Hallo zusammen,

ich bin vor 1 Monat umgezogen. Der neue Vermieter meinte, dass ich die Einbauküche jedoch vom Vormieter mit übernehmen müsste. Da mir die Whg sehr gut gefallen hat, und die Küche auch erst ca 4 Monate alt war (bei meinem Einzug dann 7 Monate), habe ich zugestimmt. Der Vormieter nannte mir einen Kaufpreis von 5.500,- €, zzgl. kleineren Extras wie Mülleimer/Wasserhahn/Leiste usw.. wir haben uns dann auf 4.000,- € geeinigt. Selbstverständlich war der Kaufpreis, also die genannten 5.500,- € Grundlage für meine Verhandlung. Seit dem Einzug habe ich den Vormieter, welcher nur 1 Tür weiter gezogen ist (!!!), darum gebeten mir die Rechnung und alle Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Er hatte jedes Mal eine andere Ausrede und hat mich auch fast schon beschimpft, warum ich denn so paranoid sei und was ich mir davon erhoffen würde, wenn ich die Rechnung bekäme!?!? Das war schon sehr seltsam. Da er sich weiterhin vehement geweigert hat, er hätte keine Zeit sich um so einen Dreck zu kümmern usw, habe ich den Vermieter mit eingeschaltet. Die beiden haben sich immer gut verstanden, und sind immer noch in Kontakt. Ja, jetzt habe ich die Rechnung endlich bekommen - und der Kaufpreis betrug nicht 5.500,- , sondern 4.450,- € !!! Er hat mich also einfach über den Tisch gezogen und mich belogen! Kein Wunder also, dass er mir die Rechnung nicht zeigen wollte. Ich habe ihn darauf angesprochen, dass er sich um 1.000,- € "vertan" hat, und wir darüber reden müssen. Aber er streitet alles ab und meint, es gäbe hier nichts zu bereden, und die Sache sei gelaufen.

Er wohnt nur 1 Tür weiter, und der Gedanke, dass er mich so dreist belogen und eiskalt betrogen hat, ist unerträglich. Habe ich rechtl. Chancen den zu viel gezahlten Betrag zuzrück zu fordern? Denn, ich hätte niemals 4.000,- € für eine 7 Monate alte Küche gezahlt, die nur 4.450,- € gekostet hat. Das ist in meinen Augen ein glasklarer Betrug, oder täusch ich mich da?

Vielen Dank im Voraus für eure Tips / Ratschläge

Unternehmen kauft eine Maschine. Anschaffungskosten 250.000 Euro+19% USt.

Rechnung wird abzüglich 2% Skonto durch Überweisung beglichen

a)Buchen Sie den Rechnungseingang

b)Buchen Sie den Rechnungsausgleich

Ich habe bei a) TAM 250.000 ,VSt 47.500 an Verbindl. 297.500

b) Verbind. 297.500 ,gewährte Skonti 5000, VSt 950 an BK 291.550.

Kann mir jemand sagen ob es richtig oder falsch ist ? Danke!

Hallo,

hat der Hauptmieter den Recht einen Kündigungsfrist von 3. Monaten im Vertrag einzustellen, obwohl nach Gesetzt ein möbiliertes Zimmer in einer WG in einem Monat gekündigt werden könnte? Wer hat Recht?

In der Mietwohnung wurde von uns eine Holzdecke entfernt ohne Erlaubnis des Vermieters.Diese im Keller ordnungsgemäß gelagert.

Bei der Kündigung unsererseits (wohlgemerkt nach 20jahren) Bozen wir an diese Decke selbstverständlich wieder

anzubringen was der Nachmieter nicht wollte.

Die Wohnung wurde ohne Beanstandung abgenommen und an den neuen Mieter

übergeben.

Drei Tage nach der Übergabe und Einzug des neuen Mieters verlangt die Vermieterin von uns die Decke zu entsorgen ansonsten stellt sie uns das in Rechnung . Gibt es eine Gesetz das dies verlangt ???

In der Anlage zum Mietvertrag für meinen Erstbezug in 2013 heisst es: "die Wohnung wird bei Mietbeginn 'tapetenrein' übergeben, sie muss bei Auszug auch wieder 'tapetenrein ' übergeben werden". Beim Einzug habe ich lediglich die Wände weiss gestrichen. Jetzt möchte ich ausziehen. Was muss ich machen (sicherlich nicht streichen, aber Dübellöcher verputzen usw?). Es ist noch der erste Anstrich und natürlich gibt es einige schwarze Streifen, kann ich da einfach mit dem Pinsel drübergehen. Danke

Wenn ich meinen Hauptmietvertrag kündige und dann meinen Untermietern kündige, ist es richtig, dass ich dann eine Kündigungsfrist von 6 Monaten Ihnen gegenüber habe? Ich ziehe in eine andere Stadt und würde meinen Mietvertrag fristgerecht zum 1.11 kündigen.

Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit Parkettboden. Das Parkett ist alt und schlecht verlegt. Nun möchte ich einen neues Parkett mit zusätzlichen Trittschutz auf das Alte legen, dazu müsste aber der Boden komplett freigeräumt werden. Eventuell auch in zwei Etappen. Meine Frage nun: Da ich als Vermieter den neuen Boden legen möchte, bin ich auch für das Freiräumen zuständig, oder wäre das die Angelegenheit der Mieter.

Schöne Grüße

Joh.Koch

Mein Freund wohnte für eine Aufwandsentschädigung für 200 € mtl. - bar entrichtet - bei mir im EFH 6 Monate lang. Das Finanzamt ermittelt nun wegen einer Steuerstraftat gegen mich. Meine Ex, (AG2) die hier nicht mehr wohnt, aber Hausmiteigentümer ist, hat mich angezeigt. Mein Freund wurde vom Finanzamt angeschrieben, ob er Miete gezahlt hat. Was muss er antworten, damit wir die Kuh vom Eis kriegen?

Ich möchte mein Internetanschluss in ein anderes Zimmer verlegen. Wir leben in einer Eigentumswohnung und ich habe bei meinem Anbieter gefragt, ob das möglich sei und er meinte ja. Jedoch brauche ich die Erlaubnis von der Hausverwaltung. Unten im Keller soll eine neue Leitung im Hauptanschluss verlegt werden, damit ich in einem anderem Zimmer in meiner Wohnung einen Kabelanschluss Dose einbauen kann. Die Hausverwaltung hat damit ein Problem und Sie erlauben es uns nicht. Dürfen Sie das?

Hallo,

darf mir mein Vermieter verbieten mein Badezimmerfenster offen zu lassen ?

Ich habe eine Katze die aus und ein geht durch das Fenster, er hat sonst keine Möglichkeit in die Wohnung zu kommen.

Das Haus ist relativ alt, es hat noch Gitter vor den Fenstern das nur meine Katze reinpasst. Es kann also niemand einbrechen.

Ich bilde mit einem Arbeitskollegen eine Fahrgemeinschaft und parke meinen Pkw tagsüber auf einem von Ihm gemieteten Stellplatz. Darf sein Vermieter das verbieten?

Die Wäsche von dem Nachbarn über mir hängt direkt vor mein Schlafzimmer und nimmt mir das ganze Tageslicht ...darf er das?

Hallo, ich wohne seit über 30 Jahren in einer Mietwohnung. Unser Vermieter weigerte sich die letzten Jahre uns eine neue WC Schüssel einzubauen. Ich bekam diese WC Schüssel nicht mehr sauber, es spritze nach oben und das Email war dementsprechend nicht mehr weiss. So habe ich auf eigene Kosten eine neue gekauft und haben sie eingebaut. Als wir die Wasserhähne wieder öffneten wurden sie undicht und wir mussten den vorgeschriebenen Notdienst des Vermieters holen. Die Installateure überprüften alle Rohre, Dichtungen und Wasserhähne und es stellte sich heraus dass alles marode bzw undicht und sogar einige Rohre kaputt waren. Jetzt haben wir eine Baustelle Fliesen kaputt und ein großes Loch in der Wand. Heute kam die Rechnung vom Installateur zu uns über 700 Euro. Der Vermieter verlangt dass wir die Rechnung bezahlen. In meinem Mietvertrag steht nichts drin dass wir die Kosten für 30 Jahre alten maroden Rohren und Dichtungen zahlen müssen. Leider ist auch das Loch und die Fliesen immer noch nicht repariert worden. Was haben wir für Rechte? Bitte um Antwort Mit freundlichen Grüßen Kufner

Ich beziehe bald eine Wohnung im "Betreuten Wohnen". Nach kurzer Besichtigung habe ich gesehen, dass zwar dort, wo die Küchenzeile hinkommt, also dort wo die Fliesen sind, unterhalb der Fliesen für Herd und Kühlschrank eine Steckdose ist, aber oberhalb nicht eine einzige. Aber gegenüber der Wand, dort befinden sich Steckdosen, aber dort ist ja keine Küchenzeile geplant, da keine Fliesen dort vorhanden. Nun sagte mir die Immobilienfirma, wenn ich dort in der Küchenzeile 2 Steckdosen möchte, soll ich diese selbst zahlen? Ist das zulässig? Danke!

Meine Ex Freundin zieht aus und wir stehen beide im Mietvertrag,. Kann sie das machen auch wenn ich nicht zuhause bin was ich nicht will?

Hallo, ich wohne seit 01.06.2020 in einer möblierten Einzimmerwohnung außer halb des Hause des Vermieters ohne Mietvertrag. Es gibt nur Quittungen und eine Wohnungsgeberbestätigung. Heute hat er gemerkt, daß ich rauche und Löcher 6 Löcher gebohrt habe auf ca. 25 m2. Dann wollte er unbedingt Mit mir reden. Ich habe nicht reagiert. Dann hat er mir gekündigt. Ist das rechtens?

Der Vermieter, der aus der Türkei stammt, hat sich beim Wohnungsrückgabe schriftlich geeignet, die Schimmelbeseitigung durch eine FachFirma in Höhe von 600€ durchzuführen (Angebot ist vorhanden). Nach dem Auszug sagte er, er will diese Arbeit selbst erledigen und fordert einen Betrag von 9750€ dafür.

Das Gericht beauftragte einen Gutachter, den Fall zu prüfen. Wie dies vor Gericht weitergehen könnte?

Danke für Ihre nützliche Beitragen.

Folgendes Problem:

im März haben wir für eine Wohnung, die wir zum 01.07.20 beziehen eine Selbstauskunft ausgefüllt. Diese war auch Wahrheitsgemäß.

Zwei Monate später (im Mai) ist mein Freund (mit eingetragener Mieter) in Privatinsolvenz gegangen.

Kann uns der Vermieter der neuen Wohnung kündigen bzw. vom Mietvertrag zurückziehen, weil die Selbstauskunft nicht wahrheitsgemäß ist? Schließlich wussten wir Im März noch nicht, dass mein Freund im Mai in Insolvenz geht. Mietvertrag haben wir auch im März unterschrieben.

In Nachbars Garten steht Kirschbaum ,angeblich Zwergkirsche, mittlerweile höger als das Haus. Seid fast 10 Jahren bitte ich an dem Baum , die Zweige ( mehr als 1,5 m) die auf mein Grundstück wachsen zu schneiden. Aber nix passiert , da ich auch noch alergiech auf Wespenstiche reagiere, da ja auch die Kirschen in meinen Garten fallen. Vor 2 Jahren wurden mal 1bis 2 Äste gekürzt , aber richtig geschnitten wird da nichts , vor allem liegt die hälfte meines Gartens durch den Baum im Schatten und eine Kiwistaude wächst genauso auf meinen Wintergarten und wird auch nicht zurück geschnitten. Weis mir keinen Rat mehr , da reden nix nutzt.

Ich habe eine 4 Zimmer Wohnung und ich möchte 3 Zimmer wie Schreibt man an Hausverwaltung email das ich eine neue Wohnung bekommen

Hallo,

bei meinem Mieter war das Eckventil am Spültisch in der Küche undicht. Ein Handwerker hat ein neues Eckventil eingebaut. Im Mietvertrag ist eine Kleinreparaturklausel bis zu einer Höhe vom 100,00 Euro vereinbart. Handwerkerrechnung betrug 71,70 Euro.

Diesbezüglich bat ich meinen Mieter mir den Betrag zu überweisen.

Der Mieter verweigert die Bezahlung.

Meine Frage: Zählt die Reparatur eines Eckventils in der Küche zu den Kleinreparaturen. Wer muss die Reparatur bezahlen, Vermieter oder Mieter.

Noch hinzufügend: Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Meine Frage: Muss der Vermieter ein Eckventil zur Verfügung stellen.

Für Antworten im Voraus besten Dank.

Monika

Guten Abend,

ich wohne mit einer Freundin in einer 60 qm Wohnung, wir sind beide nicht viel zu Hause und zahlen 50 Euro für Gas und 50 Euro für Strom im Monat. Seid einem Jahr ist unsere Gastherme immer mal wieder kaputt, es fiel mindestens zweimal die Woche die Heizung aus sowie das warme Wasser. Auch strömte regelmäßig Gas aus der Therme, die Worte der Handwerker waren, wir sollten dann einfach die Tür beim Duschen auflassen :D

Die Vermieterin hat eine Firma, die sich um die Gastherme kümmert, die auch immer wieder gekommen sind aber die Gastherme erst nach langem Diskutieren und Drohungen des Mieterschutzbundes nach einem Jahr erneuert haben. Nun haben wir für das letzte Jahr eine sehr hohe Nachzahlung von fast 400 Euro für das Gas.

Müssen wir das nun zahlen oder muss das die Vermieterin zahlen?

Vielen Dank schon mal für eure Antworten!

Meine Vermieterin untersagt mir Pakete / essen etc. Bis zur Wohnungstür liefern zu lassen.

Hallo zusammen,

Die Nachbarskinder spielen auf der Gemeinschaftsfläche Fußball und schießten dabei dauernd die Blumen meiner Nachbarin und meine ab, die sich auf meiner Terasse befinden. Wir haben die jetzt weggepackt und einem Bekannten gegeben, da die sonst komplett kaputt gehen. Das Problem: Der Vater erzieht seine Kinder nicht und ihm ist das gleichgültig. Wenn ich das Anzeige, würde der Vater wenigstens etwas Stress machen und sich vllt. Drum kümmern. Aber die könnten behaupten da sei nichts gewesen und fertig.

Da der Vater aber öfters (teilweise unbegründet/oder um den Ball zu holen) meine Terasse betreten hat, hab ich mir überlegt wenigstens dagegen vorzugehen. Immerhin ist das mein Grundstück und er hat auf diesem nichts zu suchen. Was haltet ihr von der Idee?

Eigentlich bin ich nicht son Kontrollfreak und stehts Liberal, aber das was die Kinder mit meinem Garten gemacht haben.... Wenn die Eltern da such nichts gegen machen.... Wenns nur um die Blumen gehen würde, es geht aber um etwas wo wir viel Zeit und Arbeit rein inverstiert haben.

Was würdet ihr machen?

Danke für ein Feedback,

Habt ein schönes Wochenende

Bleibt Gesund!

Wir haben eine Wohnung als Nachmieter übernommen. Dach dem Auszug des Vermieters wurde die Wohnung komplett renoviert, u.a. das Bad. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde im Bad der Waschmachinenanschluss vergessen.

Es hat aber vorher existiert. Der Vermieter meinte wir sollen unsere Waschmaschine an das Waschbecken anschliessen. Schuldet der Vermieter nicht einen separaten Anschluss? Entspricht das dem aktuellen Wohnbaustandard?

Hallo, ich habe eine Frage zu meinem zur Wohnung mit angemieteten Garten. Als wir die Wohnung mit dem Garten anmieteten und einzogen war es Winter und alles mit Schnee bedeckt. Somit konnten wir den Zustand des Gartens natürlich nicht wirklich einsehen. Im Frühjahr dann kam die böse Überraschung. In dem Garten ist es nicht möglich auch nur Rasen zu sähen, weil der Untergrund fast ausschließlich aus Sand besteht. Es müsste eine komplette Schicht Mutterboden aufgetragen werden, damit man wenigsten Rasen vernünftig aussähen kann. Meine Frage ist nun, wer trägt die Kosten dafür? Mieter oder Vermieter? Danke schon mal im voraus.

Miene Vermieter will die Wohnung noch mal mit Laser vermessen, obwohl er die Wohnung Plan mit m2 schon hat. Er hofft, das die Wohnung großer ist, weil er mir die Miete erhöhen will .

Darf der Vermieter so was machen wenn er schon abgemessenen Wohnung Plan hat?

Mein Mietvertrag besteht seit dem 01.05.2012, jetzt habe ich am27.05.2020 die Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten. In der Kündigung steht das Mietverhältnis endet am 30.11.2020 also 6 Monate Kündigungsfrist. Aber ich wohne doch über 8 Jahre in seinem Haus muss der Vermieter mir da nicht 9 Monate Kündigungsfrist einräumen? Und wen die Kündigung nicht rechtens ist ich ihm aber die Kopie die mit der Kündigung gekommen ist wo unter steht : hiermit bestätige ich den Erhalt der Kündigung , unterschreibe wird die Kündigung dann doch wirksam?

Hab da mal eine Frage.....soweit ich Weiss muss jede Wohnung eigene Zähler haben,,,Heizung Strom und Warm sowie Kalt Wasser....ich habe keinerlei Zähler und befürchte das mein Vermieter mich damit hintergeht bei der Endabrechnung....is sowas zulässig?

Beim Austausch eines Ofens ist uns aufgefallen das die Arbeitsplatte wo der Einbauherd reinkommt total verkohlt ist.

Vermieter war anwesend und hat das gesehen, aber nichts gesagt. Wir wollten die Arbeitsplatte von den verkohlten Stellen sauber machen, als mein Mann mit dem Schraubenzieher drüber ging verschwand dieser fast 4 cm in der verkohlten Arbeitsplatte...

Vermieter wurde daraufhin gefragt ob wir eine neue Arbeitsplatte darauf machen dürfen auf unsere Kosten, doch das will er nicht.

Ist das Gesundheitsschädlich?

Ich habe aus Versehen meine Wohnung fristlos zum 31.06.2020 gekündigt. Selbstverständlich habe ich einen Fehler gemacht, da der 31.06 nicht existiert.
Ist sie dennoch wirksam und als Kündigung zum 30.06 berücksichtigt?

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

wie sind seit Juli 2019 besitzer einer Campingplatzparzelle. Vom Besitzer wurden uns, bei Unterschrift die Preise genannt, als dann aber im Dezember die Abrechnung kam, war der Preis für den Platz viel höher. Die Erhöhung wurde aber vorher gar nicht angekündigt. Ist dies rechtlich in Ordnung? Wir haben einen Mietvertrag und keinen Pachtvertrag.

Ich wohne mit meinem Partner gemeinsam seit fünf Jahren in einer Wohnung und gegen ihn liegt nun ein Titel zur Räumung der Mietwohnung vor wegen Mietschulden. Der Gerichtsvollzieher hat den Termin für den 15. Juni nun mitgeteilt dass er da zwangsgeräumt werden soll. Erstens stellt sich uns nun die Frage ob es eine realistische Möglichkeit gibt diesen Termin zu verschieben da wir seit gestern eine neue Wohnung gefunden haben diese aber erst ab 1. August beziehen können... und zweitens ob der Gerichtsvollzieher dann automatisch mich mit zwangsräumen kann. Und wie ich mich jetzt verhalten soll ich habe dem Gerichtsvollzieher bereits eine E-Mail geschrieben mit der Frage bezüglich meiner Person und der Räumung ohne Titel gegen mich und leider keine Antwort bisher erhalten. Wir wollen auch nicht hier wohnen bleiben wir wollen selber so schnell wie möglich ausziehen genauso wie wir unsere Schulden bezahlen möchten aber die neue Wohnung ist leider erst ab 1. August frei und wir wissen jetzt nicht wie wir uns verhalten sollen bei wem wir uns melden müssen oder können ob man da überhaupt noch was machen kann oder ob wir dann einfach für die Zeit quasi obdachlos sind. Mit dem Vermieter in Verbindung setzen ist leider nicht möglich da er seit 10 Jahren wo mein Freundin hier wohnt nie jemand zu Gesicht bekommen hat oder auf irgendeine Art von Kontaktaufnahme reagiert hat.

Hilfe! Ich habe mit einer Freundin und einem weiteren Mitbewohner in Bremen für einige Monate (Anfang bis September 2018) in einer Wohnung zur Untermiete gelebt. Nun kam heute ein Brief an meinen damaligen Mitbewohner dass wir angeblich illegal zur Untermiete dort gelebt haben und sie noch Miete nachfordern. Dass wir zur Untermiete dort gelebt haben war uns bewusst, da wir zb Miete an den Mieter gezahlt haben der vorher dort gelebt hat aber dass er uns dort gar nicht hätte wohnen lassen wussten wir natürlich nicht, vor allem weil wir keine schriftlichen Verträge haben. Hat das nun konsquenzen für uns?

Guten Tag, und zwar hat sich heute mein ehemaliger Vermieter bei mir gemeldet, das sich unsere neue Vermieterin bei ihm gemeldet hat. Was sie genau von ihm wollte wissen wir nicht und woher sie seine Kontaktdaten hat auch nicht. Dazu wir wohnen über einen Monat in der neuen Wohnung. Würde uns auch soweit auch nicht stören aber wir sind nicht im guten mit unserem alten Vermieter auseinander gegangen und da ist die Angst groß das er etwas zu unserem Nachteil erzählt. Meine Frage ist aber erstmal darf sich der neue Vermieter im Nachgang Informationen vom alten Vermieter einholen?

Hallo zusammen,

ich wohne in einer 3er-WG. Mein Mitbewohner hat eine Freundin, die seit nem dreiviertel Jahr sehr oft zu uns kommt. An sich kein Problem. Allerdings wohnt sie immer länger bei uns, immer Minimum 1-2 Wochen. Angekündigt wird das nicht, man wird dann morgens im Bad beim Zähneputzen überrascht.

Jetzt haben mein Mitbewohner und seine Freundin beschlossen, dass sie für "mindestens" einen Monat bei uns mit einzieht. Natürlich ohne vorher zu fragen. Wir sind in letzter Zeit wirklich mehr eine 4er-WG als eine 3er-WG. Ich habe lange nichts gesagt, ihn in letzter Zeit aber mehrmals darauf hingewiesen, dass ich das nicht will. Ich bin bewusst in eine 3er-WG eingezogen. Mein anderer Mitbewohner will auch nicht, dass noch eine Person mehr hier wohnt.

Wir sind alle Hauptmieter. Kann ich etwas dagegen unternehmen, dass die Anzahl der WG-Bewohner dauerhaft erhöht wird? Der Vermieter wurde noch nicht eingeschaltet.

Ich wohne in einen Haus zur miete mit Garten darf ich ein trampolin und ein planschbecken aufstellen. Mein Vermieter sagte er möchte es nicht. Neben uns die wohnen seperat in ihren Haus und die haben einen poll stehen auch der gleiche Vermieter und andere haben schaukeln rutschen uvm in Garten auch vom gleichen Vermieter. Ich sprach ihn darauf an und er sagte das ist Mieterbedingt. Ich darf auch keine blumenkubel im Garten stellen aber rasenpflege soll ich bezahlen. Er sagte zu mir Federball spielen darf ich aber mehr nicht. In meinen Mietvertrag

steht Garten Nutzung Beete splegen aber ich darf nichts anbauen. Ist das rechtens. Kann mir da jemand helfen.

Hallo,

vor einem Monat sind meine Hauptmieterin, ihr Kind und ich in eine neue Wohnung gezogen. Mit dabei war mein Kater. Bisher habe ich noch keinen neuen Untermietvertrag erhalten und noch keine genaue Abrechnung der Untermiete. Laut Ihrer mündlichen Aussage kann sie für die Wohnung eine Miete beanstanden, die sie möchte. Es geht darum, dass die Miete fair auf die qm aufgeteilt werden soll sowie ihre Tochter bei den Nebenkosten sowie Strom, Internet etc berücksichtigt werden soll. Wie ich nachträglich herausgefunden habe, habe ich in der alten Wohnung etwa 50% der Miete bezahlt bei weniger von 1/3 Nutzfläche der Räumlichkeiten.

Seit Corona angefangen hat, haben sich diverse Situationen mit der Hauptmieterin ergeben, die ich gerade psychisch nicht mehr verarbeiten kann, weswegen ich schnellstmöglich ausziehen möchte. Zur Zeit ist diese Wohnung die Hölle für mich. Mein Kater wohnt übergangsweise woanders.

Gibt es für mich die Möglichkeit vor den 3 Monaten Kündigungsfrist aus der Untermiete zu kommen?

Mein Zimmer ist unmöbliert untervermietet und im alten Untermietvertrag war eine Kündigungsfrist von 4 Wochen angegeben.

Danke für die Hilfe

Hallo zusammen,

Folgende Situation:

Wir wohnen in einem Mietshaus mit drei Parteien. Im Erdgeschoss wohnt eine ältere Dame die Eigentümerin der Erdgeschosswohnung und der Dachgeschosswohnung ist. Wir wohnen im ersten Stock (anderer Vermieter) und im Dachgeschoss ein junges tschechisches Pärchen.

Laut Mietvertrag sind wir dazu verpflichtet die Straße zu reinigen und beim Einzug wurde uns vom Vermieter gesagt, dass wir diese Arbeit mit dem Pärchen in der DG teilen würden.

De facto ist es nun so, dass ich das andere Paar nie beim Straße reinigen sehe, die Dame aus dem EG uns aber ständig darauf hinweist, dass wir laut Hausordnung die Straße reinigen müssen.

Da es sich hierbei um ein sehr langes Stück handelt (das Grundstück liegt an einer Straßenecke, somit sind zwei Gehwege zu reinigen) sammelt sich auch immer eine große Menge Unkraut in den Rinnsteinen, daher reden wir hier auch von einem relativ großen Reinigungsaufwand.

Ist es rechtens, die Reinigung nur einer Mietpartei im Haus aufzuzwingen? Ich bin mir sicher (weiß es aber natürlich nicht zu 100%), dass die anderen Mieter auch dazu verpflichtet sind die Straße zu reinigen, die Dame aus dem EG es dem Pärchen aus der DG aber aufgrund der Sprachbarriere (die Mieter in der DG sprechen praktisch kein Deutsch) nicht klar machen kann und daher versucht die Arbeit auf uns abzuwälzen. Ich habe kein Problem damit, dass die ältere Dame nicht mehr bei der Straßenreinigung hilft, sehe es aber auch nicht ein die ganze Arbeit zu machen wenn ein junges, fittes Paar mit im Haus wohnt (die im Gegensatz uns auch noch keinen Nachwuchs haben).

Bevor ich nun aber auf Konfrontationskurs gehe, wüsste ich eben gerne ob es von nur einer Mietpartei verlangt werden kann die Straße zu reinigen, während die anderen beiden Parteien nichts tun?

Danke und Vg

Die Wohnung wurde im November 2015 Behindertengerecht renoviert übergeben

wir wollten eine Badewanne wurde abgelehnt. Sämtliche Bodenschweller worden nicht ernfernt sonderd doppelt erhöht,nun sind diese Verschlechterungen eingetreten unsere bitten wurden nicht erhört es wurden auch vom Vermieter keine Begehung gemacht über die Anwältin wurde uns mitgeteilt wir können ja die Wohnung kündigen.

Guten Abend,

Aufgrund von einem Mietrückstand hat mein Vermieter mir fristlos gekündigt. 

Ich habe Ihm mitgeteilt, daß ich die Wohnung am Ende der nächsten Woche räumen werde, da ich eine neue Bleibe gefunden habe. 

Leider reicht Ihm das nicht und er hat mir heute den Strom abgestellt. Mal abgesehen von den Lebensmitteln im Kühlschrank, bin ich auf den Strom angewiesen, da ich sonst kein Wasser auf dem Herd erwärmen kann um mich damit zu waschen, da er das Warmwasser schon lange abgestellt hat.

Ich habe gerade am Stromkasten geschaut und die Sicherungen sind alle drin. Allerdings ist der Stromzähler für meine Wohnung ausgeschaltet und ich weiß nicht wie ich ihn wieder einschalte. 

Ich würde die letzten Tage gerne noch in Würde in dieser Wohnung verbringen und hoffe, das mir hier jemand helfen kann und weiß, wie ich den Strom wieder einschalte. 

Schönes Wochenende und bleibt gesund

Hallihalllo..ich wohne in dem hinteren Haus einer Doppelhaushälfte. Beim Einzug wurde uns mündlich gesagt wir bräuchten uns nur bis zur Hausmitte kümmern es sei jetzt bei Laub und Schnee dann bitte bis zur Straße. Unsere Nachbarn bestehen aber im wöchentlichen wechsel darauf das wir alles machen zb unkraut zupfen. Nun dementsprechend stimmte mein Vermieter dieses eben zu mit einer Email, mit der Begründung wir nutzen diese zuwegung ja auch.

Ist das rechtens?

Hallo,

meine Armatur in der Mietwohnung tropft am Schwenkarm. Ich werde demnächst den Vermieter anrufen und um eine Beseitigung bitten. Die Armatur ist wohl schon mehrere Jahre alt, weshalb das Problem wohl altersbedingt ist, zumindest ist meinerseits kein Unfall oder ähnliches passiert.

Da ich davon ausgehe, dass die Armatur gegen eine neue getauscht wird. Fällt das in diesem Fall unter Kleinreparatur? Falls die Armatur doch repariert wird, habe ich als Mieter ja keinen Einfluss im Gebrauch auf die Dichtung. Würde das in diesem Fall trotzdem unter Kleinreparatur fallen?

Grüßt Gott!

in meiner Wohnung sind an allen Heizkörpern HKV installiert - außer an dem einen im Flur.

denkt ihr, dass der Verbrauch für diesen einen Körper dann geschätzt wird, oder dass er komplett entfällt und offiziell gar nicht existiert?

im Übergabeprotokoll der Wohnung ist dieser Körper ansich auch nicht aufgeführt.

soll ich das Installieren eines HKV für den Körper verlangen oder nicht?

würde ansonsten -soweit möglich- meine ganze Wohnung nur über den einen Heizkörper im Flur heizen ^^

Folgende Situation:
Person A hat eine Wohnung angemietet und dem Vermieter vorher "diskret" klar gemacht, dass die Person A (Hartz 4 Empfänger) dort nicht wohnen wird, allerdings die Miete bezahlt und den Rest eben "für sich selbst" einsteckt. Person A wohnt mit seiner Partnerin zusammen, diese bezieht ebenfalls Hartz 4. Denke das Motiv ist der klassische Sozialbetrug, da auf diese Weise eben der volle Regelsatz für beide ausgezahlt wird + ggf Wohngeld.
Dem Vermieter ist diese Situation klar gewesen, ihm war egal woher die Miete kommt, Hauptsache es wird pünktlich bezahlt.
Der Vermieter hat seinen Sohn nun vorübergehend in diese leer stehende Wohnung "einziehen" lassen, da sie ohnehin ungenutzt ist.
Nur für den nun möglicherweise eskalierenden Fall, dass Person A die Situation nutzen möchte, um den Vermieter zu erpressen, wie wäre dieser Fall rechtlich aufgestellt? Auf wen kämen welche Kosten zu?

Liebe Community,

ich habe seit Dezember einen Untermietvertrag. Ich zahle jeden Monat Kaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung (=Strom und Gas). Nun kam eine Nebenkostenabrechnung, wovon ich die Hälfte zahlen soll (wir sind zwei Personen, Hauptmieter und Untermieter). In meinem Mietvertrag steht nichts bzgl. einer Umlage der Kosten bzw. zu einer Nebenkostenabrechnung, nur die oben genannten Beträge. Abgesehen davon habe ich zum Zeitpunkt der Abrechnung erst 5 Monate in der Wohnung gewohnt. Muss ich etwas zahlen und wenn ja, wieviel?

Danke im Voraus!

undichter schlauch im Spülkasten der Toilette im Sondereigentum der oberen Wohnung verursachte ein Wasserschaden ( Parkettboden,Einbauküche Mietausfall) Ich,als Eigentümer der unteren Wohnung, habe die Wohnung vermietet. Mein Mieter hat aber keine Haftphlichtversicherung.

Kann ich den Mieter oder Eigentümer der oberen Wohnung für den Schaden in meiner Eigentumswohnung haftbar machen?

Ich ärgere mich über viele kleine und große Mängel in unserer Neubauwohnung(Erstbezug). Einige davon sind rein optisch, beispielsweise der hochwertige Bodenbelag im Wohnzimmer, Eiche Stäbchenparkett.

Der erste Eindruck, alt, grau, wellig und farblich gedacht als hell dunkel stäbchen im Wechsel. Hat jeder schon gesehen. Bei mir sieht er anders aus. Sehr ungleichmäßig

zu 1x1m nur dunkle Stäbchen dann mal wieder 40x40 nur dunkle Stäbchen, Fleckchenweise. Er läßt sich schlecht feucht reinigen, da der Wischer stoppt und nicht gleitet weil er so rauh ist.Der Vermieter reagiert nicht auf die Mängelanzeige.

Wie kann es eigentlich sein, daß ein Mieter eine Wohnung in mängelfreien und optisch einwandfreien Zustand an den Vermieter zurückgibt und ansonsten Schadenersatzpflichtig ist. Ein Mieter aber keine Möglichkeit hat selbiges bei Einzug vom Vermieter zu erwarten. Und das bei einem Neubau Erstbezug?

Ich wohnte in einem 2-Familienhaus in dem eine Wohnung vom Besitzer bewohnt ist. Jahresabrechnung mit 40 %-Anteil meinerseits ist erfolgt. Ich bin zwei Monate später ausgezogen und nun soll ich wieder den gesamten Jahresbeitrag von 40 % bezahlen. Ist das korrekt?

Hallo,

meine Tochter möchte zum 1.6.umziehen, die Kündigung ist nicht fristgerecht. Die Vermieterin (sehr gutes Verhältnis) hat sich sofort bereit erklärt das dem Makler in Auftrag zu geben. Nun kommen aber kaum Besichtigungstermine zustande (bei der Lage eigentlich nicht nachzuvollziehen). Frage, ist meine Tochter mit der Suche aus dem Schneider und kann zum 1.6. ausziehen? Oder muss sie die Frist einhalten?

Danke euch!

Viele Grüße

Claudia

Hallo zusammen,

seit Beginn der Corona-Kriese sind in unserem Wohnkomplex die oben genannten Räumlichkeiten gesperrt. Dennoch zahlen wir weiterhin für die Mitbenutzung über unsere Miete einen gewissen Betrag für diese Nutzung. Kann man hier evtl. eine Mietminderung verlangen?

Hallo zusammen,

Mein Mann und ich wohnen im selben Haus wie meine Schwiegermutter, dort gehören ihr mehrere Wohnungen, unsere Gott sei Dank nicht.

Aber die von besten Freundes meines Mannes, mein Mann und ich haben eine private Diskrepanz mit ihr , was zur Folge hat das sie nun ihren Mieter mit Willkür behandelt.

Wir haben einen Hund und dieser war schon öfters und ohne Probleme bei ihm, auch schon für über eine Woche, das war nie die Frage ob und wie lange unser Hund zu Besuch ist.

Nun aber nach unserem Streit verbietet sie ihm plötzlich das unser Hund in seine Wohnung darf Begründung dazu "wenn du den Hund sehen willst kannst du zu ihm gehen", irgendwie empfinde ich es sehr willkürlich, vorallem da sie ihm per WhatsApp geschrieben hat, sollte er sich wiedersetzen kündigt sie ihm.

Der Beste Freund meines Mannes ist nun sehr verunsichert, da er natürlich nicht gekündigt werden möchte, aber auch verärgert weil es eigentlich nie ein Problem dastellte.

Ich hoffe auf baldige Antwort

JT

Hallo,

Ich habe vor unserem Miethaus einen Parkplatz gemietet wo ich immer mein Auto geparkt habe. Nun fahre ich seit einer Weile einen Motoroller den ich natürlich da parke. Nun wurde ich heute vom Hausmeister angesprochen das dieses nicht erlaubt wäre. Angeblich bestünde Brandgefahr. Das halte ich persönlich für völligen Blödsinn, warum sollte ein Tüv geprüftes Fahrzeug in Flammen aufgehen?

Nun beschäftigt mich natürlich die Rechtslage, darf mein Vermieter mir das Parken auf meinem ordnungsgemäss gemietetem Stellplatz verbieten? In meinem Vertrag steht ganz eindeutig “Fahrzeug“ und nicht Auto. Weiterhin ist der Roller zugelassen und hat einen gültigen Tüv. Bin gespannt.

Hallo Freunde, ich brauche eure Hilfe!!!!!!!

Ich hätte eine Wohnung von 01.12.2019 gemietet, nach 2,5 Monate habe eine Nachmieterin gefunden und wurde die Wohnung ab 15.02.2020 Schlüsselübergabe erfolgreich abgeschlossen habe und die neue Miete hat neue Vertrag ab 15.02.2020.

Also meine Frage......

● Ich hätte Kaution in wert 1,737.00 Euro am Anfang bezahlt und hat der Vermieter diese Woche nach 12 Wochen zurückgezahlt aber ....

■ steht drin dass 250 Euro sicherheitseinbehalt von 2019/2020 von Nebenkostenabrechnung behalten muss und wird von Jahr 2019 in Mai 2020 berechnet und von Jahr 2020 in Mai 2021 wird berechnet.

Steht in mein Vertrag über sicherheitseinbehalt aber nicht mit Datum,

Ist das eigentlich gesetzlich dssd der Vermieter 15 Monaten das Geld behalten ???

Danke für eure hilfe ..

Hallo,

ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben nach einer Besichtigung per Videochat aufgrund der aktuellen Situation. Zu dem Zeitpunkt war ich noch in einem Hochrisikogebiet im Ausland und hatte keine Chance mir das Zimmer anzuschauen. Die Vermieterin wusste das. Es handelt sich um eine WG, das Zimmer war laut Aussage und Beschreibung 20qm groß (Screenshots von der Anzeige sind vorhanden). Am Freitag konnte ich mir das Zimmer endlich anschauen, aber von den angegebenen 20qm war nichts zu sehen, das Zimmer hat Maße die gerade mal 11qm sind. Für den Preis und die Lage hätte ich das Zimmer niemals genommen.

Ein Gespräch mit der Vermieterin führte ins nichts da sie lt. eigenen Angaben durch das keine finanziellen Rückstände haben möchte.

Der Fehler ist ja jedoch ihrerseits entstanden, ich kann in das Zimmer nicht einziehen da nicht mal mein Bett reinpasst. Kaution ist leider schon angezahlt, Mietvertrag unterschrieben.

Jetzt forderte sie mich auf das ich den Wohnungsschlüssel zurückgeben soll, obwohl ich keinen bekommen habe und im Gegenzug die Kaution abzüglich der ersten Kaltmiete wieder ausgezahlt bekomme.

Gibt es irgendwie eine Möglichkeit von dem Vertrag zurückzutreten? Bzw mein Geld wieder zu bekommen? Den Hauptmietvertrag habe ich zb noch nicht bekommen obwohl ich eine Kopie laut Untermietvertrag bekommen sollte. Was mache ich denn jetzt am Besten?

Ich muss ja jetzt auch zum 1.5. eine neue Wohnung finden, mein alter Mietvertrag ist schließlich zum 1.5. gekündigt.

Liebe Grüße

Ich habe jetzt schon seit einen Jahr Privatinsolvenz. Habe Mietschulden und sonstiges. Habe ein Teilzeitjob. Wohne noch bei meinen Freund,aber es wird Zeit eine eigene Wohnung Weiß nicht wie das abläuft.wegen Miete, Kaution u.s.w.

Kann mir da einer vielleicht weiter helfen???

Danke schön schön mal im voraus

Hallo zusammen,

auf dei Balkon unserer Wohnung gibt eine Markise und die soll repariert werden und auch die markisenstoff ist teilweise zerrissen und voll geschimmelt.
Wir sind vor 3 und 1/2 Jahren in dei Wohnung eingezogen und dei Markise war schon da .

Beim Einzug würde keine Übergabeprotokol dürsch geführt und in der Mietvertrag ist dei Markise nicht als Eigentüme der Vormieter eingetragen .
Der Vermieter will die Markise nicht reparieren weil die Vormieter oder Vorvormieter eingebracht hatt.
Wer ist in diesem Fall für die Markise Reparatur zuständig ?

MfG

Koki86

Ich möchte meine Ex Vermieterin anzeigen. Ich wohne schon seit 2 Jahren in einer neuen Wohnung und laufe der ex Vermieterin immernoch wegen der Kaution hinterher. Kosten stehen keine mehr aus, die Wohnung würde bei Auszug von ihr ohne Mängel abgenommen. Ich habe mittlerweile keine Anschrift mehr, sie wohnt selbst nicht mehr da wo sie vorher wohnte. Handy geht sie nicht dran. Jetzt hab ich mir überlegt sie über die Polizei ausfindig machen zu lassen über eine Anzeige wegen Unterschlagung, Betrug oder sowas.

Wer hat da Erfahrung?

Guten Tag, meine Eltern haben damals aus dem Verkauf einer Immobilie ein Haus gekauft und diese wurde anteiligt an mir und meinen Bruder verschenkt. Meine Eltern haben den Betrag für den Kauuf überwiesen und auch den Kredit für die Renovierungskosten abbezahlt. Somit ist Geld immer von deren Seite geflossen. Jetzt wollte ich wissen ob mein Bruder und ich Probleme mit dem Finanzamt kriegen könnten weil wir unsere Eltern Mietfrei haben wohnen lassen. Ich habe keine Kosten in meiner Steuererklärung geltend gemacht. Danke im Voraus

Bei mir ist es so, dass ich seit einem Jahr ein möbliertes Zimmer in einer WG miete und leider mit dem Vermieter unter dem gleichen Dach lebe und gar nicht klarkomme.

Ich hatte jede Menge an Ärger mit ihm, da er unkorrektes Verhalten hat, zB anschreien, ich soll seine Pflanzen giessen, obwohl das nicht im Mietvertrag steht, er mischt sich in meinem Privatleben ein, usw.

Nachdem er mich wieder angeschrien und vor dem anderen Mitbewohner niedergemacht hat, habe ich ihm gesagt, wenn es so weitergeht, dann suche ich eine andere Wohnung. Er hat behauptet, ich soll ihm 2 Monate im Voraus sagen (obwohl im Mietvertrag 1 Monat Kündigungszeit vereinbart wurde), weil er sonst meine Kaution einbehält. Ich frage mich, ob das überhaupt rechtlich ist (er sagt, wegen der Pandemie gibt's besonderheiten bei dem Gesetz). Wie gesagt, verhält er sich ziemlich unkorrekt und ich denke, das ist total rechtswidrig.

Ich suche was anderes, da ich ihn nicht mehr leiden kann und möchte mit der im MV vereinbarten Kündigungsfrist weggehen. Soll ich mir einen Rechtanwalt holen, obwohl die Kaution nur 700 Euro ist? Lohnt es sich? Also, ich denke, es lohnt sich, zu kämpfen, statt er einfach damit davonkommt. Was meint ihr?

Wir hatten 2018 mietrückstande, diese wurden vm Jobcenter übernommen.

Jetzt kommt der vermieter an es wären noch 1300€ offen '' Anwaltskosten'', darf er rein rechtlich Anwaltskosten als Mietrückstand zählen?

Dazu sagt er die Februar Miete würde nur teilweise bezahlt ( ihm würde belegt dass das nicht stimmt)

Heute hatten wir die Fristlose bis zum 22.4 und Ordentliche Kündigung 31.7 im Briefkasten, kann die ich Kündigung noch irgendwie abwenden?

Erstmal hallo zusammen,
mein Lebenspartner (verheiratet) und Ich wollten in eine kleinere Wohnung ziehen, da unsere momentane zu groß ist. Nach langem Suchen haben wir nun auch eine gefunden und an für sich war alles abgeklärt. (Dazu sollte gesagt werden, dass ich in der SCHUFA stehe, jedoch nicht als Hauptmieter eingetragen wurde, sondern lediglich mit meinem Mann mitziehe. )
Eben wurde ich angerufen, dass die Wohnung doch nicht an uns vermietet wird und alles zurückgerufen wird, da ich eben einen Eintrag in der Schufa habe.
Nun zu meiner Frage:
- Gibt es da eine Möglichkeit, die Wohnung trotzdem noch zu bekommen?
- Ist es normal, wenn ein ''Mitbewohner'' in der SCHUFA steht, der Hauptmieter aber nicht, dass die Wohnung dann verwehrt wird?

Hallo,

wir wurden wegen Eigenbedarf gekündigt.

Unser Vermieter hat für uns eine Ersatzwohnung gefunden in einem ungeeigneten Ort die wir dort nicht leben wollen.

Müssen wir die Wohnung in Anspruch nehmen.

Er hat auch eine Räumungsklage veröffentlicht.

Hallo meine frage lautet ich wohne seit feb. 2014 in ein 2 Familien Haus 1 stock

Im 2 stock wohnen mittlerweile 12 Personen 8 Erwachsene 4 Kinder ich möchte ausziehen. Habe eine neue Wohnung gefunden aber in Mietvertrag steht es verlängert sich automatisch auf 12 Monate.

Habe ich jetzt 3 oder 6 Monate Kündigungsfrist

Danke

Hallo,

wir haben eine Garage zusammen mit dem Mietvertrag unserer Wohnung angemietet.

in der Garage sind Steckdosen verbaut und eine Deckenlampe angebracht.

ca 1 Jahr nachdem der Vermieter das Haus an seinen Sohn abgegeben hat, hat dieser den Strom in unserer Garage abgeklemmt. Es gab nie eine gesonderte Abrechnung für den Strom in der Garage.

hat er dieses Recht?

Mit freundlichen Grüßen

Mein Nachbar hat zum zweiten mal einen Wasserschaden innerhalb von einem Jahr, beim letzten mal wurde in meiner Wohnung Löcher in die Decke gebohrt und Trocknungsgeräte für 3 Wochen aufgestellt, welche einen Höllenlärm machten. Jetzt möchte ich wissen ob i nochmals die Geräte in meiner Wohnung aufstellen lassen muss, oder ob ich mich weigern kann und verlangen kann, dass sie dieses mal von oben trocknen, oder dass sie meine Miete dementsprechend mindern.

Vor ca. 3 Wochen gab es ein Wasserschaden. Es regnete von der Küchendecke sowie von der Toilettendecke herunter. Der Wasserschaden wurde der Hausverwaltung gemeldet. Hausklempner kam vorbei und vermutete der Schaden käme von einem verstopften Abflussrohr von der Wohnung oberhalb und wolle dies der Hausverwaltung mitteilen. Da die Hausverwaltung sich nicht zurückmeldete, rief mein Vater bei der Hausverwaltung an, da sich nun auch Schimmel im WC und in der Küche bildete.

Die Hausverwaltung äusserte, man müsse halt gut durchlüften und die Feuchtigkeit erst austrocknen muss und das zur Zeit kein Handwerker in eine Wohnung geht wegen der Corona Pandemie, zumal meine Eltern nicht mehr die jüngsten sind und zur Risikogruppe gehören.

Ich habe den Schimmel versucht zu beseitigen, da soweit ich weiss schwarzer Schimmel sehr stark gesundheitsschädigend ist und bevor dieser sich stärker ausbreiten kann und noch mehr Schaden zufügt. Nun, hatte sich jetzt nochmal an ein paar Stellen neuer Schimmel gebildet, welchen ich wieder beseitigt habe. Es ist eine Altbauwohnung mit sehr hohen Decken!

Daraufhin habe ich der Hausverwaltung Fotos vom Wasserschaden per SMS geschickt und um eine schnellstmöglichste Behebung gebeten.

Die Hausverwaltung verharrt, dass durch die Corona Pandemie es nicht möglich ist einen Handwerker zu schicken und eben der Wasserschaden erstmal trocknen muss und Sie sich freuen würde, wenn ich meinem Vater dies näher bringen könnte.

Ich verstehe, dass die heutige Lage durch die Pandemie eine Herausforderung ist, meine Eltern nicht mehr die jüngsten sind, aber mein gesunder Menschenverstand findet es nicht nur sehr unhöflich sondern ehrlich gesagt grob fahrlässig von der Hausverwaltung wie Sie mit langjährigen und älteren Mietern umgeht, schließlich geht es um ein Wasserschaden mit Schimmelbildung in Zeiten einer Pandemie.

Ist das wirklich in Ordnung so in Deutschland?

Was darf mir der Vermieter bei der Wohnungsübergabe beim Auszug, in Rechnung stellen? Ich befürchte er versucht mir so viel wie möglich aufs Auge zu drücken.
Ein bisschen dazu gelesen habe ich bereits, aber meine Frage wurde nicht beantwortet.
Gehört dazu so etwas wie die Duschkabine? Die Kabine ist schon verrostet und schmutzig, Rost halte ich aber für normal bei einer Dusche. Befürchte das er mir eben diese aber in Rechnung stellt.
Genauso wie Kratzer am Boden oder sonstige, ich nenn sie mal "Nutzschäden".
Ich stehe mit ihm in keinem guten Verhältnis, daher glaube ich, dass er so viel wie möglich versucht mir in Rechnung zu stellen.

Hallo miteinander

Nach 2 Jahren ziehe Ich nun bald aus meiner Wohnung aus und hätte eine Frage wie es der Titel schon ähnlich beschreibt.

Im Mietvertrag steht: "Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Mietsache vollständig geräumt und besenrein zurückzugeben."

Ich hatte mich auch nochmal bei dem ehemaligen Hausmeister der vor 2 Jahren mit uns die Wohnung besichtig hat etc, erkundigt ob Ich denn Streichen muss.

Seine Antwort - "Aber ich kann Ihnen sagen das der Auszug nur Besenrein sein muss."

Nun meine eigentliche Frage: Wenn ich dann bald ausziehe, dem Vermieter die Wände nicht gefallen, und er sie sehr wahrscheinlich Streichen lässt, kann er mir diese anfallenden Kosten von der Kaution abziehen ? Dübel löcher wurden von mir mit Fertig-Spachtelmasse zu gemacht.

Bedanke mich im Voraus für antworten! MFG

Hallo,

ich brauche bitte dringend Hilfe.

Ich habe schriftlich ein Wohnungsangebot von einer Wohnungsgenossenschaft bekommen.

Nach der Besichtigung sollte ich mich unverzüglich melden, was ich auch tat. Auf dem zugeschickten Formular stand als wichtiger Hinweis, ich soll bei der Besichtigung nur die Räume und Aufteilung der Wohnung beurteilen.

Zwei Tage später war ich persönlich in den Geschäftsräumen der Genossenschaft.

Die Wohnungsvermittlerin fragte mich, gefällt Ihnen die Wohnung, was ich bejahte. Dann forderte sie mich auf, auf einem Blatt für Wohnungsinteressenten ein entsprechendens Kreuz zu machen: das Wohnungsangebot wird angenommen / nicht angenommen.Danach sollte ich noch unterschrieben, was ich auch tat.

Gilt dies schon als Vertrag?

Freundliche Grüße Romy

meine mutter ist vor ca 25jahren in eine vom vormieter ,,besenrein,, hinterlassenen wohnung eingezogen ein rundbogen wurde im flur mit genehmigung eingebaut vor einigen jahren hatten sie einen kleinen ,,brand ,, durch die kabel anlage in der wohnung vorigen monat wurden in der küche und bad neue panzer schläuche eingebaut und in die entstandenen öffnungen revisionsklappen eingesetzt die öffnung am den wasseranschlüssen wurde grob mit weissputz verschlossen bei prüfung der elektroanlage wurde festgestellt das diese erneuert werden muss nun meine frage muss ich die wohnung renovieren oder reicht ,,besenrein,,??

Unsere Mieter meldeten vor zwei Wochen, dass die mitvermietete Waschmaschine defekt sei. Fachservice hatte erst Termin gestern frei, wir übernahmen die Reparaturkosten. Jetzt stellen die Mieter die Kosten für die zwischenzeitliche Nutzung des Waschsalons (5x 20-30€ = 125€) in Rechnung. Müssen wir das übernehmen?

Muss ich in meiner Gaststätte weiterhin Miete zahlen wenn ich durch Corona nicht mehr aufmachen darf.

Ps: Lebe in BW, falls es rechtlich eine rolle spielt

Hallo Community.

Ich hoffe sehr, dass man mir hier helfen kann.

Wir haben seit August ein defektes Internetkabel zwischen dem 1. und 2. Stock. Insgesamt sind wir 7 Mieter im Haus mit verschieden Eigentümern. Wir wohnen ganz oben. Durch den Defekt haben unser Nachbar unter uns und wir kein Internet. Nach vielem hin- und her haben wir erreicht, dass unser Anbieter das Kabel reparieren würde, wenn die Hausverwaltung das genehmigt. Die weigert sich aber strikt und verweist auf die Eigentümerversammlung (die Ende dieses Jahres sein soll). Unsere Vermieterin soll eine Sonderversammlung einberufen, damit das geklärt werden kann - was 300€ kosten soll. Das wird nicht passieren, weil diese es als Aufgabe der HV sieht, das Kabel instand zu halten.

Unser Anbieter scheint genauso machtlos und sagt, dass die HV gesetzlich dazu verpflichtet ist das Kabel zu reparieren. Bis jetzt war es zwar mies ohne Internet zu sein, aber nicht lebensnotwendig. Doch wegen dem Corona Ausbruch bin ich gezwungen meine Umschulung von zuhause aus zu machen - aber ohne Internet unmöglich!!

Was können wir tun? Wohin können wir uns wenden?

Liebe Grüße

Tonino

Hallo. Bei einer Wohnung auf ImmobilienScout24 wurde eine Wohnung angeboten, bei der unter Ausstattung angegeben wurde: Laminat, Einbauküche.

An keiner Stelle wurde erwähnt, dass die Küche extra zu bezahlen ist. Heute wurde mein Freund überrumpelt, als er kurz vor dem Unterschreiben des Mietvertrages den Kaufpreis für die Küche genannt bekommen hat. Ist dies rechtens und kann man das evtl. noch rückgängig machen? Der Vertrag der nun auch den Kauf der Küche beinhaltet, ist leider nun schon von ihm unterschrieben worden.

Er fühlt sich nun hintergangen, weil zuvor kein Wort darüber verloren wurde und er davon ausgegangen ist, die Küche sei im Mietpreis enthalten. Wie sieht dies rechtlich aus? Vielen Dank für eure Hilfe.

Einbruch im Keller; 5 Keller Türen müssen erneuert werden. Vermieter möchte es über die Hausratversicherung abwickeln.

Ich habe jedoch keine. Was nun muss ich die Türe bezahlen. Das fordert der Vermieter.

DANKE

Hallo!

Ich wohne in einer Wg mit zwei Mitbewohner. In letzter Zeit aber gehen sie in mein Zimmer wenn ich nicht zu Hause bin. Außerdem wurde mir heute leider was gestohlen..

Das Problem ist dass ich kein Zimmerschlüssel hab.

Ist der Vermietet verpflichtet, mir ein Schloss zu besorgen oder muss ich das selber bezahlen?

Danke!

Wir wohnen jetzt bereits seit 5 Jahren ohne Probleme in unserer Mietwohnung. Vor ein paar Wochen hat unser uns ein Pizza-Lieferservice aufgemacht. Seitdem ist von früh bis spät in die Nacht Dauerlärm. Ich habe 2 schulpflichtige Kinder, und vor 23 Uhr bekommen wir kein Auge zu. Ein Gespräch mit den neuen Nachbarn habe ich schon gesucht, mir wurde aber rotzfrech die Tür vor der Nase zugeknallt. Auch hatte ich bereits ein Gespräch mit meinem Vermieter, welcher mit den Pizzabetreibern reden wollte. Geändert hat sich überhaupt nichts. Was kann ich tun? So halten wir es nicht mehr lange aus, da an Erholung nicht mehr zu denken ist. Wir sind schon auf Wohnungssuche, dies gestaltet sich leider als langwierig.

Meine 83jährige (pflegebedürftige) Mutter wohnt mit meiner Schwester in meinem Elternhaus, das von meinem Bruder(Eigentümer nach Vaters Tod) in zwei Wohnungen umgebaut wurde. Die beiden wohnen unten, oben ist fremdvermietet. Meine Mutter hat in der Wohnung lebenslanges Wohnrecht. Jetzt bin ich dahinter gekommen, dass meine Schwester für die Wohnung komplett Miete an meinen Bruder bezahlt. Muss sie überhaupt Miete bezahlen, sie übernimmt auch den größten Teil Pflege meiner Mutter.

Guten Tag

ich wohne zur Miete und mein STromverbrauch ist über 2000 € jetzt habe ich im Keller Unterhalb des Keller Stromschalter eine Steckdose gesehen wo ein Stecker drin ist, und er zu einer Wohnung über mir geht....? Erlaubt oder nicht ?

Wer zahlt den Kellerstrom ?

Ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung gezogen und möchte im Bad einen Badschrank über dem Waschbecken anbringen, es gibt sonst keine anderen Abstellmöglichkeiten, nun ist es so ich kann das nicht selber und habe Angst beim Bohren die Fliesen zu beschädigen.Kann ich den Vermieter fragen, ob er das übernimmt und auch zahlt?

Meine Frage bezieht sich auf folgende Situation.

Alle Mieter meines Hauses, 7 von 8 Wohnungen sind vermietet, haben am Wochenende eine Information der Stadtwerke bekommen, in der diese uns informieren dass unser gemeinsamer Vermieter (eine Hausverwaltung welche nicht Eigentümer des Hauses ist) die Nebenkosten dort nicht beglichen habe und sollte bis zum 05.03. kein Geldeingang erfolgt sein, so würden uns die Stadtwerke das Gas und das Wasser sowie den Hausstrom (Flur, Keller usw) abdrehen.

Daher meine Fragen:

1.) Dürfen die das überhaupt? Schließlich haben wir Mieter immer unsere Warmmiete bezahlt und uns nichts zu Schulden kommen lassen!

2.) Was können wir noch tun um zu verhindern dass uns alles abgedreht wird?

Zusatz: wir haben im Haus 2 Familien mit kleinen Kindern (sogar ein Säugling ist dabei), 2 Rentnerehepaare, die völlig entsetzt sind.

Ich habe meiner Hausverwaltung Ende Dezember geschrieben, dass mein Waschbeckenabfluss in der Toilette gerissen ist und tropft. Er hat mich auf meine Nachfrage Ende Januar vertröstet, und nun ist seitdem wieder nichts passiert. Wie lange muss ich mir das gefallen lassen? Und was kann ich unternehmen? Den Handwerker selbst beauftragen und die Miete mindern? Vielen Dank!

Haus gehört 2 Eigentümern die dort nicht wohnen, sondern das Anwesen nur gelegentlich als Feriendomizil nutzen. Der eine möchte nun das Haus vermieten, der andere möchte das nicht. Nun will der eine Eigentümer mit uns eine unbefristigte Nutzungsvereinbarung abschließen. Kann er das, wäre diese Vereinbarung legal auch ohne Zustimmung des anderen Eigentümers? Kann der andere Eigentümer uns salopp gesagt wieder vor die Türe setzen?

Hallo. Meine Mutter hatte, als ihr Elternhaus auf meinen Onkel überschrieben wurde, ein kostenloses Wohnrecht im Grundbuch eingetragen bekommen. Vor kurzem ist die verstorben und mein Onkel macht nun bei meinem Vater Terz dass sie ja all die Jahre zu wenig Miete bezahlt hätten. Dies machte mich hellhörig, Miete? Und tatsächlich haben meine Eltern monatlich rund 250 € Miete bezahlt (zuzüglich Wasser) , trotz dem kostenlosen Wohnrecht. Mir ist schon klar, dass sie Nebenkosten bezahlen müssen, aber zu zweit bei 56 qm 250€ im Monat???? Kann mir jemand sagen ob meine Eltern überhaupt so viel hatten bezahlen müssen? Danke!

Tachchen,

ich habe jetzt schon ein wenig recherchiert und erhoffe mir Klarheit.

Ich habe für 6 Monaten in einer "frisch sanierten" Wohnung ein Zimmer bewohnt. Insgesamt war das Ganze als WG ausgelegt, bei dem jedes Zimmer einzeln vermietet wurde. Es gab einen Pauschalpreis, der auch Strom, Heizkosten, Warmwasser und Internet beinhaltet. Ergo sind Nachforderungen Richtung Nebenkostenabrechnung schonmal nicht drin. Bei meiner Recherche bin ich noch auf ein paar andere Ungereimtheiten gestoßen (offensichtlich wurden hier Seitens des Vermieters alle Grauzonen so ausgenutzt, dass die Mietpreisbremse umgangen wurde --> anderes Thema). Fakt ist: es hat sich das Bild ergeben, dass der Typ ein Abzocker ist.

Konkrete Frage: Die Übergabe erfolgte durch einen Vertreter. Es wurden keine Mängel festgestellt. Das liegt mir so auch schriftlich vor. Im Protokoll taucht dann noch folgende Klausel auf: "Die Abnahme erfolgt unter dem Vorbehalt der Geltendmachung nachträglich festgestellter (verdeckter) Mängel/Schäden."

Bei der Übergabe war meine Mitbewohnerin dabei. Die Zimmertür wurde nach der Übergabe offen gelassen. --> Sprich ab hier konnte im Prinzip jeder aus der WG und auch jeder Besucher in das Zimmer.

Nun behauptet der Vermieter (per Whattsapp) es würde in dem Zimmer nach Gras riechen (laut meiner Mitbewohnerin war er noch nichtmal vor Ort). Dies müsste er erst genau prüfen und behält daher meine gesamte Kaution ein.

Ich habe mal Gras geraucht - vor ca. 16 Jahren das letzte mal --> nicht in dieser Wohnung :D

Was kann ich tun? Sehe ich es richtig, dass er mir nachweisen müsste, dass ein verdeckter Mängel, welcher Art auch immer, durch mich verursacht wurde?

Und wie sind hier die Fristen für Ihn? Wie lange kann er das Spielchen treiben?

Hoffentlich kennt sich hier jemand aus. Vielen Dank!

Hallo,

ich habe zu einer Mietwohnung eine Mietabsichtserklärung unterschrieben, in der ich mich "bereit erkläre, dass ein Vertrag abgeschlossen werden soll, wenn der Vermieter dieses Angebot annimmt" und "An diese Erklärung bindet sich der Interessent bis zum 13.02.2020"

Die rechtliche Bindung an dieses Angebot lief somit am 13.02.2020 ab und am 15.02.2020 haben wir offiziell dem Makler gesagt, dass wir nicht mehr an diesem Mietobjekt interessiert sind. Bis dahin haben wir auch keine offizielle Annahme des Angebots seitens des Vermieters erhalten, es wurde lediglich ein Termin zur Besprechung weiterer Details mit dem Vermieter vorgeschlagen.

Nach Absage dieses Angebots möchte der Makler nun eine Aufwandsentschädigung in Höhe einer Kaltmiete + Mehrwertsteuer erheben (diese Aufwandsentschädigung war in dieser Höhe auch in der Mietabsichtserklärung angegeben).

Ist das Verlangen dieser Aufwandsentschädigung rechtens, da die rechtliche Bindung an das Angebot meinerseits zeitlich begrenzt war und damit auch erloschen ist, bevor der Vermieter diesem Angebot offiziell zugestimmt hat?

Im Kellerabteil unter meiner Wohnung tropt "langsam", Wasser von der Decke, nun will der Hausmeister mit einem Handwerker morgen in meine Wohnung um in meinem Bad nach einem Rohrschaden zu suchen, da ich nächste Woche wichtige Klausuren in der Uni schreibe, kann ich allerdings keine Baustelle in meiner Wohnung gebrauchen. Kann ich also verlangen, dass die Handwerker, da es sich ja nur um einen kleinen Schaden handelt, erst nach meinen Prüfungen am nächsten Freitag die Wand aufklopfen o.Ä. ?

Ich bin öfters 1 Woche am Stück in der Mietwohnung nicht anwesend. Es gibt 2 Eckventile in der Küche und 2 Eckventile im Bad für Warm- und Kaltwasser.

Wenn ich diese Eckventile bei einer Abwesendheit von 1 Woche nicht abdrehe und es kommt in der Wohnung bzw. in der darunterliegenden Wohnung zu einem Wasserschaden, durch undicht gewordene Wasseranschlüsse in meiner Mietwohnung, wird es dann Probleme mit der privaten Haftpflichtversicherung und der Hausratversicherung geben? Ist das grob fahrlässig oder nicht?

Hallo zusammen,

ich brauche dringend eure Hilfe. Wir haben seit Monate Mäuse in der Wohung Seit September und haben denn Vermieter mehr Mals drauf hingewiesen und hat nichts dagegen unternommen. Nun wollten wir fristlos kündigen darf man das? Und wollte ein Umzugs unternehmen beauftragen und die Rechnung auf dem Vermieter stellen ist das rechtlich?

Hallo, durch einen kräftigen Windstoß ist unsere Badezimmerfenster am Holzrahmen unten gerissen und wird nun endlich komplett ausgetauscht. Nun stellt sich die frage wer denn zahlen muss, die Vermietung hat natürlich direkt uns die kosten zugeschoben, davon will ich mich aber sehr gerne abwenden.

Zur Erläuterung: Es war ein Windstoß, etwas recht unvorhersehbares und somit doch eigentlich nicht unsere Schuld (oder?). Auch ist das Fenster von 1985!!! also 35 Jahre alt und noch obendrauf kommt das das Fenster direkt neben der Duschwanne OHNE Schutz vor direkter nässe ist (wir haben uns mit einem Duschvorhang natürlich beholfen, der aber kompliziertwerweise um die Ecke gehen muss wegen dem Fenster. Der innere Rahmen wurde schön mit weißer Farbe "sarniert", Vorschäden konnten wir also dadurch gar nicht sehen. Aber mal im ernst, ein intakter Holzrahmen bricht nicht so einfach wegen einem etwas festeren Windstoßes! Wurde mir von einigen auch so gesagt.

Ich suche noch die passende Argumentation diese Kosten (1200 Eure, auch wegen Notdienst der uns das Fenster wieder eingerenkt hat für den Moment) auf den Vermieter zu welzen, da ich es nicht einsehe die eigentlich vom Vermieter zu erwartenden Renovierung jetzt auf uns Mieter zu schieben, nur weil wir in dem Moment wo es endlich mal kaputt gegangen ist die Mieter sind. So lassen sich die Renovierungskosten auch senken, denkt sich die Vermietung...

Danke für eure Antworten

2 Kollegen und ich möchten eine Halle Privat mieten. Zum Hobby schrauben.

 Dem Vermieter ist ein Mehrpersonen Mietvertrag scheinbar zu kompliziert. Also soll es einen Hauptmieter und 2 Untermieter geben.

Nun zur eigentlichen frage:

Muss der Hauptmieter die Untervermieter versteuern? Auch wenn es privat nur um die Mietteilung geht?

Oder geht es bei der Versteuerung der Untervermietung nur um die Gewinne die Versteuert werden müssten?

Unser Vermieter hat uns eine Mieterhöhung mündlich angekündigt. Diese war uns aufgrund meiner Elternzeit zu hoch. Nun hat er uns als Kompromiss eine zunächst geringere Erhöhung angeboten und diese in Textform ohne Begründung überbracht, allerdings mit der Bitte diese zu unterschreiben.

Wortlaut: „Beide Parteien, Vermieter und Mieter“ sind damit einverstanden die Grundmiete ab 1.3.2020 um x€ anzuheben“

Die Erhöhung wäre ab 1.3., also ohne Wartezeit von 2 Monaten.
Wir würden gern das Sonderkündigungsrecht nutzen, sofern wir vor Ablauf der Frist eine geeignete Wohnung finden.

Können wir rechtssicher kündigen? Ist sein Schreiben als Ankündigung einer Mieterhöhung zu verstehen, trotz dass auf diesem Dokument eine Unterschrift von uns vorgesehen war und fehlt?
Wir haben vertraglich eine Kündigungssperre von 4 Jahren vereinbart.

Vielen Dank im Voraus!

Immer wieder bekomme ich zufällige Unterhaltungen im Treppenhaus mit, in denen über mich getratscht wird und gefragt wird, wie man mich am besten "loswird". Wenn ich dies dem Vermieter mitteile, wehrt sich dieHausgemeinschaft und verleugnet das dem Vermieter gegenüber und behaupetet ich würde die Hausgemeinschaft verleumden. Ich kann dies aber nicht mehr aushalten da ich ja höre wie man mich "loswerden" bzw. rauswerfen will. Der Vermieter sagt einfach, ihm liegen keine Beschwerden vor und ich habe den Eindruck, dass er der "Meute" mehr Glauben schenkt, als mir. Wie soll ich mich verhalten, was könnte ein Anwalt für mich tun?

Hallo Liebe Leser , Leserinnen

ich verzweifel - ich bin zerstört..

Erklärung

bin im August in die Neue Wohnung eingezogen- dann hat sich herausgestellt das die Miete viel zu hoch ist - hab mich dann beim Mietverein angemeldet die bruttomiete sollte 500€ weniger sein , super gut , nach dem die Vermieterin angeschrieben worden ist habe ich eine eine Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten. Aber dann habe ich erfahren das schon auch vor mir die Mieterin gekündigt worden ist wegen Eigenbedarf , darf sie das? Also meiner Meinung und der anderen Mieterin ist eher das sie mich auch los haben will damit jemand anders mehr bezahlt ich kann aber eigentlich nicht raus weil ich keine andere bleibe habe nicht nur ich sondern meine kleine Familie Mann und Tochter 9 Monate, unakzeptabel sowas. Habe jedoch schon gewilligt Ende Februar auszuziehen weil ich dermaßen keine Ahnung habe wie ich mir helfen soll. Würd mich auf eure Nachrichten und antworten freuen !!

grüsse aus München

In meiner Wohnung ist in einer Nische von 1,2x 1m deckenhoch mit Schranktüren versehen worden. Oberer und unterer Hälte nochmals durchteilt. Innen befindet sich vorne eine Kleiderstange und hinten Ablagerungerungsflächen. Lt. Mieter ist das ein Einbauschrank.

Im Mieterhöhungsverlangenlnennt wird dieser Punkt vom Vermieter als mietwerterhöhend angerechnet. Lt. Mietspiegel wäre das auch dann korrekt, sofern es sich hier um einen Einbauschrank handelt.

Da nun fast alle im Mehrparteienhaus einen EBS haben und von der Mieterhöhung betroffen sind, ist auch dieser besagte Diskussion.

Weiß jemand ab wann man von (mietrechtlich) einem Einbauschrank sprechen kann?

Nach Beendigung des Mietvertrags beanstandet mein ehemaliger Vermieter den seitlich gerissenen Markisenstoff seiner alten Markise, die angeblich durch mein Ein und Ausrollen kaputt gegangen ist. Ich habe diese ganz normal eingedreht , was leider trotz Gelenkpflege sehr schwergängig war zum Schluss. Nun möchte der Vermieter noch über 800 Euro laut einem Kostenvoranschlag.Ist das denn rechtens?

Hey...

Ich bin viel arbeiten und somit wenig zuhause... und deswegen mache ich (wenn ich es zeitig schaffe) die Sicherung raus (ausser für die Küche).

Allerdings kommt es des öfteren vor, das mein vermieter, der nicht mit im haus lebt, die Sicherungen einfach wieder rein macht..

Der sicherungsKasten ist im hausflur eines 3 Familienhauses...

Lange rede, kurzer sinn..

Darf der Vermieter einfach MEINE Sicherungen wieder rein machen während meiner Abwesenheit?