Ich habe ziemlich genau 1,5 Jahre in meiner jetzigen Mietwohnung gewohnt und ziehe zum 1.12. Aus. Jetzt bin ich grad in der Vorbereitung, alles schonmal langsam einzupacken und zu planen.

In dem Bestätigungsbrief, wo mein Vermieter den Kündigungsempfang bestätigt steht, dass die Wohnung "komplett renoviert mir Raufaser weiß gestrichen" zurückgegeben werden muss. Im Mietvertrag steht zur Rückgabe nach Beendigung des Mietverhältnisses folgendes: "Die Wohnung nach Bedarf komplett in hell (möglichst weiß) und einheitlich gestrichener Raufaser an Wände und Decken [...]. Beschädigungen an den Laminatböden, Türen und Türzargen sind fachgerecht zu beseitigen.".

Ich habe dann auch nochmal auf die Übernahmebestätigung von damals geschaut, dort wurde angekreuzt, dass die Wohnung in renoviertem/tapeziertem Zustand übernommen wird. Mein Vormieter hatte nicht frisch renoviert/tapeziert, es war halt noch die Weiße Wandfarbe seines Vormieters. Auch wurden keine kleineren Macken an den Türen vermerkt, sowie der starke Grünbelag und abblätternde Farbe auf der Balkonwand.

Das war meine erste eigene Wohnung.. ich kannte mich damit leider nicht wirklich aus.(jetzt immernoch nicht wirklich, deswegen frage ich ja nach). Kann von mir verlangt werden, dass ich frisch weiß streiche/neu Tapeziere? Das Einzige was ist, ist dass halt das weiß etwas verblasst ist. Ich bin sehr sorgsam mit der Wohnung umgegangen und habe hier keine Schäden verursacht..

Hallo mein Vater ist am 28.07 verstorben und wir waren für die Beerdigung 2 Wochen im Ausland. Ich müsste danach arbeiten und habe erst am 15.09 Urlaub bekommen um seine ganze Wohnung leer zu räumen.

Der Eigentümer der Wohnung verweigert mir nun die Kaution in Höhe von 1300€ weil es so lange gedauert hat. Aber ich habe nicht vorher Urlaub bekommen und wohne 300 Kilometer weiter weg und hatte nicht die Möglichkeit die Wohnung vorher leer zu räumen. Ich habe extra gestrichen und wollte die Wohnung makellos übergeben. Als der Eigentümer meinte er Behält die Kaution habe ich die Wohnungsübergabe abgebrochen.

Darf er das? Gibt es eine extra Frist bei Todesfall oder ein Zeitraum um die Wohnung leer zu räumen. (Mama ist auch verstorben , ich bin der Erbe)

Hallo Zusammen,

ich habe für einen Zeitraum mein gemietetes appartement (270€, kalt) untervermietet. Wir lebten nach Absprache mit dem Vermieter und natürlich einem Untermietvertrag dort zu zweit und ich als Hauptmieter habe nach aufforderung des Vermieters jeden Monat einen Mietzuschlag von 30€ an diesen gezahlt. Nun hat der Vermieter nach dem Auszug den Großteil der Kaution einbehalten und eine unverhältnismäßige Nebenkostennachzahlung gefordert. Und das genau für den Zeitraum in dem bereits ein Untermietverhältnis geschlossen wurde und für die natürlich höheren Nebenkosten von mir extra diese Pauschale gezahlt wurde.
Die Mieterhöhung wurde nicht in die Abrechnung mit einbezogen. Das würde die nachzuzahlenden Beträge nämlich fast gänzlich aufheben.

Ist das rechtens was der Vermieter da macht?

Oder müsste es nicht mit dem gezahlten Zuschlag über all die Monate verrechnet werden ?

Danke schonmal für eure Antworten.

Hallo Zusammen, bin ich dem Vermieter gegenüber nachweispflichtig über die Ofenrohr Reinigung. Im Mietvertrag steht das wir uns darum kümmern müssen. Wir haben die Reinigung selbst vorgenommen. Nun möchte die Vermieterin einen Nachweis.

Ich bin am ersten September 2023 in eine neue Wohnung eingezogen und musste nach wenigen Tagen festlegen das dort eine Spinnenplage herrscht. Im Winter hat man Ruhe vor den Spinnen jedoch im Sommer kommt es vor das 1-6 Spinnen pro Tag in der Wohnung auftauchen. Bei den den anderen Mieter und im Nebenhaus ist das Problem das gleiche. Man kann nicht für 1 oder 2 Stunden das Fenster öffnen ohne das eine Spinne in die Wohnung krabbelt. Daher meine Frage: Ist es möglich eine Mietminderung einzugehen bis die Spinnenplage beseitigt ist?

Hallo,

ich habe Stromausfall in einem Zimmer von meiner Mietwohnung. Der Vermieter hat einen Elektromeister geschickt und meinte dass die Störungs-Ursache eine Überlastung der Strom-Zuleitung durch mieterseitige Strom-Beheizung im Zimmer ist.

Der Elektromeister muss daher die Unterdecke im Flur öffnen, um die Stromunterbrechungs-Stelle aufzufinden und zu überbrücken.

Nun meinte mein Vermieter dass ich die Kosten haften muss. Mittlerweile hat der Elektromeister eigentlich die Strom-Beheizung nicht mal untersucht noch angefasst und einfach so festgestellt, dass dieses Gerät die Ursache ist.

Soweit ich weiss, kann eine Haushaltsteckdose in Deutschland eine maximale Leistung von 3,68 kW (230 V x 16 A = 3680 W) liefern. Und mein Gerät hat nur eine max Leistung von 2000 W. Ich habe dann meine Strom-Beheizung dann in der Wohnung einer Nachbarin eingerichtet, und es hat doch super funktioniert, war einfach problemlos.

Was könnte ich machen, damit ich die Kosten nicht tragen muss, weil ich bin sicher, dass das Problem nicht bei meinem Elektrogerät liegt, sondern eher wegen Alterung und veralteten Verkabelung. Diese Wohnung ist echt sehr alt und sieht ja sehr schlecht gepflegt aus.

Hallo Leute! Und zwar hatte ich in meiner Wohnung Schimmel, den ich vorbehandelt hatte, um sicherzugehen, dass er sich nicht ausbreitet. Ich habe meine Vermieterin angerufen, sie hat einen externen Malerbetrieb beauftragt, um die Ursache für den Schimmel herauszufinden. Leider gab es zwischen mir und meiner Vermieterin ein Missverständnis mit der Malerfirma. Mir geht es nicht nur um den Schimmel, sondern auch um die Ursache.Ich wohne seit 3 Monaten in meiner ersten Wohnung, dabei habe ich leider den Termin dummerweise verpasst. Ich bin mir nicht sicher, ob der Mitarbeiter nur angerufen hat; jedenfalls habe ich keine Klingel gehört. Wie auch immer, die Chefin hat mich angerufen, woraufhin ich mich extrem entschuldigt habe und natürlich die Verantwortung tragen werde. Das Ding ist, ich habe nicht so viel Geld zum Leben, habe bereits Schulden und bin leider gezwungen, das Geld trotzdem zu zahlen, da ich keine Wahl habe. Trotzdem regt es mich auf. Ich gehe vom Schlimmsten aus und denke vielleicht zahle ich im schlimmsten Fall 200€, was natürlich nicht wenig Geld ist, da ich 500€ zum Leben habe. Die Hälfte geht schon an Fixkosten wie Strom, Internet und Telefon.Weiß jemand, was es kostet, wenn man den Termin nicht wahrnehmen konnte? Gibt es vielleicht eine Ratenzahlung? Bitte keine abstoßenden Kommentare. Ich bin mir bewusst, dass es eventuell ein Fehler war. Ich muss halt alles genau berechnen, was einen manchmal richtig fertig macht. Vielen Dank für eure Hilfe!Frohe Weihnachten, ansonsten – das Geschenk kann ich wohl vergessen. 😞😩

Hallo, kurze Schilderung der Sachlage:

wir leben in einem Mehrfamilienhaus (3 Parteien), wobei wir die Wohnung im EG bewohnen. Sobald die Nachbarn aus der mittleren Wohnung die Heizung aufdrehen fangen die Heizrohre, welche durch unsere Wohnung nach oben verlaufen, an zu knacken. Wie man sich bestimmt vorstellen kann ist das eine sehr störende und laute Angelegenheit, gerade wenn man Nachts im Bett liegt und schlafen möchte.

Wir wohnen jetzt 2 Jahre dort, der Vermieter hat im Sommer gewechselt und bereits da haben wir die Problematik angesprochen. Jetzt da die Heizperiode beginnt ist das Problem akut und wir haben das auch entsprechend gemeldet, inklusive Tonaufnahmen. Er wollte sich um Handwerker kümmern - 3 Wochen ist jetzt nichts passiert, ohne Reaktion.

Was haben wir für Möglichkeiten?

Vielen Dank vorab.

Grüße

Der Fahrstuhl soll eine Last von 300 KG tragen können. Haben diesen beim Umzug nie voll ausgelastet, da er seit Jahren nicht einwandfrei funktioniert - klackert zwischen den Etagen und fällt auch schon mal bei 3 Personen aus.
Die Lichtschranke wurde nur blockiert wenn einzelne Kartons eingeladen wurden.

Bis zum Ausfall ist der Fahrstuhl ca. 8x in den 4. Stock und wieder heruntergefahren worden.

Laut Störbericht:

Aufzug in Laufzeitüberwachung gegangen, da das Hydrauliköl sehr heiß geworden ist. Im Fehlerspeicher war ebenfalls häufiger die Störung der Motortemperatur zu sehen.

Ursache: 70 externe Gründe - 707 Abschaltung / Sicherheitseinrichtung

Frage: kann mir mein ehemaliger Vermieter diesen Noteinsatz wegen unsachgemäßer Nutzung in Rechnung stellen?

Ich habe demnächst ein Termin auf eine Wohnungsbesichtigung. Es ist ja üblich, möglichst einige Tage später mündlich zu- oder abzusagen, ob man gerne einziehen möchte. Nun ist die Frage, mit wie viel Bearbeitungszeit man rechnen sollte, also wie lange es von der mündlichen Zusage bis zur Unterschrift des Vertrages dauert.

Hi zusammen, nach einer Party (ich wohne in einer Mietwohnung) habe ich den Besitzer einer großen Shisha mehrfach gebeten sie abzuholen weil sie bei mir auf dem Balkon im Weg steht. Bisher hat er sie immer noch nicht abgeholt. Die Party war im Juli. Stimmt es, dass das Eigentum nach einem Jahr an mich übergeht und ich berechtigt bin sie zu verkaufen?

Hallo, ich habe eine Frage zu einem Streit, den ich mit meinem Vermieter habe. Nachdem ich meine vorherige Wohnung verlassen habe, hat sich mein Vermieter beschwert, dass viele seiner Pflanzen gestorben oder in einem schlechten Zustand sind. Er hat mir vorgeworfen, dass ich meinen so genannten "Verpflichtungen" nicht nachgekommen bin, und er will mir das in Rechnung stellen. Außerdem sagte er, er habe mich bereits persönlich wegen der Pflanzen verwarnt und wolle nicht, dass sein Gärtner aufgrund meiner Reaktion zu Besuch kommt. Ein solches Gespräch hat jedoch nie stattgefunden, weder persönlich noch per E-Mail und WhatsApp-Nachrichten. Tatsächlich hat er mir nichts über die Pflanzen auf seinem Balkon erzählt und da ich so gut wie keine Kenntnisse über Pflanzen und deren Pflege habe, konnte ich sie nur füttern. Ich konnte nichts anderes tun, da ich nicht wusste, wie man sich um sie kümmert. Außerdem gibt es keine Klauseln über die Pflege der Pflanzen auf seinem Balkon. Aufgrund seiner unhöflichen Sprache eskaliert die Situation, und ich habe nicht die Absicht, seinen Anspruch auf Pflanzen zu akzeptieren. Bitte beachten Sie auch, dass ich ihm gegenüber keine Schulden habe und bereits für seine früheren Forderungen aufgekommen bin. Darf ich nun fragen, was passieren würde, wenn ich seine Forderungen ablehne? 

Kleine Anmerkung: Ich habe alle schriftlichen Beweise dafür, dass er mich nie über die Pflege der Pflanzen informiert hat, und ich habe keine Kenntnis von seinem so genannten Gärtner.

Mit freundlichen Grüßen

Im Mietvertrag steht, dass ein Spiegelschrank in der Badausstattung enthalten ist. Dieser befindet sich jedoch nicht an der Wand, sondern wurde bei Übergabe der Wohnung überreicht. Es handelt sich um ein sichtlich in die Jahre gekommenes Stück (Sperrmüll...), welches offensichtlich noch nie an der Badezimmerwand befestigt war, da keine entsprechenden Bohrungen vorhanden sind. Außerdem ist er viel zu breit, um mittig über dem Waschbecken angebracht zu werden. Die Vermieterin will jetzt einen Handwerker auf unsere Kosten beauftragen, der ihren Schrank gegen unseren Willen anbringt. Wir haben einen eigenen Spiegelschrank, der OHNE Anbohren von Fliesen angebaut werden könnte. Da lt. Mietvertrag jegliches Bohren und Kleben in der gesamten Wohnung verboten ist, will die Vermieterin unseren Schrank verbieten. Darf Sie das???

Vielen Dank im Voraus.

M. aus K.

Ich wohne derzeit in einer unrenovierten Zwei-Zimmer-Wohnung. Ich versuche schon seit einiger Zeit, etwas anderes zu finden, hatte aber bisher kein Glück. Nun scheint eine renovierte Wohnung im Haus frei geworden zu sein, und ich wollte fragen, wie ich am besten meine Hausverwaltung darauf ansprechen kann. Schreibe ich einfach eine E-Mail oder rufe ich bei meiner Hausverwaltung an und frage, ob sie eventuell verfügbare Wohnungen im Haus haben, da ich an einem Wohnungswechsel interessiert wäre?

Freue mich über Antworten!

Hallo ihr Lieben,

Meine Frage wäre...ich lebe in einen alten Haus mit 2 weiteren Parteien. Mein Problem ist das ein mitmieter immer die Glocke ausmacht.

Nun ist es nicht so das dann nur bei ihm die Glocke nicht geht, sondern auch bei den beiden anderen Parteien auch nicht.

Ist ein altes Haus, das früher von einer Familie genutzt wurde.

Nun meine Frage: darf er die Glocke einfach so abstellen? Selbst wenn ich seh das jmd zu uns kommen will und ich den Türöffner betätigen will..geht das auch nicht weil der auch ausgeschalten worden ist.

Darf der eine Mieter in diesem Fall die Glocke ausschalten? Reden brauch ich da nicht da es sich bei der Betroffenen Person um einen Drogen und alkoholabhängigen handelt der sehr aggressiv ist.

Vermieter kümmert oder interessiert sich auch nicht.

Guten Abend,

ich mache momentan meine Ausbildung und würde gerne kommendes Jahr mit meiner Freundin offiziell in eine Wohnung ziehen.

Ich lebe schon alleine und würde gerne eine neue Wohnung suchen, Sie dann mit rein bringen.

Sie wird 19 und ich werde 21 demnächst, nun stellt sich die Frage ob man irgendeine Unterstützung vom Staat bekommen kann? Die Wohnung würde in NRW gemietet werden, Sie macht weiter Ihre Schule und ich meine Ausbildung.

Ich weiß Sie hat Anspruch auf Kindergeld nur weiß ich nicht ob ich irgendwie Bafög oder Ähnliches beziehen kann? Mein Ausbildungsgehalt beträgt 1170€ brutto.

Danke im Vorraus!

Ich wollte zum 01.08 in eine Wohnung einziehen. Mietvertrag habe ich zum Durchlesen bekommen und soll den nächste Woche (25.07) bei der Übergabe unterschreiben. Da ich bei dem Vertrag aber ein schlechtes Gefühl habe, habe ich gestern (17.07) abgesagt und bisher noch keine Antwort erhalten.

Im Internet ist bei dem Thema oft von Schadensersatz die Rede, da ich ja schon eine offizielle Zusage hatte (diese kam am 10.07) und weiterhin ernsthaftes Interesse an der Wohnung hatte. Der Mietvertrag enthielt bereits meinen Namen, Adresse usw. und es wurde nur auf meine Unterschrift gewartet.

Meine Frage ist: Findet ihr zwei Wochen zu knapp? Hat der Vermieter hier Anspruch auf Schadensersatz? Und wie hoch fällt sowas aus? Muss ich dann vielleicht nur die Miete für paar Monate zahlen oder reden wir von richtig hohen Beiträgen? Ist das abhängig davon, wie lange die Wohnung "wegen mir" leer steht?

Hallo, ich wollte meinen Mietvertrag ordentlich (also fristgerecht) per Post kündigen, jedoch war die Adresse vom Vermieter nicht mehr korrekt. Nun habe ich ihn angeschrieben und ihm mitgeteilt, dass ich kündigen will und gefragt ob er umgezogen ist. Daraufhin meinte er, dass die alte Adresse nicht mehr stimmt und ich ihm die Kündigung auch einfach per E-Mail schicken kann (oder theoretisch auch nur in WhatsApp schreiben, dass ich kündige, er will nur Bescheid wissen). Wäre ich damit rechtlich abgesichert, da eine Kündigung des Mietvertrags eigentlich nur in Schriftform rechtskräftig ist?

Hallo zusammen,

ich habe im Internet eine Wohnung entdeckt, diese besichtigt und vorhin vom Vormieter eine Zusage erhalten. Jedoch ist die Wohnung im Besitz einer Wohngenossenschaft, d.h. der Vormieter kann mich nur vorschlagen, hat meines Wissens nach aber nicht das Vergaberecht.

Er möchte eine Ablöse von 40.000€, was mir etwas hoch erscheint, da die Möbel und Investitionen meiner Meinung nach nicht mehr als 20.000-30.000€ wert sind.

Außerdem möchte er eine Anzahlung von 30%, also ca. 13.000€, bevor er mich überhaupt als möglicher Nachmieter bei der Genossenschaft vorschlägt. Natürlich "schriftlich bestätigt".

Ist diese Art und Weise geläufig, oder bin ich gerade dabei, auf eine Abzocke hereinzufallen?

Was sollte ich beachten?

Liebe Grüße und vielen Dank im Vorraus für eure Antworten!
Julian

Guten Tag,

unsere Tochter möchte demnächst wegen ihres Studiums eine Wohnung in einer anderen Stadt anmieten.

Dort ist sie schon auf eine interessante Wohnung gestoßen. Deren Vermieter arbeitet mit der Firma "Apato" zusammen, wo Interessenten online einen sogenannten "Mieterpass" erstellen sollen. Neben div. persönlichen Angaben sollen dort auch Unterlagen in diesen virtuellen Mieterpass hochgeladen werden, u. a. eine Kopie des Personalausweis, letzte Gehaltsabrg., Auskunft des jetzigen Vermieters, usw., usw.

Da sie während des Studiums wenig Einnahmen haben wird, würden wir auch noch für Sie bürgen. D. h. um unseren soliden finanziellen Background zu beweisen, müssten wir außer Rentenbescheiden auch noch Kopien von Tages- und Festgeld-Kontoauszügen und den Grundbuchauszugs unserer Eigentumswohnung ins Internet hochladen. Dort hätten dann verschiedene Mitarbeiter des Vermieters, der o. g. Firma und sonst noch wer Zugriff.

Kommt mir in Sachen Datenschutz und Sicherheit sehr bedenklich vor. Kürzlich gab es auch noch eine offizielle Warnung des Bundesamtes für IT-Sicherheit, man solle keine Ausweiskopien ins Internet oder per Email senden.

Ähnlich wie bei dem o. g. Vermieter und Apato ist es auch bei der sog. Plus-Mitgliedschaft von Immoscout24: auch hier sollen Dokumente hochgeladen werden. Und in Prinzip kann jeder, der angibt, Vermieter zu sein, dann Zugriff darauf haben?

Falls man aber sich weigert, Kopien von Dokumenten zu versenden, hat man natürlich auch schlechte Karten bei anderen, mutmaßlich seriösen Vermietern. Und das auf dem engen Wohnungsmarkt einer Uni-Stadt.

Frage: wie handhaben andere solche Angelegenheiten? Kopien von Ausweis, Grundbuch und ähnlichem übers Internet zur Verfügung stellen? Oder sich grundsätzlich nicht darauf einlassen?

Für Antworten danke im Voraus

Guten Tag,

ich bin zurzeit auf Wohnungssuche, da ich von der Stadt in eine eher ruhigere Lage ziehen möchte. Meine Situation ist so, dass ich nun bald ein Studium anfange und daher meine Eltern die Wohnung bezahlen. In meinen Anfragen habe ich eine Bürgschaft angeboten oder das meine Eltern zusammen den Vertrag unterschreiben. Da meine Eltern deutlich zu viel verdienen (zusammen ca. 5-6.000 Netto (in manchen Monaten bis zu 10.000, durch Bonuszahlungen etc, bekomme ich selbst natürlich kein Bafög). Dazu kommt noch mein eigenes Gewerbe mit dem ich nun erst anfange Geld zu verdienen, da es sehr neu ist. (Erster Monat ca. 100€).
Dem Schreiben liegen die Lohnabrechnungen von März bis April bei, sowie eine ausschließlich positive Schufa Selbstauskunft. Die Wohnungen an die ich schreibe liegen so zwischen 400-600€ kalt.
Nun ist es leider jedoch so, dass ich bis jetzt auf ca. 10 Wohnungsanfragen, die ich seit Anfang Mai gestellt habe, nicht eine einzige Antwort erhalten habe, leider auch keine Absagen. Woran kann das liegen? Was mache ich falsch? =)
Das ist mein Schreiben:

Sehr geehrte Damen und Herren,

mein Name ist (mein Name) und ich interessiere mich sehr für die ausgeschriebene 1/2-Zimmer Wohnung in der (Besagte Wohnungen) . Ich bin (mein alter) Jahre alt, Nichtraucher und schließe im kommenden Juli mein nachgeholtes Fachabitur ab. Danach beginne ich ein Fernstudium, sowie die Selbstständigkeit als Video editor/cutter. Daher würde nicht ich direkt, sondern meine Mutter den Mietvertrag abschließen, bzw. könnte ich eine Bürgschaft vorlegen, wenn Sie dies wünschen. Meine Mutter arbeitet seit ca. 30 Jahren bei (Arbeitsstelle) als Wirtschaftsinformatikerin in einer führenden Position. Die letzten drei Gehaltsabrechnungen können Sie in meinem Profil einsehen. Ebenso kann ich Ihnen alle weiteren benötigten Unterlagen via e-Mail schicken.

Falls Sie noch offene Fragen zu meiner Person haben, weitere Informationen benötigen oder einen Termin für eine Besichtigung absprechen möchten, können Sie mich unter folgenden Wegen erreichen.

E-Mail: (gebe ich hier nicht an ^^)

Telefon: (gebe ich hier nicht an ^^)

Anschrift: (gebe ich hier nicht an ^^)

Über eine positive Rückmeldung würde ich mich sehr freuen. Vielen Dank für Ihre Zeit!

Mit freundlichen Grüßen

(Mein Name)

Vor ein par Monaten wurde bei mir in der Wohnung der Wasserhahn und Ablaufrohr ausgetauscht, weil Wasser ausgetreten ist. Hab den Vermieter schon vorher darüber informiert, der hat dann gemeint, dass ich mich selbst drum kümmern soll weil es zu "Kleinreparaturen" gehört.

Der Handwerker war wegen einer anderen Sache sowieso hier (von meinem Vermieter beauftragt) und ich habe meinen Vermieter gefragt, ob der auch die anderen Sachen (Wasserhähne und Rohr) mit machen kann. Der hat "Ja, klar" gesagt und es musste eben ein neuer Wasserhahn und neues Rohr her.

Jetzt kam die Rechnung (wurde an mich geschickt???) und es übersteigt den im Mietvertrag festgellten Betrag, den der Mieter für Kleinreparaturen zahlen muss. Wobei ich der Meinung bin, dass es gar nicht zu Kleinreparaturen zählt.

Jetzt ist aber das Problem, dass mein Vermieter nicht zahlen, weil er meint, dass das nicht abgesprochen war und meint, dass er nur zugestimmt hat, dass der Handwerker sich das "anschaut" und nicht gleich repariert. Er hat auch gemeint, dass ich den Handwerker nach einen Kostenvoranschlag hätte fragen sollen (weil man das laut ihm so macht) damit er andere Angebote hätte einholen können und hätte schauen können, ob es wirklich "notwendig" gewesen wäre. Davon war nie die Rede und ist auch nirgendwo im Mietvertrag festgehalten. Laut Handwerker wurden die Sachen damals auch nicht fachgerecht eingesetzt. Was meint ihr, wie man da vorgehen sollte?

Hallo, bei uns gab es einen Wasserschaden. Unsere Wohnung ist seit Januar nicht mehr bewohnbar. Wir haben eine neue Wohnung zum 01.05. gefunden.

Nun wurde klar, dass die Sanierungsarbeiten bis ca. Ende April fertig gestellt werden.

Haben wir trotzdem ein Sonderkündigungsrecht zum 01.05. auch wenn bis dahin die Wohnung ggf. wieder bezugsfertig ist?

Hallo Zusammen,

Der Fall:

• Ein Hauptvermieter hat eine Wohnung an zwei Personen vermietet. (2 Personenhaushalt),
• Vereinbart war per Inklusivmietvertrag, dass die Müllgebühren vom Hauptvermieter getragen werden.
• Hauptvermieter ist verstorben.
• Mitbewohnerin ist ausgezogen und ausgewandert.
• Ich bin ebenfalls ausgezogen (gleicher Auszugstag).
• Ich habe 5 Monate das Zimmer gemietet.
• Die Abfallbehörde möchte von mir den vollen Jahresbetrag der Müllgebühren, für einen 2 Personenhaushalt.

Die Fragen

Muss ich die Kosten tragen?

Und wenn ja, muss ich die Kosten für meine Mitbewohnerin tragen?

VG Claudia

Hallo,

ich wollte mal nachfragen ob es möglich ist wenn man im Nachbarland von Deutschland wohnt und dort arbeitet sowie gemeldet ist, dann aber wieder in Deutschland eine Wohnung mieten möchte ob es zwingend ist, sich dann auch dort anzumelden?

mfg

Hallo Zusammen,

ich werde in eine Wohnung einziehen, die momentan noch eine Baustelle ist. Zum Einzug wird diese vom Vermieter jedoch vollständig renoviert sein. Kennt jemand eine Klausel die man in den Mietvertrag reinschreiben könnte? So etwas in die Art wie "Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben" Reicht das? Oder sollte man lieber noch die einzelnen Sachen aufzählen? Z.b. "Hierzu zählt die Sanierung des Bades sowie die Erneuerung des Fußbodens, Türen sowie die Elektroschalter. Die gesamte Wohnung wird weiß gestrichen übergeben."

In unserer vermieteten Wohnung war der Boiler defekt und musste ausgetauscht werden. Nach Einholung eines Kostenvoranschlags wurde der Tausch nun vorgenommen.

Als wir nun die Rechnung erhielten, ist angeführt, dass der Mieter gebeten hat, den neuen Boiler höher zu hängen. Dadurch war eine neue Verrohrung notwendig, die zu Mehrkosten von über 300€ geführt hat.

Wir sind darüber nicht informiert worden und wollen diese Mehrkosten nun dem Mieter weiterverrechnen.

Ist das ok, oder wie seht ihr das?

Hallo zusammen,

ich bin seit Juli aus meiner Mietwohnung ausgezogen. Ich habe insgesamt 4 Jahre darin gewohnt. Bei meinem Einzug waren bereits an den Fenstern Plissees installiert, bei denen im Laufe der Jahre aufgrund von Verschleiß nach und nach die Seile gerissen sind. Sprich Ermüdungserscheinungen des Materials.

Mein ehemaliger Vermieter hat mich nun bezüglich der Rückzahlung meiner Kaution angerufen und will 200€ anteilige Raparaturkosten von meiner Kaution einbehalten, um die Kosten der Anschaffung neuer Plissees teilweise auf mich abzuwälzen.

Meine Frage lautet daher, ist das rechtens? Zählt der Verschleiß von Plissees nicht eher zur normalen Abnutzung einer Wohnung, wie Fußboden oder Einbauküchen und ist somit Vermietersache?

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten! :-)

Beste Grüße

Chris

Hallo,

wir haben uns vor ein paar Monaten dafür entschieden eine neue Küche in unsere Mietwohnung einbauen zu lassen. Derzeit befindet sich in der Mietwohnung die Einbauküche des Vermieters, welche nicht zur Mietsache gehört. Der Vermieter verfasste eine extra klausel, welche beinhaltet, dass der Vermieter eine Einbauküche zur Verfügung stellt, mit einem Herd/Ofen und einer Spülmaschine welche wir nutzen dürfen. Die Spülmaschine ist allerdings nicht vorhanden.

Die jetzige Küche hat keine Spülmaschine und Mängel wie undichte Stellen in der Arbeitsplatte und das Spülbecken hebt sich von der Arbeitsplatte ab.

Da wir die Küche selber zahlen, müsste die Küche demnach auch uns gehören. Der Vermieter weigert sich jedoch das an zu erkennen und möchte eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag abschließen, um für sich selbst keine Aufwendungen und Kosten zu haben. Unter anderem beinhaltet diese Zusatzvereinbarung, dass wir dem Nachmieter die Einbauküche nicht weiter verkaufen dürfen oder ausbauen und wieder mitnehmen, sondern dass diese in der Wohnung bleiben muss und am ende dem Vermieter gehört.

Sprich, wir werden vom Vermieter sehr benachteiligt. Unsere eigene Küche, welche wir zahlen, soll in dieser Wohnung bleiben und an den nächsten Mieter KOSTENFREI übergeben werden, da die Küche nach unserem Auszug laut der Zusatzvereinbarung dem Vermieter gehört, da die jetzige Küche ja noch vollfunktionsfähig ist und man diese seiner Meinung nach nicht ersetzen müsste.

Welche Rechte haben wir? Können wir seine alte Küche ausbauen und so lange lagern, bis wir ausziehen wir möchten ihm unsere Küche nicht überlassen, die wir selbst zahlen werden. Oder muss er die Küche selber zu sich nehmen, da sie nicht Teil der Mietsache ist. Darf unser Vermieter uns verbieten, die Einbauküche an den nächsten Mieter zu verkaufen? Oder Zusatzvereinbarungen erstellen welche wir unterschreiben müssen mit der Forderung, falls wir eine Küche haben wollen dann nur wenn wir seine Zusatzvereinbarung unterschreiben.

(Wir haben keine Zusatzvereinbarungen unterschrieben!)

Danke im Voraus für Hilfreiche Antworten.

MfG

Wir wohnen in einem 5 Familienhaus zur Miete. 4 Wohnungen sind unbewohnt und seit Juli/ August sind die Fenster geöffnet. Es ist jetzt sehr frostig. Unser Vermieter kümmert sich überhaupt nicht, Mal die Fenster zu schließen außerdem die Heizungen wenigstens auf Sternchen zu stellen. Was kann ich noch tun.

Moin,

Ich habe für das jahr 2020 nur eine "vorläufige" Nebenkostenabrechnung erhalten (innerhalb der Frist). Nun habe ich eine Nebenkostenabrechnung für 2020 und 2021 erhalten mit einer Nachzahlung für beide Abrechnungszeiträume. Für 2021 ist fristgerecht, die für 2020 ist aber doch nicht mehr innerhalb der Frist? Abrechnungszeitraum 5/2020- 4/2021, also hätte die Nebenkostenabrechnung vor dem Mai diesen Jahres ankommen müssen, kam aber jetzt erst an mit der Info "die vorläufige Abrechnung von April 2021 ist damit ungültig".

Im Mietvertrag steht explizit drin spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum. Oder ist der VM hier auf der rechtmäßigen Seite durch seine "vorläufige Abrechnung" die damals komplett formlos, aber fristgerecht ankam mit einem weitaus niedrigerem nachzahlungsbetrag?

Hey liebe WG Bewohner hoffe auf einen Tipp!

Ich bin Hauptmieter einer kleinen (45qm) zweier WG für welche wir je 450 € zahlen.

Ich und mein Mitbewohner sind beide immer nur vier Nächte in der Woche in der Wohnung. Nun hat er seit kurzen eine Freundin die immer nur zwei Nächte in der Woche in der city ist weil sie berufsbegleitend studiert und daher kein zimmer mieten will. Jetzt hat er ihr angeboten sie könne gratis in der Wg wohnen (ohne mich zu fragen).

Jetzt will ich um die 200 euro miete von ihr, die Hälfte für mich die andere für meinen Mitbewohner ( wenn er sagt er will seine häfte nicht total cool mir egal dann soll sie nur 100€ an mich zahlen). Aber es ist so schon mega eng in der Wohnung und ich sehs nicht ganz ein das sie hier gratis wohnt.

wie seht ihr das, ist das zu viel, zu wenig?

hab keinen plan

In meiner ehemaligen Wohnung war ein Wasserschaden durch Verschulden des Vermieters entstanden. Er stellt Trocknungsgeräte auf. Ich habe vorher und nachher Strom abgelesen. Die entstandenen Stromkosten zahlt der Vermieter jedoch nicht, obwohl ich darüber sogar eine Abrechnung von den Stadtwerken erhalten und an ihn weiter gereicht habe. Ich erhalte jetzt aber auch die Mahnung von den Stadtwerken. Was kann ich tun?

Hallo,

unser Vermieter hat uns heute einen Brief zukommen lassen, indem er verlangt, dass wir unser Katzennetz vom Balkon entfernen (wir haben es nur mit Kabelbindern befestigt, also nicht an dem Haus selbst). Des Weiteren hat er uns darauf hingewiesen, dass wir die Balkontüre immer schließen müssen, wenn wir das Haus verlassen. Im Winter machen wir dies natürlich auch, aber bei teilweise 35 Grad in einer Dachgeschoss Wohnung lassen wir die Türe zum Balkon eigentlich permanent auf.

Jetzt meine Frage: Darf der Vermieter diese beiden Sachen verbieten?

Hallo,

ich ziehe aus meiner aktuellen Mietwohnung aus und habe untenstehende Fragen. Zum vertraglichen: ich war mit dem Mietvertrag schon beim Anwalt und gem. seiner Einschätzung sind die Renovierungsvereinbarungen im Vertrag unwirksam, weshalb BGB gilt. Jetzt konkret:

• Beim Ausbau der Küche ist die Tapete hinter der Küche beschädigt worden, weil der Spritzschutz der Küche geklebt wurde. Muss ich das reparieren, wenn da eh wieder eine Küche hinkommt?
• Ich habe nur 6 Monate in der Wohnung gewohnt und sie 11 Monate gemietet, was wären hier meine gesetzlichen Renovierungspflichten?

Danke schon mal!

Darf man in Mietwohnungen Zugluftsopper, Türdichtung an die Tür kleben ?

Hallo zusammen.

Ich habe momentan folgendes Problem mit meiner Hausverwaltung: Es gibt einen Wasserschaden, wo aber ich nicht Schuld daran bin. Deswegen habe ich momentan im Bad und Schlafzimmer 2 große Bautrockner und 1 Gebläse stehen. Nicht nur, dass das irrsinnig laut ist - diese Dinger verursachen in meiner ohnehin schon sehr warmen Dachgeschosswohnung Temperaturen von bis zu 40 Grad.

Ich bekomme ständig Kontrolltermine angesagt (im Schnitt so 2x pro Woche) und die sind natürlich immer Werktags am Vormittagen, wo ich in der Arbeit bin. Jeder den ich kenne arbeitet zu den Terminen wo die immer kommen. Diese dauernden Eingriffe in meine Privatsphäre stören mich schon gewaltig, aber das ist denen natürlich egal. Ich schließe immer alle Türen - somit habe ich zumindest im Rest der Wohnung "nur" 25 Grad.

Beim vorletzten Mal als es eine Wohnungsbeschau gab, haben die einfach alle Türen offen gelassen, sodass ich nicht nur im Bad und Schlafzimmer heiße Temperaturen hatte, sondern in der kompletten Wohnung eine unerträgliche Hitze herrschte. Ich habe daraufhin angerufen und mich beschwert (mir wurde gesagt ich muss unbedingt alle Türen geschlossen halten, damit nur diese beiden Räume entfeuchtet werden und selbst lassen sie dann aber offen).

Es wurde sich entschuldigt, beim letzten Mal war wieder das gleiche. Wieder habe ich es ihnen gesagt, wieder wurde sich entschuldigt. Heute war wieder jemand da zum Abflüsse kontrollieren.

Als ich zuhause angekommen bin, war der Schlüsselsafe zwar zu, aber der Code wurde nicht verstellt, sodass jeder den Code sehen konnte. Dann bin ich in die Wohnung rein - mein gesamter Teppich im Wohnzimmer (was will man im Wohnzimmer Abflüsse kontrollieren??) war voller dreckiger Schuhabdrücke, alle Türen waren wieder offen und ich habe schon wieder Saunafeeling in der Wohnung.

In der Badewanne sind schwarze Schuhabdrücke, die Waschmaschine wurde verschoben und ich kann sie alleine nicht mehr zurück schieben. Und dadurch dass die wiedermal die Türe offen gelassen haben, ist wegen Hitze ein gebasteltes Geschenk aus teuren Pralinen welches in der Küche stand und ich heute Abend verschenken wollte total geschmolzen.

Ich fühle mich so respektlos behandelt, ich verlange doch nur dass die meine Wohnung so verlassen wie sie sie vorgefunden haben, das kann doch nicht zu viel verlangt sein oder?

Kann ich da irgendwas tun, außer mich immer wieder zu beschweren, was ja bisher nichts genützt hat? Kann ich verlangen, dass solche Termine nur noch vereinbart werden, wenn ich zuhause bin? Ich bin gerade richtig stinksauer, hab gestern 2,5 Stunden damit verbracht diese Figur aus Pralinen zu basteln und nun ist alles kaputt und ich schwitze wie ein Schwein weil es so unerträglich heiß hier ist.

Hallo, wir wohnen in einem Mehrparteienhaus. In der unteren Etage ist derzeit ein Eisladen. Dieser will aber zum Ende des Jahres raus. Nun haben wir die Befürchtung das unser noch relativ neuer Vermieter (Vermieterwechsel im letzten Jahr) sich einen Imbiss oder Dönerladen "anlacht". Haben wir als Mieter da irgendwelche Mitbestimmungsrechte?

Mir geht es um die Lärmbelästigung, vorallem am Abend und natürlich um den Geruch. Der Eisladen hat nur bis zum späten Nachmittag auf und Eis riecht natürlich weniger als ein Döner.

Hallo Leute,

wir leben in eine 8-Parteien Wohnung und soweit ich weiß sind unsere Stellplätze bzw Parkplätze nicht reserviert. Jedoch haben 2-3 Nachbarn Nummernschilder vor gewissen Stellen aufgestellt und beanspruchen es für sich. Was kann ich dagegen tun? Wo kann ich mich darüber informieren ob ich es auch reservieren kann? Wenn nicht wo kann ich es melden?

MfG,

Hallo, ich bin derzeit am überlegen ob ich eine Wohnung kaufe. Jedoch möchte ich im September mein Abitur nachholen und dann eine Ausbildung/studieren anfangen . Derzeit arbeitet ich . Jetzt ist meine kann ich dann noch BAföG beziehen. Ich wohne derzeit etwas außerhalb (möchte aber auf Dauer wieder dort hinziehen ) und würde die Wohnung erst mal vermieten und solang selber in eine Mitwohnung nahe meiner Arbeit leben . Also ich bekomme Miete zahle selber (den gleichen Betrag) an Miete an meinen Vermieter.

Macht das ein Unterschied, bzw. Muss ich in der Wohnung leben um BAföG zu bekommen.

An sich komme ich ja auf Null raus oder ??

Über eine schnelle Antwort freue ich mich

Ich habe ein Stellplatz gemietet ..obwohl ich kein Auto habe..Nur mich hat es immer genervt wenn die anderen Mieter geparkt haben..Ich habe sie auch mehrmals gemahnt dass das mein Parkplatz ist..

Darauf hin habe ich eine ganz normale sperkette gekauft ..Was man nicht auf beton befestigt..der Vermieter will jetzt das ich es wegmachen ..

Meine Frage muss ich es wegmachen

Hallo,

In meiner Mietwohnung hat meine Eingangstür aus Glas einen großen Riss. Die Tür wurde falsch eingebaut und schleift auf dem Boden. Der Vermieter hat mich beim Einzug darauf aufmerksam gemacht, dass sie falsch eingebaut wurde und länger als 10 Jahre dort eingebaut ist.

Der Riss entstand aber nicht durch mich. Ich habe weder die Tür zugeschlagen, noch ist etwas dagegen gekommen. Sie hatte Vormittags plötzlich einen Riss, der eindeutig aus dem Türrahmen kommt. An dem Tag war es nachts sehr kalt und ab morgens schien die Sonne durchgehend drauf.

Was sollte ich am besten tun, weil der Vermieter mir die Schuld gibt und sagt, dass ich für den Schaden aufkommen muss. Stimmt das?

Hallo zusammen,

ich hoffe jemand kann mir weiterhelfen. Ich ziehe um und sollte die EBK der Vormieterin übernehmen. Das war mündlich bei der Besichtigung abgemacht (Vermieter war leider nicht anwesend). Sonst wurde es in den Chatverläufen der Immobilienplattform/WhatsApp auch nochmal besprochen, allerdings nicht genau mit Preis, aber die Zustimmung der Übernahme generell.

Nun hat die Vormieterin eine Woche vor der Wohnungsübergabe angerufen, dass sie nun die Küche doch mitnehmen will.
Meine Frage also: ist das überhaupt rechtens, dass sie mir noch absagt? Sind die Chatverläufe genug um als Kaufvertrag geltend gemacht zu werden?

Danke im Voraus!

Hallo, ich wohne in einer möbilierten Wohnung und nun ist mir aufgefallen, dass einige Möbel der Vermieter Schäden am Boden verursacht haben. Es waren zum Beispiel keine Filzgleiter an Tisch und Stühlen, wodurch teilweise starke Kratzer und Druckstellen entstanden sind. Jetzt frage ich mich, ob ich dafür aufkommen muss? Eigentlich sind doch die Vermieter für den Zustand ihrer Möbel bzw. die Prävention von solchen Schäden zuständig oder irre ich mich? Im Vertrag steht auch nichts dazu, dass ich diese Aufgabe übernehmen muss, mündlich wurde mir auch nix gesagt.

Hallo, ich habe durch Ebay Kleinanzeige ein gutes Mietangebot ( Warmmiete 340€, Ablöse 4000€)-alle Möbeln bleiben gefunden und habe übermorgen einen Besichtigungstermin, aber der Vermieter möchte schon übermorgen die Hälfte von der Ablöse als eine Anzahlung bekommen…

ich fühle mich unsicher und wollte Sie fragen was Sie finden.

Er zieht zum 01.05 raus und möchte mich ab 01.04 als Untermieter auf dem Mietvertrag stehen lassen, da die Hausverwaltung selber den Vermieter entscheidet, meinte er das ist schon ein Risiko, da die Hausverwaltung mich absagen kann. Er meinte es ist am sichersten, dass ich ab 01.04 als Untermieterin auf dem Mietvertrag stehe und er zieht am 01.05 aus und ich werde Hauptmieterin. aber um sicher zu gehen werden wir natürlich am Mittwoch einen Kaufvertrag für die Anzahlung machen und mit der Hausverwaltung sprechen.

trotzdem fühle ich mich unsicher. Es kann ja sein, dass er am Mittwoch seinen Freund anrufst und tut, als wäre sein Freund die Hausverwaltung… ich brauche Eure Hilfe..

Hilfe wir haben letztes Jahr eine Stromrechnung bekommen, mit Aufforderung dass wir monatlich 356 € zahlen sollen, da wir einen Verbrauch haben von 11000 kwh. Nachprüfungen von unserer Seite aus haben ergeben, dass der Zählerstand korrekt ist. Wir leben in einer Mietwohnung zu zweit letzten Jahre war der Strom zwar immer hoch, aber nicht so extrem mussten immer um die 100 € zahlen monatlich. Sind derzeit beim Stromanbieter easy Volter.

Hat jemand Tipps.

Meine Ex-Partnerin ist vor kurzem aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Sie hat die Wohnung gekündigt und ich habe zugestimmt. Der Vermieter möchte zwei Monate Kündigungszeit, meine Ex zahlt aber die Hälfte der Miete nicht mehr. Ich müsste jetzt die volle Miethöhe alleine bezahlen und im März wird es genauso sein. Unseren gemeinsamen Hund (beide eingetragen im Hundepass) hat sie mir gelassen. Der Hund ist die Tage über 12 Stunden alleine in der Wohnung gewesen (ich arbeite 12 Stunden).

Er hat die Türen geknabbert, Laminatleisten und die Wände.

Was kann ich jetzt beim Auszug vom Vermieter erwarten und haften wir gemeinsam für die Schaden?

Hallo, wir hatten ein Feuer in der Küche Küche. Ich vermute wegen den alten Stromleitungen, aber beweisen kann ich es nicht. Der Toaster war der Brand Herd.

Die Wohnung ist unbewohnbar und muss komplett Brandsaniert werden. Dies würde sogar 8 Wochen dauern.

Ich bat den Vermieter ( eine Gesellschaft) um eine Ersatzwohnung.

Jetzt zu meinen Fragen :

Muss ich jede Wohnung akzeptieren?

Wie verhält es sich mit der Miete? Für die unbewohnbar Wohnung, kann diese gemindert werden?

Muss ich für die Ersatzwohnung Miete bezahlen?

Muss ich die angebrannte Küche selber entsorgen? Oder macht das die Gebäudeversichrrung

Lieben Dank schonmal fürs Lesen und Antworten

Muki

Hallo,

wir haben folgende Sache im Mietvertrag stehen:

Nun ist es so, dass wir zum 31.12.2021 gekündigt haben. Ich habe angeboten, dass wir eine Vorabnahme im Dezember durchführen können. Daraufhin schrieb der Vermieter, dass er auch gerne eine Vorabnahme durchführen möchte und dies frühzeitig jetzt im Oktober. Da wird aktuell dafür keine Zeit finden habe ich Ihm angeboten, dass er am ersten Wochenende im November vorbei kommen kann. Nun verweist er mich auf die oben genannten Klauseln im Mietvertrag. So wie ich das im Internet herausfinden konnte, bin ich gar nicht dazu verpflichtet, eine Vorabnahme durchführen zu lassen. Ist das korrekt?

Gruß

Ich habe meinen Mietvertrag online per App erhalten und bestätigt, musste aber nicht unterschreiben. Heute wurde der Mietvertrag von dem Vermieter bestätigt und wurden als Mieter der Wohnung ernannt. Somit haben wir die Wohnung bekommen. Ist es aber trotz ohne Unterschrift gültig?

Es wird noch ein Termin für die Übergabe gemacht, vlt wird dort noch was unterschreiben.

Das Wohnungsunternehmen heißt Vonovia und von denen ist auch die App.

Hallo, vor kurzem ist mir mein Seifenspender in das Waschbecken gefallen, direkt auf die schon da gewesenen Risse, wodurch das Waschbecken dort nun ein Loch hat. Sowohl Vermieter als auch Haftsflichtversicherung wurden informiert. Ein Hamdwerker wurde ersteinmal zum begutachten geschickt und es wurde besprochen das die Kostenübernahme noch geklärt werden müsse. Nun hat sich jedoch mein Vermieter bei mir mit einem Angebot gemeldet, was ich an meine Versicherung weiter leiten soll. In diesem Angebot ist nun die De und Montage, ein neues waschbecken und eine neue Mischbatterie enthalten. Auf meine Frage wie das nun mit den Kosten läuft, wurde nur mit "auf den beim Einzug gemachten Bildern, ist nicht eine so starke Beschädigung zu sehen, wie sie jetzt vorliegt" geantwortet. Des weiteren wurde mir mit geteilt, dass das Waschbecken rund 20Jahre alt sei. Nach etwas Recherche hab ich gelesen das die Lebensdauer eines waschbeckens 20-30 und einer Mischbatterie 15-20 Jahre beträgt. Nun meine Frage, kann mein Vermieter verlangen, das ich die gesammten Kosten trage, obwohl das Waschbecken Risse an der besagten Stelle hatte und es bereits 20 Jahre alt ist? Und wie kann ich das meinem Vermieter klar machen, ohne vor Gericht zu gehen?

Vielleicht kann mir ja hier jemand helfen, bevor ich zu einem Anwalt gehe (kostet ja auch wieder). Danke.

ich wohne seit 1,5 Jahren in einer Mietwohnung. In der Wohnung ist eine Einbauküche inkl Spülmaschine. Diese ist uralt und rostig. Nun funktioniert sie nicht mehr richtig (wäscht nicht mehr sauber, Stäbe rosten ab, Besteckkorb brüchig) und soll nach Rücksprache mit dem Hausmeister ersetzt werden. In meinem Mietvertrag ist eine Kleinreparaturklausel über 100€.
Nun soll ich mich nach dem Wunsch der Vermieterin mit 100€ an der Neuanschaffung einer hochwertigen Spülmaschine beteiligen.
Ist das rechtens?

Muss ich den Vermieter fragen zwecks Einbau einer 2 Personensauna auf dem

Wintergarten ?

Hallo zusammen!

Ich werde in ein paar Monaten nach Hamburg umziehen und will gern eine Wohnung mieten. Bin Dänisch, wohne in Dänemark und habe noch nicht für längere Zeit in Deutschland gewohnt. Ich habe dann gedacht, ob es hilfreich wird, dass ich ein Bankkonto (Bank N26) öffnen, womit ich meine Rechnungen bezahlen - ich habe aber nur meine dänische Adresse (ich kann immer noch ein Konto eröffnen). Weiss jemand, ob das könnte mir helfen, eine Schufa-Auskunft zu bekommen, wenn ich irgendwann nach Wohnungen suche? Danke!

Hallöchen,

Mir sind heute beim reinigen einige Kratzer /Dellen im Laminat aufgefallen.. Verursacht durch das Sofa.. Vermutlich schon beim Aufbau entstanden. Ich weiss es nicht ganz genau.

Fällt es unter normaler Abnutzung oder müsste ich bei Auszug aus der Mietwohnung dafür aufkommen?

Gibt es eine Möglichkeit es etwas auszubessern?

Danke und LG

Eine Frage, mein Freund und ich würden gerne zusammenziehen und dürfen eine Wohnung mit 3 Zimmern besichtigen, für welche man aber einen WBS benötigt. Ich habe einen Job mit ca. 200 Euro Einkommen pro Monat, arbeite nebenbei aber auch nach Honorar (daher unregelmäßiges Einkommen und auch auf jeden Fall unter 16.000€ pro Jahr). Mein Freund wohnt noch zuhause, hat zurzeit aber keinen Job.

Ist es für uns möglich, einen WBS in Berlin für diese 3 Zimmer zu beantragen? oder generell einen WBS? Wäre es für mich einzeln möglich? Ich studiere ab Oktober in Berlin und würde nebenbei dann auch wieder nach Honorar arbeiten.

Vielen Dank im Voraus und ein schönes Wochenende!

Bei der Sanierung der EG Wohnung hat sich herausgestellt dass die HolzbalkenDecke in einer vermieteten Wohnung durch Jahrzehntelange undichte Abwasserleitung total verfault und keinerlei tragfähig ist. Ein Austausch der Tragbalken in Küche und Bad ist statisch unumgänglich. Tragbalken müssen ausgetauscht werden. Ein neues Bad muss installiert werden da die Badewanne auf den faulen Balken steht. Zwischenwand aus Ziegel Küche/Bad steht auf nicht tragfähigen Balken. Die Gasleitung für die Gastherme an der Ziegelwand und Wasserleitungen befinden sich in dieser Wand. Für mich als Vermieter ist Gefahr in Verzug und die Pflegebedürftige ältere Mieterin weigert sich für ca 4 Wochen, die ich zur Reparatur benötige, die Wohnung zu verlassen. Gas,Wasser,Elektro/ Heizung sind während der Reparatur abgeschaltet. Soll ich warten bis der Gasanschluss im Ziegel nachgibt, die Badewanne einen Stock tiefer fällt oder was ich als Vermieter zu tun?

Mir hat eine Freundin erzählt, sie werde von Nachbarn durch Ihren Fußboden durch belästigt. Das fühle sich dann an wie kleine Stromschläge und sie habe auch kleiner Hautveränderungen. Ich kenne das nicht, kann sie Recht haben?

Seit Jahren versucht mein Nachbar eine Wohnung neu zu mieten. Er wohnt bei einer .grossen Wohnungsbaugesellschaft aus den Niederlanden. Aber er will umziehen.

Er ist selbstständig, heisst, er hat einen Steuerbescheid.

Er ist absolut schuldenfrei, seine Schufa zeigt das. Hat drei Visa Karten ... !

Auch sonst keine Schulden und seine Miete immer bezahlt.

Aber sein Vermieter will ihm keine Vermieterbescheinigung ausstellen.

Und wenn er wo nach einer Wohnung fragt wird er sofort abgelehnt.

Nachteil 1: er ist alleinerziehender Vater.

2. Nachteil: er hat kein Harz4 , weil er vermögend ist ( Aktien und Immoblien)

3. Nachteil: er hat keine Lohnbescheinigung da selbstständig.

Sobald er sich telefonisch bei einem Vermieter ( es sind ja meist Frauen ) meldet, fragen die gleich: Lohnbescheinigung ? Jobcenter ? Was - selbstständig, oh nein.

Was würdet ihr ihm raten ?

Hallo zusammen,

die Wohnung ist gekündigt und der Auszug steht bevor.

Dem Mieter wird vorgeworfen, dass die Küche durch Verschulden des Mieters nicht mehr "brauchbar" ist und deshalb vom Mieter ausgebaut und entsorgt werden soll. Der Vermieter möchte dann eine neue bzw. auch wieder gebrauchte Küche kaufen um die alte zu ersetzen und die Kosten dem Mieter in voller Höhe in Rechnung stellen. Darf er das? Die Küche, die dem Mieter zur Verfügung gestellt wurde (sie ist nicht gemietet, sondern nur zur Nutzung überlassen) ist mindestens 40-50 Jahre alt, falls das Alter der Küche hierbei eine Rolle spielt. Die Elektrogeräte verbleiben in der Küche, um diese geht es also nicht.

Vielen Dank für die Hilfe! :-)

Der eigentliche Vermieter steht oben im Mietvertrag, jedoch hat die Tochter die Wohnungsbesichtigung und die Schlüsselübergabe übernommen und auch den Mietvertrag unterzeichnet. Den eigentlichen Vermieter, der im Vertrag steht und wem ich das Geld überwiesen habe, habe ich nie gesehen. Ist der Mietvertrag gültig, obwohl die Tochter keine Vollmacht hat und auch nicht in Vertretung (i.V.) unterschrieben hat? Kann ich den Mietvertrag eventuell sogar fristlos kündigen?

Ich habe in der Mietwohnung eine neue Einbauküche einbauen lassen. Die Anschaffungskosten (inkl. Montage, ca. 3000€) wurden mit einer Fremdbank über eine Ratenzahlung vereinbart (Laufzeit 3 Jahre).

Können die Kosten für die Ratenzahlung jedes Jahr steuerlich abgesetzt werden? Oder müssen die Anschaffungskosten auf 10 Jahre verteilt steuerlich abgesetzt werden?

Hallo Zusammen,

Wir wohnen seit 10 Jahren in einen Mietshaus, der Vermieter ist gestorben nun ist es eine Erbengemeinschaft.

Jetzt bekam ich einen Anruf einer Immobilienbewertung das sie beauftragt wurden eine Foto Dokumentation unseres Hauses zu machen.

Vermutlich zur Immobilienbewertung, müssen wir es rechtlich zulassen das unsere Räume Fotografiert werden?Eine Bewertung können Sie ja gerne machen aber warum sollen die Räume Fotografiert werden

Ich habe in meiner Mietwohnung im Erdgeschoss aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt.

Es ist alles im Sockelbereich und sieht jetzt auch nicht nach typischem Schimmel aus.

Es bröckelt da auch teils der Putz ab und ich habe sonst außer in dem unteren Bereich nichts derartiges, die Feuchtigkeit ist nur unten.

Zum einen in der Küche, auch im Flur und hinter der Küche kommt es an der Ecke Nähe Heizungsrohr bzw. Aussendwandnähe auch zu Feuchtigkeit (Bild mit Teppichboden bzw. brauner Sockelleiste)

Wie in einem der Bilder zu sehen ist, da führt das Heizungsrohr nach unten durch entlang, vermute Richtung Flur, die Heizung in der Küche sitzt zur Außenwand.

Woher kommt die Feuchtigkeit am ehesten oder hat dies was mit dem Lüften zu tun?

Wir wohnen als Mieter in einer Wohnung.

Um eine Spülmaschine anzuschließen, muss ein Wasseranschluss freigelegt werden.

Wer muss diese Freilegung zahlen? Wir als Mieter oder der Vermieter?

Liebe Grüße

Ich will eine Wohnung nicht mehr. Ich habe ein Mietanbot unterschrieben (nicht am selben Tag, wie die Besichtigung, aber innerhalb von 24 Stunden) und diesen geschickt. Auch andere geforderten Dokumente von mir und Mitbürger. Aus meiner Seite (ich und ein Mitbürger).

Der Vermieter hat nun meinen Mietanbot angenommen -> Termin um Mietvertrag zu unterschreiben etc. mir zukommen lassen. Dem Markler ist jedoch aufgefallen, dass ich nicht den Marklervertrag unterschrieben habe (habe ich nicht mitbekommen). (der Mitbürger hat aber den Marklervertrag unterschrieben)

Kann ich nun zurücktreten? Das Rechtsgeschäft ist doch eigentlich unvollständig oder? Welche Chancen oder Möglichkeiten stehen mir? Ich will die Wohnung nicht mehr.

Hab da mal eine Frage.....soweit ich Weiss muss jede Wohnung eigene Zähler haben,,,Heizung Strom und Warm sowie Kalt Wasser....ich habe keinerlei Zähler und befürchte das mein Vermieter mich damit hintergeht bei der Endabrechnung....is sowas zulässig?

Hallo,

meine Armatur in der Mietwohnung tropft am Schwenkarm. Ich werde demnächst den Vermieter anrufen und um eine Beseitigung bitten. Die Armatur ist wohl schon mehrere Jahre alt, weshalb das Problem wohl altersbedingt ist, zumindest ist meinerseits kein Unfall oder ähnliches passiert.

Da ich davon ausgehe, dass die Armatur gegen eine neue getauscht wird. Fällt das in diesem Fall unter Kleinreparatur? Falls die Armatur doch repariert wird, habe ich als Mieter ja keinen Einfluss im Gebrauch auf die Dichtung. Würde das in diesem Fall trotzdem unter Kleinreparatur fallen?

Hallo ihr Lieben,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen und es ist der Wahnsinn...

eine Heizung von mir im Wohnzimmer hat 1475m2 verbraucht und die andere mit einem Meter Abstand 197....

Ich kann mich recht gut entsinnen, dass ich beide gleich viel genutzt habe..

Was läuft da falsch?...

Ich habe die Nebenkostenabrechnung von letzten Jahr überprüft und festgestellt, dass die selbe Heizung den meisten Verbrauch hatte mit 700... jetzt hat es sich einfach verdoppelt und ich soll als Schülerin 460 Euro nachzahlen.

Vielleicht wichtige Info am Rande, letztes Jahr schon ist mir aufgefallen, dass im Winter nach ca. 5-10 min Fenster auf Kipp sich die Heizungen auf gefüllt 5 schaltet...habe das dem Vermieter gemeldet er meinte nur es sei normal etc.

Nun ich habe nicht sehr oft im Winter das Fenster auf Kipp, denke mal so 2-3 die Woche, da meine Wohnung nicht wirklich isoliert ist...(aber trotzdem heize ich nicht sooo viel, ziehe öfters einfach einen dicken Pulli an). Und komischer Weise wenn ich das Fenster in der Küche im Winter auf habe, schaltet sich diese nicht automatisch nach 5-10 min auf 5...

Bin ratlos, bitte hilft mir.

Vielen Dank

Ich habe am 16.4.2020 meine Wohnung aufgrund eines Wohnungsbrand verloren. Derzeitig nicht bewohnbar. Muss ich trotzdem die komplette Miete bezahlen oder nur die Hälfte, da ich ja nur den halben Monat drin wohnen konnte?

Und am 7.5 kann ich erst Sperrmüll raus stellen aus der Wohnung, darf der Vermieter jetzt für Mai auch noch eine halbe Miete verlangen. Wie gesagt, die Wohnung ist nicht bewohnbar. Er könnte sie also auch nicht zum 1.5 neu vermieten

Ich habe jetzt schon seit einen Jahr Privatinsolvenz. Habe Mietschulden und sonstiges. Habe ein Teilzeitjob. Wohne noch bei meinen Freund,aber es wird Zeit eine eigene Wohnung Weiß nicht wie das abläuft.wegen Miete, Kaution u.s.w.

Kann mir da einer vielleicht weiter helfen???

Danke schön schön mal im voraus

Hallo zusammen,

meine Ex-Partnerin hat leider vorsätzlich in unserer gemeinsamen Wohnung vor einigen Wochen u.a. 2 Zimmertüren, 1 Doppel Balkontür, Laminat, Wände etc beschädigt.
Wir standen beide im Mietvertrag. Mittlerweile ist die Frau ausgezogen und das Mietverhältnis wurde beidseitig gekündigt.
Der Gesamtschaden beläuft sich auf rund 6.500,- Euro.
Mein Vermieter sprach gestern eine einwöchige Frist aus um die Kostenübernahme mit der Ex-Partnerin zu besprechen, ansonsten wird er uns Beide verklagen.
Ihm ist durchaus bewusst wer die Sachbeschädigungen verursacht hat.
Jedoch in erster Linie daran gelegen die Kosten erstattet zu bekommen.
Meine Bitte die Kosten nur von der ehemaligen Partnerin einzufordern wurde verneint.
Mit der Frau habe ich bereits gesprochen - es ist ihr "egal" und er solle doch einen Anwalt einschalten.
Laut Vermieter werde ich wohl 50% der Kosten übernehmen müssen.
Würde mich sehr freuen, wenn hier jemand seine Einschätzung einbringen kann wie es sich mit der Kostenübernahme/aufteilung verhält, bzw. wie ich hier weiter vorgehen sollte.
Vielen Dank im Voraus und freundliche Grüße

Hallo zusammen,

ich bin vor 7 Jahren in die aktuelle Wohnung eingezogen. Die Wohnung war nicht vorher renoviert worden. Rote Latexfarbe an der Wand, Heizkörper und Fensterrahmen nicht gestrichen usw. Im Mietvertrag ist die Rede, dass in bestimmten Abständen renoviert werden sollte z. B: Küche alle 8 Jahre. Mit der Klausel, dass die Renovierung abhängig vom Zustand ist. Ich habe die Wohnung beim Einzug renoviert und einige Wände auch farbig gestrichen (keine dezenten Farben).

Wie sieht es nun aus, wenn ich ausziehe? Bin ich verpflichtet die Wohnung zu renovieren?

Vielen Dank schon Mal!

Viele Grüße!

Hallo. Bei einer Wohnung auf ImmobilienScout24 wurde eine Wohnung angeboten, bei der unter Ausstattung angegeben wurde: Laminat, Einbauküche.

An keiner Stelle wurde erwähnt, dass die Küche extra zu bezahlen ist. Heute wurde mein Freund überrumpelt, als er kurz vor dem Unterschreiben des Mietvertrages den Kaufpreis für die Küche genannt bekommen hat. Ist dies rechtens und kann man das evtl. noch rückgängig machen? Der Vertrag der nun auch den Kauf der Küche beinhaltet, ist leider nun schon von ihm unterschrieben worden.

Er fühlt sich nun hintergangen, weil zuvor kein Wort darüber verloren wurde und er davon ausgegangen ist, die Küche sei im Mietpreis enthalten. Wie sieht dies rechtlich aus? Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo :) ich habe folgendes Problem. Ich habe eine Wohnung gefunden und der noch jetzige Mieter möchte eine Ablöse für Küche, Schlaf und Wohnzimmer Möbel in Höhe von 3000€. Er sagte mir es sei alles ca. vor 1-2 Jahre gekauft worden. Als ich ihn in Facebook gefunden hatte, hatte er die selbe Couch bereits 2011(!!!), ich gehe davon aus das die anderen Möbel auch nicht relativ neu sind wie er sagte. Er schrieb einen Vertrag da steht genau dies drin:

Die Küchen, Schlaf- und Wohnzimmer Möbel werden mit dem Auszug übernommen. Eine Ablöse in Höhe von 3000€ wurden vereinbart

das Schreiben ist alles formlos in einen Satz gehalten. ich bin bereit zu zahlen, aber nicht wenn man mich belügt. Mit ihn kann man auch nicht sprechen und er pocht auf das Geld. Den Mietvertrag habe ich schon zum 1.4 unterschrieben. Jetzt meine Frage: kann ich dagegen irgendwas machen? Renoviert muss es auch noch werden und der Vermieter meinte zu mir ich soll für die Maler arbeiten 1000€ einbehalten (Kaution ging schon für die nicht bezahlte Miete drauf).

einbehalten möchte ich nicht irgendwas weil ich echt Angst habe wegen dem Vertrag das ich da Probleme kriege.

danke euch im Voraus.

Folgender Sachverhalt:

Mein Vermieter musste angeblich 2 Fliesen austauschen aufgrund das der Dreck angeblich nicht weggehen würde.

Der Vermieter hat mir Bilder dieser Fliesen geschickt und es ist deutlich zu sehen das diese nur etwas dreckig sind und keinerlei Schäden haben.

Einmal handelt es sich um eine Fliese im Bad und einmal um eine Stufe des Balkons der nie fertig gebaut wurde und somit kein Bestandteil des Mietvertrags war. (Garagendach das mal eine Dachterasse werden sollte)

Bei der Fliese im Bad sieht man das es sich um Staub handelt des weiteren ist es an der Balkontür scheinbar ein kleiner Fleck vom Müllsack (Paprika oder ähnlichem). Das es sich bei der Terrassenfliese um Rückstände vom Müll handelt wurde auch im SMS Verkehr zugegeben.

Kann der Vermieter wegen Dreckigen Fliesen die Fliesen austauschen und teilweise die Kaution einbehalten?

Hallo,

im Mietvertrag steht 1 Zimmer, 1 Küche 1 Bad.

Ich habe jedoch ein Einraumapartment mit hinten einer Küchenzeile (-nische ?)von 4,4qm.

Die "Küche" hat einen Durchgang von ca.160 cm. Rechts und links sind Wände von insgesamt 130cm. Eine Spül- und/oder Waschmaschine kann ich nicht stellen, fehlen auch die Anshclüsse.

Nun kam eine Anpassung der Miete, in der der Vermieter von einer Werterhöhung spricht wegen einer offenen Küche. Lt. hiesigem Mietspiegel ist das leider, sofern von einer offenen Küche gesprochen werden kann, möglich.

Aber was habe ich nun? Küche, Küchenzeile, Küchennische oder doch offene Küche?

Gunten Tag zusammen. Meine Freundin und ich suchen momentan unsere erste gemeinsame Wohnung. Wir haben jetzt schon mehrere passende Wohnungen gefunden und jetzt besteht das Problem dass die Wohnungen meist schon ab Sofort bezugsfrei sind, wir sie jedoch erst ab Februar oder März beziehen können. Wird der Vermieter die zwei Monate Leerstand als Ausschlusskriterium sehen ?

Ich würde mich über eine schnelle Rückmeldung sehr freuen.

Ansonsten wünsche ich euch noch einen angenehmen Sonntag!

Hallo in die Runde,

ich bin freiwillig gesetzlichen krankenversichert. Meine Frau und Kinder über mich.

Nun vermieten wir 2 kleinere Wohnungen, die wir aber über Kredite abzahlen. Somit ergibt sich in der Steuererklärung jährlich ein Verlust.

Was gilt jetzt aber für die Krankenkasse? Darf ich dort nur die Einnahmen angeben oder werden da auch die Ausgaben (Zinsen, Abschreibungen etc.) betrachtet?

Das würde ja bedeuten, dass meine Frau sich beim Überschreiten der 395 EUR Grenze selbst versichern müsste?

Grüße, Benjamin Wendt

bei Übergabe (Rückgabe) der Wohnung hielten wir folgende Mängel nicht fest:

• fehlende Plastikabdeckung des Duschkopfes
• fehlender Handtuchhalter
• Sieb des Wasserhahns fehlte, nicht bemerkt
• Wasserhahn wurde ausgebaut, es fehlte der Anschlussschlauch nicht bemerkt
• eine abplatzende Tapete hat der Mieter Feuchtigkeit/Schimmel als Ursache angegeben. In Wirklichkeit wurde mit falscher Farbe gestrichen (Latextapete). Wir nahmen dies nicht ins Protokoll auf. 24h Arbeit Tapete abkratzen und neu streichen. Vermietung des Zimmers war so unmöglich.++ Materialkosten

sind wir im Recht eines der Gegenstände noch von der Kaution abzuziehen.

Hätten wir unterlassene Kleinreparaturen in die Übergabe aufnehmen müssen?

Reihenhaus gemietet, war vor 12 Jahren Erstbezug. Jetzt hat der Vermieter beim Besuch moniert, dass an der Haustür, bzw. am Aussenrahmen der Lack abgenutzt, so wie das nach 12 Jahren durch das ständige Aufschließen mit dem Schlüsselbund passiert. Jetzt sollen wir die Reparatur bezahlen. Meiner Meinung nach ist das normaler Verschleiß, zumal man eigentlich ein Metallschutz montieren müsste. Der Abnutzungsschaden war vorprogrammiert.

Ich ziehe 500km entfernt wegen einer Arbeitsstelle aus einer gemeinsamen Mietwohnung der Eltern.

Hallo!

Ich bin vor einigen Tagen in eine neue Wohnung gezogen. Bei der Übergabe wurde im Protokoll vermerkt, dass der Kühlschrank an den Gummileisten Schimmel aufweist und der Mensch von der Wohnungsverwaltung hat mir zugesichert, dass ich einen neuen Kühlschrank bekommen würde, falls sich der Schimmel nicht entfernen lässt. Nun wollte ich beim Einzug den Kühlschrank putzen und habe gesehen, dass die Gummileiste sogar eingerissen ist und sich dort schon richtiger Pelz in der Leiste gesammelt hat. Ich habe daraufhin Fotos gemacht und der Verwaltung geschickt.

Bin ich auf der sicheren Seite, dass ich den Kühlschrank auf Kosten des Vermieters ersetzt bekomme oder wird es wohl Schwierigkeiten geben? Die Küche wurde laut Mietvertrag auch mitgemietet, jedoch habe ich den Kühlschrank ja nicht geputzt und gewartet, ob sich neuer Schimmel bildet...

Bin nun etwas unsicher, da es sich auch um einen Einbaukühlschrank handelt und diese ja auch etwas teurer sind.

Ich hoffe, ihr könnt mir weiterhelfen und vielen Dank für die Antworten!

Liebe Grüße

M.

Mein Vermieter verkaufte uns beim Einzug die Einbau Küche in der Wohnung, bei Auszug MUSS ich die Küche aber für einen vom Vermieter vorgeschrieben Preis an den Nachmieter weiter verkaufen und darf die Küche auch nicht ausbauen. Das hat er mich unterschreiben lassen. Er hat einen Abschreibungssatz festgelegt (52 Euro im Monat) an den ich mich halten MUSS wenn ich wieder auszieh. Was bedeutet dass ich nicht berechtigt wäre, dass Geld zu verlangen das ich gezahlt habe, sondern eben ausschließlich den Betrag den er aufgrund seiner Kalkulation vorschreibt. Ich hab doch die Küche abgelöst. Damit gehört sie ja mir. Wieso darf ich nich frei entscheiden was ich für preislich für richtig empfinde?

ich habe eine neue wohnung in dieser ist vom Vermieter eine Einbauküche dabei. dem Vormieter ist vor ca 8 Monaten der Geschirrspüler kaputt gegangen. diesen hat er auf eigene kosten ersetzt. jetzt möchte der vormieter eine ablöse für die spülmaschine kann er das von mir verlangen? Denn meiner meinung nach wenn er die Wohnung mit Küche mietet muss er sie auch wieder intakt weitergeben oder nicht?

Hallo zusammen,

ich bin zum 01.03. in meine Mietwohnung eingezogen. Die Wohnung enthält auch die Küche, die der Vormieter schon seit über 20 Jahren genutzt hat. Meine Vermieterin meinte damals, ich kann gerne diese Küche weiter benutzen oder meine eigene einbauen. Ich beschloss dann aber, die vorhandene Küche zu nutzen.

Jetzt ging allerdings schon nach einer Woche in der Wohnung der Ofen bzw. die Ober-Unterhitze-Stufe kaputt. Muss meine Vermieterin für einen Ersatz sorgen oder bin ich dafür verantwortlich? Was muss im Mietvertrag stehen, das deutlich macht, dass ich den Schaden übernehmen muss?

Die Mutter meiner Tochter ist verstorben .Nun muss die Wohnung Renoviert werden.In Einigen Räumen befinden sich Holzdecken.Im Mietvertrag werden die Decken nicht erwähnt. Meine frage muss ich Die Decken entfernen.

Ich wohne derzeit in einer Mietwohnung und habe meine ordentliche Kündigung gemäß gesetzlicher Kündigungsfrist eingereicht. Ich erhielt vor kurzem eine - sagen wir es mal so eine Art - Nebenkostenabrechnung, worin nur zwei Sätze mit der Höhe des Guthabens vorhanden war, jedoch keinerlei Auflisung mit eingezahlten Vorauszahlung abzüglich den effektiven Nebenkosten. Da aber eine Anlage der Thermomess vorhanden war, konnte ich ohne größeren Aufwand die Berechnung durchführen um festzustellen, dass das Guthaben weitaus höher ist als auf der dargestellten Abrechnung. Die Abrechnung war formell wie inhaltlich zu beanstanden. Bevor ich hier einen schriftlichen Widerspruch mit Fristsetzung von 14 Tage einleiten wollte, habe ich mit den Vermieter den telefonischen Kontakt gesucht. Hier muss ich noch erwähnen während des Mietverhältnisses gab es einen spontanen Eigentümerwechsel. Die derzetigen Eigentümer und Vermieter gaben an, bewusst nur anteilige Nebenkosten zurückgezahlt zu haben mit der Angabe der ehemalige Vermieter hätte noch Miete weiterzuleiten. Um das verständlich zu erklären, die Mieter im Mehrfamilienhaus bekamen ca. 2 Monate später erst die Benachrichtung, dass es neue Eigentümer gibt die auch gleichzeitig die Vermieter sind. Während der Kautionsübergabe, wo wir von ehemaligen Eigentümer wieder erhielten und die Kaution die wir dann zeitgleich an die neuen Eigentümer übergeben haben, hatte der ehemalige Vermieter schon klar ausgesagt, dass die Miete, welche noch auf sein Konto einging entsprechend weitergeleitet wurde. Das war ein kurzer Umriss aus der Vergangenheit um die Situation zu verstehen. Um wieder in Jetzt sein: Die aktuellen Vermieter gaben an, es fehlen noch Miete samt Nebenkosten so dass nur eine anteilige Auszahlung möglich wäre. Ich habe gegoogelt und als Mieter kann es hierbei egal sein, da der interne Ausgleich der Betriebskostenabrechnung die beiden Eigentümer selbst klären müssten und der aktuelle Eigentümer in der Verpflichtung steht. Um das ganze etwas zu beschleunigen rief ich meinen ehemaligen Eigentümer mal an, was da vor sich ging. Er gab mir an, es gibt keine offene Forderungen mehr, sie hätten auch von der anderen Seite ein Anwaltsschreiben erhalten das noch Summen fehlten, aber der ehemalige konnte anhand passender Belege nachweisen, dass dem nicht so ist. Die Frage, die sich mir jetzt stellt, sollte ich von meinem ehemaligen Eigentümer diese Nachweise zur Verfügung gestellt bekommen, dass hier wirklich keine offene Forderung besteht. Könnte ich damit mein Mietverhältnis aufgrund Vertrauensbruchs bzw. argliste Täuschung fristlos kündigen 14 Tage Räumungsfrist? - da hier scheinbar bewusst eine falsche Abrechnung angefertigt wurde.

Ich bin ein ausländischer Student mit keinem bzw. geringerem Einkommen und möchte in eine kleine und nicht teure Wohnung einziehen. Können mir meine Eltern für eine Wohnung bürgen, auch wenn sie nicht in Deutschland leben, auch nicht in der EU? Ich kann ihr Einkommen mittels übersetzten Lohnabrechnungen beweisen und z.B so eine Erklärung über meine Unterstützung vorlegen, die vom deutschen Konsul in meiner Heimat beglaubigt ist. Würdet ihr als ein Vermieter sowas in Ernsthaft nehmen?

Eine blöde Sache, die Spülmaschine in meiner Mietwohnung hat den Geist aufgegeben... Kühlschrank und Herd/Backofen funktionieren auch nicht mehr einwandfrei, die Küche ist schon ziemlich alt - dies war bereits bei meinem Einzug vor zwei Jahren der Fall. Damals fragte ich meinen Vermieter, was passiert, wenn etwas in der Küche kaputt ginge. Er sagte, Reparaturen seien in dem Fall meine Aufgabe und schrieb in den Mietvertrag: "Für Reparaturen der Einbauküche ist die Mieterin selbst verantwortlich, bei Ausfall ist für gleichwertigen Ersatz zu sorgen."

Ich habe trotz meiner Zweifel unterschrieben, was mich im Nachhinein wirklich ärgert, das war ganz schön naiv. Naja. Nun meine Frage: durch meine Unterschrift wird dies rechtskräftig, oder? Das heißt, ich bin wirklich verpflichtet, für Ersatz zu sorgen - oder komme ich aus der Sache noch irgendwie raus?

Für Hilfe diesbezüglich bin ich wirklich dankbar.

Damit meine ich, nach wieviel Jahren kann man für eine Küche nichts mehr verlangen? Die Idee dahinter: In der Wohnung befindet sich eine alte Einbauküche, die ich mit der Wohnung kostenlos erwerbe. Wenn potentielle Mieter kommen und die Küche nicht haben wollen, dann macht es ja sinn denen anzubieten die Küche selbst zu entsorgen und dafür ihre neue Küche bei Auszug in der Wohnung zu belassen. Die Frage ist, nach wieviel Jahren brauche ich für die neue Küche keine Ablösesumme mehr zu zahlen. So in der Art: Jedes Jahr 20% Wertverlust und nach 5 Jahren gehört die Küche mir.

Hallo, ich wollte nachfragen ob sich jemand mit der Moneyfix Mietkaution auskennt? Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen und die Kaution ist wirklich sehr hoch angerechnter (1580 euro) wollte mich nun erkundigen wie das mit der Moneyfix Mietkaution funktioniert aber irgendwie kann ich nicht so richtig folgen, Laut der Internetseite bezahle ich der Moneyfix 10 Prozent von der Mietkaution und erhalte eine "Bürgurkunde" d.h. wohl das die für mich Bürgen und ich brauche deshalb keine Kaution bezahlen.. Hat jemand schon Erfahrung damit und kann mir da auskunft geben ob es wirklich so problemlos ist?

Wir wohnen in einer Mietwohnung und durften den Garten so gestalten wie wir wollten.Der Vermieter wollte sich lediglich nicht finanziell beteiligen.Das heisst wir haben sehr viel Arbeit und Geld in den Garten gesteckt (Terasse gelegt,Parkplätze gepflastert,Wege zur Terasse,Pflanzen...).Nun "müssen" wir aus privaten Gründen ausziehen.Wenn der Vermieter uns nun finanziell nicht entgegen kommt,wollen wir das alles wieder raus reisen.Ist das rechtens? Wir haben ja schließlich alles selbst bezahlt...

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Ich bin im März diesen Jahres in meine neue Wohnung gezogen. In der Wohnung sind noch die alten Messröhrchen an der Heizung vom letzten Jahr vom Vormieter. So kann mein Verbrauch nicht ermittelt werden, da der Verbrauch vom Vormieter im letzten Jahr schon geschätzt werden musste. Mein Verbrauch kann erst ab dem Zeitpunkt gemessen werden, wo die Messgeräte an der Heizung ausgetauscht werden. Am 12.08. rief ich deshalb bei meinem Vermieter (ein Mitarbeiter der Gesellschaft für Bauen und Wohnen Hannover) an. Dieser rief dann bei der Ablesefirma ISTA an und gab bei denen den Austausch der Messgeräte an der Heizung in Auftrag. Als ich bei der Firma ISTA eine Woche später selbst anrief, wurde mir bestätigt, dass der Vermieter den Auftrag am 12.08. wirklich mitgeteilt hat. Die Mitarbeiterin der ISTA sagte mir dann, dass noch ein Auftragnehmer gefunden werden muss, welcher den Austausch der Messgeräte vornimmt, da die ISTA selbst die Messgeräte nicht austauscht. Das klang plausibel, weshalb ich einfach abwartete, bis ein Termin vom Ableser kommt. Jetzt ist allerdings schon ein Monat vergangen und ich hatte bisher immer noch keinen Termin im Briefkasten. Ich mache mir nun Sorgen, dass die Messgeräte gar nicht mehr ausgetauscht werden, was aber wichtig ist, da sonst mein Verbrauch nicht gemessen werden könnte.

Was noch belastend dazukommt: Mein eigentlich für mich zuständiger Sachbearbeiter bei der Wohnungsgesellschaft sagt immer, ich soll einfach bei der ISTA anrufen und selbst nach einem Termin fragen. Wenn ich dann bei der ISTA anrufe, sagen die mir immer, dass ich mich an meinen Vermieter wenden soll, weil ich nicht der Kunde der ISTA bin. Heißt also: Vermieter sagt, ich soll mich bei der ISTA melden und ISTA sagt, ich soll mich beim Vermieter melden. So komme ich dann nie weiter, was mich auch belastet.

Das einzige, was ich noch machen könnte, wäre, wieder den anderen Sachbearbeiter der Wohnungsgesellschaft anzurufen, der ja schon am 12.08. weitergeholfen hat und bei der ISTA den Auftrag mitgeteilt hat. Nur was ist, wenn auch der nicht mehr bei der ISTA anrufen würde? Dann würden bei mir die Messgeräte an der Heizung nie ausgetauscht werden.

Deshalb meine Frage: Meint ihr, dass ich noch einen Termin von dem Ableser zugeschickt bekomme, welcher die Messgeräte an der Heizung austauscht? Seit dem 12.08. ist wie gesagt schon ein Monat vergangen und ich bekam bisher noch keinen Termin. Soll ich noch diesen Monat abwarten?

Danke im Voraus für Eure Hilfe =)

Mein Vater hat eine Wohnung vermietet zu GENAU 520 Euro kalt.

Kann man sich eigentlich von Jahr zu Jahr dann entscheiden, wie man es will ?

Also diese Jahr würde es sich lohnen, die Mieteinnahmen zur Steuer hinzuzunehmen, weil er hohe Kosten für einen neue Heizung hatte.

Nächstes Jahr wäre es geschickter die Miete nicht in die Steuererklärung aufzunehmen, (das geht ja bis 520 Euro, Weil es eine "geringfügige" Einnahme ist)

Kann er sich jedes Jahr neu entscheiden, oder muß er sich EINMAL entscheiden...

Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Meine Vormieterin ist 3 Monate bevor ich eingezogen bin, gestorben. Nun war zu Beginn meines Einzuges noch ihre sämtlichen Dinge in der Wohnung, von Kleider über Krankenakten bis hin zu Möbeln in der Wohnung. Ich hatte damals mit meinem Vermieter die Abmachung (mündlich) getroffen, dass ich diese Dinge nicht übernehmen will, insbesondere die verrauchten Möbel nicht. Nachdem jedoch niemand diese Dinge (nach mehrmaligen Aufforderungen) abgeholt hat, habe ich sie teilweise in den Keller geräumt oder entsorgt. Bis auf die Einbauküche und die Einbauschränke habe ich alles entrümpelt. Nun möchte ich kündigen und mein Vermieter möchte dass ich sämtliche Möbel zurück in die Wohnung räume, da er sie mir ja zur Nutzung zur Verfügung gestellt hat. Weder im Mietvertrag noch sonst wo ist so etwas festgehalten.

Muss ich dafür aufkommen? Gehören diese Möbel überhaupt ihm?