Miete bei nicht bewohnbrarer Wohnung?

Ich habe am 16.4.2020 meine Wohnung aufgrund eines Wohnungsbrand verloren. Derzeitig nicht bewohnbar. Muss ich trotzdem die komplette Miete bezahlen oder nur die Hälfte, da ich ja nur den halben Monat drin wohnen konnte?

Und am 7.5 kann ich erst Sperrmüll raus stellen aus der Wohnung, darf der Vermieter jetzt für Mai auch noch eine halbe Miete verlangen. Wie gesagt, die Wohnung ist nicht bewohnbar. Er könnte sie also auch nicht zum 1.5 neu vermieten