Hallo erst mal! Ich hoffe sehr, dass mir jemand mit einer fundierten Antwort helfen kann. Zwei Geschwister bekommen vor 12 Jahren ein Grundstück mit Haus von der verwitweten Mutter geschenkt. Beide stehen im Grundbuch, die Mutter hat Nießbrauch. Eine Schwester (A) steckt in einer schweren Scheidung, hat kaum Geld zum Leben (nur Trennungsunterhalt), ist alleinerziehend und hat eine Depression. Diese Krankheit wird von der Schwester (B) und der Mutter ignoriert. Keine Hilfe, keine Unterstützung. Nun will die kranke Schwester A das Grundstück verkaufen (Haus hat keinen Wert und steht seit vier Jahren leer, da die Mutter gut versorgt in einer Seniorenresidenz lebt), um ihren minderjährigen Sohn und sie zu versorgen, Arztrechnungen zahlen zu können und eine Rentenversicherung zu sichern. Die andere Schwester B hat vor 13 Jahren eine Hypothek auf das Grundstück genommen, sich eine Eigentumswohnung gekauft und zahlt noch ab. Sie ist berufstätig und abgesichert. Sie und die Mutter reagieren völlig verständnislos und ablehnend auf die Bitte der zweiten Schwester A. Es kommt zum Streit. Auf der einen Seite wollen Schwester B und Mutter das Grundstück auf jeden Fall behalten, der Wert steigt schließlich immens (Großstadt). Auf der anderen Seite kämpft die andere Schwester A ums Überleben. Wie kann die zweite Schwester A trotz der familiären Differenzen an Geld kommen? Schließlich ist sie Eigentümerin einer Grundstückshälfte , wenn auch mit Nießbrauch belastet. Eine Hypothek auf zu nehmen geht leider auch nicht, da sie keinen Beruf ausübt, und im Sinne der Banken nicht kreditwürdig ist. Ich würde meiner Freundin so gern helfen, weiß mir aber leider auch keinen Rat. Deswegen hier meine Bitte um hilfreiche Unterstützung. Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen, ich habe eine Frage: letztes Jahr war ich noch arbeitslos und habe ein Haus meiner Mutter geerbt.

Das Haus wurde auf 0 € Wert geschätzt. Zudem sind noch 30K Schulden drauf.

Das Jobcenter verlangte dennoch ein offizielles Gutachten, das ganze hatte mich 800 € gekostet.

Muss ich für die Kosten aufkommen oder das Jobcenter?

Hallo,

wir haben zum 26.09.2014 ein Haus in einer Zwangsversteigerung ersteigert. Den Zuschlagsbeschluss haben wir erst zum 04,10.2014 erhalten. Der Verteilungstermin ist zum 13. November 2014 festgesetzt. Das Darlehen zur Finanzierung des Darlehens setzt sich aus zwei Darlehen von zwei Banken zusammen. Die Deutsche Bank und die WI-Bank in Hessen (Hessen-Darlehen, Landesbürgschaft). Die Deutsche Bank hat uns bereits eine Zusage erteilt.

Die WI-Bank kann uns bis zum 13. November unter entsprechenden Bedingung eine Darlehenszusage machen, aber das Geld nicht auszahlen. Das führt dazu, dass wir zum Verteilungstermin die Geldsumme nicht überwiesen haben werden. Das Gericht lehnt eine Verschiebung des Termins ab.

Schlimmstens droht die Übertragung der Forderungen der Gläubiger. Wie sieht es mit der Praxis aus? Was kann ich machen?

Hallo, folgende Frage ist gerade aufgetaucht: Ein Bekannter von uns sucht ein Haus und hat jetzt auch aufgrund einer Anzeige im Web vor einiger Zeit ein Haus gefunden. Nach Besichtigung auf eigene Faust und Kontakt mit dem Eigentümer hat sich herausgestellt, dass der Makler eigentlich gar keinen Vertrag mit dem Eigentümer mehr hat, da der abgeschlossene Vertrag nach 6 Monaten ausgelaufen ist. Es wurde aber seitens des Bekannten die übliche Provisionsvereinbarung und Verzicht auf Widerruf per E-Mail bestätigt.

Frage: wenn jetzt durch direkten Kontakt mit dem Eigentümer ein Vertrag zustande kommt - ist die Provision an den Makler zu zahlen oder nicht? Bitte möglichst mit Nachweisen, da die Frage bereits schon hier behandelt wurde und die Antworten widersprüchlich sind. Vielen Dank!

Hallo zusammen, ich wohne seit fast 10 Jahren in einem kleinen Wohnhaus mit meinen Vermietern über mir. Erst 7 Jahre in einer Wohnung und dann auf der anderen Hausseite in einer gleichgroßen Wohnung. Es hat sich nichts geändert - Miete, Betriebs- und Nebenkosten haben sich nicht geändert. Heute aber soll ich einen (rückdatierten), neuen Mietvertag unterschreiben.

Ist ein Mietverhältnis auf die Wohnung oder den Vermieter bezogen??? (Regulär bleibt man nach einem Umzug ja nicht im gleichen Haus ;)

Vielen Dank für´ne Antwort im Voraus, Lotta

Hallo zusammen !

Habe vom Bruder Haus allein geerbt. War völlig heruntergekommen. War vom Keller bis zum Dach vllgestopft mit Unbrauchbarem. In dem Zustand wollte es keiner mir abkaufen. Ich entschloss mich zu einer totalen Sanierung . Allein die Räumungskosten lagen bei 50.000 EURO.

Frage 1: Als was kann ich die Räumungskosten steuerlich geltend machen? Erhaltungsaufwand oder?

Sie Sanierung kostete mich rund 200.000 EURO. Dürfte nicht als Herstellungskosten, sondern als Erhaltungsaufwand gelten, da geerbt.

Frage 2: Kann ich (über 5 Jahre) diese Kosten nun von meiner normalen Einkommensteuer in Abzug bringen?

Für eine Stellungnahme bin ich dankbar.

Ich habe am 01.07.2014 ein 1999 gebautes Einfamilienhaus gekauft. Jetzt stellt sich heraus, dass die Elektroinstallation nicht betriebssicher ist. So liegen auf einer normalen 230 V Steckdose beispielsweise 380 V Spannung. Der Verkäufer hat das Haus in Eigenregie als Ausbauhaus gebaut und uns versichert, dass die Elektroanlage von einem Elektriker installiert wurde. Kann ich den Verkäufer für die notwendige Reparatur in die Haftung nehmen. Was wäre, wenn ein Personenschaden eingetreten wäre?

Hallo, gestern die Info bekommen das der Staatsanwalt mein Konto dicht gemacht hat und eine Pfändung draufgesetzt hat ca 35 000€ !!!!

Es ist eine alte Internet sache die schon ca. 3 Jahre her ist..

Da sist jedoch ein anderes Thema das muss vor Gericht geklärt werden.

Wichtig ist nun was kann ich noch retten ?

P-Konto mit Freibeträgen sind durch ich habe also Komplettes Gehalt wie immer Frei. Somit werden auch die Kredite gezahlt von diesem p-Konto. Der Kredit läuft über 2 Banken mit 3 Monatlichen abbuchungen von meinem P-Konto.

Nun die frage kann ich das Haus so halten ? Das haus ist vielleicht zu 1/4 abgezahlt bisher.

Des weiteren geht es um 2 Autos. Einen Audio Wert 2000€ ... brauche ich um zur Arbeit zu kommen !

1. Auto wert 10 000€ von Frau.

Wie bekomme ich das Auto von meiner Frau sicher ? Verkauf in der Familie für sagen wir 1 000€ Somit hat jemand aus der Familie Kauvvertrag und die Papiere ( Versicherung usw. bleibt auf Name der Frau )

Bitte um kurze Infos wie ich möglichst viel retten kann.. da das Gericht sicher Jahre brauchen wird !

DANKE

Hallo, wie viel Nebenkosten muss ich bei einem 100qm Eigenheim Berechnen? Müllabfuhr usw... Ist das erste Eigenheim und ich habe leider keine Ahnung,

Liebe grüße

Guten Tag,

mein Vater besitzt ein Haus (mit Grundschuld) und wir würden mich gerne als Miteigentümer eintragen lassen.

Meine Frage geht dies ohne Probleme ? und was würde die Umscheibung auf mich ca. Kosten?

MfG

Hallo zusammen. Wir haben nächste Woche eine Hausbesichtigung. Ist es ratsam danach dem Kauf sofort erstmal zuzustimmen, da ja ein Kaufvertrag bzw Notartermin noch nicht so schnell auf den Weg gebracht wird. Befürchte wenn wir taktieren und den Kaufpreis drücken wollen könnte es schnell weg sein. Das Objekt passt uns von der Größe und Lage ideal. Aber die Nachfrage ist sehr hoch - Haus von 1995.

Grüße falcony

Ich übernehme (Schenkung)das Wohnhaus meines Bruders(Rentner ,und Kinderlos) Brauche ich da einen Energieausweis?

Mein Bruder fragte uns ob wir für sein Darleen auf unser Haus eine Grundschuld als Sicherung eintragen lassen würden. Was könnte uns passieren ??? wenn er sein Darleen nicht zahlen kann oder stirbt usw. Er lebt in Trennung und kann daher nicht auf seine Hauser eine Grundschuld aufnehmen.

Danke schon mal im vorraus Gruß Dörte

Hallo Community, meine Frau hat ein Zweifamilienhaus geerbt(Erblastnehmer), und hat erst jetzt die mgl. die Nebenkosten von 2012 an den Mieter weiter zu geben, welcher sich jedoch weigert diese zu bezahlen mit der Begründung: wen diese nicht bis zum 31.12.2013 vorgelegen haben braucht er sie auch nicht bezahlen. Soll meine Frau dieses verhalten von Vermieter jetzt an das zuständige Amtsgericht weiterleiten, welches noch immer auf der Suche nach einen Erbnehmer für den verstorbenen ist. Bei den Erbe handelt es sich nur noch um das Inventar und die Schulden der Verstorbenen. Danke. Mfg Stormrider

Es besteht eine Gebäudeversicherung, die ist dafür da, wenn das Haus abbrennt. Sollte das nun passieren, daß das Haus aus irgend einem Grund Feuer fängt und dadurch unbewohnbar wird, dann zahlt doch die Gebäudeversicherung die Wiederherstellung. Nun muß die Familie die in dem Haus lebt aber irgendwo unterkommen. Nehmen wir mal an die Wiederherstellung dauert drei bis vier Monate. Die Familie nimmt sich ein oder mehrere Hotelzimmer. Wer kommt für die Kosten der Unterkunft auf? Ist das irgendwie mitversichert? Oder geht das auf die eigene Kosten?

Im Falle einer Trennung, ist der Mann, der aus dem gemeinsamen finanzierten Haus auszieht weiterin verpflichtet die Raten und anteilig die Nebenkosten zu bezahlen? Einerseits muss er ja selbst eine Wohnung finanzieren, andererseits ist meine Freundin nicht in der Lage, das alleine zu stemmen.Ist er verpflichtet, weiterhin für die Kosten des verschuldeten Hauses mitzutragen?

Guten Tag,

Vor kurzem habe ich ein Haus erworben, mithilfe eines Bankdarlehens, welches mit einer Grundschuld auf meinen Namen + Bürgen belastet ist. Ich bin 100 % Eigentümer.

Wie kann ich vertragsrechtlich und (wenn möglich) unkompliziert z.B an einem Familienangerhörigen einige Anteile des Hauses verkaufen, ohne das derjenige aber gleichzeitig die Grundschulden mit aufnimmt? - also ich qausi Hauptschuldner bleibe.

Und mit welchen Unkosten muss ich ungefähr rechnen bzw. kann es auch ohne Grundbuchänderung erfolgen?

Meine Mutter ist seit 4 Jahren im Altenheim. Ihr komplettes Erspartes ist bald verbraucht. Sie besitzt noch ein Haus. Muß sie dann das Haus verkaufen, um den Differenzbetrag der Heimkosten weiterhin bezahlen zu können. Mieteinkünfte wurden jetzt schon eingesetzt. Sie ist in Pflegestufe 2. Oder müssen Ihre Kinder dann aufkommen?

Hallo zusammen, folgende Situation: 2 Menschen, nicht verheiratet, Grundbuch 50-50, Hauskauf November 2009, 100% Finanzierung.

Investitionen bisher: Sie 60%, er 40% je für Renovierungen, Modernisierungen, Garten etc.

Monatliche Leistungen: von 2009 - April 2011 50-50, anschliessend sie 15% (wegen Teilzeitjob), er 85%. Die monatlichen Leistungen beinhalten alles, vom Darlehen über Nebenkosten, Ernährung, Putzmittel etc, nur Heizkosten werden geteilt ( 1*jährlich ca. 2400 EUR)

Fragen:

Wenn wir uns trennen, hat nach meiner Auffassung jeder das Anrecht, vom anderen ausbezahlt zu werden (50-50), wenn eine Partei das Haus behalten möchte. Ist das so richtig?

Wie werden bei Verkauf die Kosten aufgeteilt? Nach verfügbarem Einkommen oder auch 50-50? Wie sieht es mit ggf. Vorfälligkeitsentschädigungen aus und mit den Verlusten, wenn der damalige Kaufpreis beim Verkauf nicht erzielt werden kann?

Können die monatlichen Leistungen der letzten beiden Jahre gegen die oben genannten 60%-Investitionen aufgerechnet werden? ( schliesslich hatte sie ja in den letzten beiden Jahren quasi Kost und Logis frei)

Können die bei der Bank hinterlegten Sicherheiten auch gegengerechnet werden ( sie 20%, er 80%)

Ich hoffe, das ist nicht zu viel auf einmal und freue mich auf Eure Beiträge.

Er

Mein Schwiegervater war zuhause - Aussentemperatur 38 Grad, deshalb hatte er die Balkontür im EG offen und ist duschen gegangen. Derweil entwendeten Einbrecher Schmuck aus der Wohnung. Nun will die Versicherung nicht zahlen. Ist das rechtens?

Hey Leute, mein Freund und ich wollten ein Haus kaufen der Vorvertrag war auch schon unterschrieben die Schlüssel haben wir auch schon. Nun ist es aber n0och nicht geklärt , dass das Haus auf uns überschrieben wird....zumal wir das Geld schon auf das Konto des Treuhändlers geschickt haben, aber jetzt erst raus kam, dass das Haus stark belastet ist...was wir natürlich nicht mit übernehmen wollen. nun meldet sich der Verkäufer nicht mehr aber wir wolen und brauchen das Haus unbedingt...was kann man da tun?

Ich habe wegen ein paar inzwischen wieder bereinigten Dingen eine negative Schufa Bilanz. Ich brauche jetzt einen Kredit und habe meine Zweifel ob ich den bekommen kann, eben wegen dieser Schufa Einträge. Allerdings habe ich ein Haus, welches ich kürzlich abbezahlt habe. Kann das meine Schufa Bilanz ausgleichen?

Anscheinend gibt es gesetzliche Neuerunge zu Wohnriester. Ich verstehe nicht was gemeint ist, wenn da steht " Bei Verkauf des Wohneigentums hat man nun mehr Zeit den geförderten Betrag in gleicher Höhe in eine andere Immobiie zu investieren. Die Frist verlängert sich auf 2 Jahre vor und 5 Jahre nach Ablauf des Veranlagungszeitraum, in dem die Wohnung letztmals selber bewohnt wurde. Wie kann man zwei Jahre im Voraus etwas investieren und was ist mit Veranlagungszeitraum gemeint. Danke!

Ich besitze ein Haus, das ich nicht selbst nutze, möchte aber dass mein Bruder dort mietfrei leben kann. Muß ich Miete verlangen und dem Finanzamt etwas Nachweisen?

Noch eine Frage zum Versicherungsbestand meiner Mutter. In der Hausratversicherung ist auch eine Elementarschadenversicherung beinhaltet. Ist diese nötig, wenn die Wohnung im 2. Stock liegt. (Eigentumswohnung)

folgender Fall: Eltern wollen ihr Haus an deren 2 Kinder übertragen, es den Kindern schenken. Die Eltern wollen Wohnrecht auf Lebzeit. Die Kinder wohnen nicht mehr in dem Hause, nur die Eltern.

Es steht eine Renovierung an, die die Kinder übernehmen würden. Nur wie ich das verstehe, gibt es keine Möglichkeit, die Renovierungskosten steuerlich geltend zu machen.

Gibt es ein Konstrukt, bei dem das Haus übertragen wird wie hier und dennoch die Kosten für die Renovierung steuerlich eine Relevanz bekommen?

Meine Nachbarn (wohnen im 6 Parteienhaus) machen in regelmäßigen Abständen Partys die ausarten und das ganze Haus drunter leiden muß, vor allen da die Partys teilweise bis morgrns um 5 gehen. Jetzt haben sie eine Party angemeldet da sie denken es sei dann keine Ruhestörung. Auch haben sie angekündigt, das sie an diesen Abend richtig die Sau rauslassen wollen. wie ist die Rechtslage? Kann man dann trotzdem die Polizei rufen?

Hallo Leute,

ich will mein Haus (sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus) auf Mietkaufbasis verkaufen.

Hier meine Fragen:

Wie sieht es mit der Grundbucheintragung aus? Der Käufer soll alle weiteren laufenden Kosten , wie Grundsteuer, Brandversicherung, etc. übernehmen.Geht das? Wer ist verantwortlich gegenüber Bauamt, Gemeinde und evtl. weiteren Behörden? Kann ich das im Vertrag über den Notar festlegen lassen?

Ich möchte nämlich von allen weiteren Kosten und Maßnahmen als Ansprechpartner entbunden werden.

Wer weiss Rat. Würde mich über zahlreiche Antworten freuen.

Mit meiner damaligen Partnerin (unverheiratet) habe ich ein Haus gebaut, wo wir je zu gleichen Teilen im Grundbuch stehen. Das dazu aufgenommene Darlehen, läuft namentlich auf Ihre Eltern,welches wir getragen haben. Meine damalige Partnerin und ich stehen nur als Sicherungsgeber im Darlehensvertrag.

Getrennt haben wir uns vor zwei Jahren. ich zog aus dieser Immobilie aus. Nun hat jeder von uns einen neuen Partner. meine damalige Partnerin versucht mich nun dazu zu zwingen, das ich Ihr meinen Grundbuchanteil unendgeltlich überlasse.

Kann ich einen Verkauf, eventuell sogar eine Zwangsvollstreckung erzwingen? Denn ich habe dort auch viel Geld rein gesteckt. Ich würde es ihr überlassen, wenn Sie mich auszahlt. Dies sieht sie nicht ein.

Könnt Ihr mir vielleicht einen Rat geben? bevor ich einen Anwalt aufsuche. Ich möchte mich einfach nicht von dieser Person erpressen lassen.

Was wäre denn wenn ich jetzt noch zehn jahre Im grundbuch bleibe, das darlehen Schrumpft und ic hdann verkaufen möchte? würden meine Ansprüche dann steigen, weil sich der Wert im verhältnis zum Darlehen ändern? ist das nicht ein Argument einer Auszahlung zu zustimmen.

Guten Tag. Ein älterer Nachbar ( 74 ) vo mir lebt in seinem eigenem Haus und erhält Grundsicherung im Alter. Seit einem halben Jahr fallen immer mehr Ziegel vom Dach.Zwei Reihen Ziegel sind schon weg.Das Regenwasser lief schon durch die Mauerwand. Ein Bekannter und ich haben das Dach notdürftig mit Planen abgedichtet. Meine Frage ist: Übernimmt in solchen Fällen die Grundsicherung die Kosten für die günstigste Variante ( ersetzen der fehlenden und kaputten Ziegel ) ? Oder gibt es eine andere Möglichkeit?

Vor ein paar Jahren wurde unser Wohnhaus,samt großem Grundstück von den Schwiegereltern an uns übergeben.Nun ist ein ewiges Streithema,wem der Rasenmäher,das Werkzeug oder der Autoanhäger gehört.Nun meine Frage: Gehört das "Inventar" das man benötigt,um das übergebene Grundstück zu bewirtschaften auch zum Übergabevertrag oder muss man das gesondert regeln?

Hallo,die Decken im Okal Haus bestehen aus großen Platten mit umlaufenden Fugen,sieht aus wie DDR Plattenbau.Kann man die Decke tapezieren? oder kennt jemand dieses Problem? Außerdem hängen die Decken nicht gleich,sondern in zwei millimeter unterschiedlicher Höhe.

Kann mir jemand sagen ob folgendes möglich ist. Mit einem Telefonanschluss bekommt man oft gleich mehrere Nummern die auf mehrere Handtelefone aufgeteilt werden können. Kann man mit einem Anschluss jetzt zwei Häuser oder Wohnungen von verschiedenen Personen versorgen und sich die Flatratekosten teilen? Oder wiederspricht das irgendwelchen Richtlinien?

Hat es einen Einfluss auf das Bafög, ob die Eltern ein Haus besitzen oder nicht? Macht es einen Unterschied ob sie das Haus schon abgezahlt haben oder noch im Prozess der Abzahlung sind? Danke

Hallo , brauch mal eure Hilfe,

wir haben für drei Monate ein Haus gemietet Okt, Nov, und Dez. Die wohnfläche betrug 128 m2 vorauszahlung 200,00€ monatlich, die Heizkosten betrugen insgesamt 1237,97 plus betriebskosten von 85,95 also somit eine Nachzahlung von 723,56 € wohlgemerkt für 3 Monate.. Die Ablesung hat Techem vor genommen.

Die Vormieter haben in 9 Monaten 9500 Einheiten verbraucht mit 6 Personen und alle 3 Kinderzimmer waren beheizt und wir sollen mit 2 Personen 7500 Einheiten verbraucht haben und waren über Tag nicht da (arbeit) und die Heizkörper waren über tag runter gestellt. Techem hat die Heizkörper im September nicht abgelesen sondern sie selber, um kosten zu sparen, ist das überhaupt rechtens! Leider ist mit dem Vermieter nicht zu reden, sie sagten mir selber schuld wenn man in der Küche bei 20 Grad sitzt, sie Selber würden mit Jacke und Schal in der Wohnung sitzen, das sagt eigentlich alles! Was kann ich tun oder muss ich in den sauren Apfel beissen! Danke im Vorraus für Ratschläge! MFG Timmy

Wir sind unverheiratet und haben vor 8 Jahren ein Haus gebaut. Grundbucheintrag 50/50. 130000 Euro kamen von meinen Eltern dazu. Rest gemeinsames Darlehen von der Bank. Getilgt wurde von mir alleine. Haben zwei gemeinsame Kinder. Jetzt kommt es zur Trennung. Wie sind die Vermögensverhältnisse, das Haus betreffend.

Brauch ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, wenn das Haus mir gehört, aber meine Eltern in dem Haus wohnen und ich in einer Mietwohnung in einem anderen Ort? Kann ich per Vertrag z.B. die Räumpflicht auf meine Eltern übertragen, greift dann die Privathaftpflicht meiner Eltern?

Im Immobilienteil einer Bank wurden wir auf ein Haus aufmerksam und haben über den zuständigen Makler das Haus besichtigt.

Den Maklervertrag hat der von Amt bestellte Vormund des schwer erkrankten Eigentümers mit dem Makler geschlossen.

Wenige Tage nach der Besichtigung ist der Eigentümer verstorben und das Haus wurde somit seiner Tochter vererbt.

Nun sind wir ca. 7 Monate nach der Besichtigung mit der Tochter als Erbin direkt handelseinig geworden.

Der Makler hat zwischenzeitlich die Erbin schriftlich darauf aufmerksam gemacht, dass im Falle eines Verkaufes an einen damaligen Interessenten die Courtage fällig wird.

Die Tochter hat nie einen Makerauftrag gegeben noch etwas anderes beim Makler unterschrieben.

Ist das so rechtens und richtig, oder will der Makler versuchen, durch Einschüchterung und Unwissenheit auf der Gegenseite eine Provision zu erreichen?

Schliesslich hat er den Vertrag mit dem Vormund des Besitzers und nicht mit der Erbin geschlossen....

Ich ich habe mich zum Thema „Kredit für die Hausfinanzierung“ etwas eingelesen, und dabei bin ich auf den Begriff „Bergschadensverzicht“ gestoßen. Es hat anscheinend Auswirkung auf die Kreditvergabe und manche Banken stellen sich quer, andere akzeptieren es. Aber ich werde einfach nicht schlau, was genau dieser Begriff bedeutet und wann die Bank sich deswegen weigert den Kredit freizugeben?

Im Todesfall meiner Mutter erbe ich ihr Haus. Könnte ich es gleich meiner Tochter schenken, da man dann die Freibeträge ausnützt? Oder muss man es eine Weile behalten?

Hallo da draußen!

Aaalsoo, ich bin wohl in dieser typischen Situation, wie viele Andere, die in einer Familie immer völlig ungerecht behandelt wurden. Und zwar wurde mein Bruder seit je her in ALLEM (!) immer bevorteilt. Das fing in der Jugend an, als er Taschengeld bekam und ich nicht... und gipfelte irgendwann darin, dass er ein Grundstück von den Eltern bekam und ich nichts, was bis heute ungeänderter Stand de Dinge ist. Natürlich habe ich dieser "Familie" irgendwann den Rücken gekehrt und später von Dritten erfahren, dass ich ungewollt war, wenn nicht sogar ein Unfall aus einer Beziehung mit einem der Chefs meines angeblichen Vaters. Wie auch immer, Keiner weis was ganz Genaues. Soviel erst einmal zum Persönlichen.

Als nun meine Mutter vor über 10 Jahren verstarb, erfuhr ich vom Berliner Testament der Eltern und wußte dann, dass mein "Vater" Alleinerbe ist, was mir zu dem Zeitpunkt auch (noch) nichts ausmachte. Im Laufe dieser 10 Jahre hat sich mein angeblicher Vater aber leider zu einem regelrechten Ekel (moralisch gesehen) entwickelt und viele schlechte Dinge in meinem Leben angerichtet. Mein Bruder bekam weiterhin alle erdenklichen Vorzüge und Hilfen. Als ich mit meiner eigenen Familie dann irgendwann das Ekel endgültig verließ, erfuhr ich kurze Zeit darauf vom Verkauf des Hauses, das er von meiner Mutter geerbt hatte. Das ist jetzt etwa ein dreiviertel Jahr her. Auch davon habe ich nie einen Anteil erhalten. Hingegen sehe ich wie er sich in einer anderen Familie regelrecht einkauft und nun dort lebt und Alle mit seinem Geld unterstützt, in offensichtlicher Art und Weise. Man kann sagen, dass er seine Ungerechtigkeit regelrecht genießt und sich von seinen eingekauften "Freunden" am Hals lecken läßt... wie ein echtes Ekel eben.

Nun meine Frage: Gibt es irgend ein Gesetz oder irgend eine Möglichkeit, wie ich ihn finanziell belangen und zur Rechenschaft ziehen kann? Mir geht es dabi noch nicht einmal um das Geld, denn ich habe mir inzwischen eine eigene Zukunft aufgebaut und bin selbst Immobilienbesitzer. Mir geht es darum, moralisch Recht zugesprochen zu bekommen und ihn für sein abartig antisoziales Verhalten (das er im Übrigen nie begründen konnte!) anzuprangern. Ich weis, jetzt kommen die einen oder anderen Stimmen wie "hak es einfach ab" oder "was willst du mit so einem Thema hier?"... aber Leute, mir ging es wegen diesem Ekel psychisch oft schlecht und es reicht mir nicht zu wissen, dass er nach seinem Ableben in die Hölle fährt. Ich möchte ihm jetzt schon im irdischen Dasein den moralischen Prozess machen, denn wenn es einer verdient hat, dann er!

Habe ich iiirgendweine rechtliche Möglichkeit, ihn anzuklagen? Gibt es Härtefallgesetze, die in so einem Fall vielleicht greifen? Oder weis jemand einen Rat mit einem Fakt, an das ich jetzt vielleicht noch nicht gedacht habe? Mich interessiert auch, ob es andere Leute gibt, die Ähnliches erleben mussten und was die dagegen unternommen haben.

Danke für jegliche Antworten!

Die Vorerbin eines Hauses wird in ein Pflegeheim eingeliefert. Was passiert mit dem Haus?

HALLO LIEBE USER ICH HABE DA MAL EINE FRAGE UND ZWAR HABE ICH MICH VOR 1,5 JAHREN NACHE EINER 5 JÄHRIGEN BEZIEHUNG WEGEN EINES ANDEREN MANNES VON MEINEM PARTNER GETRENNT. ALS ICH DANN ERFAHREN HABE DAS ER EINE ANDERE KENNENGELERNT HAT FING ICH AN DIE NOCH BEI IHM VORHANDENEN SACHEN EINZUFORDERN WIE ZB FOTOS ZAHNBÜRSTE EIERBECHER ETC. DIESE HAT ER MIR AUCH AUSGEHÄNDIGT ABER LEIDER WAR NICHT MEHR ALLES VORHANDEN ZU DEM ZEITRAUM LAG DIE TRENNUNG KNAPP 4 MONATE ZURÜCK. ABER ICH HABE IN DER ZEIT AN SEINEM HAUS RENOVIERUNGSARBEITEN VORGENOMMEN WIE ZB EINE NEUE HOF EINFAHRT PLASTERN LASSEN ODER DIE BETONBODEN PLATTE FÜR DIE VERANDA AUCH EINE MARKISE WELCHE ICH WOLLTE HABE ICH ANS HAUS MACHEN LASSEN UND DAFÜR HÄTTE ICH JETZT GERNE DAS GELD ZURÜCK WELCHES ICH DAFÜR BEZAHLT HABE ABER ER HAT DEN HOF UND DIE VERANDA MITGEBAUT KANN ER MIR DAS IN RECHNUNG STELLEN ?? STEHT MIR ÜBERHAUPT ETWAS ZU?? ICH HABE DIE QUITTUNGEN UND DAS GANZE IST JETZT 1,5 JAHRE HER HABE ICH VIELLEICHT PECH WEIL VERJÄHRT?? UND ES IST SEIN HAUS !!! ER HAT MIR AUCH EINEN VERGLEICH ANGEBOTEN UND DIE RESTLICHEN MÖBEL HABE ICH AUCH NACH 1 JAHR ABGEHOLT

HALLO mein sohn wird im oktober sein studium aufnehmen, er hat vor einigen jahren unser haus überschrieben gekriegt, wir wohnen weiterhin drin,aber wird er trotzdem bafög kriegen?es ist ein haus, welches 1874 erbaut wurde es ist klein.er wohnt nicht mehr bei uns,wird eine wohnung zur miete nehmen.kann mir jemand weiter helfen? unser verdienst ist nicht hoch.

Wir sind gerade dabei eine Renovierung der Fassade zu planen. Muss man der Versicherung dazu etwas sagen, oder ist es denen egal was wir da machen?

Hallo zusammen,

ich lebe in einer Dachwohnung. Das Haus wurde 1952 gebaut, die Wohnung wurde 1993 ausgebaut, davor war hier nichts. Nur Dachboden, aber keine Wohnfläche. Jetzt hat mir mein Vermieter förmliche Mieterhöhung geschickt und ich soll dem Zustimmen.

Meine erste Frage ist nun, kann der mir so etwas überhaupt schicken? Muss ich da drauf eingehen? Und meine zweite Frage ist in welche 'Baualtersklasse' gehört meine Wohnung. Muss man den Mietspiegel für Häuser nehmen, die im selben Zeitraum wie das Haus (1952) oder wie die Wohnung (1993) gebaut wurden?

Hallo, wie kann ich folgenden Sachverhalt am Besten lösen, damit keiner der Kinder benachteiligt wird.

Die Eltern haben ein Haus und beide Kinder leben in je einer Eigentumswohnung. Jetzt wollen die Eltern das Haus aus gesundheitlichen Gründen abgeben und das gerne an eines der Kinder. Eines der Kinder will diesen Tausch auch machen. Wie kann man jetzt das Ganze gerecht gestalten, damit das Kind, dass nicht das Haus bekommt, nicht schlechter da steht?

Wie kann man diesen Tausch am Besten regeln, auch auf Hinsicht des späteren Erbens? Vielen Dank für Eure Hilfe, Max

Wir haben einen Urlaub gebucht und haben jetzt von unserem Vermieter eine Nachricht erhalten, dass er was an der Fassade von unserem Haus macht und deshalb ein Gerüst aufgestellt wird. Und das genau in unserer Urlaubszeit. Weil bei einem Gerüst die Einbruchsgefahr steigt und wir ja noch zusätzlich nicht da sind, bin ich ein bisschen beunruhigt. Würde die Hausratversicherung auch bei einem Gerüst zahlen? Muss ich die über das Gerüst informieren?

Stimmt es, dass man die Grundsteuer nicht bezahlen muss, wenn in einem Haus, das einem gehört niemand wohnt?

hallo... vielleicht kann mir jemand weiterhelfen. habe ein haus und eine wohnung. beides finanziert, möchte aber, wenn möglich meine wohnung verkaufen. haus ist finanziert mit insgesamt 210.000euro. 184.000 euro davon über dslbank, grundschuld auch über 184.000euro eingetragen. wohnung ist finanziert über volksbank, grundschuld mit 40.000euro und 36.000 euro grundschuld von der dslbank. kann es sein das ich probleme mit der dslbank bekomme wenn ich meine wohung verkaufen möchte? geht das so einfach mit dem verkaufen? vielen dank im voraus....

Ich grüble gerade über folgendes Problem und würde mich freuen, wenn jemand mir weiterhelfen könnte. Wir besitzen eine schuldenfreie ETW und planen ein Haus zu kaufen. Wir würden ein Darlehen auf die ETW aufnehmen und damit den Hauskauf finanzieren. Die ETW wollen wir dann vermieten.

Können wir die Verluste aus Vermietung steuerlich geltend machen? Meine Bedenken sind, daß das Darlehen im Nachhinein aufgenommen wird und die Mittel für ein anderes Objekt genutzt werden.

Hat hier jemand Erfahrung.

Lieben Dank für Antworten.

Hallo, ich habe keine Verwandten mehr, dafür aber einen relativ großen Freundeskreis und auch einen „besten“ Freund. Gerne würde ich ihm im Falle meines Ablebens mein Haus überlassen und hatte überlegt, dass ich ihm das ja übertragen könnte. Jetzt ist das aber anscheinend wohl schwerer als gedacht. Weiß jemand, wie das in so einem Fall abläuft und welche Kosten im Sinne von Steuern anfallen?

Einer Freundin von mir wurde ein Haus mit Grundstück überschrieben. Nun überlegt sie es zu sanieren. Aufgrund des Alters des Hauses wird die Sanierung sehr kostenintensiv ausfallen. Daher stellt sich ihr die Frage, ob sie es nicht besser gleich abreißen sollte und neubauen. Hat jemand damit schon einmal Erfahrung gemacht? Was würdet ihr ihr raten?

Wenn meine Oma mir ihr Haus auf Leibrente verkauft und sie verstirbt nach einigen Jahren, könnte mein Vater dann diesem Verkauf widersprechen und seinen Pflichtteil für sich und seine Nachkommen fordern. Meine Oma hat mich großgezogen, mein Vater (ihr Sohn) hat sich nicht um mich gekümmert, meine Mutter ist verstorben. Er lebt mit einer anderen Frau zusammen und hat weitere Kinder.

Hallo Ihr,

Unser Hauskauf schien perfekt. Vor-Kaufvertrag beim Makler unterschrieben, bei der Bank alles unterschrieben, Notar Termin auf nächste Woche vereinbart.

Der Kauf ist an und für sich etwas kompliziert von vorneherein. Wir hatten das Haus ursprünglich für 200.000€ vor einem halben Jahr angeschaut. Mußten dann wie die finanzierende Bank den Grundbucheintrag in Kopie wollte, feststellen das mehr als 200.000 auf dem Haus lasten. Uns wurde dann von der Bank die am Haus 1. Grundsicherung hatte, gesagt das dann die Zwangsversteigerung ansteht. Wir teilten der bank mit, dass sie uns dann den termin doch mitteilen sollte.

Diese meldete sich dann vor ca 4 Wochen. Sagte uns sie habe alle Gläubiger angeschrieben und vergleiche gemacht & wir könnten für 170.000€ kaufen. Wir waren begeistert. Haben Gespräche mit der Bank udn dem Makler geführt. Eben auch Verträge fertig gemacht. Mit dem Verkäufer selbst hatten wir nichts zutun. Diesen haben wir erst beim Vor-Vertrag unterschreiben gesehen vor 2 Tagen.

Nun rief er uns heute an und fordert 20.000€ in bar von uns. Ansonsten würde er den Notartermin absagen bzw. nicht einwilligen in den Verkauf. Denn er wolle mehr. Er brüllte uns auch am Telefon an vonwegen das ihm das ja sche*ß egal sei, ob wir das nehmen oder ob Zwangsversteigert wird.

Was tun wir nun? Wir müßen für den Kredit dann ja bereitstellungsgebühr zahlen wenn wir ihn nihct benötigen. Notar müßen wir auch trotzdem zahlen bei so kurzfristiger absage oder? Und in dem Vorkaufvertrag steht, dass wir bei nicht kaufen 1.000€ zahlen müßen. Gilt das auch wenn der Verkäufer zurückzieht? Kann der Verkäufer überhaupt zurückziehen bei dem Schuldenberg?

Was sollen wir nun tun? Sind komplett verzweifelt!

Habe gestern ein Angebot der PSd Bank über ein Baugeld gelesen. Man kann dort bis zu 80% des Beleihungswertes aufnehmen, wenn ich das richtig verstanden habe. Aber ein Baugeld ist doch hauptsächlich, oder sowohl als auch für ein neu zu bauendes Haus, oder? Wie kann man dann davon einen Beleihungswert errechnen?

Hallo, wir haben vor 8 Jahren ein Haus gebaut und dieses ist auch weitgehend abgezahlt. Leider nur weitgehend, denn nun wollen wir das Haus auch schon modernisieren und ich bin mir nicht sicher, ob wir einen Kredit dafür bekommen. Deshalb meine Frage an die Experten hier: Unser Haus ist ja fast abbezahlt. Gibt es die Möglichkeit, dass ich den schon abbezahlten Teil als Sicherheit benutzen kann? So in Form einer Hypothek? Oder geht das nicht, weil das Haus wegen des noch nicht abbezahlten Teiles der Bank gehört? Wäre schön, wenn da jemand Antwort wüsste. Vielen Dank!

Guten Tag,

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lohnt sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage, obwohl ich etwa 5 Jahre später ein eigenes Haus kaufen möchte?

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1) Die Eigentumswohnung würde ich zu 25% selbstfinanzieren und den Rest über einen Kredit. Die Kreditzinsen möchte ich von der Steuer absetzen und Tilgung von der Miete bezahlen lassen.

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2) Das Haus würde ich zu 50% selbstfinanzieren und den Rest auch über einen Kredit finanzieren.

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Ich habe nun Bedenken, dass der erste Kredit für die Eigentumswohnung meine Kreditwürdigkeit bei der Schufa beeinflussen könnte und somit die Zinsen, des zweiten Kredites für mein Haus unnötig erhöhen könnte. Darüberhinaus fehlt mir das Geld, was ich für die 25%ige Eigenfinanzierung der Eigentumswohnung verwendet habe beim Kauf des Hauses später, so dass ich dafür wiederum einen höheren Kredit aufnehmen muss.

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Stimmt ihr meinen Bedenken zu oder mache ich mir unnötig Sorgen? Würdet ihr mir die Anschaffung der Eigentumswohnung als Kapitalanlage vor dem Hauskauf empfehlen oder abraten?

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Wie würde der Fall aussehen, wenn ich zuerst das Haus kaufe und danach die Eigentumswohnung?

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Bin gespannt auf eure Meinung! M.G.

Hallo, ich habe mir wieder einen neuen Fall ausgedacht, nachdem ich einen TV-Beitrag gesehen hab

Folgender Fall: Ein Mann (Mitte-70) hat noch 1 Grundstück und Kapital und entschließt sich zum Bauen. Alles selbstfinanziert. Sein Neffe (um die 50) unterstützt ihn tatkräftig, packt mit an und investiert - keine Ahnung - 300-400 Arbeitsstunden, den Großteil seiner Freizeit. Der Mann bietet nun seinem Neffen an, das Haus zu übernehmen, z.B. durch Verkauf

Das Haus incl. Grundstück liegt nehmen wir an auf dem Dorf, freistehend, nächste Stadt ist 30km entfernt (Einwohnerzahl der Stadt < 100k), nächste Stadt (Einwohner > 100k) in 60km Entfernung. Das hypothethische Dorf hat keine 1k Einwohner. Das Grundstück hat sagen wir 900qm, Wohnfläche ca. 140qm und ein Neubau. Hypothetischer Wert des Anwesens ca. 220k Euro an. Es wurde 90% in Eigenleistung vom Mann, seinem Neffen und gelegentlich Hilfe von anderen Verwandten gebaut. Ich kenn mich in den Dingen leider kaum aus, was ich bisher aber herausfinden konnte ist, dass bei Erbschaft Onkel -> Neffe ne Menge Steuern anfallen würden. Zu was ich bisher rein gar nichts finden konnte ist, ob die Eigenleistung des Neffen zum Hausbau irgendwie angerechnet werden kann, wenn er das Haus mal übernehmen würde, also z.B. beim Kaufpreis abgezogen würde.

Kann das Haus z.B. für 50k Euro vom Neffen gekauft werden? Wird Leistung angerechnet?

Kann einem der Vermieter vorschreiben wie man vor dem Haus parkt oder kann man sich das alleinig selbst aussuchen? Ein Kollege von mir meinte er darf vorm Haus nur in eigens markierten Bereichen parken, obwohl die Fläche der Stadt gehört und nicht dem Hauseigentümer.

Hallo!!! Haben vor einiger Zeit ein Haus geerbt, möchten dieses aber verkaufen, da es zum Vermieten zu weit weg steht. Einige Kaufinteressenten sind uns leider schon abgesprungen. Daher Überlegen wir, der Gemeinde ein Angebot zu machen. Wer ist denn dafür der richtige Ansprechpartner und hat jemand schon Erfahrungen damit gesammelt? Vielen Dank!

Hallo, ein Freund hat mit seiner Partnerin vor 3 Jahren ein Haus gekauft. Er möchte sich trennen. Das Haus haben beide gekauft, und beide stehen im Grundbuch. Für den Fall der Trennung wurde nichts vereinbart. Sie will aus dem Haus nicht ausziehen, kann es sich finanziell aber nicht leisten Ihn auszuzahlen. Sie sagt auch klipp und klar, sie gönnt Ihm das Haus nicht. Hat er durch den Grundbucheintrag wirklich keine Chance, wenn sie sich nicht einigen können, oder gibt es doch noch eine Möglichkeit. Er hat Ihr auch schon angeboten, Sie auszuzahlen. Sie bleibt stur. Danke Melli

Ich habe am Abend noch den Eingang vom Schnee befreit und gestreut. Aber in der Nacht kam so viel Schnee, dass die Person wohl trotzdem ausgerutscht ist. Kann man von mir erwarten, dass ich alle paar Minuten Schnee schippen gehe? Habe ich eine Chance nicht belastet zu werden?

Hallo,

kann man die Grundstückspreise verhandeln, wen man direkt bei der Gemeinde kauft, oder sind die gezwungen den (von wem auch immer) festgelegten Preis zu nehmen?

Konkret geht es darum, dass ein Beschluss jetzt nach Jahren doch durch ist, das eine Umgehungsstraße in der Nähe gebaut wird und ein paar Meter weiter eine Windanlage geplant ist, was den Preis m.M. nach deutlich drücken müsste.

Ich muß an mein ex Mann Zugewinn auszahlen , habe ein haus , bekomme aber kein kredit mehr , was kann mein ex mann unternehmen , kann er mir das wegnehmen ?

Noch eine Frage aus meiner Prüfung. Jemand erbt ein Haus und vermietet dieses dann anschließend. Welcher Wert wird für die AfA-Berechnung genutzt? Anschaffungskosten sind ja keine vorhanden.

Ich hätte die Möglichkeit, von jemand günstig ein Grundstück zu erwerben. Er bot mir dieses von selbst zum Verkauf an, meinte jedoch, ich müsste mich schnell entscheiden und sprach in diesem Zusammenhang von einer Vormerkung, die zu meinem Gunsten im Grundbuch eingetragen werden müsste. Was bedeutet eine solche Vormerkung?

Freunde von mir wollen ihr Haus über einen Makler verkaufen. Allerdings fordern die meisten etwa 7% des Verkaufspreises als Provision. Ich habe neulich im Fernsehen gesehen, dass es auch Makler geben soll, die ihre Dienste zum Festpreis, also als Pauschale anbieten. Hat jemand Informationen dazu, oder vielleicht sogar schon Erfahrungen damit gemacht?