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Ich bin in einer sehr schwierigen Lage und hoffe auf ernstgemeinte Hinweise:

Mein letzter Arbeitgeber hat mir die letzten zwei Monatslöhne nicht ausgezahlt. Ich war vor Gericht, habe recht bekommen, aber es dauert, bis ich das Geld bekomme. Mein Antrag auf Arbeitslosengeld 1 wurde abgelehnt, weil ich Student bin – obwohl meine Beschäftigung fast zwei Jahre sozialversicherungspflichtig war, aber die meinten, weil ich Student bin, wäre ich für den Arbeitsmarkt nicht verfügbar

Ich beginne nächste Woche einen neuen Job, aber in den letzten zwei Monaten sind Mahnungen, Schulden und Vertragskündigungen (z. B. Bankkonto) entstanden. Jetzt brauche ich dringend 4.000 €, um das Schlimmste zu verhindern.

Ein Bankkredit ist nirgendwo möglich auch Plattformen wie Auxmoney lehnen ab.

Weil noch kein drei Monatsgehälter eingegangen sind

Ich suche deshalb einen privaten Kreditgeber – mit Vertrag und festen Raten. Ich bin absolut zuverlässig und bereit, alles schriftlich abzusichern.

Frage:

Kennt jemand Wege, wie man privat an ehrliche Menschen kommt, die so etwas machen – außerhalb von Betrügern und dubiosen Angeboten?

ich wäre sehr dankbar für hilfreiche Hinweise

Und wünsche, dass niemand für euch das erleben zu lassen

Viele Grüße

bekannter 49 verBeamter leher bekommt ein Kredit mit schlechten Konditionen weil er in einer gegeg gezogen ist die ehr von unter einkomm Schicht bewohnt wird

was soll das das ihn aufgrund der wohnlage schlechter Kredit Konditionen geben kann als ob verallgemeinern was gutes war

Ich habe 2020/21 eine vorbereitende Schulung für den Geschäftszweck meiner GmbH gemacht und diese privat gezahlt. Die eine Hälfte (2021) konnte ich dann über die Vorgesellschaft zur GmbH (Gründung 2022) steuerlich (privat; EkSt) geltend machen. Für die frühere Hälfte (2020) war damals leider der Zug zeitlich schon abgefahren.

Nun möchte ich die Schulungskosten nachträglich von der GmbH tragen lassen.

Ist das prinzipiell möglich?

Den Teil, den ich bereits steuerlich geltend gemacht habe, würde ich als Einnahmen versteuern, da ich ja damals eine Steuererstattung erhalten hatte.

Den bisher steuerlich nicht wirksamen Teil kann ich einfach so auszahlen, ohne ihn zu versteuern?

Eine Afa erstreckt sich im normalen über eine Nutzungsdauer von 50 Jahren.

Gilt dies nur für den Erstwerber oder bei jedem Verkauf.

Wo kann ich erfahren ob eine Restnutzungsdauer vorhanden ist?

Die infrage kommende Bestandsimmobilie wäre schon 53 Jahre alt.

Hallo liebe ForumMitglieder,

 ich möchte eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben.

Bisher keinerlei Erfahrung in den Abläufen, wie ein Verkauf

notariell beurkundet abläuft.

Der Makler hat mir nun untenstehende KaufZusage

zur Unterschrift vorgelegt.

Soweit ich recherchiert habe ist die Pfandgebühr rechtens.

Allerdings stört mich der Abschnitt, dass

für die Auflassungsvormerkung 10% der Kaufsumme an den Verkäufer 

zu zahlen ist.

Ist das rechtens? Müsste so etwas nicht in dem notariellen Kaufvertrag festgelegt sein?

Ich meine die in dieser Zusage gemachten Zahlungsmodalitäten haben ja 

letztendlich keine Rechtssicherheit wie der notarieller Kaufvertrag?

Warum sollte ich als Käufer eine Teilsumme bereits vor Übergabe der Immobilie zahlen?

Ein Freund meinte, ich solle einfach der Zusage folg.

hinzufügen: 

Zur Sicherstellung der Auflassungs Vormerkung zahle ich 10% der Kaufpreissumme an den Verkäufer, [B]sofern dies

im notariellen Kaufvertrag genauso vorgesehen ist.[/B]

Die 10% müsste ich ja dann aus dem Eigenkapital zahlen!

Gruß

grandiso

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Verbindliche Kauf-Zusage

Ich möchte die Immobilie -------

Straße -----------

für -------------------------

kaufen und möchte, dass die XXX Immobilien e.K. diese Kauf-Zusage dem Eigentümer vorlegt.

Voraussetzung zur Wirksamkeit dieser Kauf-Zusage sind folgende drei Punkte

1. meine Bestätigung, dass alle für mich kaufrelevanten Fragen geklärt sind

2. Hinterlegung einer PfandGebühr (siehe unten)

3. Objektbezogene Finanzierungszusage

In dem Moment, in dem die oben genannten Punkte der XXX Immobilien e.K schriftlich und zusammen als Bestätigung per Fax, Mail oa vorliegen, tritt diese Kauf-Zusage in Kraft.

Nach Annahme durch den Eigentümer soll ein Beurkundungstermin (maximal 7 Tage später) vereinhart und ein Kaufvertragsentwurf als Vorbereitung für die Beurkundung von einem Notar auf meine Rechnung angefertigt und mir schnellstmöglich zur Ansicht vorgelegt werden.

Die Beurkundung soll stattfinden

am ----- um ---------Uhr beim Notariat YYY.

e

Zur Sicherstellung der Auflassungs Vormerkung zahle ich 10% der Kaufpreissumme an den Verkäufer. Die RestKauf PreisSumme von 90% ist fällig zum vereinbarten Übergabestichtag.

Die Übergabe der Immobilie beziehungsweise der Einzugstermin soll sein am -------------------

Die PfandGebühr an die XXX Immobilien e.K. beträgt 2.000,-€ (inkl. MwSt.). Bitte überweisen Sie diesen Betrag auf folgendes Konto

IBAN

Kontolnhaber

DE 12 4555 5555 5555 555

XXX Immobilien e.K.

Den Überweisungsbeleg schicke ich an [email]zzz@mail.com[/email] Ich erhalte umgehend eine Bestätigung des Geldeinganges.

HINWEIS: Diese Verbindliche Kauf-Zusage" ist nur in Verbindung mit Eingang des Überweisungsbeleges wirksam

Diese PfandGebühr wird zurückgezahlt: erstens bei Beurkundung und zweitens, falls der Verkäufer seine Verkaufsabsichten einstellen sollte bzw. diese verbindliche Kauf-Zusage nicht annimmt.

Ich bin mir darüber im Klaren, dass mit Einsetzen der Wirksamkeit dieser verbindlichen Kauf-Zusage Kosten z.B. für die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes o.a. entstehen können. Diese gehen dann zu meinen Lasten.

Sollte ich nach Wirksamwerden der Kauf-Zusage meine Kaufabsicht einstellen oder meine Finanzierung nicht darstellbar ist, wird die Gebühr nicht mehr zurückerstattet. Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Dem Verkäufer wird diese Kauf-Zusage zur Annahme schnellstmöglich vorgelegt.

Der Entschluss zum Verkauf obliegt dem Eigentümer.

Name:

Vorname:

Name:

Geburtsname:

Vorname:

Geburtstag:

Geburtsname:

Adresse

Geburtstag:

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oder erkennt das Programm dies in Jahr 2-4 automatisch ?

Hallo zusammen,

auf den WisdomTree Physical Bitcoin ETP wurde bei meinem Broker 2024 Kapitalertragssteuer einbehalten. Nun habe ich die Nachricht einer steuerlichen Veränderung erhalten, aufgrund dieser eine Steuerausgleichsrechnung durchgeführt wurde. Der ETP unterliegt nun rückwirkend nicht mehr Kapitalerstragssteuer, sondern der Veräußerung nach § 23 EStG (privates Veräußerungsgeschäft).

Als Valuta ist 2024, als steuerl. Zufluss 2025 angegeben.

Bedeutet das in der Praxis, dass die Gewinne/Verluste aus dem Verkauf dieser ETPs in 2024 nun erst in 2025 in der Steuererklärung als privates Veräußerungsgeschäft angegeben werden müssen und nun für die Freigrenze im Jahr 2025 relevant werden, so als ob sie 2025 Verkauft worden wären?

Vielen lieben Dank :-)

Hey zusammen,
ich bin seit einigen Jahren in ETFs und einigen Einzelaktien investiert und habe mich nun mal auf den Weg gemacht, mir einen Überblick über die Performance zu verschaffen. Welche durchschnittliche jährliche Rendite jede einzelne Einzahlung bis heute generiert hat, kann man ja recht einfach aus Zeit seit Kauf, damaligem Kurs und heutigem Kurs bestimmen. Wie berechne ich aber nun am sinnvollsten die Gesamtrendite meines Portfolios?

Dazu ein Beispiel eines Wertes (Kurs heute: 100€):
vor 4 Jahren: 5 Anteile zu 50€ -> durchs. Einzelrendite: 18,92% p.a.
vor 3 Jahren: 10 Anteile zu 60€ -> durchs. Einzelrendite: 18,56% p.a.
vor 2 Jahren: 5 Anteile zu 90€ -> durchs. Einzelrendite: 5,41% p.a.
vor 1 Jahre: 20 Anteile zu 110€ -> durchs. Einzelrendite: - 9,09% p.a.
-> Revenue = 500€

Mein erster Ansatz wäre nun, einfach die Einzelrenditen gewichtet mit der Anzahl der Anteile zu mitteln, also (5 Ant * 18,92% + 10 Ant. * 18,56% + ...) / 40 Ant. - so käme man auf einen Wert von 3,13% p.a.

Dabei ist mir jedoch aufgefallen, das große Positionen mit kurze Laufzeit erheblichen Einfluss auf das Ergebnis haben, da die durchs. Einzelrendite relativ volatil ist. Wäre vor 1 Jahr der Kurs bei 120€ gewesen, so käme man auf ein Ergebnis von -0,65% obwohl immer noch ein Revenue von 300€ zu Buche steht.

Ansatz 2 wäre nun, das zusätzlich mit der Dauer des Invests zu gewichten, also
(5 Ant. * 4J * 18,92% + 10 Ant. * 3J * 18,56% + ...) / (80 "Anteilsjahre").

Dann käme man auf ca. 10,09% p.a. bzw. 8,20% p.a. bei einem Kurs von 120€ vor einem Jahr.

Ich danke schon einmal jedem, der sich die Zeit nimmt, das nachzuvollziehen und würde mich über Feedback sehr freuen!

Hallo,

hatte 2006 einen Unfall mit Halswirbelfraktion C3-C6 (Genickbruch). Seit dem bin ich mit voller Erwerbsunfähigkeit mit GdB 80% und Pfg.2, Merkzeichen B, T, G,aG, sbh. und wurde auch 2009 von der Steuer befreit. Mein SbA ist unbefristet. Bekomme auch eine Wertmarke vom Landratsamt für öffentl. Verkehrsmittel.

Muss ich auf diese volle Erwerbsunfähigkeistsunfallrente 2025 jetzt Steuern zahlen? Lt. Paragraph 3 Nr. 1a nicht. Bin mir aber nicht sicher. Bekomme meine Schwerbeschädigten Rente von der Rentenkasse und Pflegegeld von der Kk bzw. Pflegekasse.

Herzlichen Dank Im vorraus.

Muss ich mir das als direkt angrenzende Nachbarin gefallen lassen?

Suche ein Steuerprogramm, in das ich meine Buchungen und Umsätze aus einer Exceltabelle einfach importieren kann. Habe bisher WISO probiert, das kann nur Daten eines Bankkontos importieren und Steuersparerklärung kann gar keine Daten importieren.

Da ich viele Barzahlungen habe und wegen vieler Kunden im Ausland mehrere Konten, habe ich mir eine entsprechende Vorlage in Excel erstellt und auf Buchhaltersoftware verzichtet. Es würde nur Wochen dauern, alle Buchungen manuell in ein Steuerprogramm einzugeben.

Hallo zusammen, ich bin 37 Jahre und hab zwei Kinder, habe 250.000 € Erspartes auf dem Konto bzw in Depots , davon 170.000 € aus der Zeit vor der Ehe. Mein Mann verdient seit neuestemsehr gut, er hat circa 70.000 € auf seinen Konten, aber zwei Autos und einen Anteil an einem Haus, so dass er insgesamt auf circa dieselbe Vermögenssumme kommt wie ich, nur ist seines halt großteils gebunden.

Er sagt, ich soll mindestens 200.000 € einbringen – sonst klappt es nicht mit dem Traumhaus weil wir dann nur einen geringeren Kredit bekommen. Ich sehe das Geld aber als meine Altersvorsorge (zumindest die 170k von vor der Ehe) weil ich aktuell im 5. Jahr meiner Elternzeit bin, dann nur Teilzeit wieder arbeiten werde und Rentenlücken habe.

Er meint das Haus ist doch auch deine Absicherung und ich soll mir keine Gedanken um später machen weil er mal viel erben wird. Er würde ca 50k von seinem liquiden Vermögen einbringen. Autos würde er nicht verkaufen obwohl wir sie nicht benötigen da noch zwei Firmenwagen.

Ich wäre bereit die 250k minus 170k= 80k beizusteuern.

Ich habe Angst, nachher mit wenig Rente dazustehen wenn er mich verlässt oder ich selbst wenn wir zusammen bleiben immer von ihm finanziell abhängig sein werde im Alter. 

Wie seht ihr das: Ist es egoistisch, wenn ich nicht alles geben will? Oder ist mein Wunsch nach Absicherung berechtigt? 

Ich bin quasi schuld wenn ich jetzt nicht fast alles als Eigenkapital gebe dass wir uns mit einer (überspitzt) Bruchbude abfinden müssen 🫤

Wie lange kann es nach Abgabe der Steuererklärung dauern bis das Finanzamt Umsatzsteuer erstattet? Abgabe vor knapp einem Monat

Rück die Kohle raus, FA :)

Hallo,

auf meiner Kreditkarte wurden am 18.06.2025 EUR 39,90 von Mixa Ventures FZ-IlC abgebucht, was ich nicht nachvollziehen konnte.

Auf Nachfrage bei der Bank war dies eine Apple Pay Zahlung v. 25.04.2025 (also knapp 2 Monate vorher) Ich konnte weder einen Beleg, noch eine Mail oder sonstiges zu einer Bestellung oder einem Kauf finden und musste die Abbuchung akzeptieren, die Bank hat dies nicht zurückgenommen.

Am 01.07.2025 wurde erneut EUR 39,90 von Mixa Ventures FZ-IlC abgebucht, zum Glück hatte ich meine Kreditkarte nicht aufgeladen und die Zahlung wurde abgelehnt. Ich habe meine Kreditkarte jetzt endgültig gesperrt - ich bin gespannt wer sich meldet und sich beschwert dass die Abbuchung nicht ausgeführt wurde.

Im Netz konnte ich nichts verdächtiges finden, außer dass die Firma in Dubai sitzt, ich war jedoch nicht im Urlaub sondern am 25.04.2025 zu Hause...

Gibt es noch weitere Fälle?

Hallo,

nach über einem Jahr wurde mir ein geerbtes Haus überschrieben. Da ich weit außerhalb wohne und gesundheitlich ohnehin angeschlagen bin, war ich froh, einen Interessenten gefunden zu haben. Nun möchte der Käufer gerne eine Woche vor Vertragstermin, noch in diesem Monat einziehen, das Geld stünde bereit. Ursprünglich dachte ich, den Schlüssel erst nach Zahlung des Kaufpreises abzugeben. Das wird jedoch nicht gehen, da wir gerade den Vertragsentwurf erhalten haben. Ich überlege, wie ich mich absichern könnte: Zwangsvollstreckung, Zwangsräumung, verbindliche Zahlungszusage seiner Bank…

Hat jemand eine Idee?

Gibt es eine Stelle, bei der ich den Vertrag prüfen lassen kann? Für einen Anwalt reicht mein eigenes Vermögen ad hoc nicht.

Danke und Gruß

In den letzten Monaten habe ich häufiger erlebt, dass Kreditnehmer mit eigentlich stabilem Einkommen plötzlich Ablehnungen erhalten – und das trotz geregelter Anstellung. Oft liegt es nicht am Gehalt, sondern an unscheinbaren Details:

• Zu viele Kreditanfragen innerhalb kurzer Zeit → Score sinkt
• Dauerhafte Kontoüberziehungen oder Rücklastschriften
• Ungenaue Angaben bei Ausgaben oder zu optimistische Haushaltsrechnungen
• Befristete Arbeitsverträge (auch wenn nur wenige Monate)
• Selbständige ohne aktuelle Steuerunterlagen

Ein Kreditrechner online sagt selten die ganze Wahrheit – wichtig ist, was intern bei Bank & Auskunftei ankommt.

Mich würde interessieren:

Habt ihr schon mal eine unerwartete Ablehnung bekommen – und wie habt ihr reagiert?

Person A zieht im September aus, die Wohnung wird ohne Mängel übergeben. Im Oktober wird die Kaution gefordert. Ende November Verstirbt A. B ist Erbe und verlangt nun die Kaution, mit dem Hinweis, das das Konto des Erblassers zu Mitte Dezember geschlossen wird. Der VM hätte also bis Dezember Zeit gehabt, die Kaution Ordnungsgemäß zurück zu überweisen. Es erfolgt keine Reaktion.

Der VM forderte B auf einen Erbschein beizubringen um die Kaution und das Geld aus der Nebenkostenabrechnung auf das Konto von B auszuzahlen, das dauert natürlich. Mittlerweile ist der Erbschein da, die 6 Monate, die der VM hat um die Kaution zu zahlen sind vorrüber. Der VM wurde nochmals aufgefordert die Kaution auf das Konto von B zu überweisen, auf dem Anschreiben haben alle im Erbschein erwähnten Personen mit unterschrieben.

Der VM akzeptiert diese Unterschriften nicht, fordert jetzt Vollmachten der anderen Erben, trotz Unterschrift auf der Forderung.

jetzt haben wir 2 Möglichkeiten: Erstens die geforderten Vollmachten einzuholen und schauen, welche Ausreden er diesmal findet, die Kaution nicht zu zahlen. Zweitens laut Auskunft eines Anwaltes ist der VM im Verzug und hätte eigentlich die Kaution beim Amtsgericht hinterlegen müssen, wenn er einen Erbschein fordert und die Rückzahlungsfristen dadurch abgelaufen sind. Somit gibt es eine Chance neben der Kaution auch Zinsen zu verlangen und ggf auch die Auslagen für den Erbschein zurück zu fordern.

Ergo gibt man dem VM noch eine letzte Chance und besorgt die Vollmachten, oder greift man gleich zum Anwalt?

Hallo, ich würde gerne wissen, wieviele Urlaubstage mir zustehen, wenn ich einen Minijob mit 556 € im Monat habe und 70 % Schwerbehinderung.

Meine Arbeitszeiten/Tage sind pro Woche 3 Tage je 3 Stunden. Im Monat insgesamt 37 Stunden.

Bis jetzt bekomme ich 24 Tage im Jahr. Ich denke, das sind zuwenige, aber mein Chef meint, .."das reicht doch.."