Haus – die neusten Beiträge

Hallo, wir haben vor 3 Monaten ein Haus gekauft. Eine Vermieterin hat leben langes Wohnrecht. Die Dame meinte das sie umzieht allerdings weiß ich nicht was mit der Wohnung unten passiert. Sie meinte das es immernoch ihr Eigentum bleibt und Miete möchte Sie nicht zahlen. In der Wohnung unten ist auch der Heizraum und die Schlüssel dafür möchte sie nicht hergeben.

Hat jemand eine Idee ob ich die Wohnung unten Vermieten darf? Wie erfolgt es mit der Miete? Erlischt das Wohnrecht, wenn sie umzieht? Lohnt es sich mit einem Anwalt vorzugehen?

vielen Dank im voraus für die Hilfe :-)

Hallo an alle.

Es ist noch keine Woche her, da hat der gesamt Hausaufgang bei uns gebrannt ( Sachsen, Vogtland,stand auch in der Zeitung)

Unser Haus ist unbewohnbar geworden dadurch. Sämtliche Einwohner haben ihr Zuhause verloren und mussten zwangsläufig woanders hin. So auch ich.

Eine Seniorenresidenz hat zwar ein Spendenaufruf gestartet und sammelt dort derzeit Sachspenden und für Familien mit Kindern oder Kranken. Aber viele von uns Alleinstehenden stehen etwas dazwischen.

Bei mir ist es so, männlich und alleine Stehend, Job vor 2 Monaten wegen Insolvenz des Chef verloren. Keine Familie oder Freunde hier in der Stadt. Bin notgedrungen bei meiner Ex untergekommen.

Aus einer dummen Angewohnheit habe ich sämtliches Restgeld in bar in Umschlägen zu Hause, ich teile mir das so auf um sinnvoll über den Monat zu kommen. Leider ist das bisher die einzige Methode, wie ich vernünftig Haushalten konnte.

Nun ist das leider im Feuer mit flöten gegangen.

Ich war beim Sozialamt, der Stadt und Jobcenter/Arbeitsamt.

Leider wird mir überall gesagt, das die derzeit so die Hände voll haben und ich erstmal privat das alles abklären soll. Jobcenter weigert sich und hat sogar ausgesagt, sie würden meine Leistungen streichen, da ich keinen Festen Wohnsitz mehr wirklich habe durch den Brand.

Vom Sozialamt wurde mir geraten eventuell einen privaten Spendenaufruf zu machen.

Leider habe ich aber keine Sozialkontakte wo ich sowas teilen könnte.

Wie Stelle ich sowas ohne Sozialkontakte auf die Beine ?

PayPal habe bereits ein Konto, aber gibt es da bestimmte Seiten für solche Aufrufe oder wie ist das ?

Hallo mein Vater ist am 28.07 verstorben und wir waren für die Beerdigung 2 Wochen im Ausland. Ich müsste danach arbeiten und habe erst am 15.09 Urlaub bekommen um seine ganze Wohnung leer zu räumen.

Der Eigentümer der Wohnung verweigert mir nun die Kaution in Höhe von 1300€ weil es so lange gedauert hat. Aber ich habe nicht vorher Urlaub bekommen und wohne 300 Kilometer weiter weg und hatte nicht die Möglichkeit die Wohnung vorher leer zu räumen. Ich habe extra gestrichen und wollte die Wohnung makellos übergeben. Als der Eigentümer meinte er Behält die Kaution habe ich die Wohnungsübergabe abgebrochen.

Darf er das? Gibt es eine extra Frist bei Todesfall oder ein Zeitraum um die Wohnung leer zu räumen. (Mama ist auch verstorben , ich bin der Erbe)

Wir, Ehepaar, ohne Kinder, leben zurzeit mietfrei in einer Wohnung eines Elternteils, bis wir ein Haus gefunden haben (wir rechnen mit MINDESTENS einem halben Jahr).

ich, Alleinverdiener mit 3.400€ Netto und 200€ aus Mieteinnahmen (Überschuss Immokredit - Miete). Also 3.600€.

meine Frau, zurzeit arbeitslos, sucht aber nach einem Job (Teilzeit).

Unsere Finanzen:

• keine Schulden
• 25.000€ Ersparnis (in Edelmetalle investiert)

wir geben monatlich 1.200€ für alle variablen Kosten inkl. Lebensmittel aus

sparen tun wir 1.800€.

Nun brauchen wir ein Auto. Da wir keine Anzahlung leisten möchten und die Zinsen momentan auch absurd sind und wir uns nicht lange einen Kredit ans Bein binden wollen, möchten wir ein Auto privat leasen. Angebot: 350€ ohne Anzahlung, inklusive Wartungspaket, 36 Monate Laufzeit

wir rechnen hier in Summe (mit Versicherung und Tank - wir fahren nicht so viel) mit ingesamt 500€ für das Auto.

Bleiben uns 1.300€. Hier in der Umgebung findet man - wenn auch nur schwer - Häuser für bis 250.000€. Unser Ziel ist es maximal eine Rate von 900€ zu zahlen.

wie seht ihr die finanzielle Situation?

Hallo, meine Freundin (19) und ich (22) wollen zusammenziehen aber sie befindet sich im Hauskredit ihrer Eltern diese kriegen Baukindergeld

Nun würde das jetzt noch 6 Jahre dauern bis sie ausziehen kann aber so lange wollen wir nicht warten

Gibt es einen Weg dass die Eltern das Baukindergeld weitererhalten und sie trotzdem ausziehen kann?

Guten Abend!

wahrscheinlich werden meine Eltern demnächst eine große Immobilie kaufen, zum selber wohnen. Dabei ist ein großes Grundstück und zwei Häuser, eins kann gewerblich genutzt werden. Der Kaufpreis ist 7-Stellig!
Wie beurteilt ihr die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt? Wird die Immobilie im Wert steigen oder stagnieren? Kann es zu einem Verlust kommen (ohne unvorhersehbare Krisen und co)?

Also das Grundstück ist dabei groß, das Haus hat ein durchschnittliches Alter, wir würden renovieren, es hat moderne Extras und co….

Das Haus liegt zwischen zwei größeren Städten und ist etwas ländlicher, im Außenberreich einer Stadt

Es ist schwer zu beurteilen, das ist klar. Aber ich wäre über eine Prognose erfreut. Ihr könnt auch gerne nach weiteren Infos fragen

Danke!

Hey,

Die Frage, die ich habe ist aufgrund meiner Situation nicht einfach so zu stellen..

Ich habe vor etwa 6 Jaren (mit 18), ein Haus von meinem Vater überschrieben bekommen. Es ist mein Eigentum. Als ich mit 18 alleine in das Haus ziehen musste (familiäre Schwierigkeiten), war noch die Hälfte des Erdgeschosses entkernt und der Rest des Hauses war noch komplett baufällig. Über die Jahre habe ich vieles von Handwerkern machen lassen oder selbst mit Handwerker-Freunden gemacht.
Da das Haus von vornherein nicht optimal gebaut wurde und de5r Vorbesitzer viel gepfuscht hat, werde ich das Haus niemals ruhigen Gewissens vermieten können (auch weil die neue Heizung ständig Fehlermeldungen anzeigt, egal wie oft ein Handwerker sie repariert oder komplett austauscht..! oder der Wasserdruck viel zu niedrig ist etc.).
Nach langem Kontaktabbruch mit meinem Vater habe ich ihn zuletzt um ein Gespräch gebeten, um ihm mitzuteilen, dass ich die Verantwortung und fianzielle, sowie psychische Herausforderung nicht mehr stemmen kann. Ich hatte einen Immobilienmakler da, der das Haus vor ein paar Wochen ansah und eine Schätzung von etwa 175.000 Euro abgab.
Nun ist es so, dass mein Vater sich wünschen würde, dass das Haus doch -trotz Streit- irgendwie in der Familie bleibt und er würde mir anbieten, es mir in Raten abzukaufen. Über einen Preis etc. haben wir noch nicht im Detail gesprochen, ein Gespräch hierfür ist Ende der Woche vorgesehen.
Für mich stellt sich die Frage, wie eine gute Entscheidung aussehen könnte.
Ich bin eine 24 Jährige Studentin, die gerne aus Sachsen nach Berlin ziehen würde aufgrund eines Studien- und Jobangebotes.
Einen Kredit werde ich nicht bekommen.
Meine Idee wäre ungefähr diese:
Ich beauftrage den Immobilienmakler, eine vermietete Eigentumswohnung zu suchen. Als Eigenkapital möchte ich das Geld (die Raten) meines Vaters verwenden und dann würde ich noch einen Kredit nehmen, der von den Mieteinnahmen bezahlt wird.
Ist sowas möglich? Hättet ihr vielleicht Ideen, wie man sonst mit der Situation umgehen kann?
Das Haus ist jetzt noch recht modern saniert (auch wenn einiges gemacht werden müsste). Es in einigen Jahren erst zu verkaufen, wo die Elektrizität, das Dach usw schon 10-20 Jahre alt sind, wäre wahrscheinlich kontraproduktiv..
Das Haus raubt mir seit Jahren den letzten Nerv, finanziell sowie psychisch und ich will diese Verantwortung nur noch abgeben und das Geld irgendwie sinvoll(er) nutzen..
Danke schon einmal von Herzen für Eure Mühen und Antworten.

Darf man politische Sticker an den Briefkasten anbringen, wenn man in einer gemieteten Wohnung wohnt? Ein Freund hat einen politischen Sticker an seinen Briefkasten angebracht und wurde daraufhin vom Vermieter kontaktiert. Dieser meinte, politische Sticker dort aufzukleben sei verboten, er dürfe nur "Bitte keine Werbung" o.ä. draufkleben. Dass das verboten sei, stand nicht im Mietvertrag.

Darf der Vermieter sagen, dass er zwar kein Problem mit Stickern an sich hat, aber politische Sticker verboten seien. Ein Grund wurde nicht genannt. (Falls sich jemand auskennt, gerne auch Paragraphen oder Urteile)

Danke im Voraus!

Der kastanienbaum von Nachbarn wächst neben unsere Grenze und es macht viel Dreck. Außerdem ist sehr gefährlich weil die kastanien an unsere Köpfe Fällen und manchmal bluten wir an den Kopf. Der Nachbar will den Baum nicht entfernen wegen Naturschutz. Was kann ich machen? So weiter können wir nicht leben.

Hallo haben ein altes Haus gekauft und im Keller ist dieser schacht mit Wasser.Ist das nun Grundwasser da aus den Rohren auch nix rausläuft? Info haus ist mit bruchstein gebaut worden

Hallo zusammen

Meine Frage ist ziemlich komplex und vielleicht kann mir ja jemand, der in der selben Situation ist, weiter helfen

Wir haben ein haus und 3 Kinder. Im Erdgeschoss befand sich ein Geschäft, das allerdings nicht mehr existiert. Im 1. Stock haben meine Schwiegereltern gelebt. Steht im Moment auch leer. Im Dachgeschoss wohnen mein Mann und ich, und unser jüngster Sohn ( erwachsen). Da das Haus aus den 60 ern ist, fallen jetzt natürlich größere Reperaturen an und wir haben für ein neues dach und neue Leitungen Heizkörper usw mit unserem jüngsten Sohn einen Kredit aufgenommen. Er wollte sich die Wohnung im 1. Stock herrichten und da einziehen. Jetzt ist es aber so, das unser zweiter Sohn doch das Erdgeschoß als Wohnung umbauen möchte und dann dort einziehen. Da allerdings das Erdgeschoss als Geschäft genutzt wurde, muß ziemlich viel umgebaut werden. Jetzt war unsere Überlegung, das haus in Eigentumswohnungen umzuwandeln, das jeder sicher seinen Bereich , bzw seine wohnung hat. Sozusagen als Erbteil. Wir wissen allerdings nicht, wie es sich jetzt mit dem Kredit verhält, den wir mit unserem jüngsten sohn zusammen aufgenommen haben, denn unser 2. Sohn hätte den Umbau übernommen, wenn er allerdings noch den Kredit von uns mit übernehmen muss, wird es schwierig. Wie regelt man das jetzt am besten? Unsere Tochter würde mit einem Geldbetrag einverstanden sein. Wir haben keine Ahnung, was wir jetzt machen sollen und wie es am besten für alle ist.

Ich habe ein kleines Haus gemietet ,es ist ein Anbau ...im Vertrag steht Haus ..jetzt wollte ich auf dem dachboden was unterstellen, kann die Luke jedoch nicht öffnen und komme nicht hoch ,auf die frage warum ich nicht auf dem dachboden kann ,wieso hast du den dachboden mitgemietet, aber Vermieter hat Sachen drauf stehen und kann den Boden von außen betreten ??

Guten Abend,

Muss man beim ablesen der Zählerstände die letzte Zahl aufrunden oder abrunden?

Ist das Pflicht oder eine Sache der Freiwilligkeit?

Bisher habe ich die genauen Zahlen eingegeben und jetzt frage ich mich ob das überhaupt richtig war?

Danke im Voraus

Hallo liebe Foren-Gemeinde!

Ich habe eine Frage und bin im Netz nicht so recht fündig geworden und hoffe, dass mir der ein oder andere helfen kann.

Wir haben ein kleines Häuschen gekauft und möchten für das Kellerfenster einen Lichtschacht einsetzten lassen. Dafür muss natürlich Erdreich weichen. Leider ist das Ganze nicht mit einem Bagger zu machen, daher haben wir Unternehmen angefragt.

Die Tiefbauer haben bei der Menge (ca. 5m3) etwas gelächelt und uns an Gärtner verwiesen. Hier hatten wir jetzt einen vor Ort, der auch ein Angebot geschrieben hat. Was Materialien und Arbeitsweisen angeht sieht alles nachvollziehbar aus. Bei den eigentlichen Arbeiten am Aushub musste ich aber schlucken. Hier werden über Tausend Euro veranschlagt.

Auf Nachfrage hieß es , dass das daran läge, dass man zum einen nicht wisse wie der Boden genau beschaffen sei, weil keine Bodenklasse bekannt sei und zum anderen, dass das Ganze per Hand geschieht, die Masse ja min. ein Viertel an Volumen zunähme, sobald sie ausgehoben ist und ja auch zum Lagerplatz (wir brauchen die Erde später ja wieder) per Schubkarre gefahren werden muss.

Wir haben jetzt noch nicht so oft mit Gartenfirmen gearbeitet, daher dachte ich, ich frage mal in die Runde, vielleicht kann das ja einer von Euch besser beurteilen.

Guten Tag.

Ich habe das Haus (Eigentum, ohne Vermietung) meiner Eltern überschrieben bekommen, ich selbst habe die Notarkosten dafür bezahlt. Kann ich diese in meiner Steuererklärung mit angeben? Wenn ja, wo genau?

Wird das dann als Schenkung bezeichnet? Muss ich etwas beachten? Ich habe gelesen, dass man dafür eine gesonderte Erklärung abgeben muss? Ich werde nirgends fündig, und habe leider (noch) keinen Steuerberater an der Hand.

Sohn wohnt mit Freundin in meinem Haus (Angehörigenmiete 66 %). Aus beruflichen Gründen muss mein Sohn sich eine weit entfernte Wohnung mieten. Seine Freundin muss studienhalber noch 1,5 Jahre hier bleiben. Sie findet nichts so schnell und würde gerne 1 Zi,KüBad behalten; der Rest bliebe leer. Ich hätte vorübergehend aus freundschaftlichen Gründen nichts dagegen. Aber ich möchte die 100 % Afa und absetzbare Kosten nicht verlieren. Außerdem dauert es erfahrungsgemäß mind. 3 Monate bis ich vernünftige Mieter gefunden habe. Kann ich ihrem Wunsch entsprechen und wie lange würde das Finanzamt mir kein Problem bereiten?

Jemand hat, als ich heute auf der Arbeit war, das Schlüsselloch meiner Wohnungstür verstopft. Ich wohne alleine in der Wohnung. Der Schlüsseldienst meinte, dass das Schloss ausgetauscht werden muss. Bei der Frage nach der Bezahlung sagte ich erstmal, dass ich eine Rechnung will.

Das Problem ist natürlich, dass ich das jetzt bezahlen muss, obwohl ich diesen Schaden nicht verursacht habe. Ohne jegliche Beweise gäbe es jemanden, dem ich das aus dem Haus zutrauen würde, aber es gibt auch Leute außerhalb, denen ich es zutraue, da die Haustür in den wärmeren Monaten tagsüber oft aufbleibt. Ich habe aber niemand bestimmtes im Sinn und keine Hinweise.

Meine Wohnung ist mit einer weiteren eine halbe Etage unter der Erde. Und mein Nachbar ist tagsüber auch nicht da. Es gibt keine Kameras. Sowas bleibt dann unter Garantie unbeobachtet, da nur sehr selten ist diesem Flurbereich ein Mensch ist.

Wäre es ratsam gewesen, die Polizei vor dem Schlüsseldienst zu kontaktieren? Ich wüsste zumindest nicht, was ich mir davon erhoffen sollte. Und dem Vermieter die Rechnung schicken? Ich weiß, dass er nicht die Kosten tragen muss. Theoretisch hätte ich das Schloss selbst beschädigen können, um den Vermieter so zu verärgern. Also ich habe gar keine Beweise für irgendetwas. Mitteilen werde ich es ihm trotzdem. Bin ich alleine durch den Schlosswechsel zu verpflichtet.

Eine weitere Befürchtung ist außerdem, dass es wieder passieren könnte. Und wie oft muss es passieren, damit ich irgendeine Hilfe bekäme? Und falls es nicht nochmal passiert, sitze ich trotzdem jetzt schon auf den ersten Kosten. Ich bin generell komplett ratlos mit der Situation.

Hallo Ihr Lieben,

wir haben mit meinem ex-Mann ein Haus von seiner Verwandschaft günstig vor 3 Jahren gekauft, stehen im Grundbuch 50%/50%, bezahlen den Kredit auch beide.

Es geht um ein ZFH, in einer Hälfte wohnt seine 92-jährige Oma, die Wohnrecht hat.

Jetzt haben wir verstanden, dass wir mit einanander nicht klar kommen können. Mein Sohn und ich sind ausgezogen. Mein Mann zwingt mich aus dem Grundbuch und Grundschuld für den Beitrag, den ich bezahlt habe austragen zu lassen. Mein Vorschlag an ihn war, meine Hälfte auf unseren gemeinsamen minderjärigen Sohn überschreiben zu lassen (Restschuld ist zirka 100K). Welche Vorteile/Nachteile könnte solche Aktion haben?

Brauche natürlich keine Miete von ihm. Vielleicht könnt Ihr mir was vorschalgen als eine Alternative?

Dankeschön im Voraus.

Hallo, und zwar geht es um das Haus von der Oma meines Freundes die aber jetzt in einem Heim ist. Das Haus ist ca. 5 Minuten von mir entfernt und er und seine Eltern wohnen ca. 45 Minuten davon entfernt. Meine Mutter und ich sind nämlich schon länger auf der Suche nach einem neuen Haus da unseres eine Renovierung benötigen würde. Nur momentan sind alle Häuser sehr teuer und ich wollte euch fragen ob es blöd wäre zu fragen ob wir vielleicht in das Haus ziehen könnten und uns mit dem Preis eine Vereinbarung machen. Was meint ihr? Wie soll ich frage?

Guten Tag. Ich bin Anfang September in eine neue Wohnung gezogen. Es ist eine Altbauwohnung aus dem Jahre 1960. Der Vermieter sagte mir die Wände seien 2016 nachgedämmt worden, und es sei eigentlich Recht ruhig im Haus. Unter mir wohnt eine Frau mit ihrem Enkelkind (wohl ungefähr 4 Jahre alt) und ich höre sowohl sie als auch ihr Enkelkind den ganzen Nachmittag und Abend. Der kleine rennt durch die Wohnung, sein Gesang dröhnt durch wohl den Boden ziemlich laut in meine Wohnung, ich höre wenn sie ihr Geschirr spült und auf Klo geht. Ich komme aus einer weiteren Hellhörigen wohnung und habe deshalb extra gefragt ob es hier hellhörig ist.. jetzt bleibt mir eigentlich nur die Option nochmal umzuziehen. Weiß jemand ob Neubauten besser schallgedämmt sind? das man seine Nachbarn auf normaler Lautstärke reden hört obwohl beide Fenster zu sind finde ich nicht Normal.

Von meinem Vater habe ich 50% eines Hauses geerbt, die anderen 50% hat meine Mutter bekommen. Die alte Heizung müsste innerhalb von 2 Jahren ausgetauscht werden, habe ich das Recht jetzt schon auf den Einbau zu bestehen, wenn wir eben Eigentümer mit dem gleichen Anteil sind? Welches Stimmrecht habe ich generell bei Sanierungsfragen?

Meine Schwester ist gemeldet in dem Haus von meiner Großmutter. Grund dafür war ein Kennzeichen von einem anderen Bundesland... Allerdings wohnt sie da gar nicht sondern immer noch bei meinen Eltern. Was würde denn passieren wenn meine Oma versterben würde?

Da ich meine Schwester kenne würde sie sofort dort einziehen weil sie es nicht schaffen würde eine eigene Wohnung zu finanzieren bzw. zu verwalten.... (Meine Eltern würden das Haus aber erben).

Sollte ich was dagegen machen? Was könnte passieren?

Meine frage wäre , hab vor 2 Jahren das Haus von meinen Eltern übertragen bekommen. Könnte mein Vater ohne meine anwesend das Haus beim Notar wieder zurück übertragen ?

danke schonmal im Voraus

Vor der Scheidung wurde Gütertrennung vereinbart und ich als Alleineigentümer im Grundbuch eingetragen.

Gleichzeitig wurde vereinbart das ich verpflichtet bin, beim Verkauf des Hauses jeweils ein Viertel des Erlöses an meine beiden Kinder zu bezahlen ( beides notariell beglaubigt)

In wie weit ist dieser Vertrag für mich bindend? Im Grundbuch stehe nur ich als Alleineigentümer.

Hallo alle zusammen,

wir möchten uns demnächst ein Haus kaufen. Wegen dem Kredit zum Hauskauf habe ich nun paar Fragen.

Meine Kinder sind volljährig (18 & 19) und gehen beide arbeiten. Einer macht eine Ausbildung und ein Minijob. Der andere macht nur ein Minijob. Meine Kinder möchten noch mehrere Jahre bei uns bleiben und wir kaufen das Haus auch nur wegen Ihnen.

Können diese Einkünfte von meinen Kindern in den Kredit einbezogen werden? Wenn ja, in welcher Höhe (30%,50%,100%?,...).

Danke im Voraus.

ich möchte meinem Sohn das anwesen übergeben und den Niesbrauch behalten.

Das Haus muss umgebaut werden. Er übernimmt den grössten Teil.

insgesamt dann 4 wohnungen . 1 für mich , 1 für den Sohn , 2 vermietet.

Denkmalabschreibung ?

Würde es etwas ändern , wenn mein sohn die mieteinnehmen hätte?

Das Haus von meiner Tante wird durch die Bank versteigert weil Sie in Insolvenz ist und noch Grundschulden hat. Verkehrswert liegt bei 260.000 €. Es gibt noch andere Eintragungen im Grundbuch die über 600.000 € sind. Normal hat das Haus ca. 500.000€ Wert wenn mann selber verkaufen würde. Wenn das Haus bei der Zwangsversteigerung für 260.000€ versteigert wird und verkauft wird werden die Eintragungen gelöscht oder übernimmt der neuer Zuschläger die Eintragungen. Was muss Sie machen. Sie möchte nicht dass das Haus Versteigert wird. Sie möchte selber das Haus verkaufen ob neuer Käufer dann die ganzen Grundbuch Eintragungen übernehmen muss das will Sie wissen.

Hallo, was passiert, wenn beim 3. Versteigerungstermin niemand bietet. Kann ich dann das Haus behalten ohne den Kredit zu bedienen?

Die Bauarbeiten sollen ca. 4 Wochen gehen. Wir müssen unser Auto irgendwo anpacken. Es würde auch kein Rettungswagen bzw. keine Feuerwehr durchkommen, unser Haus befindet sich auf einem unbefestigten Weg ca.30 Meter von der Hauptstraße entfernt. Dieser Weg gehört aber zur Stadt. Wie muss diese gewährleisten das der Weg befahrbar bleiben muss? Vielen Dank

Zwei Brüder Erben zu gleichen Teilen das Elternhaus. Darf der eine Bruder einfach ohne das Wissen des anderen in das Haus einziehen?Das Haus sollte eigentlich verkauft werden. Der der eingezogen ist war mit den Verkauf einverstanden hat es aber immer wieder hinausgezögert. Jetzt lebt er Scheidung und ist in das Elternhaus eingezogen Ist das rechtens?

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Hallo,

Ich möchte gerne wissen ob ich nach meiner Ausbildung (2100€ BRUTTO) ein durchschnittliches Einkommen habe oder sogar ein gutes.

Ich werde voraussichlich Netto dann 1600€ bekommen.

Reich das für ein gutes Leben ?

Bitte nicht "ja gutes Leben ist relativ" Ihr versteht schon wie ich meine. Ein Haus kaufen also auf Raten, Kinder, 1 Auto und Fixkosten.

1x im Jahr mal Urlaub.

Und was ist wenn ich eine Partnerin habe die auch so ca 1500€ verdient Netto. also 3000€ in der Haushaltskasse.

45 Jahre lang mit diesem Gehalt.

Zu meiner Person - Azubi bei der Deutschen Post - verdienst nach Ausbildung - 2100€ Brutto)

Was verdient Ihr denn so und könnt Ihr damit gut leben ? Wenn ich im Umkreis sage, dass ich 2100 brutto verdienen werde lachen die sich schlapp. Ich mich auch. Ich finde 2000€ netto sind optimal + Ehegatte/in 2000€ passt.

Einige Tipps ? Danke

Hallo Mein Sohn hat sich ein Zweifamilienhaus gekauft und er vermietet mir die eine hälfte des Hauses. Nun ist meine Frage jetzt wenn ich bald keine Arbeit habe kann ich dann Hartz IV beziehen trotz das mein Sohn Besitzer des Hauses ist? Oder ist das Jobcenter egal wer der Besitzer ist also Hauptsache muss Mieter sein?

Hallo

ich bin Eigentümer! Und ein Haus mit 6 Wohnungen alles Eigentum!

Vor unserem Haus stehen die Gelben Tonnen, darüber sind unsere Terrassen

Nun im Sommer ist es sehr Heiß ( Sonne 12:30 -. 21:00

Unsere Fasade ist Schwarz von den Fliegen was von ger Gelben Tonne raus kommen!

Nun möchte ich einen Brief an die Hausverwaltung schreiben damit die Tonnen vor unserem Haus weg kommen!

Mit den Unterschriften von den anderen 5 Parteien!.

Wie schreibt mann das am besten!

Danke

Mfg

Ich habe vor 9 Jahren ein altes Haus gekauft (Alleineigentümer und alleiniger Kreditnehmer) und mit meinem Lebensgefährten modernisiert. vor 8 Jahren haben wir geheiratet, jetzt wollen wir uns trennen.

Mein Mann profitiert sehr von der Wertsteigerung im Rahmen des Zugewinnausgleichs. Aber was ist mit den Investitionen VOR der Ehe? Muss ich diese Vollständig oder anteilig zurück erstatten?

Hallo. Mein Ex Ehemann und ich haben ein Haus. Ich bin ausgezogen und wollte ausgezahlt werden. Später habe ich erfahren das er einfach seinen Bruder einziehen lassen hat es geht jetzt schon drei Jahre über Anwälte nur das ich keinen Schritt weiter komme weil die Gegenseite nicht reagiert. Was habe ich für Möglichkeiten. Ich stehe im Grundbuch und es wird alles hinter meinem Rücken gemacht. Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Guten Morgen zusammen,

mein Partner und ich sind seit 5 Jahren glücklich liiert und seit dem Frühjahr 2018 lebe ich in seinem Haus in einer Dachgeschosswohnung mit einem Mietvertrag. Wir arbeiten beide auf StKl 1 und verdienen zusammen mehr als 4 T€ netto. Das Haus muss von meinem Partner wg. eines Erbes noch bis etwa 2025 anteilig an den Bruder ausgezahlt werden. Das ist der Hauptgrund, warum ich Miete zahle, was ich gerne tue.

Nun ist die Frage, welche steuerlichen oder versicherungstechnischen Vorteile sich durch eine Eheschliessung ergeben würden? Wir haben keine Kinder und planen auch keine. Mein Partner ist 15 Jahre älter als ich. Da ich noch nie verheiratet war, habe ich keinen richtigen Durchblick, welche finanz. Verbesserungen sich durch eine Ehe ergeben könnten.

• Gemeinsame Krankenversicherung bzw. Familienversicherung in der GKV möglich?
• Welche Steuerklassenwahl ist sinnvoll? Welche Kriterien sind bzgl. der unterschiedlichen Einkommen zu beachten? Wir arbeiten beide in Vollzeit.
• Welche Ansprüche könnten sich bzgl. des Hauses ergeben? Wie und wo trägt man für sich als pot. Ehefrau oder für den Bruder des Partners ein lebenslanges Wohnrecht ein? Sollte das Haus im vorzeitigen Todesfall des Mannes auf mich überschrieben werden, damit es überhaupt verkäuflich ist oder nicht?
• Was gibt es bzgl. jeweiliger Direktversicherungen, Riester-Rentenverträge und fondsgebundenen Kapitalanlagen zu beachten, um eine für beide Seiten optimale Begünstigung zu erwirken?
• Bedeutet es einen großen finanz. Verlust, wenn wir beide uns entscheiden, erst in ca. 10 Jahren oder noch später zu heiraten?
• Wäre ich meinem Ehemann gegenüber unterhaltspflichtig, wenn er zB in 2 Jahrzehnten in ein Pflegeheim übersiedeln müsste, ich aber noch am arbeiten bin?

Ganz herzlichen Dank für Eure Antworten vorab. :-)

Hallo und guten Tag,

mein Vater ist überraschend gestorben. Er und meine Mutter haben sich vor Jahren gegenseitig als Alleinerben eingesetzt. Das ist auch gut so. Wenn meine Mutter einmal stirbt sind mein Stiefbruder und ich zu gleichen Teilen als Erben eingesetzt. Das Haus soll jedoch mein Stiefbruder "ohne Inventar" bekommen. Im Testament steht sonst nichts genaueres. Eigentlich war der Sinn dieses Eintrags, dass ich mir noch Erinnerungsstücke meiner Mutter aus dem Haus mitnehmen kann.

Ich habe beim Notar damals noch gefragt, ob ich dann für das Inventar insgesamt verantwortlich sei (also den Rest räumen lassen müsste). Das verneinte man. Aber jetzt drückt mich diese Formulierung doch wieder. Ist es tatsächlich so, dass dann mein Bruder das Haus bekommt, ich noch etwas herausnehmen kann und er aber dann die Räumung vornehmen müsste?

Gruß

Jens

Meine Frau u. Ich haben zusammen ein Haus auf unseren Namen gebaut u. finanziert, das Grundstück gehört ihrem Vater.

Der Vater ist Wittwer, was passiert wenn versterben würde oder neu heiraten würde?

Wir haben ein Einfamilienhaus vermietet, und der Mieter (gelerner Maler) ist bereit, verschiedene Arbeiten vor allem außen am Haus, die nicht Inhalt des Mietvertrages sind, in Eigenleistung durchzuführen. Dies wären z.B. an der Fassade Putz ausbessern und streichen, am Wintergarten außen das Holz anschleifen und lackieren, Instandhaltung des Zauns).

Wir möchten dem Mieter neben den vorgeleisteten Materialkosten auch einen Lohn für die erbrachte Arbeit zukommen lassen. Wird das Finanzamt es akzeptieren, wenn wir auf Mietzahlungen verzichten? Müssen wir irgendwas begründen oder nachweisen, wenn weniger Miete eingeht?

Oder gibt es eine andere Empfehlung aus dem Forum?

Unsere Tochter hat ein Grundstück gekauft. Aber das Haus auf diesem Grundstück möchten wir, die Eltern, bauen. Wir möchten eine Baufirma beauftragen. Wie sollen wir vorgehen?

Meine Frau und ich besitzen gemeinsam ein Haus, in dem wir leben. Das Haus ist zur Hälfte abbezahlt, in etwa fünf Jahren werden wir schuldfrei sein. Ich möchte meinen Anteil des Hauses auf meine Ehefrau überschreiben. Diese hat jedoch gerade ihr zweites Kind bekommen und ist prinzipiell erst einmal Mutter und Hausfrau und somit gegenwärtig ohne eigenständiges Einkommen.
Ist das ein prinzipielles Ausschlusskriterium, oder kann ich die Übertragung trotzdem machen, in dem ich zwar das Eigentum übertrage, aber weiterhin Kreditnehmer bleibe und abzahle.
Wie kann man das Haus auf sie übertragen?

A und B sind eine Erbengemeinschaft. Es ist ein Testament vorhanden, wo eine weitere Person drin steht als Vermächtnisnehmer einer Immobilie. A ist in das Haus eingezogen (geduldet). Jetzt möchte aber der Vermächtnisnehmer seinen Anspruch geltend machen. Es wurden unter A und B keine schriftlichen Vereinbarungen getroffen. A weigerte sich auch bezüglich eines Mietvertrages. A lässt Schlösser austauschen, sodass B keinen Zugang hat. Was kann B tun?

Hallo zusammen,

Ich bräuchte unbedingt Hilfe.

Mein Partner und ich haben uns ein Haus gekauft (Sind nicht verheiratet) Wir stehen BEIDE im Grundbuch und auch der Kredit bei der Bank läuft für uns beide. Wir leben jetzt in Trennung und mein Partner will mich aus dem Grundbuch schreiben lassen. Er möchte weiterhin im Haus bleiben und ich soll ausziehen. Jetzt meine Frage: Kann er das einfach so ohne weiteres? Ausserdem habe ich genauso wie er ins Haus finanziert und sehe es jetzt nicht ein, dass ich ausziehe und ihm das Haus komplett überschrieben wird. Eben weil wir beide Besitzer sind und auch beide bezahlt haben.

Mir droht eine Pfändung. Unser Haus ist fast abbezahlt. Es ist nur noch ein Betrag in Höhe von 35.000 Euro zu zahlen. Entweder wir bezahlen das mit Hilfe von zwei Bausparverträgen, die zur Auszahlung anstehen, oder wir zahlen weiterhin Raten. Was sollen wir machen, damit meine Hälfte nicht gepfändet oder mein Mann gezwungen wird, das Haus zu verkaufen und sich mit der Hälfte des so erzielten Gewinns zufriedenstellen zu müssen??? der Gläubiger könnte ja eventuell den Hausverkauf erzwingen, um so die Hälfte des Gewinns für die Begleichung meiner Schulden einzusetzen. Sollte ich meine Haushälfte an meinen Bruder verkaufen???

Liebe Forenleser,

ich habe folgendes Problem, meine Rente reicht nicht aus um den Standard den ich vor dem Tod meines Mannes hatte zu halten.

Daher möchte ich unser Haus verrenten, da wegziehen keine Option ist.

Hat jemand Erfahrungen mit Anbietern und kann mir jemand Empfehlungen aussprechen?

Dank eure

Gaby

Derzeit werden vielerorts recht alte oder abgewohnte Häuser mit teils hohen Sanierungsstau zu hohen Preisen angeboten. Zumindest in größeren Ballungsräumen Süddeutschlands.

Wie sind eure finanziellen Erfahrungen beim Thema gebrauchte Immobilien vs. Neubau? Wieviel Wahrheit steckt in dieser alten Volksweisheit?

Hallo, bei einem Umzug ist leider die Haustür durch 2 etwa 5 cm lange Kratzer beschädigt worden. Die Haustür ist 25 Jahre alt. Nun möchte der Vermieter eine komplett neue Tür einsetzen lassen, und möchte dies über unsere Versicherung laufen lassen. Wobei wir noch nicht mal wissen ob wir das wären. Geht das?

Wir haben im Mai ein Haus gekauft und einen offiziellen Kaufvertrag bei einem Notar geschlossen. Der Verkäufer des Hauses will sich ein neues Haus kaufen und hat dafür einen neuen Kredit bei einer anderen Bank aufgenommen. Diese kommt nun im Oktober auf und zu und wir sollen eine Abtretungserklärung über 160.000 Euro unterschreiben. Warum läuft dies nicht über unseren Notar? Was haben wir mit der Finanzierung des neuen Objektes der Verkäufer zu tun? Diese üben Druck aus, weil sie sagen, wenn wir nicht unterschreiben, bekommen sie von ihrer Bank kein Geld. Mir kommt das alles komisch vor. Bei Notar hab ich bereits angefragt, allerdings bis dato keine Rückmeldung erhalten. Kann uns hier jemand evtl. aufklären?

Mein Nachbar in Deutschland (Baden-Württemberg) hat auf die Grenze zu mir ein Gebäude 3 m zu lang gebaut und will nun von mir eine Unterschrift auf der Gemeinde. Der Nachbar will: für die Baurechtliche Genehmigung den Eintrag der vom Landratsamt definierten Baulast.

Wenn auf meinem Grundstück nicht ein Grünstreifen wäre, wo ich 2 m breit nichts bauen darf, könnte ich mit dem Nachbar eine gegenseitige Baulast eintragen lassen. Zuerst werde ich mit einem Schreiben versuchen, ob die Baurechtsbehörde meinen Grünstreifen aufheben wird.

Frage: wenn ich dem Nachbar das Einverständnis für das zu lang gebaute Gebäude nicht mit meiner Unterschrift gebe und den Rückbau nicht fordere gibt es eine Verjährungsfrist, wo das zu lang gebaute Gebäude als genehmigt gilt? In welcher Zeit müsste ich den Rückbau fordern? Im Moment sehe ich an eine 12 m lange graue Wand. Der Anblick ist nicht schön, die Aussicht wäre schöner wenn um 3 m zurückgebaut würde. Mit einer gegenseitigen Baulast wäre ich zufrieden, dann könnte ich später ein Gartenhaus hinstellen, ich bin mir jedoch nicht sicher ob eingegangen wird für die Aufhebung des Grünstreifen und solche Verfahren können lange dauern. Danke für Antworten bezüglich dieser Verjährungsfrist. Viele Grüsse Schulstrasse

Das Grundstück befindet sich seit den siebziger Jahren in Familienbesitz und wird als Garten genutzt. Fällt hier Steuer an? Danke für eine Info.

Erbpacht beläuft sich noch auf 33 Jahre

es ist nur ein kleines Einfamilienhaus und er wollte nicht mit einziehen, obwohl er alleine lebt.

Hätte ihn gern einziehen lassen, aber er interessiert sich weder fürs Haus noch für den Garten und er beteiligt sich auch an nichts.

erwollte , dass ich ihm alles schenke, aber ich hab ja noch 2 Söhne und die möchten auch etwas abhaben.

Ich und mein Mann würden unserem Sohn gerne das Haus jetzt schon schenken und nicht vererben. Wir haben auch bereits mit diesem darüber gesprochen, er wäre damit einverstanden und auch wäre er mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit für mich und meinen Mann einverstanden.

Wir haben uns bereits ein wenig erkundigt und in Erfahrung gebracht, dass der Sozialträger einenach Teil der Schenkung zurückfordern kann, wenn ein Teil der Pflegekosten nicht aufgebracht werden können. Die Rückforderung kann man wohl mindern, wenn man die Schenkung an Bedingungen knüpft z.B. Pflege zu Hause, kleine Rentenzahlun,oder eingetragen wird das z.B. Der Sohn Umbaumaßnahmen getätigt hat/ bezahlt hat.

Welche Bedingungen können noch in den Schenkungsvertrag?

Hat vielleicht jemand bereits Erfahrung?

tochter hat eine hausfassade die renoviert ist, aber der sockel noch nicht fertig, angefahren. unseres erachtens ist das überstreichbar. jetzt hat sie einen leistungsantrag bekommen, mit gerüst aufstellen, verputzen und neu streichen? ist das rechtens?

Da die zinsfälligkeit erst in 3 jahren ausläuft, würde ich mich gerne um ein forward darlehn für die restschuld informieren. da im moment die zinsen noch günstig sind wäre jetzt dafür noch der richtige zeitpunkt. wie funktioniert so etwas mit der jetzigen darlehnsbank. geht dann die überschreibung bzw. der symbolische verkauf überhaupt? War das durcheinander einigermaßen verständlich?

Angenommen eine Person möchte ihr Haus verkaufen, handelt mit dem Makler einen Preis aus, das Haus geht auf den Markt, es gibt einen regelrechten Ansturm und vor den ersten Besichtigungen fällt auf: es ist viel zu günstig angeboten worden. Bekannte sprechen den Verkäufer darauf an ob etwas nicht stimme, oder warum ein Haus in einer solchen top Lage sonst so günstig angeboten werde. 

Daraufhin soll der Preis geändert werden, Besichtigungen vorerst abgesagt werden.

Als der Makler darauf angesprochen wird,reagiert er äußerst aufbrausend. Das Haus sollte schnell verkauft werden. 

Als klar wurde, dass das Haus erst im nächsten Jahr frei werde, reagierte er ebenso unseriös.

Kann der Verkäufer also in dem Falle auch Auftraggeber sich umentscheiden und auf Änderung bestehen?

Im Maklervertrag steht dazu rein gar nichts. Der Vertrag gilt 12 Monate.

Habe von meiner Frau ein Haus geerbt. In dem Haus hat meine Frau jahrelang selber gewohnt und nach ihrem Auszug wohnt Ihr Neffe schon 18 Jahre in dem Haus.

Ich möchte jetzt dem Neffen das Haus auf Renten-Basis verkaufen. Fällt da jetzt Steuer an? "Spekulationssteuer"

Danke für die Antworten.

Meine Mutter ist verstorben und hat meinem Bruder und mir ein Haus in Ungarn vererbt. Jetzt stellte sich raus, dass sie in Ungarn nicht gemeldet war. Mir wurde gesagt, dass wir aus diesem Grund das Haus in Deutschland auf uns überschreiben sollen. Da ich mich mit diesen Dingen gar nicht auskenne weiss ich nicht, was ich jetzt machen soll. - Kann ich das ohne Anwalt erledigen? Ich möchte nicht zu viel ausgeben dafür. - An welche Behörde muss ich mich wenden? - Welche Unterlagen sind hierfür nötig?

Vielen DAnk im Vorraus für die Infos!!!

Wir haben eine Handwerkerrechnung erhalten, nach beendigung der Arbeiten. Wir wunderten uns, warum diese plötzlich 500 euro teurer ist und vergleichten Angebot mit Rechnung. Dabei ist uns aufgefallen, dass der Handwerker eine komplett neue Position hinzugefügt hat, die sich nennt "Azubiarbeiten zu vor" 18 Stunden...

Meine Frage: Wie sollen wir reagieren und müssen wir diese zahlen?? Danke schonmal!

Hallo, kann ein Haus gepfändet werden, obwohl man nur Teilerbe des Hauses ist und dieses nach wie vor bewohnt wird? Kann das Haus gepfändet werden obwohl man selber nur ca 10.000 euro Schulden hat? Das Haus aber einem nur zu einem viertel Gehört? Und die anderen Besitzer des Hauses wollen nicht verkaufen!

Meine Eltern haben ein Zweifamilienhaus. Da ich nicht will, daß sie mal sterben, nehmen wir mal an sie werden hundert Jahre als bis zum Erbfall. Erbe wären dann meine drei Geschwister und ich für das Haus. Nehmen wir mal an das Haus hat einen Wert über 400.000€, um es einfach zu machen. Ich würde gerne das Haus in mein Eigentum übernehmen wollen. Hierfür müßte ich meine Geschwister auszahlen. Geht das so einfach, daß ich jedem 100.000€ gebe und die mir die Anteile per Notar überschreiben? Oder muss ich mit jedem einen Kaufvertrag abschließen? Wie kann ich das Regeln?

Mir gehört ein Mehrfamilienhaus in der Kölner Innenstadt. Der Grundstücksnachbar -ein Immobilienfritze mit Aufteilerambitionen- will an sein Haus hofseitig eine Balkonanlage anbauen und zwar so, dass die in die einzuhaltende Abstandsfläche fällt. Er bittet mich daher, eine Abstandsflächenbaulast diesbezüglich eintragen zu lassen. Ich habe bereits durchblicken lassen, dass ich dazu wenig Neigung verspüre und nun versucht er mich zu überzeugen, indem er mir mein Entgegenkommen entschädigen will.

Weiß jemand hier, wie hoch man solche Entschädigungszahlungen ansetzen könnte? Betroffen wäre im Nachbarhaus 5 Wohnungen.

Wie wäre die Entschädigungszahlung bei mir steuerlich zu behandeln?

Hallo erst mal! Ich hoffe sehr, dass mir jemand mit einer fundierten Antwort helfen kann. Zwei Geschwister bekommen vor 12 Jahren ein Grundstück mit Haus von der verwitweten Mutter geschenkt. Beide stehen im Grundbuch, die Mutter hat Nießbrauch. Eine Schwester (A) steckt in einer schweren Scheidung, hat kaum Geld zum Leben (nur Trennungsunterhalt), ist alleinerziehend und hat eine Depression. Diese Krankheit wird von der Schwester (B) und der Mutter ignoriert. Keine Hilfe, keine Unterstützung. Nun will die kranke Schwester A das Grundstück verkaufen (Haus hat keinen Wert und steht seit vier Jahren leer, da die Mutter gut versorgt in einer Seniorenresidenz lebt), um ihren minderjährigen Sohn und sie zu versorgen, Arztrechnungen zahlen zu können und eine Rentenversicherung zu sichern. Die andere Schwester B hat vor 13 Jahren eine Hypothek auf das Grundstück genommen, sich eine Eigentumswohnung gekauft und zahlt noch ab. Sie ist berufstätig und abgesichert. Sie und die Mutter reagieren völlig verständnislos und ablehnend auf die Bitte der zweiten Schwester A. Es kommt zum Streit. Auf der einen Seite wollen Schwester B und Mutter das Grundstück auf jeden Fall behalten, der Wert steigt schließlich immens (Großstadt). Auf der anderen Seite kämpft die andere Schwester A ums Überleben. Wie kann die zweite Schwester A trotz der familiären Differenzen an Geld kommen? Schließlich ist sie Eigentümerin einer Grundstückshälfte , wenn auch mit Nießbrauch belastet. Eine Hypothek auf zu nehmen geht leider auch nicht, da sie keinen Beruf ausübt, und im Sinne der Banken nicht kreditwürdig ist. Ich würde meiner Freundin so gern helfen, weiß mir aber leider auch keinen Rat. Deswegen hier meine Bitte um hilfreiche Unterstützung. Vielen Dank im Voraus!

Hallo, folgende Frage ist gerade aufgetaucht: Ein Bekannter von uns sucht ein Haus und hat jetzt auch aufgrund einer Anzeige im Web vor einiger Zeit ein Haus gefunden. Nach Besichtigung auf eigene Faust und Kontakt mit dem Eigentümer hat sich herausgestellt, dass der Makler eigentlich gar keinen Vertrag mit dem Eigentümer mehr hat, da der abgeschlossene Vertrag nach 6 Monaten ausgelaufen ist. Es wurde aber seitens des Bekannten die übliche Provisionsvereinbarung und Verzicht auf Widerruf per E-Mail bestätigt.

Frage: wenn jetzt durch direkten Kontakt mit dem Eigentümer ein Vertrag zustande kommt - ist die Provision an den Makler zu zahlen oder nicht? Bitte möglichst mit Nachweisen, da die Frage bereits schon hier behandelt wurde und die Antworten widersprüchlich sind. Vielen Dank!

Hallo zusammen, ich wohne seit fast 10 Jahren in einem kleinen Wohnhaus mit meinen Vermietern über mir. Erst 7 Jahre in einer Wohnung und dann auf der anderen Hausseite in einer gleichgroßen Wohnung. Es hat sich nichts geändert - Miete, Betriebs- und Nebenkosten haben sich nicht geändert. Heute aber soll ich einen (rückdatierten), neuen Mietvertag unterschreiben.

Ist ein Mietverhältnis auf die Wohnung oder den Vermieter bezogen??? (Regulär bleibt man nach einem Umzug ja nicht im gleichen Haus ;)

Vielen Dank für´ne Antwort im Voraus, Lotta

Ich habe am 01.07.2014 ein 1999 gebautes Einfamilienhaus gekauft. Jetzt stellt sich heraus, dass die Elektroinstallation nicht betriebssicher ist. So liegen auf einer normalen 230 V Steckdose beispielsweise 380 V Spannung. Der Verkäufer hat das Haus in Eigenregie als Ausbauhaus gebaut und uns versichert, dass die Elektroanlage von einem Elektriker installiert wurde. Kann ich den Verkäufer für die notwendige Reparatur in die Haftung nehmen. Was wäre, wenn ein Personenschaden eingetreten wäre?

Hallo, wie viel Nebenkosten muss ich bei einem 100qm Eigenheim Berechnen? Müllabfuhr usw... Ist das erste Eigenheim und ich habe leider keine Ahnung,

Liebe grüße

Guten Tag,

mein Vater besitzt ein Haus (mit Grundschuld) und wir würden mich gerne als Miteigentümer eintragen lassen.

Meine Frage geht dies ohne Probleme ? und was würde die Umscheibung auf mich ca. Kosten?

MfG

Guten Tag,

Vor kurzem habe ich ein Haus erworben, mithilfe eines Bankdarlehens, welches mit einer Grundschuld auf meinen Namen + Bürgen belastet ist. Ich bin 100 % Eigentümer.

Wie kann ich vertragsrechtlich und (wenn möglich) unkompliziert z.B an einem Familienangerhörigen einige Anteile des Hauses verkaufen, ohne das derjenige aber gleichzeitig die Grundschulden mit aufnimmt? - also ich qausi Hauptschuldner bleibe.

Und mit welchen Unkosten muss ich ungefähr rechnen bzw. kann es auch ohne Grundbuchänderung erfolgen?

Meine Mutter ist seit 4 Jahren im Altenheim. Ihr komplettes Erspartes ist bald verbraucht. Sie besitzt noch ein Haus. Muß sie dann das Haus verkaufen, um den Differenzbetrag der Heimkosten weiterhin bezahlen zu können. Mieteinkünfte wurden jetzt schon eingesetzt. Sie ist in Pflegestufe 2. Oder müssen Ihre Kinder dann aufkommen?

Hallo zusammen, folgende Situation: 2 Menschen, nicht verheiratet, Grundbuch 50-50, Hauskauf November 2009, 100% Finanzierung.

Investitionen bisher: Sie 60%, er 40% je für Renovierungen, Modernisierungen, Garten etc.

Monatliche Leistungen: von 2009 - April 2011 50-50, anschliessend sie 15% (wegen Teilzeitjob), er 85%. Die monatlichen Leistungen beinhalten alles, vom Darlehen über Nebenkosten, Ernährung, Putzmittel etc, nur Heizkosten werden geteilt ( 1*jährlich ca. 2400 EUR)

Fragen:

Wenn wir uns trennen, hat nach meiner Auffassung jeder das Anrecht, vom anderen ausbezahlt zu werden (50-50), wenn eine Partei das Haus behalten möchte. Ist das so richtig?

Wie werden bei Verkauf die Kosten aufgeteilt? Nach verfügbarem Einkommen oder auch 50-50? Wie sieht es mit ggf. Vorfälligkeitsentschädigungen aus und mit den Verlusten, wenn der damalige Kaufpreis beim Verkauf nicht erzielt werden kann?

Können die monatlichen Leistungen der letzten beiden Jahre gegen die oben genannten 60%-Investitionen aufgerechnet werden? ( schliesslich hatte sie ja in den letzten beiden Jahren quasi Kost und Logis frei)

Können die bei der Bank hinterlegten Sicherheiten auch gegengerechnet werden ( sie 20%, er 80%)

Ich hoffe, das ist nicht zu viel auf einmal und freue mich auf Eure Beiträge.

Er

Mein Schwiegervater war zuhause - Aussentemperatur 38 Grad, deshalb hatte er die Balkontür im EG offen und ist duschen gegangen. Derweil entwendeten Einbrecher Schmuck aus der Wohnung. Nun will die Versicherung nicht zahlen. Ist das rechtens?

Ich besitze ein Haus, das ich nicht selbst nutze, möchte aber dass mein Bruder dort mietfrei leben kann. Muß ich Miete verlangen und dem Finanzamt etwas Nachweisen?

folgender Fall: Eltern wollen ihr Haus an deren 2 Kinder übertragen, es den Kindern schenken. Die Eltern wollen Wohnrecht auf Lebzeit. Die Kinder wohnen nicht mehr in dem Hause, nur die Eltern.

Es steht eine Renovierung an, die die Kinder übernehmen würden. Nur wie ich das verstehe, gibt es keine Möglichkeit, die Renovierungskosten steuerlich geltend zu machen.

Gibt es ein Konstrukt, bei dem das Haus übertragen wird wie hier und dennoch die Kosten für die Renovierung steuerlich eine Relevanz bekommen?

Mit meiner damaligen Partnerin (unverheiratet) habe ich ein Haus gebaut, wo wir je zu gleichen Teilen im Grundbuch stehen. Das dazu aufgenommene Darlehen, läuft namentlich auf Ihre Eltern,welches wir getragen haben. Meine damalige Partnerin und ich stehen nur als Sicherungsgeber im Darlehensvertrag.

Getrennt haben wir uns vor zwei Jahren. ich zog aus dieser Immobilie aus. Nun hat jeder von uns einen neuen Partner. meine damalige Partnerin versucht mich nun dazu zu zwingen, das ich Ihr meinen Grundbuchanteil unendgeltlich überlasse.

Kann ich einen Verkauf, eventuell sogar eine Zwangsvollstreckung erzwingen? Denn ich habe dort auch viel Geld rein gesteckt. Ich würde es ihr überlassen, wenn Sie mich auszahlt. Dies sieht sie nicht ein.

Könnt Ihr mir vielleicht einen Rat geben? bevor ich einen Anwalt aufsuche. Ich möchte mich einfach nicht von dieser Person erpressen lassen.

Was wäre denn wenn ich jetzt noch zehn jahre Im grundbuch bleibe, das darlehen Schrumpft und ic hdann verkaufen möchte? würden meine Ansprüche dann steigen, weil sich der Wert im verhältnis zum Darlehen ändern? ist das nicht ein Argument einer Auszahlung zu zustimmen.

Guten Tag. Ein älterer Nachbar ( 74 ) vo mir lebt in seinem eigenem Haus und erhält Grundsicherung im Alter. Seit einem halben Jahr fallen immer mehr Ziegel vom Dach.Zwei Reihen Ziegel sind schon weg.Das Regenwasser lief schon durch die Mauerwand. Ein Bekannter und ich haben das Dach notdürftig mit Planen abgedichtet. Meine Frage ist: Übernimmt in solchen Fällen die Grundsicherung die Kosten für die günstigste Variante ( ersetzen der fehlenden und kaputten Ziegel ) ? Oder gibt es eine andere Möglichkeit?

Vor ein paar Jahren wurde unser Wohnhaus,samt großem Grundstück von den Schwiegereltern an uns übergeben.Nun ist ein ewiges Streithema,wem der Rasenmäher,das Werkzeug oder der Autoanhäger gehört.Nun meine Frage: Gehört das "Inventar" das man benötigt,um das übergebene Grundstück zu bewirtschaften auch zum Übergabevertrag oder muss man das gesondert regeln?

Hallo,die Decken im Okal Haus bestehen aus großen Platten mit umlaufenden Fugen,sieht aus wie DDR Plattenbau.Kann man die Decke tapezieren? oder kennt jemand dieses Problem? Außerdem hängen die Decken nicht gleich,sondern in zwei millimeter unterschiedlicher Höhe.

Wir sind unverheiratet und haben vor 8 Jahren ein Haus gebaut. Grundbucheintrag 50/50. 130000 Euro kamen von meinen Eltern dazu. Rest gemeinsames Darlehen von der Bank. Getilgt wurde von mir alleine. Haben zwei gemeinsame Kinder. Jetzt kommt es zur Trennung. Wie sind die Vermögensverhältnisse, das Haus betreffend.

Im Immobilienteil einer Bank wurden wir auf ein Haus aufmerksam und haben über den zuständigen Makler das Haus besichtigt.

Den Maklervertrag hat der von Amt bestellte Vormund des schwer erkrankten Eigentümers mit dem Makler geschlossen.

Wenige Tage nach der Besichtigung ist der Eigentümer verstorben und das Haus wurde somit seiner Tochter vererbt.

Nun sind wir ca. 7 Monate nach der Besichtigung mit der Tochter als Erbin direkt handelseinig geworden.

Der Makler hat zwischenzeitlich die Erbin schriftlich darauf aufmerksam gemacht, dass im Falle eines Verkaufes an einen damaligen Interessenten die Courtage fällig wird.

Die Tochter hat nie einen Makerauftrag gegeben noch etwas anderes beim Makler unterschrieben.

Ist das so rechtens und richtig, oder will der Makler versuchen, durch Einschüchterung und Unwissenheit auf der Gegenseite eine Provision zu erreichen?

Schliesslich hat er den Vertrag mit dem Vormund des Besitzers und nicht mit der Erbin geschlossen....

Ich ich habe mich zum Thema „Kredit für die Hausfinanzierung“ etwas eingelesen, und dabei bin ich auf den Begriff „Bergschadensverzicht“ gestoßen. Es hat anscheinend Auswirkung auf die Kreditvergabe und manche Banken stellen sich quer, andere akzeptieren es. Aber ich werde einfach nicht schlau, was genau dieser Begriff bedeutet und wann die Bank sich deswegen weigert den Kredit freizugeben?

Hallo da draußen!

Aaalsoo, ich bin wohl in dieser typischen Situation, wie viele Andere, die in einer Familie immer völlig ungerecht behandelt wurden. Und zwar wurde mein Bruder seit je her in ALLEM (!) immer bevorteilt. Das fing in der Jugend an, als er Taschengeld bekam und ich nicht... und gipfelte irgendwann darin, dass er ein Grundstück von den Eltern bekam und ich nichts, was bis heute ungeänderter Stand de Dinge ist. Natürlich habe ich dieser "Familie" irgendwann den Rücken gekehrt und später von Dritten erfahren, dass ich ungewollt war, wenn nicht sogar ein Unfall aus einer Beziehung mit einem der Chefs meines angeblichen Vaters. Wie auch immer, Keiner weis was ganz Genaues. Soviel erst einmal zum Persönlichen.

Als nun meine Mutter vor über 10 Jahren verstarb, erfuhr ich vom Berliner Testament der Eltern und wußte dann, dass mein "Vater" Alleinerbe ist, was mir zu dem Zeitpunkt auch (noch) nichts ausmachte. Im Laufe dieser 10 Jahre hat sich mein angeblicher Vater aber leider zu einem regelrechten Ekel (moralisch gesehen) entwickelt und viele schlechte Dinge in meinem Leben angerichtet. Mein Bruder bekam weiterhin alle erdenklichen Vorzüge und Hilfen. Als ich mit meiner eigenen Familie dann irgendwann das Ekel endgültig verließ, erfuhr ich kurze Zeit darauf vom Verkauf des Hauses, das er von meiner Mutter geerbt hatte. Das ist jetzt etwa ein dreiviertel Jahr her. Auch davon habe ich nie einen Anteil erhalten. Hingegen sehe ich wie er sich in einer anderen Familie regelrecht einkauft und nun dort lebt und Alle mit seinem Geld unterstützt, in offensichtlicher Art und Weise. Man kann sagen, dass er seine Ungerechtigkeit regelrecht genießt und sich von seinen eingekauften "Freunden" am Hals lecken läßt... wie ein echtes Ekel eben.

Nun meine Frage: Gibt es irgend ein Gesetz oder irgend eine Möglichkeit, wie ich ihn finanziell belangen und zur Rechenschaft ziehen kann? Mir geht es dabi noch nicht einmal um das Geld, denn ich habe mir inzwischen eine eigene Zukunft aufgebaut und bin selbst Immobilienbesitzer. Mir geht es darum, moralisch Recht zugesprochen zu bekommen und ihn für sein abartig antisoziales Verhalten (das er im Übrigen nie begründen konnte!) anzuprangern. Ich weis, jetzt kommen die einen oder anderen Stimmen wie "hak es einfach ab" oder "was willst du mit so einem Thema hier?"... aber Leute, mir ging es wegen diesem Ekel psychisch oft schlecht und es reicht mir nicht zu wissen, dass er nach seinem Ableben in die Hölle fährt. Ich möchte ihm jetzt schon im irdischen Dasein den moralischen Prozess machen, denn wenn es einer verdient hat, dann er!

Habe ich iiirgendweine rechtliche Möglichkeit, ihn anzuklagen? Gibt es Härtefallgesetze, die in so einem Fall vielleicht greifen? Oder weis jemand einen Rat mit einem Fakt, an das ich jetzt vielleicht noch nicht gedacht habe? Mich interessiert auch, ob es andere Leute gibt, die Ähnliches erleben mussten und was die dagegen unternommen haben.

Danke für jegliche Antworten!

Die Vorerbin eines Hauses wird in ein Pflegeheim eingeliefert. Was passiert mit dem Haus?

HALLO LIEBE USER ICH HABE DA MAL EINE FRAGE UND ZWAR HABE ICH MICH VOR 1,5 JAHREN NACHE EINER 5 JÄHRIGEN BEZIEHUNG WEGEN EINES ANDEREN MANNES VON MEINEM PARTNER GETRENNT. ALS ICH DANN ERFAHREN HABE DAS ER EINE ANDERE KENNENGELERNT HAT FING ICH AN DIE NOCH BEI IHM VORHANDENEN SACHEN EINZUFORDERN WIE ZB FOTOS ZAHNBÜRSTE EIERBECHER ETC. DIESE HAT ER MIR AUCH AUSGEHÄNDIGT ABER LEIDER WAR NICHT MEHR ALLES VORHANDEN ZU DEM ZEITRAUM LAG DIE TRENNUNG KNAPP 4 MONATE ZURÜCK. ABER ICH HABE IN DER ZEIT AN SEINEM HAUS RENOVIERUNGSARBEITEN VORGENOMMEN WIE ZB EINE NEUE HOF EINFAHRT PLASTERN LASSEN ODER DIE BETONBODEN PLATTE FÜR DIE VERANDA AUCH EINE MARKISE WELCHE ICH WOLLTE HABE ICH ANS HAUS MACHEN LASSEN UND DAFÜR HÄTTE ICH JETZT GERNE DAS GELD ZURÜCK WELCHES ICH DAFÜR BEZAHLT HABE ABER ER HAT DEN HOF UND DIE VERANDA MITGEBAUT KANN ER MIR DAS IN RECHNUNG STELLEN ?? STEHT MIR ÜBERHAUPT ETWAS ZU?? ICH HABE DIE QUITTUNGEN UND DAS GANZE IST JETZT 1,5 JAHRE HER HABE ICH VIELLEICHT PECH WEIL VERJÄHRT?? UND ES IST SEIN HAUS !!! ER HAT MIR AUCH EINEN VERGLEICH ANGEBOTEN UND DIE RESTLICHEN MÖBEL HABE ICH AUCH NACH 1 JAHR ABGEHOLT

Hallo zusammen,

ich lebe in einer Dachwohnung. Das Haus wurde 1952 gebaut, die Wohnung wurde 1993 ausgebaut, davor war hier nichts. Nur Dachboden, aber keine Wohnfläche. Jetzt hat mir mein Vermieter förmliche Mieterhöhung geschickt und ich soll dem Zustimmen.

Meine erste Frage ist nun, kann der mir so etwas überhaupt schicken? Muss ich da drauf eingehen? Und meine zweite Frage ist in welche 'Baualtersklasse' gehört meine Wohnung. Muss man den Mietspiegel für Häuser nehmen, die im selben Zeitraum wie das Haus (1952) oder wie die Wohnung (1993) gebaut wurden?

Hallo, wie kann ich folgenden Sachverhalt am Besten lösen, damit keiner der Kinder benachteiligt wird.

Die Eltern haben ein Haus und beide Kinder leben in je einer Eigentumswohnung. Jetzt wollen die Eltern das Haus aus gesundheitlichen Gründen abgeben und das gerne an eines der Kinder. Eines der Kinder will diesen Tausch auch machen. Wie kann man jetzt das Ganze gerecht gestalten, damit das Kind, dass nicht das Haus bekommt, nicht schlechter da steht?

Wie kann man diesen Tausch am Besten regeln, auch auf Hinsicht des späteren Erbens? Vielen Dank für Eure Hilfe, Max

Wir haben einen Urlaub gebucht und haben jetzt von unserem Vermieter eine Nachricht erhalten, dass er was an der Fassade von unserem Haus macht und deshalb ein Gerüst aufgestellt wird. Und das genau in unserer Urlaubszeit. Weil bei einem Gerüst die Einbruchsgefahr steigt und wir ja noch zusätzlich nicht da sind, bin ich ein bisschen beunruhigt. Würde die Hausratversicherung auch bei einem Gerüst zahlen? Muss ich die über das Gerüst informieren?

Stimmt es, dass man die Grundsteuer nicht bezahlen muss, wenn in einem Haus, das einem gehört niemand wohnt?

hallo... vielleicht kann mir jemand weiterhelfen. habe ein haus und eine wohnung. beides finanziert, möchte aber, wenn möglich meine wohnung verkaufen. haus ist finanziert mit insgesamt 210.000euro. 184.000 euro davon über dslbank, grundschuld auch über 184.000euro eingetragen. wohnung ist finanziert über volksbank, grundschuld mit 40.000euro und 36.000 euro grundschuld von der dslbank. kann es sein das ich probleme mit der dslbank bekomme wenn ich meine wohung verkaufen möchte? geht das so einfach mit dem verkaufen? vielen dank im voraus....

Ich grüble gerade über folgendes Problem und würde mich freuen, wenn jemand mir weiterhelfen könnte. Wir besitzen eine schuldenfreie ETW und planen ein Haus zu kaufen. Wir würden ein Darlehen auf die ETW aufnehmen und damit den Hauskauf finanzieren. Die ETW wollen wir dann vermieten.

Können wir die Verluste aus Vermietung steuerlich geltend machen? Meine Bedenken sind, daß das Darlehen im Nachhinein aufgenommen wird und die Mittel für ein anderes Objekt genutzt werden.

Hat hier jemand Erfahrung.

Lieben Dank für Antworten.

Einer Freundin von mir wurde ein Haus mit Grundstück überschrieben. Nun überlegt sie es zu sanieren. Aufgrund des Alters des Hauses wird die Sanierung sehr kostenintensiv ausfallen. Daher stellt sich ihr die Frage, ob sie es nicht besser gleich abreißen sollte und neubauen. Hat jemand damit schon einmal Erfahrung gemacht? Was würdet ihr ihr raten?

Hallo Ihr,

Unser Hauskauf schien perfekt. Vor-Kaufvertrag beim Makler unterschrieben, bei der Bank alles unterschrieben, Notar Termin auf nächste Woche vereinbart.

Der Kauf ist an und für sich etwas kompliziert von vorneherein. Wir hatten das Haus ursprünglich für 200.000€ vor einem halben Jahr angeschaut. Mußten dann wie die finanzierende Bank den Grundbucheintrag in Kopie wollte, feststellen das mehr als 200.000 auf dem Haus lasten. Uns wurde dann von der Bank die am Haus 1. Grundsicherung hatte, gesagt das dann die Zwangsversteigerung ansteht. Wir teilten der bank mit, dass sie uns dann den termin doch mitteilen sollte.

Diese meldete sich dann vor ca 4 Wochen. Sagte uns sie habe alle Gläubiger angeschrieben und vergleiche gemacht & wir könnten für 170.000€ kaufen. Wir waren begeistert. Haben Gespräche mit der Bank udn dem Makler geführt. Eben auch Verträge fertig gemacht. Mit dem Verkäufer selbst hatten wir nichts zutun. Diesen haben wir erst beim Vor-Vertrag unterschreiben gesehen vor 2 Tagen.

Nun rief er uns heute an und fordert 20.000€ in bar von uns. Ansonsten würde er den Notartermin absagen bzw. nicht einwilligen in den Verkauf. Denn er wolle mehr. Er brüllte uns auch am Telefon an vonwegen das ihm das ja sche*ß egal sei, ob wir das nehmen oder ob Zwangsversteigert wird.

Was tun wir nun? Wir müßen für den Kredit dann ja bereitstellungsgebühr zahlen wenn wir ihn nihct benötigen. Notar müßen wir auch trotzdem zahlen bei so kurzfristiger absage oder? Und in dem Vorkaufvertrag steht, dass wir bei nicht kaufen 1.000€ zahlen müßen. Gilt das auch wenn der Verkäufer zurückzieht? Kann der Verkäufer überhaupt zurückziehen bei dem Schuldenberg?

Was sollen wir nun tun? Sind komplett verzweifelt!

Hallo, wir haben vor 8 Jahren ein Haus gebaut und dieses ist auch weitgehend abgezahlt. Leider nur weitgehend, denn nun wollen wir das Haus auch schon modernisieren und ich bin mir nicht sicher, ob wir einen Kredit dafür bekommen. Deshalb meine Frage an die Experten hier: Unser Haus ist ja fast abbezahlt. Gibt es die Möglichkeit, dass ich den schon abbezahlten Teil als Sicherheit benutzen kann? So in Form einer Hypothek? Oder geht das nicht, weil das Haus wegen des noch nicht abbezahlten Teiles der Bank gehört? Wäre schön, wenn da jemand Antwort wüsste. Vielen Dank!

Guten Tag,

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lohnt sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage, obwohl ich etwa 5 Jahre später ein eigenes Haus kaufen möchte?

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1) Die Eigentumswohnung würde ich zu 25% selbstfinanzieren und den Rest über einen Kredit. Die Kreditzinsen möchte ich von der Steuer absetzen und Tilgung von der Miete bezahlen lassen.

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2) Das Haus würde ich zu 50% selbstfinanzieren und den Rest auch über einen Kredit finanzieren.

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Ich habe nun Bedenken, dass der erste Kredit für die Eigentumswohnung meine Kreditwürdigkeit bei der Schufa beeinflussen könnte und somit die Zinsen, des zweiten Kredites für mein Haus unnötig erhöhen könnte. Darüberhinaus fehlt mir das Geld, was ich für die 25%ige Eigenfinanzierung der Eigentumswohnung verwendet habe beim Kauf des Hauses später, so dass ich dafür wiederum einen höheren Kredit aufnehmen muss.

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Stimmt ihr meinen Bedenken zu oder mache ich mir unnötig Sorgen? Würdet ihr mir die Anschaffung der Eigentumswohnung als Kapitalanlage vor dem Hauskauf empfehlen oder abraten?

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Wie würde der Fall aussehen, wenn ich zuerst das Haus kaufe und danach die Eigentumswohnung?

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Bin gespannt auf eure Meinung! M.G.