Hallo!

Mit dem Nachmieter war vor Wochen schon abgesprochen, dass er die Küche umsonst übernimmt als Übergangslösung. Wir haben ihm gesagt dass wir sie auch raus machen können, wollte er aber nicht. Nun war gestern die Übergabe der Wohnung, die Vermieter waren natürlich da und im Verlauf auch der Nachmieter (der übrigens kulanterweise schon eine Woche früher rein durfte um Möbel etc zu lagern).

Alles lief gut, haben uns verabschiedet. Als ich dann gestern Abend von der Arbeit nach Hause komme sehe ich einen Anruf auf dem AB von ihm, er habe jetzt doch eine Küche und wir sollen uns melden zwecks Rausschmiss der alten Küche, wann und überhaupt. Aber wir haben gestern die Wohnung ordnungsgemäß übergeben, da ist es doch jetzt seine Sache, oder irre ich mich?

Danke schon mal!

Hallo,

meine Eltern wohnen seit ca 30 Jahren in einer großen Mietwohnung, die sehr günstig von einem Familienfreund vermietet wurde.

Nun hat dieser das Haus an jemanden aus seiner Verwandschaft verkauft, welche sowohl den Zustand des Hauses als auch die günstigen Konditionen, die meine Eltern hatten kannten.

Meine Eltern ziehen nun kurz darauf aus der Wohnung aus. Nun kommt der neue Vermieter und will die Wohnung schnell wieder renovieren und neu Vermieten. Das Haus ist aber ziemlich alt und so Sachen wie das 30 Jahre alte Parkett sind ziemlich heruntergekommen, dafür möchte er jetzt Geld haben. Zum Beispiel Malerkosten und Schaden am Parkett, obwohl wahrscheinlich eh neues verlegt werden soll. Was kann er da alles verlangen, bzw. welche Kosten müssen meine Eltern nicht mehr tragen ?

Vielen Dank schonmal für eure Zeit

Hallo,

Folgendes Szenario:

Meine ehemalige Vermieterin hat die Nebenkosten für das vergangene Jahr abgerechnet und mich nun darüber informiert, dass ich für die letzten 3 Jahre in denen ich bei ihr zur Miete gewohnt habe, Grundgebühr für Müllentsorgung nachzahlen muss.

Hintergrund ist, dass der zuständige Landkreis eine Überprüfung gemacht hat und dabei festgestellt wurde, dass für keine ihrer diversen Wohnungen Grundgebühr abgerechnet wurde.

Nach Rücksprache mit dem LK wurde mir mitgeteilt, dass das die Vermieterin selbst zu verschulden habe (sie hat nicht mal für ihre eigene Wohnung Gebühr gezahlt, das hat sie mir selbst mitgeteilt).

Die Vermieterin verlangt natürlich trotzdem die Zahlung von allen ihren (ehemaligen) Mietern bis zu 4 Jahre Rückwirkend.

Im damaligen Mietvertrag und auch in allen NK Abrechnungen ist eine Position für Müllentsorgung aufgeführt die ich auch stets beglichen habe.

Wäre es nun in meiner Verantwortung gewesen dies auf Richtigkeit zu prüfen und ist eine nachzahlung gerechtfertigt oder nicht?

Ich lasse das zusätzlich von einer Rechtsschutz prüfen, würde vorab aber gern mal ein gefühl für die Situation bekommen.

Bei offenen Fragen bitte fragen, ich hab sicherlich relevante Punkte vergessen.

Danke im Voraus für die Hilfe!

Ich habe die Küche meines Vormieters übernommen.Bei dessen Auszug wurde vom Vermieter die Wohnung fisch gestrichen.In der Küche wurde aber lediglich um die Küchenmöbel herum gestrichen.Der Vermieter hat bei meinem Auzug verlangt,die Küche auszubauen.Da nun hinter den Küchenmöbeln nicht gestrichen wurde,verlangt der Vermieter nun von mir,die Küche komplett neu zu streichen.Ist das rechtens?

Hallo,

ich wohne in einer WG und in meinem Mietvertrag gibt es die Klausel, dass ich bei Auszug eine*n Nachmieter*in finden muss (außer ich ziehe zum Oktober aus). Ich habe den Vertrag natürlich so unterschrieben. Ist das rechtens und muss ich dann auch bis ich jemanden gefunden habe weiter Miete zahlen?

Liebe Grüße.

Hallo :)

ich hab mich jetzt auch mal dazu entschieden etwas zu fragen, anstelle nur durchzulesen. Das Problem ist folgendes:

seit Anfang April+ lebt eine fremde Person in unserer Wg ohne dass uns Bescheid gegeben wurde. Sie benutzt das eine Zimmer des Mitbewohners, der daher in dem Zimmer von seinem Bruder wohnt. Es ist super super unangenehm mit der Person zusammen zu wohnen, weil sie auch einfach ziemlich unhöflich und respektlos ist, bei den Kleinigkeiten, die ich mit ihr generell beredet hatte. Sie besitzt einen Schlüssel und lädt auch gerne mal Fremde zu uns ein. Wir haben es jetzt 2 Monate zugelassen, haben ihm , seinem Bruder sowie dem Mädchen selbst gesagt, dass sie gehen und die Wohnung zu verlassen soll -interessiert aber keinen. Jetzt haben wir eine Mail an unsere Vermieterin geschrieben und das Problem geteilt und sie möchte gerne heute mit mir reden. Ich möchte aber vorher genau meine Rechte kennen, weil ich auch glaube, dass da vieles nicht mit Rechten Dingen zugeht

Es ist ein Untermietervertrag, den wir alle einzeln bekommen haben. Dort ist geregelt, dass es 5 Räume gibt, was nach Mietrecht 5 Personen bedeutet. Eine Untermiete wird nach dem Vertrag nicht gestattet, da diese Person hier schon seit 2 Monaten wohnt, gilt dies rechtlich auch als Untermiete. Daher wollte ich fragen, welche Möglichkeiten ich jetzt habe, dass diese Person aus der Wohnung verschwindet? Darf ich die Miete einziehen? Oder gibt es andere Tipps?

reden kann man vergessen, dafür ist mein Mitbewohner nicht bereit. Ausziehen geht natürlich auch, aber sehe ich nicht ein.

dankeschön :)

In meiner Mietwohnung wurden im Zuge einer Modernisierung, neue Fenster eingebaut.

Da die neuen Fenster allesamt völlig andere Formate haben, passen leider sämtliche Jalousien nicht mehr. Im Wohnzimmer z.B. habe ich nun 3 Fenster, die bis zum Boden gehen und sitze hier somit grade ziemlich auf dem Präsentierteller.

Kann ich mir die Kosten für die neuen Jalousien beim Vermieter zurückholen oder muss ich da nun selbst drauf sitzen bleiben? …Bei 10 Fenstern kommt ja immerhin ganz schön was zusammen :/

Hallo liebes Forum - habe grad einiges das ich hier erfragen muss - da ich umziehe.

ich wohne seit 3,5 Jahren in der jetzigen whg und habe beim Einzug den Terrassen- dielenboden anteilig zahlen sollen (150€) da die Vermieter diesen schön fanden und den von meinem Vermietern abkaufen wollten - also verlangtem sie von mir eine Barzahlung .

Frage hierzu:

kann ich das Geld von meinen Vermietern nun wieder verlangen - da ich die NM (Nachmieter) nicht zur Kasse bitten darf (wollte noch 100€ anteilig) -das hat Vermieter verboten.

oder soll ich die Hälfte rausreißen - wenn mir keiner entgegen kommt.

Des Weiteren wollen meine Vermieter die Hälfte meiner Kaution (gesamt 1500€) für die NK Abrechnung vom Jahr 2023 einbehalten obwohl ich bereits 1000€ an NK Vorauszahlung getätigt habe und meine Nachzahlungen sich auf etwa 50€ beliefen.

zumal die NK Abrechnung von 2019 eine Nachzahlung von 400€ aufwies - obwohl ich erst vier Monate hier gewohnt habe und 800€ vorausgezahlt habe - habe nun die ebenfalls nachgerechnet und wurde um ca. 600€ abgezockt - brauche eure Ratschläge.

danke und einen heissen sonnigen Tag

Also wenn im Mietvertrag Verzicht auf Eigenbedarfkündigung ausgeschlossen ist, kann der Vermieter trotzdem aus Grund Eigenbedarf kündigen?

Ich habe durch eine Unachtsamkeit fahrlässig die Schlafzimmertür in unserer Mietwohnung beschädigt. Die Haftpflichtversicherung übernimmt die Reparaturkosten, die Kostenübernahmeerklärung wurde durch die Versicherung an meinen Vermieter gesandt.

Die beauftragte Firma möchte nun eine schriftliche Auftragsbestätigung der Reparatur und in der Folge wahrscheinlich auch, dass man in Vorkasse tritt. Wer muss dies tun? Ich als Mieter oder mein Vermieter?

Mir ist bewusst, dass über die Beauftragung eines anderen Unternehmens nachzudenken ist (wegen der Vorkasse), mir geht es aber um die Frage der Beauftragung...

Danke im Voraus für Eure Antworten!

Viele Grüße

lennoxs

Vorher hat er einen Stellplatz wird von heut auf morgen auf die Strasse gestellt

Mein Nachbar hat mich kürzlich darauf angesprochen, dass Algen an seiner Hauswand (unter meinem Balkon) seien. Jetzt soll ich seine Wand putzen, weil das ja von meinem Balkon kommt.

Muss ich das überhaupt? Schließlich kommt das ja von der Witterung und nicht weil ich was falsch gemacht hätte

Da der Mietvertrag nun nach 5 Jahren endet und der Mieter noch keine neue Wohnung gefunden hat, bin ich als Vermieter zwar bereit dem Mieter für weitere 3 Monate die Wohnung zu überlassen, bin aber nicht über die Rechtslage kundig. Falls der Mieter in der Wohnung bleibt, kann sich der Mietvertrag zu einen unbefristeten Vertrag ändern ? Kann ich eine Kurzzeitmiete mit Hauptwohnsitz mit der Partnerin des Mieters abschließen? Welche rechtliche Möglichkeit habe ich um als Vermieter nicht "auf der Strecke zu bleiben" wenn ich den Mieter nicht auf die Straße setze?

Hallo

Meine Gefriertruhe steht seit 15 Jahren in meinem Keller. Der Vermieter hatte nie was dagegen. Jetzt möchte er, dass die Gefriertruhe abgestellt wird. Wir haben ihm angeboten einen Zwischenzähler einzubauen, dass lehnte er ab. Da es nie eine Nebenkostenabrechnung gab, ist meine Frage : ob er das abstellen der Gefriertruhe anordnen kann. Die anderen Mieter haben nix dagegen, dass die Truhe da steht

Ich danke im voraus

Hallo. Im Mietvertrag ist ein festes Datum angegeben, bis wann der Mietzeitraum mindestens läuft (30.06.2022). Kündigungsfrist sind 3 Monate. Ab wann kann frühestens gekündigt werden? Danke für die Hilfe.

Hallo, in meiner Wohnung stand schon ein Kamin als ich eingezogen bin. Den habe ich auch benutzt. Nun sagt der Schornsteinfeger da sind Mängel zu beseitigen, bzw. Soll der Kamin ersetzt werden. Im Mietvertrag steht , dass der Mieter für Instandhaltung verantwortlich ist. Heißt dass ich muss jetzt einen neuen Kamin kaufen ?

Guten Abend,

Meine Eltern haben ein Wohnung direkt über deren Vermieter.

Da wir mit dem Vermieter gerade einen Disput haben, meinte er nun ich darf das Grundstück mit meinem Auto nicht mehr befahren und habe auch das Motorrad, dass bei meiner Oma in ihrem kleinen Garten steht auch zu entfernen.

... Meine Oma hat eine eigene Wohnung mit auf dem Grundstück, diese ist mit einem kleinen Garten abgeteilt und es steht so auch mit im Mietvertrag !

Darf der Vermieter das?

Bzw. darf der Vermieter meine Eltern ohne driftigen Grund aus der Wohnung schmeißen? Frist ist jetzt auf 2 Monate gesetzt.

Ich danke für Antworten

hallo, ich bin 22 und bestelle seit ca 5 Jahren auf Rechnung bei verschiedenen Geschäften. Seit ca 2 Jahren nutze ich Klarna, um z.B. bei ASOS auf Rechnung bestellen zu können. Seit paar Wochen kann ich jedoch nicht über Klarna bestellen, wenn der Betrag zu hoch ist (früher ging das problemlos) oder wenn ich schon 1 oder 2 Bestellungen bei Klarna am laufen habe. Ich habe keine Schulden bei Klarna, es kam während der gesamten Zeit in der ich online-Shops nutze vereinzelt zu Mahnungen (ich habe aber immer max nach der 2 Mahnung bezahlt).
Bei Klarna habe ich auch alles fristgerecht gezahlt, dabei gab es aber 2 mal nicht genug Geld auf dem Konto das belastet werden sollte. Das habe ich aber sofort geregelt und erneut an Klarna das Geld überwiesen. Kann es sein, dass meine Bonität bei der SCHUFA jetzt so schlecht ist, dass ich in 2/3 Jahren keine Wohnung mieten kann, bzw. Kein Kredit bekomme?
Ich habe sonst keine Kredite jemals aufgenommen oder sonst irgendwas wo ich Schulden haben könnte.

vielen Dank im Voraus

Hallo meine Lieben,

Ich versuche mich kurz zu fassen. Meine Mutter hat endlich die zweite Eigentumswohnung bekommen, welche sie für mich gekauft hat. Momentan wohne ich mit meinem Freund zusammen und wollte eigentlich, dass das auch so bleibt.

Ich, als Tochter, kann mietfrei dort wohnen, ist das für meinen Freund auch möglich? Laut meiner Mutter wäre das Problem, dass wenn er sich bei mir anmeldet und mietfrei dort wohnt, dass das Finanzamt eine fiktive Miete berechnet, für welche sie dann die Steuern zahlen muss.

Es wurden noch viele weitere Dinge gesagt, aber ich bin leider nicht gut in dieser Thematik und deshalb auch meine Frage. Was für Möglichkeiten gibt es bzw. welche Konsequenzen hätte meine Mutter? Weil uns wurde jetzt als beste Lösung gesagt, dass jeder eine eigene Wohnung hat.

Ich hoffe, meine Erklärung war einigermaßen verständlich und irgendjemand hier kann mir weiterhelfen.

Schonmal danke im Vorraus ☺️

Hallo ich habe folgendes Problem.....und zwar hat mein Exfreund hier Jahre als Untermieter gewohnt mit Untermietervertrag.....also ich wohne zur Miete und bin Hauptmieter. Er hat sich im November eine Wohnung gesucht, hier aber nie gekündigt. Durch eine On/Off Beziehung war er die letzte Zeit dennoch regelmäßig hier......nun ist das ganze endgültig vom Tisch. Kann ich die Mietrückstände von ihm verlangen?

Hallo! Situation ist folgende: Beim Einzug in meine ehemalige Wohnung hingen Lampen, die die Vormieterin (die ihr gehörten!!) nicht mehr wollte. Habe bis auf 3 Stück, die restlichen wegschmeissen müssen, da kaputt gegangen. Nun bin ich ausgezogen und der Vermieter macht nun Stress und will von den 1000 Euro Kaution 100 Euro abziehen für die fehlenden Deckenlampen. Auf meinen Vorschlag ( da ich diese ja nicht mehr habe) ihm andere zu besorgen incl. Birnen, will er nicht eingehen. er will die alten haben sonst keine. Wie kann ich jetzt vorgehen..kann ich überhaupt irgendwas tun?

Darf der Vermieter das Original Dokument verlangen ohne es wieder zurück zu geben?

Hallo an alle,

Ich habe eine Wohnung der Deutschen Wohnen in Berlin Treptow, Köpenicker Landstraße gemietet.

Diese Wohnung ist auf den ersten Blick super, 2 kleine Zimmer, viel Grün ringsrum u.s.w.

In letzter Zeit nervt mich extremst ein Vibrieren und teils ein Brummen in der Wohnung. (Die Stellen sind markiert)

Ich kann mich nicht in dieser Wohnung aufhalten geschweige da Schlafen deswegen ich bei meiner Freundin schlafe.

Es sind extremst hellhörige Wohnungen, echt heftig.

Mit der app Spectroid komme ich immer im Flur an, in der Ecke wo der Kühlschrank steht.

Hier meine Fragen:

1.Kann es sein, das der Kühlschrank einer der anderen Mieter zu dicht an der Wand steht und dadurch Schallwellen/Vibration erzeugt werden?

2.Ist die Wand in Bad/Küche nicht richtig entkoppelt? Wie bekomme ich das raus?

Die Deutsche Wohnen verwies mich auf ihren externen Service der B&O heisst.

Ich habe das alles gemeldet aber es hat sich immer noch keiner gemeldet deswegen, Bauphysik kennen die nicht.

Das ganze zieht sich jetzt 4 Wochen hin.

Kein Bock mehr.

Wie soll ich vorgehen? Mietminderung?

Hm......

P.s. ich bin kein Aluhut traeger oder so.

Gruss

Enrico

Es wurden Decken ,Wände, Abstellraum,Bad komplett durch einen Anstreicher gemacht.Die Wohnung wurde frisch gestrichen durch Angehörige.Muss er den Betrag Zahlen.Es steht nicht im Mietsvertrag geschrieben das er komplett Streichen muss

Mein Vermieter hat jetzt nach Jahren 2 Schilder aufgestellt mit dem Autokennzeichen vom Mieter plus den Namen des Mieters ist das Rechtens?

Neuer Mietvertrag ist nicht zustande gekommen, obwohl schriftl. vorgel. (unmögliche Bedingungen für Mietinteressent, nicht zumutbar), aber die alte Wohnung ist schon gekündigt. Was tun?

Hallo zusammen,

ich hoffe jemand kann mir weiterhelfen. Ich ziehe um und sollte die EBK der Vormieterin übernehmen. Das war mündlich bei der Besichtigung abgemacht (Vermieter war leider nicht anwesend). Sonst wurde es in den Chatverläufen der Immobilienplattform/WhatsApp auch nochmal besprochen, allerdings nicht genau mit Preis, aber die Zustimmung der Übernahme generell.

Nun hat die Vormieterin eine Woche vor der Wohnungsübergabe angerufen, dass sie nun die Küche doch mitnehmen will.
Meine Frage also: ist das überhaupt rechtens, dass sie mir noch absagt? Sind die Chatverläufe genug um als Kaufvertrag geltend gemacht zu werden?

Danke im Voraus!

Hallo, unsere Hausverwaltung hat mich darauf aufmerksam gemacht, den Katzenkot nicht in die dafür vorgesehenen Restmülltonnen im Hof zu entsorgen, damit keine Fliegen kommen!

Ich soll stattdessen (illegal) den Mist in öffentliche Mülltonnen im Park entsorgen.

Was soll ich nun tun? Wie kann ich mich dagegen wehren?

Soweit ich weiß ist es verboten und sogar strafbar den Hausmüll in öffentlichen Mülltonnen zu entsorgen.

Bitte um Ratschläge!

Vielen Dank!

In meinem Mietvertrag steht, das ich eine der im Dachboden abgetrennten Bereiche nutzen darf. Inzwischen bin ich der einzige von 10 Mietern, der das noch darf, die anderen sind nach mit eingezogen und haben dieses Recht nicht mehr im Vertrag stehen.

Jetzt wird der Dachboden ausgebaut, und ich werde meinen Speicher dort verlieren.

Kann ich dafür Mietminderung bekommen?

Kann ich Hilfe erwarten beim Ausräumen des Speichers, also runtertragen in den Hof bzw in meine Wohnung, ich bin schon älter und hab ein kaputtes Knie. Ich müßte mir sonst jmd. mieten für diese Arbeit.

Danke für Antworten.

Guten Tag,

Wir betreiben ein Geschäft und in unserem Pachtvertrag steht, das mein Pachtzins 7% vom Umsatz beträgt, aber mindestens 400€ monatlich.

Nun frage ich mich, wie mein Verpächter das einsehen möchte/soll?

Ich möchte eigentlich meinem Verpächter nicht meine ganzen Umsatzzahlen jeden Monat vorlegen müssen. Wie kann man da anders verfahren? Weil er verlangt es, damit er nachschauen kann ob ich die 7% korrekt bezahle. Gibt es da eine andere Möglichkeit das Vorzeigen der BWA und Jahresabschluss zu umgehen? Ich kann den Vermieter ein wenig verstehen, aber ich möchte mich auch nicht jeden Monat "nackig" machen und ihm meine Ausgaben, Einnahmen usw. zeigen.

Bis jetzt habe ich ihm meine BWA vorgelegt, aber ich möchte das nicht, dass er über all meine Finanzen bescheid weiß.

Ich habe meinen Steuerberater bereits gefragt und er weiß nicht ob das rechtens ist und hat mich auf ein Anwalt verwiesen.

Wäre über jeden Tipp und Hilfe erfreut.

Mein Vermieter ist aus Russland und wohnt in Russland, deswegen wurde sein deutsches Konto geblockt und die letzte Miete an mich zurücküberwiesen. Gibt es eine legale Möglichkeit für ihn Geld zu empfangen (Wohnungsverwaltung eröffnet ein Konto) oder nicht solange die Sanktionen in Kraft sind?

Ich beschäftige mich gerade mit der Nebenkostenabrechnung meiner Freundin, die alleine in ihrer ca. 32 m2 Wohnung nun 590€ nachzahlen darf.

Soweit ich das beurteilen kann, ist ihr Verbrauch kaum gestiegen, Wasserverbrauch sogar gesunken.

Was mich stutzig macht ist die Aufstellung der Gesamtkosten.

Die Hausnebenkosten sind von 6.716,86€ auf 14.998,44€ gestiegen.

Aus diesem Grund steigt ihr Kostenanteil von Kalt. u. Abwasser von 163,77€ auf 500,78€.

Woran kann dieser starke Preisanstieg liegen? Fehler vom Vermieter?

Hallo,

Der Mann meiner Vermieterin (wohnt im selben Haus) ist verstorben, nun will sie nachträglich eine Kaution von allen Mietern, da sie falls wir ausziehen jemanden beauftragen muss zum streichen falls wir das nicht machen. Ist das rechtens oder reicht es wenn ich ihr versichere die Wohnung ordnungsgemäß zu hinterlassen? Außerdem fordert sie mehr Heizkosten Vorauszahlung da die Heizölpreise gestiegen sind. Wir bekommen aber jedes Jahr eine Rückerstattung für zuviel gezahltes. Nun ist meine Vermutung daß sie nur Geld braucht, aber wenn wir jetzt mehr Heizkosten zahlen muss sie bei der Jahresabrechnung doch wieder was ausbezahlen. Macht es da überhaupt Sinn nun mehr zu zahlen?

Vielen Dank im voraus für Antworten

Hallo, ich wohne in einer möbilierten Wohnung und nun ist mir aufgefallen, dass einige Möbel der Vermieter Schäden am Boden verursacht haben. Es waren zum Beispiel keine Filzgleiter an Tisch und Stühlen, wodurch teilweise starke Kratzer und Druckstellen entstanden sind. Jetzt frage ich mich, ob ich dafür aufkommen muss? Eigentlich sind doch die Vermieter für den Zustand ihrer Möbel bzw. die Prävention von solchen Schäden zuständig oder irre ich mich? Im Vertrag steht auch nichts dazu, dass ich diese Aufgabe übernehmen muss, mündlich wurde mir auch nix gesagt.

Guten Tag

Wir haben am 01.01.2022 ein Garten Angemietet der Kostet 475€ im Monat Kein Strom die Vermieterin meint wir sollen uns selbst um Strom Kümmern ich finde das nicht in Ordnungen bei dem Preis auch ist kein Anschluss Vorhanden

Hallo, ich habe durch Ebay Kleinanzeige ein gutes Mietangebot ( Warmmiete 340€, Ablöse 4000€)-alle Möbeln bleiben gefunden und habe übermorgen einen Besichtigungstermin, aber der Vermieter möchte schon übermorgen die Hälfte von der Ablöse als eine Anzahlung bekommen…

ich fühle mich unsicher und wollte Sie fragen was Sie finden.

Er zieht zum 01.05 raus und möchte mich ab 01.04 als Untermieter auf dem Mietvertrag stehen lassen, da die Hausverwaltung selber den Vermieter entscheidet, meinte er das ist schon ein Risiko, da die Hausverwaltung mich absagen kann. Er meinte es ist am sichersten, dass ich ab 01.04 als Untermieterin auf dem Mietvertrag stehe und er zieht am 01.05 aus und ich werde Hauptmieterin. aber um sicher zu gehen werden wir natürlich am Mittwoch einen Kaufvertrag für die Anzahlung machen und mit der Hausverwaltung sprechen.

trotzdem fühle ich mich unsicher. Es kann ja sein, dass er am Mittwoch seinen Freund anrufst und tut, als wäre sein Freund die Hausverwaltung… ich brauche Eure Hilfe..

Hallo,

Ich wohne in einem kleinen Gebäude mit einzelnen Kellern im Untergeschoss, sowie einer Waschküche und einem Trockenraum. Es gibt keine Probleme mit Feuchtigkeit. Zumal der gesamte Keller von Warmwasser- und Heizungsrohren durchzogen ist, die die Luft erwärmen und austrocknen.

Der Vermieter hat Plakate aufgehängt, die die Mieter dazu verpflichten, die Fenster der Waschküche und des Trockenraums auf Kipp zu lassen. 

Ich halte das für eine schlechte Idee, denn im Winter erhöht das die Feuchtigkeit im Keller sowie den Wärmeverlust durch die Rohre, was die Heizkostenrechnung aller Mieter in die Höhe treibt. 

Alle Ressourcen über das Lüften von Kellern, die ich im Internet gefunden habe, gehen in diese Richtung: punktuelles Lüften ja, ständiges Lüften nein, Sommer wie Winter.

Hat der Vermieter das Recht, uns zu zwingen, die Fenster in den Gemeinschaftsbereichen auf Kipp zu halten?

Unsere Vermieterin möchte den Kaminofen aus der Wohnung entfernen lassen. Er war allerdings schon in der Wohnung als wir eingezogen sind. Er steht auch im Mietveetrag drinne und ich weiß jetzt nicht ob sie den raus nehmen darf oder ob wir was dagegen machen können. Schliesslich zahlen wir irgendwie auch dafür und wollen den gerne behalten..

Hallo, von meiner Küche aus kann ich über ein Podest mit Treppe in meinen Garten gehen. Da kein Geländer vorhanden ist und das Podest marode ist, habe ich das schon seit mehreren Jahren bemängelt. Heute kam dann meine Vermieterin unangemeldet und meinte sie werde die Treppe entfernen und ein Gitter vor die Tür machen. Der direkte Weg zum Garten war der Grund warum ich die Wohnung vor 11 Jahren angemietet habe. Außerdem steht sie ständig unangemeldet mit Begleitung in meinem Garten und macht Fotos.Sie wird auch noch frech, wenn ich sie darum bitte einen Termin zu machen.

Darf sie einfach die Treppe entfernen? Wie kann ich vorgehen, wenn demnächst ein Handwerker ohne Absprache in meinem Garten werkelt?

Ich wohne mit meinen Vermietern in einem 2-fam.-Haus. Um in meine Garage zu kommen, ist ein Zweiflügeltor zur Einfahrt /Garten per Hand zu öffnen / schließen. Dieses alte Tor wurde von Vermieter so zusammengebastelt, dass die Flügel mit Karabiner bzw. Drahtschlinge eingehängt werden müssen, um die offen zu halten und mit Haken im Boden, der öfters verhakt, und auch Karabiner mit dem 2 Flügel verschlossen werden. So geht das nur von der Gartenseite. Bin ich als Mieter verpflichtet, diesen neuen "Befehlen" des Vermieters Folge zu leisten, dass das Tor immer zu sein muss? Vielen Dank im voraus für richtige Antworten!

Hallo, ich bin vor 8 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen. Ich habe meine Wohnung in einem einwandfreien Zustand verlassen, es gab keine Schäden und dies wurde von der Vermieterin auch bestätigt. Gleich nach mir ist eine neue Mieterin eingezogen.
Ich habe nach mehrmaligen Fragen erst vor ein paar Monaten die Hälfte meiner Kaution bekommen, aber die andere möchte sie mir nicht geben, da ich noch auf eine Abrechnung warten muss. Aber kann das sein? Nach so vielen Monaten noch eine Abrechnung zu bekommen und so lange warten zu müssen?

Bei unserem Einzug in das gemietete Haus mit Garten haben wir den Vermieter darauf hingewiesen das die Tuja Hecke ca. 6m hoch ist. Er wollte diese aber nicht kürzen um Geld zu sparen. Die Hecke ist ist schon ziemlich braun da diese am absterben ist wie mir der Gärtner sagte.

Muss ich die Hecke in dieser Höhe selber schneiden. Das traue ich mich nämlich nicht da ich mit einer Leiter auf dem Rasen ja auch mit der Kettensäge oder Heckenschere stürzen könnte. Wenn aber der Vermieter diese schneiden muss komme ich dann für die Kosten auf.

Im Mietvertrag ist nur Gartenpflege aufgeführt und darunter verstehe ich Rasen schneiden, Unkraut jäten und auch die Hecken an den Seiten schneiden wo ich halt bis 2 Meter gefahrlos rankomme.

Danke schon mal für die kommenden Antworten.

Hi, wie wohnen zu viert in einer WG.

Ich habe den Hauptmietvertrag übernommen. Einer meiner Mitbewohner hatte einen Untermietvertrag bei der alten Hauptmieterin, welche nun ausgezogen ist.

Wird der Untermietvertrag dann automatisch unwirksam, da die Vetragspartnerin des Untermietvertrages ausgezogen ist? Oder wird dieser Vertrag automatisch auf den neuen Hauptmieter(also mich) überschrieben?

Die Mitbewohnerin wollte ausziehen, wir haben schon nachmieter gesucht und nun weigert sie sich, da sie keine schriftliche Kündigung erhalten hat. Aber es besteht ja nur ein Vertrag mit jemandem, der nicht mehr hier wohnt. Weiß jemand, was da dann Phase ist?

vielen Dank

Hallo, ich bin in einer großen Notsituation. Es gab zwischen mir und einer Mitbewohnerin in der Wg einen großen streit. Beide möchten nun ausziehen. Wir sind beide Untermieter. Der Mietvertrag endet am 30.9.22 (Vermieter bezieht wohnung für Eigenbedarf). Aufgrund des streites müssen/wollen wir vorher so schbell wie möglichst auseinander gehen und nicht zusammen leben in einer Wohnung. Ich beziehe Alg2 und die Miete wird vom Jobcenter bezahlt. Ich habe bereits seit 1 Monat einen Wohnungsberechtigungsschein und bin auf der Vermerkliste meiner Stadt zwecks Wohnung (das wurde schon vor dem Streit bereits in die Wege geleitet um eine eigene Wohnung zu finden.) Was kann ich jetzt machen? Ich habe Angst das uns der Vermieter kündigt und ich dann obdachlos werde... meine Sachen (Waschmaschine,Kühlschrank, Küche) werden doch dann dort weggeschmissen? Wie muss ich vorgehen? Ich bewerbe mich oft für Wohnungen aber hier ist der Wohnungsmarkt sehr stark angespannt..

Über hilfreiche Antworten bin ich sehr dankbar.

Eine ausländische Firma möchte eine Wohnung in Berlin mieten. Sie bieten mir und mein Partner an, dort zu umsonst zu wohnen, wenn ich mich um das Haus kümmere. ¿Gibt es so was wie Gebrauchsüberlassung aus Gefälligkeit?

Hallo, ich rauche in meinem eigenen Haus Shisha nur abends 1,5Std. Meine Nachbarn wollen mich wg Geruchsbelästigung verklagen. Ich habe einen Luftreiniger und das Fenster ist 15 cm geöffnet. Im Garten riecht man nichts, doch es meine Nachbarn können nicht lüften um Schlafzimmer. Abstand ist ca 15m. Haben sie Chancen vorm Gericht. Habe keinen Rechtsschutz. Hat jmd Erfahrung damit?

VG

Ich habe meine Wohnung gekündigt, die Kündigungsfrist endet am 10.04.2022.An welchem ​​Tag soll ich meine letzte Miete bezahlen? 1. März oder 1. April? wenn am 1. April, was bringt es, da ich meine erste Miete am 1. Juli bezahlt habe, als ich eingezogen bin? In April werde ich hier nicht mehr wohnen, so..

Hallo zusammen 👋

Ich habe zuletzt eine große stressige Situation.ich bin die Alleineigentümer von eine Einfamilienhaus wo ich wohnen... Weil ich war früher viel unterwegs mein Vater der nicht mehr lebt und war auch Eigentümer hat eine Freundin hier her gebracht weil wollte sie helfen . Sie hat hier gewohnt seit 2019 ohne Mietvertrag, ohne miete zu zahlen!! Jetzt ich will das ganze Haus renovieren und zusammen mit meine Mann alleine hier wohnen.Diese Frau ( die Freundin von mein Vater) will nicht raus von meine einige Haus,sie bezhalt überhaupt gar nichts und nutz die ganze Sachen in Haus sogar auch meine Essen !!! Seit sie hat nie eine Mietvertrag gehabt ich kann keine Kündigung geben!! zwischen Sie und mein Vater war nichts mehr als Freundschaft!! Sie hat keine Wohnrecht oder sowas. wenn jemand hat irgendwelche Infos über so was bitte Teilen Sie mit mir !! 😕

Mein Freund ist der Hauptmieter und er ist meiner Wohnungsgeber. Als er auszog und abgemeldet, lebte ich weiter in diesem Wohnung. Muss ich auch ummelden?

Die Freundin vom Sohn zieht bei uns vorübergehend ein, bis sie die Lehre beendet hat, da die Eltern aus berufl. Gründen weiter nördlich ziehen. Sie wohnt mit im Zimmer unseres Sohnes nutzt aber das gegenüberl. ehem.Zimmer unserer Tochter mit. sie bekommt gekocht inkl Frühstück/Abendbrot, Wäsche wird gewaschen inkl. Strom, Wasser, Internet etc. Die Eltern bezahlen diese Kosten hatten 250 vereinbart wollten jetzt auf 400 aufstocken (wären knapp 13 € mit 30 Tagen/pro Monat gerechnet) ist das ok oder zu viel?

Hallo, ich habe ein Haus vermietet. Ich musste feststellen, dass die Miete schon 2 mal nicht eingegangen ist.

Die Mieterin ist ein Frau .... - Das Konto von dem das Geld kommt ist aber ein Herr .... - ich denke Kind (Volljährig). Ist Herr .... nicht automatisch mit haftbar, weil er ja die Miete bezahlt ? Eigentlich war ich ja dumm nicht beide in den Vertrag zu nehmen, allerdings habe ich schwarz auf weiß ein Mietverhältnis mit Herrn ....

Der Name auf den das Konto läuft, wohnt auch in dem Haus.

LG

Hallo,

ich wohne seit September in einem Zimmer, wo keine richtigen Fenster sondern nur Dachluken sind, meine Frage hier zu ist ob das so überhaupt vermietet werden darf? In dem Bauplan des Hauses stimmt auch was nicht, den habe ich aber leider nicht gesehen. Generell ist der Mietvertrag sehr kompakt und mir wurde schon oft gesagt dass das Zimmer so nicht vermietet werden darf.

Ich möchte auch gerne wieder ausziehen und bin auf der Suche nach etwas neuen, allerdings habe ich laut Vertrag eine Kündigungsfrist von 3 Monaten und ich habe die Hoffnung aufgrund der wirklich schlechten Belüftungsmöglichkeit früher aus ziehen zu können.

Vielleicht kann mir ja einer hier weiter helfen, ich bin für jede Hilfe dankbar.

Viele Grüße

Hallo

Wir drüfen ab heute unsere fahrräder nicht mehr auf dem Grundstück des Vermieters Abstellen . Im Mietvertrag steht nix von Abstellen von Fahrräder oder sonstige.

Wohnsituation

Es sind 3 Wohnungen ,wir wohnen oben ,ein weiter Mieter unten ,hinten im extra Haus wohnt unsere Vermieterin

Hallo, 

ich möchte meinen Mietvertrag kündigen, bin mir aber leider etwas unklar über die Formulierung. 

Hier die Klausel: 

Das Mietverhältnis beginnt am 01.06.21. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals zum 31.05.22 zulässig. 

Wann könnte ich jetzt kündigen? Bis spätestens 03.03.22 zum 31.05.22 oder doch erst ab 31.05.22 zum 31.08.22?

Wäre für die Hilfe äußerst dankbar! 

Hallo

Ich wohne zur Miete in einer Wohnung mit dazugehörigen Keller.

Sobald es draußen regnet sieht man wie das Wasser die Wände hinausläuft. Sobald es stärker regnet läuft auch Wasser aus der Wand in den Keller. Das Wasser steht dann teilweise bis zum nen halb cm hoch an einigen Stellen.

Dies haben wir dem Vermieter mitgeteilt und dieser teilte uns mit, dass ihm gesagt worden ist, dass das normal sei und er dagegen nichts unternehmen werde.

Ist das richtig so?

Hallo,

wir vermieten unsere Ferienwohnung an Feriengäste.
Per 1. November 2021 wurde die Kurtaxe erhöht.
Bei Vermietungen, die mit einem Mietvertrag zum Teil
lange vor diesem Datum zu den zu diesem Zeitpunkt
gültigen Kurtaxenansätzen abgeschlossen wurden,
will die Gemeinde rückwirkend schon die neuen Ansätze
abrechnen.
Ist dies rechtlich zulässig?
Beispiel:
Vermietung: 29.01. - 05.02.2022
Reservationsdatum (Mietvertrag): 15.Juli 2021 (Kurtaxe: 2.-)
Neues Kurtaxenreglement: ab 1.11.2021 (Kurtaxe, neu: 4.80)
Darf schon der neue Kurtaxenansatz von 4.80 verlangt werden?
Besten Dank und freundliche Grüsse
Peter E. Künzel

Meine Ex-Partnerin ist vor kurzem aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Sie hat die Wohnung gekündigt und ich habe zugestimmt. Der Vermieter möchte zwei Monate Kündigungszeit, meine Ex zahlt aber die Hälfte der Miete nicht mehr. Ich müsste jetzt die volle Miethöhe alleine bezahlen und im März wird es genauso sein. Unseren gemeinsamen Hund (beide eingetragen im Hundepass) hat sie mir gelassen. Der Hund ist die Tage über 12 Stunden alleine in der Wohnung gewesen (ich arbeite 12 Stunden).

Er hat die Türen geknabbert, Laminatleisten und die Wände.

Was kann ich jetzt beim Auszug vom Vermieter erwarten und haften wir gemeinsam für die Schaden?

Hallo,

meine Mutter ist krank geworden und kann sich nicht mehr um ihren 12 Jahre alten Hund kümmern. Es ist ein 3 Kg schwerer Yorkshire Terrier.

Ich habe den Hund aufgenommen und es muss auch erst Mal so bleiben. Er kann nicht in das Tierheim. Es wäre meiner Meinung nach ziemlich herzlos einen alten Hund abzugeben.

Ich habe meiner Vermieterin die Situation geschildert, doch sie erlaubt den Hund trotz meiner schwierigen Situation nicht. Der Hund ist verdammt alt, klein, lautlos und stubenrein. Er würde der Wohnung und meinen Mitmietern keinen Schaden zufügen.

Zu unserem Mietverhältnis:

Es ist ein befristeter Vertrag und er endet nächstes Jahr im August. Kann sie mir fristlos kündigen?

Was kann ich jetzt alles machen? Ich kann den Hund nicht abgeben. Er ist wie ein Familienmitglied für uns.

Liebe Grüße

Ich wohne in einer Wohnung in München und eine alte Dame unter mir schaltet das Radio circa um 5 uhr ein und lässt es auf einer unerträglichen Lautstärke laufen. Das läuft schon 1 halbes Jahr so und ich bekomme teilweise überhaupt keinen Schlaf mehr. Ich habe mit ihr gesprochen und sie behauptet es sei Zimmerlautstärke dabei höre ich das in meiner Wohnung in Zimmerlautstärke. Nun wollte ich mal Fragen ob sie das darf oder wie ich dagegen vorgehen kann.

Hallo,ich habe eine kleine Story.

Meine Französisch Lehrerin ist generell ein ziemlich strenger und motziger mensch,vor kurzem,als einer meiner Mitschüler im Unterricht nicht aufpasste und mit seinem Sitznachbarn Gespräche führte (was meiner Meinung nach normal für Schüler in meinem Alter ist,ich meine wer hat bitte noch nicht den Unterricht gestört) nahm sie sich einfach den Besen, fuhr damit den Boden entlang und strich dem Schüler in die Haare.

Darf sie das überhaupt machen? Zählt das als Körperverletzung und kann sie dafür gemeldet werden?

Hallo

Darf man bei einem Freund mietfrei wohnen?

Wenn ja, muss das schriftlich sein?

Danke

Guten Tag,

ich bin seit 23 Jahren Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Vor 15 Jahren wurde mir vom damaligen Hauseigentümer die alleinige unentgeldliche Nutzung eines zum Grundstück gehörenden Garten mündlich übertragen. Das Haus wurde seitdem mehrfach verkauft, zuletzt Ende 2021. Nun hat mich die Verwaltung des neuen Besitzers dazu aufgefordert, die damalige Absprache schriftlich zu belegen, ansonsten würde mir die weitere Nutzung untersagt werden. Der damalige Besitzer, sein Sohn und die damalige Verwaltung könnten die Absprache bezeugen. Hätte ich da eine Chance?

MfG

Andreas Stein

Der Mieter hat seine Wohnung aufgegeben und hat seit über einem Jahr nicht mehr dort gewohnt und keine Miete mehr bezahlt. Nun wurde er vom Amt abgemeldet, da er nicht mehr dort angetroffen wurde. Die Wohnung wurde nicht geräumt und die Schlüssel nicht übergeben. Es gibt keinen Räumungstitel.
Ab wann gilt das Mietverhältnis als beendet?

Vielen Dank!

Wenn ich Wäsche hängen hab darf ich dann den Trockenraum abschliessen mein Vermieter macht Kontrolle

Mein Mitbewohner fing vor geraumer Zeit an, ungefragt während meiner Abwesenheit in mein privates Wg-Zimmer zu gehen. Dabei wurden nicht nur Heizungen ständig auf 0 gedreht im Winter, der 70 Jahre alte, originale Schlüssel meiner denkmalgeschützten Tür geklaut und versteckt, sodass ich nicht mehr zuschließen kann, sondern nun fehlt auch Bargeld. Ich würde nun gerne gleichzeitig meinen Hund während meiner Abwesenheit beobachten können und mir gleichzeitig auch ein bisschen Sicherheit zurückverschaffen, indem ich eine versteckte Kamera anbringe. Dazu muss ja ein Hinweisschild angebracht werden - aber was genau heißt denn sichtbar? Reicht es, den Aufkleber beispielsweise an ein Türschild zu kleben, welches an der Türklinke hängt? Auf die Tür direkt kann ich es aufgrund des Denkmalschutzes nicht anbringen.

Ich habe nur einen Zähler im Bad und das wars. Ich wohne im 6-Parteien Haus und alle nutzen im Keller eine Gemeinschaftswaschmaschine und ich habe meine Waschmaschine in der Küche. Ein Mieter meinte ich bräuchte dann eigentlich einen Wasserzähler in der Küche für die Waschmaschine..?

Hallo :D, ich brauch mal Rat. Ich habe durch einen Makler ein Mietvertrag vorgelegt bekommen, Blanko. Den habe ich unterschrieben zu dem Makler geschickt, wie er es mir geschrieben hat. Nach eine Weile habe ich ihn noch mal angeschrieben wie es den nun aussieht. Darauf hin bot er mir ein Termin zur Wohnungsübergabe an. Die habe ich mit meinem Bruder wahrgenommen habe. So habe ich die Schlüssel und ein Übergabeprotokoll sowie eine Wohnungsgeberbestätigung erhalten. Der Mietvertrag so der Makler würde der Vermieter mir noch zusenden. Jetzt ist jedoch ein Monat rum und ich habe immer noch keinen Mietvertrag zurückbekommen. Jetzt weiß ich nicht, ob ein Mietverhältnis nach BGB existiert. Da der Makler mir ja die Schlüssel übergeben hat. Und wie sieht es mit der Miete aus? Ich benötige ein Mietvertrag unterschrieben für das Jobcenter.

Ich hoffe es ist verständlich, habe das auf dem Handy geschrieben.

Die Vermietung gehört zu dieser Silberlake Real Estate Group GmbH

Die haben viele Firmen untersich z. B North Rhine Property GmbH das ist mein Vertragspartner.

Die Vermietung selbst nennt sich

RSG residential management GmbH

Hallo! Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Letztes Jahr Ende Januar sind wir aus unserer alten Wohnung ausgezogen. Zum Hintergrund: Ich hatte ein halbes Jahr vorher eine Stelle am anderen Ende von Deutschland angenommen. Mein Mann konnte wegen Corona viel Homeoffice machen und ist mit mir mitgekommen. Als er dann eine Stelle in meiner Nähe gefunden hat, haben wir unsere alte Wohnung gekündigt, um final umzuziehen. Wir waren also fast ein halbes Jahr nicht in dieser Wohnung.

Leider gab es Anfang Januar, aufgrund alter und defekter Leitungen einen Rohrbruch im gesamten Haus, was auch unsere Wohnung betroffen hat. Natürlich wurden in der Wohnung mehrere Trocknungsgeräte eingesetzt. Die Kosten der Geräte für Januar (es waren 2) haben wir über die Stromkosten getragen. Alle Zählerstände wurden abgelesen, sodass wir genau wissen, was diese Geräte verbraucht haben. Eine Versicherungsfirma ist für den gesamten Schaden aufgekommen (inkl. Stromkosten der Geräte und auch eine Mietminderung, da die Wohnung im Januar unbewohnbar war).

Die Mietminderung, inkl. unserer Kaution plus Nebenkosten von über 600€ die uns zustehen, haben wir nur nach mehrmaliger Aufforderung und Drohung mit Anwalt wieder bekommen. Auf unsere Aufforderung, dass wir auch die Stromkosten der Trocknungsgeräte erstattet bekommen wollen, wurde nur geantwortet, dass die Vermieter noch kein Geld für die Trocknungsgeräte zurück bekommen haben und wir uns selbst darum kümmern sollten das Geld von der Hausverwaltung (die das Geld von der Versicherung verwaltet) zurück zu bekommen.

Wir haben jetzt noch ein wenig gewartet (ca. 3 Monate) und dann bei der Hausverwaltung angerufen, um zu erfahren, was mit dem Geld der Trocknungsgeräte passiert ist. Die Dame am Telefon war sehr nett und auch etwas schockiert, da Sie das Geld für die Trocknungsgeräte schon eine ganze Weile an die Vermieter zurückgezahlt hat. Sie hat uns dann die genaue Aufstellung zukommen lassen, so dass ich auch weiß, was uns davon zusteht. Die Vermieter haben also kurz nachdem Sie uns mitgeteilt hatten (1-2 Wochen), dass Sie noch keine Stromrückzahlung von der Versicherung erhalten haben, die Stromrückzahlung bekommen.

Unsere ehemaligen Vermieter machen natürlich, wie auch schon vorher, von selbst keine Anstalten uns das Geld zu erstatten.

Meine Frage ist jetzt: Wie kann ich da vorgehen? Ich finde es eine ziemliche Unverschämtheit. Auch gerade in Anbetracht dessen, dass man uns erst nach mehrmaliger Aufforderung die Kaution, die Mieterstattung und die Rückzahlung der Nebenkosten ausgezahlt hat. Ich möchte eigentlich nur noch unser Geld zurück damit wir nichts mehr mit diesen Leuten zu tun haben. Danke!

Hallo Finanzfrage-Team,

ich wohne in einer Mietwohnung der Wohnungsbaugesellschaft Gewofag in München. Neulich haben Meine Freundin und ich uns fürs Zusammenwohnen entschieden. Dabei möchte ich weiterhin als Hauptmieter bleiben und meine Freundin als Mitbewohnerin anmelden. An der Stelle ist es wichtig zu wissen, dass ich alle Kosten und die gesamte Verantwortung über meine Mietwohnung tragen werde und kein Untermietverhältnis mit meiner Freundin bestehen wird. Als ich mit der Gewofag Kontakt aufgenommen habe, haben sie mir mitgeteilt, die Genehmigung nur in Form einer Untervermietung erteilen zu können. Dabei verlangen sie, dass ich jeden Monat einen Untermietzuschlag in Höhe von 15€ zusätzlich zu meiner Miete zahle. Unter diesen Umständen frage ich mich, ob Gewofags Forderung wirklich rechtmäßig ist, obwohl es sich in unserem Fall definitiv um keine Untervermietung handelt.

Ich würde mich darauf sehr freuen, wenn Ihr Eure Meinung zu dieser Situation mit uns teilen würdet.

Schöne Grüße aus München

David

Ich habe eine Mieterhöhung, in der der Name im Text von meinem Nachbarn ist und die postalische Anschrift meinen korrekten Namen enthält. Ist sowas gültig? Muss man darauf reagieren?

Ich werde in wenigen Wochen ausziehen, die Wohnung liegt im gleichen Ort, in welchem ich nun seit 18 Jahren lebe. Kann ich dann meine elterliche Wohnung, in welcher meine Eltern und meine Schwester Leben als Zweitwohnsitz anmelden? Kann ich dann für beide Wohnungen weiterhin Strom bezahlen, wenn beide Verträge über mich laufen? Finde im Web keine passende Lösungen dafür.

Zu meiner Ausgangssituation:

Es wurde ein Mietvertrag mit dem Vermieter geschlossen, der eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren hat.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs wollten wir nach 1 1/2 Jahren aus der Mietwohnung ausziehen und haben somit den Makler (der unser Ansprechpartner zur Mietsache ist) nach einer vorzeitigen Kündigung gefragt.
Dieser will uns 1.000,00 Netto in Rechnung für den ihm entstehenden Aufwand stellen.
Allerdings haben wir einen solventen Nachmieter stellen können und somit entstand keine Maklerdienstleistung für die Suche nach einem neuen Mieter. Lediglich den Vertrag und das Übergabeprotokoll wurde von ihm aufgesetzt.

Sind diese 1.000,00€ “Aufwandsentschädigung” dennoch rechtens? Es wurde ja keine wirkliche Leistung von ihm erbracht.

Vielen Dank im Voraus.

Ich habe von meinem Vermieter eine Nebenkostenabrechnung ohne Heiz und Warmwasserkosten erhalten. Zusätzlich eine Rechnung über Warmwasser und Heizkosten.

Auf beiden ist aufgeführt, dass ich für Warmwasser und Abwasser jeweils 24 Kubikmeter verbraucht habe und ich soll Auf beiden Rechnungen die exakt selben Summen begleichen, unabhängig von den Heizkosten die bereits abgerechnet sind, quasi separat nochmal.

Auf Nachfragen versuchte mit mein Vermieter zu erklären das das Zufall sei und ich z.B. Abwasser einmal für kalt und einmal für warm zahlen soll. Was mir merkwürdig erscheint.

Ist das so rechtens?

Hallo wollte mal hier auf dem wegw meine situation erklären und eine frage stellen.

Und zwar bin ich mit meiner freundin damals zusammengezogen. Sie steht alleine im mietvertrag drinnen. Jetzt wo es nicht mehr geklappt hat möchte ich natürlich ausziehen. Neue wohbung etc habe ich schon nur meine sachen stehen noch bei ihr. Da sie keinen kontakt mehr zu mir will ist der ansprechpartner ihr vater. Er meinte zu mir da mein wertvollstes mein pc und meine anderen wertsachen sind ich diese erst ausgehändigt bekomme wenn ich die andren sachen zuerst abholen tue. Problem ist ich brauch meinen pc für doe arbeit ohne pc kein geld ohne geld kein unzugsunternehmen. Bedeutet da ich ein auto habe wollte ich erstmal meinen pc abholen und dann wenn ich geld habe meine möbel etc holen. Darf er meine wertsachen ohne meine erlaubnis zurück halten und es mir verbieten sie mit zu nehmen? Und kann ich die polizei im vorfeld schonmal anrufen wenn ich ihn trotzdem abholen will das sie mir zusosagen den rücken decken?

Hallo Leute,

Darf ich als Sohn, die Eigentumswohnung von meiner Mutter vermieten? Und die Miete auf meinen Konto Zahlen lassen?

Was muss ich beachten?

Hallo zusammen,

ich hab ein paar fragen über eine sichere Antwort bin ich sehr dankbar.

ich bin unter 25 (18 Jahre), lebe noch bei meinen Eltern , möchte aber mit meinem Freund (25 Jahre) zusammenziehen

/ wir sind verlobt aber noch nicht Verheiratet
Darf man das , oder erst wenn ich Amtlich geheiratet habe?

würde ich ich dann mein Lebensunterhalt trotzdem bekommen also Kindergeld.etc

wenn ja darf ich das dann auf mein eigenen Konto bekommen?

Und würde das Jobcenter dann ein Teil der Miete übernehmen oder muss ich das dann selbständig mit meinem Partner machen (er ist selbständig) und ich suche nach einen Ausbildungsplatz

Und was brauchen die beim Jobcenter für Unterlagen dafür?

weiß da jemand was,

supper nett wenn mir jemand antworten könnte🙊🥰

Hallo, ich zerbreche mir seit gestern Abend den Kopf über meine Stallsituation. Ich stehe seit 01.12.2021 in einem kleinen Privatstall mit ca. 20 Pferden. Anfangs (1.+2. Tag) war alles super. Die Boxen schön sauber gemistet und auch das Stroh/Heu war super. Vollpension, d.h. auch rein und raus bringen des Pferdes war ausgemacht. Jetzt ist es so, dass seit 01.12.2021 mein Pferd keine einzige Sekunde außen stand oder irgendwie sonst die Box, außer durch mich, verlassen hätte. Ich muss dazu sagen, dass sie glücklicherweise eine Außenbox hat, d.h. mit Blick in den Hof und ein Fenster an ihrer Box hat. Ich habe dann gestern die Hofbesitzerin darauf angesprochen, dass meine Stute nun natürlich ein Energielevel hat und sie irgendwann nicht mehr händelbar ist, da sie ein Sportpferd ist und kein Wald- und Wiesenpferd, dass 3 Tage ohne Bewegung auskommt. Sie hat dann geantwortet, dass sie das Pferd ankommen lassen möchte und es dann raus kommen wird. Das Problem ist aber, dass auch die anderen Pferde nicht raus kommen und meine direkten Nachbarn, die 3 Tage vor mir kamen, genauso wenig raus gekommen sind bisher. Einen Vertrag hab ich natürlich unterschrieben. Kündigungsfrist beträgt 4 Wochen zum Monatsende.

Zu allem Übel kam ich heute in den Stall und beobachtete, dass das Fenster meiner Box geschlossen ist. Dann sprach ich die Besitzerin des Hofes darauf an und diese meinte, dass sie ja nur noch wiehert und umher läuft und sie deshalb dicht macht. Ich hab ihr dann gesagt, dass ich nicht möchte, dass das Fenster zugemacht wird, weil sie sowieso schon zu wenig Bewegung hat und nun nicht mal mehr frische Luft schnappen kann und sie sowieso im Moment leicht hustet. Alles klar. Wird nicht mehr vorkommen. Abends bin ich dann nochmals in den Stall gefahren und habe ihr Schleimlöser vorbei gebracht und Spitzwegerich, um zusätzlich zu unterstützen. Gleiches Spiel wieder… Boxenfenster ist nur bei meiner zu. Ich hab mir dann die Box und auch das Einstreu genauer angesehen und hab gemerkt, dass scheinbar seit den ersten beiden Tagen, die Box nicht mehr sauber gemacht wurde, weil unten die versifften Späne lagen und sozusagen „Matratze“ gemacht wurde. Es riecht im Stall direkt sehr stark nach Ammoniak. Dummerweise hat sie mir damals nur meine Außenbox gezeigt und hat mich nicht in den geschlossenen Stalltrakt geführt. Somit konnte ich den Geruch, der ja scheinbar auf unsaubere Boxen hindeutet, nicht wahrnehmen.

Ich will mein Pferd auf jeden Fall raus holen. Kann ich eine außerordentliche Kündigung schreiben? Ich befürchte, dass die gute Frau sehr sauer wird und nicht in Ruhe mit sich reden lässt. Was würdet ihr mir raten?

Danke!

Wir mussten damals unserem Vormieter eine Ablöse für die Küche zahlen (obwohl bei uns im Mietvertrag stand, dass eine Küche dabei ist) weil er eine neue gekauft hat. Uns wurde gesagt entweder wir zahlen die Ablöse, oder er nimmt die Küche mit. Wir haben dann nach langem hin und her gezahlt. Jetzt ziehen wir aus und unsere Vermieter meinen wir dürfen keine Ablöse für die Küche verlangen, weil im Mietvertrag steht, dass die Küche dabei ist. Also haben wir quasi für sie die Küche abgekauft. Wir haben aber damals Ablöse gezahlt, also eigentlich gehört sie uns, egal was im Mietvertrag steht..

Hey :)

Die Wohnungsgenossenschaft bei der ich eine Wohnung bekommen hab hat eine Regelung nach der man mind. das 3-Fache der Miete an Einkommen braucht um allein im Mietvertag zu stehen. Je nachdem ob Aufwandsentschädigung für Ehrenamt/Blutspende und Unterhalt zusätzlich zu Gehalt und Kindergeld zu diesem "Einkommen" zählt wäre ich auch darüber.

Nur leider denke ich, dass die WG das nicht als regelmäßig anerkennen wird und ich somit als studentische Aushilfe mit meinen Gehalt nicht über die benötigten 1200 € komme. Deswegen müsste dann ein Elternteil mit im Mietvertrag stehen.

Nun endlich zu meiner Frage:

Wäre es möglich Wohngeld zu bekommen, wenn man wie ich die Vorraussetzungen dafür erfüllt aber ein vollverdienendes Elternteil mit im Mietvertrag steht ? In der Wohnung würde nur ich Wohnen.

mfG Uhli

Vermieter hat 3x unangemeldet, meine Terrasse betreten. Er hat renovierungs Arbeiten an seinem Haus erledigt.

Beim 3x war ich zu Hause. Es wurde weder geklingelt noch hat er mir bescheid gegeben.

Ist das ein Grund, ihm eine fristlose Kündigung zu schicken?

Der Geschirrspüler ist 5 Jahre alt, es gibt einen Schaden bei der Lüftung. Reparatur € 360. Muss das der Mieter (seit 2,5 Jahren, also war der Geschirrspüler nicht neu) bezahlen oder der Vermieter? Im Vertrag steht: der Mieter. Nur dieser behauptet es sei eine ungewöhnliche Reparatur die nicht "normal" sein. Die Frage richtet sich also auch an Techniker bzw Elektriker

Im unseren wohnhaus wohnen 18 eigentümer. Davon wohnen 3 Familien fest. Die anderen Wohnungen sind Mieter zum größten Teil. Die Mieter ziehen ein und aus. Ein kommen und gehen. Nun sollen wir als eigentümer die Renovierung mittragen fürs treppenhaus. Ist das Rechtens.

Ich möchte bei einem meiner Mieter eine Miet- und Nebenkostenerhöhung vornehmen. Muss man da einen neuen Mietvertrag aufsetzen oder einen Zusatz schreiben? Oder reicht hier der Nachweis eines Kontoauszuges um dass der Mieter nach einiger Zeit nicht behaupten kann, die Miete sei nur in Höhe des damaligen Mietvertrags? Wie ist das geregelt?

Nachbarin hat mein Balkon Trennwand Beschädigt und möchte nicht wieder in ursprüngliche Form bringen.

Meine Vermieter reagiert nicht auf meine bitte zum Mitwirkung.

In einer Woche soll diese Trennwand komplett neue angebracht werden,

ohne mich vorher zu informieren und mich nach Termin fragen ob es mir auch angegebene Termin passt.

Muss ich mir das alles gefallen lassen?!

Dürfen die mein Trennwand entfernen ohne meine Genehmigung?!

Wer muss bei einem Wohnungsleerstand ohne Gas- bzw. Stromverbrauch die Zähler-Grundgebühr für Strom und Gas übernehmen?

Hallo zusammen.

Ich wollte Sie fragen, ob: nachdem meine Schwiegereltern uns das Haus an meine Frau und mich verkauft haben, können sie dort für 3 oder 4 Monate wohnen (die Zeit, in der ihr neues Haus fertig ist, im Moment ist es im Bau), ohne einen Vertrag und ohne Miete zu zahlen?

das treppenhaus ist jetzt 5 jahre alt und der vermieter at es neu streichen lassen ?

Meine Schwester wohnt in einer 2 Zimmer Wohnung, sie will jetzt ausziehen. Und ich würde gerne die Wohnung übernehmen. Wie stelle ich das am besten an ?

Mein Vermieter unterstellt mir ich die Toilette verstopft mit normal Stuhl Gang habe.

Dazu hat der kannal reinger gesagt da hat sich eine Dichtungs Ring gelöst und alles angehalten.

Dazu sind die Rohrer veraltet und der Ablauf nicht ordnungsgemäß gebut. Aber ich muss dafür jetzt gerade stehen ist das richtig ???

Ich bin Wohnungseigentümer in einer WEG mit 15 Eigentümer und 18 Wohnungen, bei uns möchte ein Eigentümer sein Bad sanieren und seine Gastherme die in der Teilungserklärung Bestandteil der Wohnung ist nun in einen Gemeinschaftskeller unter seiner Wohnung unterbringen und die Abwasser und Wasserleitungen, Gasleitungen und Heizungsleitungen mit Stromleitung für die Gastherme durch einen noch freien Schornsteinzug legen.

Zur Zeit haben wir Heizwertthermen, zwei Züge dafür belegt und noch einen freien. Die Thermen sind schon sehr alt und ich möchte mit in den nächsten ein bis zwei Jahren eine Brennwertanlage einbauen lassen. Kann dieser einfach so sein Bad sanieren und den noch freien Zug belegen obwohl er weis das alle Leitungen für die Wohnungen in einem sehr schlechten zustand sind und in den nächsten Jahren die Leitungen erneuert werden müssen.

Wenn die alten Leitungen sowieso erneuert werden kann man auch die neuen wieder dort hin machen oder?

Habe einen Stellplatz für mein Wohnmobil.

Weil die Nachbarn sich darüber aufregen das ich von meinem Küchenfenster Kabel zum Stellplatz gelegt habe damit die Batterien sich im Wohnmobil aufladen, habe ich das Kabel wieder zurück genommen. Mein Wohnmobil hat einen Ladebooster, das heisst wenn ich den Motor laufen lasse dann laden sich die Batterien.

Frage, kann ich auf meinem gemieteten Stellplatz den Motor mal 2-3 Stunden laufen lassen???

Mieter X hat zum 15.11 das Mietverhältnis gekündigt. Dies geschah einvernehmlich. Er wollte frühzeitig raus, weil er eine andere Wohnung gefunden hatte. Ich bin ihm entgegen gekommen und habe ihm eine Kündigungsfrist von 4 Wochen gewährt.

Die Miete wird immer zum 1. jeden Monats fällig. Jetzt hat Mieter X allerdings nichtmal die Hälfte der Miete gezahlt (am 9.11.) und das auch erst nach Erinnerung meinerseits. Es gab diesbezüglich keine Absprache oder Erlaubnis.

Muss er die volle (brutto) Miete zahlen?

Liebe Grüße

Meine Mutter (86) hat eine Wohnung seit 36 Jahren im Erdgeschoss gemietet. Im ersten Stock des Hauses wohnt der Vermieter, dieser verbietet jetzt meiner Schwester weil ungeimpft das betreten der Wohnung meiner Mutter. Unvorstellbar! Entspricht dies der aktuellen Rechtslage? Würde mich über eine rasche Antwort freuen. lg

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Anliegen und würde mich freuen wenn mir jemand helfen könnte:

In unserer Nebenkostenabrechnung ist mir sofort aufgefallen das die Kosten des Warmwasser plus die Kosten für die Heizung zusammen nicht den Rechnungsbetrag der Heizkosten (Stadtwerke) ergibt.

Soviel ich weiß bzw. recherchiert habe werden vom Rechnungsbetrag die Wasserkosten mit einer Formel berechnet und dann abgezogen. Das sind doch dann die Kosten die man auf die Mieter umlegen kann.

Jetzt kommt meine Frage:

Wie lautet die korrekte Formel bei einer Gasheizung??

Heizwert und Zustandszahl sind bekannt.

Würde mich sehr über eine Antwort freuen!

Aleja

Ich ziehe demnächst aus meiner Wohnung aus. Beim Nachmieter übernimmt nichts aus der Wohnung. Im Übergabeprotokoll steht, dass die Wohnung ohne Möbel und weitere Einrichtungsgegenstände vermietet wird. Genaueres ist nicht aufgelistet. Nun zu meiner Frage: gehören Glühbirnen zur Grundausstattung? Die Übergabe findet tagsüber statt. Die Lampen sind meine eigenen. Muss ich eine Glühbirne hängen lassen?

Vielen Dank.

I'm gemieteten Haus befindet sich eine Werkstatt die mit einem Ofen beheizt wird. Dieser wurde vom Schornsteinfeger bemängelt. Vermieter untersagt uns jetzt einen neuen zu stellen. Darf er das so ohne weiteres? Schornsteinfeger hat anstandslos einem neuen zugestimmt

Der Vermieter möchte einen Sichtschutz zum nahestehenden Haus und hat eine Hecke aus Kirschlorbeer gepflanzt. Im Mietvertrag steht, dass der Mieter (also ich) " nach gärtnerischen Grundsätzen den Garten zu pflegen und zu unterhalten" habe. Was darunter zu verstehen ist, weiß ich. Das war Anlass genug mir mitzuteilen, dass ich auch für die Bewässerung zuständig bin. Dazu muss ich sagen, es gibt keinen Wasseranschluss für den Garten (eigentlich ist es nur ein Grünstreifen) und ich weigere mich mein Trinkwasser dafür zu nehmen!!!!

Es gibt noch eine Anlage zum Mietvertrag, die die Betriebskosten enthalten. Unter anderem auch die Kosten der Gartenpflege. Es sind aber mit mir keine weiteren Kosten vereinbart worden, (es fehlt eine Aufzählung oder ähnliches) wer hat denn nun Recht von uns beiden? Dort steht nur Kosten gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen bei den Betriebskosten. Mietrecht ist wirklich nicht so einfach. Danke für eine Antwort. Anna

Die Abrechnung ist nur für einen Monat (Dezember) und wir sollen jetzt 160€ Hauptsächlich für Frischwasser, Abwasser und Ista Gebühr nachzahlen. Wir haben aber nur 8,84 Kubikmeter Wasser verbraucht. Die Preise erscheinen uns dafür sehr hoch. Übersehe ich etwas? 70€ Nebenkosten Vorauszahlung wurden schon berücksichtigt. Warmwasser, Heizkosten und Strom werden von uns direkt mit der Stadtwerke abgerechnet…