Immobilen - Preisentwicklung?

ihre Frage ist nicht beantwortbar, da niemand das Haus...den Zustand des Bodens(kontamination)... den Zustand des Mauerwerks bzw des Daches kennt.

wenn man den Medien traut, geht der Trend nach stagnation wieder in die Höhe...

auch das ist von Bundesland zu Bundesland... von Ort zu Ort unterschiedlich...

klar kann es zu einem Verlust kommen...ein ehemaliger Chef hatte anfang der 2000er Jahre ein Haus gekauft, wo sich herausstellt vor zig Jahren Abfall verbuddelt...-

Der Kaufpreis ist in ihrer Frage eher nebensächlich...was teuer ist, muß nicht dem Wert entsprechen

die Prognose geht nach oben... wie das weiter geht... weiß niemand...

Es gibt bei Immobilien drei Faktoren, die den Wert wesentlich beeinflussen:

1. Lage
2. Lage
3. Lage

Die kleinste Immobilie in ausgezeichneter Lage kann ein Vermögen wert sein oder werden, das größte Grundstück in katastrophaler Lage kann einen richtig Geld kosten und ist deshalb möglicherweise völlig wertlos und/oder unverkäuflich, selbst wenn man dem neuen Eigentümer sogar noch Geld mitgeben würde.

Ohne die Lage zu kennen, kann man somit kaum etwas dazu sagen. Von deiner Schilderung her hört sich das gar nicht so schlecht an, aber ob und welche Wertentwicklungen es dort (wo auch immer das ist) ggf. geben könnte, kann niemand beurteilen, ohne die Lage und auch die Immobilie im Detail zu kennen.

Immobilien sind in der Vergangenheit immer im Preis gestiegen. Die Herstellungskosten für Wohnraum steigen ja auch stetig. Ist halt nur die Frage wieviel aufgewendet werden muss, um das Objekt bewohnbar zu halten.

Vielfach werden ja luxus Sanierungen gemacht. Aber da ist dann eher die Lage entscheidend.

Freilich wenn Objekte verfallen, steigen die nicht mehr im Wert. Objekte die nicht Sanierungsfähig sind, fallen dann im Preis. Das war in der Vergangenheit nicht immer so.

Ist halt so, das auf dem Gebiet der Immobilien auch viele Glücksritter unterwegs sind.

Ich fürchte sie werden fallen. Weil immer mehr Gutverdienende und Hochqualifzierte aus diesem Land flüchten wegen der linksgrünen Politik.

Dadurch werden dann auch zwangsläufig immer mehr Immobilien VERkauft

Schon die allgemeine Preisentwicklung ist unmöglich abzuschätzen. Die wird unter anderem auch von der Bevölkerungsentwicklung in den nächsten Jahrzehnten abhängen und zu der gibt es die unterschiedlichsten Meinungen.

Deine Beschreibung zur Lage ist leider recht unergiebig.

Alles was zwischen München und Augsburg liegt ist beispielsweise teuer. Da strahlen die Münchener Preise weit ins Umland.

Anders ist es zum Beispiel zwischen Köln und Aachen. Je weiter man sich von den beiden Städten entfernt desto billiger wird es.

Noch extremer ist es da im Ruhrgebiet. Schon die Immobilien in den Städten sind vergleichsweise billig, das Umland noch viel billiger. Da wird es auch nicht mehr teurer werden.

Ein Manko der bei Dir in Aussicht stehenden Immobilie ist im Übrigen die Größe des Grundstücks und der Umstand, dass da gleich 2 Häuser drauf stehen. Großfamilien gibt es bei uns nur wenige. Und Unternehmer oder Freiberufler die die Arbeitsstelle gleich neben dem Wohnzimmer haben wollen sind eher aussterbende Spezies. So was läßt sich zu einem anständigen Preis vielleicht nur noch weiter verkaufen wenn der Grundstückswert erheblich ist.