Ich bin ein ausländischer Student mit keinem bzw. geringerem Einkommen und möchte in eine kleine und nicht teure Wohnung einziehen. Können mir meine Eltern für eine Wohnung bürgen, auch wenn sie nicht in Deutschland leben, auch nicht in der EU? Ich kann ihr Einkommen mittels übersetzten Lohnabrechnungen beweisen und z.B so eine Erklärung über meine Unterstützung vorlegen, die vom deutschen Konsul in meiner Heimat beglaubigt ist. Würdet ihr als ein Vermieter sowas in Ernsthaft nehmen?

Ich habe meinen Mietvertrag online per App erhalten und bestätigt, musste aber nicht unterschreiben. Heute wurde der Mietvertrag von dem Vermieter bestätigt und wurden als Mieter der Wohnung ernannt. Somit haben wir die Wohnung bekommen. Ist es aber trotz ohne Unterschrift gültig?

Es wird noch ein Termin für die Übergabe gemacht, vlt wird dort noch was unterschreiben.

Das Wohnungsunternehmen heißt Vonovia und von denen ist auch die App.

Ich habe in meiner Mietwohnung im Erdgeschoss aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt.

Es ist alles im Sockelbereich und sieht jetzt auch nicht nach typischem Schimmel aus.

Es bröckelt da auch teils der Putz ab und ich habe sonst außer in dem unteren Bereich nichts derartiges, die Feuchtigkeit ist nur unten.

Zum einen in der Küche, auch im Flur und hinter der Küche kommt es an der Ecke Nähe Heizungsrohr bzw. Aussendwandnähe auch zu Feuchtigkeit (Bild mit Teppichboden bzw. brauner Sockelleiste)

Wie in einem der Bilder zu sehen ist, da führt das Heizungsrohr nach unten durch entlang, vermute Richtung Flur, die Heizung in der Küche sitzt zur Außenwand.

Woher kommt die Feuchtigkeit am ehesten oder hat dies was mit dem Lüften zu tun?

ich wohne seit 1,5 Jahren in einer Mietwohnung. In der Wohnung ist eine Einbauküche inkl Spülmaschine. Diese ist uralt und rostig. Nun funktioniert sie nicht mehr richtig (wäscht nicht mehr sauber, Stäbe rosten ab, Besteckkorb brüchig) und soll nach Rücksprache mit dem Hausmeister ersetzt werden. In meinem Mietvertrag ist eine Kleinreparaturklausel über 100€.
Nun soll ich mich nach dem Wunsch der Vermieterin mit 100€ an der Neuanschaffung einer hochwertigen Spülmaschine beteiligen.
Ist das rechtens?

Hallo!

Ich bin vor einigen Tagen in eine neue Wohnung gezogen. Bei der Übergabe wurde im Protokoll vermerkt, dass der Kühlschrank an den Gummileisten Schimmel aufweist und der Mensch von der Wohnungsverwaltung hat mir zugesichert, dass ich einen neuen Kühlschrank bekommen würde, falls sich der Schimmel nicht entfernen lässt. Nun wollte ich beim Einzug den Kühlschrank putzen und habe gesehen, dass die Gummileiste sogar eingerissen ist und sich dort schon richtiger Pelz in der Leiste gesammelt hat. Ich habe daraufhin Fotos gemacht und der Verwaltung geschickt.

Bin ich auf der sicheren Seite, dass ich den Kühlschrank auf Kosten des Vermieters ersetzt bekomme oder wird es wohl Schwierigkeiten geben? Die Küche wurde laut Mietvertrag auch mitgemietet, jedoch habe ich den Kühlschrank ja nicht geputzt und gewartet, ob sich neuer Schimmel bildet...

Bin nun etwas unsicher, da es sich auch um einen Einbaukühlschrank handelt und diese ja auch etwas teurer sind.

Ich hoffe, ihr könnt mir weiterhelfen und vielen Dank für die Antworten!

Liebe Grüße

M.

Wir wohnen zur Miete und haben von unserem Haus einen hohen und dichten Baum stehen, dessen Äste bis zu unserem Balkon reichen. Außerdem nimmt uns der Baum völlig das Licht weg. Der Vermieter sagt, dass ein Baum in dieser Größe nicht mehr beschnitten werden darf. Aber wenn das so ist, haben wir im nächsten Jahr die Äste weit über unsere Balkonbrüstung hängen und können ihn dann auch gar nicht mehr nutzen. Stimmt das denn wohl mit dem nicht mehr möglichen Baumschnitt, ider will unser Vermieter sich nur das Geld für den Schnitt sparen?

Mir hat eine Freundin erzählt, sie werde von Nachbarn durch Ihren Fußboden durch belästigt. Das fühle sich dann an wie kleine Stromschläge und sie habe auch kleiner Hautveränderungen. Ich kenne das nicht, kann sie Recht haben?

Wir wohnen seit Mai in einer Mietswohnung in einem Neubau. Vor zwei Wochen haben wir im Schlafzimmer hinter zwei Bildern Schimmel / Stockflecken entdeckt. Die Bilder wurden etwa vier Wochen zuvor aufgehängt. Da es sich um einen Neubau handelt, wird jeden Tag stoßgelüftet (+ Lüftungsanlage, da KfW Haus). In keinem anderen Raum haben wir hinter Bildern Schimmel gefunden. Nur im Schlafzimmer. Hinter der Wand befindet sich das Badezimmer (komplett verfliest).

Die Vliestapeten können nicht mehr gereinigt werden und müssen ausgetauscht werden. Greift hier die Wohngebäudeversicherung? Oder bleiben wir auf den Kosten sitzen?

Meine Enkelin bezieht gerade ihre erste eigene Wohnung. Der Vermieter hat ihr seine Bankverbindung gegeben für die Miet- und Kautionszahlung. Dabei ist mir aufgefallen, dass sowohl Miete als auch Kaution auf das selbe Konto gehen sollen. Soweit mir bekannt ist, muss doch die Mietkaution auf ein separates Konto eingezahlt und auch verzinst werden. Oder ist das heute nicht mehr so?

Im Mietvertrag steht, dass ein Spiegelschrank in der Badausstattung enthalten ist. Dieser befindet sich jedoch nicht an der Wand, sondern wurde bei Übergabe der Wohnung überreicht. Es handelt sich um ein sichtlich in die Jahre gekommenes Stück (Sperrmüll...), welches offensichtlich noch nie an der Badezimmerwand befestigt war, da keine entsprechenden Bohrungen vorhanden sind. Außerdem ist er viel zu breit, um mittig über dem Waschbecken angebracht zu werden. Die Vermieterin will jetzt einen Handwerker auf unsere Kosten beauftragen, der ihren Schrank gegen unseren Willen anbringt. Wir haben einen eigenen Spiegelschrank, der OHNE Anbohren von Fliesen angebaut werden könnte. Da lt. Mietvertrag jegliches Bohren und Kleben in der gesamten Wohnung verboten ist, will die Vermieterin unseren Schrank verbieten. Darf Sie das???

Vielen Dank im Voraus.

M. aus K.

also ich wollte das bett meiner freundin im schlafzimmer umstellen und stützte mich kurz gegen die wand, somit brach ein stück gips rein das loch ist ca. 30cm dorchmesser, da es sich um KSG Geseschfat handelt weiß ich nicht ob da was anderes gilt, ich wüste gerne wer für diesen schaden aufkommen muss?! es wa nicht wutwillig oder mit absicht gemacht.

bitte um hilfe

Hallo,

im Mietvertrag steht 1 Zimmer, 1 Küche 1 Bad.

Ich habe jedoch ein Einraumapartment mit hinten einer Küchenzeile (-nische ?)von 4,4qm.

Die "Küche" hat einen Durchgang von ca.160 cm. Rechts und links sind Wände von insgesamt 130cm. Eine Spül- und/oder Waschmaschine kann ich nicht stellen, fehlen auch die Anshclüsse.

Nun kam eine Anpassung der Miete, in der der Vermieter von einer Werterhöhung spricht wegen einer offenen Küche. Lt. hiesigem Mietspiegel ist das leider, sofern von einer offenen Küche gesprochen werden kann, möglich.

Aber was habe ich nun? Küche, Küchenzeile, Küchennische oder doch offene Küche?

Eine Frage, mein Freund und ich würden gerne zusammenziehen und dürfen eine Wohnung mit 3 Zimmern besichtigen, für welche man aber einen WBS benötigt. Ich habe einen Job mit ca. 200 Euro Einkommen pro Monat, arbeite nebenbei aber auch nach Honorar (daher unregelmäßiges Einkommen und auch auf jeden Fall unter 16.000€ pro Jahr). Mein Freund wohnt noch zuhause, hat zurzeit aber keinen Job.

Ist es für uns möglich, einen WBS in Berlin für diese 3 Zimmer zu beantragen? oder generell einen WBS? Wäre es für mich einzeln möglich? Ich studiere ab Oktober in Berlin und würde nebenbei dann auch wieder nach Honorar arbeiten.

Vielen Dank im Voraus und ein schönes Wochenende!

In meiner ehemaligen Wohnung war ein Wasserschaden durch Verschulden des Vermieters entstanden. Er stellt Trocknungsgeräte auf. Ich habe vorher und nachher Strom abgelesen. Die entstandenen Stromkosten zahlt der Vermieter jedoch nicht, obwohl ich darüber sogar eine Abrechnung von den Stadtwerken erhalten und an ihn weiter gereicht habe. Ich erhalte jetzt aber auch die Mahnung von den Stadtwerken. Was kann ich tun?

Hallo, wir wohnen in einem Mehrparteienhaus. In der unteren Etage ist derzeit ein Eisladen. Dieser will aber zum Ende des Jahres raus. Nun haben wir die Befürchtung das unser noch relativ neuer Vermieter (Vermieterwechsel im letzten Jahr) sich einen Imbiss oder Dönerladen "anlacht". Haben wir als Mieter da irgendwelche Mitbestimmungsrechte?

Mir geht es um die Lärmbelästigung, vorallem am Abend und natürlich um den Geruch. Der Eisladen hat nur bis zum späten Nachmittag auf und Eis riecht natürlich weniger als ein Döner.

Moin! folgendes Problem vor 2tagen war jemand vor meiner Haustür und wollte den zählerstand ablesen,habe verweigert das er in meine Wohung kommen darf,nun sagte er mir das es geschätzt werden muss wenn ich mich weiger ihn in meine Wohung zulassen.

habe nachgefragt und dort in der Firma angerufen die sagten mir ich solle den Zäherstand abschreiben und dem mitarbeiter falls er nochmal vorbei kommt mitteilen,nun weiss ich nicht wie ich das ablesen soll,das sind relativ neue geräte an meinen Heizkörpern die man abnehmen kann,könnte ich ihm die an der bzw vor der Tür einfach in die Hand drücken?

Hallöchen,

Mir sind heute beim reinigen einige Kratzer /Dellen im Laminat aufgefallen.. Verursacht durch das Sofa.. Vermutlich schon beim Aufbau entstanden. Ich weiss es nicht ganz genau.

Fällt es unter normaler Abnutzung oder müsste ich bei Auszug aus der Mietwohnung dafür aufkommen?

Gibt es eine Möglichkeit es etwas auszubessern?

Danke und LG

Ich will eine Wohnung nicht mehr. Ich habe ein Mietanbot unterschrieben (nicht am selben Tag, wie die Besichtigung, aber innerhalb von 24 Stunden) und diesen geschickt. Auch andere geforderten Dokumente von mir und Mitbürger. Aus meiner Seite (ich und ein Mitbürger).

Der Vermieter hat nun meinen Mietanbot angenommen -> Termin um Mietvertrag zu unterschreiben etc. mir zukommen lassen. Dem Markler ist jedoch aufgefallen, dass ich nicht den Marklervertrag unterschrieben habe (habe ich nicht mitbekommen). (der Mitbürger hat aber den Marklervertrag unterschrieben)

Kann ich nun zurücktreten? Das Rechtsgeschäft ist doch eigentlich unvollständig oder? Welche Chancen oder Möglichkeiten stehen mir? Ich will die Wohnung nicht mehr.

Ich habe in der Mietwohnung eine neue Einbauküche einbauen lassen. Die Anschaffungskosten (inkl. Montage, ca. 3000€) wurden mit einer Fremdbank über eine Ratenzahlung vereinbart (Laufzeit 3 Jahre).

Können die Kosten für die Ratenzahlung jedes Jahr steuerlich abgesetzt werden? Oder müssen die Anschaffungskosten auf 10 Jahre verteilt steuerlich abgesetzt werden?

Ich habe vor kurzem mein Abitur erfolgreich beendet und würde jetzt nun gerne aus dem "Hotel-Mama" auschecken. Einen befristeten, gutbezahlten Job habe ich bereits, doch die Markler wollen das mein Erziehungsberechtigter nun für mich bürgt, allerdings ist dieser arbeitslos. Ist das trotzdem möglich?

Moin,

Ich habe für das jahr 2020 nur eine "vorläufige" Nebenkostenabrechnung erhalten (innerhalb der Frist). Nun habe ich eine Nebenkostenabrechnung für 2020 und 2021 erhalten mit einer Nachzahlung für beide Abrechnungszeiträume. Für 2021 ist fristgerecht, die für 2020 ist aber doch nicht mehr innerhalb der Frist? Abrechnungszeitraum 5/2020- 4/2021, also hätte die Nebenkostenabrechnung vor dem Mai diesen Jahres ankommen müssen, kam aber jetzt erst an mit der Info "die vorläufige Abrechnung von April 2021 ist damit ungültig".

Im Mietvertrag steht explizit drin spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum. Oder ist der VM hier auf der rechtmäßigen Seite durch seine "vorläufige Abrechnung" die damals komplett formlos, aber fristgerecht ankam mit einem weitaus niedrigerem nachzahlungsbetrag?

Ich ziehe bald um und mein Vermieter kommt vorbei zur Bestandsaufnahme der Wohnung. Es gibt einige Kratzer im Parkett die Vorher schon da waren. Ich habe bei Einzug gleich Fotos davon gemacht und es gemeldet aber der Vermieter reagierte damals nicht darauf. Reichen die Fotos nun als Beweis aus?

Ich wohne derzeit in einer Mietwohnung und habe meine ordentliche Kündigung gemäß gesetzlicher Kündigungsfrist eingereicht. Ich erhielt vor kurzem eine - sagen wir es mal so eine Art - Nebenkostenabrechnung, worin nur zwei Sätze mit der Höhe des Guthabens vorhanden war, jedoch keinerlei Auflisung mit eingezahlten Vorauszahlung abzüglich den effektiven Nebenkosten. Da aber eine Anlage der Thermomess vorhanden war, konnte ich ohne größeren Aufwand die Berechnung durchführen um festzustellen, dass das Guthaben weitaus höher ist als auf der dargestellten Abrechnung. Die Abrechnung war formell wie inhaltlich zu beanstanden. Bevor ich hier einen schriftlichen Widerspruch mit Fristsetzung von 14 Tage einleiten wollte, habe ich mit den Vermieter den telefonischen Kontakt gesucht. Hier muss ich noch erwähnen während des Mietverhältnisses gab es einen spontanen Eigentümerwechsel. Die derzetigen Eigentümer und Vermieter gaben an, bewusst nur anteilige Nebenkosten zurückgezahlt zu haben mit der Angabe der ehemalige Vermieter hätte noch Miete weiterzuleiten. Um das verständlich zu erklären, die Mieter im Mehrfamilienhaus bekamen ca. 2 Monate später erst die Benachrichtung, dass es neue Eigentümer gibt die auch gleichzeitig die Vermieter sind. Während der Kautionsübergabe, wo wir von ehemaligen Eigentümer wieder erhielten und die Kaution die wir dann zeitgleich an die neuen Eigentümer übergeben haben, hatte der ehemalige Vermieter schon klar ausgesagt, dass die Miete, welche noch auf sein Konto einging entsprechend weitergeleitet wurde. Das war ein kurzer Umriss aus der Vergangenheit um die Situation zu verstehen. Um wieder in Jetzt sein: Die aktuellen Vermieter gaben an, es fehlen noch Miete samt Nebenkosten so dass nur eine anteilige Auszahlung möglich wäre. Ich habe gegoogelt und als Mieter kann es hierbei egal sein, da der interne Ausgleich der Betriebskostenabrechnung die beiden Eigentümer selbst klären müssten und der aktuelle Eigentümer in der Verpflichtung steht. Um das ganze etwas zu beschleunigen rief ich meinen ehemaligen Eigentümer mal an, was da vor sich ging. Er gab mir an, es gibt keine offene Forderungen mehr, sie hätten auch von der anderen Seite ein Anwaltsschreiben erhalten das noch Summen fehlten, aber der ehemalige konnte anhand passender Belege nachweisen, dass dem nicht so ist. Die Frage, die sich mir jetzt stellt, sollte ich von meinem ehemaligen Eigentümer diese Nachweise zur Verfügung gestellt bekommen, dass hier wirklich keine offene Forderung besteht. Könnte ich damit mein Mietverhältnis aufgrund Vertrauensbruchs bzw. argliste Täuschung fristlos kündigen 14 Tage Räumungsfrist? - da hier scheinbar bewusst eine falsche Abrechnung angefertigt wurde.

Nehmen wir mal an ich hätte eine Wohnung und setze meinem Schwager oder die Schwiegereltern rein. Muss ich dann Miete verlangen oder kann ich die auch mietfrei drin wohnen lassen. Kann das Finnzamt was dagegen haben? Wird das Finanzamt eine Miete ansetzen? Ist doch meine Entscheidung was ich mit der Wohnung mache. Oder wird das Finanzamt meine Kontobewegungen kontrollieren wollen und die des Schwagers/Schwiegereltern?

Hallo zusammen,

ich bin seit Juli aus meiner Mietwohnung ausgezogen. Ich habe insgesamt 4 Jahre darin gewohnt. Bei meinem Einzug waren bereits an den Fenstern Plissees installiert, bei denen im Laufe der Jahre aufgrund von Verschleiß nach und nach die Seile gerissen sind. Sprich Ermüdungserscheinungen des Materials.

Mein ehemaliger Vermieter hat mich nun bezüglich der Rückzahlung meiner Kaution angerufen und will 200€ anteilige Raparaturkosten von meiner Kaution einbehalten, um die Kosten der Anschaffung neuer Plissees teilweise auf mich abzuwälzen.

Meine Frage lautet daher, ist das rechtens? Zählt der Verschleiß von Plissees nicht eher zur normalen Abnutzung einer Wohnung, wie Fußboden oder Einbauküchen und ist somit Vermietersache?

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten! :-)

Beste Grüße

Chris

Hallo,

meine Armatur in der Mietwohnung tropft am Schwenkarm. Ich werde demnächst den Vermieter anrufen und um eine Beseitigung bitten. Die Armatur ist wohl schon mehrere Jahre alt, weshalb das Problem wohl altersbedingt ist, zumindest ist meinerseits kein Unfall oder ähnliches passiert.

Da ich davon ausgehe, dass die Armatur gegen eine neue getauscht wird. Fällt das in diesem Fall unter Kleinreparatur? Falls die Armatur doch repariert wird, habe ich als Mieter ja keinen Einfluss im Gebrauch auf die Dichtung. Würde das in diesem Fall trotzdem unter Kleinreparatur fallen?

Ich ziehe nächsten Monat in eine neue Mietwohnung. Für meine alte Wohnung hatte ich diese Woche die Vorabnahme. An der Badewanne ist etwas von der Emaillebeschichtung abgeplatzt. Jetzt verlangt der Vermieter, daß ich die Kosten für eine neue Badewanne bezahle. Zahlt das nicht die Versicherung?

Gunten Tag zusammen. Meine Freundin und ich suchen momentan unsere erste gemeinsame Wohnung. Wir haben jetzt schon mehrere passende Wohnungen gefunden und jetzt besteht das Problem dass die Wohnungen meist schon ab Sofort bezugsfrei sind, wir sie jedoch erst ab Februar oder März beziehen können. Wird der Vermieter die zwei Monate Leerstand als Ausschlusskriterium sehen ?

Ich würde mich über eine schnelle Rückmeldung sehr freuen.

Ansonsten wünsche ich euch noch einen angenehmen Sonntag!

Hallo zusammen,

ich bin zum 01.03. in meine Mietwohnung eingezogen. Die Wohnung enthält auch die Küche, die der Vormieter schon seit über 20 Jahren genutzt hat. Meine Vermieterin meinte damals, ich kann gerne diese Küche weiter benutzen oder meine eigene einbauen. Ich beschloss dann aber, die vorhandene Küche zu nutzen.

Jetzt ging allerdings schon nach einer Woche in der Wohnung der Ofen bzw. die Ober-Unterhitze-Stufe kaputt. Muss meine Vermieterin für einen Ersatz sorgen oder bin ich dafür verantwortlich? Was muss im Mietvertrag stehen, das deutlich macht, dass ich den Schaden übernehmen muss?

Hallo zusammen,

meine Ex-Partnerin hat leider vorsätzlich in unserer gemeinsamen Wohnung vor einigen Wochen u.a. 2 Zimmertüren, 1 Doppel Balkontür, Laminat, Wände etc beschädigt.
Wir standen beide im Mietvertrag. Mittlerweile ist die Frau ausgezogen und das Mietverhältnis wurde beidseitig gekündigt.
Der Gesamtschaden beläuft sich auf rund 6.500,- Euro.
Mein Vermieter sprach gestern eine einwöchige Frist aus um die Kostenübernahme mit der Ex-Partnerin zu besprechen, ansonsten wird er uns Beide verklagen.
Ihm ist durchaus bewusst wer die Sachbeschädigungen verursacht hat.
Jedoch in erster Linie daran gelegen die Kosten erstattet zu bekommen.
Meine Bitte die Kosten nur von der ehemaligen Partnerin einzufordern wurde verneint.
Mit der Frau habe ich bereits gesprochen - es ist ihr "egal" und er solle doch einen Anwalt einschalten.
Laut Vermieter werde ich wohl 50% der Kosten übernehmen müssen.
Würde mich sehr freuen, wenn hier jemand seine Einschätzung einbringen kann wie es sich mit der Kostenübernahme/aufteilung verhält, bzw. wie ich hier weiter vorgehen sollte.
Vielen Dank im Voraus und freundliche Grüße

Hallo,

ich wollte mal nachfragen ob es möglich ist wenn man im Nachbarland von Deutschland wohnt und dort arbeitet sowie gemeldet ist, dann aber wieder in Deutschland eine Wohnung mieten möchte ob es zwingend ist, sich dann auch dort anzumelden?

mfg

Wir wohnen in einer Mietwohnung und durften den Garten so gestalten wie wir wollten.Der Vermieter wollte sich lediglich nicht finanziell beteiligen.Das heisst wir haben sehr viel Arbeit und Geld in den Garten gesteckt (Terasse gelegt,Parkplätze gepflastert,Wege zur Terasse,Pflanzen...).Nun "müssen" wir aus privaten Gründen ausziehen.Wenn der Vermieter uns nun finanziell nicht entgegen kommt,wollen wir das alles wieder raus reisen.Ist das rechtens? Wir haben ja schließlich alles selbst bezahlt...

Ich werde für Monate ins Ausland gehen. Für diese Zeit werde ich mit der Zustimmung meines Vermieters meine Wohnung untervermieten. An wen muss der Untermieter die Miete zahlen? An mich oder direkt an den Vermieter?

Wir wohnen zu dritt in einer 4-Zi-Wohnung. Meine Tochter möchte nun ausziehen. Wie kann ich herausfinden, um wieviel die Nebenkosten etwa sinken, sobald wir nur noch zu zweit da wohnen?

Hallo zusammen,

die Wohnung ist gekündigt und der Auszug steht bevor.

Dem Mieter wird vorgeworfen, dass die Küche durch Verschulden des Mieters nicht mehr "brauchbar" ist und deshalb vom Mieter ausgebaut und entsorgt werden soll. Der Vermieter möchte dann eine neue bzw. auch wieder gebrauchte Küche kaufen um die alte zu ersetzen und die Kosten dem Mieter in voller Höhe in Rechnung stellen. Darf er das? Die Küche, die dem Mieter zur Verfügung gestellt wurde (sie ist nicht gemietet, sondern nur zur Nutzung überlassen) ist mindestens 40-50 Jahre alt, falls das Alter der Küche hierbei eine Rolle spielt. Die Elektrogeräte verbleiben in der Küche, um diese geht es also nicht.

Vielen Dank für die Hilfe! :-)

Reihenhaus gemietet, war vor 12 Jahren Erstbezug. Jetzt hat der Vermieter beim Besuch moniert, dass an der Haustür, bzw. am Aussenrahmen der Lack abgenutzt, so wie das nach 12 Jahren durch das ständige Aufschließen mit dem Schlüsselbund passiert. Jetzt sollen wir die Reparatur bezahlen. Meiner Meinung nach ist das normaler Verschleiß, zumal man eigentlich ein Metallschutz montieren müsste. Der Abnutzungsschaden war vorprogrammiert.

ich bin Mieter einer Wohnung. Und nun stelle ich fest, dass mein Vermieter "verschollen" ist. Das Konto für die Miete existiert nicht mehr. Eigentlich eine komfortable Sache, aber ich wollte eigentlich kündigen und ausziehen.

Mein Vermieter ist auch nicht auffindbar. Auch die Hausverwaltung weiss nicht, wo er verblieben ist. Angeblich sucht man polizeilich nach ihm.

Wie kann ich in einem solchen Fall kündigen? Die Post an ihn kommt als unzustellbar zurück.

Weiss jemand Rat?

ich habe eine neue wohnung in dieser ist vom Vermieter eine Einbauküche dabei. dem Vormieter ist vor ca 8 Monaten der Geschirrspüler kaputt gegangen. diesen hat er auf eigene kosten ersetzt. jetzt möchte der vormieter eine ablöse für die spülmaschine kann er das von mir verlangen? Denn meiner meinung nach wenn er die Wohnung mit Küche mietet muss er sie auch wieder intakt weitergeben oder nicht?

Hilfe wir haben letztes Jahr eine Stromrechnung bekommen, mit Aufforderung dass wir monatlich 356 € zahlen sollen, da wir einen Verbrauch haben von 11000 kwh. Nachprüfungen von unserer Seite aus haben ergeben, dass der Zählerstand korrekt ist. Wir leben in einer Mietwohnung zu zweit letzten Jahre war der Strom zwar immer hoch, aber nicht so extrem mussten immer um die 100 € zahlen monatlich. Sind derzeit beim Stromanbieter easy Volter.

Hat jemand Tipps.

1. Angenommen, eine erwachsene Tochter, die bereits eine Arbeit hat, bleibt bei ihren Eltern wohnen. Die Familie vereinbart intern, dass die Tochter monatlich einen bestimmten Betrag für Miete, Haushalt usw. in die Haushaltskasse einzahlt. Ist so eine Konstellation legal, oder zählt die Tochter als Untermieter und das Ganze bedarf einer besonderen Genehmigung des Vermieters?

2. Angenommen, die Eltern möchten ausziehen und die Tochter dort wohnen bleiben. Die Familie befürchtet, dass der Vermieter nicht willens wäre, mit der Tochter einen neuen Mietvertrag abzuschließen. Deshalb bleiben die Eltern auch nach ihrem Umzug weiterhin Mieter. Ist das Ganze legal,

a) wenn die Eltern pro forma ihren Erstwohnsitz am alten Wohnort behalten und sie von ihrem Geld die Miete weiterzahlen?

b) wenn die Eltern ihren Wohnsitz verlegen, aber von ihrem Geld die Miete zahlen?

c) wenn die Eltern zwar die Miete zahlen und "Ansprechpartner" für den Vermieter bleiben, aber die Tochter ihren Eltern das gezahlte Geld regelmäßig zurückzahlt?

d) wenn die Tochter die Miete direkt auf das Konto des Vermieters zahlt und die Eltern bis auf die Unterschrift auf dem Vertrag nicht mehr beteiligt sind?

Ich wollte zum 01.08 in eine Wohnung einziehen. Mietvertrag habe ich zum Durchlesen bekommen und soll den nächste Woche (25.07) bei der Übergabe unterschreiben. Da ich bei dem Vertrag aber ein schlechtes Gefühl habe, habe ich gestern (17.07) abgesagt und bisher noch keine Antwort erhalten.

Im Internet ist bei dem Thema oft von Schadensersatz die Rede, da ich ja schon eine offizielle Zusage hatte (diese kam am 10.07) und weiterhin ernsthaftes Interesse an der Wohnung hatte. Der Mietvertrag enthielt bereits meinen Namen, Adresse usw. und es wurde nur auf meine Unterschrift gewartet.

Meine Frage ist: Findet ihr zwei Wochen zu knapp? Hat der Vermieter hier Anspruch auf Schadensersatz? Und wie hoch fällt sowas aus? Muss ich dann vielleicht nur die Miete für paar Monate zahlen oder reden wir von richtig hohen Beiträgen? Ist das abhängig davon, wie lange die Wohnung "wegen mir" leer steht?

Hallo ihr Lieben,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen und es ist der Wahnsinn...

eine Heizung von mir im Wohnzimmer hat 1475m2 verbraucht und die andere mit einem Meter Abstand 197....

Ich kann mich recht gut entsinnen, dass ich beide gleich viel genutzt habe..

Was läuft da falsch?...

Ich habe die Nebenkostenabrechnung von letzten Jahr überprüft und festgestellt, dass die selbe Heizung den meisten Verbrauch hatte mit 700... jetzt hat es sich einfach verdoppelt und ich soll als Schülerin 460 Euro nachzahlen.

Vielleicht wichtige Info am Rande, letztes Jahr schon ist mir aufgefallen, dass im Winter nach ca. 5-10 min Fenster auf Kipp sich die Heizungen auf gefüllt 5 schaltet...habe das dem Vermieter gemeldet er meinte nur es sei normal etc.

Nun ich habe nicht sehr oft im Winter das Fenster auf Kipp, denke mal so 2-3 die Woche, da meine Wohnung nicht wirklich isoliert ist...(aber trotzdem heize ich nicht sooo viel, ziehe öfters einfach einen dicken Pulli an). Und komischer Weise wenn ich das Fenster in der Küche im Winter auf habe, schaltet sich diese nicht automatisch nach 5-10 min auf 5...

Bin ratlos, bitte hilft mir.

Vielen Dank

Hallo, bei unserem Auszug hat der Vermieter einen Sprung in dem Waschbecken angemerkt und gesagt, dass wir das bezahlen müssen. Bei anderen Sachen wiederum meinte er, dass das Abnutzungsspuren seien und nicht wichtig. Kann mir vielleicht einer von euch mal eine genaue Definition geben (bzw. gibt’s eine gesetzliche?) was Abnutzungsspuren sind, oder ist das einfach dem Gutdünken des Vermieters überlassen?

Hallo, ich wollte nachfragen ob sich jemand mit der Moneyfix Mietkaution auskennt? Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen und die Kaution ist wirklich sehr hoch angerechnter (1580 euro) wollte mich nun erkundigen wie das mit der Moneyfix Mietkaution funktioniert aber irgendwie kann ich nicht so richtig folgen, Laut der Internetseite bezahle ich der Moneyfix 10 Prozent von der Mietkaution und erhalte eine "Bürgurkunde" d.h. wohl das die für mich Bürgen und ich brauche deshalb keine Kaution bezahlen.. Hat jemand schon Erfahrung damit und kann mir da auskunft geben ob es wirklich so problemlos ist?

Hallo, ich würde gerne im Garten meiner Mietwohnung im Frühling ein Beet anlegen um Salat etc anzupflanzen. Ich will nichts falsch machen dabei und deswegen meine Frage wie ich dem Mieter dies mitteilen muss? Im Vertag steht dass ich den Garten nutzen darf... ist das genug um es selber zu machen?

Gibts Zeitfenster, bei einer dreimonatigen Kündigungsfrist, ab wann muß man da als Mieter Interessenten zur Wohnung Zugang gewähren, doch nicht drei Monate lang oder?

Folgender Sachverhalt:

Mein Vermieter musste angeblich 2 Fliesen austauschen aufgrund das der Dreck angeblich nicht weggehen würde.

Der Vermieter hat mir Bilder dieser Fliesen geschickt und es ist deutlich zu sehen das diese nur etwas dreckig sind und keinerlei Schäden haben.

Einmal handelt es sich um eine Fliese im Bad und einmal um eine Stufe des Balkons der nie fertig gebaut wurde und somit kein Bestandteil des Mietvertrags war. (Garagendach das mal eine Dachterasse werden sollte)

Bei der Fliese im Bad sieht man das es sich um Staub handelt des weiteren ist es an der Balkontür scheinbar ein kleiner Fleck vom Müllsack (Paprika oder ähnlichem). Das es sich bei der Terrassenfliese um Rückstände vom Müll handelt wurde auch im SMS Verkehr zugegeben.

Kann der Vermieter wegen Dreckigen Fliesen die Fliesen austauschen und teilweise die Kaution einbehalten?

Hallo zusammen,

ich bin vor 7 Jahren in die aktuelle Wohnung eingezogen. Die Wohnung war nicht vorher renoviert worden. Rote Latexfarbe an der Wand, Heizkörper und Fensterrahmen nicht gestrichen usw. Im Mietvertrag ist die Rede, dass in bestimmten Abständen renoviert werden sollte z. B: Küche alle 8 Jahre. Mit der Klausel, dass die Renovierung abhängig vom Zustand ist. Ich habe die Wohnung beim Einzug renoviert und einige Wände auch farbig gestrichen (keine dezenten Farben).

Wie sieht es nun aus, wenn ich ausziehe? Bin ich verpflichtet die Wohnung zu renovieren?

Vielen Dank schon Mal!

Viele Grüße!

Hallo, ein Bekannter hat von seinem Vermieter die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2011 erhalten. Es fiel ihm auf, dass die Kosten für Wasser/Abwasser (Preis je m³) gegenüber den Vorjahren extrem gestiegen sind. Daher hat er Widerspruch eingelegt. Der Vermieter teilte ihm nun mit, dass dieser m³-Preis ein rechnerisch ermittelter Wert wäre, da die Zähler in den Wohnungen wohl immer eine nicht unhebliche Differenz zum Verbrauch des Hauptzählers ausweisen würden (hätte diverse technische Ursachen). Dies wäre aber wohl für diese Abrechnung nicht die eigentliche Ursache. Vielmehr läge es daran, dass die Stadtwerke trotz Meldung der Zählerstände in den vergangenen beiden Abrechnungszeiträume den Verbrauch geschätzt hätten und dies zu niedrich. In 2011 wäre nun der abgelesene Verbrauch berücksichtigt worden und dadurch würde der in den beiden Vorjahren zu gering berechnete Verbrauch nachgeholt worden. Prinzipiell kann ich das nachvollziehen. Man hat also in den Jahren 2009 und 2010 zu wenig bezahlt und das wird nun in 2011 sagen wir mal ausgeglichen. Muss der Mieter dies so akzeptieren oder könnte der Vermieter die beiden vorangegangenen NKA korrigieren. Es gibt ja diese Jahresfrist, innerhalb der eine NKA erstellt werden muss, sonst muss der Mieter Nachforderungen daraus nicht mehr zahlen. Diese Fristen wurden eingehalten. Verjähren tun die rechtzeitig erstellten Abrechnungen m. W. dann nach 3 Jahren. Insofern wären die Abrechnungen 2009 und 2010 also rechtzeitig erstellt worden und noch nicht verjährt. Darf der Vermieter diese Abrechnungen nun noch korrigieren (würden dann zu höheren Kosten in 2009 und 2010 führen - dafür würde die 2011er geringer ausfallen)? Den Vermieter trifft ja eigentlich keine Schuld daran, dass die Stadtwerke den gemeldeten Zählerstand nicht verwendet haben (die wollen dort wohl scheinbar schon vor dem Jahresende den Zählerstand haben doch dieser wurde vom Hausmeister immer exakt am 31.12. abgelesen und dann gemeldet). Es gibt ja auch die Möglichkeit Kosten die nachträglich berechnet wurden auch noch innerhalb von 3 Monaten "nachzuberechnen". Der Vermieter sieht ja die Rechnung der Stadtwerke nicht (die geht ja an den Hausverwalter). Insofern konnte der also ja nicht sehen, dass hier geschätzt wurde (aber das wird ja auch getan, wenn eine Uhr mal kaputt geht). Kann das jemand beantworten? Danke!!!

Die Mutter meiner Tochter ist verstorben .Nun muss die Wohnung Renoviert werden.In Einigen Räumen befinden sich Holzdecken.Im Mietvertrag werden die Decken nicht erwähnt. Meine frage muss ich Die Decken entfernen.

Ich wohne derzeit in einer unrenovierten Zwei-Zimmer-Wohnung. Ich versuche schon seit einiger Zeit, etwas anderes zu finden, hatte aber bisher kein Glück. Nun scheint eine renovierte Wohnung im Haus frei geworden zu sein, und ich wollte fragen, wie ich am besten meine Hausverwaltung darauf ansprechen kann. Schreibe ich einfach eine E-Mail oder rufe ich bei meiner Hausverwaltung an und frage, ob sie eventuell verfügbare Wohnungen im Haus haben, da ich an einem Wohnungswechsel interessiert wäre?

Freue mich über Antworten!

Hallo, ich würde gerne einmal allgemein wissen, ob ein Vermieter sich beim Einwohnermeldeamt/Bürgeramt erkundigen kann, wer oder wie viele Personen in einer seiner vermieteten Wohnungen offiziell gemeldet ist. Hat er das Recht auf Auskunft oder fällt es unter Datenschutz? Vielen Dank für eine Antwort.

Hallo, ich bin derzeit am überlegen ob ich eine Wohnung kaufe. Jedoch möchte ich im September mein Abitur nachholen und dann eine Ausbildung/studieren anfangen . Derzeit arbeitet ich . Jetzt ist meine kann ich dann noch BAföG beziehen. Ich wohne derzeit etwas außerhalb (möchte aber auf Dauer wieder dort hinziehen ) und würde die Wohnung erst mal vermieten und solang selber in eine Mitwohnung nahe meiner Arbeit leben . Also ich bekomme Miete zahle selber (den gleichen Betrag) an Miete an meinen Vermieter.

Macht das ein Unterschied, bzw. Muss ich in der Wohnung leben um BAföG zu bekommen.

An sich komme ich ja auf Null raus oder ??

Über eine schnelle Antwort freue ich mich

Bei einem der letzten Unwetter wurde der Keller meiner Mietswohnung überschwemmt. Dabei wurde die Waschmaschine, der Gefrierschrank und div. Kleidungsstücke kaputt. Wer übernimmt nun den Schaden? Zahlt das meine Hausratversicherung, oder muss sich der Vermieter darum kümmern?

Hallo,

In meiner Mietwohnung hat meine Eingangstür aus Glas einen großen Riss. Die Tür wurde falsch eingebaut und schleift auf dem Boden. Der Vermieter hat mich beim Einzug darauf aufmerksam gemacht, dass sie falsch eingebaut wurde und länger als 10 Jahre dort eingebaut ist.

Der Riss entstand aber nicht durch mich. Ich habe weder die Tür zugeschlagen, noch ist etwas dagegen gekommen. Sie hatte Vormittags plötzlich einen Riss, der eindeutig aus dem Türrahmen kommt. An dem Tag war es nachts sehr kalt und ab morgens schien die Sonne durchgehend drauf.

Was sollte ich am besten tun, weil der Vermieter mir die Schuld gibt und sagt, dass ich für den Schaden aufkommen muss. Stimmt das?

Wenn ich mit miener Freundin zusammen eine gemeinsame Wohnung nehmen möchte, wer sollte als Mieter im Vertrag stehen. Nur einer oder besser alle beide, und warum?

Stimmt es, dass ich die Miete mindern kann, wenn keine Wasseruhren in der Wohnung sind?

Wir haben von einem Makler eine Wohnung gezeigt bekommen, für die wir uns bewerben wollen. Dazu sollen wir ein Selbstauskunftsformular ausfüllen und u.a. folgenden Satz unterschreiben "Kommt nach Übermittlung dieser Selbstauskunft kein Mietvertrag zustande und hat dies der Interessent zu vertreten, berechnet xxx & Partner eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 100,00 € zzgl. MwSt." Im Exposé stand außerdem "Provision: VB" Auf unsere Nachfrage per Email zur Höhe der Provision bekamen wir keine Antwort (nur auf andere Fragen).

Wenn wir nun diese Selbstauskunft unterschreiben und dann im Nachhinein eine Provision (egal in welcher Höhe) verlangt wird, haben wir dann noch die Möglichkeit, von unserem Mietinteresse zurückzutreten (weil wir ja nicht über die Höhe der Provision informiert wurden und diesbezüglich auch nichts unterschrieben haben)? Oder müssen wir die Aufwandsentschädigung dann trotzdem bezahlen?

Vielen Dank schonmal fürs Antworten!

Seit Jahren versucht mein Nachbar eine Wohnung neu zu mieten. Er wohnt bei einer .grossen Wohnungsbaugesellschaft aus den Niederlanden. Aber er will umziehen.

Er ist selbstständig, heisst, er hat einen Steuerbescheid.

Er ist absolut schuldenfrei, seine Schufa zeigt das. Hat drei Visa Karten ... !

Auch sonst keine Schulden und seine Miete immer bezahlt.

Aber sein Vermieter will ihm keine Vermieterbescheinigung ausstellen.

Und wenn er wo nach einer Wohnung fragt wird er sofort abgelehnt.

Nachteil 1: er ist alleinerziehender Vater.

2. Nachteil: er hat kein Harz4 , weil er vermögend ist ( Aktien und Immoblien)

3. Nachteil: er hat keine Lohnbescheinigung da selbstständig.

Sobald er sich telefonisch bei einem Vermieter ( es sind ja meist Frauen ) meldet, fragen die gleich: Lohnbescheinigung ? Jobcenter ? Was - selbstständig, oh nein.

Was würdet ihr ihm raten ?

Hallo Leute,

wir leben in eine 8-Parteien Wohnung und soweit ich weiß sind unsere Stellplätze bzw Parkplätze nicht reserviert. Jedoch haben 2-3 Nachbarn Nummernschilder vor gewissen Stellen aufgestellt und beanspruchen es für sich. Was kann ich dagegen tun? Wo kann ich mich darüber informieren ob ich es auch reservieren kann? Wenn nicht wo kann ich es melden?

MfG,

Muss ich den Vermieter fragen zwecks Einbau einer 2 Personensauna auf dem

Wintergarten ?

Darf man, obwohl Tierhaltung per Mietvertrag verboten ist, einen Hund während der Urlaubsreise von Bekannten in der Wohnung aufnehmen?

wir suchen eine neuen Wohnung (2 Erw, 2 Kinder). Nun haben wir eine sehr gute gefunden. Der Haken bei der Sache: der Vormieter will eine Ablöse für Renovierungsarbeiten und Möbelstücke, die er in der Wohnung lassen will. Der Vermieter hält sich raus und meint, das sollten wir mit dem Vormieter ausmachen.

Wie verhalten? Wie bewerten? Was zahlen? Wie absichern, dass wir selbst bei Auszug nicht dumm dastehen auf den Kosten?

Hallo zusammen,

ich habe im Internet eine Wohnung entdeckt, diese besichtigt und vorhin vom Vormieter eine Zusage erhalten. Jedoch ist die Wohnung im Besitz einer Wohngenossenschaft, d.h. der Vormieter kann mich nur vorschlagen, hat meines Wissens nach aber nicht das Vergaberecht.

Er möchte eine Ablöse von 40.000€, was mir etwas hoch erscheint, da die Möbel und Investitionen meiner Meinung nach nicht mehr als 20.000-30.000€ wert sind.

Außerdem möchte er eine Anzahlung von 30%, also ca. 13.000€, bevor er mich überhaupt als möglicher Nachmieter bei der Genossenschaft vorschlägt. Natürlich "schriftlich bestätigt".

Ist diese Art und Weise geläufig, oder bin ich gerade dabei, auf eine Abzocke hereinzufallen?

Was sollte ich beachten?

Liebe Grüße und vielen Dank im Vorraus für eure Antworten!
Julian

Meine Ex-Partnerin ist vor kurzem aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Sie hat die Wohnung gekündigt und ich habe zugestimmt. Der Vermieter möchte zwei Monate Kündigungszeit, meine Ex zahlt aber die Hälfte der Miete nicht mehr. Ich müsste jetzt die volle Miethöhe alleine bezahlen und im März wird es genauso sein. Unseren gemeinsamen Hund (beide eingetragen im Hundepass) hat sie mir gelassen. Der Hund ist die Tage über 12 Stunden alleine in der Wohnung gewesen (ich arbeite 12 Stunden).

Er hat die Türen geknabbert, Laminatleisten und die Wände.

Was kann ich jetzt beim Auszug vom Vermieter erwarten und haften wir gemeinsam für die Schaden?

Mein Vermieter hat mich angeschrieben und mir mitgeteilt, dass ich bitte auch dann meine Wohnung weiter beheize, wenn ich mich kurzzeitig woanders aufhalte. Da ich öfter übers Wochenende bei Freunden bin, drehe ich in meiner Wohnung immer die Heizug ab. Wenn ich nicht da bin, braucht doch auch keine Heizung zu laufen. Deshalb sehe ich nicht ein, weshalb ich dem Wunsch des Vermieters nachkommen soll. Denn alle anderen Mieter um mich herum sind ja immer da und heizen Ihre Wohnungen. Was soll da also passieren, wenn einer seine Heizung abstellt. Da ich eh sehen muss, wie ich mit meinem Geld hinkomme, versuche ich eben zu sparen, Geld und Energie!

Ich möchte in meinem Bad einen Spiegelschrank und ein Regal andübeln. Kann das beim Auszug Ärger geben?

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Ich bin im März diesen Jahres in meine neue Wohnung gezogen. In der Wohnung sind noch die alten Messröhrchen an der Heizung vom letzten Jahr vom Vormieter. So kann mein Verbrauch nicht ermittelt werden, da der Verbrauch vom Vormieter im letzten Jahr schon geschätzt werden musste. Mein Verbrauch kann erst ab dem Zeitpunkt gemessen werden, wo die Messgeräte an der Heizung ausgetauscht werden. Am 12.08. rief ich deshalb bei meinem Vermieter (ein Mitarbeiter der Gesellschaft für Bauen und Wohnen Hannover) an. Dieser rief dann bei der Ablesefirma ISTA an und gab bei denen den Austausch der Messgeräte an der Heizung in Auftrag. Als ich bei der Firma ISTA eine Woche später selbst anrief, wurde mir bestätigt, dass der Vermieter den Auftrag am 12.08. wirklich mitgeteilt hat. Die Mitarbeiterin der ISTA sagte mir dann, dass noch ein Auftragnehmer gefunden werden muss, welcher den Austausch der Messgeräte vornimmt, da die ISTA selbst die Messgeräte nicht austauscht. Das klang plausibel, weshalb ich einfach abwartete, bis ein Termin vom Ableser kommt. Jetzt ist allerdings schon ein Monat vergangen und ich hatte bisher immer noch keinen Termin im Briefkasten. Ich mache mir nun Sorgen, dass die Messgeräte gar nicht mehr ausgetauscht werden, was aber wichtig ist, da sonst mein Verbrauch nicht gemessen werden könnte.

Was noch belastend dazukommt: Mein eigentlich für mich zuständiger Sachbearbeiter bei der Wohnungsgesellschaft sagt immer, ich soll einfach bei der ISTA anrufen und selbst nach einem Termin fragen. Wenn ich dann bei der ISTA anrufe, sagen die mir immer, dass ich mich an meinen Vermieter wenden soll, weil ich nicht der Kunde der ISTA bin. Heißt also: Vermieter sagt, ich soll mich bei der ISTA melden und ISTA sagt, ich soll mich beim Vermieter melden. So komme ich dann nie weiter, was mich auch belastet.

Das einzige, was ich noch machen könnte, wäre, wieder den anderen Sachbearbeiter der Wohnungsgesellschaft anzurufen, der ja schon am 12.08. weitergeholfen hat und bei der ISTA den Auftrag mitgeteilt hat. Nur was ist, wenn auch der nicht mehr bei der ISTA anrufen würde? Dann würden bei mir die Messgeräte an der Heizung nie ausgetauscht werden.

Deshalb meine Frage: Meint ihr, dass ich noch einen Termin von dem Ableser zugeschickt bekomme, welcher die Messgeräte an der Heizung austauscht? Seit dem 12.08. ist wie gesagt schon ein Monat vergangen und ich bekam bisher noch keinen Termin. Soll ich noch diesen Monat abwarten?

Danke im Voraus für Eure Hilfe =)

Hallo, ich habe durch Ebay Kleinanzeige ein gutes Mietangebot ( Warmmiete 340€, Ablöse 4000€)-alle Möbeln bleiben gefunden und habe übermorgen einen Besichtigungstermin, aber der Vermieter möchte schon übermorgen die Hälfte von der Ablöse als eine Anzahlung bekommen…

ich fühle mich unsicher und wollte Sie fragen was Sie finden.

Er zieht zum 01.05 raus und möchte mich ab 01.04 als Untermieter auf dem Mietvertrag stehen lassen, da die Hausverwaltung selber den Vermieter entscheidet, meinte er das ist schon ein Risiko, da die Hausverwaltung mich absagen kann. Er meinte es ist am sichersten, dass ich ab 01.04 als Untermieterin auf dem Mietvertrag stehe und er zieht am 01.05 aus und ich werde Hauptmieterin. aber um sicher zu gehen werden wir natürlich am Mittwoch einen Kaufvertrag für die Anzahlung machen und mit der Hausverwaltung sprechen.

trotzdem fühle ich mich unsicher. Es kann ja sein, dass er am Mittwoch seinen Freund anrufst und tut, als wäre sein Freund die Hausverwaltung… ich brauche Eure Hilfe..

Hallo zusammen.

Ich habe momentan folgendes Problem mit meiner Hausverwaltung: Es gibt einen Wasserschaden, wo aber ich nicht Schuld daran bin. Deswegen habe ich momentan im Bad und Schlafzimmer 2 große Bautrockner und 1 Gebläse stehen. Nicht nur, dass das irrsinnig laut ist - diese Dinger verursachen in meiner ohnehin schon sehr warmen Dachgeschosswohnung Temperaturen von bis zu 40 Grad.

Ich bekomme ständig Kontrolltermine angesagt (im Schnitt so 2x pro Woche) und die sind natürlich immer Werktags am Vormittagen, wo ich in der Arbeit bin. Jeder den ich kenne arbeitet zu den Terminen wo die immer kommen. Diese dauernden Eingriffe in meine Privatsphäre stören mich schon gewaltig, aber das ist denen natürlich egal. Ich schließe immer alle Türen - somit habe ich zumindest im Rest der Wohnung "nur" 25 Grad.

Beim vorletzten Mal als es eine Wohnungsbeschau gab, haben die einfach alle Türen offen gelassen, sodass ich nicht nur im Bad und Schlafzimmer heiße Temperaturen hatte, sondern in der kompletten Wohnung eine unerträgliche Hitze herrschte. Ich habe daraufhin angerufen und mich beschwert (mir wurde gesagt ich muss unbedingt alle Türen geschlossen halten, damit nur diese beiden Räume entfeuchtet werden und selbst lassen sie dann aber offen).

Es wurde sich entschuldigt, beim letzten Mal war wieder das gleiche. Wieder habe ich es ihnen gesagt, wieder wurde sich entschuldigt. Heute war wieder jemand da zum Abflüsse kontrollieren.

Als ich zuhause angekommen bin, war der Schlüsselsafe zwar zu, aber der Code wurde nicht verstellt, sodass jeder den Code sehen konnte. Dann bin ich in die Wohnung rein - mein gesamter Teppich im Wohnzimmer (was will man im Wohnzimmer Abflüsse kontrollieren??) war voller dreckiger Schuhabdrücke, alle Türen waren wieder offen und ich habe schon wieder Saunafeeling in der Wohnung.

In der Badewanne sind schwarze Schuhabdrücke, die Waschmaschine wurde verschoben und ich kann sie alleine nicht mehr zurück schieben. Und dadurch dass die wiedermal die Türe offen gelassen haben, ist wegen Hitze ein gebasteltes Geschenk aus teuren Pralinen welches in der Küche stand und ich heute Abend verschenken wollte total geschmolzen.

Ich fühle mich so respektlos behandelt, ich verlange doch nur dass die meine Wohnung so verlassen wie sie sie vorgefunden haben, das kann doch nicht zu viel verlangt sein oder?

Kann ich da irgendwas tun, außer mich immer wieder zu beschweren, was ja bisher nichts genützt hat? Kann ich verlangen, dass solche Termine nur noch vereinbart werden, wenn ich zuhause bin? Ich bin gerade richtig stinksauer, hab gestern 2,5 Stunden damit verbracht diese Figur aus Pralinen zu basteln und nun ist alles kaputt und ich schwitze wie ein Schwein weil es so unerträglich heiß hier ist.

Hallo zusammen,

ich hoffe jemand kann mir weiterhelfen. Ich ziehe um und sollte die EBK der Vormieterin übernehmen. Das war mündlich bei der Besichtigung abgemacht (Vermieter war leider nicht anwesend). Sonst wurde es in den Chatverläufen der Immobilienplattform/WhatsApp auch nochmal besprochen, allerdings nicht genau mit Preis, aber die Zustimmung der Übernahme generell.

Nun hat die Vormieterin eine Woche vor der Wohnungsübergabe angerufen, dass sie nun die Küche doch mitnehmen will.
Meine Frage also: ist das überhaupt rechtens, dass sie mir noch absagt? Sind die Chatverläufe genug um als Kaufvertrag geltend gemacht zu werden?

Danke im Voraus!

Hab einen wirklich kleinen Garten der zur Mietwohnung gehört. Mein Vermieter hat mich angeschrieben, daß er die Gartenpflege vermisst u. mir eine Frist gesetzt zur Erledigung (Unkraut entfernen!, Rasen mähen, Hecken schneiden!). Ich frage mich, ob ich mich dahingehend unrecht behandelt fühlen darf. Es ist doch der Garten, den ich benutze-kann ich diesen nicht so gestalten, wie ich möchte. Wäre eine Kündigung denkbar, wenn ich das Schreiben ignoriere?

Hallo, wir hatten ein Feuer in der Küche Küche. Ich vermute wegen den alten Stromleitungen, aber beweisen kann ich es nicht. Der Toaster war der Brand Herd.

Die Wohnung ist unbewohnbar und muss komplett Brandsaniert werden. Dies würde sogar 8 Wochen dauern.

Ich bat den Vermieter ( eine Gesellschaft) um eine Ersatzwohnung.

Jetzt zu meinen Fragen :

Muss ich jede Wohnung akzeptieren?

Wie verhält es sich mit der Miete? Für die unbewohnbar Wohnung, kann diese gemindert werden?

Muss ich für die Ersatzwohnung Miete bezahlen?

Muss ich die angebrannte Küche selber entsorgen? Oder macht das die Gebäudeversichrrung

Lieben Dank schonmal fürs Lesen und Antworten

Muki

Hallo Zusammen,

Der Fall:

• Ein Hauptvermieter hat eine Wohnung an zwei Personen vermietet. (2 Personenhaushalt),
• Vereinbart war per Inklusivmietvertrag, dass die Müllgebühren vom Hauptvermieter getragen werden.
• Hauptvermieter ist verstorben.
• Mitbewohnerin ist ausgezogen und ausgewandert.
• Ich bin ebenfalls ausgezogen (gleicher Auszugstag).
• Ich habe 5 Monate das Zimmer gemietet.
• Die Abfallbehörde möchte von mir den vollen Jahresbetrag der Müllgebühren, für einen 2 Personenhaushalt.

Die Fragen

Muss ich die Kosten tragen?

Und wenn ja, muss ich die Kosten für meine Mitbewohnerin tragen?

VG Claudia

Hi an alle.

Wir wohnen in einem Mietshaus mit Ober- und Unterwohnung (100/90m²).

Da wir jetzt ein Baby haben interessiert es mich umsomehr , ob die Mieter unter uns heizen "müssen" der Fussboden ist permanent kalt , weil die Mieter der Unterwohnung am Tag ca. von 7:00 bis 23:00 Uhr ihre Fenster in allen Räumen auf kipp stehen haben. Gibt es da Rechtliche Werte und möglichkeiten? Der Makler macht nicht viel, und die "Alten" Leute in der Unterwohnung sind nicht bereit irgendwas zu ändern, somit würde ich es über einen Anwalt versuchen.

Wir haben einen Gasverbrauch mit dem meine Eltern ein ganzes Haus heizen.

Vielen Dank im vorraus

Hey liebe WG Bewohner hoffe auf einen Tipp!

Ich bin Hauptmieter einer kleinen (45qm) zweier WG für welche wir je 450 € zahlen.

Ich und mein Mitbewohner sind beide immer nur vier Nächte in der Woche in der Wohnung. Nun hat er seit kurzen eine Freundin die immer nur zwei Nächte in der Woche in der city ist weil sie berufsbegleitend studiert und daher kein zimmer mieten will. Jetzt hat er ihr angeboten sie könne gratis in der Wg wohnen (ohne mich zu fragen).

Jetzt will ich um die 200 euro miete von ihr, die Hälfte für mich die andere für meinen Mitbewohner ( wenn er sagt er will seine häfte nicht total cool mir egal dann soll sie nur 100€ an mich zahlen). Aber es ist so schon mega eng in der Wohnung und ich sehs nicht ganz ein das sie hier gratis wohnt.

wie seht ihr das, ist das zu viel, zu wenig?

hab keinen plan

Wir haben ein Haus zur Miete bezogen. Das Haus und die Einbauküche sind vom Bj. 1977. Jetzt hat als erstes der Kühlschrank den Geist aufgegeben. Müssen wir diesen ersetzen? Außerdem im Wohnbereich liegt Parkett - der Vermieter hat vor unserem Einzug den Boden "NEU" von einem "Fachmann" versiegeln lassen. Schon nach wenigen Tagen löste sich an verschiedenen Stellen die neue Schicht. Müssen wir beim Auszug dafür haften? Danke für Antworten.

Mein Vermieter hat sich endlich gemeldet, um einen längst fälligen Feuchtigkeitsschaden in der Wohnung zu beseitigen. Dafür soll ich "großflächig Platz" schaffen und die Möbel abbauen, bzw. wegrücken. Ich bin alleine und schaffe das nicht. Muß mein Vermieter das nicht machen? Der Schaden ist ja auch nicht durch meine Schuld entstanden.

Hallo, ich wohne in einer möbilierten Wohnung und nun ist mir aufgefallen, dass einige Möbel der Vermieter Schäden am Boden verursacht haben. Es waren zum Beispiel keine Filzgleiter an Tisch und Stühlen, wodurch teilweise starke Kratzer und Druckstellen entstanden sind. Jetzt frage ich mich, ob ich dafür aufkommen muss? Eigentlich sind doch die Vermieter für den Zustand ihrer Möbel bzw. die Prävention von solchen Schäden zuständig oder irre ich mich? Im Vertrag steht auch nichts dazu, dass ich diese Aufgabe übernehmen muss, mündlich wurde mir auch nix gesagt.

Hallo Zusammen,

Wir wohnen seit 10 Jahren in einen Mietshaus, der Vermieter ist gestorben nun ist es eine Erbengemeinschaft.

Jetzt bekam ich einen Anruf einer Immobilienbewertung das sie beauftragt wurden eine Foto Dokumentation unseres Hauses zu machen.

Vermutlich zur Immobilienbewertung, müssen wir es rechtlich zulassen das unsere Räume Fotografiert werden?Eine Bewertung können Sie ja gerne machen aber warum sollen die Räume Fotografiert werden

Wir wohnen als Mieter in einer Wohnung.

Um eine Spülmaschine anzuschließen, muss ein Wasseranschluss freigelegt werden.

Wer muss diese Freilegung zahlen? Wir als Mieter oder der Vermieter?

Liebe Grüße

Mein Vater hat eine Wohnung vermietet zu GENAU 520 Euro kalt.

Kann man sich eigentlich von Jahr zu Jahr dann entscheiden, wie man es will ?

Also diese Jahr würde es sich lohnen, die Mieteinnahmen zur Steuer hinzuzunehmen, weil er hohe Kosten für einen neue Heizung hatte.

Nächstes Jahr wäre es geschickter die Miete nicht in die Steuererklärung aufzunehmen, (das geht ja bis 520 Euro, Weil es eine "geringfügige" Einnahme ist)

Kann er sich jedes Jahr neu entscheiden, oder muß er sich EINMAL entscheiden...

Wir sind vor ca. 8 Monaten in eine Neubauwohnung mit Laminatfussboden eingezogen. Nun ist es so, dass sich nach ca. 3 Monaten die erste Schicht vom Laminat gelöst hast und man darunter den Holzspan sieht. Ich muss dazu sagen, dass auf dem Laminat ein Bürostuhl stand und regelmäßig bewegt wurde. Aber wer muss diesen Schaden jetzt bezahlen? Ich, weil ich den Fussboden "unsachgemäß" behandelt habe ?! Habe ja nur einen Stuhl draufgestellt! Sollte man nicht davon ausgehen können, dass ein Laminatboden (den Umständen) entsprechend robust sein muss? Scheint ziemlich billiges Laminat zu sein. Muss ich jetzt die Kosten tragen oder der Vermieter, der billiges Laminat hat verlegen lassen??

Hallo :) ich habe folgendes Problem. Ich habe eine Wohnung gefunden und der noch jetzige Mieter möchte eine Ablöse für Küche, Schlaf und Wohnzimmer Möbel in Höhe von 3000€. Er sagte mir es sei alles ca. vor 1-2 Jahre gekauft worden. Als ich ihn in Facebook gefunden hatte, hatte er die selbe Couch bereits 2011(!!!), ich gehe davon aus das die anderen Möbel auch nicht relativ neu sind wie er sagte. Er schrieb einen Vertrag da steht genau dies drin:

Die Küchen, Schlaf- und Wohnzimmer Möbel werden mit dem Auszug übernommen. Eine Ablöse in Höhe von 3000€ wurden vereinbart

das Schreiben ist alles formlos in einen Satz gehalten. ich bin bereit zu zahlen, aber nicht wenn man mich belügt. Mit ihn kann man auch nicht sprechen und er pocht auf das Geld. Den Mietvertrag habe ich schon zum 1.4 unterschrieben. Jetzt meine Frage: kann ich dagegen irgendwas machen? Renoviert muss es auch noch werden und der Vermieter meinte zu mir ich soll für die Maler arbeiten 1000€ einbehalten (Kaution ging schon für die nicht bezahlte Miete drauf).

einbehalten möchte ich nicht irgendwas weil ich echt Angst habe wegen dem Vertrag das ich da Probleme kriege.

danke euch im Voraus.

Wir haben eine neue Mietwohnung gefunden. Den Mietvertrag haben wir noch nicht unterschrieben. Der Vermieter will eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten für die Wohnung und nochmal die gleiche Summe für die Nutzung des Gartens. Darf er für den Garten eine zweite Kaution verlangen? Davon habe ich noch nie was gehört.

Mein Vermieter verkaufte uns beim Einzug die Einbau Küche in der Wohnung, bei Auszug MUSS ich die Küche aber für einen vom Vermieter vorgeschrieben Preis an den Nachmieter weiter verkaufen und darf die Küche auch nicht ausbauen. Das hat er mich unterschreiben lassen. Er hat einen Abschreibungssatz festgelegt (52 Euro im Monat) an den ich mich halten MUSS wenn ich wieder auszieh. Was bedeutet dass ich nicht berechtigt wäre, dass Geld zu verlangen das ich gezahlt habe, sondern eben ausschließlich den Betrag den er aufgrund seiner Kalkulation vorschreibt. Ich hab doch die Küche abgelöst. Damit gehört sie ja mir. Wieso darf ich nich frei entscheiden was ich für preislich für richtig empfinde?

Eine blöde Sache, die Spülmaschine in meiner Mietwohnung hat den Geist aufgegeben... Kühlschrank und Herd/Backofen funktionieren auch nicht mehr einwandfrei, die Küche ist schon ziemlich alt - dies war bereits bei meinem Einzug vor zwei Jahren der Fall. Damals fragte ich meinen Vermieter, was passiert, wenn etwas in der Küche kaputt ginge. Er sagte, Reparaturen seien in dem Fall meine Aufgabe und schrieb in den Mietvertrag: "Für Reparaturen der Einbauküche ist die Mieterin selbst verantwortlich, bei Ausfall ist für gleichwertigen Ersatz zu sorgen."

Ich habe trotz meiner Zweifel unterschrieben, was mich im Nachhinein wirklich ärgert, das war ganz schön naiv. Naja. Nun meine Frage: durch meine Unterschrift wird dies rechtskräftig, oder? Das heißt, ich bin wirklich verpflichtet, für Ersatz zu sorgen - oder komme ich aus der Sache noch irgendwie raus?

Für Hilfe diesbezüglich bin ich wirklich dankbar.

Guten Abend,

ich mache momentan meine Ausbildung und würde gerne kommendes Jahr mit meiner Freundin offiziell in eine Wohnung ziehen.

Ich lebe schon alleine und würde gerne eine neue Wohnung suchen, Sie dann mit rein bringen.

Sie wird 19 und ich werde 21 demnächst, nun stellt sich die Frage ob man irgendeine Unterstützung vom Staat bekommen kann? Die Wohnung würde in NRW gemietet werden, Sie macht weiter Ihre Schule und ich meine Ausbildung.

Ich weiß Sie hat Anspruch auf Kindergeld nur weiß ich nicht ob ich irgendwie Bafög oder Ähnliches beziehen kann? Mein Ausbildungsgehalt beträgt 1170€ brutto.

Danke im Vorraus!

In unserer vermieteten Wohnung war der Boiler defekt und musste ausgetauscht werden. Nach Einholung eines Kostenvoranschlags wurde der Tausch nun vorgenommen.

Als wir nun die Rechnung erhielten, ist angeführt, dass der Mieter gebeten hat, den neuen Boiler höher zu hängen. Dadurch war eine neue Verrohrung notwendig, die zu Mehrkosten von über 300€ geführt hat.

Wir sind darüber nicht informiert worden und wollen diese Mehrkosten nun dem Mieter weiterverrechnen.

Ist das ok, oder wie seht ihr das?

Hallo Zusammen,

ich werde in eine Wohnung einziehen, die momentan noch eine Baustelle ist. Zum Einzug wird diese vom Vermieter jedoch vollständig renoviert sein. Kennt jemand eine Klausel die man in den Mietvertrag reinschreiben könnte? So etwas in die Art wie "Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben" Reicht das? Oder sollte man lieber noch die einzelnen Sachen aufzählen? Z.b. "Hierzu zählt die Sanierung des Bades sowie die Erneuerung des Fußbodens, Türen sowie die Elektroschalter. Die gesamte Wohnung wird weiß gestrichen übergeben."

Hallo. Bei einer Wohnung auf ImmobilienScout24 wurde eine Wohnung angeboten, bei der unter Ausstattung angegeben wurde: Laminat, Einbauküche.

An keiner Stelle wurde erwähnt, dass die Küche extra zu bezahlen ist. Heute wurde mein Freund überrumpelt, als er kurz vor dem Unterschreiben des Mietvertrages den Kaufpreis für die Küche genannt bekommen hat. Ist dies rechtens und kann man das evtl. noch rückgängig machen? Der Vertrag der nun auch den Kauf der Küche beinhaltet, ist leider nun schon von ihm unterschrieben worden.

Er fühlt sich nun hintergangen, weil zuvor kein Wort darüber verloren wurde und er davon ausgegangen ist, die Küche sei im Mietpreis enthalten. Wie sieht dies rechtlich aus? Vielen Dank für eure Hilfe.

Guten Tag,

ich bin zurzeit auf Wohnungssuche, da ich von der Stadt in eine eher ruhigere Lage ziehen möchte. Meine Situation ist so, dass ich nun bald ein Studium anfange und daher meine Eltern die Wohnung bezahlen. In meinen Anfragen habe ich eine Bürgschaft angeboten oder das meine Eltern zusammen den Vertrag unterschreiben. Da meine Eltern deutlich zu viel verdienen (zusammen ca. 5-6.000 Netto (in manchen Monaten bis zu 10.000, durch Bonuszahlungen etc, bekomme ich selbst natürlich kein Bafög). Dazu kommt noch mein eigenes Gewerbe mit dem ich nun erst anfange Geld zu verdienen, da es sehr neu ist. (Erster Monat ca. 100€).
Dem Schreiben liegen die Lohnabrechnungen von März bis April bei, sowie eine ausschließlich positive Schufa Selbstauskunft. Die Wohnungen an die ich schreibe liegen so zwischen 400-600€ kalt.
Nun ist es leider jedoch so, dass ich bis jetzt auf ca. 10 Wohnungsanfragen, die ich seit Anfang Mai gestellt habe, nicht eine einzige Antwort erhalten habe, leider auch keine Absagen. Woran kann das liegen? Was mache ich falsch? =)
Das ist mein Schreiben:

Sehr geehrte Damen und Herren,

mein Name ist (mein Name) und ich interessiere mich sehr für die ausgeschriebene 1/2-Zimmer Wohnung in der (Besagte Wohnungen) . Ich bin (mein alter) Jahre alt, Nichtraucher und schließe im kommenden Juli mein nachgeholtes Fachabitur ab. Danach beginne ich ein Fernstudium, sowie die Selbstständigkeit als Video editor/cutter. Daher würde nicht ich direkt, sondern meine Mutter den Mietvertrag abschließen, bzw. könnte ich eine Bürgschaft vorlegen, wenn Sie dies wünschen. Meine Mutter arbeitet seit ca. 30 Jahren bei (Arbeitsstelle) als Wirtschaftsinformatikerin in einer führenden Position. Die letzten drei Gehaltsabrechnungen können Sie in meinem Profil einsehen. Ebenso kann ich Ihnen alle weiteren benötigten Unterlagen via e-Mail schicken.

Falls Sie noch offene Fragen zu meiner Person haben, weitere Informationen benötigen oder einen Termin für eine Besichtigung absprechen möchten, können Sie mich unter folgenden Wegen erreichen.

E-Mail: (gebe ich hier nicht an ^^)

Telefon: (gebe ich hier nicht an ^^)

Anschrift: (gebe ich hier nicht an ^^)

Über eine positive Rückmeldung würde ich mich sehr freuen. Vielen Dank für Ihre Zeit!

Mit freundlichen Grüßen

(Mein Name)

Hallo,

unser Vermieter hat uns heute einen Brief zukommen lassen, indem er verlangt, dass wir unser Katzennetz vom Balkon entfernen (wir haben es nur mit Kabelbindern befestigt, also nicht an dem Haus selbst). Des Weiteren hat er uns darauf hingewiesen, dass wir die Balkontüre immer schließen müssen, wenn wir das Haus verlassen. Im Winter machen wir dies natürlich auch, aber bei teilweise 35 Grad in einer Dachgeschoss Wohnung lassen wir die Türe zum Balkon eigentlich permanent auf.

Jetzt meine Frage: Darf der Vermieter diese beiden Sachen verbieten?

Hallo, bei uns gab es einen Wasserschaden. Unsere Wohnung ist seit Januar nicht mehr bewohnbar. Wir haben eine neue Wohnung zum 01.05. gefunden.

Nun wurde klar, dass die Sanierungsarbeiten bis ca. Ende April fertig gestellt werden.

Haben wir trotzdem ein Sonderkündigungsrecht zum 01.05. auch wenn bis dahin die Wohnung ggf. wieder bezugsfertig ist?

Wir wohnen in einem 5 Familienhaus zur Miete. 4 Wohnungen sind unbewohnt und seit Juli/ August sind die Fenster geöffnet. Es ist jetzt sehr frostig. Unser Vermieter kümmert sich überhaupt nicht, Mal die Fenster zu schließen außerdem die Heizungen wenigstens auf Sternchen zu stellen. Was kann ich noch tun.

Wenn man die preisgünstige Vermietung an Verwandte beendet und zu ortsüblicher Miete an neue Mieter vermietet, was gilt aus steuertechnischer Seite zu beachten? Muß man das dem FA melden?

Ein Freund hat jetzt eine neue Mietwohnung gefunden. Als der Mietvertrag zur Unterschrift vorgelegt wurde, verlangte der Vermieter eine Gebühr für das Erstellen des Mietvertrages. Der Freund sagte zu, diese Gebühr zu überweisen, - aber muss er das eigentlich?

Hallo, ich wollte meinen Mietvertrag ordentlich (also fristgerecht) per Post kündigen, jedoch war die Adresse vom Vermieter nicht mehr korrekt. Nun habe ich ihn angeschrieben und ihm mitgeteilt, dass ich kündigen will und gefragt ob er umgezogen ist. Daraufhin meinte er, dass die alte Adresse nicht mehr stimmt und ich ihm die Kündigung auch einfach per E-Mail schicken kann (oder theoretisch auch nur in WhatsApp schreiben, dass ich kündige, er will nur Bescheid wissen). Wäre ich damit rechtlich abgesichert, da eine Kündigung des Mietvertrags eigentlich nur in Schriftform rechtskräftig ist?

Hallo in die Runde,

ich bin freiwillig gesetzlichen krankenversichert. Meine Frau und Kinder über mich.

Nun vermieten wir 2 kleinere Wohnungen, die wir aber über Kredite abzahlen. Somit ergibt sich in der Steuererklärung jährlich ein Verlust.

Was gilt jetzt aber für die Krankenkasse? Darf ich dort nur die Einnahmen angeben oder werden da auch die Ausgaben (Zinsen, Abschreibungen etc.) betrachtet?

Das würde ja bedeuten, dass meine Frau sich beim Überschreiten der 395 EUR Grenze selbst versichern müsste?

Grüße, Benjamin Wendt