Monate lang. Das Finanzamt ermittelt nun wegen einer Steuerstraftat gegen mich. Meine Ex, (AG2) die hier nicht mehr wohnt, aber Hausmiteigentümer ist, hat mich angezeigt. Mein Freund wurde vom Finanzamt angeschrieben, ob er Miete gezahlt hat. Was muss er antworten, damit wir die Kuh vom Eis kriegen?

Ich möchte mein Internetanschluss in ein anderes Zimmer verlegen. Wir leben in einer Eigentumswohnung und ich habe bei meinem Anbieter gefragt, ob das möglich sei und er meinte ja. Jedoch brauche ich die Erlaubnis von der Hausverwaltung. Unten im Keller soll eine neue Leitung im Hauptanschluss verlegt werden, damit ich in einem anderem Zimmer in meiner Wohnung einen Kabelanschluss Dose einbauen kann. Die Hausverwaltung hat damit ein Problem und Sie erlauben es uns nicht. Dürfen Sie das?

Hallo,

darf mir mein Vermieter verbieten mein Badezimmerfenster offen zu lassen ?

Ich habe eine Katze die aus und ein geht durch das Fenster, er hat sonst keine Möglichkeit in die Wohnung zu kommen.

Das Haus ist relativ alt, es hat noch Gitter vor den Fenstern das nur meine Katze reinpasst. Es kann also niemand einbrechen.

Ich bilde mit einem Arbeitskollegen eine Fahrgemeinschaft und parke meinen Pkw tagsüber auf einem von Ihm gemieteten Stellplatz. Darf sein Vermieter das verbieten?

Hallo, ich wohne seit über 30 Jahren in einer Mietwohnung. Unser Vermieter weigerte sich die letzten Jahre uns eine neue WC Schüssel einzubauen. Ich bekam diese WC Schüssel nicht mehr sauber, es spritze nach oben und das Email war dementsprechend nicht mehr weiss. So habe ich auf eigene Kosten eine neue gekauft und haben sie eingebaut. Als wir die Wasserhähne wieder öffneten wurden sie undicht und wir mussten den vorgeschriebenen Notdienst des Vermieters holen. Die Installateure überprüften alle Rohre, Dichtungen und Wasserhähne und es stellte sich heraus dass alles marode bzw undicht und sogar einige Rohre kaputt waren. Jetzt haben wir eine Baustelle Fliesen kaputt und ein großes Loch in der Wand. Heute kam die Rechnung vom Installateur zu uns über 700 Euro. Der Vermieter verlangt dass wir die Rechnung bezahlen. In meinem Mietvertrag steht nichts drin dass wir die Kosten für 30 Jahre alten maroden Rohren und Dichtungen zahlen müssen. Leider ist auch das Loch und die Fliesen immer noch nicht repariert worden. Was haben wir für Rechte? Bitte um Antwort Mit freundlichen Grüßen Kufner

Ich beziehe bald eine Wohnung im "Betreuten Wohnen". Nach kurzer Besichtigung habe ich gesehen, dass zwar dort, wo die Küchenzeile hinkommt, also dort wo die Fliesen sind, unterhalb der Fliesen für Herd und Kühlschrank eine Steckdose ist, aber oberhalb nicht eine einzige. Aber gegenüber der Wand, dort befinden sich Steckdosen, aber dort ist ja keine Küchenzeile geplant, da keine Fliesen dort vorhanden. Nun sagte mir die Immobilienfirma, wenn ich dort in der Küchenzeile 2 Steckdosen möchte, soll ich diese selbst zahlen? Ist das zulässig? Danke!

Hallo, ich wohne seit 01.06.2020 in einer möblierten Einzimmerwohnung außer halb des Hause des Vermieters ohne Mietvertrag. Es gibt nur Quittungen und eine Wohnungsgeberbestätigung. Heute hat er gemerkt, daß ich rauche und Löcher 6 Löcher gebohrt habe auf ca. 25 m2. Dann wollte er unbedingt Mit mir reden. Ich habe nicht reagiert. Dann hat er mir gekündigt. Ist das rechtens?

Der Vermieter, der aus der Türkei stammt, hat sich beim Wohnungsrückgabe schriftlich geeignet, die Schimmelbeseitigung durch eine FachFirma in Höhe von 600€ durchzuführen (Angebot ist vorhanden). Nach dem Auszug sagte er, er will diese Arbeit selbst erledigen und fordert einen Betrag von 9750€ dafür.

Das Gericht beauftragte einen Gutachter, den Fall zu prüfen. Wie dies vor Gericht weitergehen könnte?

Danke für Ihre nützliche Beitragen.

Folgendes Problem:

im März haben wir für eine Wohnung, die wir zum 01.07.20 beziehen eine Selbstauskunft ausgefüllt. Diese war auch Wahrheitsgemäß.

Zwei Monate später (im Mai) ist mein Freund (mit eingetragener Mieter) in Privatinsolvenz gegangen.

Kann uns der Vermieter der neuen Wohnung kündigen bzw. vom Mietvertrag zurückziehen, weil die Selbstauskunft nicht wahrheitsgemäß ist? Schließlich wussten wir Im März noch nicht, dass mein Freund im Mai in Insolvenz geht. Mietvertrag haben wir auch im März unterschrieben.

In Nachbars Garten steht Kirschbaum ,angeblich Zwergkirsche, mittlerweile höger als das Haus. Seid fast 10 Jahren bitte ich an dem Baum , die Zweige ( mehr als 1,5 m) die auf mein Grundstück wachsen zu schneiden. Aber nix passiert , da ich auch noch alergiech auf Wespenstiche reagiere, da ja auch die Kirschen in meinen Garten fallen. Vor 2 Jahren wurden mal 1bis 2 Äste gekürzt , aber richtig geschnitten wird da nichts , vor allem liegt die hälfte meines Gartens durch den Baum im Schatten und eine Kiwistaude wächst genauso auf meinen Wintergarten und wird auch nicht zurück geschnitten. Weis mir keinen Rat mehr , da reden nix nutzt.

Ich habe eine 4 Zimmer Wohnung und ich möchte 3 Zimmer wie Schreibt man an Hausverwaltung email das ich eine neue Wohnung bekommen

Hallo,

bei meinem Mieter war das Eckventil am Spültisch in der Küche undicht. Ein Handwerker hat ein neues Eckventil eingebaut. Im Mietvertrag ist eine Kleinreparaturklausel bis zu einer Höhe vom 100,00 Euro vereinbart. Handwerkerrechnung betrug 71,70 Euro.

Diesbezüglich bat ich meinen Mieter mir den Betrag zu überweisen.

Der Mieter verweigert die Bezahlung.

Meine Frage: Zählt die Reparatur eines Eckventils in der Küche zu den Kleinreparaturen. Wer muss die Reparatur bezahlen, Vermieter oder Mieter.

Noch hinzufügend: Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Meine Frage: Muss der Vermieter ein Eckventil zur Verfügung stellen.

Für Antworten im Voraus besten Dank.

Monika

Guten Abend,

ich wohne mit einer Freundin in einer 60 qm Wohnung, wir sind beide nicht viel zu Hause und zahlen 50 Euro für Gas und 50 Euro für Strom im Monat. Seid einem Jahr ist unsere Gastherme immer mal wieder kaputt, es fiel mindestens zweimal die Woche die Heizung aus sowie das warme Wasser. Auch strömte regelmäßig Gas aus der Therme, die Worte der Handwerker waren, wir sollten dann einfach die Tür beim Duschen auflassen :D

Die Vermieterin hat eine Firma, die sich um die Gastherme kümmert, die auch immer wieder gekommen sind aber die Gastherme erst nach langem Diskutieren und Drohungen des Mieterschutzbundes nach einem Jahr erneuert haben. Nun haben wir für das letzte Jahr eine sehr hohe Nachzahlung von fast 400 Euro für das Gas.

Müssen wir das nun zahlen oder muss das die Vermieterin zahlen?

Vielen Dank schon mal für eure Antworten!

Meine Vermieterin untersagt mir Pakete / essen etc. Bis zur Wohnungstür liefern zu lassen.

Hallo zusammen,

Die Nachbarskinder spielen auf der Gemeinschaftsfläche Fußball und schießten dabei dauernd die Blumen meiner Nachbarin und meine ab, die sich auf meiner Terasse befinden. Wir haben die jetzt weggepackt und einem Bekannten gegeben, da die sonst komplett kaputt gehen. Das Problem: Der Vater erzieht seine Kinder nicht und ihm ist das gleichgültig. Wenn ich das Anzeige, würde der Vater wenigstens etwas Stress machen und sich vllt. Drum kümmern. Aber die könnten behaupten da sei nichts gewesen und fertig.

Da der Vater aber öfters (teilweise unbegründet/oder um den Ball zu holen) meine Terasse betreten hat, hab ich mir überlegt wenigstens dagegen vorzugehen. Immerhin ist das mein Grundstück und er hat auf diesem nichts zu suchen. Was haltet ihr von der Idee?

Eigentlich bin ich nicht son Kontrollfreak und stehts Liberal, aber das was die Kinder mit meinem Garten gemacht haben.... Wenn die Eltern da such nichts gegen machen.... Wenns nur um die Blumen gehen würde, es geht aber um etwas wo wir viel Zeit und Arbeit rein inverstiert haben.

Was würdet ihr machen?

Danke für ein Feedback,

Habt ein schönes Wochenende

Bleibt Gesund!

Wir haben eine Wohnung als Nachmieter übernommen. Dach dem Auszug des Vermieters wurde die Wohnung komplett renoviert, u.a. das Bad. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde im Bad der Waschmachinenanschluss vergessen.

Es hat aber vorher existiert. Der Vermieter meinte wir sollen unsere Waschmaschine an das Waschbecken anschliessen. Schuldet der Vermieter nicht einen separaten Anschluss? Entspricht das dem aktuellen Wohnbaustandard?

Hallo, ich habe eine Frage zu meinem zur Wohnung mit angemieteten Garten. Als wir die Wohnung mit dem Garten anmieteten und einzogen war es Winter und alles mit Schnee bedeckt. Somit konnten wir den Zustand des Gartens natürlich nicht wirklich einsehen. Im Frühjahr dann kam die böse Überraschung. In dem Garten ist es nicht möglich auch nur Rasen zu sähen, weil der Untergrund fast ausschließlich aus Sand besteht. Es müsste eine komplette Schicht Mutterboden aufgetragen werden, damit man wenigsten Rasen vernünftig aussähen kann. Meine Frage ist nun, wer trägt die Kosten dafür? Mieter oder Vermieter? Danke schon mal im voraus.

Miene Vermieter will die Wohnung noch mal mit Laser vermessen, obwohl er die Wohnung Plan mit m2 schon hat. Er hofft, das die Wohnung großer ist, weil er mir die Miete erhöhen will .

Darf der Vermieter so was machen wenn er schon abgemessenen Wohnung Plan hat?

Mein Mietvertrag besteht seit dem 01.05.2012, jetzt habe ich am27.05.2020 die Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten. In der Kündigung steht das Mietverhältnis endet am 30.11.2020 also 6 Monate Kündigungsfrist. Aber ich wohne doch über 8 Jahre in seinem Haus muss der Vermieter mir da nicht 9 Monate Kündigungsfrist einräumen? Und wen die Kündigung nicht rechtens ist ich ihm aber die Kopie die mit der Kündigung gekommen ist wo unter steht : hiermit bestätige ich den Erhalt der Kündigung , unterschreibe wird die Kündigung dann doch wirksam?

Ich habe aus Versehen meine Wohnung fristlos zum 31.06.2020 gekündigt. Selbstverständlich habe ich einen Fehler gemacht, da der 31.06 nicht existiert.
Ist sie dennoch wirksam und als Kündigung zum 30.06 berücksichtigt?

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

wie sind seit Juli 2019 besitzer einer Campingplatzparzelle. Vom Besitzer wurden uns, bei Unterschrift die Preise genannt, als dann aber im Dezember die Abrechnung kam, war der Preis für den Platz viel höher. Die Erhöhung wurde aber vorher gar nicht angekündigt. Ist dies rechtlich in Ordnung? Wir haben einen Mietvertrag und keinen Pachtvertrag.

Ich wohne mit meinem Partner gemeinsam seit fünf Jahren in einer Wohnung und gegen ihn liegt nun ein Titel zur Räumung der Mietwohnung vor wegen Mietschulden. Der Gerichtsvollzieher hat den Termin für den 15. Juni nun mitgeteilt dass er da zwangsgeräumt werden soll. Erstens stellt sich uns nun die Frage ob es eine realistische Möglichkeit gibt diesen Termin zu verschieben da wir seit gestern eine neue Wohnung gefunden haben diese aber erst ab 1. August beziehen können... und zweitens ob der Gerichtsvollzieher dann automatisch mich mit zwangsräumen kann. Und wie ich mich jetzt verhalten soll ich habe dem Gerichtsvollzieher bereits eine E-Mail geschrieben mit der Frage bezüglich meiner Person und der Räumung ohne Titel gegen mich und leider keine Antwort bisher erhalten. Wir wollen auch nicht hier wohnen bleiben wir wollen selber so schnell wie möglich ausziehen genauso wie wir unsere Schulden bezahlen möchten aber die neue Wohnung ist leider erst ab 1. August frei und wir wissen jetzt nicht wie wir uns verhalten sollen bei wem wir uns melden müssen oder können ob man da überhaupt noch was machen kann oder ob wir dann einfach für die Zeit quasi obdachlos sind. Mit dem Vermieter in Verbindung setzen ist leider nicht möglich da er seit 10 Jahren wo mein Freundin hier wohnt nie jemand zu Gesicht bekommen hat oder auf irgendeine Art von Kontaktaufnahme reagiert hat.

Hilfe! Ich habe mit einer Freundin und einem weiteren Mitbewohner in Bremen für einige Monate (Anfang bis September 2018) in einer Wohnung zur Untermiete gelebt. Nun kam heute ein Brief an meinen damaligen Mitbewohner dass wir angeblich illegal zur Untermiete dort gelebt haben und sie noch Miete nachfordern. Dass wir zur Untermiete dort gelebt haben war uns bewusst, da wir zb Miete an den Mieter gezahlt haben der vorher dort gelebt hat aber dass er uns dort gar nicht hätte wohnen lassen wussten wir natürlich nicht, vor allem weil wir keine schriftlichen Verträge haben. Hat das nun konsquenzen für uns?

Guten Tag, und zwar hat sich heute mein ehemaliger Vermieter bei mir gemeldet, das sich unsere neue Vermieterin bei ihm gemeldet hat. Was sie genau von ihm wollte wissen wir nicht und woher sie seine Kontaktdaten hat auch nicht. Dazu wir wohnen über einen Monat in der neuen Wohnung. Würde uns auch soweit auch nicht stören aber wir sind nicht im guten mit unserem alten Vermieter auseinander gegangen und da ist die Angst groß das er etwas zu unserem Nachteil erzählt. Meine Frage ist aber erstmal darf sich der neue Vermieter im Nachgang Informationen vom alten Vermieter einholen?

Hallo zusammen,

ich wohne in einer 3er-WG. Mein Mitbewohner hat eine Freundin, die seit nem dreiviertel Jahr sehr oft zu uns kommt. An sich kein Problem. Allerdings wohnt sie immer länger bei uns, immer Minimum 1-2 Wochen. Angekündigt wird das nicht, man wird dann morgens im Bad beim Zähneputzen überrascht.

Jetzt haben mein Mitbewohner und seine Freundin beschlossen, dass sie für "mindestens" einen Monat bei uns mit einzieht. Natürlich ohne vorher zu fragen. Wir sind in letzter Zeit wirklich mehr eine 4er-WG als eine 3er-WG. Ich habe lange nichts gesagt, ihn in letzter Zeit aber mehrmals darauf hingewiesen, dass ich das nicht will. Ich bin bewusst in eine 3er-WG eingezogen. Mein anderer Mitbewohner will auch nicht, dass noch eine Person mehr hier wohnt.

Wir sind alle Hauptmieter. Kann ich etwas dagegen unternehmen, dass die Anzahl der WG-Bewohner dauerhaft erhöht wird? Der Vermieter wurde noch nicht eingeschaltet.

Ich wohne in einen Haus zur miete mit Garten darf ich ein trampolin und ein planschbecken aufstellen. Mein Vermieter sagte er möchte es nicht. Neben uns die wohnen seperat in ihren Haus und die haben einen poll stehen auch der gleiche Vermieter und andere haben schaukeln rutschen uvm in Garten auch vom gleichen Vermieter. Ich sprach ihn darauf an und er sagte das ist Mieterbedingt. Ich darf auch keine blumenkubel im Garten stellen aber rasenpflege soll ich bezahlen. Er sagte zu mir Federball spielen darf ich aber mehr nicht. In meinen Mietvertrag

steht Garten Nutzung Beete splegen aber ich darf nichts anbauen. Ist das rechtens. Kann mir da jemand helfen.

Hallo,

vor einem Monat sind meine Hauptmieterin, ihr Kind und ich in eine neue Wohnung gezogen. Mit dabei war mein Kater. Bisher habe ich noch keinen neuen Untermietvertrag erhalten und noch keine genaue Abrechnung der Untermiete. Laut Ihrer mündlichen Aussage kann sie für die Wohnung eine Miete beanstanden, die sie möchte. Es geht darum, dass die Miete fair auf die qm aufgeteilt werden soll sowie ihre Tochter bei den Nebenkosten sowie Strom, Internet etc berücksichtigt werden soll. Wie ich nachträglich herausgefunden habe, habe ich in der alten Wohnung etwa 50% der Miete bezahlt bei weniger von 1/3 Nutzfläche der Räumlichkeiten.

Seit Corona angefangen hat, haben sich diverse Situationen mit der Hauptmieterin ergeben, die ich gerade psychisch nicht mehr verarbeiten kann, weswegen ich schnellstmöglich ausziehen möchte. Zur Zeit ist diese Wohnung die Hölle für mich. Mein Kater wohnt übergangsweise woanders.

Gibt es für mich die Möglichkeit vor den 3 Monaten Kündigungsfrist aus der Untermiete zu kommen?

Mein Zimmer ist unmöbliert untervermietet und im alten Untermietvertrag war eine Kündigungsfrist von 4 Wochen angegeben.

Danke für die Hilfe

Hallo zusammen,

Folgende Situation:

Wir wohnen in einem Mietshaus mit drei Parteien. Im Erdgeschoss wohnt eine ältere Dame die Eigentümerin der Erdgeschosswohnung und der Dachgeschosswohnung ist. Wir wohnen im ersten Stock (anderer Vermieter) und im Dachgeschoss ein junges tschechisches Pärchen.

Laut Mietvertrag sind wir dazu verpflichtet die Straße zu reinigen und beim Einzug wurde uns vom Vermieter gesagt, dass wir diese Arbeit mit dem Pärchen in der DG teilen würden.

De facto ist es nun so, dass ich das andere Paar nie beim Straße reinigen sehe, die Dame aus dem EG uns aber ständig darauf hinweist, dass wir laut Hausordnung die Straße reinigen müssen.

Da es sich hierbei um ein sehr langes Stück handelt (das Grundstück liegt an einer Straßenecke, somit sind zwei Gehwege zu reinigen) sammelt sich auch immer eine große Menge Unkraut in den Rinnsteinen, daher reden wir hier auch von einem relativ großen Reinigungsaufwand.

Ist es rechtens, die Reinigung nur einer Mietpartei im Haus aufzuzwingen? Ich bin mir sicher (weiß es aber natürlich nicht zu 100%), dass die anderen Mieter auch dazu verpflichtet sind die Straße zu reinigen, die Dame aus dem EG es dem Pärchen aus der DG aber aufgrund der Sprachbarriere (die Mieter in der DG sprechen praktisch kein Deutsch) nicht klar machen kann und daher versucht die Arbeit auf uns abzuwälzen. Ich habe kein Problem damit, dass die ältere Dame nicht mehr bei der Straßenreinigung hilft, sehe es aber auch nicht ein die ganze Arbeit zu machen wenn ein junges, fittes Paar mit im Haus wohnt (die im Gegensatz uns auch noch keinen Nachwuchs haben).

Bevor ich nun aber auf Konfrontationskurs gehe, wüsste ich eben gerne ob es von nur einer Mietpartei verlangt werden kann die Straße zu reinigen, während die anderen beiden Parteien nichts tun?

Danke und Vg

Die Wohnung wurde im November 2015 Behindertengerecht renoviert übergeben

wir wollten eine Badewanne wurde abgelehnt. Sämtliche Bodenschweller worden nicht ernfernt sonderd doppelt erhöht,nun sind diese Verschlechterungen eingetreten unsere bitten wurden nicht erhört es wurden auch vom Vermieter keine Begehung gemacht über die Anwältin wurde uns mitgeteilt wir können ja die Wohnung kündigen.

Hallo,

meine Armatur in der Mietwohnung tropft am Schwenkarm. Ich werde demnächst den Vermieter anrufen und um eine Beseitigung bitten. Die Armatur ist wohl schon mehrere Jahre alt, weshalb das Problem wohl altersbedingt ist, zumindest ist meinerseits kein Unfall oder ähnliches passiert.

Da ich davon ausgehe, dass die Armatur gegen eine neue getauscht wird. Fällt das in diesem Fall unter Kleinreparatur? Falls die Armatur doch repariert wird, habe ich als Mieter ja keinen Einfluss im Gebrauch auf die Dichtung. Würde das in diesem Fall trotzdem unter Kleinreparatur fallen?

Liebe Community,

ich habe seit Dezember einen Untermietvertrag. Ich zahle jeden Monat Kaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung (=Strom und Gas). Nun kam eine Nebenkostenabrechnung, wovon ich die Hälfte zahlen soll (wir sind zwei Personen, Hauptmieter und Untermieter). In meinem Mietvertrag steht nichts bzgl. einer Umlage der Kosten bzw. zu einer Nebenkostenabrechnung, nur die oben genannten Beträge. Abgesehen davon habe ich zum Zeitpunkt der Abrechnung erst 5 Monate in der Wohnung gewohnt. Muss ich etwas zahlen und wenn ja, wieviel?

Danke im Voraus!

Ich wohnte in einem 2-Familienhaus in dem eine Wohnung vom Besitzer bewohnt ist. Jahresabrechnung mit 40 %-Anteil meinerseits ist erfolgt. Ich bin zwei Monate später ausgezogen und nun soll ich wieder den gesamten Jahresbeitrag von 40 % bezahlen. Ist das korrekt?

Hallo,

meine Tochter möchte zum 1.6.umziehen, die Kündigung ist nicht fristgerecht. Die Vermieterin (sehr gutes Verhältnis) hat sich sofort bereit erklärt das dem Makler in Auftrag zu geben. Nun kommen aber kaum Besichtigungstermine zustande (bei der Lage eigentlich nicht nachzuvollziehen). Frage, ist meine Tochter mit der Suche aus dem Schneider und kann zum 1.6. ausziehen? Oder muss sie die Frist einhalten?

Danke euch!

Viele Grüße

Claudia

Hallo zusammen,

seit Beginn der Corona-Kriese sind in unserem Wohnkomplex die oben genannten Räumlichkeiten gesperrt. Dennoch zahlen wir weiterhin für die Mitbenutzung über unsere Miete einen gewissen Betrag für diese Nutzung. Kann man hier evtl. eine Mietminderung verlangen?

Hallo zusammen,

Mein Mann und ich wohnen im selben Haus wie meine Schwiegermutter, dort gehören ihr mehrere Wohnungen, unsere Gott sei Dank nicht.

Aber die von besten Freundes meines Mannes, mein Mann und ich haben eine private Diskrepanz mit ihr , was zur Folge hat das sie nun ihren Mieter mit Willkür behandelt.

Wir haben einen Hund und dieser war schon öfters und ohne Probleme bei ihm, auch schon für über eine Woche, das war nie die Frage ob und wie lange unser Hund zu Besuch ist.

Nun aber nach unserem Streit verbietet sie ihm plötzlich das unser Hund in seine Wohnung darf Begründung dazu "wenn du den Hund sehen willst kannst du zu ihm gehen", irgendwie empfinde ich es sehr willkürlich, vorallem da sie ihm per WhatsApp geschrieben hat, sollte er sich wiedersetzen kündigt sie ihm.

Der Beste Freund meines Mannes ist nun sehr verunsichert, da er natürlich nicht gekündigt werden möchte, aber auch verärgert weil es eigentlich nie ein Problem dastellte.

Ich hoffe auf baldige Antwort

JT

Hallo,

Ich habe vor unserem Miethaus einen Parkplatz gemietet wo ich immer mein Auto geparkt habe. Nun fahre ich seit einer Weile einen Motoroller den ich natürlich da parke. Nun wurde ich heute vom Hausmeister angesprochen das dieses nicht erlaubt wäre. Angeblich bestünde Brandgefahr. Das halte ich persönlich für völligen Blödsinn, warum sollte ein Tüv geprüftes Fahrzeug in Flammen aufgehen?

Nun beschäftigt mich natürlich die Rechtslage, darf mein Vermieter mir das Parken auf meinem ordnungsgemäss gemietetem Stellplatz verbieten? In meinem Vertrag steht ganz eindeutig “Fahrzeug“ und nicht Auto. Weiterhin ist der Roller zugelassen und hat einen gültigen Tüv. Bin gespannt.

Hallo zusammen,

auf dei Balkon unserer Wohnung gibt eine Markise und die soll repariert werden und auch die markisenstoff ist teilweise zerrissen und voll geschimmelt.
Wir sind vor 3 und 1/2 Jahren in dei Wohnung eingezogen und dei Markise war schon da .

Beim Einzug würde keine Übergabeprotokol dürsch geführt und in der Mietvertrag ist dei Markise nicht als Eigentüme der Vormieter eingetragen .
Der Vermieter will die Markise nicht reparieren weil die Vormieter oder Vorvormieter eingebracht hatt.
Wer ist in diesem Fall für die Markise Reparatur zuständig ?

MfG

Koki86

Guten Tag, meine Eltern haben damals aus dem Verkauf einer Immobilie ein Haus gekauft und diese wurde anteiligt an mir und meinen Bruder verschenkt. Meine Eltern haben den Betrag für den Kauuf überwiesen und auch den Kredit für die Renovierungskosten abbezahlt. Somit ist Geld immer von deren Seite geflossen. Jetzt wollte ich wissen ob mein Bruder und ich Probleme mit dem Finanzamt kriegen könnten weil wir unsere Eltern Mietfrei haben wohnen lassen. Ich habe keine Kosten in meiner Steuererklärung geltend gemacht. Danke im Voraus

Bei mir ist es so, dass ich seit einem Jahr ein möbliertes Zimmer in einer WG miete und leider mit dem Vermieter unter dem gleichen Dach lebe und gar nicht klarkomme.

Ich hatte jede Menge an Ärger mit ihm, da er unkorrektes Verhalten hat, zB anschreien, ich soll seine Pflanzen giessen, obwohl das nicht im Mietvertrag steht, er mischt sich in meinem Privatleben ein, usw.

Nachdem er mich wieder angeschrien und vor dem anderen Mitbewohner niedergemacht hat, habe ich ihm gesagt, wenn es so weitergeht, dann suche ich eine andere Wohnung. Er hat behauptet, ich soll ihm 2 Monate im Voraus sagen (obwohl im Mietvertrag 1 Monat Kündigungszeit vereinbart wurde), weil er sonst meine Kaution einbehält. Ich frage mich, ob das überhaupt rechtlich ist (er sagt, wegen der Pandemie gibt's besonderheiten bei dem Gesetz). Wie gesagt, verhält er sich ziemlich unkorrekt und ich denke, das ist total rechtswidrig.

Ich suche was anderes, da ich ihn nicht mehr leiden kann und möchte mit der im MV vereinbarten Kündigungsfrist weggehen. Soll ich mir einen Rechtanwalt holen, obwohl die Kaution nur 700 Euro ist? Lohnt es sich? Also, ich denke, es lohnt sich, zu kämpfen, statt er einfach damit davonkommt. Was meint ihr?

Wir hatten 2018 mietrückstande, diese wurden vm Jobcenter übernommen.

Jetzt kommt der vermieter an es wären noch 1300€ offen '' Anwaltskosten'', darf er rein rechtlich Anwaltskosten als Mietrückstand zählen?

Dazu sagt er die Februar Miete würde nur teilweise bezahlt ( ihm würde belegt dass das nicht stimmt)

Heute hatten wir die Fristlose bis zum 22.4 und Ordentliche Kündigung 31.7 im Briefkasten, kann die ich Kündigung noch irgendwie abwenden?

Erstmal hallo zusammen,
mein Lebenspartner (verheiratet) und Ich wollten in eine kleinere Wohnung ziehen, da unsere momentane zu groß ist. Nach langem Suchen haben wir nun auch eine gefunden und an für sich war alles abgeklärt. (Dazu sollte gesagt werden, dass ich in der SCHUFA stehe, jedoch nicht als Hauptmieter eingetragen wurde, sondern lediglich mit meinem Mann mitziehe. )
Eben wurde ich angerufen, dass die Wohnung doch nicht an uns vermietet wird und alles zurückgerufen wird, da ich eben einen Eintrag in der Schufa habe.
Nun zu meiner Frage:
- Gibt es da eine Möglichkeit, die Wohnung trotzdem noch zu bekommen?
- Ist es normal, wenn ein ''Mitbewohner'' in der SCHUFA steht, der Hauptmieter aber nicht, dass die Wohnung dann verwehrt wird?

Hallo,

wir wurden wegen Eigenbedarf gekündigt.

Unser Vermieter hat für uns eine Ersatzwohnung gefunden in einem ungeeigneten Ort die wir dort nicht leben wollen.

Müssen wir die Wohnung in Anspruch nehmen.

Er hat auch eine Räumungsklage veröffentlicht.

Hallo meine frage lautet ich wohne seit feb. 2014 in ein 2 Familien Haus 1 stock

Im 2 stock wohnen mittlerweile 12 Personen 8 Erwachsene 4 Kinder ich möchte ausziehen. Habe eine neue Wohnung gefunden aber in Mietvertrag steht es verlängert sich automatisch auf 12 Monate.

Habe ich jetzt 3 oder 6 Monate Kündigungsfrist

Danke

Hallo,

wir haben eine Garage zusammen mit dem Mietvertrag unserer Wohnung angemietet.

in der Garage sind Steckdosen verbaut und eine Deckenlampe angebracht.

ca 1 Jahr nachdem der Vermieter das Haus an seinen Sohn abgegeben hat, hat dieser den Strom in unserer Garage abgeklemmt. Es gab nie eine gesonderte Abrechnung für den Strom in der Garage.

hat er dieses Recht?

Mit freundlichen Grüßen

Mein Nachbar hat zum zweiten mal einen Wasserschaden innerhalb von einem Jahr, beim letzten mal wurde in meiner Wohnung Löcher in die Decke gebohrt und Trocknungsgeräte für 3 Wochen aufgestellt, welche einen Höllenlärm machten. Jetzt möchte ich wissen ob i nochmals die Geräte in meiner Wohnung aufstellen lassen muss, oder ob ich mich weigern kann und verlangen kann, dass sie dieses mal von oben trocknen, oder dass sie meine Miete dementsprechend mindern.

Vor ca. 3 Wochen gab es ein Wasserschaden. Es regnete von der Küchendecke sowie von der Toilettendecke herunter. Der Wasserschaden wurde der Hausverwaltung gemeldet. Hausklempner kam vorbei und vermutete der Schaden käme von einem verstopften Abflussrohr von der Wohnung oberhalb und wolle dies der Hausverwaltung mitteilen. Da die Hausverwaltung sich nicht zurückmeldete, rief mein Vater bei der Hausverwaltung an, da sich nun auch Schimmel im WC und in der Küche bildete.

Die Hausverwaltung äusserte, man müsse halt gut durchlüften und die Feuchtigkeit erst austrocknen muss und das zur Zeit kein Handwerker in eine Wohnung geht wegen der Corona Pandemie, zumal meine Eltern nicht mehr die jüngsten sind und zur Risikogruppe gehören.

Ich habe den Schimmel versucht zu beseitigen, da soweit ich weiss schwarzer Schimmel sehr stark gesundheitsschädigend ist und bevor dieser sich stärker ausbreiten kann und noch mehr Schaden zufügt. Nun, hatte sich jetzt nochmal an ein paar Stellen neuer Schimmel gebildet, welchen ich wieder beseitigt habe. Es ist eine Altbauwohnung mit sehr hohen Decken!

Daraufhin habe ich der Hausverwaltung Fotos vom Wasserschaden per SMS geschickt und um eine schnellstmöglichste Behebung gebeten.

Die Hausverwaltung verharrt, dass durch die Corona Pandemie es nicht möglich ist einen Handwerker zu schicken und eben der Wasserschaden erstmal trocknen muss und Sie sich freuen würde, wenn ich meinem Vater dies näher bringen könnte.

Ich verstehe, dass die heutige Lage durch die Pandemie eine Herausforderung ist, meine Eltern nicht mehr die jüngsten sind, aber mein gesunder Menschenverstand findet es nicht nur sehr unhöflich sondern ehrlich gesagt grob fahrlässig von der Hausverwaltung wie Sie mit langjährigen und älteren Mietern umgeht, schließlich geht es um ein Wasserschaden mit Schimmelbildung in Zeiten einer Pandemie.

Ist das wirklich in Ordnung so in Deutschland?

Was darf mir der Vermieter bei der Wohnungsübergabe beim Auszug, in Rechnung stellen? Ich befürchte er versucht mir so viel wie möglich aufs Auge zu drücken.
Ein bisschen dazu gelesen habe ich bereits, aber meine Frage wurde nicht beantwortet.
Gehört dazu so etwas wie die Duschkabine? Die Kabine ist schon verrostet und schmutzig, Rost halte ich aber für normal bei einer Dusche. Befürchte das er mir eben diese aber in Rechnung stellt.
Genauso wie Kratzer am Boden oder sonstige, ich nenn sie mal "Nutzschäden".
Ich stehe mit ihm in keinem guten Verhältnis, daher glaube ich, dass er so viel wie möglich versucht mir in Rechnung zu stellen.

meine mutter ist vor ca 25jahren in eine vom vormieter ,,besenrein,, hinterlassenen wohnung eingezogen ein rundbogen wurde im flur mit genehmigung eingebaut vor einigen jahren hatten sie einen kleinen ,,brand ,, durch die kabel anlage in der wohnung vorigen monat wurden in der küche und bad neue panzer schläuche eingebaut und in die entstandenen öffnungen revisionsklappen eingesetzt die öffnung am den wasseranschlüssen wurde grob mit weissputz verschlossen bei prüfung der elektroanlage wurde festgestellt das diese erneuert werden muss nun meine frage muss ich die wohnung renovieren oder reicht ,,besenrein,,??

Unsere Mieter meldeten vor zwei Wochen, dass die mitvermietete Waschmaschine defekt sei. Fachservice hatte erst Termin gestern frei, wir übernahmen die Reparaturkosten. Jetzt stellen die Mieter die Kosten für die zwischenzeitliche Nutzung des Waschsalons (5x 20-30€ = 125€) in Rechnung. Müssen wir das übernehmen?

Muss ich in meiner Gaststätte weiterhin Miete zahlen wenn ich durch Corona nicht mehr aufmachen darf.

Ps: Lebe in BW, falls es rechtlich eine rolle spielt

Hallo. Bei einer Wohnung auf ImmobilienScout24 wurde eine Wohnung angeboten, bei der unter Ausstattung angegeben wurde: Laminat, Einbauküche.

An keiner Stelle wurde erwähnt, dass die Küche extra zu bezahlen ist. Heute wurde mein Freund überrumpelt, als er kurz vor dem Unterschreiben des Mietvertrages den Kaufpreis für die Küche genannt bekommen hat. Ist dies rechtens und kann man das evtl. noch rückgängig machen? Der Vertrag der nun auch den Kauf der Küche beinhaltet, ist leider nun schon von ihm unterschrieben worden.

Er fühlt sich nun hintergangen, weil zuvor kein Wort darüber verloren wurde und er davon ausgegangen ist, die Küche sei im Mietpreis enthalten. Wie sieht dies rechtlich aus? Vielen Dank für eure Hilfe.

Einbruch im Keller; 5 Keller Türen müssen erneuert werden. Vermieter möchte es über die Hausratversicherung abwickeln.

Ich habe jedoch keine. Was nun muss ich die Türe bezahlen. Das fordert der Vermieter.

DANKE

Hallo!

Ich wohne in einer Wg mit zwei Mitbewohner. In letzter Zeit aber gehen sie in mein Zimmer wenn ich nicht zu Hause bin. Außerdem wurde mir heute leider was gestohlen..

Das Problem ist dass ich kein Zimmerschlüssel hab.

Ist der Vermietet verpflichtet, mir ein Schloss zu besorgen oder muss ich das selber bezahlen?

Danke!

Guten Tag

ich wohne zur Miete und mein STromverbrauch ist über 2000 € jetzt habe ich im Keller Unterhalb des Keller Stromschalter eine Steckdose gesehen wo ein Stecker drin ist, und er zu einer Wohnung über mir geht....? Erlaubt oder nicht ?

Wer zahlt den Kellerstrom ?

Ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung gezogen und möchte im Bad einen Badschrank über dem Waschbecken anbringen, es gibt sonst keine anderen Abstellmöglichkeiten, nun ist es so ich kann das nicht selber und habe Angst beim Bohren die Fliesen zu beschädigen.Kann ich den Vermieter fragen, ob er das übernimmt und auch zahlt?

Ich habe meiner Hausverwaltung Ende Dezember geschrieben, dass mein Waschbeckenabfluss in der Toilette gerissen ist und tropft. Er hat mich auf meine Nachfrage Ende Januar vertröstet, und nun ist seitdem wieder nichts passiert. Wie lange muss ich mir das gefallen lassen? Und was kann ich unternehmen? Den Handwerker selbst beauftragen und die Miete mindern? Vielen Dank!

Hallo. Meine Mutter hatte, als ihr Elternhaus auf meinen Onkel überschrieben wurde, ein kostenloses Wohnrecht im Grundbuch eingetragen bekommen. Vor kurzem ist die verstorben und mein Onkel macht nun bei meinem Vater Terz dass sie ja all die Jahre zu wenig Miete bezahlt hätten. Dies machte mich hellhörig, Miete? Und tatsächlich haben meine Eltern monatlich rund 250 € Miete bezahlt (zuzüglich Wasser) , trotz dem kostenlosen Wohnrecht. Mir ist schon klar, dass sie Nebenkosten bezahlen müssen, aber zu zweit bei 56 qm 250€ im Monat???? Kann mir jemand sagen ob meine Eltern überhaupt so viel hatten bezahlen müssen? Danke!

Hallo,

ich habe zu einer Mietwohnung eine Mietabsichtserklärung unterschrieben, in der ich mich "bereit erkläre, dass ein Vertrag abgeschlossen werden soll, wenn der Vermieter dieses Angebot annimmt" und "An diese Erklärung bindet sich der Interessent bis zum 13.02.2020"

Die rechtliche Bindung an dieses Angebot lief somit am 13.02.2020 ab und am 15.02.2020 haben wir offiziell dem Makler gesagt, dass wir nicht mehr an diesem Mietobjekt interessiert sind. Bis dahin haben wir auch keine offizielle Annahme des Angebots seitens des Vermieters erhalten, es wurde lediglich ein Termin zur Besprechung weiterer Details mit dem Vermieter vorgeschlagen.

Nach Absage dieses Angebots möchte der Makler nun eine Aufwandsentschädigung in Höhe einer Kaltmiete + Mehrwertsteuer erheben (diese Aufwandsentschädigung war in dieser Höhe auch in der Mietabsichtserklärung angegeben).

Ist das Verlangen dieser Aufwandsentschädigung rechtens, da die rechtliche Bindung an das Angebot meinerseits zeitlich begrenzt war und damit auch erloschen ist, bevor der Vermieter diesem Angebot offiziell zugestimmt hat?

Im Kellerabteil unter meiner Wohnung tropt "langsam", Wasser von der Decke, nun will der Hausmeister mit einem Handwerker morgen in meine Wohnung um in meinem Bad nach einem Rohrschaden zu suchen, da ich nächste Woche wichtige Klausuren in der Uni schreibe, kann ich allerdings keine Baustelle in meiner Wohnung gebrauchen. Kann ich also verlangen, dass die Handwerker, da es sich ja nur um einen kleinen Schaden handelt, erst nach meinen Prüfungen am nächsten Freitag die Wand aufklopfen o.Ä. ?

Ich bin öfters 1 Woche am Stück in der Mietwohnung nicht anwesend. Es gibt 2 Eckventile in der Küche und 2 Eckventile im Bad für Warm- und Kaltwasser.

Wenn ich diese Eckventile bei einer Abwesendheit von 1 Woche nicht abdrehe und es kommt in der Wohnung bzw. in der darunterliegenden Wohnung zu einem Wasserschaden, durch undicht gewordene Wasseranschlüsse in meiner Mietwohnung, wird es dann Probleme mit der privaten Haftpflichtversicherung und der Hausratversicherung geben? Ist das grob fahrlässig oder nicht?

Hallo zusammen,

ich brauche dringend eure Hilfe. Wir haben seit Monate Mäuse in der Wohung Seit September und haben denn Vermieter mehr Mals drauf hingewiesen und hat nichts dagegen unternommen. Nun wollten wir fristlos kündigen darf man das? Und wollte ein Umzugs unternehmen beauftragen und die Rechnung auf dem Vermieter stellen ist das rechtlich?

2 Kollegen und ich möchten eine Halle Privat mieten. Zum Hobby schrauben.

 Dem Vermieter ist ein Mehrpersonen Mietvertrag scheinbar zu kompliziert. Also soll es einen Hauptmieter und 2 Untermieter geben.

Nun zur eigentlichen frage:

Muss der Hauptmieter die Untervermieter versteuern? Auch wenn es privat nur um die Mietteilung geht?

Oder geht es bei der Versteuerung der Untervermietung nur um die Gewinne die Versteuert werden müssten?

Unser Vermieter hat uns eine Mieterhöhung mündlich angekündigt. Diese war uns aufgrund meiner Elternzeit zu hoch. Nun hat er uns als Kompromiss eine zunächst geringere Erhöhung angeboten und diese in Textform ohne Begründung überbracht, allerdings mit der Bitte diese zu unterschreiben.

Wortlaut: „Beide Parteien, Vermieter und Mieter“ sind damit einverstanden die Grundmiete ab 1.3.2020 um x€ anzuheben“

Die Erhöhung wäre ab 1.3., also ohne Wartezeit von 2 Monaten.
Wir würden gern das Sonderkündigungsrecht nutzen, sofern wir vor Ablauf der Frist eine geeignete Wohnung finden.

Können wir rechtssicher kündigen? Ist sein Schreiben als Ankündigung einer Mieterhöhung zu verstehen, trotz dass auf diesem Dokument eine Unterschrift von uns vorgesehen war und fehlt?
Wir haben vertraglich eine Kündigungssperre von 4 Jahren vereinbart.

Vielen Dank im Voraus!

Immer wieder bekomme ich zufällige Unterhaltungen im Treppenhaus mit, in denen über mich getratscht wird und gefragt wird, wie man mich am besten "loswird". Wenn ich dies dem Vermieter mitteile, wehrt sich dieHausgemeinschaft und verleugnet das dem Vermieter gegenüber und behaupetet ich würde die Hausgemeinschaft verleumden. Ich kann dies aber nicht mehr aushalten da ich ja höre wie man mich "loswerden" bzw. rauswerfen will. Der Vermieter sagt einfach, ihm liegen keine Beschwerden vor und ich habe den Eindruck, dass er der "Meute" mehr Glauben schenkt, als mir. Wie soll ich mich verhalten, was könnte ein Anwalt für mich tun?

Nach Beendigung des Mietvertrags beanstandet mein ehemaliger Vermieter den seitlich gerissenen Markisenstoff seiner alten Markise, die angeblich durch mein Ein und Ausrollen kaputt gegangen ist. Ich habe diese ganz normal eingedreht , was leider trotz Gelenkpflege sehr schwergängig war zum Schluss. Nun möchte der Vermieter noch über 800 Euro laut einem Kostenvoranschlag.Ist das denn rechtens?

Ich bin seit 1,5 Jahren untermieterin bei meiner Mitbewohnerin. Sie ist Hauptmieterin und ich habe damals einen Untermietvetrag mit ihr abgeschlossen. Hier ein paar Auszüge:

[...]

Die Anzahl der untervermieteten Räume: 1

[...]

Es wird die Mitbenutzung der folgenden Räume vereinbart : Küche, Bad, WC, Keller

[...]

Nach Beendigung des Mietverhältnisses muss der Hauptmieter die Mietkaution, sofern keine Schäden oder ähnliches entstanden sind, schnellstmöglich zurückzahlen, spätestens nach 3 Monaten.

[...]

§ 8 Rückgabe der Mietsache

Bei Ende des Untermietvetrags hat der Untermieter die Mietsache vollständig geräumt und sauber zurückzugeben. Alle Schlüssel sind dem Hauptmieter zu übergeben.

Der Untermieter haftet für Schäden, die dem Hauptmieter oder einem Mietnachfolger aus der Nichtbefolgung dieser Pflicht entstehen.

Der Untermieter hat die notwendigen Schönheitsreparaturen (Wand- und Deckenfarbe in weiß oder dezenren Farbtönen) ordnungsgemäß zu erledigen.

[...]

§10 Schlussbestimmungen

Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen der Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für ein Abweichen vom Schriftformerfordernis.

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem rechtlichen und wirtschaftlichen Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt.

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Das waren Auszüge aus dem untermietvertrag. Als ich eingezogen bin habe ich das Zimmer von einer Vormieter übernommen. Es gab KEIN Übergabeprotokoll oder ähnliches. Die Vormieterin hat das Zimmer sauber hinterlassen. Sie hatte die gebohrten Löcher zugemacht und mit weißer Farbe überstrichen (der Unterschied zur Wandfarbe ist zu sehen). Die Lage ist momentan so. Meine Mitbewohnerin hat mir mündlich vor 6 Monaten gekündigt. Ich ziehe als fristgerecht aus. Meine Frage wäre, was kann sie wirklich von mir beim Auszug verlangen bzgl. Schönheitsreparaturen und die Hinterlassung der Gemeinschaftsräume. Ich werde alles in einen ordentlichen und sauberen Zustand hinterlassen, keine Frage, nur:

1. Wann muss mir meine Mitbewohnerin mitteilen was ich genau zu machen habe (Decke/Wand streichen)?
2. Kann sie von mir verlangen an den gemeinschaftsräumen irgendwas zu machen bzgl. Schönheitsreparaturen (ist im Vertrag ja nicht erwähnt)?
3. Wenn sie von mir verlangt das ganze Zimmer zu streichen, darf sie das überhaupt wenn der Vormieter auch nur die Löcher zu gemacht hat und mit weiß die stellen abgedeckt hat?
4. Wenn ich die Löcher in weiß überstreiche (und ich es eigentlich nicht machen muss), kann sie mir das dann als "nicht ordnungsgemäße Schönheitsreparaturen" beanstanden?
5. Kann ich ein Abnahmeprotokoll erstellen das sie unterschreibt, bzw. Was mache ich wenn sie sich weigert es zu unterschreiben? Was ist wenn sie ein Protokoll aufsetzt das nicht gültig ist?

Danke!

Hallo,

im Mietvertrag steht 1 Zimmer, 1 Küche 1 Bad.

Ich habe jedoch ein Einraumapartment mit hinten einer Küchenzeile (-nische ?)von 4,4qm.

Die "Küche" hat einen Durchgang von ca.160 cm. Rechts und links sind Wände von insgesamt 130cm. Eine Spül- und/oder Waschmaschine kann ich nicht stellen, fehlen auch die Anshclüsse.

Nun kam eine Anpassung der Miete, in der der Vermieter von einer Werterhöhung spricht wegen einer offenen Küche. Lt. hiesigem Mietspiegel ist das leider, sofern von einer offenen Küche gesprochen werden kann, möglich.

Aber was habe ich nun? Küche, Küchenzeile, Küchennische oder doch offene Küche?

Mein Vermieter sieht den Verkauf des von uns vor mehr als 5 Jahren angemieteten Haus vor. Bei einem entstandenen Verkauf wird unsererseits eine Kündigung zwecks Eigenbedarf befürchtet.Da wie Eltern autistischer Zwillinge sind ist die Frage ob wir eine Chance haben diese Kündigung zwecks Eigenbedarf aufgrund von Härtefall abwehren zu können und ggf sogar hier wohnen bleiben können.Vielen Dank für Antwort im Voraus

Gunten Tag zusammen. Meine Freundin und ich suchen momentan unsere erste gemeinsame Wohnung. Wir haben jetzt schon mehrere passende Wohnungen gefunden und jetzt besteht das Problem dass die Wohnungen meist schon ab Sofort bezugsfrei sind, wir sie jedoch erst ab Februar oder März beziehen können. Wird der Vermieter die zwei Monate Leerstand als Ausschlusskriterium sehen ?

Ich würde mich über eine schnelle Rückmeldung sehr freuen.

Ansonsten wünsche ich euch noch einen angenehmen Sonntag!

Hallo zusammen! Also es geht um folgendes. Mein ex und ich sind vor 3 Jahren in eine gemeinsame Wohnung gezogen und stehen auch beide im Mietvertrag. Vor 1 Jahr haben wir uns etwas unschön getrennt und mein ex musste mit der Polizei aus der Wohnung geholt werden. Das familiengericht hat mir die Wohnung fur 6 Monate zugesprochen und ihm wurden die Schlüssel weg genommen. Wir hatten uns fast komplett neu eingerichtet die Küche erhaben wir auf seinen Namen finanziert, lediglich die Anzahlung habe ich übernommen. Fur den rest hat er einen Kredit aufgenommen welcher aber nicht nur fur Möbel benutzt wurde. Nach der Trennung ist er plötzlich spurlos verschwunden und war nicht auffindbar. Es stellte sich auch heraus das er die Miete die bis dahin von seinem Konto bezahlt wurde nicht geleistet hat. Ich hatte ihm das Geld fur Miete und Möbel monatlich überwiesen. Die mietschulden habe ich dann ausgeglichen und danach die komplette Miete bezahlt. Jetzt ist er plötzlich hairdresser aufgetaucht und will komplett alle Möbel haben. Ich weiß nicht was ich jetzt tun kann und Soll!? Vielleicht kann mir ja jemand helfen!? Vielen Dank

Besitzer des Elektrollers (50 ccm wie Moped) ist Wohnungseigentümer. Er hat seinen Roller seit 7 Wochen dort abgestellt, wo die anderen Eigentümer/Mieter Ihre Fahrräder abstellen, seitdem er dort auch eingezogen ist. Es ist der Raum anschließend zum Hauseingang, ein größerer Vorraum, in dem die Briefkästen hängen und an den Seiten links und rechts Fahrräder abgestellt werden.

Jetzt hat die Hausverwaltung ohne einen konkreten Grund zu nennen, den Eigentümer angeschrieben und dabei auf die Hausordnung verwiesen: "In den vorgenannten Räumen und Anlagen sowie auf den Gemeinschaftsflächen dürfen keinerlei Gegenstände abgestellt werden. Dies gilt auch für Fahrräder, Mopeds, Motorräder oder sonstige Fahrzeuge auf dem gesamten Hausgrundstück.“

Höchstwahrscheinlich hat sich mindestens ein anderer Eigentümer wg. des Elektrorollers bei der Hausverwaltung beschwert. Wie verhält es sich rein rechtlich. Könnte die Eigentümergemeinschaft in einer Abstimmung gegen eine Erlaubnis dessen stimmen? Hat der Besitzer des E-Rollers als Eigentümer nicht sowieso Nutzungsrecht, da ihm ein Teil des Grundstücks gehört? Der E-Roller kann keinesfalls woanders wie z. B. draußen auf der Straße abgestellt werden, wegen Diebstahl und da der E-Roller wegen Defekts der Elektronikteile nicht draußen stehen kann. Zum anderen ließe es die Straßenverkehrsordnung es auch nicht zu wg. fehlender Straßenbeleuchtung: Straßenverkehrs-Ordnung (StVO) § 17 Beleuchtung.

Uch

I

Hallo,

mein Mieter hat mir mitgeteilt, dass die Markise aus der Verankerung "raushängt". Eigentlich wäre es nun an der Zeit eine komplette neue Anlage zu installieren.

Die Markise gehört aber noch dem Vormieter und ist bei Neuvermietung an jetzigen Mieter gegangen, diese ist nicht Vertragsgegenstand und erscheint nicht im Übergabeprotokoll. Zudem ist die Mietsache ein altes Fachwerkhaus und bauartbedingt nicht für eine Markisenanlage geeignet. Bislang hatte ich die Markisenanlage geduldet. Darf ich die Anlage jetzt entfernen lassen?

Ich bitte vorerst um keine Belehrungen

Es wurde von einer Familie mit 3 Kinder eine Wohnung bezogen die zu groß und zu teuer war. Beim jobcenter wurde ein gefälschter Mietvertrag eingereicht. Dies fiel zuerst nicht auf. Die Familie zahlte den Rest der Miete aus eigener Tasche. Nach einem Jahr flog das ganze auf und die Vermieterin kündigte das Mietverhältnis Fristlos. Ist Das ein wirksamer Kündigungsgrund wenn Miete bezahlt wurde?

Sie hat zusätzlich Anzeige bei der Polizei erstattet. Die Familie ist hier mit Anwälten vertreten. Nun findet sie nach Ablauf der Kündigungsfrist (die Vermieterin gewährte 3 Monate) keine Wohnung und möchte die Wohnung eigentlich auch nicht verlassen. Zudem ist fast Dezember und Jahreswechsel wo ein Wohnungstausch generell ziemlich erschwert ist. Leider wurde aus Angst und Unwissenheit auch kein Widerspruch eingereicht um die Vermieterin nicht zu verärgern.

Was sind die Möglichkeiten der Familie? Es gibt keine einzige bezahlbare passende Wohnung in der Umgebung?

Die Kinder sind 1,3 und 6 jahr. Das älteste Kind gerade eingeschult und Schulweg von 5 min. Kindergärten ebenfalls in 20 min Reichweite.

Zudem ist es für einen 5 Personen Haushalt extrem schwierig.

Wer hat Rat wer kann helfen

Hallo,

wir haben vor ein Haus zu kaufen, dass noch vermietet ist. Die Kündigungsfrist ist 6 Monate.

In 6 Monaten haben wir mitte 2020.

Kann man trotzdem Baukindergeld beantragen, wenn die Mieter nicht ausziehen? Wenn wir Sie nämlich raus klagen, wird es bestimmt über 2020 gehen und dort gibt es das Baukindergeld nicht mehr.

Der Mieter hat bei Mietende gem. Übergabebericht ein beschädigtes Waschbecken im Bad (ca. 20 cm Riß, durch schweren gefallenen Gegenstand verursacht) hinterlassen. Der Vermieter hat das beschädigte Waschbecken zusammen mit einem neuen Waschbeckenunterschrank montieren lassen und die anteiligen Kosten für das beschädigte Waschbecken von der Mietkaution in Abzug gebracht. Darf er das?

Hallo ich würde ca vor 1 Monat Fristlos Gekündigt und ich darf nicht mehr in den Garten laut Vermieterin muss ich mich da ran halten oder gilt das weider das ich den Garten mit nutzen darf bis ich draußen bin

Hallo, ich wohne in einer Mietwohnung in einer EG Wohnung. Hier gibt es keinen Garten, nur eine Terrasse umgeben mit Beeten und reichlich Pflanzen. Diese muss ich als Mieter mit pflegen. Nur meine Wohnung hat Zutritt und darf diese Terrasse nutzen. Nun frage ich mich, ob ich das Bewässern der Pflanzen mit 'meinem' Wasser, also auf meine Kosten machen muss. Denn das würde meinen Wasserverbrauch enorm in die Höhe treiben. Falls ja, darf ich dann das Aufstellen einer Regentonne verlangen?

Hi, mein Vermieter möchte mich aus der wohnung haben und möchte "eigennutzung" als begründung angeben. Ich verstehe mich eigentlich gut mit Ihm und er hat einfach im gespräch erwähnt, dass er die wohnung mit airbnb weiter vermieten möchte. Ich war total schockiert ist das noch Eigennutzung? Darf er das so ohne weiteres und wie kann ich mich dagegen wehren?

Mein Lebensgefährte hat vom 23.09.-29.09.19 in einer Intensivpflegewohngruppe gelebt (er ist dort am 29.09. verstorben). Dies lief über einen Standard-Mietvertrag. Der Vermieter fordert Miete bis zum 31.10. , was ja auch okay ist. Meine Frage ist, ob zu der Miete für Oktober auch die Betriebskosten gehören, und damit meine ich nicht Verbrauchskosten wie Heizung und Warmwasser o.ä. (das wird extra abgerechnet), sondern Aufzugswartung, Gartenpflege, Hausmeisterkosten usw. , also verbrauchsunabhängige Dinge.

Guten Tag,

ich habe meinen Mietvertrag gekündigt und ziehe zum 31.10. aus.

Jetzt möchte der Vermieter, dass ich die Hecke nochmal schneiden muss. Im Mietvertrag steht handschriftlich drin, dass die Hecke 1x im Jahr geschnitten werden muss. Wir haben uns damals per Handschlag auf alle 2 Jahre geeinigt. Dies wurde also nicht schriftlich festgehalten. Dieses Jahr haben wir die Hecke nicht geschnitten, weil wir sie letztes Jahr geschnitten haben. Desweiteren bemängelt er, dass die Hecke an einer Stelle schief geschnitten wurde.

Muss ich die Hecke nochmal schneiden?

Vielen Dank

Im Mietvertrag steht nur, dass meiner Mutter ein Kellerraum mit dem Anmieten der Wohnung zusteht, ohne nähere Bezeichnung (Größe, Nummer, Position). Sie wohnt nun seit 15 Jahren in der Wohnung und benutzt den selben Keller. Es sollen nun neue Leitungen im Haus gelegt werden und der Vermieter hat beschlossen, dass sie ihren Kellerraum für die Installation der neuen Stromzähler hergeben muss. Dafür würde sie zwei (viel) kleinere Räume bekommen, die in zwei Häusern aufgeteilt sind. Sie ist 68 Jahre alt und möchte sich nicht auf den Deal einlassen. Andere gefragte Mieter haben bereits abgelehnt. Nun will er sie zwingen und droht mit rechtlichen Konsequenzen (näher hat er diese nicht erläutert) und Zwangsaufbrechen.

Meine Mutter möchte keine Mietminderung dafür. Sie will ihrem Kellerraum behalten. Was sollen wir tun?

bei Übergabe (Rückgabe) der Wohnung hielten wir folgende Mängel nicht fest:

• fehlende Plastikabdeckung des Duschkopfes
• fehlender Handtuchhalter
• Sieb des Wasserhahns fehlte, nicht bemerkt
• Wasserhahn wurde ausgebaut, es fehlte der Anschlussschlauch nicht bemerkt
• eine abplatzende Tapete hat der Mieter Feuchtigkeit/Schimmel als Ursache angegeben. In Wirklichkeit wurde mit falscher Farbe gestrichen (Latextapete). Wir nahmen dies nicht ins Protokoll auf. 24h Arbeit Tapete abkratzen und neu streichen. Vermietung des Zimmers war so unmöglich.++ Materialkosten

sind wir im Recht eines der Gegenstände noch von der Kaution abzuziehen.

Hätten wir unterlassene Kleinreparaturen in die Übergabe aufnehmen müssen?

Ich kann nicht mehr,durch ihn viele Schulden sind entstanden,ich bin jetzt alleine mit 5 Kindern,ich will es schaffen.Was mache ich ,wenn er nicht geht? Die Miete wird teilweise vom Jobcenter übernommen,er bezahlt auch kein Unterhalt für 3 seiner Kinder.Vielleicht kann mir einer einen Tipp geben.Danke

Guten Tag,

bin neu in dem Forum und hoffe das mir jemand ein paar hilfreiche Infos und Tipps geben kann.

Es geht um folgende Situation:

Wir haben letzte Woche eine Kündigung wegen Eigenbedarfs von unserer Vermieterin erhalten. Sie hat uns eine Frist bis 31.12.2019 eingeräumt.

Die Kündigung ist äußerst detailliert formuliert, inklusive aller relevanter Informationen, Begründungen und Hinweise auf Paragrafen, etc., soweit ich das bisher recherchieren konnte. Laut neuesten Informationen wird die Wohnung in den nächsten Tagen auf den Sohn der Vermieterin (Enkel der Vermieterin soll laut Kündigung einziehen) überschrieben.

Der Mietvertrag wurde Januar 2015 abgeschlossen. Davor war meine Mutter (in der selben Wohnung) seit 1996 Mieterin.

Im Januar 2002 bin ich dann nach einem Auslandsaufenthalt als Untermieter zu meine Mutter gezogen. Diese Untermiete war von der Vermieterin mündlich genehmigt und wurde von Ihr auch mal schriftliche für das Arbeitsamt bestätigt. Da meine Mutter im Dezember 2014 wegen Demenz im Altersheim untergebracht wurde, habe ich die Wohnung (zusammen mit meiner Freundin) dann ab Januar 2015 übernommen.

Wir wohnen im Raum München und sehen wirklich keine Möglichkeit in dieser kurzen Zeit eine neue finanzierbare Wohnung zu finden.

Nun planen wir ein persönliches Gespräch mit der Vermieterin am kommenden Wochenende um eine Fristverlängerung zu erreichen.

Hat vielleicht jemand ähnliche Erfahrungen gemacht oder hat Jura-Kenntnisse im Mietrecht die uns weiterhelfen könnten?

Vielen Dank im voraus!

Andy66

Servus liebes Forum,

ich habe dank Studium 12 Wohnungen in einer Woche angeschaut in einem anderen Bundesland, wir wollten auf Nummer sicher gehen :-) sodass wir aufjedenfall eine

Wohnung zuverfügung haben .. Am ende haben sich 2 Wohnungen herauskristallisiert

eine davon ist aber immer noch leicht der Favorit ... von der nicht Favoriten Wohnung, habe ich vom Makler bescheid bekommen, dass der Eigentümer die Wohnung uns geben würde und wir uns nach Terminvereinbarung treffen -- da habe ich grundsätzlich erstmal zugesagt ... der Termin wäre allerdings erst in 1 Woche ..

Meine Frage jetzt .. wenn heute, morgen oder in 2 Tagen wir doch die andere Wohnung zugesagt bekommen, kann ich ohne rechtliche Konsequenzen die andere Wohnung absagen und ehrlich sagen, wir haben kurzfristig noch ein besseres Angebot bekommen ? so in der Richtung ---?

Es wurde ja weder ein Vertrag abgeschlossen, noch schriftlich zugesagt solch einen EInzugehen --- nur Mündlich bei einem Telefonat nach der Bescihtigung und Prüfung der Unterlagen ...

Danke im Voraus

Bin ich verpflichtet dem Vermieter einen schriftlichen Nachweis zu erbringen, vom Elektriker, der mir den Herd angeschlossen hat?

Mein Vermieter möchte den abgeschlossenen Eingangsbereich welcher zu meiner Wohnung gehört und an den sich mein Keller abschliesst verkleinern um einen Kellerbereich für den Nachbarn zu schaffen. Es handelt sich um einen unbeheizten Vorraum zu meiner Wohnung welchen ich als Garderobe nutze. Auch überwintern hier meine Sommerpflanzen aus dem Garten. Die Möbel und Teppiche würden durch den Umbau auch nicht mehr passen und ich hätte weniger Nutzfläche zur vVerfügung. Ist dies erlaubt und muss ich damit einverstanden sein?

Hallo,

kurz die Situation:

Ich wurde für mein Studium in einer anderen Stadt angenommen, hab dies jedoch erst vor 2 Wochen erfahren und hatte deshalb meine Wohnungskündigung noch nicht mit meinem Mitbewohner geklärt ( Auszug zum 1.10) . Als ich die Zusage bekommen habe, habe ich mich erstmal an den Vermieter gewandt und die Situation geschildert, dieser gab daraufhin sein okay für einen Nachmieter ab 1.10 sollte ich einen finden.

Nun zum eigentlichen Problem, die Freundin meines Mitbewohners "wohnt" seit knapp 5 Monaten bei uns, ist quasi 25/30 Nächten hier und ich hatte prinzipiell kein Problem damit, allerdings haben die beiden jetzt beschlossen, dass sie alle Nachmieter kategorisch ablehnen, damit sie in Ruhe zu zweit dort weiterwohnen können die 2 Monate die ich sowieso noch zahle, bevor sie dann den neuen Mietvertrag mit dem Vermieter unterschreiben. Ich bin aktuell verzweifelt und weiß mir nicht zu helfen, habe ich rechtlich eine chance mich dagegen zu wehren? kontrollieren kann ich es ja sowieso nicht wenn ich 300km entfernt wohne.

Ich überlege mittlerweile ob ich nicht sogar eine Chance habe den Vertrag anderweitig zu beenden, da ich weiß das er den Mietvertrag nicht selber unterschrieben hat sondern von ein Freund von ihm die unterschrift gefälscht hat, da er vertrieft hatte ihn zu unterschreiben bevor er in den Urlaub ist, wobei ich auch hier nicht weiß ob das überhaupt geht und eigentlich will ich mich falls dem so ist auch nicht auf so ein niveau begeben müssen.

Ich habe vor etwas über einem Jahr eine Wohnung angemietet. Diese liegt in einem 2 Familienhaus, hat aber eine separaten Ein- und auch Zugang, welcher über "meinen" PKW Stellplatz zu erreichen ist. Bei Vertragsschluss wurde mir gesagt das dieser Stellplatz zur Wohnung gehört und inklusive ist. Da damals, wie heute auch noch, ein sehr gutes, freundschaftliches Verhältnis bestand, hat keiner drauf geachtet das es mit im Mietvertrag steht. Es war für uns selbstverständlich. Jetzt wurde das Haus verkaufen und die neuen Eigentümer untersagen mir die weitere Nutzung, bzw. wollen dann monatlich 50€ haben. Kann ich da irgendwas gegen machen? Mündliche Verträge sind doch auch bindend wenn man sie bewiesen kann, oder? Und ich habe ja meine ehemalige Vermieterin/Vertragspartnerin als Zeugen/Beweis. Dürfen die das einfach so? Vielen Dank schon mal!

Wir sind eine eigentümergemeinschaft von 8 Parteien.nun hat ein Mieter sich

den Gemeinschaftskeller angeeignet und diesen mit einem Schloß versehen. Muß er den Keller auf Verlangen öffnen, er weigert sich.

Hallo,

Meine Frage ist, ob ich Anspruch auf Mietminderung habe.

Seit 01.03.2019 wird am Haus Saniert, das ganze soll 6-7 Monate dauern. Unten befindet sich mein Ladenlokal, durch das Gerüst und die Sanierungsarbeiten ist mien Laden schlecht zu sehen, es sieht aus als ob es zu wäre. Wegen dem Gerüst gibt es keine Möglichkeiten mehr zu Parken, die beiden Parkplätze kosten mich jeden Monat 100€.

Kann ich was dagegen machen?

Hallo ihr! Ich hoffe jemand kann mir hier weiterhelfen, denn ich kenne mich damit leider nicht aus.

Ich habe einen Mietvertrag für eine Wohnung geschlossen, welche eine Mietbindung von 12 Monaten hat. Nun Habe ich jedoch einen Job im Ausland bekommen, das war zur Zeit des Mietabschlusses noch nicht absehbar. Da wollte ich einfach die Wohnung untervermieten, bis ich rechtlich kündigen kann.

Nun jedoch teilte mir der Verwaltung mit, dass der Vermieter nur einer maximalen Untervermietung von 6 Monaten zustimmt. Ist das rechtlich? Komme ich da irgendwie drum herum?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Vielen Dank jetzt schon mal!

Es geht nicht um den Kauf.