Kann Vermieter nach Renovierung einer Wohnung mehr Kaution verlangen, Mietverhältnis schon 2 Jahre?
Wenn ein Mieter nach 2 Jahren vom Vermieter eine Renovierung der Wohnung bekommt, in der Form, daß dieser ihm eine neue Einbauküche zur Verfügung stellt und auch den Boden erneuert,kann er dann im nachhinein eine höhere Kaution fordern? Mein Bekannter soll zur bestehenden Kaution über 2000,- Euro nun erneut eine Kaution von 1000,- Euro hinterlegen. Das finde ich doch sehr fragwürdig.
2 Antworten
Wieviel Monatskaltmieten Kaution wurden denn schon bezahlt? 2000 Euro - das sind doch bestimmt schon 3 Monatskaltmieten, oder? Mehr als diese 3 Kaltmieten darf nicht gefordert werden, egal wie die Wohnung ausgestattet ist. Auch sonst ist eine nachträgliche Erhöhung der Kaution nicht zulässig. Sicherlich kann der Vermieter mit dem Mieter vereinbaren, dass ein gewisser Betrag zusätzlich als Kaution hinterlegt wird, wenn die neue Küche eingebaut wird - aber das ist dann Vereinbarungssache!
Der Vermieter könnte höchstens die Miete erhöhen (im gesetzlich vorgeschriebenen Rahmen), wenn die Wohnung auf seine Kosten renoviert wird.
Ab zum Mieterbund: Rechtsberatung bekommt man auch, wenn man grad erst beigetreten ist! Lediglich im Falle eines Rechtstreites innerhalb der ersten 3 Monate müsste man die Kosten selber tragen!
Falls Dein Bekannter es genauer wissen will, es gibt mittlerweile soviel Neuerungen beim Mietrecht, würde ich ihm empfehlen, dem Deutschen Mieterbund beizutreten. Die gibt es überall in Wohnnähe und kennen garantiert auch die dementsprechenden Paragraphen. Was die sagen hat Hand und Fuß. Allerdings muß man 3 Monate Mietglied sein um klagen zu können. Aber was man machen kann und ob es gerechtfertigt ist sagen die einem sofort. Meistens sind die Vermieter schon geschockt wenn man genau Bescheid weiß. Habe es selber schon erlebt.
Rechtsberatung bekommt man sofort. Und wenn die ganze Sache nicht rechtens ist, dann brauch der Mieter ja auch nicht klagen, sondern muss einfach nur abwarten, was der Vermieter tut.