Ich wohne seit vier Jahren in einer Mietwohnung mit Einbauküche. Vor ein paar Wochen hatte ich einen kleinen Unfall. Ich bin über die geöffnete Backofentür gestolpert. Drauf gefallen und jetzt sind die Scharniere kaputt. Lassen sich aber auch nicht austauschen. Also muss ein neuer Backofen her.

Wer muss das jetzt bezahlen?

Ich oder der Vermieter?

Der Backofen ist noch von den Vormietern und der Vermieter hat ihn dann abgekauft.

Hallo,

ich habe mehrere Fragen.. Folgende Situation

Ich bin Besitzer von einer Mietwohnung. Der Freund meines Sohnes ( 17 Jahre - in Ausbildung ) möchte dort mit meinem Sohn ( auch 17 - momentan im Handel angestellt - ab 1.1. BW ).
Beide werden jeweils die Hälfte der Miete und Nebenkosten zahlen. Also es wird ein ganz "normaler" Mietvertrag.

Frage 1: Wie kann das gesetzlich mit dem Mietvertrag laufen? Darf ich mit meinem Sohn einen Vertrag abschliessen? Er ist noch keine 18 und ich kann schlecht mit mir selber einen Vertag machen.. ausserdem die Frage, ob das alles machbar ist, da ich ja auch noch unterhaltspflichtig bin gegenüber ihm.

Frage 2: Können die beiden Wohngeld beantragen?

Danke für Antworten!

Freue mich auf Antwort.

Gruß

Doggilein

Hallo, meine Gastherme wurde bereits im März durch den Schornsteinfeger gesperrt, weil gesundheitsschädliche Gase in gefährlichen Dosen ausströmen (Kohlenmonoxid Melder sprang vorher zum wiederholten Male an). Vermieter wurde durch Schornsteinfeger eine Frist von sechs Wochen gesetzt um diese Fehler zu beheben.

Uns wurde vom Schornsteinfeger geraten, dass wir die Gastherme bitte nur bei gekippten Fenster und geöffneter Badezimmertür, allerhöchstens für die Zeit des Duschens einzuschalten und dann gleich wieder auszuschalten.

Habe wiederholt bei meinem Vermieter gefragt, wann er das Problem mit meiner Therme denn behoben wird.

Ich wurde immer nur vertröstet, Lieferverzögerungen bei der neuen Gastherme, neue Therme würde geliefert werden,...

und jetzt bekomme ich gar keine Reaktion mehr und auch keinen ans Telefon. Bis jetzt war es ja zum Glück warm, da war das alles nicht schön, aber gerade so zu verkraften, aber jetzt ist es kein Zustand mehr...

Wie verhalte ich mich jetzt, was für Möglichkeiten habe ich?

Ich würde mich sehr über Ratschläge und Tipps freuen...

Bei den Rollladenkästen fehlen die Isolierungen, außen 3 cm Fuge, innen nur mit Sperrholzplatte abgedeckt und undicht. Da die Energiekosten um mehr das Doppelte gestiegen sind, kann ich vom VM fordern, dass er diese auf seine Kosten isoliert ? Danke für die Infos.

Gruß Friederike

Hey liebe WG Bewohner hoffe auf einen Tipp!

Ich bin Hauptmieter einer kleinen (45qm) zweier WG für welche wir je 450 € zahlen.

Ich und mein Mitbewohner sind beide immer nur vier Nächte in der Woche in der Wohnung. Nun hat er seit kurzen eine Freundin die immer nur zwei Nächte in der Woche in der city ist weil sie berufsbegleitend studiert und daher kein zimmer mieten will. Jetzt hat er ihr angeboten sie könne gratis in der Wg wohnen (ohne mich zu fragen).

Jetzt will ich um die 200 euro miete von ihr, die Hälfte für mich die andere für meinen Mitbewohner ( wenn er sagt er will seine häfte nicht total cool mir egal dann soll sie nur 100€ an mich zahlen). Aber es ist so schon mega eng in der Wohnung und ich sehs nicht ganz ein das sie hier gratis wohnt.

wie seht ihr das, ist das zu viel, zu wenig?

hab keinen plan

In meiner ehemaligen Wohnung war ein Wasserschaden durch Verschulden des Vermieters entstanden. Er stellt Trocknungsgeräte auf. Ich habe vorher und nachher Strom abgelesen. Die entstandenen Stromkosten zahlt der Vermieter jedoch nicht, obwohl ich darüber sogar eine Abrechnung von den Stadtwerken erhalten und an ihn weiter gereicht habe. Ich erhalte jetzt aber auch die Mahnung von den Stadtwerken. Was kann ich tun?

Ich ziehe in ein paar Tagen in ein Wohnheim Zimmer ein. Nach Erhalt des Schlüssels war ich mehrfach dort, zahle natürlich schon Miete. Das Zimmer kommt mit sehr minimalistischen und alten Möbeln. Ich habe mir einen Aufsatz für das Bett gebaut, sodass ich eine größere Matratze haben kann. Hierbei würde das ursprüngliche Bett oder andere Möbel nicht beschädigt, da diese Erweiterung nur aufliegt.

In dem Mietvertrag steht jedoch folgendes:

Der Mieter verpflichtet sich, das Appartement mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen unverändert zu belassen und sauber, schonend und pflegend zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch die Verletzung dieser ihm obliegenden Sorgfaltspflicht verursacht werden. Das Ändern oder Umstellen von Einrichtungsgegenständen, das Aushängen von Türen und die Verlegen von elektrischen Leitungen einschließlich des Neuverlegens sind untersagt. Möbelstücke und sonstige Einrichtungsgegenstände dürfen auch Werder innerhalb des Apartments noch zwischen verschiedenen Apartments und Räumen im Haus ausgetauscht werden.

Ich bin der Meinung, dass ich den Mietvertrag nicht verletzt habe, da ich keine Möbel bewegt oder beschädigt habe. Ich habe lediglich andere Möbel mitgebracht und in das Appartement gestellt.

Natürlich kenne ich mich gar nicht damit aus und hoffe, dass mir die Community dabei helfen kann.

Vielen lieben Dank und Freundliche Grüße

Hallo,

bin vor paar Tagen umgezogen, wollte meine Waschmaschine vom Wasserhahn abnehmen, der Wasserhahn ließ sich nicht abdrehen.

Bei der Schlüsselübergabe sagte ich das dem Vermieter.

Kurze Zeit später, teilte er mir mit, dass er den Wasserhahn repariert hat und wir uns die Rechnung teilen.

Habe da eine andere Meinung, da der Wasserhahn verkalkt war, muss er für die Kosten aufkommen?

Wer kann mir da weiterhelfen?

Hallo ihr Lieben,

bei mir geht es um folgende Situation:

Mein Freund und ich führen eine Fernbeziehung. Ich habe allerdings vor, sobald ich einen Job bei ihm in der Stadt gefunden habe auch dorthin zu ziehen. Die Bewerbungen laufen momentan an.

Er hat nun zufällig eine perfekte 3-Zimmer Wohnung für uns gefunden, die er nach Anfrage auch zugesagt bekommen hat. Allerdings hatte er angegeben, mit mir zusammen einzuziehen und auch beide Einkommen angegeben.

Da ich aber nicht weiß ab wann ich dort mit einziehen kann (Job finden, meine eigene Wohnung kündigen etc.) wollte ich eigentlich erstmal noch keinen Mietvertrag mitunterschreiben.

Mein Freund und ich haben vertraglich festgelegt, dass ich bis zu meinem finalen Einzug keinerlei Zahlungen leisten und mein Freund und der Vermieter keinen Anspruch auf Zahlungen meinerseits haben.

Nun die Frage: Da ich dann in zwei Mietverträgen stehe, muss ich den zweiten Mietvertrag irgendwo melden? Als Zweitwohnsitz oder ist das nicht nötig?

Vielen Dank

Hallo,

unser Vermieter hat uns heute einen Brief zukommen lassen, indem er verlangt, dass wir unser Katzennetz vom Balkon entfernen (wir haben es nur mit Kabelbindern befestigt, also nicht an dem Haus selbst). Des Weiteren hat er uns darauf hingewiesen, dass wir die Balkontüre immer schließen müssen, wenn wir das Haus verlassen. Im Winter machen wir dies natürlich auch, aber bei teilweise 35 Grad in einer Dachgeschoss Wohnung lassen wir die Türe zum Balkon eigentlich permanent auf.

Jetzt meine Frage: Darf der Vermieter diese beiden Sachen verbieten?

Meine Vermieterin will eine Teil-Kaution einbehalten da:

• mir eine ihrer Pflanzen eingegangen ist (Wurzelfäule)
• sie Blumenerde kaufen will zum Umtopfen der andern Pflanzen
• ein gebogener Nagel ein kleines Loch im Putz verursacht hat. Wahrscheinlich war sie es selbst, als sie den Spiegel bei Rückkehr wieder umgestellt hat.

Muss ich dafür zahlen?

Vereinbart wurde mündlich, dass ich mich um ihre Pflanzen kümmere.

Es geht um einen begrenzten Zwischenmietvertrag in einer WG (möbliertes Zimmer).

Es gab keine Übergabe, Protokoll bei Einzug/Auszug, kein Kopie vom Hautvertrag (die Kopie stand in der WG was ich erst nach Einzug wusste), Schlüssel von Mitbewohnerin ausgehändigt und bei Auszug einfach im Zimmer gelassen.

Vertragsinhalt:

§ 1 Mietgegenstand

[...]das möblierte ausgeschriebene Zimmer, mit 17 qm. Dies schließt die Mitbenutzung von Bad, WC, Flur, offener Küchenbereich, das kleine angrenzende Zimmer und die Loggia mit ein. Die Benutzung von Bad, Küche und Geräten etc. erfolgt nach Absprache unter gegenseitiger Rücksichtnahme. Der Hofbereich für Fahrräder und Mülltonnen dient der allgemeinen Nutzung aller Mieter des Hauses.

§ 2 Mietzeit/Kündigung/Beendigung

Das Mietverhältnis beginnt am xxx und endet am xxx. Es endet in jedem Falle, wenn das Mietverhältnis des Hauptmieters mit seinem Vermieter endet.
Eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unbenommen. Das Zimmer ist somit bis zum Montag dem xxx mit allen übergebenen Schlüsseln und Möbeln in gereinigtem Zustand zurück zu geben.

§ 3 Mietzins [..]

§ 4 Telefonfestnetz, Internet und Verbrauchsstrom [..]

§ 5 Kaution

Der Untermieter leistet eine Kaution in Höhe von xxx. Der Hauptmieter bestätigt, die Kaution erhalten zu haben. Der Hauptmieter ist verpflichtet dem Untermieter die Kaution nach Beendigung des Vertrages unverzüglich zurück zu zahlen, wenn das Zimmer in vertragsgemäßen Zustand zurückgegeben wurde.

§ 6 Hausordnung

Der Untermieter erkennt die Hausordnung als verbindlich an und haftet für Schäden, die er oder sein Besuch am Eigentum des Vermieters oder des Hauptmieters verursacht.

§ 7 Schlüssel / Übergabe / Zustand

Bei Mietbeginn wird ein Übergabeprotokoll für das Zimmer erstellt, hier werden auch die übergebenen Schlüssel an den Untermieter eingetragen. Das Zimmer wird im jetzigen, renovierten Zustand übergeben. Der Untermieter ist verpflichtet nach Beendigung des Untermietverhältnisses die ihm ausgehändigten oder in seinem Besitz befindlichen Schlüssel unverzüglich an den Hauptmieter zurückzugeben.

§ 8 Bezugnahme auf Hauptmietvertrag

Die sich aus dem Hauptmietvertrag ergebenden Rechte und Pflichten gelten auch für den Untermietvertrag. Der Untermieter erhält eine Kopie des Hauptmietvertrages.

Hallo,

mein MB und ich haben 3 Jahre lang in einer WG gelebt und monatlich denselben Betrag auf ein extra dafür angelegtes Konto überwiesen, das auf den Namen meines MB läuft.

Jetzt ist er aus der Wohnung ausgezogen, hat gemeinsam gekaufte Einrichtungsgegenstände ohne Rücksprache mit mir zurückgelassen und erwartet, dass ich diese zum Anschaffungspreis von vor drei Jahren übernehme - weshalb er den vierstelligen Betrag auf dem gemeinsamen Konto auch einbehält und nicht auszahlt, obwohl dieser zu gleichen Teilen aus unser beider Beiträgen besteht.

Habe ich möglicherweise irgendeine rechtliche Handhabe hiergegen? Das Konto läuft wie gesagt auf seinen Namen und eine Vollmacht habe ich nicht.

Besten Dank für eure Antworten.

Mein Ex Mann steht seit 23 Jahren immer noch im Mietvertrag, obwohl er seit 20 dort nicht mehr wohnt.Seit der Trennung lebe ich mit unserer gemeinsamen Tochter in dieser Wohnung. Er lebt mit unserem Sohn zusammen.

Nun möchte ich ausziehen und möchte gerne, dass er mit dem Sohn wieder einzieht, damit unsere Tochter nicht alleine sein muss.

Darf er wieder einziehen ?Was müssen wir gegenüber den Vermietern sagen oder tun?

Müssen deutlich mehr an Stromkosten durch die Nebenkostenabrechnung bezahlen. Statt 189 kWh sind es nun über 400 kWh. Begründet würde dies durch den Einbau eines WLan - Verstärkers des örtlichen Internetanbieters. Dieser verbraucht den zusätzlichen Strom. Ist dies so okay?

Wenn man ins Gefängnis kommt und seine Wohnung während der Haft untervermieten möchte, muss man die Mieteinnahmen (die direkt an den Vermieter wieder per Dauerauftrag überwiesen wird), Steuern bezahlen?
Dann müsste man ja eine Steuererklärung machen. Müssen dann Häftlinge eine Steuererklärung abgeben?

Wir haben mit dem Nachmieter einen mündlichen Kaufvertrag über unsere Küche geschlossen. Nun wohnen diese schon seit 4 Wochen in unserer alten Wohnung und wir haben immer noch kein Geld erhalten. Trotz mehrmaligem Nachfragen.Was können wir machen?

Hallo!

Meine Mieterin hat die Perlatoren so stark verkalken lassen, sodass sie nicht mehr ausgetauscht werden können. Jetzt bleibt nur noch ein Austausch der Armaturen.

Wer muss jetzt für die Kosten aufkommen?

Wenn sie das früher gesagt hätte, dann hätte ich natürlich als Vermieterin die Kosten für die Perlatoren übernommen. Das ist ja auch gesetzlich so geregelt und ist ja auch nur eine Kleinigkeit.

Aber jetzt entstehen hohe Kosten, da sie das nicht rechtzeitig gemeldet hat.

Für Hinweise bin ich dankbar.

Gruß

Cornelia

Hallöchen,

ich habe da mal eine Frage.

Mein fester Freund der bei mir als Mitbewohner wohnt

NICHT ALS UNTERMIETER!!!

darf er mit am Briefkasten bzw Klingelschild stehen?

Er zahlt an mich keinerlei Miete etc.

Er steht auch nicht im Mietvertrag ich bin Alleinmieter.

Meine Wohnungsgesellschaft weiß aber das er hier wohnt, er ist auch hier gemeldet und meine Wohnungsgesellschaft hat auch genehmigt und zugestimmt das er hier als Mitbewohner wohnt.

Daher meine Frage darf er mit dran stehen oder nicht?

Hallo in die Runde.

Wir haben heute ein Schreiben von unserem Vermieter (Hausverwaltung, wir sind gewerblicher Mieter) mit der Aufforderung einer Zahlung. Laut Mietvertrag aus 2011 wurde unter §5 Wertsicherungsklausel vereinbart, dass sich die Miete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindizes ändern soll. Nun wird mir am 25.07.2022 eine Nachberechnung der Miete geschickt:

ab 01.01.2019 9,0%,
ab 01.01.2020 1,4%
ab 01.01.2021 0,5%
ab 01.01.2022 3,1%

Ist das rechtens oder kann das, und das ist natürlich meine Hoffnung, meine Vermieterin erst für die Zukunft geltend machen?

Vielen Dank vorab für eure Infos / Meinung dazu. Grüße Tom

Hallo, ich habe ein kleines Problem.

Wir wohnen seit 4 Monaten in einer Mietwohnung und fühlten uns da auch recht wohl. Das Problem ist das die Eltern meiner Vermieterin gegenüber wohnen ( 600 Seelen dorf ) und diese Regelmäßig im Garten bei uns herum rennen. Oftmals auch in der gemieteten Garage / Keller von uns. Den Keller haben sie auch mit diversen dingen Vollgestellt. ebenso wie die Garage.

Heute aber ist mir fast der kragen geplatzt. Ich kam in der Mittagspause nach hause und sah eine Heizungsfirma die in meiner Garage ihr ganzes Werkzeug ausgebreitet hatten, sie liefen dauernd durch das haus und auch durch meinen Keller um Teile zu holen die sie benötigen. ( wie gesagt teile wurden dauerhaft zwischen gelagert ) wir haben dann den Vermieter angerufen und gefragt was das solle. dieser sagte aber dann das sie ja "nur" in der garage und Keller wären und das ja nicht schlimm sei.

( Dort haben wir " natürlich" private sachen.

Ich sagte ihnen das ich das schon schlimm finde da das dauernd ohne info passiert.

Sie sind aber denke ich der meinung das " ihnen das zusteht "

wie schon gesagt ist das ein kleines Dorf mit wenig einwohnern, eltern wohnen gegenüber.

Wir haben schon mehrfach gesagt ( im guten ) das wir das so in der Form nicht wünschen.

Welche möglichkeiten haben wir ? denn den zustand wollen wir nicht mehr weiter so hinnehmen :-(

viele gruesse und danke für die antworten !

Mein Vermieter möchte die Nebenkosten erhöhen oder eine Nachzahlung erhalten obwohl im Mietvertrag eine Festpreisvereinbarung getroffen wurde bei der die jährliche Nachzahlung von Heiz und Wasserkosten nicht erhoben wird. Dies ist als extra Punkt im Mietvertrag aufgezählt.

Zitat: Eine gesonderte oder weitere Abrechnung der Heiz + Wasserkosten erfolgt nicht! Es werden keine Nachzahlungen von Wasser und Heizung erfolgen.

Kann also mein Vermieter trotz der steigenden Energiekosten den Vetrag umgehen und eine Nachzahlung oder eine Erhöhung verlangen?

Hallo, wir wohnen seid über 10 Jahren in eine Mietwohnung in der sich unten auch ein Restaurant befindet.

Als wir eingezogen sind war dieses nicht verpachtet. im laufe der Jahre sind verschiedene Pächter da gewesen und auch wieder gegangen.

Nun hat dort unten eine Pizzeria aufgemacht. Der Eingang des Lokals ist vor dem Haus aber der neue Pächter nutzt zusätzlich auch den Eingang den wir benutzen, weil er direkt vor der Tür Tische und Stühle hingestellt hat.

Nun dürfen wir unseren Einkauf, Gepäck, usw. durch die Gäste ins Haus tragen. Das selbe gilt für Müll, Sperrmüll, usw. Unser Briefkasten befindet sich jetzt auch direkt neben einem der Tische.

Während der Öffnungszeiten steht die Haustüre durchgehend offen genau so wie dir Tür zur Küche und Lokal. Bedienungen laufen mit Essen und Getränke im Flur rum.

Das kann doch so nicht richtig sein oder liege ich da falsch?

Mein Freund hat Streit mit meinem Vermieter heute gehabt wegen der Kehrwoche. Kann er uns einfach von der Wohnung rauswerfen ? Ich soll auch sagen dass nur ich im Mietvertrag stehe , und ich hoffe, wenn er uns raus will, soll er zumindest uns Zeit lassen dass wir neue Wohnung finden.ich bin zutzeit nicht zu Hause , bin im Urlaub, mein Freund sehr aufgeregt und ich im Stress😒

Hallöchen, wir haben sehr nette Nachbarn (Vorsicht Ironie) Die auf einem alten Bauernhof Grundstück wohnen und wir haben Wegerecht da unsere Tür zur Wohnung seperat ist mit Terasse und Stellplatz davor und liegt Richtung Grundstück der Nachbarn wo wir auch drüber laufen und fahren. Diese haben ein Pferdestall der täglich offen steht und haben dadurch viele Fliegen, aber jetzt zur Frage. Die haben eine Waschmaschine auf dem Hof, sieht aus wie eine Industrie waschmaschine wo sie ihre pferdezeugs drin waschen diese schlägt über 2 Stunden lang Extrem laut durch die schnallen usw an den pferdesachen das wir auf unserer Terasse nicht sitzen können geschweige die Fenster auf lassen können. 2 Stunden Dauer gepolter ist echt eine Zumutung inkl. Schleudergang , zum Teil läuft die Maschine von morgens bis Abends egal ob Sonntags oder Feiertag egal welche uhrzeit. Ist das überhaupt erlaubt???????

Nein mit denen kann man nicht reden, diese verweigern zum Teil sogar unser wegerecht (was eingetragen ist) und NEIN vermieter kennt die Umstände deswegen wohnt dieser auch 100 km weit weg und will kein Stress mit denen und kümmert sich um nichts.

Weiß jemand Rat wie wir gegen diese Maschine vorgehen könnten?

Mein Freund und ich stehen beide im Mietvertrag. Da er im Haus eine Türe eingetreten hat (nachweisbar krankheitsbedingt) wurde durch dem Vermieter eine fristlose Kündigung der Wohnung ausgesprochen. Da sich seit dem Vorfall nun 4 Wochen, mein Freund immer noch in Behandlung befindet, will nun der Vermieter mich vor die Türe setzen, obwohl er weiß dass ich keine neue Wohnung und Widerspruch gegen diese Kündigung eingelegt habe. Ich habe keinen Schaden verursacht und frage nun ob das rechtens ist? Danke für eure Antworten im voraus, lg Angela

Wenn ich als Vermieter eine vorhandene Hecke, deren Rückschnitt ca. 2000€ pro Jahr kostet und auf die Mieter umgelegt wird, durch einen Zaun ersetzen möchte, um die Nebenkostenbelastung der Mieter nachhaltig zu reduzieren, können diese Kosten umgelegt werden? Gibt die BetrKVO so etwas her oder wären dies individuelle Vereinbarungen zwischen Vermieter und den Mietern? Hat jemand diesbezüglich Erfahrungen?

Hi, seit geraumer Zeit hat unsere Nachbarin einen aufblasbaren Whirlpool, dieser würde mich nicht stören hätte Sie ihn nicht unmittelbar an unsere Terassentrennung gestellt. Sobald das Gebläse angeht kann ich reingehen und alle Türen und Fenster schließen da es so laut ist, dazu noch die Unterhaltungen die das ganze übertönt. Darf sie den Pool so nah hinstellen?

Wieso ist mein Boniversum Score "leicht erhöhtes Risiko"? Kennt sich jemand aus? Habe keinen negativen Schufa Eintrag und nichts mit Inkasso oder so. Wieso ist meine Bonität dann so schlecht?

So bekomme ich nie eine neue Wohnung oder? Der Vermieter denkt doch Finger weg bei dem Score.

Hallo zusammen, ich habe ein Problem und hoffe auf Lösungsvorschläge von euch.

ich habe zum 01.05.2022 eine größere 4 Zimmerwohnung vermietet an eine Familie mit 3 Kindern welche vom Jobcenter gezahlt wird. Nun haben sie von vorne rein eine Bescheinigung/Bestätigung vom JC vorgelegt, dass die Kaution (2KM ) + WM ab dem 01.05.2022 genehmigt ist und an den Vermieter ausgezahlt wird. Soweit so gut. Dementsprechend war ich leider so naiv und habe den Mietern dann auf fast schon betteln den Schlüssel am 13.05. ausgehändigt obwohl die Zahlungen noch nicht geleistet wurden. Nun 2 Monate später habe ich immer noch weder Miete noch Kaution erhalten. Weitere Probleme kamen in der Zwischenzeit hinzu, Ruhestörung, nicht einhalten der Hausregeln, jede Menge Leute in der Wohnung Tag und Nacht. Ich wurde mehrmals gefragt ob die Person xy sich mit den Kindern anmelden darf eventuell mit einziehen usw usw…… alles insgesamt hat dann dazu geführt dass ich am 30.06.2022 eine fristlose Kündigung (vorsichtshalber fristgerechte) zum 5.07.2022 bzw. zum 30.09.2022 ausgesprochen habe. Schriftlich natürlich. Die Übergabe hierzu ist durch Zeugen belegt . Daraufhin meldeten sich die Mieter sehr aggressiv, bedrohend, beleidigend und Erpresserisch.(„ Die Wohnung wäre ne Bruchbude, ich bekomme keinen Cent, die gehen nicht raus. Die würden mich verklagen weil eine Steckdose offen ist und ich deren Kinder umbringen möchte“ ) seeeehr lange Geschichte. Ich habe festgestellt dass es sich bei diesen Leuten wohl um Sozialbetrug und Betrug in verschiedenen Formen handelt. Geht mich nichts an aber ich will 1. mein Geld und 2. will ich da schnellstens raus ( ich wohne im selben Haus ) Nun meine Frage wäre jetzt:

ich bin bereit am 6.7. die Schlösser auszutauschen sobald die Frist verstrichen ist mit der Konsequenz eine Strafanzeige zu erhalten. Hat jemand diese Erfahrung gemacht ? Wie sind eure Erlebnisse und Erfahrungen in solchen Situationen.

der Hintergrund meiner verzweifelten geplanten Tat ist dass ich bereits ca. 5000,00€ bekommen müsste, und dennoch laufende Kosten Decke(Kredit, NK) und keinerlei Mieteinnahmen habe und auch keine Kaution und eventuell weitere Schäden in der Wohnung.

freue mich auf Erfahrungen und wünsche ein schönes Wochenende.

Mir wurde heute gesagt, dass ich an dem Tag wo ich im Urlaub bin den Mietvertrag unterschreiben soll. Wisst ihr ob ich zB meine Betreuerin (eventuell mit einer Vollmacht) den MV unterschreiben lassen kann?

Hallo zusammen,

ich habe als Mieterin in meiner Mietwohnung das Ceranfeld beschädigt.

Ich habe sofort meine Haftpflichtversicherung am Telefon über den Schaden informiert und habe daraufhin ein Formular ausgefüllt und zu der Versicherung geschickt und auch dem Vermieter Bescheid gegeben.

Wir sind davon ausgegangen, dass meine Versicherung den Schaden bezahlt.

Dann kam eine Antwort von der Versicherung, in der Stand, dass Elektrogeräte nicht mit abgedeckt sind und auch Glasschäden nur übernommen werden, wenn man sich nicht zusätzlich durch eine Hausratsversicherung versichern kann.

Dann habe ich versucht den Schaden bei meiner Hausratsversicherung zu melden, doch leider habe ich dort keine Glasversicherung inkludiert, sodass die Versicherung auch gesagt hat, dass der Schaden nicht übernommen wird.

Der Vermieter hat in all der Zeit schon ein Herdset bei einem Möbelmarkt bestellt, da ein einzelner Austausch von dem Ceranfeld wohl teurer oder nicht möglich sein soll und somit nur ein neues Herdset in Frage kommt.

Das Herdset an sich hat viel mehr Funktionen als mein altes Herdset. Beispielsweise zusätzlich Umluft usw. wohingegen mein altes Herdset nur Licht und Unter-/Oberhitze hat.

Der Vermieter hat gesagt, ich muss alles zahlen...also Preis des neuen Herdsets, Transport, Anschluss und Entsorgung des Altgeräts durch den Elektriker.

Was ist denn jetzt richtig? Was muss ich wirklich zahlen?

Ich habe nur gelesen, dass man nur den Zeitwert des Ceranfeldes bezahlen muss.

Stimmt das?

Für Donnerstag ist erstmal der Transport angedacht, wobei der Vermieter sich beteiligt mit seinem Kombi. Und das Hochtragen durch das Treppenhaus in den zweiten Stock übernehmen zwei Helfer, die ich mir besorgt habe.

Der Vermieter meinte auch, dass ich das ersetzen muss und dass das Herdset mir dann auch nach Auszug nicht gehört. Was stimmt denn dahingehend?

Danke für eure Hilfe und das Durchlesen dieses Beitrags.

Lieben Gruß

Hallo wor müssen um auf unsere Terrasse zu gelangen durch den Keller gehen. Die Terrasse grenzt direkt an den Keller an.

Darf die Terasse in diesem Fall zur Wohnfläche angerechnet werden?

Ich wohne zur Untermiete in einer WG und unser Bad kann man nicht abschließen. Meine Vermieterin wohnt ebenfalls mit im Haushalt und ist nun schon mehrfach reingekommen als ich nackt war/ geduscht habe. Kennt jemand die Rechtslage hierzu bzw. ist meine Privatsphäre in solchen Situationen rechtlich geschützt?

Kann ich meine Wohnung im geschütztem Marktsegment selbst vorzeitig kündigen wegen Umzug?

Der Vermieter will, dass die Mietpartei, die Hof und Gehweg reinigen (kehren) muss, auch den Bewuchs zwischen den Pflastersteinen im Hof zu entfernen hat. Ich glaube, dass der Hof nicht zur Mietsache gehört

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Ich ziehe Ende Juli in meine neue Wohnung, in ein Haus voller Eigentumswohnung und unten wäre meine, die aber eine Mietwohnung ist. Ich bezahle monatlich 642, wo Betriebskosten schon enthalten sind. In meinem Mietvertrag steht aber, das ich mich um einen seperaten Gas und Warmwasservertrag kümmern muss. Aber da es nicht mein Eigentum ist, versteh ich das nicht. Ist das nicht die Aufgabe des Vermieters?

Hallo zusammen.

Ich habe momentan folgendes Problem mit meiner Hausverwaltung: Es gibt einen Wasserschaden, wo aber ich nicht Schuld daran bin. Deswegen habe ich momentan im Bad und Schlafzimmer 2 große Bautrockner und 1 Gebläse stehen. Nicht nur, dass das irrsinnig laut ist - diese Dinger verursachen in meiner ohnehin schon sehr warmen Dachgeschosswohnung Temperaturen von bis zu 40 Grad.

Ich bekomme ständig Kontrolltermine angesagt (im Schnitt so 2x pro Woche) und die sind natürlich immer Werktags am Vormittagen, wo ich in der Arbeit bin. Jeder den ich kenne arbeitet zu den Terminen wo die immer kommen. Diese dauernden Eingriffe in meine Privatsphäre stören mich schon gewaltig, aber das ist denen natürlich egal. Ich schließe immer alle Türen - somit habe ich zumindest im Rest der Wohnung "nur" 25 Grad.

Beim vorletzten Mal als es eine Wohnungsbeschau gab, haben die einfach alle Türen offen gelassen, sodass ich nicht nur im Bad und Schlafzimmer heiße Temperaturen hatte, sondern in der kompletten Wohnung eine unerträgliche Hitze herrschte. Ich habe daraufhin angerufen und mich beschwert (mir wurde gesagt ich muss unbedingt alle Türen geschlossen halten, damit nur diese beiden Räume entfeuchtet werden und selbst lassen sie dann aber offen).

Es wurde sich entschuldigt, beim letzten Mal war wieder das gleiche. Wieder habe ich es ihnen gesagt, wieder wurde sich entschuldigt. Heute war wieder jemand da zum Abflüsse kontrollieren.

Als ich zuhause angekommen bin, war der Schlüsselsafe zwar zu, aber der Code wurde nicht verstellt, sodass jeder den Code sehen konnte. Dann bin ich in die Wohnung rein - mein gesamter Teppich im Wohnzimmer (was will man im Wohnzimmer Abflüsse kontrollieren??) war voller dreckiger Schuhabdrücke, alle Türen waren wieder offen und ich habe schon wieder Saunafeeling in der Wohnung.

In der Badewanne sind schwarze Schuhabdrücke, die Waschmaschine wurde verschoben und ich kann sie alleine nicht mehr zurück schieben. Und dadurch dass die wiedermal die Türe offen gelassen haben, ist wegen Hitze ein gebasteltes Geschenk aus teuren Pralinen welches in der Küche stand und ich heute Abend verschenken wollte total geschmolzen.

Ich fühle mich so respektlos behandelt, ich verlange doch nur dass die meine Wohnung so verlassen wie sie sie vorgefunden haben, das kann doch nicht zu viel verlangt sein oder?

Kann ich da irgendwas tun, außer mich immer wieder zu beschweren, was ja bisher nichts genützt hat? Kann ich verlangen, dass solche Termine nur noch vereinbart werden, wenn ich zuhause bin? Ich bin gerade richtig stinksauer, hab gestern 2,5 Stunden damit verbracht diese Figur aus Pralinen zu basteln und nun ist alles kaputt und ich schwitze wie ein Schwein weil es so unerträglich heiß hier ist.

Wir sind 4 Mietparten im Haus, davon ist eine Mietpartei eine Pizzeria und jetzt hab ich gesehen, dass er seine Kühlanlage über eine Steckdose im Keller laufen lässt, aber nicht von seinem Keller aus, da ist auch kein Zähler dran, das Kabel läuft quer über den ganzen Keller bis zu seinem, das geht doch auf Allgemeinstrom oder wie kann ich das feststellen?

Ich habe dem Mieter einen Stellplatzt und eine Garage vermietet. In der Garage steht ein Auto ohne Kennzeichen und auf dem Stellplatz stehen zwei Autos.
darf er da zwei Autos auf den Stellplatz stellen? Die passen hin, aber gedacht war das für ein Auto.

Hallo, wir wohnen in einem Mehrparteienhaus. In der unteren Etage ist derzeit ein Eisladen. Dieser will aber zum Ende des Jahres raus. Nun haben wir die Befürchtung das unser noch relativ neuer Vermieter (Vermieterwechsel im letzten Jahr) sich einen Imbiss oder Dönerladen "anlacht". Haben wir als Mieter da irgendwelche Mitbestimmungsrechte?

Mir geht es um die Lärmbelästigung, vorallem am Abend und natürlich um den Geruch. Der Eisladen hat nur bis zum späten Nachmittag auf und Eis riecht natürlich weniger als ein Döner.

Ich hab mal ne Frage meine Schwiegermutter wohnt seit ca6Monaten bei uns im Haus mit-jetzt möchte sie wieder aus ziehen und braucht für ihren neuen Vermieter ne Mietschuldenfreiheitserklärung. Bei uns hat die nie Miete gezahlt. Dürfen wir ihr das ausstellen? Oder reicht eine Formloses schreiben das die bei uns mietfrei gewohnt hat? Schufa-Auskunft hat sie.

Hallo zusammen.

Folgender Sachverhalt:

Ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen. Der Vermieter will eine Küche in die Wohnung stellen. Er möchte dass ich die Bezahlung der Küchengeräte übernehme. Soweit ist das für mich in Ordnung, aber der Vermieter möchte eine Zusatzvereinbarung machen, dass bei Auszug die Küchengeräte in der Küche verbleiben. Der Vermieter möchte sie auch ablösen, aber mal angenommen ich ziehe nach drei oder vier Jahren wieder aus, dann bekomme ich für den Zeitwert ja keine gleichwertigen Geräte. 

Nun meine Frage: ist so eine Zusatzvereinbarung rechtens? Ich muss dazu sagen dass der Vermieter durchblicken hat lassen, dass ich die Wohnung nicht bekomme wenn ich mich darauf nicht einlasse, bzw. dann keine Küche eingebaut wird.

(Falls so eine Klausel unwirksam ist, könnte man die ja einfach unterschreiben und beim Auszug seine Geräte mitnehmen?)

Vielen Dank für eure Antworten

Sabi

--

Meine Mutter hat ihren Nachbarn erlaubt das Kellerabteil zu benutzen, da sie es selbst nicht braucht. Die Nachbarn haben dafür den Keller entrümpelt und auch vereinbart, dass sie dafür die "Kehrwochen", also regelmäßiges Treppenhaus reinigen und Kehrordnung im Keller mit Schneeschippen bei Bedarf, übernehmen. Die Vereinbarung war mündlich.

Nun erledigen die Nachbarn aber die Kehrwoche nicht und meine Mutter ist dazu aus gesundheitlichen Gründen nicht in der Lage und bezahlt jemand anders dafür.

Müssen die Nachbarn das Kellerabteil wieder räumen, wenn sie es verlangt?

Darf ich dem Vermieter nur Termine ab 19 Uhr anbieten unter der Woche?

Meines Erachtens, darf ich dem Vermieter den Zugang zur Wohnung bei den entsprechenden Besichtigungen verweigern. Ist dem so? Ich bin ja Zuhause und die potentiellen Nachmieter können mit mir die Wohnung besichtigen.

Wir haben seit fast 2 Jahren Probleme mit einem Mieter bei uns im Haus. Dieser wurde nach der zweiten Anzeige (aufgrund Beleidigung, Körperverletzung etc.) gekündigt zum 31.12.2021. Nun ist es so das er immernoch im Haus wohnt und ich mich z.B nicht traue allein in den Keller zu gehen oder Abends wird öfters bei uns geklingelt gegen unsere Türe getretten etc. All dies ist dem Vermieter bekannt er meinte nur die Räumungsklage etc. läuft. Sollten wir nun eine neue Wohnung finden dürfen wir dann fristlos Kündigen? Oder gibt es eine andere Möglichkeit schneller zu Kündigen?

Ich habe vor etlichen Jahren bei meinen Eltern ausgebaut vor vier Jahren habe ich einen Mann kennengelernt und vor dreieinhalb Jahren ist er bei mir eingezogen nun ist es so dass wir uns getrennt haben also es besteht kein Mietvertrag und er hat bis zum heutigen Tag nicht einen Cent in die wirtschaftskasse mit eingezahlt obwohl ich ihn mehrere Male darum gebettelt habe jetzt habe ich ihn noch mal angesprochen wegen dem Geld und er ist ständig weggefahren war wochenlang nächtelang nicht zu Hause und jetzt hat es mir endgültig gereicht und ich habe mich getrennt von ihm aber er wollte das nicht ich hatte ihm geschrieben dass er doch bitte ausziehen möchte und habe seine Sachen schon in ein anderes Zimmer gestellt und als er das sah sagte er mir oder schrieb er mir dass ich seine Sachen wieder an Ort und Stelle stellen sollte und wenn ich das nicht machen würde dann würde er meine Möbel zerstören daraufhin habe ich die Schlösser austauschen lassen und habe ihn zur Kenntnis gesetzt daraufhin hat er mir wieder gedroht dass er mit dem Schlüsseldienst und der Polizei vorbeikommt um das Schloss zu öffnen. Nun meine Frage hat er das Recht dazu, mit dem Schlüsseldienst und was kann ich machen dass er endgültig auszieht?

Hallo!

Mit dem Nachmieter war vor Wochen schon abgesprochen, dass er die Küche umsonst übernimmt als Übergangslösung. Wir haben ihm gesagt dass wir sie auch raus machen können, wollte er aber nicht. Nun war gestern die Übergabe der Wohnung, die Vermieter waren natürlich da und im Verlauf auch der Nachmieter (der übrigens kulanterweise schon eine Woche früher rein durfte um Möbel etc zu lagern).

Alles lief gut, haben uns verabschiedet. Als ich dann gestern Abend von der Arbeit nach Hause komme sehe ich einen Anruf auf dem AB von ihm, er habe jetzt doch eine Küche und wir sollen uns melden zwecks Rausschmiss der alten Küche, wann und überhaupt. Aber wir haben gestern die Wohnung ordnungsgemäß übergeben, da ist es doch jetzt seine Sache, oder irre ich mich?

Danke schon mal!

Hallo,

meine Eltern wohnen seit ca 30 Jahren in einer großen Mietwohnung, die sehr günstig von einem Familienfreund vermietet wurde.

Nun hat dieser das Haus an jemanden aus seiner Verwandschaft verkauft, welche sowohl den Zustand des Hauses als auch die günstigen Konditionen, die meine Eltern hatten kannten.

Meine Eltern ziehen nun kurz darauf aus der Wohnung aus. Nun kommt der neue Vermieter und will die Wohnung schnell wieder renovieren und neu Vermieten. Das Haus ist aber ziemlich alt und so Sachen wie das 30 Jahre alte Parkett sind ziemlich heruntergekommen, dafür möchte er jetzt Geld haben. Zum Beispiel Malerkosten und Schaden am Parkett, obwohl wahrscheinlich eh neues verlegt werden soll. Was kann er da alles verlangen, bzw. welche Kosten müssen meine Eltern nicht mehr tragen ?

Vielen Dank schonmal für eure Zeit

Hallo,

Folgendes Szenario:

Meine ehemalige Vermieterin hat die Nebenkosten für das vergangene Jahr abgerechnet und mich nun darüber informiert, dass ich für die letzten 3 Jahre in denen ich bei ihr zur Miete gewohnt habe, Grundgebühr für Müllentsorgung nachzahlen muss.

Hintergrund ist, dass der zuständige Landkreis eine Überprüfung gemacht hat und dabei festgestellt wurde, dass für keine ihrer diversen Wohnungen Grundgebühr abgerechnet wurde.

Nach Rücksprache mit dem LK wurde mir mitgeteilt, dass das die Vermieterin selbst zu verschulden habe (sie hat nicht mal für ihre eigene Wohnung Gebühr gezahlt, das hat sie mir selbst mitgeteilt).

Die Vermieterin verlangt natürlich trotzdem die Zahlung von allen ihren (ehemaligen) Mietern bis zu 4 Jahre Rückwirkend.

Im damaligen Mietvertrag und auch in allen NK Abrechnungen ist eine Position für Müllentsorgung aufgeführt die ich auch stets beglichen habe.

Wäre es nun in meiner Verantwortung gewesen dies auf Richtigkeit zu prüfen und ist eine nachzahlung gerechtfertigt oder nicht?

Ich lasse das zusätzlich von einer Rechtsschutz prüfen, würde vorab aber gern mal ein gefühl für die Situation bekommen.

Bei offenen Fragen bitte fragen, ich hab sicherlich relevante Punkte vergessen.

Danke im Voraus für die Hilfe!

Ich habe die Küche meines Vormieters übernommen.Bei dessen Auszug wurde vom Vermieter die Wohnung fisch gestrichen.In der Küche wurde aber lediglich um die Küchenmöbel herum gestrichen.Der Vermieter hat bei meinem Auzug verlangt,die Küche auszubauen.Da nun hinter den Küchenmöbeln nicht gestrichen wurde,verlangt der Vermieter nun von mir,die Küche komplett neu zu streichen.Ist das rechtens?

Hallo,

ich wohne in einer WG und in meinem Mietvertrag gibt es die Klausel, dass ich bei Auszug eine*n Nachmieter*in finden muss (außer ich ziehe zum Oktober aus). Ich habe den Vertrag natürlich so unterschrieben. Ist das rechtens und muss ich dann auch bis ich jemanden gefunden habe weiter Miete zahlen?

Liebe Grüße.

In meiner Mietwohnung wurden im Zuge einer Modernisierung, neue Fenster eingebaut.

Da die neuen Fenster allesamt völlig andere Formate haben, passen leider sämtliche Jalousien nicht mehr. Im Wohnzimmer z.B. habe ich nun 3 Fenster, die bis zum Boden gehen und sitze hier somit grade ziemlich auf dem Präsentierteller.

Kann ich mir die Kosten für die neuen Jalousien beim Vermieter zurückholen oder muss ich da nun selbst drauf sitzen bleiben? …Bei 10 Fenstern kommt ja immerhin ganz schön was zusammen :/

Hallo liebes Forum - habe grad einiges das ich hier erfragen muss - da ich umziehe.

ich wohne seit 3,5 Jahren in der jetzigen whg und habe beim Einzug den Terrassen- dielenboden anteilig zahlen sollen (150€) da die Vermieter diesen schön fanden und den von meinem Vermietern abkaufen wollten - also verlangtem sie von mir eine Barzahlung .

Frage hierzu:

kann ich das Geld von meinen Vermietern nun wieder verlangen - da ich die NM (Nachmieter) nicht zur Kasse bitten darf (wollte noch 100€ anteilig) -das hat Vermieter verboten.

oder soll ich die Hälfte rausreißen - wenn mir keiner entgegen kommt.

Des Weiteren wollen meine Vermieter die Hälfte meiner Kaution (gesamt 1500€) für die NK Abrechnung vom Jahr 2023 einbehalten obwohl ich bereits 1000€ an NK Vorauszahlung getätigt habe und meine Nachzahlungen sich auf etwa 50€ beliefen.

zumal die NK Abrechnung von 2019 eine Nachzahlung von 400€ aufwies - obwohl ich erst vier Monate hier gewohnt habe und 800€ vorausgezahlt habe - habe nun die ebenfalls nachgerechnet und wurde um ca. 600€ abgezockt - brauche eure Ratschläge.

danke und einen heissen sonnigen Tag

Also wenn im Mietvertrag Verzicht auf Eigenbedarfkündigung ausgeschlossen ist, kann der Vermieter trotzdem aus Grund Eigenbedarf kündigen?

Ich habe durch eine Unachtsamkeit fahrlässig die Schlafzimmertür in unserer Mietwohnung beschädigt. Die Haftpflichtversicherung übernimmt die Reparaturkosten, die Kostenübernahmeerklärung wurde durch die Versicherung an meinen Vermieter gesandt.

Die beauftragte Firma möchte nun eine schriftliche Auftragsbestätigung der Reparatur und in der Folge wahrscheinlich auch, dass man in Vorkasse tritt. Wer muss dies tun? Ich als Mieter oder mein Vermieter?

Mir ist bewusst, dass über die Beauftragung eines anderen Unternehmens nachzudenken ist (wegen der Vorkasse), mir geht es aber um die Frage der Beauftragung...

Danke im Voraus für Eure Antworten!

Viele Grüße

lennoxs

Mein Nachbar hat mich kürzlich darauf angesprochen, dass Algen an seiner Hauswand (unter meinem Balkon) seien. Jetzt soll ich seine Wand putzen, weil das ja von meinem Balkon kommt.

Muss ich das überhaupt? Schließlich kommt das ja von der Witterung und nicht weil ich was falsch gemacht hätte

Da der Mietvertrag nun nach 5 Jahren endet und der Mieter noch keine neue Wohnung gefunden hat, bin ich als Vermieter zwar bereit dem Mieter für weitere 3 Monate die Wohnung zu überlassen, bin aber nicht über die Rechtslage kundig. Falls der Mieter in der Wohnung bleibt, kann sich der Mietvertrag zu einen unbefristeten Vertrag ändern ? Kann ich eine Kurzzeitmiete mit Hauptwohnsitz mit der Partnerin des Mieters abschließen? Welche rechtliche Möglichkeit habe ich um als Vermieter nicht "auf der Strecke zu bleiben" wenn ich den Mieter nicht auf die Straße setze?

Hallo. Im Mietvertrag ist ein festes Datum angegeben, bis wann der Mietzeitraum mindestens läuft (30.06.2022). Kündigungsfrist sind 3 Monate. Ab wann kann frühestens gekündigt werden? Danke für die Hilfe.

Hallo, in meiner Wohnung stand schon ein Kamin als ich eingezogen bin. Den habe ich auch benutzt. Nun sagt der Schornsteinfeger da sind Mängel zu beseitigen, bzw. Soll der Kamin ersetzt werden. Im Mietvertrag steht , dass der Mieter für Instandhaltung verantwortlich ist. Heißt dass ich muss jetzt einen neuen Kamin kaufen ?

Guten Abend,

Meine Eltern haben ein Wohnung direkt über deren Vermieter.

Da wir mit dem Vermieter gerade einen Disput haben, meinte er nun ich darf das Grundstück mit meinem Auto nicht mehr befahren und habe auch das Motorrad, dass bei meiner Oma in ihrem kleinen Garten steht auch zu entfernen.

... Meine Oma hat eine eigene Wohnung mit auf dem Grundstück, diese ist mit einem kleinen Garten abgeteilt und es steht so auch mit im Mietvertrag !

Darf der Vermieter das?

Bzw. darf der Vermieter meine Eltern ohne driftigen Grund aus der Wohnung schmeißen? Frist ist jetzt auf 2 Monate gesetzt.

Ich danke für Antworten

hallo, ich bin 22 und bestelle seit ca 5 Jahren auf Rechnung bei verschiedenen Geschäften. Seit ca 2 Jahren nutze ich Klarna, um z.B. bei ASOS auf Rechnung bestellen zu können. Seit paar Wochen kann ich jedoch nicht über Klarna bestellen, wenn der Betrag zu hoch ist (früher ging das problemlos) oder wenn ich schon 1 oder 2 Bestellungen bei Klarna am laufen habe. Ich habe keine Schulden bei Klarna, es kam während der gesamten Zeit in der ich online-Shops nutze vereinzelt zu Mahnungen (ich habe aber immer max nach der 2 Mahnung bezahlt).
Bei Klarna habe ich auch alles fristgerecht gezahlt, dabei gab es aber 2 mal nicht genug Geld auf dem Konto das belastet werden sollte. Das habe ich aber sofort geregelt und erneut an Klarna das Geld überwiesen. Kann es sein, dass meine Bonität bei der SCHUFA jetzt so schlecht ist, dass ich in 2/3 Jahren keine Wohnung mieten kann, bzw. Kein Kredit bekomme?
Ich habe sonst keine Kredite jemals aufgenommen oder sonst irgendwas wo ich Schulden haben könnte.

vielen Dank im Voraus

Hallo meine Lieben,

Ich versuche mich kurz zu fassen. Meine Mutter hat endlich die zweite Eigentumswohnung bekommen, welche sie für mich gekauft hat. Momentan wohne ich mit meinem Freund zusammen und wollte eigentlich, dass das auch so bleibt.

Ich, als Tochter, kann mietfrei dort wohnen, ist das für meinen Freund auch möglich? Laut meiner Mutter wäre das Problem, dass wenn er sich bei mir anmeldet und mietfrei dort wohnt, dass das Finanzamt eine fiktive Miete berechnet, für welche sie dann die Steuern zahlen muss.

Es wurden noch viele weitere Dinge gesagt, aber ich bin leider nicht gut in dieser Thematik und deshalb auch meine Frage. Was für Möglichkeiten gibt es bzw. welche Konsequenzen hätte meine Mutter? Weil uns wurde jetzt als beste Lösung gesagt, dass jeder eine eigene Wohnung hat.

Ich hoffe, meine Erklärung war einigermaßen verständlich und irgendjemand hier kann mir weiterhelfen.

Schonmal danke im Vorraus ☺️

Hallo ich habe folgendes Problem.....und zwar hat mein Exfreund hier Jahre als Untermieter gewohnt mit Untermietervertrag.....also ich wohne zur Miete und bin Hauptmieter. Er hat sich im November eine Wohnung gesucht, hier aber nie gekündigt. Durch eine On/Off Beziehung war er die letzte Zeit dennoch regelmäßig hier......nun ist das ganze endgültig vom Tisch. Kann ich die Mietrückstände von ihm verlangen?

Hallo! Situation ist folgende: Beim Einzug in meine ehemalige Wohnung hingen Lampen, die die Vormieterin (die ihr gehörten!!) nicht mehr wollte. Habe bis auf 3 Stück, die restlichen wegschmeissen müssen, da kaputt gegangen. Nun bin ich ausgezogen und der Vermieter macht nun Stress und will von den 1000 Euro Kaution 100 Euro abziehen für die fehlenden Deckenlampen. Auf meinen Vorschlag ( da ich diese ja nicht mehr habe) ihm andere zu besorgen incl. Birnen, will er nicht eingehen. er will die alten haben sonst keine. Wie kann ich jetzt vorgehen..kann ich überhaupt irgendwas tun?

Darf der Vermieter das Original Dokument verlangen ohne es wieder zurück zu geben?

Hallo an alle,

Ich habe eine Wohnung der Deutschen Wohnen in Berlin Treptow, Köpenicker Landstraße gemietet.

Diese Wohnung ist auf den ersten Blick super, 2 kleine Zimmer, viel Grün ringsrum u.s.w.

In letzter Zeit nervt mich extremst ein Vibrieren und teils ein Brummen in der Wohnung. (Die Stellen sind markiert)

Ich kann mich nicht in dieser Wohnung aufhalten geschweige da Schlafen deswegen ich bei meiner Freundin schlafe.

Es sind extremst hellhörige Wohnungen, echt heftig.

Mit der app Spectroid komme ich immer im Flur an, in der Ecke wo der Kühlschrank steht.

Hier meine Fragen:

1.Kann es sein, das der Kühlschrank einer der anderen Mieter zu dicht an der Wand steht und dadurch Schallwellen/Vibration erzeugt werden?

2.Ist die Wand in Bad/Küche nicht richtig entkoppelt? Wie bekomme ich das raus?

Die Deutsche Wohnen verwies mich auf ihren externen Service der B&O heisst.

Ich habe das alles gemeldet aber es hat sich immer noch keiner gemeldet deswegen, Bauphysik kennen die nicht.

Das ganze zieht sich jetzt 4 Wochen hin.

Kein Bock mehr.

Wie soll ich vorgehen? Mietminderung?

Hm......

P.s. ich bin kein Aluhut traeger oder so.

Gruss

Enrico

Es wurden Decken ,Wände, Abstellraum,Bad komplett durch einen Anstreicher gemacht.Die Wohnung wurde frisch gestrichen durch Angehörige.Muss er den Betrag Zahlen.Es steht nicht im Mietsvertrag geschrieben das er komplett Streichen muss

Mein Vermieter hat jetzt nach Jahren 2 Schilder aufgestellt mit dem Autokennzeichen vom Mieter plus den Namen des Mieters ist das Rechtens?

Neuer Mietvertrag ist nicht zustande gekommen, obwohl schriftl. vorgel. (unmögliche Bedingungen für Mietinteressent, nicht zumutbar), aber die alte Wohnung ist schon gekündigt. Was tun?

Hallo zusammen,

ich hoffe jemand kann mir weiterhelfen. Ich ziehe um und sollte die EBK der Vormieterin übernehmen. Das war mündlich bei der Besichtigung abgemacht (Vermieter war leider nicht anwesend). Sonst wurde es in den Chatverläufen der Immobilienplattform/WhatsApp auch nochmal besprochen, allerdings nicht genau mit Preis, aber die Zustimmung der Übernahme generell.

Nun hat die Vormieterin eine Woche vor der Wohnungsübergabe angerufen, dass sie nun die Küche doch mitnehmen will.
Meine Frage also: ist das überhaupt rechtens, dass sie mir noch absagt? Sind die Chatverläufe genug um als Kaufvertrag geltend gemacht zu werden?

Danke im Voraus!

Hallo, unsere Hausverwaltung hat mich darauf aufmerksam gemacht, den Katzenkot nicht in die dafür vorgesehenen Restmülltonnen im Hof zu entsorgen, damit keine Fliegen kommen!

Ich soll stattdessen (illegal) den Mist in öffentliche Mülltonnen im Park entsorgen.

Was soll ich nun tun? Wie kann ich mich dagegen wehren?

Soweit ich weiß ist es verboten und sogar strafbar den Hausmüll in öffentlichen Mülltonnen zu entsorgen.

Bitte um Ratschläge!

Vielen Dank!

In meinem Mietvertrag steht, das ich eine der im Dachboden abgetrennten Bereiche nutzen darf. Inzwischen bin ich der einzige von 10 Mietern, der das noch darf, die anderen sind nach mit eingezogen und haben dieses Recht nicht mehr im Vertrag stehen.

Jetzt wird der Dachboden ausgebaut, und ich werde meinen Speicher dort verlieren.

Kann ich dafür Mietminderung bekommen?

Kann ich Hilfe erwarten beim Ausräumen des Speichers, also runtertragen in den Hof bzw in meine Wohnung, ich bin schon älter und hab ein kaputtes Knie. Ich müßte mir sonst jmd. mieten für diese Arbeit.

Danke für Antworten.

Guten Tag,

Wir betreiben ein Geschäft und in unserem Pachtvertrag steht, das mein Pachtzins 7% vom Umsatz beträgt, aber mindestens 400€ monatlich.

Nun frage ich mich, wie mein Verpächter das einsehen möchte/soll?

Ich möchte eigentlich meinem Verpächter nicht meine ganzen Umsatzzahlen jeden Monat vorlegen müssen. Wie kann man da anders verfahren? Weil er verlangt es, damit er nachschauen kann ob ich die 7% korrekt bezahle. Gibt es da eine andere Möglichkeit das Vorzeigen der BWA und Jahresabschluss zu umgehen? Ich kann den Vermieter ein wenig verstehen, aber ich möchte mich auch nicht jeden Monat "nackig" machen und ihm meine Ausgaben, Einnahmen usw. zeigen.

Bis jetzt habe ich ihm meine BWA vorgelegt, aber ich möchte das nicht, dass er über all meine Finanzen bescheid weiß.

Ich habe meinen Steuerberater bereits gefragt und er weiß nicht ob das rechtens ist und hat mich auf ein Anwalt verwiesen.

Wäre über jeden Tipp und Hilfe erfreut.

Mein Vermieter ist aus Russland und wohnt in Russland, deswegen wurde sein deutsches Konto geblockt und die letzte Miete an mich zurücküberwiesen. Gibt es eine legale Möglichkeit für ihn Geld zu empfangen (Wohnungsverwaltung eröffnet ein Konto) oder nicht solange die Sanktionen in Kraft sind?

Hallo,

Der Mann meiner Vermieterin (wohnt im selben Haus) ist verstorben, nun will sie nachträglich eine Kaution von allen Mietern, da sie falls wir ausziehen jemanden beauftragen muss zum streichen falls wir das nicht machen. Ist das rechtens oder reicht es wenn ich ihr versichere die Wohnung ordnungsgemäß zu hinterlassen? Außerdem fordert sie mehr Heizkosten Vorauszahlung da die Heizölpreise gestiegen sind. Wir bekommen aber jedes Jahr eine Rückerstattung für zuviel gezahltes. Nun ist meine Vermutung daß sie nur Geld braucht, aber wenn wir jetzt mehr Heizkosten zahlen muss sie bei der Jahresabrechnung doch wieder was ausbezahlen. Macht es da überhaupt Sinn nun mehr zu zahlen?

Vielen Dank im voraus für Antworten

Hallo, ich wohne in einer möbilierten Wohnung und nun ist mir aufgefallen, dass einige Möbel der Vermieter Schäden am Boden verursacht haben. Es waren zum Beispiel keine Filzgleiter an Tisch und Stühlen, wodurch teilweise starke Kratzer und Druckstellen entstanden sind. Jetzt frage ich mich, ob ich dafür aufkommen muss? Eigentlich sind doch die Vermieter für den Zustand ihrer Möbel bzw. die Prävention von solchen Schäden zuständig oder irre ich mich? Im Vertrag steht auch nichts dazu, dass ich diese Aufgabe übernehmen muss, mündlich wurde mir auch nix gesagt.

Hallo, ich habe durch Ebay Kleinanzeige ein gutes Mietangebot ( Warmmiete 340€, Ablöse 4000€)-alle Möbeln bleiben gefunden und habe übermorgen einen Besichtigungstermin, aber der Vermieter möchte schon übermorgen die Hälfte von der Ablöse als eine Anzahlung bekommen…

ich fühle mich unsicher und wollte Sie fragen was Sie finden.

Er zieht zum 01.05 raus und möchte mich ab 01.04 als Untermieter auf dem Mietvertrag stehen lassen, da die Hausverwaltung selber den Vermieter entscheidet, meinte er das ist schon ein Risiko, da die Hausverwaltung mich absagen kann. Er meinte es ist am sichersten, dass ich ab 01.04 als Untermieterin auf dem Mietvertrag stehe und er zieht am 01.05 aus und ich werde Hauptmieterin. aber um sicher zu gehen werden wir natürlich am Mittwoch einen Kaufvertrag für die Anzahlung machen und mit der Hausverwaltung sprechen.

trotzdem fühle ich mich unsicher. Es kann ja sein, dass er am Mittwoch seinen Freund anrufst und tut, als wäre sein Freund die Hausverwaltung… ich brauche Eure Hilfe..

Hallo,

Ich wohne in einem kleinen Gebäude mit einzelnen Kellern im Untergeschoss, sowie einer Waschküche und einem Trockenraum. Es gibt keine Probleme mit Feuchtigkeit. Zumal der gesamte Keller von Warmwasser- und Heizungsrohren durchzogen ist, die die Luft erwärmen und austrocknen.

Der Vermieter hat Plakate aufgehängt, die die Mieter dazu verpflichten, die Fenster der Waschküche und des Trockenraums auf Kipp zu lassen. 

Ich halte das für eine schlechte Idee, denn im Winter erhöht das die Feuchtigkeit im Keller sowie den Wärmeverlust durch die Rohre, was die Heizkostenrechnung aller Mieter in die Höhe treibt. 

Alle Ressourcen über das Lüften von Kellern, die ich im Internet gefunden habe, gehen in diese Richtung: punktuelles Lüften ja, ständiges Lüften nein, Sommer wie Winter.

Hat der Vermieter das Recht, uns zu zwingen, die Fenster in den Gemeinschaftsbereichen auf Kipp zu halten?

Unsere Vermieterin möchte den Kaminofen aus der Wohnung entfernen lassen. Er war allerdings schon in der Wohnung als wir eingezogen sind. Er steht auch im Mietveetrag drinne und ich weiß jetzt nicht ob sie den raus nehmen darf oder ob wir was dagegen machen können. Schliesslich zahlen wir irgendwie auch dafür und wollen den gerne behalten..

Hallo, von meiner Küche aus kann ich über ein Podest mit Treppe in meinen Garten gehen. Da kein Geländer vorhanden ist und das Podest marode ist, habe ich das schon seit mehreren Jahren bemängelt. Heute kam dann meine Vermieterin unangemeldet und meinte sie werde die Treppe entfernen und ein Gitter vor die Tür machen. Der direkte Weg zum Garten war der Grund warum ich die Wohnung vor 11 Jahren angemietet habe. Außerdem steht sie ständig unangemeldet mit Begleitung in meinem Garten und macht Fotos.Sie wird auch noch frech, wenn ich sie darum bitte einen Termin zu machen.

Darf sie einfach die Treppe entfernen? Wie kann ich vorgehen, wenn demnächst ein Handwerker ohne Absprache in meinem Garten werkelt?

Ich wohne mit meinen Vermietern in einem 2-fam.-Haus. Um in meine Garage zu kommen, ist ein Zweiflügeltor zur Einfahrt /Garten per Hand zu öffnen / schließen. Dieses alte Tor wurde von Vermieter so zusammengebastelt, dass die Flügel mit Karabiner bzw. Drahtschlinge eingehängt werden müssen, um die offen zu halten und mit Haken im Boden, der öfters verhakt, und auch Karabiner mit dem 2 Flügel verschlossen werden. So geht das nur von der Gartenseite. Bin ich als Mieter verpflichtet, diesen neuen "Befehlen" des Vermieters Folge zu leisten, dass das Tor immer zu sein muss? Vielen Dank im voraus für richtige Antworten!

Hallo, ich bin vor 8 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen. Ich habe meine Wohnung in einem einwandfreien Zustand verlassen, es gab keine Schäden und dies wurde von der Vermieterin auch bestätigt. Gleich nach mir ist eine neue Mieterin eingezogen.
Ich habe nach mehrmaligen Fragen erst vor ein paar Monaten die Hälfte meiner Kaution bekommen, aber die andere möchte sie mir nicht geben, da ich noch auf eine Abrechnung warten muss. Aber kann das sein? Nach so vielen Monaten noch eine Abrechnung zu bekommen und so lange warten zu müssen?

Hallo, ich bin in einer großen Notsituation. Es gab zwischen mir und einer Mitbewohnerin in der Wg einen großen streit. Beide möchten nun ausziehen. Wir sind beide Untermieter. Der Mietvertrag endet am 30.9.22 (Vermieter bezieht wohnung für Eigenbedarf). Aufgrund des streites müssen/wollen wir vorher so schbell wie möglichst auseinander gehen und nicht zusammen leben in einer Wohnung. Ich beziehe Alg2 und die Miete wird vom Jobcenter bezahlt. Ich habe bereits seit 1 Monat einen Wohnungsberechtigungsschein und bin auf der Vermerkliste meiner Stadt zwecks Wohnung (das wurde schon vor dem Streit bereits in die Wege geleitet um eine eigene Wohnung zu finden.) Was kann ich jetzt machen? Ich habe Angst das uns der Vermieter kündigt und ich dann obdachlos werde... meine Sachen (Waschmaschine,Kühlschrank, Küche) werden doch dann dort weggeschmissen? Wie muss ich vorgehen? Ich bewerbe mich oft für Wohnungen aber hier ist der Wohnungsmarkt sehr stark angespannt..

Über hilfreiche Antworten bin ich sehr dankbar.

Eine ausländische Firma möchte eine Wohnung in Berlin mieten. Sie bieten mir und mein Partner an, dort zu umsonst zu wohnen, wenn ich mich um das Haus kümmere. ¿Gibt es so was wie Gebrauchsüberlassung aus Gefälligkeit?

Hallo, ich rauche in meinem eigenen Haus Shisha nur abends 1,5Std. Meine Nachbarn wollen mich wg Geruchsbelästigung verklagen. Ich habe einen Luftreiniger und das Fenster ist 15 cm geöffnet. Im Garten riecht man nichts, doch es meine Nachbarn können nicht lüften um Schlafzimmer. Abstand ist ca 15m. Haben sie Chancen vorm Gericht. Habe keinen Rechtsschutz. Hat jmd Erfahrung damit?

VG

Ich habe meine Wohnung gekündigt, die Kündigungsfrist endet am 10.04.2022.An welchem ​​Tag soll ich meine letzte Miete bezahlen? 1. März oder 1. April? wenn am 1. April, was bringt es, da ich meine erste Miete am 1. Juli bezahlt habe, als ich eingezogen bin? In April werde ich hier nicht mehr wohnen, so..

Die Freundin vom Sohn zieht bei uns vorübergehend ein, bis sie die Lehre beendet hat, da die Eltern aus berufl. Gründen weiter nördlich ziehen. Sie wohnt mit im Zimmer unseres Sohnes nutzt aber das gegenüberl. ehem.Zimmer unserer Tochter mit. sie bekommt gekocht inkl Frühstück/Abendbrot, Wäsche wird gewaschen inkl. Strom, Wasser, Internet etc. Die Eltern bezahlen diese Kosten hatten 250 vereinbart wollten jetzt auf 400 aufstocken (wären knapp 13 € mit 30 Tagen/pro Monat gerechnet) ist das ok oder zu viel?

Hallo, 

ich möchte meinen Mietvertrag kündigen, bin mir aber leider etwas unklar über die Formulierung. 

Hier die Klausel: 

Das Mietverhältnis beginnt am 01.06.21. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals zum 31.05.22 zulässig. 

Wann könnte ich jetzt kündigen? Bis spätestens 03.03.22 zum 31.05.22 oder doch erst ab 31.05.22 zum 31.08.22?

Wäre für die Hilfe äußerst dankbar! 

Hallo

Ich wohne zur Miete in einer Wohnung mit dazugehörigen Keller.

Sobald es draußen regnet sieht man wie das Wasser die Wände hinausläuft. Sobald es stärker regnet läuft auch Wasser aus der Wand in den Keller. Das Wasser steht dann teilweise bis zum nen halb cm hoch an einigen Stellen.

Dies haben wir dem Vermieter mitgeteilt und dieser teilte uns mit, dass ihm gesagt worden ist, dass das normal sei und er dagegen nichts unternehmen werde.

Ist das richtig so?

Hallo,

wir vermieten unsere Ferienwohnung an Feriengäste.
Per 1. November 2021 wurde die Kurtaxe erhöht.
Bei Vermietungen, die mit einem Mietvertrag zum Teil
lange vor diesem Datum zu den zu diesem Zeitpunkt
gültigen Kurtaxenansätzen abgeschlossen wurden,
will die Gemeinde rückwirkend schon die neuen Ansätze
abrechnen.
Ist dies rechtlich zulässig?
Beispiel:
Vermietung: 29.01. - 05.02.2022
Reservationsdatum (Mietvertrag): 15.Juli 2021 (Kurtaxe: 2.-)
Neues Kurtaxenreglement: ab 1.11.2021 (Kurtaxe, neu: 4.80)
Darf schon der neue Kurtaxenansatz von 4.80 verlangt werden?
Besten Dank und freundliche Grüsse
Peter E. Künzel

Meine Ex-Partnerin ist vor kurzem aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Sie hat die Wohnung gekündigt und ich habe zugestimmt. Der Vermieter möchte zwei Monate Kündigungszeit, meine Ex zahlt aber die Hälfte der Miete nicht mehr. Ich müsste jetzt die volle Miethöhe alleine bezahlen und im März wird es genauso sein. Unseren gemeinsamen Hund (beide eingetragen im Hundepass) hat sie mir gelassen. Der Hund ist die Tage über 12 Stunden alleine in der Wohnung gewesen (ich arbeite 12 Stunden).

Er hat die Türen geknabbert, Laminatleisten und die Wände.

Was kann ich jetzt beim Auszug vom Vermieter erwarten und haften wir gemeinsam für die Schaden?

Hallo,

meine Mutter ist krank geworden und kann sich nicht mehr um ihren 12 Jahre alten Hund kümmern. Es ist ein 3 Kg schwerer Yorkshire Terrier.

Ich habe den Hund aufgenommen und es muss auch erst Mal so bleiben. Er kann nicht in das Tierheim. Es wäre meiner Meinung nach ziemlich herzlos einen alten Hund abzugeben.

Ich habe meiner Vermieterin die Situation geschildert, doch sie erlaubt den Hund trotz meiner schwierigen Situation nicht. Der Hund ist verdammt alt, klein, lautlos und stubenrein. Er würde der Wohnung und meinen Mitmietern keinen Schaden zufügen.

Zu unserem Mietverhältnis:

Es ist ein befristeter Vertrag und er endet nächstes Jahr im August. Kann sie mir fristlos kündigen?

Was kann ich jetzt alles machen? Ich kann den Hund nicht abgeben. Er ist wie ein Familienmitglied für uns.

Liebe Grüße

Ich wohne in einer Wohnung in München und eine alte Dame unter mir schaltet das Radio circa um 5 uhr ein und lässt es auf einer unerträglichen Lautstärke laufen. Das läuft schon 1 halbes Jahr so und ich bekomme teilweise überhaupt keinen Schlaf mehr. Ich habe mit ihr gesprochen und sie behauptet es sei Zimmerlautstärke dabei höre ich das in meiner Wohnung in Zimmerlautstärke. Nun wollte ich mal Fragen ob sie das darf oder wie ich dagegen vorgehen kann.

Hallo,ich habe eine kleine Story.

Meine Französisch Lehrerin ist generell ein ziemlich strenger und motziger mensch,vor kurzem,als einer meiner Mitschüler im Unterricht nicht aufpasste und mit seinem Sitznachbarn Gespräche führte (was meiner Meinung nach normal für Schüler in meinem Alter ist,ich meine wer hat bitte noch nicht den Unterricht gestört) nahm sie sich einfach den Besen, fuhr damit den Boden entlang und strich dem Schüler in die Haare.

Darf sie das überhaupt machen? Zählt das als Körperverletzung und kann sie dafür gemeldet werden?

Guten Tag,

ich bin seit 23 Jahren Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Vor 15 Jahren wurde mir vom damaligen Hauseigentümer die alleinige unentgeldliche Nutzung eines zum Grundstück gehörenden Garten mündlich übertragen. Das Haus wurde seitdem mehrfach verkauft, zuletzt Ende 2021. Nun hat mich die Verwaltung des neuen Besitzers dazu aufgefordert, die damalige Absprache schriftlich zu belegen, ansonsten würde mir die weitere Nutzung untersagt werden. Der damalige Besitzer, sein Sohn und die damalige Verwaltung könnten die Absprache bezeugen. Hätte ich da eine Chance?

MfG

Andreas Stein

Wenn ich Wäsche hängen hab darf ich dann den Trockenraum abschliessen mein Vermieter macht Kontrolle