Hallo, ich bin vor 8 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen. Ich habe meine Wohnung in einem einwandfreien Zustand verlassen, es gab keine Schäden und dies wurde von der Vermieterin auch bestätigt. Gleich nach mir ist eine neue Mieterin eingezogen.
Ich habe nach mehrmaligen Fragen erst vor ein paar Monaten die Hälfte meiner Kaution bekommen, aber die andere möchte sie mir nicht geben, da ich noch auf eine Abrechnung warten muss. Aber kann das sein? Nach so vielen Monaten noch eine Abrechnung zu bekommen und so lange warten zu müssen?

Hallo, ich bin in einer großen Notsituation. Es gab zwischen mir und einer Mitbewohnerin in der Wg einen großen streit. Beide möchten nun ausziehen. Wir sind beide Untermieter. Der Mietvertrag endet am 30.9.22 (Vermieter bezieht wohnung für Eigenbedarf). Aufgrund des streites müssen/wollen wir vorher so schbell wie möglichst auseinander gehen und nicht zusammen leben in einer Wohnung. Ich beziehe Alg2 und die Miete wird vom Jobcenter bezahlt. Ich habe bereits seit 1 Monat einen Wohnungsberechtigungsschein und bin auf der Vermerkliste meiner Stadt zwecks Wohnung (das wurde schon vor dem Streit bereits in die Wege geleitet um eine eigene Wohnung zu finden.) Was kann ich jetzt machen? Ich habe Angst das uns der Vermieter kündigt und ich dann obdachlos werde... meine Sachen (Waschmaschine,Kühlschrank, Küche) werden doch dann dort weggeschmissen? Wie muss ich vorgehen? Ich bewerbe mich oft für Wohnungen aber hier ist der Wohnungsmarkt sehr stark angespannt..

Über hilfreiche Antworten bin ich sehr dankbar.

Eine ausländische Firma möchte eine Wohnung in Berlin mieten. Sie bieten mir und mein Partner an, dort zu umsonst zu wohnen, wenn ich mich um das Haus kümmere. ¿Gibt es so was wie Gebrauchsüberlassung aus Gefälligkeit?

Hallo, ich rauche in meinem eigenen Haus Shisha nur abends 1,5Std. Meine Nachbarn wollen mich wg Geruchsbelästigung verklagen. Ich habe einen Luftreiniger und das Fenster ist 15 cm geöffnet. Im Garten riecht man nichts, doch es meine Nachbarn können nicht lüften um Schlafzimmer. Abstand ist ca 15m. Haben sie Chancen vorm Gericht. Habe keinen Rechtsschutz. Hat jmd Erfahrung damit?

VG

Ich habe meine Wohnung gekündigt, die Kündigungsfrist endet am 10.04.2022.An welchem ​​Tag soll ich meine letzte Miete bezahlen? 1. März oder 1. April? wenn am 1. April, was bringt es, da ich meine erste Miete am 1. Juli bezahlt habe, als ich eingezogen bin? In April werde ich hier nicht mehr wohnen, so..

Die Freundin vom Sohn zieht bei uns vorübergehend ein, bis sie die Lehre beendet hat, da die Eltern aus berufl. Gründen weiter nördlich ziehen. Sie wohnt mit im Zimmer unseres Sohnes nutzt aber das gegenüberl. ehem.Zimmer unserer Tochter mit. sie bekommt gekocht inkl Frühstück/Abendbrot, Wäsche wird gewaschen inkl. Strom, Wasser, Internet etc. Die Eltern bezahlen diese Kosten hatten 250 vereinbart wollten jetzt auf 400 aufstocken (wären knapp 13 € mit 30 Tagen/pro Monat gerechnet) ist das ok oder zu viel?

Hallo, 

ich möchte meinen Mietvertrag kündigen, bin mir aber leider etwas unklar über die Formulierung. 

Hier die Klausel: 

Das Mietverhältnis beginnt am 01.06.21. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals zum 31.05.22 zulässig. 

Wann könnte ich jetzt kündigen? Bis spätestens 03.03.22 zum 31.05.22 oder doch erst ab 31.05.22 zum 31.08.22?

Wäre für die Hilfe äußerst dankbar! 

Hallo

Ich wohne zur Miete in einer Wohnung mit dazugehörigen Keller.

Sobald es draußen regnet sieht man wie das Wasser die Wände hinausläuft. Sobald es stärker regnet läuft auch Wasser aus der Wand in den Keller. Das Wasser steht dann teilweise bis zum nen halb cm hoch an einigen Stellen.

Dies haben wir dem Vermieter mitgeteilt und dieser teilte uns mit, dass ihm gesagt worden ist, dass das normal sei und er dagegen nichts unternehmen werde.

Ist das richtig so?

Hallo,

wir vermieten unsere Ferienwohnung an Feriengäste.
Per 1. November 2021 wurde die Kurtaxe erhöht.
Bei Vermietungen, die mit einem Mietvertrag zum Teil
lange vor diesem Datum zu den zu diesem Zeitpunkt
gültigen Kurtaxenansätzen abgeschlossen wurden,
will die Gemeinde rückwirkend schon die neuen Ansätze
abrechnen.
Ist dies rechtlich zulässig?
Beispiel:
Vermietung: 29.01. - 05.02.2022
Reservationsdatum (Mietvertrag): 15.Juli 2021 (Kurtaxe: 2.-)
Neues Kurtaxenreglement: ab 1.11.2021 (Kurtaxe, neu: 4.80)
Darf schon der neue Kurtaxenansatz von 4.80 verlangt werden?
Besten Dank und freundliche Grüsse
Peter E. Künzel

Meine Ex-Partnerin ist vor kurzem aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Sie hat die Wohnung gekündigt und ich habe zugestimmt. Der Vermieter möchte zwei Monate Kündigungszeit, meine Ex zahlt aber die Hälfte der Miete nicht mehr. Ich müsste jetzt die volle Miethöhe alleine bezahlen und im März wird es genauso sein. Unseren gemeinsamen Hund (beide eingetragen im Hundepass) hat sie mir gelassen. Der Hund ist die Tage über 12 Stunden alleine in der Wohnung gewesen (ich arbeite 12 Stunden).

Er hat die Türen geknabbert, Laminatleisten und die Wände.

Was kann ich jetzt beim Auszug vom Vermieter erwarten und haften wir gemeinsam für die Schaden?

Hallo,

meine Mutter ist krank geworden und kann sich nicht mehr um ihren 12 Jahre alten Hund kümmern. Es ist ein 3 Kg schwerer Yorkshire Terrier.

Ich habe den Hund aufgenommen und es muss auch erst Mal so bleiben. Er kann nicht in das Tierheim. Es wäre meiner Meinung nach ziemlich herzlos einen alten Hund abzugeben.

Ich habe meiner Vermieterin die Situation geschildert, doch sie erlaubt den Hund trotz meiner schwierigen Situation nicht. Der Hund ist verdammt alt, klein, lautlos und stubenrein. Er würde der Wohnung und meinen Mitmietern keinen Schaden zufügen.

Zu unserem Mietverhältnis:

Es ist ein befristeter Vertrag und er endet nächstes Jahr im August. Kann sie mir fristlos kündigen?

Was kann ich jetzt alles machen? Ich kann den Hund nicht abgeben. Er ist wie ein Familienmitglied für uns.

Liebe Grüße

Ich wohne in einer Wohnung in München und eine alte Dame unter mir schaltet das Radio circa um 5 uhr ein und lässt es auf einer unerträglichen Lautstärke laufen. Das läuft schon 1 halbes Jahr so und ich bekomme teilweise überhaupt keinen Schlaf mehr. Ich habe mit ihr gesprochen und sie behauptet es sei Zimmerlautstärke dabei höre ich das in meiner Wohnung in Zimmerlautstärke. Nun wollte ich mal Fragen ob sie das darf oder wie ich dagegen vorgehen kann.

Hallo,ich habe eine kleine Story.

Meine Französisch Lehrerin ist generell ein ziemlich strenger und motziger mensch,vor kurzem,als einer meiner Mitschüler im Unterricht nicht aufpasste und mit seinem Sitznachbarn Gespräche führte (was meiner Meinung nach normal für Schüler in meinem Alter ist,ich meine wer hat bitte noch nicht den Unterricht gestört) nahm sie sich einfach den Besen, fuhr damit den Boden entlang und strich dem Schüler in die Haare.

Darf sie das überhaupt machen? Zählt das als Körperverletzung und kann sie dafür gemeldet werden?

Guten Tag,

ich bin seit 23 Jahren Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Vor 15 Jahren wurde mir vom damaligen Hauseigentümer die alleinige unentgeldliche Nutzung eines zum Grundstück gehörenden Garten mündlich übertragen. Das Haus wurde seitdem mehrfach verkauft, zuletzt Ende 2021. Nun hat mich die Verwaltung des neuen Besitzers dazu aufgefordert, die damalige Absprache schriftlich zu belegen, ansonsten würde mir die weitere Nutzung untersagt werden. Der damalige Besitzer, sein Sohn und die damalige Verwaltung könnten die Absprache bezeugen. Hätte ich da eine Chance?

MfG

Andreas Stein

Wenn ich Wäsche hängen hab darf ich dann den Trockenraum abschliessen mein Vermieter macht Kontrolle

Mein Mitbewohner fing vor geraumer Zeit an, ungefragt während meiner Abwesenheit in mein privates Wg-Zimmer zu gehen. Dabei wurden nicht nur Heizungen ständig auf 0 gedreht im Winter, der 70 Jahre alte, originale Schlüssel meiner denkmalgeschützten Tür geklaut und versteckt, sodass ich nicht mehr zuschließen kann, sondern nun fehlt auch Bargeld. Ich würde nun gerne gleichzeitig meinen Hund während meiner Abwesenheit beobachten können und mir gleichzeitig auch ein bisschen Sicherheit zurückverschaffen, indem ich eine versteckte Kamera anbringe. Dazu muss ja ein Hinweisschild angebracht werden - aber was genau heißt denn sichtbar? Reicht es, den Aufkleber beispielsweise an ein Türschild zu kleben, welches an der Türklinke hängt? Auf die Tür direkt kann ich es aufgrund des Denkmalschutzes nicht anbringen.

Ich habe nur einen Zähler im Bad und das wars. Ich wohne im 6-Parteien Haus und alle nutzen im Keller eine Gemeinschaftswaschmaschine und ich habe meine Waschmaschine in der Küche. Ein Mieter meinte ich bräuchte dann eigentlich einen Wasserzähler in der Küche für die Waschmaschine..?

Hallo! Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Letztes Jahr Ende Januar sind wir aus unserer alten Wohnung ausgezogen. Zum Hintergrund: Ich hatte ein halbes Jahr vorher eine Stelle am anderen Ende von Deutschland angenommen. Mein Mann konnte wegen Corona viel Homeoffice machen und ist mit mir mitgekommen. Als er dann eine Stelle in meiner Nähe gefunden hat, haben wir unsere alte Wohnung gekündigt, um final umzuziehen. Wir waren also fast ein halbes Jahr nicht in dieser Wohnung.

Leider gab es Anfang Januar, aufgrund alter und defekter Leitungen einen Rohrbruch im gesamten Haus, was auch unsere Wohnung betroffen hat. Natürlich wurden in der Wohnung mehrere Trocknungsgeräte eingesetzt. Die Kosten der Geräte für Januar (es waren 2) haben wir über die Stromkosten getragen. Alle Zählerstände wurden abgelesen, sodass wir genau wissen, was diese Geräte verbraucht haben. Eine Versicherungsfirma ist für den gesamten Schaden aufgekommen (inkl. Stromkosten der Geräte und auch eine Mietminderung, da die Wohnung im Januar unbewohnbar war).

Die Mietminderung, inkl. unserer Kaution plus Nebenkosten von über 600€ die uns zustehen, haben wir nur nach mehrmaliger Aufforderung und Drohung mit Anwalt wieder bekommen. Auf unsere Aufforderung, dass wir auch die Stromkosten der Trocknungsgeräte erstattet bekommen wollen, wurde nur geantwortet, dass die Vermieter noch kein Geld für die Trocknungsgeräte zurück bekommen haben und wir uns selbst darum kümmern sollten das Geld von der Hausverwaltung (die das Geld von der Versicherung verwaltet) zurück zu bekommen.

Wir haben jetzt noch ein wenig gewartet (ca. 3 Monate) und dann bei der Hausverwaltung angerufen, um zu erfahren, was mit dem Geld der Trocknungsgeräte passiert ist. Die Dame am Telefon war sehr nett und auch etwas schockiert, da Sie das Geld für die Trocknungsgeräte schon eine ganze Weile an die Vermieter zurückgezahlt hat. Sie hat uns dann die genaue Aufstellung zukommen lassen, so dass ich auch weiß, was uns davon zusteht. Die Vermieter haben also kurz nachdem Sie uns mitgeteilt hatten (1-2 Wochen), dass Sie noch keine Stromrückzahlung von der Versicherung erhalten haben, die Stromrückzahlung bekommen.

Unsere ehemaligen Vermieter machen natürlich, wie auch schon vorher, von selbst keine Anstalten uns das Geld zu erstatten.

Meine Frage ist jetzt: Wie kann ich da vorgehen? Ich finde es eine ziemliche Unverschämtheit. Auch gerade in Anbetracht dessen, dass man uns erst nach mehrmaliger Aufforderung die Kaution, die Mieterstattung und die Rückzahlung der Nebenkosten ausgezahlt hat. Ich möchte eigentlich nur noch unser Geld zurück damit wir nichts mehr mit diesen Leuten zu tun haben. Danke!

Hallo Finanzfrage-Team,

ich wohne in einer Mietwohnung der Wohnungsbaugesellschaft Gewofag in München. Neulich haben Meine Freundin und ich uns fürs Zusammenwohnen entschieden. Dabei möchte ich weiterhin als Hauptmieter bleiben und meine Freundin als Mitbewohnerin anmelden. An der Stelle ist es wichtig zu wissen, dass ich alle Kosten und die gesamte Verantwortung über meine Mietwohnung tragen werde und kein Untermietverhältnis mit meiner Freundin bestehen wird. Als ich mit der Gewofag Kontakt aufgenommen habe, haben sie mir mitgeteilt, die Genehmigung nur in Form einer Untervermietung erteilen zu können. Dabei verlangen sie, dass ich jeden Monat einen Untermietzuschlag in Höhe von 15€ zusätzlich zu meiner Miete zahle. Unter diesen Umständen frage ich mich, ob Gewofags Forderung wirklich rechtmäßig ist, obwohl es sich in unserem Fall definitiv um keine Untervermietung handelt.

Ich würde mich darauf sehr freuen, wenn Ihr Eure Meinung zu dieser Situation mit uns teilen würdet.

Schöne Grüße aus München

David

Ich habe eine Mieterhöhung, in der der Name im Text von meinem Nachbarn ist und die postalische Anschrift meinen korrekten Namen enthält. Ist sowas gültig? Muss man darauf reagieren?

Zu meiner Ausgangssituation:

Es wurde ein Mietvertrag mit dem Vermieter geschlossen, der eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren hat.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs wollten wir nach 1 1/2 Jahren aus der Mietwohnung ausziehen und haben somit den Makler (der unser Ansprechpartner zur Mietsache ist) nach einer vorzeitigen Kündigung gefragt.
Dieser will uns 1.000,00 Netto in Rechnung für den ihm entstehenden Aufwand stellen.
Allerdings haben wir einen solventen Nachmieter stellen können und somit entstand keine Maklerdienstleistung für die Suche nach einem neuen Mieter. Lediglich den Vertrag und das Übergabeprotokoll wurde von ihm aufgesetzt.

Sind diese 1.000,00€ “Aufwandsentschädigung” dennoch rechtens? Es wurde ja keine wirkliche Leistung von ihm erbracht.

Vielen Dank im Voraus.

Ich habe von meinem Vermieter eine Nebenkostenabrechnung ohne Heiz und Warmwasserkosten erhalten. Zusätzlich eine Rechnung über Warmwasser und Heizkosten.

Auf beiden ist aufgeführt, dass ich für Warmwasser und Abwasser jeweils 24 Kubikmeter verbraucht habe und ich soll Auf beiden Rechnungen die exakt selben Summen begleichen, unabhängig von den Heizkosten die bereits abgerechnet sind, quasi separat nochmal.

Auf Nachfragen versuchte mit mein Vermieter zu erklären das das Zufall sei und ich z.B. Abwasser einmal für kalt und einmal für warm zahlen soll. Was mir merkwürdig erscheint.

Ist das so rechtens?

Hallo wollte mal hier auf dem wegw meine situation erklären und eine frage stellen.

Und zwar bin ich mit meiner freundin damals zusammengezogen. Sie steht alleine im mietvertrag drinnen. Jetzt wo es nicht mehr geklappt hat möchte ich natürlich ausziehen. Neue wohbung etc habe ich schon nur meine sachen stehen noch bei ihr. Da sie keinen kontakt mehr zu mir will ist der ansprechpartner ihr vater. Er meinte zu mir da mein wertvollstes mein pc und meine anderen wertsachen sind ich diese erst ausgehändigt bekomme wenn ich die andren sachen zuerst abholen tue. Problem ist ich brauch meinen pc für doe arbeit ohne pc kein geld ohne geld kein unzugsunternehmen. Bedeutet da ich ein auto habe wollte ich erstmal meinen pc abholen und dann wenn ich geld habe meine möbel etc holen. Darf er meine wertsachen ohne meine erlaubnis zurück halten und es mir verbieten sie mit zu nehmen? Und kann ich die polizei im vorfeld schonmal anrufen wenn ich ihn trotzdem abholen will das sie mir zusosagen den rücken decken?

Hallo Leute,

Darf ich als Sohn, die Eigentumswohnung von meiner Mutter vermieten? Und die Miete auf meinen Konto Zahlen lassen?

Was muss ich beachten?

Hallo zusammen,

ich hab ein paar fragen über eine sichere Antwort bin ich sehr dankbar.

ich bin unter 25 (18 Jahre), lebe noch bei meinen Eltern , möchte aber mit meinem Freund (25 Jahre) zusammenziehen

/ wir sind verlobt aber noch nicht Verheiratet
Darf man das , oder erst wenn ich Amtlich geheiratet habe?

würde ich ich dann mein Lebensunterhalt trotzdem bekommen also Kindergeld.etc

wenn ja darf ich das dann auf mein eigenen Konto bekommen?

Und würde das Jobcenter dann ein Teil der Miete übernehmen oder muss ich das dann selbständig mit meinem Partner machen (er ist selbständig) und ich suche nach einen Ausbildungsplatz

Und was brauchen die beim Jobcenter für Unterlagen dafür?

weiß da jemand was,

supper nett wenn mir jemand antworten könnte🙊🥰

Hallo, ich zerbreche mir seit gestern Abend den Kopf über meine Stallsituation. Ich stehe seit 01.12.2021 in einem kleinen Privatstall mit ca. 20 Pferden. Anfangs (1.+2. Tag) war alles super. Die Boxen schön sauber gemistet und auch das Stroh/Heu war super. Vollpension, d.h. auch rein und raus bringen des Pferdes war ausgemacht. Jetzt ist es so, dass seit 01.12.2021 mein Pferd keine einzige Sekunde außen stand oder irgendwie sonst die Box, außer durch mich, verlassen hätte. Ich muss dazu sagen, dass sie glücklicherweise eine Außenbox hat, d.h. mit Blick in den Hof und ein Fenster an ihrer Box hat. Ich habe dann gestern die Hofbesitzerin darauf angesprochen, dass meine Stute nun natürlich ein Energielevel hat und sie irgendwann nicht mehr händelbar ist, da sie ein Sportpferd ist und kein Wald- und Wiesenpferd, dass 3 Tage ohne Bewegung auskommt. Sie hat dann geantwortet, dass sie das Pferd ankommen lassen möchte und es dann raus kommen wird. Das Problem ist aber, dass auch die anderen Pferde nicht raus kommen und meine direkten Nachbarn, die 3 Tage vor mir kamen, genauso wenig raus gekommen sind bisher. Einen Vertrag hab ich natürlich unterschrieben. Kündigungsfrist beträgt 4 Wochen zum Monatsende.

Zu allem Übel kam ich heute in den Stall und beobachtete, dass das Fenster meiner Box geschlossen ist. Dann sprach ich die Besitzerin des Hofes darauf an und diese meinte, dass sie ja nur noch wiehert und umher läuft und sie deshalb dicht macht. Ich hab ihr dann gesagt, dass ich nicht möchte, dass das Fenster zugemacht wird, weil sie sowieso schon zu wenig Bewegung hat und nun nicht mal mehr frische Luft schnappen kann und sie sowieso im Moment leicht hustet. Alles klar. Wird nicht mehr vorkommen. Abends bin ich dann nochmals in den Stall gefahren und habe ihr Schleimlöser vorbei gebracht und Spitzwegerich, um zusätzlich zu unterstützen. Gleiches Spiel wieder… Boxenfenster ist nur bei meiner zu. Ich hab mir dann die Box und auch das Einstreu genauer angesehen und hab gemerkt, dass scheinbar seit den ersten beiden Tagen, die Box nicht mehr sauber gemacht wurde, weil unten die versifften Späne lagen und sozusagen „Matratze“ gemacht wurde. Es riecht im Stall direkt sehr stark nach Ammoniak. Dummerweise hat sie mir damals nur meine Außenbox gezeigt und hat mich nicht in den geschlossenen Stalltrakt geführt. Somit konnte ich den Geruch, der ja scheinbar auf unsaubere Boxen hindeutet, nicht wahrnehmen.

Ich will mein Pferd auf jeden Fall raus holen. Kann ich eine außerordentliche Kündigung schreiben? Ich befürchte, dass die gute Frau sehr sauer wird und nicht in Ruhe mit sich reden lässt. Was würdet ihr mir raten?

Danke!

Wir mussten damals unserem Vormieter eine Ablöse für die Küche zahlen (obwohl bei uns im Mietvertrag stand, dass eine Küche dabei ist) weil er eine neue gekauft hat. Uns wurde gesagt entweder wir zahlen die Ablöse, oder er nimmt die Küche mit. Wir haben dann nach langem hin und her gezahlt. Jetzt ziehen wir aus und unsere Vermieter meinen wir dürfen keine Ablöse für die Küche verlangen, weil im Mietvertrag steht, dass die Küche dabei ist. Also haben wir quasi für sie die Küche abgekauft. Wir haben aber damals Ablöse gezahlt, also eigentlich gehört sie uns, egal was im Mietvertrag steht..

Vermieter hat 3x unangemeldet, meine Terrasse betreten. Er hat renovierungs Arbeiten an seinem Haus erledigt.

Beim 3x war ich zu Hause. Es wurde weder geklingelt noch hat er mir bescheid gegeben.

Ist das ein Grund, ihm eine fristlose Kündigung zu schicken?

Der Geschirrspüler ist 5 Jahre alt, es gibt einen Schaden bei der Lüftung. Reparatur € 360. Muss das der Mieter (seit 2,5 Jahren, also war der Geschirrspüler nicht neu) bezahlen oder der Vermieter? Im Vertrag steht: der Mieter. Nur dieser behauptet es sei eine ungewöhnliche Reparatur die nicht "normal" sein. Die Frage richtet sich also auch an Techniker bzw Elektriker

Im unseren wohnhaus wohnen 18 eigentümer. Davon wohnen 3 Familien fest. Die anderen Wohnungen sind Mieter zum größten Teil. Die Mieter ziehen ein und aus. Ein kommen und gehen. Nun sollen wir als eigentümer die Renovierung mittragen fürs treppenhaus. Ist das Rechtens.

Ich möchte bei einem meiner Mieter eine Miet- und Nebenkostenerhöhung vornehmen. Muss man da einen neuen Mietvertrag aufsetzen oder einen Zusatz schreiben? Oder reicht hier der Nachweis eines Kontoauszuges um dass der Mieter nach einiger Zeit nicht behaupten kann, die Miete sei nur in Höhe des damaligen Mietvertrags? Wie ist das geregelt?

Nachbarin hat mein Balkon Trennwand Beschädigt und möchte nicht wieder in ursprüngliche Form bringen.

Meine Vermieter reagiert nicht auf meine bitte zum Mitwirkung.

In einer Woche soll diese Trennwand komplett neue angebracht werden,

ohne mich vorher zu informieren und mich nach Termin fragen ob es mir auch angegebene Termin passt.

Muss ich mir das alles gefallen lassen?!

Dürfen die mein Trennwand entfernen ohne meine Genehmigung?!

Wer muss bei einem Wohnungsleerstand ohne Gas- bzw. Stromverbrauch die Zähler-Grundgebühr für Strom und Gas übernehmen?

das treppenhaus ist jetzt 5 jahre alt und der vermieter at es neu streichen lassen ?

Meine Schwester wohnt in einer 2 Zimmer Wohnung, sie will jetzt ausziehen. Und ich würde gerne die Wohnung übernehmen. Wie stelle ich das am besten an ?

Ich bin Wohnungseigentümer in einer WEG mit 15 Eigentümer und 18 Wohnungen, bei uns möchte ein Eigentümer sein Bad sanieren und seine Gastherme die in der Teilungserklärung Bestandteil der Wohnung ist nun in einen Gemeinschaftskeller unter seiner Wohnung unterbringen und die Abwasser und Wasserleitungen, Gasleitungen und Heizungsleitungen mit Stromleitung für die Gastherme durch einen noch freien Schornsteinzug legen.

Zur Zeit haben wir Heizwertthermen, zwei Züge dafür belegt und noch einen freien. Die Thermen sind schon sehr alt und ich möchte mit in den nächsten ein bis zwei Jahren eine Brennwertanlage einbauen lassen. Kann dieser einfach so sein Bad sanieren und den noch freien Zug belegen obwohl er weis das alle Leitungen für die Wohnungen in einem sehr schlechten zustand sind und in den nächsten Jahren die Leitungen erneuert werden müssen.

Wenn die alten Leitungen sowieso erneuert werden kann man auch die neuen wieder dort hin machen oder?

Habe einen Stellplatz für mein Wohnmobil.

Weil die Nachbarn sich darüber aufregen das ich von meinem Küchenfenster Kabel zum Stellplatz gelegt habe damit die Batterien sich im Wohnmobil aufladen, habe ich das Kabel wieder zurück genommen. Mein Wohnmobil hat einen Ladebooster, das heisst wenn ich den Motor laufen lasse dann laden sich die Batterien.

Frage, kann ich auf meinem gemieteten Stellplatz den Motor mal 2-3 Stunden laufen lassen???

Mieter X hat zum 15.11 das Mietverhältnis gekündigt. Dies geschah einvernehmlich. Er wollte frühzeitig raus, weil er eine andere Wohnung gefunden hatte. Ich bin ihm entgegen gekommen und habe ihm eine Kündigungsfrist von 4 Wochen gewährt.

Die Miete wird immer zum 1. jeden Monats fällig. Jetzt hat Mieter X allerdings nichtmal die Hälfte der Miete gezahlt (am 9.11.) und das auch erst nach Erinnerung meinerseits. Es gab diesbezüglich keine Absprache oder Erlaubnis.

Muss er die volle (brutto) Miete zahlen?

Liebe Grüße

Meine Mutter (86) hat eine Wohnung seit 36 Jahren im Erdgeschoss gemietet. Im ersten Stock des Hauses wohnt der Vermieter, dieser verbietet jetzt meiner Schwester weil ungeimpft das betreten der Wohnung meiner Mutter. Unvorstellbar! Entspricht dies der aktuellen Rechtslage? Würde mich über eine rasche Antwort freuen. lg

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Anliegen und würde mich freuen wenn mir jemand helfen könnte:

In unserer Nebenkostenabrechnung ist mir sofort aufgefallen das die Kosten des Warmwasser plus die Kosten für die Heizung zusammen nicht den Rechnungsbetrag der Heizkosten (Stadtwerke) ergibt.

Soviel ich weiß bzw. recherchiert habe werden vom Rechnungsbetrag die Wasserkosten mit einer Formel berechnet und dann abgezogen. Das sind doch dann die Kosten die man auf die Mieter umlegen kann.

Jetzt kommt meine Frage:

Wie lautet die korrekte Formel bei einer Gasheizung??

Heizwert und Zustandszahl sind bekannt.

Würde mich sehr über eine Antwort freuen!

Aleja

Ich ziehe demnächst aus meiner Wohnung aus. Beim Nachmieter übernimmt nichts aus der Wohnung. Im Übergabeprotokoll steht, dass die Wohnung ohne Möbel und weitere Einrichtungsgegenstände vermietet wird. Genaueres ist nicht aufgelistet. Nun zu meiner Frage: gehören Glühbirnen zur Grundausstattung? Die Übergabe findet tagsüber statt. Die Lampen sind meine eigenen. Muss ich eine Glühbirne hängen lassen?

Vielen Dank.

Der Vermieter möchte einen Sichtschutz zum nahestehenden Haus und hat eine Hecke aus Kirschlorbeer gepflanzt. Im Mietvertrag steht, dass der Mieter (also ich) " nach gärtnerischen Grundsätzen den Garten zu pflegen und zu unterhalten" habe. Was darunter zu verstehen ist, weiß ich. Das war Anlass genug mir mitzuteilen, dass ich auch für die Bewässerung zuständig bin. Dazu muss ich sagen, es gibt keinen Wasseranschluss für den Garten (eigentlich ist es nur ein Grünstreifen) und ich weigere mich mein Trinkwasser dafür zu nehmen!!!!

Es gibt noch eine Anlage zum Mietvertrag, die die Betriebskosten enthalten. Unter anderem auch die Kosten der Gartenpflege. Es sind aber mit mir keine weiteren Kosten vereinbart worden, (es fehlt eine Aufzählung oder ähnliches) wer hat denn nun Recht von uns beiden? Dort steht nur Kosten gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen bei den Betriebskosten. Mietrecht ist wirklich nicht so einfach. Danke für eine Antwort. Anna

Die Abrechnung ist nur für einen Monat (Dezember) und wir sollen jetzt 160€ Hauptsächlich für Frischwasser, Abwasser und Ista Gebühr nachzahlen. Wir haben aber nur 8,84 Kubikmeter Wasser verbraucht. Die Preise erscheinen uns dafür sehr hoch. Übersehe ich etwas? 70€ Nebenkosten Vorauszahlung wurden schon berücksichtigt. Warmwasser, Heizkosten und Strom werden von uns direkt mit der Stadtwerke abgerechnet…

ich wohn mit meinem besten Freund in einer WG er ist der Hauptmieter der Wohnung er hat mich bis zum 31.12 gekündigt ich habe eine Wohnung zum 1.11 gefunden muss ich weiterhin Miete zahlen ?

Hallo zusammen, ich ziehe bald um. Wir erwarten Stress mit dem Eigentümer des Grundstückes an dem Umzugstag.

Was wenn er sich quer stellt (was bereits mehrmals vorgekommen ist) und die Umzugshelfer nicht auf das Grundstück lässt, um mir beim Tragen zu helfen? Ich bin schwanger und kann keinen Umzug alleine durchführen. Ist er berechtigt so etwas zu tun? Was kann man machen, wenn er tatsächlich dann Stress macht und niemanden aufs Grundstück lässt?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo, wir hatten ein Feuer in der Küche Küche. Ich vermute wegen den alten Stromleitungen, aber beweisen kann ich es nicht. Der Toaster war der Brand Herd.

Die Wohnung ist unbewohnbar und muss komplett Brandsaniert werden. Dies würde sogar 8 Wochen dauern.

Ich bat den Vermieter ( eine Gesellschaft) um eine Ersatzwohnung.

Jetzt zu meinen Fragen :

Muss ich jede Wohnung akzeptieren?

Wie verhält es sich mit der Miete? Für die unbewohnbar Wohnung, kann diese gemindert werden?

Muss ich für die Ersatzwohnung Miete bezahlen?

Muss ich die angebrannte Küche selber entsorgen? Oder macht das die Gebäudeversichrrung

Lieben Dank schonmal fürs Lesen und Antworten

Muki

Hallo,

Wir haben vor ein paar Tagen von einer Nachlasspflegerin, vom Tod des Onkels und der Tante Anfang 2020 erfahren. Mein Mann und seine Schwester sind wohl als Alleinerben im Testament benannt. Die Nachlasspflegerin konnte uns, da keine Adresse auffindbar war, jetzt erst ausfindig machen.

Die Nachlasspflegerin ging zur Mietwohnung der Verstorbenen und fand diese komplett leer vor. Alles weg. Keine Unterlagen, keine Fotos, keine Ordner von Versicherungen oder Bankkonten etc. waren mehr da. Auf Nachfragen an den Vermieter meinte er er hätte alles entsorgt. Hat hier vielleicht schon mal so etwas erlebt und wie seid ihr damit umgegangen?

Ich miete seit ca. 2 Jahren eine Wohnung und wollte im September kündigen um Ende des Jahres ausziehen zu können. Da ich mit dem Vermieter bis jetzt nicht viel zu tun hatte, gab es nie eine Notwendigkeit ihm einen Brief zu schreiben.

Jetzt habe ich allerdings am 23.09. eine Kündigung an mir bekannte Adresse bzw. Postfach per Einschreiben Einwurf gesendet. Nach 4 Tagen steckte der Brief immer noch im Verteilungszentrum, sodass ich an demselben Tag noch einen Brief geschickt habe und versucht meine Vermieterin zu kontaktieren. Sie hat mir mitgeteilt, dass sie Probleme wohl mit Postfach hat und ich soll ihr alles per E-Mail schicken. Ihre Adresse wollte sie nicht sagen. Das habe ich auch so gemacht, als Antwort kam dann, dass sie das sich anschaut und zurück meldet.

Es vergingen 4 Tagen, im Laufe dessen ich sie auf keinem Weg erreichen konnte. Zum Schluss (am 3. Werktag des Monats) hieß es, ich soll die Originale zum Haus und Grund schicken, wo sie Kundin ist, sie kümmern sich darum. Das Problem ist nur, dass ich auf gar keinen Fall mehr schaffen werde, die Kündigung fristgerecht einzureichen. Müsste ich jetzt wegen Verschulden des Vermieters (nicht funktionierender Postfach) ein Monat länger Miete zahlen?

Hallo zusammen,

im Jahr 2020 wurde durch unseren Vermieter keine Wartung der Heizung vorgenommen, da wir Anfang diesen Jahres eine neue Heizung eingebaut bekommen haben. Soweit so gut, nur kam die Nebenkostenabrechnung für 2020 und dort ist ein Anteil für die Heizungswartung aufgeführt.

Hat das so seine Richtigkeit oder darf da eigentlich nichts auftauchen?

Wir wohnen seit 10 Jahren zur Miete in einem Haus mit Garten; vor 7 Jahren haben wir Lorbeerpflanzen gekauft und selbst gepflanzt. Mittlerweile ist die Hecke 8m lang und 1,40/1,50m hoch. Seinerzeit hat der Vermieter weder was dagegen noch dafür gesagt. Ist auch nichts schriftlich festgehalten worden. Die Kaufbelege habe ich noch. Da wir nun gekündigt bekommen haben , möchten wir die Hecke entfernen. Können wir das machen? Mein Mann sagt : „Meine Hecke , meine Entscheidung“ . Ich denke, man muss den „Ursprungszustand“ wieder herstellen, also auch Ballen raus. Oder ? Vllt kann jemand Licht ins Dunkle bringen . Vielen Dank

Hallo ich habe vor 2.5 Jahren eine Neubauwohnung vom Bauträger erworben inkl. einer Einbauküche die ich nun vermiete.

Nun ist ein Hahn undicht an der Küche und der Unterschrank samt Armatur muss ausgetauscht werden.

Ich bin der Meinung ich habe 5 Jahre Garantie.

Der Bauträger meint das auf die Küche nur zwei Jahre Garantie sind.

Wie ist hier die Rechtsgrundlage. Danke für eure Antworten

Grüsse

Ich habe meinen Mietvertrag online per App erhalten und bestätigt, musste aber nicht unterschreiben. Heute wurde der Mietvertrag von dem Vermieter bestätigt und wurden als Mieter der Wohnung ernannt. Somit haben wir die Wohnung bekommen. Ist es aber trotz ohne Unterschrift gültig?

Es wird noch ein Termin für die Übergabe gemacht, vlt wird dort noch was unterschreiben.

Das Wohnungsunternehmen heißt Vonovia und von denen ist auch die App.

Die Kläranlage in unserer Gemeinde wird saniert, dafür werden alle Hauseigentümer zur Kasse gebeten. Nun haben wir als Mieter von unserem Vermieter ein Rechnung erhalten in der wir aufgefordert werden eine Teil der Kosten (nach qm der Wohnfläche incl.Garage) zu tragen. Das wären dann 4 Jahre hintereinander je eine Rate von ca. 800 €, wobei die letzte Rate noch nicht feststeht, da die tatsächlichen Kosten erst nach Abschluß der Bauarbeiten bekannt werden. Darf der Vermieter diese Kosten von uns einfordern?

Mieter hat 20 Jahre alte Fenster kaputt gemacht. Haftpflichtversicherung ubernimmt nur Teil davon. Wer ubernimmt die Gesamtkosten von kaputte Fenster?

Hallo ich brauche dringend Hilfe!

Ich lebe seit einem Jahr in einer zweier Wg. Wichtige Info vorab die Wg besitzt eine Waschmaschine die weder der Vermieterin noch einem von uns Mietern gehört, sie war wohl schon länger da. Jetzt kam es zu dem Vorfall, dass ich ganz normal meine Wäsche gemacht habe wie immer und dann zur Schule gegangen bin.

Irgendwann später schreibt mir meine Mitbewohnerin, dass die Maschine total laut war und sich wohl komisch angehört hat und sie hat sie ausgemacht und mir ein Foto davon geschickt wie der Bügel meines BHs rausgestochen ist und das Gummi von der Waschmaschine aufgerissen hat. Jetzt will meine Mitbewohnerin natürlich eine neue Maschine kaufen.

Das ist jedoch zu einem unglaublich blöden Zeitpunkt passiert, da ich demnächst mit meinen Freund zusammenziehen wollte und eben ausziehe, ich hab meiner Mitbewohnerin nichts davon erzählt gehabt, da wir nicht so ein gutes Verhältnis haben.

Jetzt ist die Sache halt die, dass ich nichts dafür kann, dass die Maschine kaputt gegangen ist, wer weiß wie alt sie ist und die Machschine hat blöderweise meinen BH kaputt gemacht.

Ich möchte nur nicht für eine neue Maschine zahlen, die ich dann nie benutzen werde.

Meine Mitbewohnerin jedoch sieht das anderst und möchte der Vermieterin erzählen, dass ich einen kaputten BH in die Waschmaschine gelegt hätte und die Maschine kaputt gemacht habe.

Was kann ich in der Situation machen? Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Unsere Mieterin hat zum 30. November 2021 gekündigt, sie ist aber leider letzte Woche verstorben. Sie war alleinige Mieterin und hat nur eine Schwester und eine Nichte als engste Verwandte. Die Mieterin wurde vor 4 Wochen zur Sozialhilfeempfängerin. Das Girokonto war angeblich überzogen und auf dem Sparbuch sind nur noch wenige Euro übrig, die für die Beerdigung benötigt werden. Weder die Schwester noch die Nichte wollen für die weiteren Kosten oder die Entrümpelung der Wohnung aufkommen und haben uns gesagt, wir sollen das Sozialamt belangen.

Rein rechtlich gesehen, wer ist nun zuständig für die Mietzahlung für Oktober und November 2021? Wer für die Entrümpelung? (Die Wohnung ist noch voll von Gegenständen und Müll) Und wer für die Endreinigung bzw Ausbesserung von Schäden an der Wohnung? Vielen Dank im Voraus für Ihre Einschätzung.

Hallo an alle!!

Ich bin Lorena (23) und italienische Staatsbürgerin.

Ich würde gerne in Wien (AT) in eine Wohnung ziehen. Überall wird jedoch verlangt dass meine Eltern bzw mein Vater für mich bürgt,also das er ein Mietbürge ist. Grunsätzlich ist dies kein Problem.

Die Makler aber sagen mir, dass mein Vater nicht bürgen kann weil er nicht in Österreich erwerbstätig oder wohnhaft ist.
Ist in Österreich gesetzlich vorgeschrieben dass Menschen welche nicht in AT arbeiten und wohnen keine Mietbürgschaft unterschreiben dürfen oder liegt das nur an einer Regelung meines Maklers?

Danke für eure Hilfe & liebe Grüße

2 Wohneinheiten (je 12 Mietswohnungen) stehen längs nebeneinander,getrennt durch eine befahrbare Strasse.

Beide Wohneinheiten,haben allerdings 'eine' gemeinschafts Restmülltonne.

Wie ist das rein rechtlich zu beurteilen? Müsste nicht jede Wohneinheit,eine seperate Restmülltonne haben, die auch seperat abgerechnet wird.

Im Netz werde ich nicht fündig,deshalb Schwarmwissen erbeten.

Vielem Dank vorab

Hallo

Mein Partner und ich haben uns getrennt jedoch bewohnten wir eine gemeinsame Wohnung mit meinen zwei Kindern 2und 8 Jahre alt wo wir beide zu gleichen Teilen den miet unterschrieben haben.

Die Wohnungen ist von der vonovia jedoch hat seine Mutter die Wohnung angemietet und mit Erlaubnis an uns weiter vermietet

Nun weigert sich mein ex auszuziehen und ich kann es leider nicht da das sonst ein schulwechsel (2 Klasse) und Kita wechsel (haben die Eingewöhnung grad erst beendet) bedeuten würde.

Nun will meine vermieterin (seine Mutter) mir wegen eigenbedarf kündigen und das für meinen ex Partner der doch eh schon hier wohnt.

Würde sie mit der Kündigung wegen eigenbedarf durch kommen bzw mir kündigen?

Mgf

Ich wohne mietfrei im Haus meiner Schwiegermutter und zahle monatlich 255 Euro für Nebenkosten für ca 110 qm. Mein Partner zahlt den gleichen Betrag auch noch. Den Garten (2000qm) pflegen wir selbst. Haus-und Straßenreinigung erledigen wir auch selbst. Ist der Betrag angemessen oder zu viel?

Hallo

Wie ist die rechtliche Grundlage wenn man schriftlich zugestimmt hat eine Wohnung zu übernehmen, aber noch kein eigentlicher Mietvertrag unterschrieben wurde? Kommt man hierbei mit einer Widerspruchserklärung raus?

Ich hab bin vergangene Woche dummerweise an Corona erkrankt und muss jetzt bis zum 16.09 in Quarantäne. Am 31.08 hätt ich eine Übergabe für meine alte Wohnung gehabt, die aus diesem Grund nicht stattfinden konnte.

Mein Vermieter verlangt nun, dass ich den kompletten September noch Miete zahle, unteranderem weil er am 17.09, aufgrund einer Fortbildung keine Zeit hat. Ist das so rechtens?

Hallo

Ich hab Gästewlan von meinem Vermieter dafür zahle ich auch nichts

Da es keine Anschluss Möglichkeit gibt für mich selber was anzuschließen

Nun hat er das Passwort geändert da er mich auch nich leiden kann darf er das denn eigentlich einfach so machen?

Ich ich bin alleinerziehend mit einem Kind und wusste Anfang des Jahres nicht wohin damit mein Ex-Freund rausgeschmissen hat mit unserem Baby meine ehemalige gute Freundin hatte mir angeboten bei ihrem Freund in die Wohnung zu ziehen als Untermietvertrag im Vertrag stand die miete 709 € ich habe ich schriftlich bei Whatsapp zugesagt dass ich die komplette Miete plus Strom zahlen dies wurde auch alles im Mietvertrag festgehalten nun gab es aber Probleme mit dem Jobcenter dass ich monatelang keine Leistung bekommen habe daraufhin sind die beiden mir entgegengekommen und haben gesagt dass ich solange halt 500 € zahlen weil ich ja sonst nichts zu Essen hätte nun habe ich eine Nachzahlung vom Jobcenter bekommen und jetzt verlangt der Vermieter den Rückstand also das fehlende Geld die 200 € der letzten Monate monatlich zurück hat er das Recht dazu ich habe ja den Vertrag unterschrieben und da steht ja drinne 709 € drinne es steht auch drinne dass er mich auf meine Kosten verklagen kann wenn ich die Miete nicht zahle und nun das Schlimmste ich habe seit Monaten die Miete an die Ex Freundin also meiner Freundin die Ex-Freundin des Vermieters überwiesen auf Ihr Konto nun sagt der Vermieter er habe das dasgeld.me erhalten und dass die miete auf sein Konto hätte gehen sollen was kann ich da jetzt tun ich bin total verzweifelt ich hoffe ihr könnt mir da weiterhelfen.

Hallo, ich habe eine neue Wohnung gemietet, zu der eine Garage gehört. Es ist eine Doppelgarage ohne Trennwand zur Nachbar-Seite. Ich habe bei meinem ersten Besuch mein Garagentor offen gelassen, da ich nur kurz was holen wollte. Als ich wieder kam, war das Tor zu. Darf mein Nachbar einfach mein Garagentor zumachen? Oder gibt es eine Verpflichtung, die besagt, dass ich mein Tor zu schließen habe, wenn Fremde eintreten könnten und Zugang zum Auto des Nachbarn hätten?

Dürfen meine Nachbarn, weil SIE es so schöner finden und ohne meine Zustimmung, ihre Blumenkästen auf die äußeren Fensterbänke meiner Wohnung stellen, auch wenn sie laut dem, was ich bisher gelesen habe zum Haus bzw. Gemeinschaftsgut gehören, da sie zum Innhof gerichtet sind?

Hallo,

ich bin vor ein paar Monaten in eine neue Wohnung gezogen und im Keller ist Schimmel. Es wurde wohl so kaschiert, dass es bei Einzug nicht auffällt, ist aber jetzt wieder durch geschlagen. Meine Vermieterin ist zwar bemüht, aber sie sitzt im Ausland und alle Handwerker sind ihr zu teuer. Jetzt will sie es von „Handwerkern“ machen lassen die am Wochenende kommen. Muss ich das akzeptieren? Wer muss den Keller ausräumen? Ich bin alleine und bin gesundheitlich eingeschränkt. Wer muss die Sachen vor Staub schützen und das Material bezahlen?

Danke.

VG

Laut Mietvertrag ist keine Regelung zum Innenhof des Mehrfamilienhauses angegeben, doch es wird von mir verlangt, dass ich das Grundstück pflege (kehren, rasen mähen (falls vorhanden wäre), usw..

Doch der Innehof wird vom Restaurant, dass in einer hälfte des Hauses ist, als Aussengastronomiebereich in beschlag genommen, genau vor meinen Wohnungsfenstern, der hof ist vllt 4-5 meter breit und stellt einen riesigen Resonanzkörper dar, weshalb ich tagsüber von 10-23 Uhr keinen Moment ruhe finde. Ich soll auch deren Blumen auf meiner fensterbank dulden. Alle anderen Beschwerden werden ebenfalls belächelt.

Wenn Gäste kommen, kann ich ihre Gespräche hören, als würden Sie auf meiner Couch sitzen......

Habe ich dann eigentlich mit den Pflichten auch automatisch ein Nutzungsrecht bzw eine Art Mitbestimmungsrecht?

Hallo zusammen, vor 2 Tagen ist uns nachts der Boiler von der Wand gebrochen, seitdem haben wir garkein Wasser mehr. Der Vermieter sagt er würde keine Firma finden die das auf die schnelle machen kann, sein Kumpel der anscheinend selbstständig ist und den Boiler auch montiert hat sollte heute kommen ist aber dann nicht erschienen, Wir können hier nicht mehr leben, Spülung vom Klo geht nicht also kein klogang möglich genausowenig wie duschen, geschirr spülen, klamotten waschen etc ist alles nicht möglich. Es stinkt nurnoch widerlich nach abfluss.

Ist das ein Grund für eine fristlose Kündigung? Wir haben schon eine neue Wohnung, können leider keine 2 mieten gleichzeitig bezahlen.

Hallo,

weil mein Sohn nach seinem Studium zurück in unsere Kleinstadt zieht, haben wir unserem Mieter fristgerecht wegen Eigenbedarf gekündigt. Dieser hat Widerspruch eingelegt, da er keine geeignete Ersatzwohnung finden kann.

Da wir uns nicht im Streit trennen wollten, haben wir ebenfalls gesucht und ihm eine ähnliche Wohnung (gleicher Preis gleiche Anzahl an Räumen, frisch saniert etc., Nur kein Balkon und nicht so zentral) vorgeschlagen. Wir wissen von der Vermieterin, dass er auch dort zur Besichtigung war, die Wohnung hätte bekommen können, sich aber nie wieder bzgl. Zu oder Absage gemeldet hat. Uns ggü. sagt er, er finde keine ähnliche Wohnung wo auch Hunde erlaubt sind. Auf Rückfrage bei der potentiellen Vermieterin, sagte diese, dass Hunde und andere Haustiere erlaubt seien.

Da er nicht auszieht wird nun mein Sohn wohl in jene besagte Wohnung ziehen. Nun meine Frage: kann ich vor Gericht (Räumungsklage läuft) Beweise vorlegen, dass eine Alternativwohnung zur Verfügung steht und diese dann sogar von meinem Sohn bewohnt wird oder steht mir das nicht zu? Der Mieter muss sich ja bemühen; Widerspricht eine nicht-Rückmeldung auf ein Wohnungsangebot nicht automatisch der Bemühung? Was könnte ich als Vermieter noch tun?

Vielen Dank und viele Grüße

Lars

Ich hatte einen Mieter, der mich am Montag anrief und mir sagte, dass er am Mittwoch wegen Visaproblemen in sein Land zurückfliegt. Die Stadt zahlte seine Miete bisher und Kaution. Die Wohnung ist voll mit seinen Sachen, alter Küche, Betten usw. inklusive Keller. Ich habe die Stadt wegen dieses Problems und auch wegen der 3-Monaten Kündigungsfrist angerufen. Sie sagen, dass ich jemandem eine E-Mail mit der Geschichte schicken soll, aber da er die 3 Monatsmieten weiß, werde ich nicht bekommen, und vielleicht könnte ich die Kaution nutzen, um eine Räumung der Wohnung zu veranlassen. Bevor ich diese Mail abschicke, wollte ich mich über meine Rechte informieren oder aus Erfahrung anderer.

Danke im voraus!

Hallo guten Tag,

ich habe eine Ferienwohnung für 4 Personen gemietet. Wir haben diese Wohnung gemietet weil sie für 4 Personen ausgeschrieben war, falls unsere beiden volljährigen Kinder mitkommen.

Nun ist es so das sie tatsächlich mit reisen. Wir habe. Darauf hin unseren Vermieter angeschrieben und darum gebeten das wir Bett Wäsche für 4 Personen benötigen.

Darauf kam dann die Antwort, das nur 2 Kinder bis 10 Jahre erlaubt sind und das sie unserem Änderungswunsch nicht zustimmen kann.

Eine Storno Versicherung hat sie gleich mit angehängt 😂

Nun ist es so das diese Wohnung ja für 4 Personen ausgeschrieben ist, es aber nirgends geschrieben wurde das die Wohnung für 2 erwachsener und 2 Kinder bis 10 Jahre ist.

Kann der Vermieter da Ärger machen wenn wir zu 4. anreisen ?

l

Guten Abend,

wir haben vor ein paar Wochen unsere alte Couch über Ebay Kleinanzeigen verkauft.

Diese wurde dann von dem Käufer und ein paar Helfern abgeholt, ich habe die Couch schon 15 Minuten vor dem vereinbartem Termin vor unsere Tür im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses gestellt, der Käufer kam hoch, hat mir die vereinbarten 50€ gegeben und wir haben uns verabschiedet.

Am nächsten Tag stand der Hausmeister mit einer Nachbarin vor der Tür und die erzählten mir, dass der Käufer einen Schaden im Treppenhaus verursacht haben soll.

Ich habe den Käufer nochmal angeschrieben, doch dieser streitet das natürlich komplett ab. Ich habe sonst auch keine Kontaktdaten von dem.

Das Ding ist, ich weiß nicht zu 100%, ob der Schaden nicht vorher schon im Treppenhaus vorhanden war.

Freue mich über jede hilfreiche Antwort.

VG

Hallo zusammen,

mich bin gestern Richtung Dresden gefahren und dann nach Tschechischen, und ich fahre so 150-160 und sehe das Schild freigegeben.

da standen 3-4 120er Schilder parallel zur Straße was bedeutet das ?

die Schilder habe ich erst später gesehen sind sie vlt nicht mehr gültig ??

Entfernung von Laminatboden und Deckenplatten von Erben, wenn Mieter verstorben ist und Erben eine andere Meldeadresse haben?

Hallo,

Ich habe folgendes Problem.

Ich habe eine Wohnung mit Stellplatz in der Garage gemietet. Haus und Garage sind über eine private Zufahrt erreichbar.

Es handelt sich um eine Doplelgarage, deren 1 Hälfte dem Vermieter gehört. Dieser nutzt seine Hälfte als Lagerraum.

Jetzt gibt es Stress, da ich 1. vorher immer im Hof parken durfte, da die Einfahrt in die Garage sehr eng ist, mein Auto theoretisch in diecGarage passt, aber durch sein Gerümpel 1. Nicht aussteigen könnte und 2. keinerlei rangiermögluchkeiten habe.

Seit Neustem darf ich nicht mehr im Hof parken und er hat die Einfahrt zum Grundstück mit einem Parkpfosten blockiert.

Er ist der Meinung, da ich nicht in der Garage parken kann, weil mein Auto nicht reinpasst, darf er das und auch seine Besucher dürften daher die Einfahrt zu meinem Stellplatz in der Garafe blockieren. Besucher, die zu ihm kommen dürfen im Hof parken, ich aber hätte keinen Anspruch darauf, obwohl ich vorher durfte.

Darf er einfach die Zufahrt zum Grundstück blockieren, obwohl ich einen Garagenstellplatz habe und wegen seinem Gerümpel nicht einparken kann?

Ein Mieter hinterlässt seinen Sperrmüll am Grundstück und auch Schäden (kaputte Außenlampe ect.). Kann man den Müll sofort auf dessen Kosten entfernen lassen, oder gibt es da ein rechtliches Procedere mit Anwalt, Abmahnung, Fristen ect.

Hallo unsere Nachbarn über uns ziehen aus..Hof Einfahrt Fürth zu unserer Garage die wir bezahlen jetzt möchte unser Vermieter das wir die Autos am Umzugstag weg stellen..darf er uns zwingen?lg

Hey,

ich bin zum 10.07. bei meiner ehemaligen WG ausgezogen und habe auch schon eine Nachmieterin gefunden. Diese zieht am 1.08. ein und auch der Mietvertrag ändert sich dementsprechend erst zum 1.08. .

Da ich ja nicht mehr dort wohne stellt sich jetzt die Frage ob ich für die restlichen 21 Tage des Monats auch noch die Nebenkosten zahlen muss. Mit Nebenkosten meine ich extra Verträge, die von einer Mitbewohnerin abgeschlossen wurden, für Gas und Strom.

ich würde das Geld lieber nicht zahlen, da mein einer Ex Mitbewohnerin mir noch Geld schuldet für mein WLAN, welches er genutzt hat (72 €). Ehrlich gesagt sehe ich es nicht ein ihm noch mehr Geld zu schenken.

Die Frage ist jetzt aber ob das überhaupt rechtens ist, besonders da die Verträge nicht über mich laufen.

Guten Abend,

ich miete bereits eine Wohnung, in der ich auch angemeldet bin. Mein Bruder möchte aus dem Ausland in die gleiche Stadt wie ich ziehen. Wir haben eine Wohnung gesehen und er möchte sie gerne haben, er arbeitet aber noch nicht und der Vermieter würde ihm deswegen die Wohnung nicht mieten, sondern mir. Er wäre aber einverstanden, dass mein Bruder auch dort wohnt.

Wenn ich die Wohnung miete, ohne mich dort anzumelden (da ich die Wohnung nicht benutzte, sonder mein Bruder), wäre das Steuerhinterziehung wegen fehlender Anmeldung des Zweitwohnsitzes?

Vielen Dank

ich wohne seit 1,5 Jahren in einer Mietwohnung. In der Wohnung ist eine Einbauküche inkl Spülmaschine. Diese ist uralt und rostig. Nun funktioniert sie nicht mehr richtig (wäscht nicht mehr sauber, Stäbe rosten ab, Besteckkorb brüchig) und soll nach Rücksprache mit dem Hausmeister ersetzt werden. In meinem Mietvertrag ist eine Kleinreparaturklausel über 100€.
Nun soll ich mich nach dem Wunsch der Vermieterin mit 100€ an der Neuanschaffung einer hochwertigen Spülmaschine beteiligen.
Ist das rechtens?

Wir haben uns nach Absprache in einem gemeinsamen Hof (3 Mietparteien)eine kleine Ecke mit Tisch und Stühlen aufgestellt. Jetzt nutzt eine andere Mietpartei hin und wieder die Möbel und hat sie auch schon verstellt. Ich denke das ist kein Problem, aber jemand weiteres aus meiner Familie regt das tierisch auf, da dort sonst nie etwas durch andere aufgestellt wurde. Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank im voraus!

Hallo,

ich habe meine Miete nicht immer pünktlich bezahlt, die Forderungen jedoch jetzt ausgeglichen. Ich möchte mit meiner Freundin zusammenziehen. Sie hat eine positive Bescheinigung und ich eine in welcher steht, „dass ich unregelmäßig Miete gezahlt habe, jedoch keine offene Forderung besteht“

wie schätzt ihr das ein, ein Vermieter würde uns in dem Fall doch niemals eine Wohnung geben oder?

Hallo zusammen,

ich habe in einer WG das Zimmer gewechselt. Ich habe für das vorherige Zimmer eine Kaution gezahlt und für das neue Zimmer ebenso. Das alte Zimmer hab ich zum 31.01.2021 gekündigt. Kautionsabrechnung ist vorhanden. Bis jetzt warte ich auf das Geld und nun meinte der Vermieter, dass ich die Kaution erst bekomme, wenn ich komplett aus der Wohnung ziehe.

Das macht für mich gar kein Sinn, darf er das überhaupt?

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem und zwar bin ich vor ein paar Tagen in eine WG gezogen, bei Vertragsschluss übergab sie mir 1 Zimmerschlüssel, 1 Haustürschlüssel und 1 Briefkastenschlüssel.

Besitzt aber alle zweit Schlüssel und betritt auch ohne Ankündigung die Wohnung.

In einer Nacht habe ich mich ausgeschlossen (da an der Zimmertür aussen nur ein Knauf ist und keine Klinke) also bin ich Nachts zu der Vermieterin und habe gebeten mir einen Schlüssel zu geben (hätte ich den 2. Schlüssel vorher schon gehabt hätte ich diesen bei einer Vertrauensvollen Person hinterlegt und hätte somit nicht das Problem gehabt die Mieterin Nachts anzutreffen) sie verlangt auch Tagsüber 20€ für das aufschliessen der Tür wenn man sich ausgesperrt hat

Die Vermieterin schloss mir die Tür auf und ging wieder mit dem Schlüssel und meinte zu mir ich solle ihr 20€ dafür zahlen.

Ich habe ihr am nächsten Morgen 20€ in den Briefkasten gesteckt und erhielt dann einen Zettel wo drauf stand ich müsse 40€ zahlen, daraufhin habe ich das Gespräch gesucht und gesagt das ich keine 40€ zahlen kann (Ich bin Studentin, habe kaum Geld und 40€ sind da für mich 1-2 Wochen Ernährung kaufen die wegfallen) sie fing dann an laut zu werden und zwang mich 40€ zu zahlen, ich habe daraufhin einen Zweitschlüssel verlangt und diesen habe ich dann bekommen musste mir aber einige persönliche beleidigende Aussagen gefallen lassen.

Hat die Vermieterin das Recht auf dieses Geld welches nicht im Vertrag steht also als Schwarzgeld gilt?

Ich bin fassungslos und finde es unglaublich mich dann anzubrüllen und persönlich anzugreifen.

-Ich bin 18 Jahre alt und bin das erste mal alleine Ausgezogen, habe also demnach noch nicht viele Erfahrungen in dem Bereich

Hallo Leute

Wir haben eine offizielle Autowerkstatt mit einem vier Meter breiten Einfahrtstor.

Vor der Tor sind drei Parkplätze gezeichnet und der vermieter meint man muss die dazu mieten und bezahlen. Gilt das nicht als Einfahrt? Wenn wir ja die Parkplätze nicht wollen und er die vermietet steht uns ja keinen Weg mer zur Arbeit.

Bitte um Aufklärung wie vorgehen.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus.Den Hauseingang erreicht man nur über einen 10 Meter langen Weg, wo rechts und links eine 2 Meter hohe Hecke steht.Nun ist die Hecke so zugewachsen, dass man nicht mehr normal durchgehen kann , ohne sich Kratzer zu holen ,bzw. wenn es geregnet hat , ohne nass zu werden. Mehrfaches Reden mit dem Vermieter bringt leider nichts.

In meinem unbefristeten Mietvertrag steht Festmiete 350 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale (Heizung,Strom, Wasser, Müll) 100,00 Euro. Bisher war es ein 2-Familienhaus. Mein Mietvertrag besteht sei ca. 9 Monaten. Jetzt ist die Vermieterin gestorben und die Erben sind dabei, das Zweifamilienhaus in ein 3-Parteienhaus umzubauen mit größeren Renovierungen (wie Fassadendämmung, Austausch aller Fenster, neues Dach, neue Heizung)

Kann hier trotz der Festmiete eine Modernisierungserhöhung erfolgen?

Wie sieht es mit den Nebenkosten aus. Es werden jetzt überall Zähler eingebaut.

Muss ich einer Abrechnung überhaupt zustimmen oder kann ich auf die Pauschale bestehen. Bei einem Zweifamilienhaus war nach HKVO auch bei Heizkosten eine Pauschale möglich,sofern es sich um ein Zweifamilienhaus handelt und der Vermieter eine Wohnung bewohnt.

Doch wenn der neue Vermieter den Zustand ändert, wie sieht es dann für mich aus?

Wenn die Heizkosten nach Heizkostenverordnung abgerechnet werden, wiewiel ist dann von der Pauschale als Vorauszahlung anzurechnen.

Eigentlich waren erst 70 Euro Pauschale ausgemacht, aber weil die Heizung im Bad eine Fußbodenheizung hat, hatte ich mich bereit erklärt, 30 Euro mehr als Pauschale zu zahlen.

Im Vertrag ist sonst nichts über Nebenkosten vereinbart, auch nicht was den Wohnungsstrom angeht. Dieser wurde bisher von der Vermieterin gezahlt, weil es nur einen Stromzähler gibt. Im Mietvertrag steht sonst nichts über Strom. Wenn auch hier jetzt neue Zähler installiert werden, muss ich mich dann selbst anmelden und das dann auch zusätzlich zahlen?

Danke für Eure Einschätzung.

Hallo, ich habe eine Frage.

Ich habe eine Wohnung gemietet und den Mietvertrag unterschrieben. Der Mietbeginn ist am 16.06 im Mietvertrag angegeben. Die Übergabe der Wohnung hat am 18.06. stattgefunden. Der Vormieter ist ausgezogen und hat die Wohnung im dreckigen Zustand hinterlassen. Der hat gar nichts geputzt. Die Abflüsse im Waschbecken und in der Duschkabine waren verstopft. Ich habe selber mit meinem Rohrreiniger versucht die Rohre zu reinigen. In der Duschkabine hat es geklappt. Im Waschbecken nicht. Im Mietvertrag ist eine besenreine Übergabe vereinbart. Der Teppichboden im Zimmer ist sehr dreckig mit großen Flecken überall. Der Vormieter hat nicht gesaugt. Der Polsterstuhl ist auch dreckig und mit Flecken verdreckt. Auf dem Stuhl kann ich nicht sitzen.

Der Vermieter hat eine Grundreinigung veranlasst. Der Teppichboden mit großen Flecken wurde nur gesaugt sowie der Polsterstuhl. Ich will dass der Teppichboden und der Polsterstuhl nass mit einem Teppichreinigungsgerät gereinigt werden.

Meine Frage, muss der Vermieter den Teppichboden und den Polsterstuhl nass mit einem Teppichreinigungsgerät reinigen? Oder soll ich das machen?

Welche Rechte stehen mir zu? Nach der Übergabe am 18.06 konnte ich in die dreckige Wohnung noch nicht einziehen. Die Grundreinigung wurde nur am 25.06 durchgeführt. Am 29.06 muss der Abfluss im Waschbecken gereinigt und das Bettgestell repariert werden.

Der Vermieter hat mitgeteilt, dass die Reinigungskosten dem Vormieter in Rechnung gestellt werden.

Muss ich die halbe Miete für Juni vom 16.06 zahlen, obwohl die Wohnung bei Übergabe dreckig war und immer noch nicht ganz sauber ist.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo, mein Vermieter meint die Terrasse die an meinem Küchen Fenster und Wohnzimmer Fenster liegt mit benutzen zu können.. Sein Tisch und seine Bank sind 5 cm von meinem Fenster entfernt.. Und möchte direkt auf der Wiese neben meiner Terrasse laufen wo die Einsicht in die Wohnung ist. Darf erdas?

Hallo, ich habe folgende Frage:

meine Schwester und ich sind zusammen im Mietvertrag (Wohnung in München) seit 10 Jahren. Allerdings ist meine Schwester nach 3 Jahren ausgezogen und ich habe mich vergrößert (Mann und 2 Kinder) und wir leben dort noch. Jetzt ziehe ich mit meiner Familie aus, aber meine Schwester würde gerne mit Ihrer Familie einziehen (Mann und 2 Kinder).

Kann dieser Mieterwechsel ohne einen neuen Vertrag stattfinden? Kann die Hausverwaltung die Miete erhöhen oder bleibt der alte Mietvertrag unangetastet? Meine Schwester ist ja auch im Mietvertrag.

dankeschön une viele Grüsse

Sani

Unser Vermieter hat Fenster im Treppenhaus mit abschließbaren Griff ausgerüstet, darf er das?

Den Schlüssel hat natürlich er. wir können gerade jetzt nicht mal lüften, oder im Brandfall das Fenster öffnen, wir sind im ersten Stock.

Gibt es dazu eventuell Infos. Vielen Dank

Hallo zusammen,

mein Partner und ich wohnen seit drei Jahren in einer Neubauwohnung mit Wohnberechtigungsschein.
Zunächst waren wir in der Ausbildung und Studium, mittlerweile im Job und überschreiten die Einkommensgrenze. Uns wurde zunächst bei Einzug beim Einzug gesagt, dass der B Schein einmal erforderlich wäre. Allerdings war es zu dem Zeitpunkt noch ein anderer Vermieter (eine Gesellschaft, keine Einzelperson). Nun habe ich aus der Nachbarschaft erfahren, dass der neue Vermieter (ebenfalls eine Gesellschaft und keine Privatperson) einfordert, dass die Mieter den B Schein erneut beantragen. Die Briefe haben schon einige Leute erhalten.
Ist dies rechtens? Was ist, wenn ich das verweigere? Kann ich gezwungen werden auszuziehen?
ich dachte, dass dies nicht passieren kann. In meinem Bundesland gibt es keine Fehlbelegungsabgabe und ich dachte dass wenn solche Kontrollen vorkommen von der Stadt bzw Landkreis selbst und nicht vom Vermieter vorgenommen werden. Außerdem habe ich von einer Sozialbindungsdauer gehört und kann mir bei drei Jahren nicht vorstellen, dass der Vermieter schon normale Mietpreise verlangen darf.
Kann mir bitte jemand weiterhelfen? :)

In meiner Küche habe ich in der Essecke einen Heizkörper der seit 2 Jahren nicht genutzt wird , und werden kann ,muss wohl entlüftet werden. Nun erhalte ich vom Vermieter eine sehr hohe Nachzahlung.Er erklärte mir ,wenn ich koche und das Fenster öffne, verbraucht der Heizkörper automatisch. Diese Werte erhielt ich nach Einbau der neuen Heizkostenverteiler. Wer kann mir helfen

Hallo,

ich habe meine Wohnung zum 30.9 gekündigt, da ich wieder bei meinen Eltern eingezogen bin. Leider komme ich nicht früher aus dem Mietvertrag raus - monatliche Kosten wie GEZ laufen leider weiter.

Daher die Überlegung, kann ich meine Wohnung schon abmelden und mich wieder bei meinen Eltern melden? Die alte Wohnung wird von mir nicht mehr genutzt.

Eigentlich müsste ich doch dann auch meinen Arbeitgeber den Umzug melden, da das Finanzamt sich doch für mich ändert oder nicht? Ich arbeite nur noch 2 Monate da von daher wollte ich mir es eigentlich. sparen, dem AG zu informieren.

Wird, da zwei Wohnungen auf meinen Namen laufen, Zweitwohnungssteuer fällig?

Besten Dank für Eure Antworten!