Viele überschreiben ihr Haus vor ihrem Tod an die Erben um Erbschaftssteuer zu sparen. Kann man auch andere Vermögensgegenstände vor dem Tod überschreiben z.B. Aktienpakete?

Wir haben eine neue Mietwohnung gefunden. Den Mietvertrag haben wir noch nicht unterschrieben. Der Vermieter will eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten für die Wohnung und nochmal die gleiche Summe für die Nutzung des Gartens. Darf er für den Garten eine zweite Kaution verlangen? Davon habe ich noch nie was gehört.