Mietrecht – die neusten Beiträge

Hallo, habe eine Garage, die von einer Seite nass ist, wenn es regnet. Es stehen teils bei kräftigen Regen Pfützen drinnen. (Es ist eine Seitenwand, nicht beim Garagentor). Meine Vermieterin hätte gerne, dass ich das Tor konstant geschlossen habe. Habe ihr gesagt, dass ich das Tor schließe, wenn mein Auto nicht drinnen steht, sobald ich aber Zuhause bin, bleibt es offen, da ich es nicht in einer derart feuchten Garage stehen haben möchte o bei Regen immer wiederrunter rennen möchte, um es zu öffnen. Hat sie Recht von mir die Schließung des garagentor zu verlangen, obwohl die Garage nass ist?

Hallo, ich bin Hauptmieter in einer WG mit 4 anderen Untermietern. Aus einem Zimmer eines Untermieters klingelt des öfteren nachts ein Wecker und das ziemlich laut das es auch in den anderen Zimmern zu hören ist.

Da er meist nachts arbeitet kann er den Lärm selber nicht beenden. Telefonanrufe von mir werden zur entsprechenden Zeit von ihm nicht angenommen. Die anderen Bewohner (und auch unser Nachbar) sind bereits öfter an mich herangetreten da sie deshalb nachts nicht schlafen können und sie selber auch alle arbeiten müssen und dementsprechend gestört werden.

Natürlich weiss ich das ich ohne Erlaubnis das Zimmer nicht betreten darf. Er wurde bereits von mir abgemahnt, es hat sich aber nichts getan. Habe ich eine Möglichkeit den Lärm nachts zu beenden ohne mich strafbar zu machen, bzw ohne die 3 Monate Kündigungsfrist mit dem Lärm nachts abwarten zu müssen?

Mir hat eine Freundin erzählt, sie werde von Nachbarn durch Ihren Fußboden durch belästigt. Das fühle sich dann an wie kleine Stromschläge und sie habe auch kleiner Hautveränderungen. Ich kenne das nicht, kann sie Recht haben?

Hi

Heute Morgen um 6.30 Uhr hat bei uns eine Nachbarin an der Tür geklingelt, da sie den Schlüssel für die Waschküche haben wollte. Diesen hatten wir jedoch nicht. Daraufhin hat sie auch noch bei anderen geklingelt und hat somit das ganze Haus aufgeweckt. Zusätzlich kommt noch, dass sie um diese Zeit garnoch nicht waschen darf, weshalb ich nicht verstehe weshalb sie um diese Zeit überall klingeln musste. Ich wollte eigentlich fragen ob das überhaupt erlaubt ist, oder ob dies unter Ruhestörung zählt. Weiss das zufälligerweise jemand?

Unser Vermieter vermietet 3 Einheiten (1 Wohnung / 1 Atelier/ 1 Ladenbüro). Heute lässt er Poller im Hof aufstellen, damit er selbst einen Stellplatz hat wenn er in die Stadt gefahren kommt. Er selbst wohnt im Nachbarort und kommt ca. 1-2 Mal im Monat hier her. Die 2 Mieter der Objekte sind bislang auch bei eh schon begrenzem Raum immer gut zurecht gekommen. Nun haben wir mind. 2 Stellplätze durch diese Aktion weniger im Hof nur damit der 84-jährige Vermieter kein Parkticket ziehen muss. Für mich ein absolutes Unding, da der Vermieter insgesamt 7 Einheiten in dieser Straße vermietet aber kein Geld für ein Parkticket hat. Meine Frage: Ist das rechtens? Darf der Vermieter hier (im Nachbarort) ohne Wohnanschrift einen Parkplatz für sich beanspruchen? Müssen wir diesen Platz dann zugänglich machen?

Vielen Dank für eure Antworten.

Lg!

Hallo,

in unserem Mehrfamilienhaus wurde 2019 die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. In der Heizkostenabrechnung ergab sich nun eine 4-5 mal so hohe Nachzahlung wie sonst. Ein Grund dürfte sein, dass der Restölbestand beim Ausbau nicht mit eingerechnet wurde, sondern in der Abrechnung ist Anfangsbestand=Verbrauch, was ja so nicht stimmt, da noch Restöl im Tank war. Ist es zulässig, dass die nicht verbrauchte Restölmenge dann sozusagen von den Mietern bezahlt werden muss?

Danke

hallo,

meine Kaltmiete beträgt 220. Die Nebenkosten liegen bei 65. Laut Mietvertrag zählen folgende Leistungen dazu:

die Kosten der Wasserversorgung, die Kosten des Betriebes der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage, usw. usf. .

Muss ich nun zusätzlich noch einen Vertrag beim Stromanbieter abschließen?Tut mir Leid, blick da nicht durch.

ich bin vor ein paar Monaten in eine 70er Jahre Plattenbausiedlung gezogen und finde seither keine Ruhe. dauergetrampel, Dauergepolter , Türen knallen, Geschrei, bis teils 2 / 3 Uhr Nachts und dies täglich. Beschwerden wurden bei der Hausverwaltung eingereicht. Mietpartei hat auch eine Aufforderung bekommen. Nichts hat sich gebessert. leider bekomme ich keine Hilfe von anderen Nachbarn, da alle in Angst leben vor dieser Familie. Nun wurde ich vom Sohn dieser familie bedroht. ich solle mich nicht mehr beschweren, sonst würde er mir die Türe eintreten und es würde schlimmeres passieren! Ausziehen, ja wohin in dieser teuren Stadt. Wie soll ich mich weiter verhalten.

Ich wohne in einer 2er WG. Meine Vermieterin verlangt, dass ich ihr jeden Gast melde, der über Nacht bleibt. Zusätzlich dazu verlangt Sie pro Übernachtung pro Gast 5 Euro für die zusätzlich aufkommenden Nebenkosten. Darf Sie das? Es steht zwar in der Hausordnung aber ich meine, dass Sie das nicht darf.

Hallo,

kurze Eckdaten: neu erbaute ETW, will über Mietkauf (10 Jahre da Spekulationssteuer) verkaufen an mich, ich wollte dir ETW als Kapitanlage haben. Ihm gehts um die Spekulationssteuer. Was kann ich von der Steuer absetzen oder kann nur der Verkäufer alles absetzen? Risiken?

Ich ziehe innerhalb der Genossenschaft um in eine neue Wohnung.

Gestern habe ich ein E-mail erhalten wo der Umzug bereits zum 01.02.2020 erfolgen soll.

Jetzt verlangt die Genossenschaft eine doppelte Mietzahlung.

Ist das rechtens?

Hallo zusammen,

die Wohnung ist gekündigt und der Auszug steht bevor.

Dem Mieter wird vorgeworfen, dass die Küche durch Verschulden des Mieters nicht mehr "brauchbar" ist und deshalb vom Mieter ausgebaut und entsorgt werden soll. Der Vermieter möchte dann eine neue bzw. auch wieder gebrauchte Küche kaufen um die alte zu ersetzen und die Kosten dem Mieter in voller Höhe in Rechnung stellen. Darf er das? Die Küche, die dem Mieter zur Verfügung gestellt wurde (sie ist nicht gemietet, sondern nur zur Nutzung überlassen) ist mindestens 40-50 Jahre alt, falls das Alter der Küche hierbei eine Rolle spielt. Die Elektrogeräte verbleiben in der Küche, um diese geht es also nicht.

Vielen Dank für die Hilfe! :-)

Hallo,

ich lebe noch mit meinem Ex-Freund in einer gemeinsamen Wohnung. Nun hat er mir verboten, die Möbel zu benutzen, die er bei unserem Einzug gekauft hat. Dazu gehören die Küchenzeile, Waschmaschine und das Bett. Kann er das einfach so machen?

Ja, es sind seine Möbel, aber in unserer gemeinsamen(!) Wohnung gibt es eben nur Platz für jeweils ein Möbelstück. Ich kann nicht einfach eine 2. Waschmaschine daneben stellen (kein Anschluss) und eine zweite Küchenzeile schon gar nicht.

Was soll ich jetzt tun? Kann ich mich wehren?

Guten abend,

Ich wohne jetzt seit 2 Monaten in einer 2 Zimmer Wohnung, mein Vermieter wollte vor Abschluss des mietvertrags keinen einkommensnachweis. Da ich diesen Monat ein kleines Problem mit meinem Chef hatte weil ich ausversehen das falsche Konto angegeben hatte möchte mein Vermieter nun einen einkommensnachweis.

Muss ich ihm diesen geben oder hab ich das recht diesen nun zu verweigern?

Und gibt es im Falle dass ich ihn verweiger Konsequenzen wie die Kündigung oder nicht?

Hallo,

ich habe mir einiges durchgelesen und so abgefahren wie meine Story gibts nich.

Wohne seit 4 Jahren allein in meiner Wohnung. Unter mir eine 3-köpfige Familie. Erst fing es an dass die „nette“ Dame die weitaus älter war mich ständig belehren wollte. Was ich putzen muss, wann ich putzen muss warum ich nicht putze etc. Iwann nach einem Jahr hats mir gestunken, dass sie wegen jeder Kleinigkeit geklingelt und genervt hat. Als wäre sie meine Mutter. EGAL!
nachdem sie total aufgebracht weglief fing der Terror an.

Frisch gewaschene Wäsche von mir im Waschraum lagen am Boden total dreckig.. Ein Mal zwei Mal usw.. habs dem Vermieter gesagt. Könne man nicht nachweisen, OK!!

Dann wurde es extrem lautes treten gegen Heizkörper. So dass schon andere Nachbarn auch dagegen hauen. Morgens um 7! Abends um 22 Uhr.

Ketchup am Griff von meinem Auto.
ketchup komplett an allen Spiegeln bei meinem Mann. Polizei gerufen. Vermieter informiert. Bis jetzt kein Erfolg.

Schuhe, die geklaut wurden neulich.

Ich werde es denen nicht einfach machen, ES REICHT!

aber warum der ganze Kindergarten und die Hinterfotzigkeit.

Was soll ich tun?

Hallo Ihr Lieben,

wie vermiete ich eine Suterrain-Wohnung (eine Wohnung im Keller) mit 2,1 Meter Höhe?

Die Frau, die die Wohnung gerne mieten möchte, hat 700 € bis 800 € Einkommen, mtl. netto und bekommt einen Zuschuss vom Amt.

Hier auf der Webseite habe ich gelesen, dass eine solche Wohnung nur als Nutzfläche (nicht als Wohnfläche) vermietbar ist. Das heißt, man darf keine Nebenkosten abrechnen. Nur Kaltmiete.

Wird jemand vom Amt kommen und die Unterkunft prüfen?

Schreibt bitte Eure Erfahrungen!

Vielen Dank schon mal!

Irena

Mein Vermieter möchte unsere Strom-und Gasabrechnungen der letzten 3 Jahre einsehen, obwohl wir diese separat an den EnergieAanbieter zahlen. Er braucht sie, um einen EnergieAusweis zu erhalten. Muss ich sie ihm geben?

Hallo,

ich bin Hauptmieterin einer 3-Zimmer-Wohnung und vermiete zwei der Zimmer an Untermieter. Alle Haushaltsgegenstände (Waschmaschine, Kühlschrank, Staubsauger, Einbauküche mit Küchenutensilien ...) in den gemeinschaftlich genutzten Räumen habe ich selbst angeschafft und trage auch stets selbst Kosten für Renovierungsarbeiten (z.B. neue Fugen in der Dusche). Wie viel Geld darf ich für die Mitnutzung von den Untermieterin verlangen?

Über Tipps würde ich mich freuen.

Viele Grüße,

M. W.

Ich möchte meine Eigentumswohnung vermieten. Darf ich in der Wohnung angemeldet bleiben?

Hallo,

Der Sachverhalt steht schon im Titel. Aber ist eine Kautionsversicherung nicht dafür gedacht dass diese im Schadensfall bei Auszug bürgt? So wie ich das verstehe will mein neuer Vermieter hier seine Kaution insgeheim verdoppeln? Im Internet ist zu Lesen dass wenn man eine Versicherung abschließt z. B. Bei der Sparkasse 4,5% der kautionssumme p. A. Bezahlt und somit dem Vermieter keine Kaution bezahlt. Also entweder Kaution oder Kautionsversicherung aber doch nicht beides oder? Dann hat er ja meine Kaution und bekommt den gleichen Betrag nochmal von der Versicherung im Fall der Fälle, die Versicherung weiß ja schließlich nichts von einer Barkaution?

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich der zu leistenden Reperaturen/Renovierungsarbeiten bei Auszug. Mein Mietvertrag ist auf Ende Dezember gekündigt. In meinem Mietvertrag stehen folgende Klauseln:

"§9 Schönheitsreperaturen: Die Schönheitsreperaturen sind je nach Art der Mieträume bei tatsächlichem Renovierungsbedarf vorzunehmen. Dies ist im Allgemeinen - gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses oder dem Zeitpunkt der letzten vom Mieter durchgeführten Schönheitsreperatur - nach folgenden Zeitabständen der Fall:

• in Küchen, Bädern und Duschen in der Regel alle 3 Jahre
• in Wohn-, Ess-, und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten in der Regel alle 5 Jahre
• in allen anderen Räumen sowie Lackanstriche an Fenstern, Türen und Heizkörpern in der Regel alle 7 Jahre."

Als Zusatz wurde dann ergänzt:

"Zu §20 Rückgabe - Beendigung des Mietverhältnisses: Die Wohnung ist im selben Zustand wie übernommen und dokumentiert zurückzugeben. D.h. sach- und fachgerechte Renovierung durch anerkannte Handwerksbetriebe. Dies gilt auch für kurze Miteverhältnisse bis zu 2 Jahre."

Der Mietvertrag wurde im Februar 2013 abgeschlossen.

Muss ich die Wohnung zum Auszug also komplett neu weiß streichen (sie wurde von uns damals frisch renoviert und weiß gestrichen übernommen)?

Muss dies durch einen Fachmann geschehen? Oder kann ich den Anstrich auch selbst übernehmen? Meine Vermieterin hat schon angekündigt bei der Übernahme sehr pingelig zu sein, sprich: sind die Übergänge sauber gestrichen etc.

Es gab doch damals eine rechtliche Änderung, dass der Mieter bei Auszug nicht mehr streichen muss, oder? Greift das in meinem Fall?

Ich wäre sehr dankbar für konkrete und stichhaltige Antworten.

Liebe Grüße, Julia

Beendigung des Untermietverhältnisses durch einen Anwalt. In dem Betrag Gesammtschuld (ohne Anwaltskosten) falsch angegeben wurde. Dieser Betrag (die tatsächliche Schuld, die ich innerhalb eines Monats bezahlt habe, ( nach die Kündigung bekomme) . wegen des falschen Betrags den Kündigung , ist es ungültig ?Danke

bin Mieter von einer Paterrewohnung direkt unter dem Wohnzimmer ist der Trockenraum des Hauses, die beiden Fenster (Größe 60 cm x 40 cm), diese Fenster sind immer geöffnet, egal; ob Wäsche drin aufgehängt oder nicht, bei uns in der Wohnung wird es zu Kalten Jahreszeit immer Fußkalt.

Wie kann am besten gelüftet werden?

Ist es strafbar wenn man ein hydranten für wenige minuten leufen lässt?

Meine ehemalige Vermieter (Hauptmieter) verlangen gerade von mir anteilig Geld für die Nebenkostenabrechnung. Jetzt habe ich gesehen, dass im Mietvertrag sowohl eine Vorauszahlung von 96€ als auch eine pauschale von 96€ gelistet ist. Ich habe aber nur Kaltmiete+96€ gezahlt. Ich nehme dass meine Vermieter einfach den Unterschied zwischen einer pauschale und einer Vorauszahlung nicht kennen. Welches von beiden gilt nun?

Falls die Vorauszahlung gilt, ist es dann nicht auch illegal, dass sie nicht an mich weitergeleitet haben als sich der Stromabschlag geändert hat? Wenn es eine Vorauszahlung wäre dürfen sie ja nicht mehr von mir verlangen als sie tatsächlich bezahlen. Wenn es eine pauschale ist dürfen sie das, dürfen von mir aber keine Abrechnung verlangen, oder?

Ich wohne in einer WG, nun kommt leider in meinem Zimmer trotz Verstärker sehr wenig an, deshalb wollte ich ein lan Kabel durch den Flur legen. Meine Mitbewohner haben kein Problem damit, nur die Vermieterin will das nicht... darf sie das überhaupt verbieten ?

Guten Tag,

ich habe vor kurzem eine Wohnung bezogen, jedoch ist für mich kein Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Mein Waschmaschinenstellplatz wird durch einen Junggesellen belegt, der zwei Wohnungen im Haus (eine gewerblich, die andere privat) angemietet hat und schwört, dass er beide Stellplätze benötige. Zudem wurde mir von der Vermietern mitgeteilt, dass er das Gewohnheitsrecht erhält, da er schon vor dem Hauskauf der Vermieter seit 1988 bis heute in dem Haus gelebt hat und somit dieses Gewohnheitsrecht erhält.

Ist das mit dem Gewohnheitsrecht so richtig? Oder kann ich da vielleicht sogar gegen vorgehen. Das Haus ist ein Altbau, hier könnte ja vielleicht das Recht auf modernes Wohnen greifen?

Hallo

ich habe vor 5 Jahren mit meinem Lebensgefährten Haus gebaut. Nun ist er ausgezogen und möchte sein investiertes Geld wieder.

Haus hab ich alleine finanziert und alles andere läuft auch auf mich. Er hat an den Außenanlagen mitgezahlt.

Mein ehemaliger Lebensgefährte hat in den letzten 5 Jahren 500€ in ein Gemeinschaftskonto einbezahlt und ich 200€ (den Kredit Zahl nur ich) von diesem Konto wurden nur laufende Kosten bezahlt Versicherungen (Auto, Hausrat, Rechtsschutz und was man sonst so hat) Wasser, Strom, Telefon alles was das Haus betrifft. Miete selber hab ich aber keine bekommen.

Beim Auto Kauf hab ich 3000€ bezahlt und er 2500€ und dieses hat er mitgenommen.kann ich die 3000€ zurückverlangen?

Kann ich rückwirkend noch Miete von ihm verlangen? Haben aber auch nichts schriftliches vereinbart.

Gruß Sandra

Ich habe in meiner Mietwohnung im Erdgeschoss aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt.

Es ist alles im Sockelbereich und sieht jetzt auch nicht nach typischem Schimmel aus.

Es bröckelt da auch teils der Putz ab und ich habe sonst außer in dem unteren Bereich nichts derartiges, die Feuchtigkeit ist nur unten.

Zum einen in der Küche, auch im Flur und hinter der Küche kommt es an der Ecke Nähe Heizungsrohr bzw. Aussendwandnähe auch zu Feuchtigkeit (Bild mit Teppichboden bzw. brauner Sockelleiste)

Wie in einem der Bilder zu sehen ist, da führt das Heizungsrohr nach unten durch entlang, vermute Richtung Flur, die Heizung in der Küche sitzt zur Außenwand.

Woher kommt die Feuchtigkeit am ehesten oder hat dies was mit dem Lüften zu tun?

hallo alle zusammen!

wie man das schon oben lesen konnte, handelt es sich hier um etwas ganz interessantes.
11 jähriges Mädchen hat bei uns (von der Verwaltung) Hausverbot bekommen da sie angeblich im Hausflur geraucht hat. Polizei wurde nicht gerufen, mit den Eltern wurde es auch nicht mitgeteilt. Das Mädchen war nochmal hier (ohne einladen von uns) also hat sie gegen das Hausverbot Verstossen. WIR sollten dafür ein Bußgeld (60€) bezahlen weil die Hausverwaltung behauptet dass das Kind der Besuch von meinem Bruder (13)war der derzeit garnicht zuhause war.
Frage ist: ist es gesetzlich erlaubt einem nicht strafmündiges Kind Hausverbot zu verteilen ohne die Eltern zu benachrichtigen?
Die sagen wenn der Besuch von meinem Bruder etwas tut müssen wir die Verantwortung übernehmen und dafür zahlen, finde es aber nicht richtig wenn das Mädchen garnicht in unserer Wohnung war. (Die Tür ist unten auf kann jeder rein und raus).
WAS SOLLEN WIR ÜBERHAUPT TUN??! Das Mädchen sagt zuhause dass es nicht stimmt, Eltern wollen es nicht bezahlen wir natürlich auch nicht.

Hey ihr,

folgende Situation: ich verstehe mich leider gar nicht mit der Hauptmieterin meiner WG, der Mietvertrag ist daher in zwei Monaten beendet und ich ziehe aus.

Vor zwei Tagen hat sich ihre Katze erschreckt, weil sie nicht erfolgreich in ihren Katzenkorb sprang und ist dann in das Zimmer der Hauptmieterin gerannt. Die Hauptmieterin hat mich angeschrien, was ich mit der Katze getan hätte usw. Das ganze ist dann so eskaliert, dass ich mich in mein Zimmer zurück gezogen habe. Daraufhin ist sie ohne anklopfen reingekommen und hat ihre Schreitiraden fortgesetzt. Das ist nicht das erste mal gewesen, dass sie so handelt. Ich denke mit also, okay, sie war schon mehrmals ohne meinen Konsens in meinem Zimmer als ich da war, was macht sie, wenn ich nicht da bin?

Ende vom Lied: ich habe begonnen, mein Zimmer zu verschließen, weil ich kein Vertrauen in sie habe.

Heute habe ich mein Handy auf dem Weg zur Arbeit vergessen und musste wieder ins Haus. Die Hauptmieterin hat mitbekommen, dass mein Zimmer abgeschlossen war. Der Schlüssel war noch an der Tür und ich im Zimmer, mein Handy greifen, als sie mich darauf anspricht und den Schlüssel abzieht. Zurückholen war keine Option, da ich keine Gewalt anwenden will und sie (vermutlich unbewusst, weil sie gekocht hat) ein Messer in der Hand hielt. Sie ist der felsenfesten Meinung, sie könne mir den Schlüssel entziehen, weil ich manchmal eine LED-Lichterkette im Zimmer anhabe, wenn ich nicht daheim bin, und das sei eine potentielle Gefahrenquelle zwecks Feuer. Anstelle mich zu bitten, das zu sein zu lassen ist nun also der Schlüssel weg.

Welche Rechte habe ich als Untermieterin, wenn ein Schlüssel existiert zu meinem Zimmer und nur die Hauptmieterin diesen nun hat?

LG

Hallo zusammen,

ich habe ein kleines Problem mit meinem Vermieter.

Einmal zur Ausgangslage. Ich wohne in einen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Das Haus hat zwei Gärten. Einen vorne bei der Eingangstür für die anderen 3 Parteien und einen hinten, wo über eine Terrasse meine Eingangstür zugänglich ist.

In meinem Mietvertrag steht, dass ich für die Pflege vom hinteren Garten zuständig bin. Diese führe ich auch gewissenhaft durch. Vorallem wenn man gedenkt, wie der Garten vor meinem Einzug vor knapp drei Jahren aussah (Wiese fast tot, überall Efeu und Giftpflanzen sowie kaputter Zaun). Der vordere Garten, welcher auch von der Straße aus sichtbar ist im Gegensatz zu meinem ist verwildert und überall liegt Dreck rum.

Nun beschwert sich mein Vermieter bei mir dass ich meine Terasse (welche von außen eigentlich nicht sichtbar ist) von Unkraut befreien soll da er sonst eine Firma bestellt. Er habe schon über längere Zeit beobachtet, dass ich dies angeblich nicht tue. Ich mach mindestens einmal im Monat das Unkraut weg.

Frage ist nun für mich, darf er überhaupt verlangen dass ich das bisschen Unkraut (damit meine ich pro qm vllt drei Gänseblümchen), welches bei mir hin und wieder da ist beseitige während der andere Garten vom Haus aussieht wie Sau und er sich da nicht beschwert (habe bei den anderen Mietern nachgefragt, bei denen ist sowas nicht eingegangen)?

Wir wohnen jetzt 11 Jahre in der Wohnung mit Garten und Gartenhaus zum unterstellen. Das Gartenhaus steht mit Mietvertrag. Letztes letztes Jahr habe ich mein Vermieter mitgeteilt dass am Gartenhäuschen Bretter durch gemosert sind. Mein Vermieter meldete sich und sagte, es gäbe zwei Angebote er würde uns ein neues Gartenhäuschen holen wir müssten es aufbauen bzw das alte abbauen das neue aufbauen und die Entsorgungskosten übernehmen. Zweiter Vorschlag neue Bretter einsetzen. Wir haben nicht eingesehen alles zu übernehmen und haben geben neue Bretter eingesetzt. Ihn die Repatur informiert ihn Bilder geschickt.

Ich muss sagen, das Haus hat schon paar Jahre auf Buckel und haben es immer gepflegt und neu gestrichen usw.

Jetzt ist es so, moddert überall, Tür fällt auseinander die schon geflickt usw.

Ist mein Vermieter verpflichtet uns ein neues hinzustellen?

Hallo zusammen,

seit ein paar Wochen habe ich eine Beschwerde von einem Nachbarn, der zwei Stockwerke über mir wohnt. Er beschwert sich, dass ich Marihuana rauche, und wenn ich die Fenster zum Lüften öffne, steigt der Rauch in seine Wohnung auf, und seine Frau, die Herzprobleme hat, kann wegen des Geruchs nicht richtig atmen und ertrinkt. (Ich habe noch nie in meinem Leben so einen Unsinn gehört). ) Die Sache ist die: Ich rauche medizinisches Marihuana mit CBD, ohne THC-Anteil, das legal an Kiosken verkauft wird. (Und einmal pro Woche ein normales Gelenk) Das hilft mir bei chronischen Schmerzen im Handgelenk und beim Einschlafen (nicht vom Arzt verschrieben). Als die Nachbarin sich beschwerte, kam ein Mann vom Immobilienbüro, um mir zu sagen, dass ich im Haus nicht rauchen dürfe, weil sich die Nachbarn beschwerten, dass ich nach draußen gehen und rauchen solle, obwohl ich erklärte, dass ich medizinisches Marihuana gegen die Schmerzen rauche. Also kaufte ich verschiedene Alternativen, um den Geruch zu beseitigen, und sie funktionieren recht gut, auch wenn sie manchmal den Geruch nicht vollständig beseitigen. Ich beschloss, das Haus nachts gegen 3 Uhr morgens zu lüften, aber diese Leute haben ihre Fenster 24 Stunden am Tag geöffnet und scheinen sich sogar darüber zu ärgern, dass ich um 3 Uhr morgens lüften muss. Vielleicht ertrage ich es jetzt noch, draußen zu rauchen, aber im Winter kann ich das definitiv nicht. Ein kleines Detail muss noch hinzugefügt werden: Der Nachbar im Erdgeschoss raucht ebenfalls. So verwirrt mich der Nachbar im oberen Stockwerk manchmal und denkt, dass ich rauche, wenn der Nachbar im unteren Stockwerk wirklich raucht. In einer solchen Situation möchte ich fragen, ob es rechtliche Maßnahmen gegen mich geben kann oder ob ich Probleme haben könnte. (Ich sollte aus der Wohnung geworfen werden.) Also sagte die Nachbarin zu mir: Wenn Sie wieder rauchen, bitte ich um einen Zettel von der Immobilienagentur, alle im Gebäude unterschreiben ihn, und Sie gehen für 3 Jahre ins Gefängnis. Ich wäre Ihnen dankbar, wenn Sie mir sagen könnten, ob ich Probleme haben könnte oder nicht, und ich bitte Sie, mir zu sagen, ob es möglich ist, dass sie die Gesetze gegen mich nennen, oder Gesetze zugunsten, die ich selbst verteidigen muss. Vielen Dank im Voraus und entschuldigen Sie, wenn mein Deutsch nicht sehr gut ist, es ist nicht meine Muttersprache.

Hallo,

in unserem 9 Parteien Wohnhaus befinden sich 2 Waschküchen, unsere Waschküche war abschließbar, vor 2 Tagen hat der Vermieter einfach den Schloß ausgetauscht auf einen ohne Schlosszylinder, sodass die Waschküche jetzt nicht abschließbar ist.

Welches § im Gesetzbuch darf ich dem Vermieter zitieren? Die Waschküche muss abschließbar sein.

Danke.

Der Vermieter teilte mir mit, dass mein Sohn (30) bei mir nicht wohnen dürfe bzw. wollte mein Sohn wieder bei mir einziehen, der Vermieter wollte aber die sog. Wohnungsgeberbestätigung nicht unterschreiben mit der Begründung:

,,leider können wir keine Wohnungsgeberbestätigung zur verfügung stellen, da es sich um geförderten Wohnraum handelt, der den Personenkreis bei einem Bezug eingrenzt."

Wir sind damals zur viert eingezogen und ( ich und meine 3 Kinder), deswegen verstehe ich nicht inwiefern wir jetzt zu viele Personen wären.

Kann ich dagegen irgendetwas machen?

Guten Morgen,

ich möchte, dass mein Freund mit in meine Wohnung zieht. Wg. Corona hat er jedoch seinen Job verloren bzw. ist er erstmal für mehrere Monate krankgeschrieben und enthält Krankengeld. Dies wäre auch ausreichend, um die 50% der Miete zu zahlen. Ab nächstem Jahr muss er dann irgendwie sehen, dass er Arbeit findet.Ich habe einen sicheren Job und kann die Miete auch alleine tragen rein theoretisch - mache ich ja jetzt auch. Denkt ihr, dass meine Vermieter es erlauben würden? Wie gehe ich am besten vor?

vielen Dank im

Vorraus und LG

Hey Leute,

ich versuche mich kurz zu fassen und hoffe jemand kann mir einen Rat geben. Ich wohne seit 1 Monat in meiner neuen Wohnung, zusammen mit meinem Freund. Die Wohnung in der ich wohne und die Nachbarswohnung direkt neben an, waren mal EINE Wohnung. Der Vermieter hat diese in 2 geteilt, weil seiner Meinung nach kleinere Wohnungen schneller vermietet werden als größere. Jetzt wohnen wir in einer 2 Zimmer Wohnung und die Nachbarn ebenso. Nun besteht aber das Problem, dass diese Wand, die die 2 Wohnungen trennt, gefühlt so dünn wie Papier ist. Ich höre die Nachbarn reden, telefonieren, Sex haben, streiten! Das noch größere Problem ist, dass ich das alles in meinem Schlafzimmer höre, weil der Vermieter leider nicht so schlau mitgedacht hat, dass jetzt Wohnzimmer an Schlafzimmer Menschen wohnen werden. Was sind da meine Rechte? Habe ich überhaupt welche? Schlafen fällt wirklich schwer. Da könnte man eigentlich die Wand direkt abreißen und alle zusammen wohnen 🙄Danke Euch im Voraus.

Hallo, was meint Ihr: muss ich als Vermieter die Fliesen-Fugen im Badezimmer renovieren (lassen), wenn diese löchrig werden, oder muss der Mieter die Kosten übernehmen, weil er die Fugen nicht sorgfältig gepflegt hat?

Dazu muss man wissen: Bad aus den 70er Jahren, zeitgleich in 2 Wohnungen eingebaut. In der einen Wohnung tiptop in Ordnung, keine Löcher in den Fugen. In der Wohnung, um die es geht, zahlreiche Löcher in den Fugen. Hier droht natürlich auch ein Wasserschaden durch Wasser, dass durch die Fliesenfugen in die Wand läuft.

Und: ich meine die mineralische Verfugung zwischen den Fliesen, keine Fugen aus Silikon!

Moin.Ich habe mich von meiner Partnerin getrennt ( nicht verheiratet ). Da ich überwiegend auf Montage arbeite und nicht möchte das Sie meine Sachen durchwühlt oder gar veräußert, möchte ich wissen ob ich ein Zimmer ,in dem sich ausschließlich mein Eigentum befindet, abschließen darf. Beide Parteien stehen im Mietvertrag. Vielen Dank

Ich will eine Wohnung nicht mehr. Ich habe ein Mietanbot unterschrieben (nicht am selben Tag, wie die Besichtigung, aber innerhalb von 24 Stunden) und diesen geschickt. Auch andere geforderten Dokumente von mir und Mitbürger. Aus meiner Seite (ich und ein Mitbürger).

Der Vermieter hat nun meinen Mietanbot angenommen -> Termin um Mietvertrag zu unterschreiben etc. mir zukommen lassen. Dem Markler ist jedoch aufgefallen, dass ich nicht den Marklervertrag unterschrieben habe (habe ich nicht mitbekommen). (der Mitbürger hat aber den Marklervertrag unterschrieben)

Kann ich nun zurücktreten? Das Rechtsgeschäft ist doch eigentlich unvollständig oder? Welche Chancen oder Möglichkeiten stehen mir? Ich will die Wohnung nicht mehr.

Wir sind 4 Erben eines Hauses mit 3 Wohnungen. Ein Erbe will in einer der Wohnungen einziehen. Was ist bei einem Mietvertrag zu beachten?

Schönen gute Abend,

Meine Freundin und ich haben eine Zusage für eine Wohnung erhalten, die Vermieter möchten gerne eine Bürgschaft von unseren Eltern haben. Nun habe ich mich damit ein wenig befasst, die Sachlage ist mit aber noch nicht ganz klar, daher meine Frage:

Bei freiwilligen Bürgschaften können die Bürgen ja unbegrenzt haften, aber ab wann gilt eine Bürgschaft als freiwillig?

Muss die Bürgschaft explizit im Mietvertrag erwähnt werden damit sie als "nicht freiwillig" zählt oder kann das auch aus dem Bürgschaftstext hervorgehen?

Vielen Dank und viele Grüße!

2011 hatte ich für ein paar Monate einen Untermieter (französischer Staatsbürger), der sich auf diese Wohnung angemeldet hat aber wohl nie abgemeldet hat. Irgendwann kamen GEZ-Forderungsbriefe für Ihn, die ich mit einem "Unbekannt verzogen" auf dem Umschlag zurückgeschickt hab. Jetzt liegt ein Brief vom Finanzamt da, bei dem ich durch das Sichtfenster sehen kann dass es dort um etwas mit Zwangsvollstreckung geht (habe den Brief nicht geöffnet). Ich weiß nicht ob es um die GEZ-Sache oder andere Steuerdinge geht. Ich bin jetzt supernervös, da bei einer schnellen Internetsuche zu finden ist, dass eine Zwangsvollstreckung womöglich meine ganze Wohnung treffen könnte.

Aber der Typ wohnt hier seit über 8 Jahren nicht mehr und soweit ich weiß auch seitdem nichtmehr in Deutschland. Ich habe den Kontakt verloren, und habe Ihn als sehr verantwortungslos in Erinnerung.

Was soll ich jetzt tun? Den Brief ans Finanzamt auch als "Unbekannt Verzogen" zurückschicken? Bin ich dann aus dem Schneider? Kann ich den Typen beim Bürgeramt abmelden, mit der Begründung dass er unbekannt verzogen ist?

ich bin hauptmieter einer vierer-wg ... es ist mir in den drei monaten kündigungsfrist eines untermieters nicht gelungen einen nachmieter zu finden ... ich habe nun zwei monatsmieten doppelt bezahlt damit die gesamtmiete an den vermieter überwiesen werden kann ... muss ich die miete für das leere zimmer eigentlich bezahlen bzw. kann ich die doppelt bezahlte miete vom vermieter wieder zurück verlangen?

Das Kaltwasser wird auf die Parteien durchschnittlich gerechnet. Jetzt wollen mir die anderen Mieter verbieten, dass ich jeden Tag wasche und sich beim Vermieter beschweren. Darf der Vermieter verbieten jeden Tag zu waschen, oder jeden zweiten? Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus, jeder hat seine Maschine im Keller mit eigenen Anschluß.

Wir haben 2 Gemeinschafts Trockner in der Waschküche, einer für Mieter mit Tiere und einer für Mieter ohne Tiere (aus dem Grund, weil wir starke Allergien auf Tier Haare haben. Dadurch hat mein Vermieter diese Regelung getroffen) leider haben wir hier 1 bis 2 Mieter, die sich nicht dran hielten. Daher kaufte ich mir einen eigenen Trockner und muss aber weiter für Strom und Anschaffungskosten den Trockner des Vermieters zahlen. (Was ich nicht fair finde) darüber weiß mein Vermieter Bescheid.

Nun wurde erst meine relativ neue Waschmaschine zerstört und nun mein neuer Trockner, dieses wurde mir von einem Techniker bestätigt. Verdacht besteht, Beweise habe ich leider keine. Mein Vermieter ist informiert, scheint es aber nicht zu interessieren, weil er auf meine Nachricht nicht reagiert. Er scheint lieber das schwarze Schaf im Haus schützen zu wollen, welches mir seit etlicher Zeit das Leben schwer machen will, auch wegen anderen Dingen, wo sich andere Mieter auch schon beschwerten.

Was kann ich machen? Ich bin echt verzweifelt. Auszug ist aus verschiedenen Gründen nicht wirklich möglich .. alleinerziehend mit 2 Kindern ..

Hallo,

ich hoffe Ihr könnt mir helfen. Ich habe seit ca. einem Jahr ein Restaurant eröffnet. Den Vermieter ständig an einen Mietvertrag erinnert. Jedoch ist dieser sehr unzuverlässig und hat diesen nie vorbei gebracht. Auch seine Kontodaten waren nicht vorhanden, dass ich die Möglichkeit hätte Ihm die monatliche Miete zu überweisen. Mittlerweile hat er sich an einen Anwalt gewendet und verlangt eine enorm hohe Summe von mir, welche ich nicht in der Lage bin zu zahlen. MUSS ich die Forderung zahlen?

Hallo.Ich hoffe mir kann jemand helfen

Ich wohne in einem 8 Etagigen Haus mit 27 Familien.Seit ca. 2 Jahren ist das wohnen unmöglich geworden.Auf dem Dachkeller, im Keller und auf den Fluren stehen Sperrmüll ( Matratzen Schränke Tische Altkleider Elektro.sachen u.v.m.) Man kommt schon garnicht an seinem Keller ran weil die durchgänge voll von diesen sachen sind. Da sogar der Fahrstuhl seit über 2 wochen kaputt ist müssen wir die Treppen benutzen ( 7 . Etage). Auch hier haben wir an einigen Etagen schwierigkeiten runterzukommen weil die Treppen durch kinderwagen oder andere sachen behindert wird. Ich habe den Vermieter mit Bildern einen Brief geschickt. Habe Untetschriften gesammelt und geschickt.Seit Tagen versuche ich die Hausverwaltubg anzurufen aber jeiner nimmt ab. Ich bin wirklich ratlos. Ich will auch garnicht von hier ausziehen weil es hier sehr schön ist ( war). Was kann ich noch tun

Hallo zusammen,

ich bin vor 1 Monat umgezogen. Der neue Vermieter meinte, dass ich die Einbauküche jedoch vom Vormieter mit übernehmen müsste. Da mir die Whg sehr gut gefallen hat, und die Küche auch erst ca 4 Monate alt war (bei meinem Einzug dann 7 Monate), habe ich zugestimmt. Der Vormieter nannte mir einen Kaufpreis von 5.500,- €, zzgl. kleineren Extras wie Mülleimer/Wasserhahn/Leiste usw.. wir haben uns dann auf 4.000,- € geeinigt. Selbstverständlich war der Kaufpreis, also die genannten 5.500,- € Grundlage für meine Verhandlung. Seit dem Einzug habe ich den Vormieter, welcher nur 1 Tür weiter gezogen ist (!!!), darum gebeten mir die Rechnung und alle Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Er hatte jedes Mal eine andere Ausrede und hat mich auch fast schon beschimpft, warum ich denn so paranoid sei und was ich mir davon erhoffen würde, wenn ich die Rechnung bekäme!?!? Das war schon sehr seltsam. Da er sich weiterhin vehement geweigert hat, er hätte keine Zeit sich um so einen Dreck zu kümmern usw, habe ich den Vermieter mit eingeschaltet. Die beiden haben sich immer gut verstanden, und sind immer noch in Kontakt. Ja, jetzt habe ich die Rechnung endlich bekommen - und der Kaufpreis betrug nicht 5.500,- , sondern 4.450,- € !!! Er hat mich also einfach über den Tisch gezogen und mich belogen! Kein Wunder also, dass er mir die Rechnung nicht zeigen wollte. Ich habe ihn darauf angesprochen, dass er sich um 1.000,- € "vertan" hat, und wir darüber reden müssen. Aber er streitet alles ab und meint, es gäbe hier nichts zu bereden, und die Sache sei gelaufen.

Er wohnt nur 1 Tür weiter, und der Gedanke, dass er mich so dreist belogen und eiskalt betrogen hat, ist unerträglich. Habe ich rechtl. Chancen den zu viel gezahlten Betrag zuzrück zu fordern? Denn, ich hätte niemals 4.000,- € für eine 7 Monate alte Küche gezahlt, die nur 4.450,- € gekostet hat. Das ist in meinen Augen ein glasklarer Betrug, oder täusch ich mich da?

Vielen Dank im Voraus für eure Tips / Ratschläge

Unternehmen kauft eine Maschine. Anschaffungskosten 250.000 Euro+19% USt.

Rechnung wird abzüglich 2% Skonto durch Überweisung beglichen

a)Buchen Sie den Rechnungseingang

b)Buchen Sie den Rechnungsausgleich

Ich habe bei a) TAM 250.000 ,VSt 47.500 an Verbindl. 297.500

b) Verbind. 297.500 ,gewährte Skonti 5000, VSt 950 an BK 291.550.

Kann mir jemand sagen ob es richtig oder falsch ist ? Danke!

Hallo,

hat der Hauptmieter den Recht einen Kündigungsfrist von 3. Monaten im Vertrag einzustellen, obwohl nach Gesetzt ein möbiliertes Zimmer in einer WG in einem Monat gekündigt werden könnte? Wer hat Recht?

In der Mietwohnung wurde von uns eine Holzdecke entfernt ohne Erlaubnis des Vermieters.Diese im Keller ordnungsgemäß gelagert.

Bei der Kündigung unsererseits (wohlgemerkt nach 20jahren) Bozen wir an diese Decke selbstverständlich wieder

anzubringen was der Nachmieter nicht wollte.

Die Wohnung wurde ohne Beanstandung abgenommen und an den neuen Mieter

übergeben.

Drei Tage nach der Übergabe und Einzug des neuen Mieters verlangt die Vermieterin von uns die Decke zu entsorgen ansonsten stellt sie uns das in Rechnung . Gibt es eine Gesetz das dies verlangt ???

In der Anlage zum Mietvertrag für meinen Erstbezug in 2013 heisst es: "die Wohnung wird bei Mietbeginn 'tapetenrein' übergeben, sie muss bei Auszug auch wieder 'tapetenrein ' übergeben werden". Beim Einzug habe ich lediglich die Wände weiss gestrichen. Jetzt möchte ich ausziehen. Was muss ich machen (sicherlich nicht streichen, aber Dübellöcher verputzen usw?). Es ist noch der erste Anstrich und natürlich gibt es einige schwarze Streifen, kann ich da einfach mit dem Pinsel drübergehen. Danke

Wenn ich meinen Hauptmietvertrag kündige und dann meinen Untermietern kündige, ist es richtig, dass ich dann eine Kündigungsfrist von 6 Monaten Ihnen gegenüber habe? Ich ziehe in eine andere Stadt und würde meinen Mietvertrag fristgerecht zum 1.11 kündigen.

Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit Parkettboden. Das Parkett ist alt und schlecht verlegt. Nun möchte ich einen neues Parkett mit zusätzlichen Trittschutz auf das Alte legen, dazu müsste aber der Boden komplett freigeräumt werden. Eventuell auch in zwei Etappen. Meine Frage nun: Da ich als Vermieter den neuen Boden legen möchte, bin ich auch für das Freiräumen zuständig, oder wäre das die Angelegenheit der Mieter.

Schöne Grüße

Joh.Koch

Mein Freund wohnte für eine Aufwandsentschädigung für 200 € mtl. - bar entrichtet - bei mir im EFH 6 Monate lang. Das Finanzamt ermittelt nun wegen einer Steuerstraftat gegen mich. Meine Ex, (AG2) die hier nicht mehr wohnt, aber Hausmiteigentümer ist, hat mich angezeigt. Mein Freund wurde vom Finanzamt angeschrieben, ob er Miete gezahlt hat. Was muss er antworten, damit wir die Kuh vom Eis kriegen?

Ich möchte mein Internetanschluss in ein anderes Zimmer verlegen. Wir leben in einer Eigentumswohnung und ich habe bei meinem Anbieter gefragt, ob das möglich sei und er meinte ja. Jedoch brauche ich die Erlaubnis von der Hausverwaltung. Unten im Keller soll eine neue Leitung im Hauptanschluss verlegt werden, damit ich in einem anderem Zimmer in meiner Wohnung einen Kabelanschluss Dose einbauen kann. Die Hausverwaltung hat damit ein Problem und Sie erlauben es uns nicht. Dürfen Sie das?

Hallo,

darf mir mein Vermieter verbieten mein Badezimmerfenster offen zu lassen ?

Ich habe eine Katze die aus und ein geht durch das Fenster, er hat sonst keine Möglichkeit in die Wohnung zu kommen.

Das Haus ist relativ alt, es hat noch Gitter vor den Fenstern das nur meine Katze reinpasst. Es kann also niemand einbrechen.

Ich bilde mit einem Arbeitskollegen eine Fahrgemeinschaft und parke meinen Pkw tagsüber auf einem von Ihm gemieteten Stellplatz. Darf sein Vermieter das verbieten?

Die Wäsche von dem Nachbarn über mir hängt direkt vor mein Schlafzimmer und nimmt mir das ganze Tageslicht ...darf er das?

Hallo, ich wohne seit über 30 Jahren in einer Mietwohnung. Unser Vermieter weigerte sich die letzten Jahre uns eine neue WC Schüssel einzubauen. Ich bekam diese WC Schüssel nicht mehr sauber, es spritze nach oben und das Email war dementsprechend nicht mehr weiss. So habe ich auf eigene Kosten eine neue gekauft und haben sie eingebaut. Als wir die Wasserhähne wieder öffneten wurden sie undicht und wir mussten den vorgeschriebenen Notdienst des Vermieters holen. Die Installateure überprüften alle Rohre, Dichtungen und Wasserhähne und es stellte sich heraus dass alles marode bzw undicht und sogar einige Rohre kaputt waren. Jetzt haben wir eine Baustelle Fliesen kaputt und ein großes Loch in der Wand. Heute kam die Rechnung vom Installateur zu uns über 700 Euro. Der Vermieter verlangt dass wir die Rechnung bezahlen. In meinem Mietvertrag steht nichts drin dass wir die Kosten für 30 Jahre alten maroden Rohren und Dichtungen zahlen müssen. Leider ist auch das Loch und die Fliesen immer noch nicht repariert worden. Was haben wir für Rechte? Bitte um Antwort Mit freundlichen Grüßen Kufner

Ich beziehe bald eine Wohnung im "Betreuten Wohnen". Nach kurzer Besichtigung habe ich gesehen, dass zwar dort, wo die Küchenzeile hinkommt, also dort wo die Fliesen sind, unterhalb der Fliesen für Herd und Kühlschrank eine Steckdose ist, aber oberhalb nicht eine einzige. Aber gegenüber der Wand, dort befinden sich Steckdosen, aber dort ist ja keine Küchenzeile geplant, da keine Fliesen dort vorhanden. Nun sagte mir die Immobilienfirma, wenn ich dort in der Küchenzeile 2 Steckdosen möchte, soll ich diese selbst zahlen? Ist das zulässig? Danke!

Hallo, ich wohne seit 01.06.2020 in einer möblierten Einzimmerwohnung außer halb des Hause des Vermieters ohne Mietvertrag. Es gibt nur Quittungen und eine Wohnungsgeberbestätigung. Heute hat er gemerkt, daß ich rauche und Löcher 6 Löcher gebohrt habe auf ca. 25 m2. Dann wollte er unbedingt Mit mir reden. Ich habe nicht reagiert. Dann hat er mir gekündigt. Ist das rechtens?

Der Vermieter, der aus der Türkei stammt, hat sich beim Wohnungsrückgabe schriftlich geeignet, die Schimmelbeseitigung durch eine FachFirma in Höhe von 600€ durchzuführen (Angebot ist vorhanden). Nach dem Auszug sagte er, er will diese Arbeit selbst erledigen und fordert einen Betrag von 9750€ dafür.

Das Gericht beauftragte einen Gutachter, den Fall zu prüfen. Wie dies vor Gericht weitergehen könnte?

Danke für Ihre nützliche Beitragen.

Folgendes Problem:

im März haben wir für eine Wohnung, die wir zum 01.07.20 beziehen eine Selbstauskunft ausgefüllt. Diese war auch Wahrheitsgemäß.

Zwei Monate später (im Mai) ist mein Freund (mit eingetragener Mieter) in Privatinsolvenz gegangen.

Kann uns der Vermieter der neuen Wohnung kündigen bzw. vom Mietvertrag zurückziehen, weil die Selbstauskunft nicht wahrheitsgemäß ist? Schließlich wussten wir Im März noch nicht, dass mein Freund im Mai in Insolvenz geht. Mietvertrag haben wir auch im März unterschrieben.

In Nachbars Garten steht Kirschbaum ,angeblich Zwergkirsche, mittlerweile höger als das Haus. Seid fast 10 Jahren bitte ich an dem Baum , die Zweige ( mehr als 1,5 m) die auf mein Grundstück wachsen zu schneiden. Aber nix passiert , da ich auch noch alergiech auf Wespenstiche reagiere, da ja auch die Kirschen in meinen Garten fallen. Vor 2 Jahren wurden mal 1bis 2 Äste gekürzt , aber richtig geschnitten wird da nichts , vor allem liegt die hälfte meines Gartens durch den Baum im Schatten und eine Kiwistaude wächst genauso auf meinen Wintergarten und wird auch nicht zurück geschnitten. Weis mir keinen Rat mehr , da reden nix nutzt.

Ich habe eine 4 Zimmer Wohnung und ich möchte 3 Zimmer wie Schreibt man an Hausverwaltung email das ich eine neue Wohnung bekommen

Hallo,

bei meinem Mieter war das Eckventil am Spültisch in der Küche undicht. Ein Handwerker hat ein neues Eckventil eingebaut. Im Mietvertrag ist eine Kleinreparaturklausel bis zu einer Höhe vom 100,00 Euro vereinbart. Handwerkerrechnung betrug 71,70 Euro.

Diesbezüglich bat ich meinen Mieter mir den Betrag zu überweisen.

Der Mieter verweigert die Bezahlung.

Meine Frage: Zählt die Reparatur eines Eckventils in der Küche zu den Kleinreparaturen. Wer muss die Reparatur bezahlen, Vermieter oder Mieter.

Noch hinzufügend: Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Meine Frage: Muss der Vermieter ein Eckventil zur Verfügung stellen.

Für Antworten im Voraus besten Dank.

Monika

Guten Abend,

ich wohne mit einer Freundin in einer 60 qm Wohnung, wir sind beide nicht viel zu Hause und zahlen 50 Euro für Gas und 50 Euro für Strom im Monat. Seid einem Jahr ist unsere Gastherme immer mal wieder kaputt, es fiel mindestens zweimal die Woche die Heizung aus sowie das warme Wasser. Auch strömte regelmäßig Gas aus der Therme, die Worte der Handwerker waren, wir sollten dann einfach die Tür beim Duschen auflassen :D

Die Vermieterin hat eine Firma, die sich um die Gastherme kümmert, die auch immer wieder gekommen sind aber die Gastherme erst nach langem Diskutieren und Drohungen des Mieterschutzbundes nach einem Jahr erneuert haben. Nun haben wir für das letzte Jahr eine sehr hohe Nachzahlung von fast 400 Euro für das Gas.

Müssen wir das nun zahlen oder muss das die Vermieterin zahlen?

Vielen Dank schon mal für eure Antworten!

Meine Vermieterin untersagt mir Pakete / essen etc. Bis zur Wohnungstür liefern zu lassen.

Hallo zusammen,

Die Nachbarskinder spielen auf der Gemeinschaftsfläche Fußball und schießten dabei dauernd die Blumen meiner Nachbarin und meine ab, die sich auf meiner Terasse befinden. Wir haben die jetzt weggepackt und einem Bekannten gegeben, da die sonst komplett kaputt gehen. Das Problem: Der Vater erzieht seine Kinder nicht und ihm ist das gleichgültig. Wenn ich das Anzeige, würde der Vater wenigstens etwas Stress machen und sich vllt. Drum kümmern. Aber die könnten behaupten da sei nichts gewesen und fertig.

Da der Vater aber öfters (teilweise unbegründet/oder um den Ball zu holen) meine Terasse betreten hat, hab ich mir überlegt wenigstens dagegen vorzugehen. Immerhin ist das mein Grundstück und er hat auf diesem nichts zu suchen. Was haltet ihr von der Idee?

Eigentlich bin ich nicht son Kontrollfreak und stehts Liberal, aber das was die Kinder mit meinem Garten gemacht haben.... Wenn die Eltern da such nichts gegen machen.... Wenns nur um die Blumen gehen würde, es geht aber um etwas wo wir viel Zeit und Arbeit rein inverstiert haben.

Was würdet ihr machen?

Danke für ein Feedback,

Habt ein schönes Wochenende

Bleibt Gesund!

Wir haben eine Wohnung als Nachmieter übernommen. Dach dem Auszug des Vermieters wurde die Wohnung komplett renoviert, u.a. das Bad. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde im Bad der Waschmachinenanschluss vergessen.

Es hat aber vorher existiert. Der Vermieter meinte wir sollen unsere Waschmaschine an das Waschbecken anschliessen. Schuldet der Vermieter nicht einen separaten Anschluss? Entspricht das dem aktuellen Wohnbaustandard?

Hallo, ich habe eine Frage zu meinem zur Wohnung mit angemieteten Garten. Als wir die Wohnung mit dem Garten anmieteten und einzogen war es Winter und alles mit Schnee bedeckt. Somit konnten wir den Zustand des Gartens natürlich nicht wirklich einsehen. Im Frühjahr dann kam die böse Überraschung. In dem Garten ist es nicht möglich auch nur Rasen zu sähen, weil der Untergrund fast ausschließlich aus Sand besteht. Es müsste eine komplette Schicht Mutterboden aufgetragen werden, damit man wenigsten Rasen vernünftig aussähen kann. Meine Frage ist nun, wer trägt die Kosten dafür? Mieter oder Vermieter? Danke schon mal im voraus.

Miene Vermieter will die Wohnung noch mal mit Laser vermessen, obwohl er die Wohnung Plan mit m2 schon hat. Er hofft, das die Wohnung großer ist, weil er mir die Miete erhöhen will .

Darf der Vermieter so was machen wenn er schon abgemessenen Wohnung Plan hat?

Mein Mietvertrag besteht seit dem 01.05.2012, jetzt habe ich am27.05.2020 die Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten. In der Kündigung steht das Mietverhältnis endet am 30.11.2020 also 6 Monate Kündigungsfrist. Aber ich wohne doch über 8 Jahre in seinem Haus muss der Vermieter mir da nicht 9 Monate Kündigungsfrist einräumen? Und wen die Kündigung nicht rechtens ist ich ihm aber die Kopie die mit der Kündigung gekommen ist wo unter steht : hiermit bestätige ich den Erhalt der Kündigung , unterschreibe wird die Kündigung dann doch wirksam?

Ich habe aus Versehen meine Wohnung fristlos zum 31.06.2020 gekündigt. Selbstverständlich habe ich einen Fehler gemacht, da der 31.06 nicht existiert.
Ist sie dennoch wirksam und als Kündigung zum 30.06 berücksichtigt?

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

wie sind seit Juli 2019 besitzer einer Campingplatzparzelle. Vom Besitzer wurden uns, bei Unterschrift die Preise genannt, als dann aber im Dezember die Abrechnung kam, war der Preis für den Platz viel höher. Die Erhöhung wurde aber vorher gar nicht angekündigt. Ist dies rechtlich in Ordnung? Wir haben einen Mietvertrag und keinen Pachtvertrag.

Ich wohne mit meinem Partner gemeinsam seit fünf Jahren in einer Wohnung und gegen ihn liegt nun ein Titel zur Räumung der Mietwohnung vor wegen Mietschulden. Der Gerichtsvollzieher hat den Termin für den 15. Juni nun mitgeteilt dass er da zwangsgeräumt werden soll. Erstens stellt sich uns nun die Frage ob es eine realistische Möglichkeit gibt diesen Termin zu verschieben da wir seit gestern eine neue Wohnung gefunden haben diese aber erst ab 1. August beziehen können... und zweitens ob der Gerichtsvollzieher dann automatisch mich mit zwangsräumen kann. Und wie ich mich jetzt verhalten soll ich habe dem Gerichtsvollzieher bereits eine E-Mail geschrieben mit der Frage bezüglich meiner Person und der Räumung ohne Titel gegen mich und leider keine Antwort bisher erhalten. Wir wollen auch nicht hier wohnen bleiben wir wollen selber so schnell wie möglich ausziehen genauso wie wir unsere Schulden bezahlen möchten aber die neue Wohnung ist leider erst ab 1. August frei und wir wissen jetzt nicht wie wir uns verhalten sollen bei wem wir uns melden müssen oder können ob man da überhaupt noch was machen kann oder ob wir dann einfach für die Zeit quasi obdachlos sind. Mit dem Vermieter in Verbindung setzen ist leider nicht möglich da er seit 10 Jahren wo mein Freundin hier wohnt nie jemand zu Gesicht bekommen hat oder auf irgendeine Art von Kontaktaufnahme reagiert hat.

Hilfe! Ich habe mit einer Freundin und einem weiteren Mitbewohner in Bremen für einige Monate (Anfang bis September 2018) in einer Wohnung zur Untermiete gelebt. Nun kam heute ein Brief an meinen damaligen Mitbewohner dass wir angeblich illegal zur Untermiete dort gelebt haben und sie noch Miete nachfordern. Dass wir zur Untermiete dort gelebt haben war uns bewusst, da wir zb Miete an den Mieter gezahlt haben der vorher dort gelebt hat aber dass er uns dort gar nicht hätte wohnen lassen wussten wir natürlich nicht, vor allem weil wir keine schriftlichen Verträge haben. Hat das nun konsquenzen für uns?

Guten Tag, und zwar hat sich heute mein ehemaliger Vermieter bei mir gemeldet, das sich unsere neue Vermieterin bei ihm gemeldet hat. Was sie genau von ihm wollte wissen wir nicht und woher sie seine Kontaktdaten hat auch nicht. Dazu wir wohnen über einen Monat in der neuen Wohnung. Würde uns auch soweit auch nicht stören aber wir sind nicht im guten mit unserem alten Vermieter auseinander gegangen und da ist die Angst groß das er etwas zu unserem Nachteil erzählt. Meine Frage ist aber erstmal darf sich der neue Vermieter im Nachgang Informationen vom alten Vermieter einholen?

Hallo zusammen,

ich wohne in einer 3er-WG. Mein Mitbewohner hat eine Freundin, die seit nem dreiviertel Jahr sehr oft zu uns kommt. An sich kein Problem. Allerdings wohnt sie immer länger bei uns, immer Minimum 1-2 Wochen. Angekündigt wird das nicht, man wird dann morgens im Bad beim Zähneputzen überrascht.

Jetzt haben mein Mitbewohner und seine Freundin beschlossen, dass sie für "mindestens" einen Monat bei uns mit einzieht. Natürlich ohne vorher zu fragen. Wir sind in letzter Zeit wirklich mehr eine 4er-WG als eine 3er-WG. Ich habe lange nichts gesagt, ihn in letzter Zeit aber mehrmals darauf hingewiesen, dass ich das nicht will. Ich bin bewusst in eine 3er-WG eingezogen. Mein anderer Mitbewohner will auch nicht, dass noch eine Person mehr hier wohnt.

Wir sind alle Hauptmieter. Kann ich etwas dagegen unternehmen, dass die Anzahl der WG-Bewohner dauerhaft erhöht wird? Der Vermieter wurde noch nicht eingeschaltet.

Ich wohne in einen Haus zur miete mit Garten darf ich ein trampolin und ein planschbecken aufstellen. Mein Vermieter sagte er möchte es nicht. Neben uns die wohnen seperat in ihren Haus und die haben einen poll stehen auch der gleiche Vermieter und andere haben schaukeln rutschen uvm in Garten auch vom gleichen Vermieter. Ich sprach ihn darauf an und er sagte das ist Mieterbedingt. Ich darf auch keine blumenkubel im Garten stellen aber rasenpflege soll ich bezahlen. Er sagte zu mir Federball spielen darf ich aber mehr nicht. In meinen Mietvertrag

steht Garten Nutzung Beete splegen aber ich darf nichts anbauen. Ist das rechtens. Kann mir da jemand helfen.

Hallo,

vor einem Monat sind meine Hauptmieterin, ihr Kind und ich in eine neue Wohnung gezogen. Mit dabei war mein Kater. Bisher habe ich noch keinen neuen Untermietvertrag erhalten und noch keine genaue Abrechnung der Untermiete. Laut Ihrer mündlichen Aussage kann sie für die Wohnung eine Miete beanstanden, die sie möchte. Es geht darum, dass die Miete fair auf die qm aufgeteilt werden soll sowie ihre Tochter bei den Nebenkosten sowie Strom, Internet etc berücksichtigt werden soll. Wie ich nachträglich herausgefunden habe, habe ich in der alten Wohnung etwa 50% der Miete bezahlt bei weniger von 1/3 Nutzfläche der Räumlichkeiten.

Seit Corona angefangen hat, haben sich diverse Situationen mit der Hauptmieterin ergeben, die ich gerade psychisch nicht mehr verarbeiten kann, weswegen ich schnellstmöglich ausziehen möchte. Zur Zeit ist diese Wohnung die Hölle für mich. Mein Kater wohnt übergangsweise woanders.

Gibt es für mich die Möglichkeit vor den 3 Monaten Kündigungsfrist aus der Untermiete zu kommen?

Mein Zimmer ist unmöbliert untervermietet und im alten Untermietvertrag war eine Kündigungsfrist von 4 Wochen angegeben.

Danke für die Hilfe

Hallo zusammen,

Folgende Situation:

Wir wohnen in einem Mietshaus mit drei Parteien. Im Erdgeschoss wohnt eine ältere Dame die Eigentümerin der Erdgeschosswohnung und der Dachgeschosswohnung ist. Wir wohnen im ersten Stock (anderer Vermieter) und im Dachgeschoss ein junges tschechisches Pärchen.

Laut Mietvertrag sind wir dazu verpflichtet die Straße zu reinigen und beim Einzug wurde uns vom Vermieter gesagt, dass wir diese Arbeit mit dem Pärchen in der DG teilen würden.

De facto ist es nun so, dass ich das andere Paar nie beim Straße reinigen sehe, die Dame aus dem EG uns aber ständig darauf hinweist, dass wir laut Hausordnung die Straße reinigen müssen.

Da es sich hierbei um ein sehr langes Stück handelt (das Grundstück liegt an einer Straßenecke, somit sind zwei Gehwege zu reinigen) sammelt sich auch immer eine große Menge Unkraut in den Rinnsteinen, daher reden wir hier auch von einem relativ großen Reinigungsaufwand.

Ist es rechtens, die Reinigung nur einer Mietpartei im Haus aufzuzwingen? Ich bin mir sicher (weiß es aber natürlich nicht zu 100%), dass die anderen Mieter auch dazu verpflichtet sind die Straße zu reinigen, die Dame aus dem EG es dem Pärchen aus der DG aber aufgrund der Sprachbarriere (die Mieter in der DG sprechen praktisch kein Deutsch) nicht klar machen kann und daher versucht die Arbeit auf uns abzuwälzen. Ich habe kein Problem damit, dass die ältere Dame nicht mehr bei der Straßenreinigung hilft, sehe es aber auch nicht ein die ganze Arbeit zu machen wenn ein junges, fittes Paar mit im Haus wohnt (die im Gegensatz uns auch noch keinen Nachwuchs haben).

Bevor ich nun aber auf Konfrontationskurs gehe, wüsste ich eben gerne ob es von nur einer Mietpartei verlangt werden kann die Straße zu reinigen, während die anderen beiden Parteien nichts tun?

Danke und Vg

Die Wohnung wurde im November 2015 Behindertengerecht renoviert übergeben

wir wollten eine Badewanne wurde abgelehnt. Sämtliche Bodenschweller worden nicht ernfernt sonderd doppelt erhöht,nun sind diese Verschlechterungen eingetreten unsere bitten wurden nicht erhört es wurden auch vom Vermieter keine Begehung gemacht über die Anwältin wurde uns mitgeteilt wir können ja die Wohnung kündigen.

Hallo,

meine Armatur in der Mietwohnung tropft am Schwenkarm. Ich werde demnächst den Vermieter anrufen und um eine Beseitigung bitten. Die Armatur ist wohl schon mehrere Jahre alt, weshalb das Problem wohl altersbedingt ist, zumindest ist meinerseits kein Unfall oder ähnliches passiert.

Da ich davon ausgehe, dass die Armatur gegen eine neue getauscht wird. Fällt das in diesem Fall unter Kleinreparatur? Falls die Armatur doch repariert wird, habe ich als Mieter ja keinen Einfluss im Gebrauch auf die Dichtung. Würde das in diesem Fall trotzdem unter Kleinreparatur fallen?

Liebe Community,

ich habe seit Dezember einen Untermietvertrag. Ich zahle jeden Monat Kaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung (=Strom und Gas). Nun kam eine Nebenkostenabrechnung, wovon ich die Hälfte zahlen soll (wir sind zwei Personen, Hauptmieter und Untermieter). In meinem Mietvertrag steht nichts bzgl. einer Umlage der Kosten bzw. zu einer Nebenkostenabrechnung, nur die oben genannten Beträge. Abgesehen davon habe ich zum Zeitpunkt der Abrechnung erst 5 Monate in der Wohnung gewohnt. Muss ich etwas zahlen und wenn ja, wieviel?

Danke im Voraus!

Ich ärgere mich über viele kleine und große Mängel in unserer Neubauwohnung(Erstbezug). Einige davon sind rein optisch, beispielsweise der hochwertige Bodenbelag im Wohnzimmer, Eiche Stäbchenparkett.

Der erste Eindruck, alt, grau, wellig und farblich gedacht als hell dunkel stäbchen im Wechsel. Hat jeder schon gesehen. Bei mir sieht er anders aus. Sehr ungleichmäßig

zu 1x1m nur dunkle Stäbchen dann mal wieder 40x40 nur dunkle Stäbchen, Fleckchenweise. Er läßt sich schlecht feucht reinigen, da der Wischer stoppt und nicht gleitet weil er so rauh ist.Der Vermieter reagiert nicht auf die Mängelanzeige.

Wie kann es eigentlich sein, daß ein Mieter eine Wohnung in mängelfreien und optisch einwandfreien Zustand an den Vermieter zurückgibt und ansonsten Schadenersatzpflichtig ist. Ein Mieter aber keine Möglichkeit hat selbiges bei Einzug vom Vermieter zu erwarten. Und das bei einem Neubau Erstbezug?

Ich wohnte in einem 2-Familienhaus in dem eine Wohnung vom Besitzer bewohnt ist. Jahresabrechnung mit 40 %-Anteil meinerseits ist erfolgt. Ich bin zwei Monate später ausgezogen und nun soll ich wieder den gesamten Jahresbeitrag von 40 % bezahlen. Ist das korrekt?

Hallo,

meine Tochter möchte zum 1.6.umziehen, die Kündigung ist nicht fristgerecht. Die Vermieterin (sehr gutes Verhältnis) hat sich sofort bereit erklärt das dem Makler in Auftrag zu geben. Nun kommen aber kaum Besichtigungstermine zustande (bei der Lage eigentlich nicht nachzuvollziehen). Frage, ist meine Tochter mit der Suche aus dem Schneider und kann zum 1.6. ausziehen? Oder muss sie die Frist einhalten?

Danke euch!

Viele Grüße

Claudia

Hallo zusammen,

seit Beginn der Corona-Kriese sind in unserem Wohnkomplex die oben genannten Räumlichkeiten gesperrt. Dennoch zahlen wir weiterhin für die Mitbenutzung über unsere Miete einen gewissen Betrag für diese Nutzung. Kann man hier evtl. eine Mietminderung verlangen?

Hallo zusammen,

Mein Mann und ich wohnen im selben Haus wie meine Schwiegermutter, dort gehören ihr mehrere Wohnungen, unsere Gott sei Dank nicht.

Aber die von besten Freundes meines Mannes, mein Mann und ich haben eine private Diskrepanz mit ihr , was zur Folge hat das sie nun ihren Mieter mit Willkür behandelt.

Wir haben einen Hund und dieser war schon öfters und ohne Probleme bei ihm, auch schon für über eine Woche, das war nie die Frage ob und wie lange unser Hund zu Besuch ist.

Nun aber nach unserem Streit verbietet sie ihm plötzlich das unser Hund in seine Wohnung darf Begründung dazu "wenn du den Hund sehen willst kannst du zu ihm gehen", irgendwie empfinde ich es sehr willkürlich, vorallem da sie ihm per WhatsApp geschrieben hat, sollte er sich wiedersetzen kündigt sie ihm.

Der Beste Freund meines Mannes ist nun sehr verunsichert, da er natürlich nicht gekündigt werden möchte, aber auch verärgert weil es eigentlich nie ein Problem dastellte.

Ich hoffe auf baldige Antwort

JT

Hallo,

Ich habe vor unserem Miethaus einen Parkplatz gemietet wo ich immer mein Auto geparkt habe. Nun fahre ich seit einer Weile einen Motoroller den ich natürlich da parke. Nun wurde ich heute vom Hausmeister angesprochen das dieses nicht erlaubt wäre. Angeblich bestünde Brandgefahr. Das halte ich persönlich für völligen Blödsinn, warum sollte ein Tüv geprüftes Fahrzeug in Flammen aufgehen?

Nun beschäftigt mich natürlich die Rechtslage, darf mein Vermieter mir das Parken auf meinem ordnungsgemäss gemietetem Stellplatz verbieten? In meinem Vertrag steht ganz eindeutig “Fahrzeug“ und nicht Auto. Weiterhin ist der Roller zugelassen und hat einen gültigen Tüv. Bin gespannt.

Hallo zusammen,

auf dei Balkon unserer Wohnung gibt eine Markise und die soll repariert werden und auch die markisenstoff ist teilweise zerrissen und voll geschimmelt.
Wir sind vor 3 und 1/2 Jahren in dei Wohnung eingezogen und dei Markise war schon da .

Beim Einzug würde keine Übergabeprotokol dürsch geführt und in der Mietvertrag ist dei Markise nicht als Eigentüme der Vormieter eingetragen .
Der Vermieter will die Markise nicht reparieren weil die Vormieter oder Vorvormieter eingebracht hatt.
Wer ist in diesem Fall für die Markise Reparatur zuständig ?

MfG

Koki86

Guten Tag, meine Eltern haben damals aus dem Verkauf einer Immobilie ein Haus gekauft und diese wurde anteiligt an mir und meinen Bruder verschenkt. Meine Eltern haben den Betrag für den Kauuf überwiesen und auch den Kredit für die Renovierungskosten abbezahlt. Somit ist Geld immer von deren Seite geflossen. Jetzt wollte ich wissen ob mein Bruder und ich Probleme mit dem Finanzamt kriegen könnten weil wir unsere Eltern Mietfrei haben wohnen lassen. Ich habe keine Kosten in meiner Steuererklärung geltend gemacht. Danke im Voraus

Bei mir ist es so, dass ich seit einem Jahr ein möbliertes Zimmer in einer WG miete und leider mit dem Vermieter unter dem gleichen Dach lebe und gar nicht klarkomme.

Ich hatte jede Menge an Ärger mit ihm, da er unkorrektes Verhalten hat, zB anschreien, ich soll seine Pflanzen giessen, obwohl das nicht im Mietvertrag steht, er mischt sich in meinem Privatleben ein, usw.

Nachdem er mich wieder angeschrien und vor dem anderen Mitbewohner niedergemacht hat, habe ich ihm gesagt, wenn es so weitergeht, dann suche ich eine andere Wohnung. Er hat behauptet, ich soll ihm 2 Monate im Voraus sagen (obwohl im Mietvertrag 1 Monat Kündigungszeit vereinbart wurde), weil er sonst meine Kaution einbehält. Ich frage mich, ob das überhaupt rechtlich ist (er sagt, wegen der Pandemie gibt's besonderheiten bei dem Gesetz). Wie gesagt, verhält er sich ziemlich unkorrekt und ich denke, das ist total rechtswidrig.

Ich suche was anderes, da ich ihn nicht mehr leiden kann und möchte mit der im MV vereinbarten Kündigungsfrist weggehen. Soll ich mir einen Rechtanwalt holen, obwohl die Kaution nur 700 Euro ist? Lohnt es sich? Also, ich denke, es lohnt sich, zu kämpfen, statt er einfach damit davonkommt. Was meint ihr?

Wir hatten 2018 mietrückstande, diese wurden vm Jobcenter übernommen.

Jetzt kommt der vermieter an es wären noch 1300€ offen '' Anwaltskosten'', darf er rein rechtlich Anwaltskosten als Mietrückstand zählen?

Dazu sagt er die Februar Miete würde nur teilweise bezahlt ( ihm würde belegt dass das nicht stimmt)

Heute hatten wir die Fristlose bis zum 22.4 und Ordentliche Kündigung 31.7 im Briefkasten, kann die ich Kündigung noch irgendwie abwenden?