Mietrecht – die neusten Beiträge

Meine Schwester wohnt in einer 2 Zimmer Wohnung, sie will jetzt ausziehen. Und ich würde gerne die Wohnung übernehmen. Wie stelle ich das am besten an ?

Ich bin Wohnungseigentümer in einer WEG mit 15 Eigentümer und 18 Wohnungen, bei uns möchte ein Eigentümer sein Bad sanieren und seine Gastherme die in der Teilungserklärung Bestandteil der Wohnung ist nun in einen Gemeinschaftskeller unter seiner Wohnung unterbringen und die Abwasser und Wasserleitungen, Gasleitungen und Heizungsleitungen mit Stromleitung für die Gastherme durch einen noch freien Schornsteinzug legen.

Zur Zeit haben wir Heizwertthermen, zwei Züge dafür belegt und noch einen freien. Die Thermen sind schon sehr alt und ich möchte mit in den nächsten ein bis zwei Jahren eine Brennwertanlage einbauen lassen. Kann dieser einfach so sein Bad sanieren und den noch freien Zug belegen obwohl er weis das alle Leitungen für die Wohnungen in einem sehr schlechten zustand sind und in den nächsten Jahren die Leitungen erneuert werden müssen.

Wenn die alten Leitungen sowieso erneuert werden kann man auch die neuen wieder dort hin machen oder?

Habe einen Stellplatz für mein Wohnmobil.

Weil die Nachbarn sich darüber aufregen das ich von meinem Küchenfenster Kabel zum Stellplatz gelegt habe damit die Batterien sich im Wohnmobil aufladen, habe ich das Kabel wieder zurück genommen. Mein Wohnmobil hat einen Ladebooster, das heisst wenn ich den Motor laufen lasse dann laden sich die Batterien.

Frage, kann ich auf meinem gemieteten Stellplatz den Motor mal 2-3 Stunden laufen lassen???

Mieter X hat zum 15.11 das Mietverhältnis gekündigt. Dies geschah einvernehmlich. Er wollte frühzeitig raus, weil er eine andere Wohnung gefunden hatte. Ich bin ihm entgegen gekommen und habe ihm eine Kündigungsfrist von 4 Wochen gewährt.

Die Miete wird immer zum 1. jeden Monats fällig. Jetzt hat Mieter X allerdings nichtmal die Hälfte der Miete gezahlt (am 9.11.) und das auch erst nach Erinnerung meinerseits. Es gab diesbezüglich keine Absprache oder Erlaubnis.

Muss er die volle (brutto) Miete zahlen?

Liebe Grüße

Meine Mutter (86) hat eine Wohnung seit 36 Jahren im Erdgeschoss gemietet. Im ersten Stock des Hauses wohnt der Vermieter, dieser verbietet jetzt meiner Schwester weil ungeimpft das betreten der Wohnung meiner Mutter. Unvorstellbar! Entspricht dies der aktuellen Rechtslage? Würde mich über eine rasche Antwort freuen. lg

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Anliegen und würde mich freuen wenn mir jemand helfen könnte:

In unserer Nebenkostenabrechnung ist mir sofort aufgefallen das die Kosten des Warmwasser plus die Kosten für die Heizung zusammen nicht den Rechnungsbetrag der Heizkosten (Stadtwerke) ergibt.

Soviel ich weiß bzw. recherchiert habe werden vom Rechnungsbetrag die Wasserkosten mit einer Formel berechnet und dann abgezogen. Das sind doch dann die Kosten die man auf die Mieter umlegen kann.

Jetzt kommt meine Frage:

Wie lautet die korrekte Formel bei einer Gasheizung??

Heizwert und Zustandszahl sind bekannt.

Würde mich sehr über eine Antwort freuen!

Aleja

Ich ziehe demnächst aus meiner Wohnung aus. Beim Nachmieter übernimmt nichts aus der Wohnung. Im Übergabeprotokoll steht, dass die Wohnung ohne Möbel und weitere Einrichtungsgegenstände vermietet wird. Genaueres ist nicht aufgelistet. Nun zu meiner Frage: gehören Glühbirnen zur Grundausstattung? Die Übergabe findet tagsüber statt. Die Lampen sind meine eigenen. Muss ich eine Glühbirne hängen lassen?

Vielen Dank.

Der Vermieter möchte einen Sichtschutz zum nahestehenden Haus und hat eine Hecke aus Kirschlorbeer gepflanzt. Im Mietvertrag steht, dass der Mieter (also ich) " nach gärtnerischen Grundsätzen den Garten zu pflegen und zu unterhalten" habe. Was darunter zu verstehen ist, weiß ich. Das war Anlass genug mir mitzuteilen, dass ich auch für die Bewässerung zuständig bin. Dazu muss ich sagen, es gibt keinen Wasseranschluss für den Garten (eigentlich ist es nur ein Grünstreifen) und ich weigere mich mein Trinkwasser dafür zu nehmen!!!!

Es gibt noch eine Anlage zum Mietvertrag, die die Betriebskosten enthalten. Unter anderem auch die Kosten der Gartenpflege. Es sind aber mit mir keine weiteren Kosten vereinbart worden, (es fehlt eine Aufzählung oder ähnliches) wer hat denn nun Recht von uns beiden? Dort steht nur Kosten gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen bei den Betriebskosten. Mietrecht ist wirklich nicht so einfach. Danke für eine Antwort. Anna

Die Abrechnung ist nur für einen Monat (Dezember) und wir sollen jetzt 160€ Hauptsächlich für Frischwasser, Abwasser und Ista Gebühr nachzahlen. Wir haben aber nur 8,84 Kubikmeter Wasser verbraucht. Die Preise erscheinen uns dafür sehr hoch. Übersehe ich etwas? 70€ Nebenkosten Vorauszahlung wurden schon berücksichtigt. Warmwasser, Heizkosten und Strom werden von uns direkt mit der Stadtwerke abgerechnet…

ich wohn mit meinem besten Freund in einer WG er ist der Hauptmieter der Wohnung er hat mich bis zum 31.12 gekündigt ich habe eine Wohnung zum 1.11 gefunden muss ich weiterhin Miete zahlen ?

Hallo zusammen, ich ziehe bald um. Wir erwarten Stress mit dem Eigentümer des Grundstückes an dem Umzugstag.

Was wenn er sich quer stellt (was bereits mehrmals vorgekommen ist) und die Umzugshelfer nicht auf das Grundstück lässt, um mir beim Tragen zu helfen? Ich bin schwanger und kann keinen Umzug alleine durchführen. Ist er berechtigt so etwas zu tun? Was kann man machen, wenn er tatsächlich dann Stress macht und niemanden aufs Grundstück lässt?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo, wir hatten ein Feuer in der Küche Küche. Ich vermute wegen den alten Stromleitungen, aber beweisen kann ich es nicht. Der Toaster war der Brand Herd.

Die Wohnung ist unbewohnbar und muss komplett Brandsaniert werden. Dies würde sogar 8 Wochen dauern.

Ich bat den Vermieter ( eine Gesellschaft) um eine Ersatzwohnung.

Jetzt zu meinen Fragen :

Muss ich jede Wohnung akzeptieren?

Wie verhält es sich mit der Miete? Für die unbewohnbar Wohnung, kann diese gemindert werden?

Muss ich für die Ersatzwohnung Miete bezahlen?

Muss ich die angebrannte Küche selber entsorgen? Oder macht das die Gebäudeversichrrung

Lieben Dank schonmal fürs Lesen und Antworten

Muki

Hallo,

Wir haben vor ein paar Tagen von einer Nachlasspflegerin, vom Tod des Onkels und der Tante Anfang 2020 erfahren. Mein Mann und seine Schwester sind wohl als Alleinerben im Testament benannt. Die Nachlasspflegerin konnte uns, da keine Adresse auffindbar war, jetzt erst ausfindig machen.

Die Nachlasspflegerin ging zur Mietwohnung der Verstorbenen und fand diese komplett leer vor. Alles weg. Keine Unterlagen, keine Fotos, keine Ordner von Versicherungen oder Bankkonten etc. waren mehr da. Auf Nachfragen an den Vermieter meinte er er hätte alles entsorgt. Hat hier vielleicht schon mal so etwas erlebt und wie seid ihr damit umgegangen?

Ich miete seit ca. 2 Jahren eine Wohnung und wollte im September kündigen um Ende des Jahres ausziehen zu können. Da ich mit dem Vermieter bis jetzt nicht viel zu tun hatte, gab es nie eine Notwendigkeit ihm einen Brief zu schreiben.

Jetzt habe ich allerdings am 23.09. eine Kündigung an mir bekannte Adresse bzw. Postfach per Einschreiben Einwurf gesendet. Nach 4 Tagen steckte der Brief immer noch im Verteilungszentrum, sodass ich an demselben Tag noch einen Brief geschickt habe und versucht meine Vermieterin zu kontaktieren. Sie hat mir mitgeteilt, dass sie Probleme wohl mit Postfach hat und ich soll ihr alles per E-Mail schicken. Ihre Adresse wollte sie nicht sagen. Das habe ich auch so gemacht, als Antwort kam dann, dass sie das sich anschaut und zurück meldet.

Es vergingen 4 Tagen, im Laufe dessen ich sie auf keinem Weg erreichen konnte. Zum Schluss (am 3. Werktag des Monats) hieß es, ich soll die Originale zum Haus und Grund schicken, wo sie Kundin ist, sie kümmern sich darum. Das Problem ist nur, dass ich auf gar keinen Fall mehr schaffen werde, die Kündigung fristgerecht einzureichen. Müsste ich jetzt wegen Verschulden des Vermieters (nicht funktionierender Postfach) ein Monat länger Miete zahlen?

Hallo zusammen,

im Jahr 2020 wurde durch unseren Vermieter keine Wartung der Heizung vorgenommen, da wir Anfang diesen Jahres eine neue Heizung eingebaut bekommen haben. Soweit so gut, nur kam die Nebenkostenabrechnung für 2020 und dort ist ein Anteil für die Heizungswartung aufgeführt.

Hat das so seine Richtigkeit oder darf da eigentlich nichts auftauchen?

Wir wohnen seit 10 Jahren zur Miete in einem Haus mit Garten; vor 7 Jahren haben wir Lorbeerpflanzen gekauft und selbst gepflanzt. Mittlerweile ist die Hecke 8m lang und 1,40/1,50m hoch. Seinerzeit hat der Vermieter weder was dagegen noch dafür gesagt. Ist auch nichts schriftlich festgehalten worden. Die Kaufbelege habe ich noch. Da wir nun gekündigt bekommen haben , möchten wir die Hecke entfernen. Können wir das machen? Mein Mann sagt : „Meine Hecke , meine Entscheidung“ . Ich denke, man muss den „Ursprungszustand“ wieder herstellen, also auch Ballen raus. Oder ? Vllt kann jemand Licht ins Dunkle bringen . Vielen Dank

Hallo ich habe vor 2.5 Jahren eine Neubauwohnung vom Bauträger erworben inkl. einer Einbauküche die ich nun vermiete.

Nun ist ein Hahn undicht an der Küche und der Unterschrank samt Armatur muss ausgetauscht werden.

Ich bin der Meinung ich habe 5 Jahre Garantie.

Der Bauträger meint das auf die Küche nur zwei Jahre Garantie sind.

Wie ist hier die Rechtsgrundlage. Danke für eure Antworten

Grüsse

Ich habe meinen Mietvertrag online per App erhalten und bestätigt, musste aber nicht unterschreiben. Heute wurde der Mietvertrag von dem Vermieter bestätigt und wurden als Mieter der Wohnung ernannt. Somit haben wir die Wohnung bekommen. Ist es aber trotz ohne Unterschrift gültig?

Es wird noch ein Termin für die Übergabe gemacht, vlt wird dort noch was unterschreiben.

Das Wohnungsunternehmen heißt Vonovia und von denen ist auch die App.

Die Kläranlage in unserer Gemeinde wird saniert, dafür werden alle Hauseigentümer zur Kasse gebeten. Nun haben wir als Mieter von unserem Vermieter ein Rechnung erhalten in der wir aufgefordert werden eine Teil der Kosten (nach qm der Wohnfläche incl.Garage) zu tragen. Das wären dann 4 Jahre hintereinander je eine Rate von ca. 800 €, wobei die letzte Rate noch nicht feststeht, da die tatsächlichen Kosten erst nach Abschluß der Bauarbeiten bekannt werden. Darf der Vermieter diese Kosten von uns einfordern?

Mieter hat 20 Jahre alte Fenster kaputt gemacht. Haftpflichtversicherung ubernimmt nur Teil davon. Wer ubernimmt die Gesamtkosten von kaputte Fenster?

Hallo ich brauche dringend Hilfe!

Ich lebe seit einem Jahr in einer zweier Wg. Wichtige Info vorab die Wg besitzt eine Waschmaschine die weder der Vermieterin noch einem von uns Mietern gehört, sie war wohl schon länger da. Jetzt kam es zu dem Vorfall, dass ich ganz normal meine Wäsche gemacht habe wie immer und dann zur Schule gegangen bin.

Irgendwann später schreibt mir meine Mitbewohnerin, dass die Maschine total laut war und sich wohl komisch angehört hat und sie hat sie ausgemacht und mir ein Foto davon geschickt wie der Bügel meines BHs rausgestochen ist und das Gummi von der Waschmaschine aufgerissen hat. Jetzt will meine Mitbewohnerin natürlich eine neue Maschine kaufen.

Das ist jedoch zu einem unglaublich blöden Zeitpunkt passiert, da ich demnächst mit meinen Freund zusammenziehen wollte und eben ausziehe, ich hab meiner Mitbewohnerin nichts davon erzählt gehabt, da wir nicht so ein gutes Verhältnis haben.

Jetzt ist die Sache halt die, dass ich nichts dafür kann, dass die Maschine kaputt gegangen ist, wer weiß wie alt sie ist und die Machschine hat blöderweise meinen BH kaputt gemacht.

Ich möchte nur nicht für eine neue Maschine zahlen, die ich dann nie benutzen werde.

Meine Mitbewohnerin jedoch sieht das anderst und möchte der Vermieterin erzählen, dass ich einen kaputten BH in die Waschmaschine gelegt hätte und die Maschine kaputt gemacht habe.

Was kann ich in der Situation machen? Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Hallo an alle!!

Ich bin Lorena (23) und italienische Staatsbürgerin.

Ich würde gerne in Wien (AT) in eine Wohnung ziehen. Überall wird jedoch verlangt dass meine Eltern bzw mein Vater für mich bürgt,also das er ein Mietbürge ist. Grunsätzlich ist dies kein Problem.

Die Makler aber sagen mir, dass mein Vater nicht bürgen kann weil er nicht in Österreich erwerbstätig oder wohnhaft ist.
Ist in Österreich gesetzlich vorgeschrieben dass Menschen welche nicht in AT arbeiten und wohnen keine Mietbürgschaft unterschreiben dürfen oder liegt das nur an einer Regelung meines Maklers?

Danke für eure Hilfe & liebe Grüße

Hallo

Mein Partner und ich haben uns getrennt jedoch bewohnten wir eine gemeinsame Wohnung mit meinen zwei Kindern 2und 8 Jahre alt wo wir beide zu gleichen Teilen den miet unterschrieben haben.

Die Wohnungen ist von der vonovia jedoch hat seine Mutter die Wohnung angemietet und mit Erlaubnis an uns weiter vermietet

Nun weigert sich mein ex auszuziehen und ich kann es leider nicht da das sonst ein schulwechsel (2 Klasse) und Kita wechsel (haben die Eingewöhnung grad erst beendet) bedeuten würde.

Nun will meine vermieterin (seine Mutter) mir wegen eigenbedarf kündigen und das für meinen ex Partner der doch eh schon hier wohnt.

Würde sie mit der Kündigung wegen eigenbedarf durch kommen bzw mir kündigen?

Mgf

Hallo

Wie ist die rechtliche Grundlage wenn man schriftlich zugestimmt hat eine Wohnung zu übernehmen, aber noch kein eigentlicher Mietvertrag unterschrieben wurde? Kommt man hierbei mit einer Widerspruchserklärung raus?

Ich hab bin vergangene Woche dummerweise an Corona erkrankt und muss jetzt bis zum 16.09 in Quarantäne. Am 31.08 hätt ich eine Übergabe für meine alte Wohnung gehabt, die aus diesem Grund nicht stattfinden konnte.

Mein Vermieter verlangt nun, dass ich den kompletten September noch Miete zahle, unteranderem weil er am 17.09, aufgrund einer Fortbildung keine Zeit hat. Ist das so rechtens?

Hallo

Ich hab Gästewlan von meinem Vermieter dafür zahle ich auch nichts

Da es keine Anschluss Möglichkeit gibt für mich selber was anzuschließen

Nun hat er das Passwort geändert da er mich auch nich leiden kann darf er das denn eigentlich einfach so machen?

Ich ich bin alleinerziehend mit einem Kind und wusste Anfang des Jahres nicht wohin damit mein Ex-Freund rausgeschmissen hat mit unserem Baby meine ehemalige gute Freundin hatte mir angeboten bei ihrem Freund in die Wohnung zu ziehen als Untermietvertrag im Vertrag stand die miete 709 € ich habe ich schriftlich bei Whatsapp zugesagt dass ich die komplette Miete plus Strom zahlen dies wurde auch alles im Mietvertrag festgehalten nun gab es aber Probleme mit dem Jobcenter dass ich monatelang keine Leistung bekommen habe daraufhin sind die beiden mir entgegengekommen und haben gesagt dass ich solange halt 500 € zahlen weil ich ja sonst nichts zu Essen hätte nun habe ich eine Nachzahlung vom Jobcenter bekommen und jetzt verlangt der Vermieter den Rückstand also das fehlende Geld die 200 € der letzten Monate monatlich zurück hat er das Recht dazu ich habe ja den Vertrag unterschrieben und da steht ja drinne 709 € drinne es steht auch drinne dass er mich auf meine Kosten verklagen kann wenn ich die Miete nicht zahle und nun das Schlimmste ich habe seit Monaten die Miete an die Ex Freundin also meiner Freundin die Ex-Freundin des Vermieters überwiesen auf Ihr Konto nun sagt der Vermieter er habe das dasgeld.me erhalten und dass die miete auf sein Konto hätte gehen sollen was kann ich da jetzt tun ich bin total verzweifelt ich hoffe ihr könnt mir da weiterhelfen.

Hallo, ich habe eine neue Wohnung gemietet, zu der eine Garage gehört. Es ist eine Doppelgarage ohne Trennwand zur Nachbar-Seite. Ich habe bei meinem ersten Besuch mein Garagentor offen gelassen, da ich nur kurz was holen wollte. Als ich wieder kam, war das Tor zu. Darf mein Nachbar einfach mein Garagentor zumachen? Oder gibt es eine Verpflichtung, die besagt, dass ich mein Tor zu schließen habe, wenn Fremde eintreten könnten und Zugang zum Auto des Nachbarn hätten?

Dürfen meine Nachbarn, weil SIE es so schöner finden und ohne meine Zustimmung, ihre Blumenkästen auf die äußeren Fensterbänke meiner Wohnung stellen, auch wenn sie laut dem, was ich bisher gelesen habe zum Haus bzw. Gemeinschaftsgut gehören, da sie zum Innhof gerichtet sind?

Hallo,

ich bin vor ein paar Monaten in eine neue Wohnung gezogen und im Keller ist Schimmel. Es wurde wohl so kaschiert, dass es bei Einzug nicht auffällt, ist aber jetzt wieder durch geschlagen. Meine Vermieterin ist zwar bemüht, aber sie sitzt im Ausland und alle Handwerker sind ihr zu teuer. Jetzt will sie es von „Handwerkern“ machen lassen die am Wochenende kommen. Muss ich das akzeptieren? Wer muss den Keller ausräumen? Ich bin alleine und bin gesundheitlich eingeschränkt. Wer muss die Sachen vor Staub schützen und das Material bezahlen?

Danke.

VG

Laut Mietvertrag ist keine Regelung zum Innenhof des Mehrfamilienhauses angegeben, doch es wird von mir verlangt, dass ich das Grundstück pflege (kehren, rasen mähen (falls vorhanden wäre), usw..

Doch der Innehof wird vom Restaurant, dass in einer hälfte des Hauses ist, als Aussengastronomiebereich in beschlag genommen, genau vor meinen Wohnungsfenstern, der hof ist vllt 4-5 meter breit und stellt einen riesigen Resonanzkörper dar, weshalb ich tagsüber von 10-23 Uhr keinen Moment ruhe finde. Ich soll auch deren Blumen auf meiner fensterbank dulden. Alle anderen Beschwerden werden ebenfalls belächelt.

Wenn Gäste kommen, kann ich ihre Gespräche hören, als würden Sie auf meiner Couch sitzen......

Habe ich dann eigentlich mit den Pflichten auch automatisch ein Nutzungsrecht bzw eine Art Mitbestimmungsrecht?

Hallo zusammen, vor 2 Tagen ist uns nachts der Boiler von der Wand gebrochen, seitdem haben wir garkein Wasser mehr. Der Vermieter sagt er würde keine Firma finden die das auf die schnelle machen kann, sein Kumpel der anscheinend selbstständig ist und den Boiler auch montiert hat sollte heute kommen ist aber dann nicht erschienen, Wir können hier nicht mehr leben, Spülung vom Klo geht nicht also kein klogang möglich genausowenig wie duschen, geschirr spülen, klamotten waschen etc ist alles nicht möglich. Es stinkt nurnoch widerlich nach abfluss.

Ist das ein Grund für eine fristlose Kündigung? Wir haben schon eine neue Wohnung, können leider keine 2 mieten gleichzeitig bezahlen.

Hallo,

weil mein Sohn nach seinem Studium zurück in unsere Kleinstadt zieht, haben wir unserem Mieter fristgerecht wegen Eigenbedarf gekündigt. Dieser hat Widerspruch eingelegt, da er keine geeignete Ersatzwohnung finden kann.

Da wir uns nicht im Streit trennen wollten, haben wir ebenfalls gesucht und ihm eine ähnliche Wohnung (gleicher Preis gleiche Anzahl an Räumen, frisch saniert etc., Nur kein Balkon und nicht so zentral) vorgeschlagen. Wir wissen von der Vermieterin, dass er auch dort zur Besichtigung war, die Wohnung hätte bekommen können, sich aber nie wieder bzgl. Zu oder Absage gemeldet hat. Uns ggü. sagt er, er finde keine ähnliche Wohnung wo auch Hunde erlaubt sind. Auf Rückfrage bei der potentiellen Vermieterin, sagte diese, dass Hunde und andere Haustiere erlaubt seien.

Da er nicht auszieht wird nun mein Sohn wohl in jene besagte Wohnung ziehen. Nun meine Frage: kann ich vor Gericht (Räumungsklage läuft) Beweise vorlegen, dass eine Alternativwohnung zur Verfügung steht und diese dann sogar von meinem Sohn bewohnt wird oder steht mir das nicht zu? Der Mieter muss sich ja bemühen; Widerspricht eine nicht-Rückmeldung auf ein Wohnungsangebot nicht automatisch der Bemühung? Was könnte ich als Vermieter noch tun?

Vielen Dank und viele Grüße

Lars

Ich hatte einen Mieter, der mich am Montag anrief und mir sagte, dass er am Mittwoch wegen Visaproblemen in sein Land zurückfliegt. Die Stadt zahlte seine Miete bisher und Kaution. Die Wohnung ist voll mit seinen Sachen, alter Küche, Betten usw. inklusive Keller. Ich habe die Stadt wegen dieses Problems und auch wegen der 3-Monaten Kündigungsfrist angerufen. Sie sagen, dass ich jemandem eine E-Mail mit der Geschichte schicken soll, aber da er die 3 Monatsmieten weiß, werde ich nicht bekommen, und vielleicht könnte ich die Kaution nutzen, um eine Räumung der Wohnung zu veranlassen. Bevor ich diese Mail abschicke, wollte ich mich über meine Rechte informieren oder aus Erfahrung anderer.

Danke im voraus!

Hallo guten Tag,

ich habe eine Ferienwohnung für 4 Personen gemietet. Wir haben diese Wohnung gemietet weil sie für 4 Personen ausgeschrieben war, falls unsere beiden volljährigen Kinder mitkommen.

Nun ist es so das sie tatsächlich mit reisen. Wir habe. Darauf hin unseren Vermieter angeschrieben und darum gebeten das wir Bett Wäsche für 4 Personen benötigen.

Darauf kam dann die Antwort, das nur 2 Kinder bis 10 Jahre erlaubt sind und das sie unserem Änderungswunsch nicht zustimmen kann.

Eine Storno Versicherung hat sie gleich mit angehängt 😂

Nun ist es so das diese Wohnung ja für 4 Personen ausgeschrieben ist, es aber nirgends geschrieben wurde das die Wohnung für 2 erwachsener und 2 Kinder bis 10 Jahre ist.

Kann der Vermieter da Ärger machen wenn wir zu 4. anreisen ?

l

Guten Abend,

wir haben vor ein paar Wochen unsere alte Couch über Ebay Kleinanzeigen verkauft.

Diese wurde dann von dem Käufer und ein paar Helfern abgeholt, ich habe die Couch schon 15 Minuten vor dem vereinbartem Termin vor unsere Tür im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses gestellt, der Käufer kam hoch, hat mir die vereinbarten 50€ gegeben und wir haben uns verabschiedet.

Am nächsten Tag stand der Hausmeister mit einer Nachbarin vor der Tür und die erzählten mir, dass der Käufer einen Schaden im Treppenhaus verursacht haben soll.

Ich habe den Käufer nochmal angeschrieben, doch dieser streitet das natürlich komplett ab. Ich habe sonst auch keine Kontaktdaten von dem.

Das Ding ist, ich weiß nicht zu 100%, ob der Schaden nicht vorher schon im Treppenhaus vorhanden war.

Freue mich über jede hilfreiche Antwort.

VG

Hallo zusammen,

mich bin gestern Richtung Dresden gefahren und dann nach Tschechischen, und ich fahre so 150-160 und sehe das Schild freigegeben.

da standen 3-4 120er Schilder parallel zur Straße was bedeutet das ?

die Schilder habe ich erst später gesehen sind sie vlt nicht mehr gültig ??

Entfernung von Laminatboden und Deckenplatten von Erben, wenn Mieter verstorben ist und Erben eine andere Meldeadresse haben?

Hallo,

Ich habe folgendes Problem.

Ich habe eine Wohnung mit Stellplatz in der Garage gemietet. Haus und Garage sind über eine private Zufahrt erreichbar.

Es handelt sich um eine Doplelgarage, deren 1 Hälfte dem Vermieter gehört. Dieser nutzt seine Hälfte als Lagerraum.

Jetzt gibt es Stress, da ich 1. vorher immer im Hof parken durfte, da die Einfahrt in die Garage sehr eng ist, mein Auto theoretisch in diecGarage passt, aber durch sein Gerümpel 1. Nicht aussteigen könnte und 2. keinerlei rangiermögluchkeiten habe.

Seit Neustem darf ich nicht mehr im Hof parken und er hat die Einfahrt zum Grundstück mit einem Parkpfosten blockiert.

Er ist der Meinung, da ich nicht in der Garage parken kann, weil mein Auto nicht reinpasst, darf er das und auch seine Besucher dürften daher die Einfahrt zu meinem Stellplatz in der Garafe blockieren. Besucher, die zu ihm kommen dürfen im Hof parken, ich aber hätte keinen Anspruch darauf, obwohl ich vorher durfte.

Darf er einfach die Zufahrt zum Grundstück blockieren, obwohl ich einen Garagenstellplatz habe und wegen seinem Gerümpel nicht einparken kann?

Ein Mieter hinterlässt seinen Sperrmüll am Grundstück und auch Schäden (kaputte Außenlampe ect.). Kann man den Müll sofort auf dessen Kosten entfernen lassen, oder gibt es da ein rechtliches Procedere mit Anwalt, Abmahnung, Fristen ect.

Hallo unsere Nachbarn über uns ziehen aus..Hof Einfahrt Fürth zu unserer Garage die wir bezahlen jetzt möchte unser Vermieter das wir die Autos am Umzugstag weg stellen..darf er uns zwingen?lg

Hey,

ich bin zum 10.07. bei meiner ehemaligen WG ausgezogen und habe auch schon eine Nachmieterin gefunden. Diese zieht am 1.08. ein und auch der Mietvertrag ändert sich dementsprechend erst zum 1.08. .

Da ich ja nicht mehr dort wohne stellt sich jetzt die Frage ob ich für die restlichen 21 Tage des Monats auch noch die Nebenkosten zahlen muss. Mit Nebenkosten meine ich extra Verträge, die von einer Mitbewohnerin abgeschlossen wurden, für Gas und Strom.

ich würde das Geld lieber nicht zahlen, da mein einer Ex Mitbewohnerin mir noch Geld schuldet für mein WLAN, welches er genutzt hat (72 €). Ehrlich gesagt sehe ich es nicht ein ihm noch mehr Geld zu schenken.

Die Frage ist jetzt aber ob das überhaupt rechtens ist, besonders da die Verträge nicht über mich laufen.

Guten Abend,

ich miete bereits eine Wohnung, in der ich auch angemeldet bin. Mein Bruder möchte aus dem Ausland in die gleiche Stadt wie ich ziehen. Wir haben eine Wohnung gesehen und er möchte sie gerne haben, er arbeitet aber noch nicht und der Vermieter würde ihm deswegen die Wohnung nicht mieten, sondern mir. Er wäre aber einverstanden, dass mein Bruder auch dort wohnt.

Wenn ich die Wohnung miete, ohne mich dort anzumelden (da ich die Wohnung nicht benutzte, sonder mein Bruder), wäre das Steuerhinterziehung wegen fehlender Anmeldung des Zweitwohnsitzes?

Vielen Dank

ich wohne seit 1,5 Jahren in einer Mietwohnung. In der Wohnung ist eine Einbauküche inkl Spülmaschine. Diese ist uralt und rostig. Nun funktioniert sie nicht mehr richtig (wäscht nicht mehr sauber, Stäbe rosten ab, Besteckkorb brüchig) und soll nach Rücksprache mit dem Hausmeister ersetzt werden. In meinem Mietvertrag ist eine Kleinreparaturklausel über 100€.
Nun soll ich mich nach dem Wunsch der Vermieterin mit 100€ an der Neuanschaffung einer hochwertigen Spülmaschine beteiligen.
Ist das rechtens?

Wir haben uns nach Absprache in einem gemeinsamen Hof (3 Mietparteien)eine kleine Ecke mit Tisch und Stühlen aufgestellt. Jetzt nutzt eine andere Mietpartei hin und wieder die Möbel und hat sie auch schon verstellt. Ich denke das ist kein Problem, aber jemand weiteres aus meiner Familie regt das tierisch auf, da dort sonst nie etwas durch andere aufgestellt wurde. Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank im voraus!

Hallo,

ich habe meine Miete nicht immer pünktlich bezahlt, die Forderungen jedoch jetzt ausgeglichen. Ich möchte mit meiner Freundin zusammenziehen. Sie hat eine positive Bescheinigung und ich eine in welcher steht, „dass ich unregelmäßig Miete gezahlt habe, jedoch keine offene Forderung besteht“

wie schätzt ihr das ein, ein Vermieter würde uns in dem Fall doch niemals eine Wohnung geben oder?

Hallo zusammen,

ich habe in einer WG das Zimmer gewechselt. Ich habe für das vorherige Zimmer eine Kaution gezahlt und für das neue Zimmer ebenso. Das alte Zimmer hab ich zum 31.01.2021 gekündigt. Kautionsabrechnung ist vorhanden. Bis jetzt warte ich auf das Geld und nun meinte der Vermieter, dass ich die Kaution erst bekomme, wenn ich komplett aus der Wohnung ziehe.

Das macht für mich gar kein Sinn, darf er das überhaupt?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus.Den Hauseingang erreicht man nur über einen 10 Meter langen Weg, wo rechts und links eine 2 Meter hohe Hecke steht.Nun ist die Hecke so zugewachsen, dass man nicht mehr normal durchgehen kann , ohne sich Kratzer zu holen ,bzw. wenn es geregnet hat , ohne nass zu werden. Mehrfaches Reden mit dem Vermieter bringt leider nichts.

In meinem unbefristeten Mietvertrag steht Festmiete 350 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale (Heizung,Strom, Wasser, Müll) 100,00 Euro. Bisher war es ein 2-Familienhaus. Mein Mietvertrag besteht sei ca. 9 Monaten. Jetzt ist die Vermieterin gestorben und die Erben sind dabei, das Zweifamilienhaus in ein 3-Parteienhaus umzubauen mit größeren Renovierungen (wie Fassadendämmung, Austausch aller Fenster, neues Dach, neue Heizung)

Kann hier trotz der Festmiete eine Modernisierungserhöhung erfolgen?

Wie sieht es mit den Nebenkosten aus. Es werden jetzt überall Zähler eingebaut.

Muss ich einer Abrechnung überhaupt zustimmen oder kann ich auf die Pauschale bestehen. Bei einem Zweifamilienhaus war nach HKVO auch bei Heizkosten eine Pauschale möglich,sofern es sich um ein Zweifamilienhaus handelt und der Vermieter eine Wohnung bewohnt.

Doch wenn der neue Vermieter den Zustand ändert, wie sieht es dann für mich aus?

Wenn die Heizkosten nach Heizkostenverordnung abgerechnet werden, wiewiel ist dann von der Pauschale als Vorauszahlung anzurechnen.

Eigentlich waren erst 70 Euro Pauschale ausgemacht, aber weil die Heizung im Bad eine Fußbodenheizung hat, hatte ich mich bereit erklärt, 30 Euro mehr als Pauschale zu zahlen.

Im Vertrag ist sonst nichts über Nebenkosten vereinbart, auch nicht was den Wohnungsstrom angeht. Dieser wurde bisher von der Vermieterin gezahlt, weil es nur einen Stromzähler gibt. Im Mietvertrag steht sonst nichts über Strom. Wenn auch hier jetzt neue Zähler installiert werden, muss ich mich dann selbst anmelden und das dann auch zusätzlich zahlen?

Danke für Eure Einschätzung.

Hallo, mein Vermieter meint die Terrasse die an meinem Küchen Fenster und Wohnzimmer Fenster liegt mit benutzen zu können.. Sein Tisch und seine Bank sind 5 cm von meinem Fenster entfernt.. Und möchte direkt auf der Wiese neben meiner Terrasse laufen wo die Einsicht in die Wohnung ist. Darf erdas?

Hallo, ich habe folgende Frage:

meine Schwester und ich sind zusammen im Mietvertrag (Wohnung in München) seit 10 Jahren. Allerdings ist meine Schwester nach 3 Jahren ausgezogen und ich habe mich vergrößert (Mann und 2 Kinder) und wir leben dort noch. Jetzt ziehe ich mit meiner Familie aus, aber meine Schwester würde gerne mit Ihrer Familie einziehen (Mann und 2 Kinder).

Kann dieser Mieterwechsel ohne einen neuen Vertrag stattfinden? Kann die Hausverwaltung die Miete erhöhen oder bleibt der alte Mietvertrag unangetastet? Meine Schwester ist ja auch im Mietvertrag.

dankeschön une viele Grüsse

Sani

Unser Vermieter hat Fenster im Treppenhaus mit abschließbaren Griff ausgerüstet, darf er das?

Den Schlüssel hat natürlich er. wir können gerade jetzt nicht mal lüften, oder im Brandfall das Fenster öffnen, wir sind im ersten Stock.

Gibt es dazu eventuell Infos. Vielen Dank

Hallo zusammen,

mein Partner und ich wohnen seit drei Jahren in einer Neubauwohnung mit Wohnberechtigungsschein.
Zunächst waren wir in der Ausbildung und Studium, mittlerweile im Job und überschreiten die Einkommensgrenze. Uns wurde zunächst bei Einzug beim Einzug gesagt, dass der B Schein einmal erforderlich wäre. Allerdings war es zu dem Zeitpunkt noch ein anderer Vermieter (eine Gesellschaft, keine Einzelperson). Nun habe ich aus der Nachbarschaft erfahren, dass der neue Vermieter (ebenfalls eine Gesellschaft und keine Privatperson) einfordert, dass die Mieter den B Schein erneut beantragen. Die Briefe haben schon einige Leute erhalten.
Ist dies rechtens? Was ist, wenn ich das verweigere? Kann ich gezwungen werden auszuziehen?
ich dachte, dass dies nicht passieren kann. In meinem Bundesland gibt es keine Fehlbelegungsabgabe und ich dachte dass wenn solche Kontrollen vorkommen von der Stadt bzw Landkreis selbst und nicht vom Vermieter vorgenommen werden. Außerdem habe ich von einer Sozialbindungsdauer gehört und kann mir bei drei Jahren nicht vorstellen, dass der Vermieter schon normale Mietpreise verlangen darf.
Kann mir bitte jemand weiterhelfen? :)

In meiner Küche habe ich in der Essecke einen Heizkörper der seit 2 Jahren nicht genutzt wird , und werden kann ,muss wohl entlüftet werden. Nun erhalte ich vom Vermieter eine sehr hohe Nachzahlung.Er erklärte mir ,wenn ich koche und das Fenster öffne, verbraucht der Heizkörper automatisch. Diese Werte erhielt ich nach Einbau der neuen Heizkostenverteiler. Wer kann mir helfen

Hallo,

ich habe meine Wohnung zum 30.9 gekündigt, da ich wieder bei meinen Eltern eingezogen bin. Leider komme ich nicht früher aus dem Mietvertrag raus - monatliche Kosten wie GEZ laufen leider weiter.

Daher die Überlegung, kann ich meine Wohnung schon abmelden und mich wieder bei meinen Eltern melden? Die alte Wohnung wird von mir nicht mehr genutzt.

Eigentlich müsste ich doch dann auch meinen Arbeitgeber den Umzug melden, da das Finanzamt sich doch für mich ändert oder nicht? Ich arbeite nur noch 2 Monate da von daher wollte ich mir es eigentlich. sparen, dem AG zu informieren.

Wird, da zwei Wohnungen auf meinen Namen laufen, Zweitwohnungssteuer fällig?

Besten Dank für Eure Antworten!

Hallo Zusammen

Zu mir. Ich habe ein eigenes Haus, welches bereits abgezahlt ist. Habe im April 2020 meinen Cousin aus finanziellen Schwierigkeiten aufgenommen. Wir haben keinen Mietvertrag und er zahlt auch keine Miete. Er hat sich später erst auf der Gemeinde offiziell unter der jetzigen Adresse angemeldet. Etwa im Herbst 2020. Mittlerweile kommen wir nicht mehr gut aus. Er schikaniert mich wo er kann, ist undankbar und hält sich nicht an meine Regeln. Nun frage ich mich, ob ich ihn direkt rauswerfen kann oder eine Frist setzen muss? Er verfügt ja über keinen Mietvertrag unf zahlt auch keine Miete.

Ich danke schonmal im Voraus.

Ich wohne seit 2019 bei dem Vermieter in einer Mieteinheit. Je nach dem welcher Mitarbeiter die Angelegenheit bearbeitet, landet die Post bei meiner jetzigen Adresse oder bei meiner alten. Bei meiner alten steht auch der Nachname an dem Briefkasten, da dort andere Familienmitglieder noch wohnen. Mein Vermieter hat mir dorthin eine Rechnung geschickt. Da diese sowieso nicht Rechtens ist, habe ich bei den angerufen um das zu klären und den mitgeteilt das meine Post falsch zugestellt wird. Ebenfalls habe ich das auch unserer Ansprechpartnerin nochmal schriftlich per Mail mitgeteilt.

Wenn jetzt die erste Mahnung kommt und wieder falsch zugestellt wird, bin ich überhaupt dazu verpflichtet die Rechnung zu bezahlen? Abgesehen davon das es nicht Rechtens ist.

Hallo,

ich habe eine Mietwohnung in Aussicht die keinen eigenen Stromzähler hat. Die Vermieter Familie wohnt oben im Haus und wir (4 Personen) würden unten wohnen. Im Mietvertrag soll eine Strompauschale von 58€ vereinbart werden. Da ich mangels Kontrolle über den Stromverbrauch kein gutes Gefühl dabei hatte, hat die Vermieterin mir angeboten im Mietvertrag mit aufzunehmen dass der Betrag nicht erhöht wird.

Welche Risiken gibt es? Sollte ich mich darauf einlassen oder lieber eine andere Wohnung suchen? Oder kann es sogar von Vorteil sein?

Viele Grüße

Elke

Hallo zusammen, ich bin in einer ziemlich verflixten Situation.
Ich bin am 1.1. 2020 mit meiner Freundin zusammen in das Mietshaus gezogen, welches wir seitdem bewohnen. Mein alleiniger Mietvertrag läuft noch bis zum 30.6.2021, da wir einen neuen Mietvertrag zum 1.7.2021 mit dem neuen Vermieter gemacht haben.
Nun sollte es so sein und wir streiten uns nur, keiner geht auf den anderen ein oder Gespräche finden nicht statt, da ich auf stur schalte oder sie mich anschreit/ beleidigt.
Es geht dabei um ganz banale dinge, wie dass ich an der Waschmaschine nichts zu suchen hätte oder wie der Haushalt zu " reinigen " ist.
Ich möchte in jedem Fall die Trennung und am besten wäre es wenn Ihr schreibt ich dürfte sie sofort raus schmeißen & die Schlösser wechseln. Sie hat eine bleibe bei Ihren Eltern.
Meine Frage ist jetzt : Muss der Mietvertrag zum 1.7. gekündigt werden oder wie läuft das ganze ab ? ( denkt dran, ich bin noch alleiniger mieter bis zum 1.7. )
Meinen Vermieter möchte ich so erstmal nicht mit einschalten, wenn ich sie noch raus werfen darf, würde ich das tun. Wie ist das rechtlich ?

Ich hatte Anfang Mai als Hauptmieter die Wohnung des Mit- und Untermieters übergeben. Ich hatte der WG 3 Wochen vor Rückgabe mündlich mitgeteilt, was sie alles zu reinigen haben und brachte Reinigungsmittel und Bürsten. Sie meinten ja das werden Sie tun, jedoch wurde nichts angefasst ausser die persönlichen Sachen in die neue Wohnung zu ziehen.

Somit hatte ich 2h vor der Wohnungsrückgabe die Möbel, welche mir als Hauptmieter gehörten entsorgt und die Wohnung in einem schrecklichen Zustand abgegeben. Es war alles Verschmutzt was dreckig sein kann, von verstaubten Spinnenfäden in allen Ecken der Wohnung, Kalk in allen Sanitärbereichen bis hin zu Schimmel im Kühlschrank und ein vollvereister Tiefkühler. Diesbezüglich war ein Unternehmen welches die Wohnung begutachtete und die Mängel ausmass.

Mir wird in kürze die Kosten für die Reinigung der Wohnung vom Kautionsdepot abgezogen und möchte jeweils die WG Bewohner mit jeweils der Hälfte der Rechnung belangen.

Kann ich das machen und brauche ich deren Einverständnis ihnen die Reinigung in Rechnung zu stellen?

Hallo zusammen,

ich wurde zu einer Wohnungsbesichtigung eingeladen. Im Vorfeld wurde mir in der Mail mitgeteilt, dass ich die Wohnung nur besichtigen darf, wenn ich vorher schriftlich bestätige, dass ich die Küche i.H.v. 1000€ übernehme, wenn es zu einem Mietvertrag kommt. Ist das rechtens? Ich darf also die Wohnung nicht besichtigen, wenn ich vorher nicht schriftlich bestätige, dass ich die Küche übernehme. Ist das nicht Erpressung? Habe bisher nur Kontakt mit der Vormieterin.

Freue mich auf Antworten.

(es wird lang, tut mir leid.. hoffe ihr lest es trotzdem durch🥺)

Hey :)

ich bin vor einem Jahr in ein Haus bzw. Wohnung eingezogen, das Anfang letzten Jahres fertiggestellt wurde. Die Mieter hier, haben einen großen „Garten“, wo jeder Mieter des EGs seine Terrasse sozusagen hat. Grünfläche gehört nicht mehr zur Wohnung. Nun, die Terrasse schaut zur Straße, das nahm ich vorm unterschreiben in Kauf.

ich habe allerdings ein Problem, womit ich niemals vor Einzug gerechnet hätte. Ich werde jeden Tag von fremden mindestens 12 mal belästigt.. 4 davon (immer verschiedene) kommen direkt auf meine Terrasse, klopfen an meine Türen, um mein Kater zu „betrachten“.. Die restlichen 8 sind fremde die mind. 5 Minuten gaffen. Das ist so unglaublich belastend für mich, denn ich leide sowieso unter psychischen Erkrankungen. Ich habe deshalb immer meine Jalousien unten, da ich vor Angst schon dissoziiere (bin in Behandlung keine Sorge:). Damit mein Kater die Außenwelt betrachten kann, lass ich ihm was frei..

Mehrere Nachbarn hier haben schon ca. 110cm hohe Umzäunungen mit Sichtschutz angebracht. Ich hatte letztes Jahr der Baugesellschaft per Mail nachgefragt, ob und wie es erlaubt ist.. ohne das Haus zu beschädigen bzw. nicht zu bohren, darf man es. Ich möchte die Erlaubnis gerne schriftlich haben..

leider denke sehr negativ und gehe immer vom schlimmsten aus. Deshalb sagen wir mal, aus irgendeinem Grund wird es nicht erlaubt. Hätte ich trotzdem recht dazu, weil ich Tag täglich belästigt werde?

Dankeschön falls ihr es bis hierher geschafft habt 😬😊

Hier die Terrasse

Es steht 3m vom Haus entfernt und behindert niemanden. Es ist im Mietvertrag nicht geregelt worden dass der Stellplatz nicht für ein Wohnmobil genutzt werden darf. Ausserdem parkt es mit Einwilligung des vorherigen Eigentümers und der anderen Mieter dort. Der neue Vermieter untersagt es jetzt. Ist das sein Recht?

Wir haben schon seit längerem ein sehr intensives klopfen in der Heizung. Jetzt kam ein Handwerker und hat festgestellt, nachdem wir das Problem genau beschrieben haben und er einige Versuche machte das defekte Teil zu finden, dass höchstwahrscheinlich ein Rücklaufventil falsch montiert wurde und es sehr zeitaufwändig wäre, den richtigen Heizkörper zu ermitteln. Er sagte es wäre aber nichts schlimmes, da wir die Befürchtung hatten es könnte ein Rohr platzen oder ähnliches ^^

Die Frage ist nun, fällt das unter Bagatellschäden, denn wir haben eine Rechnung über 46 Euro von unserem Vermieter erhalten.

Guten Tag,

Ich habe ein Problem mit meiner Nebenkosten Abrechnung, das alles hat aber eine kleine Vorgeschichte.

Ich habe am 30.3. meine Wohnung auf den 31.6. gekündigt da ich eine neue gefunden habe.

Gründe waren.

Ständig ist der Keller vermüllt und zugestellt was meine Nutzung verhindert. Stellt Dinge wo sie nicht mehr möchte wochenlang vors Haus, entfernt es aber nicht wenn etwas zu bruch geht wie Glas. Weigert sich meine Terassen Tür zu reparieren.

Dann standen Besichtigungen im Raum.

Die Corona Maßnahmen erlauben hier aber nur 2 Haushalte was eine Besichtigung nach Ihren Wünschen unmöglich gemacht hat. (Sie, Ich und Besichtiger) in meiner 30m² Wohnung wo der Abstand nicht gehalten werden kann.

Ihre vorderungen:

Meine Haustiere entfernen

Sie macht die besichtigung alleine in meiner noch möbelierten Wohnung.

oder das vollständige frühzeitige räumen der Wohnung Anfang Mai.

Meine Angebote wurden alle abgelehnt, also habe ich mich geweigert die Besichtigung zu erlauben (habe Polizei gefragt)

Wir haben uns schrecklich verstritten und ich wurde von meinem Eigentlichen Vermieter angerufen. (Sie hat mich nur zur Untermiete reingenommen ohne das mit zu teilen)

Mit meinem Vermieter habe ich dann Besichtigungen vereinbart.

Nun zu meinem Eigentlichen Problem.

Mir wurde von ihr eine Nebenkosten Abrechnung geschrieben. In der sie Geld verlangt, (es waren rechen Fehler in der Abrechnung das wurde vom Vermieter korrigiert)

Und dort war eine Auflistung für das Internet über 90€

Als ich aber eingezogen bin war sie noch super freundlich und hatte mir vor meiner Mutter mehrfach versichert das ich mir kein WLAN holen brauch und ihres kostenlos nutzen könne da sie es sowieso hat und sich die Signale nicht stören.

Leider alles nur Verbal und nicht Schriftlich (Erste Wohnung definitiv ein Fehler)

Mein Problem jetzt ist das sie mir diese internet kosten in die Abrechnung geschrieben hat, und ihr Lebensgefährte lügt und auch behauptet das ein Betrag vereinbart war.

Das haben wir nicht schriftlich, es steht auch nicht im Mietvertrag.

Das einzige was ich habe ist das sie mir damals das WLAN passwort geschickt hat, ohne das ich darum gebeten habe ohne Kosten oder der gleichen zu erwähnen.

Darf sie es dann wirklich mit abziehen oder besteht die Möglichkeit das ich gewinnen würde wenn ich dagegen vor

Was ratet ihr mir?

Muss ich den Vermieter fragen zwecks Einbau einer 2 Personensauna auf dem

Wintergarten ?

Hallo zusammen,

wegen Bauarbeiten dürfen wir die Toilette nicht nutzen. Zuerst hieß es 3-4 Stunden, könnte aber auch den ganzen Tag dauern. Als Lösung kam tatsächlich "sich einen Eimer hinzustellen". Diesen Vorschlag empfinde ich als ungeheuer unangebracht! Meine Frage wäre hier wie viele Stunden muss man das dulden? Die 4 Stunden sind nämlich bereits um.

VG und danke im voraus!

5 von 6 caloric 5.5 Heizkostenverteilern in unserer Wohnung erfassen weiter Einheiten (im Sommer wie im Winter), obwohl die Heizkörper auf * stehen. Die Anzahl der Einheiten geht innerhalb von knapp 4 Monaten pro Heizkörper z.t. auf 200.

In der letzten Nebenkostenabrechnung haben wir dementsprechend eine hohe Nachzahlung (nur ein Teil sind die Heizkosten, klar)

Frage: muss ich Verbrauchskosten tragen, auch wenn ich nicht heize??

Meine Nachbarn haben einen Schlüssel zu meiner Wohnung, da sich der Heizungsraum in meiner Wohnung befindet. Nun waren sie jedoch schon zweimal ohne Erlaubnis einfach in meiner Wohnung, sodass ich den Schlüssel definitiv nicht mehr bei Ihnen liegen lassen möchte!

Mein Vermieter meint aber, dass sie ihn brauchen, falls mal etwas mit der Heizung sein sollte. Zudem hatte mein Mitbewohner dem wohl zugestimmt, ich aber nicht und in meinem Mietvertrag steht auch nichts.

Zudem denke ich haben sich einfach die Umstände geändert, sodass es legitim wäre meine Einwilligung diesbezüglich zurückzuziehen (ich habe sie ohnehin nie erteilt aber mich auch nie beschwert) da sie mein Vertrauen nun wirklich missbraucht haben, indem sie einfach in meine Wohnung gegangen sind.

Kann ich meinen Vermieter zwingen ihnen den Schlüssel wegzunehmen?

Es wäre okay für mich wenn er einen Schlüssel hat für Notfälle aber nicht die Nachbarn, die das ja scheinbar ausnutzen.

Das Mietshaus hat 6 Parteien und 4 Stellplätze alle Autos parken vorwärts ein nur der Transporter trotz Aufforderung rückwärts zur Hauswand.Entfernung zu unserem

Schlafzimmer 20 cm. Durch die Höhe des Transporter ist das komplette Fenster zugestellt.

die Mieterin unter uns Souterrain Wohnung hat ihr Schlafzimmer auch auf dieser Seite und somit ist der Schacht komplett zu . Wer kann helfen

Ich möchte mich bei einem Freund anmelden aber nicht da wohnen.
es gibt auch keinen Vertrag,nur Anmeldung.

geht das mit dem Jobcenter? Oder wird nicht akzeptiert? und wenn ja,wie soll das im Formular ausgefüllt werden?

Danke

Hallo, folgende Situation:

Große WG, zwei Hauptmieter mit Mietvertrag und 5 Untermieter.

Hauptmietvertrag wurde von Vermieter fristlos gekündigt (3 Wochen Kulanz).

Bis auf 2 Untermieter finden alle Bewohner ein neues Zimmer / eine neue Wohnung und können zur besagten Frist ausziehen. Verbleibende 2 Untermieter haben aber nichts gefunden und können erst einen Monat später ausziehen.

Muss ich als Hauptmieter jetzt für diesen Monat die Miete für die ganze Wohnung bezahlen, obwohl wir theoretisch die fristlose Kündigung enerkannt haben, sie aber praktisch nicht umsetzen können??

Bin für jede Hilfe dankbar,

Die Wohnung wurde mündlich zugesagt, Mietvertrag auch zugestellt aber nicht unterschrieben. Jetzt ist aus privaten Gründen der Einzug nicht möglich und die Wohnung wurde abgesagt. Der Vermieter stellt nun eine Kaltmiete als Entschädigung in Rechnung weil in drei Wochen der Einzug gewesen wäre. Ist das Rechtskräftig?? Danke für antworten

Auch schimpfen, normaler Ton, über Nachbarn, die einem das Leben zur Hölle machen, ohne Namensnennung - ist doch etwas anderes, als wenn man diesen persönlich die Meinung sagt oder vor deren Tür?

hallo zusammen ich hab mal eine frage ich hab heute aus neugier bei einer telefonsex hotline angerufen darauf hin fragt die Dame die mich weiter leiten wollte wie alt ich wäre ich sagte natürlich ein falsches alter und sie wollte das geburtsjahr wissen was mir nicht direkt ein fiel. Sie sagt das ich und meine eltern post erhalten werden weil ich ein falsches alter eingegeben habe danke im voraus

Hallo,

eine für viele wohl unvorstellbare Geschichte.

meine Mutter (toxische Person) war in zweiter Ehe verheiratet und ihr Mann hat 2 Töchter aus vorausgegangenen Ehen. Ihr Mann ist gestorben und es begann sofort ein Erbstreit über das Haus, was er meiner Mutter gekauft hat.

Da ich aufgrund Trennung eine teure Wohnung gemietet hatte, hatten wir abgesprochen, das ich das Haus so umbaue, das wir gemeinsam darin wohnen können. Das ich die Auszahlung der Erben übernehme und nach erfolgter Scheidung das Haus an mich übertragen wird. Das habe ich auch schriftlich.

Im Januar kam noch eine Rechnung ins Haus über 6500€ und ich habe ihr gesagt, das ich erst zahle, wenn mir das Haus gehört. Seit dem ist Polen offen!!! Ich wurde beleidigt, tituliert und mir wurde angedroht wenn ich nicht zahle, verkauft sie das Haus.

Die Nebenkosten werden geteilt, wobei sie sich gerne zu ihren Gunsten verrechnet. Ich zahle keine Miete, da sich die Kosten Umbau und Erbe auf 60.000€ belaufen.

Nun hat sie mir heute mitgeteilt ich solle mir eine Wohnung suchen, sie verkauft das Haus. Ich habe hier 3 Hunde und wie gesagt mein gesamtes Geld investiert.

Das toxische wurde mir erst bewusst als ich eine Therapie begonnen habe und den Geldhahn zugedreht habe.

Ich bin nervlich ziemlich am Ende. Deshalb bitte keine Anklagen warum ich das getan habe..... ich habe ihr vertraut.

danke

Hallo, Ich bin auf der Suche nach einer neuen Wohnung und wollte fragen ob der Vermieter die Wohnung drei Monate für mich freihalten wird weil Ich erst meine alte Wohnung kündigen muss und die Kündigungfrist ja drei Monate geht .Danke schonmal im Voraus für die Antworten.

Ich wohne im EG zur Miete und habe einen Gartenanteil zur Alleinnutzung, sowie einen Anteil am "Gemeinschaftsgarten", den aber keiner nutzt, weil der nur durch meine Wohnung begehbar wäre. An diesem Stück ist auf einer Seite kein Zaun angebracht und es geht mindestens 1m tief runter - da ich eine kleine Tochter habe, sehe ich hier definitiv eine Gefahrenquelle. Der Vermieter sagte mir, es können keine Bohrungen in die Mauer getätigt werden ohne Zustimmung aller Hauseigentümer. Diese würde ich mir einholen und vorab die Frage klären, wer hier die Kosten tragen muss - Hauseigentümer oder ich? Vielen Dank vorab!

Hallo ich bin Eigentümer eines Mehrfamilienhauses. Einer meiner Mieter im Haus hat nun eine regentonne aufgestellt ohne vorher um Erlaubnis zu bitten. Alle Mietparteien haben ein Gartenmitnutzungsrecht. Rechtfertigt dies schon das Aufstellen einer regentonne ohne Absprache? Zumal die Tonne nun auch den Weg versperrt und die anderen Mieter nun um das ganze Haus laufen müssen, um auf die andere Seite zu gelangen

Hallo, ich wohne zur Miete in einer Mietwohnung, die ich vor etwa 15 Jahren von meiner Mutter übernommen habe. Meine Mutter ist zu ihrem Partner gezogen, hat sich dort aber nicht angemeldet, das wollten beide nicht. D.h. sie ist immer noch hier gemeldet, obwohl sie nicht mehr im Mietvertrag steht. Nun ist dem Vermieter aufgefallen, dass sie hier immer noch gemeldet ist und möchte, dass sie sich ummeldet. Meine Mutter möchte das aber aus verschiedenen Gründen nicht. Hat der Vermieter etwas gegen sie "in der Hand"? Was kann im schlimmsten Fall passieren? Kann er sie anzeigen? Kann ich sie gegen den Willen des Vermieters "pro forma" als Untermieterin eintragen?

Auf meinem Balkon in der 2. Etage liegen mehr als 10cm Schnee. Laut Mietvertrag muss ich den Balkon schnee- und eisfrei halten. Kann ich den Schnee einfach mit dem Eimer und Besen in die Tiefe werfen ? Darunter befindet sich der Garten bzw. eine Hecke der unteren Mieter.

Guten Tag,

ich habe nach einer Besichtigung, einer unterschriebenen eingereichten Selbstauskunft und eindeutiger Klärung aller Einzelheiten, eine schriftliche Zusage für eine Mietwohnung per Mail von der Hausverwaltung erhalten. 

Einen Tag später kam die Nachricht, Sie hätten sich umentschieden.

Es waren alle Einzelheiten vorher besprochen, der Mietvertrag sollte lediglich als Fixierung der bereits schriftlichen Zusage unterschrieben werden soweit ich das verstehe.

Den Verlauf habe ich gespeichert und kann es somit beweisen.

Ist es vom Vermieter rechtens, die schriftliche Zusage zurück zu nehmen?

Der Einzugstermin wäre in weniger als 3 Wochen gewesen.

Mit freundlichen Grüßen 

Ich soll beim Auszug mein Laminat entfernen, es hat meine Wohnung aber aufgewertet

Ich habe einen ddr Mietvertrag und soll laut Vertrag die Wohnung sauber und ordentlich übergeben. Ok, aber der Vermieter verlangt, alle Dübel zu entfernen und die Löcher zu schließen

Ich möchte gerne in meiner mietwohnung gewerbe anmelden bekommt der vermieter es mit bin nur ich alleine muss nur ein gewerbe anmelden deshalb die wohnung. Es hat keinerlei Auswirkungen auf die nachbarn etc. Ist nur ein kleinunternehmen ich muss nur wissen ob der vermietet es mitbekommt. Würde höchstens daheim nur mit dem laptop arbeiten und nicht mehr.

Hallo,

die Vermieterin hat im Vertrag die monatliche Grundmiete inkl. Nebenkosten aufgelistet. Es wird keine Nebenkostenrechnung erstellt und aus dem Grund fehlt die Kaltmiete im Vertrag (meinte sie).

Kann man einen Mietvertrag anfechten, wenn die Kaltmiete nicht extra aufgelistet wird?

Danke vorab.

Wie ist die Gesetzeslage

Wenn ein gleichberechtigter Untermieter in eine gemeinsam genutzte Wohnung eines gleichberechtigten Hauptmieters einzieht.

Darf der Untermieter dann den Zutritt von Besuchern die vom Hauptmieter befugt worden sind die Wohnung zu betreten, verweigern?

Hallo, eine Frage in die Runde ,

Ich habe ein Lärm Protokoll zu mein Vermieter geschickt weil ich seid dem 2.1. 2021 durch eine neue Mieterin permanent mit Lärm belästigt werde vor allen in der Nacht , bis 4.00h Möbel aufgebaut wurde.

Jetzt hat sie eine Abmahnung erhalten und bei mir geklingelt und ich sah das Original was ich geschrieben habe an die Hausverwaltung in ihren Händen.

Wurde beleidigt und arg angegriffen.

Darf die Hausverwaltung ein Original aus den Händen geben?

LG Silke

Hallo zusammen,

wir wohnen seit 1.1.2019 in einer Mietswohnung (In dem Haus wohnen insgesamt mit uns 2 Parteien).

Jetzt haben wir festgestellt, dass es nur 2 Stromzähler gibt. Einen für uns, und einen für die Einliegerwohnung. Der komplette Allgemeinstrom (Treppenbeleuchtung usw.) läuft komplett über unseren Zähler, für den wir einen eigenen Stromliefervertrag mit unserem Anbieter unterhalten. Ist das rechtens?

Ich und mein Kollege haben eine Wohnungsbesichtigung gemacht und haben uns für die Wohnung entschieden und haben den Mietvertrag unterschrieben, dort war jedoch eine andere Wohnung angegeben. Wir haben unbewusst dann die Schlüsselübergabe gemacht für die besprochene Wohnung und nicht für die auf dem Vertrag. Bezogen haben wir die Wohnung jetzt komplett und jetzt sagt der Vermieter er hat die Wohnung an jemand anders schon vermietet. Ist man verpflichtet umzuhiehen?

Hallo, als wir in unsere Wohnung besichtigt hatten, haben wir uns den Balkon angeschaut und es wurden auch Schäden angegeben. An der Hauswand am Balkon waren 2 dunklere Flecken unter denen Löcher verspachtelt wurden...nicht von uns. Das ist aber kein Schaden sondern nur ein anderer Farbton.

die Vermieter wollen uns was von der Kaution streichen weil sie behaupten wir waren das. Dabei haben mir unsere Vormieter bestätigt dass das schon war als sie sogar dort gewohnt haben....

wie kann ich am besten vorgehen ? Es ist ja kein Schaden?! Und sind Mieter überhaupt für Fassade usw zuständig ?

Hallo liebe Leute. Ich wohne jetzt in Wien in einer WG und mein Vermieter meint ich muss in der WG mindestens ein Jahr bleiben weil es das Gesetz so sagt aber an meinem Vertrag steht nirgendwo das er befristet ist. Muss das an dem Vertrag stehen oder nicht ? Falls sich hier jemand den Vertrag anschauen würde, würde ich Ihn auch gerne schicken.

Jede Antwort hilft. Danke!

Der Untermieter zahlt für die Miete mehr als Hauptmieterin, die sie auf den 2/3 Kosten von der Untermieter lebt. Ist das zulässig?

Vertrag zwischen Vermieter und Hauptmieterin in Kopie sollte der Untermieter bekommen, als er mehr Deutsch lernten und kam dahinter, dass Hauptmieterin ihn verschwiegen hat.

Hallo mein Vermieter möchte/muss eine neue Küche einbauen, auf Grund eines vom Vermieter verursachten Wasserschadens von vor 3 Jahren.

Ich hatte meinen Vermieter mehrmals darauf aufmerksam gemacht, dass das Eckventil undicht ist. Er ignorierte es. Dann die böse Überraschung, eines Nachts alles unter Wasser.

D.h. meine Küche hat seit Jahren komplett verzogene Türen und man bekommt die Schubladen nicht mehr auf. Teilweise sind die Türen raus gefallen.

Den Fußboden musste ich auch von meinem eigenen Geld erneuern 500 €, der Vermieter gab mir nur 80 € dazu.

Jetzt will er eine neue Küche einbauen, aber auch zugleich die Miete erhöhen!

Darf er das ?

 hallo und ein frohes neues Jahr,

 Frage: mein Vermieter hat im vergangenen Jahr die Heizungsanlage von Ölheizung auf Gasheizung umgestellt. Daraufhin gab es eine Mieterhöhung. Nun will er den Öltank ausbauen lassen und die Kosten auf die Mieter umlegen, ist das rechtens und wenn ja, auf welchem Paragraph beruht das, danke für eure Hilfe.