Habe den mal erworben, ohne daß ich hier irgend welche Haltefrist einhalten muss. Der Fonds entwickelt sich ganz gut. Kann man immernoch darin investieren, wenn ja dann wie und mit welchen Auflagen?

Ich weiss, daß wenn das Geld unverzinst angesammelt wird man ca. 33 Jahre dafür braucht, aber die 30.000€ sollen ja irgendwie angelegt werden. Die Frage ist, wie legt man sie am besten an, so daß man schon viel früher die 1. Million € knacken kann? Kann man davon ausgehen, daß wenn man das Geld in Fonds steckt es durchschnittlich 4% - 5% Zuwachs im Jahr bringt? Ist nur rein theoretisch!

Habe vor 5 Jahren ein Darlehen für ein Wohnungskauf aufgenommen. Das Darlehen läuft noch 5 Jahre. Darf ich, solange wie das Darlehen läuft die Wohnung nicht verkaufen, oder wie wird das geregelt, wenn ich trotzdem verkaufen möchte? Wer kennt sich da aus? Die Wohnung dient als Sicherheit für den Kredit. Das darlehen ist zu 50% bereits abgezahlt. Könnte auch problemlos den Kredit ganz tilgen.

Ich interessiere mich derzeit für eine Wohnung. Ist nicht billig, aber auch nicht zu teuer, daher mein Interesse. Auch die Miete ist ansprechend. Nur bekomme ich derzeit kein Besichtigsungstermin. Die Mieterin ist mit dem Eigentümer auf Kriegsfuß, denn Sie hat aufgrund Sanierungsarbeiten die Tiefgagare und den Stellplatz teilweise nicht nutzen können und dadurch die Miete gekürzt. Zudem sei sie sehr schnell von 0 auf 100 und nicht wriklich ein angenehmer Gesprächspartner, wie mir der Makler mitteilte. In den letzten 10 Jahren war das aber nicht der Fall, denn sie zahlte immer ihre Miete und es kam auch nicht zu Beanstandungen. Anscheinend ging die Sanierungsarbeiten am Haus den Mietern etwas auf die Nerven. Sonst kann ich mir die Reaktion der Mieterin nicht erklären. Will mir aber selbst ein Bild von der Wohnung und der Mieterin machen, daher habe ich auch noch nicht abgesagt. Aber Problemmieter möchte ich mir auch nicht einkaufen. Was meint ihr? Finger weg oder anschauen?

Was muss man beachten wenn man die Miete anpassen möchte. Habe gesehen, daß der Mieter nur eine Miete über 6,20€/qm zahlt. Ortsüblich liegt die Miete jedoch schon bei über 8€/qm. Wieviel Miete darf man erhöhen? Muss man das begründen?

Ich bin an einem Wohnungskauf interessiert, die noch vermietet ist. Der Mieter wird jedoch ausziehen, wenn die Wohnung verkauft wird, so wortlaut des Maklers. Es heist, wenn man sich einig ist wird der Mieter gekündigt, so daß dann in 3 Monaten, wenn der Mieter ausgezogen ist die Übergabe erfolgt. Wie schaut es aus, wenn die Übergabe in 3 Monaten festgelegt wird und der Mieter jedoch bis dahin nicht ausgezogen ist? Muss man als Käufer den Mieter dann übernehmen, oder kann man darauf bestehen, daß die Wohnung leer übergeben wird und die Übergabe verschoben wird, bis der Mieter ausgezogen ist?

Ich habe in quoka oder ebay Kleinanzeigen Waren zum Verkauf eingestellt. Bekomme manchmal die oben genannte Nachricht von einem Interessenten. Was mich beunruhigt ist, daß er unbedingt eine E-Mail haben möchte, dabei kann man auf Quoka und ebay Kleinanzeigen auch kommunizieren. Wieso also dieser Umweg auf seine E-Mail Adresse? Was steckt da dahinter? Mir kommt das nicht ganz seriös vor. Wer kann mich da aufklären?

Meine Eltern haben ein Zweifamilienhaus. Da ich nicht will, daß sie mal sterben, nehmen wir mal an sie werden hundert Jahre als bis zum Erbfall. Erbe wären dann meine drei Geschwister und ich für das Haus. Nehmen wir mal an das Haus hat einen Wert über 400.000€, um es einfach zu machen. Ich würde gerne das Haus in mein Eigentum übernehmen wollen. Hierfür müßte ich meine Geschwister auszahlen. Geht das so einfach, daß ich jedem 100.000€ gebe und die mir die Anteile per Notar überschreiben? Oder muss ich mit jedem einen Kaufvertrag abschließen? Wie kann ich das Regeln?

sichere Einnahmequelle - Rente - Pension - Zinsen aus Anleihen bei guter bis sehr guter Qualität - Zinsen aus Sparpläne, Sparbriefen, Festgeld - Auszahlpläne bzw. Entnahmepläne - Gehalt

relativ sichere Einnahmequellen - Dividenden - Mieteinnahme - Fondsausschüttungen - Zinsen aus Anleihen bei relativ guter Qualität

Habe ich was vergessen?

Habe einen Gutschein erhalten, worin ich mein Haus von einem Immobilienmakler kostenlos bewerten lassen kann. Der Gutschein ist eigentlich für jemanden gedacht, der beabsichtigt seine Immobilie zu verkaufen. Habe den Makler angeschrieben, daß ich nicht beabsichtige die Immobilie zu verkaufen, aber gerne den Gutschein in Anspruch nehmen möchte, wenn ich darf. Der Makler hat zugestimmt und kommt zu zweit am Montag in mein Haus. Ich finde es gut mal zu wissen, was meine Immobilie wert ist, aber welchen Vorteil hat jetzt der Makler dadurch, wenn ich nicht verkaufen möchte?

Sollte ich mal alleine bleiben, was ich nicht hoffe, dann möchte ich gerne eine Haushälterin einstellen, die sich um den Haushalt und Küche kümmert. Worauf muss man achten, wenn man den Schritt gehen möchte. Unterkunftsmöglichkeit wäre im Haus gegeben. Muss ich die dann Krankenversichern? Welche Abgaben wären dann noch zu zahlen? Kann ich die Unterkunft mit den Kosten verrechnen?

Habe in meiner kleinen Mietwohnung zu Beginn der Mietzeit der Mieterin eine neue Waschmaschine ins Bad gestellt. Habe auch ausdrücklich darauf hingewiesen, daß Reparatur, Wartung und Ersatzbeschaffung bei Defekt es Mietersache ist. Dies habe ich auch so im Mietvertrag festgehalten. Nun habe ich eine andere Wohnung bei der ich eine alte aber gut erhaltene Einbauküche in den Mietpreis mitrechne. Darf ich da die gleiche Bedingungen wie bei der Waschmaschine festhalten? Ich möchte nicht für Reparaturen aufkommen.

Wohnfläche wurde um ca. 10% zu hoch angegeben. Wieviel % Preisminderung kann ich vom Kaufpreis verlangen?

Habe eine Eingentumswohnung erworben. Ich vermute sehr stark, daß die Wohnung ca. 10% kleiner ist aus auf dem Grundrissplan aufgezeichnet. Kann das sein, daß dann die Teilungserklärung dann auch falsch ist? Der Teilungserklärung liegt ja auch eine Wohnungsgröße zugrunde, sonst könnte man ja den Miteigentumsanteil nicht berechnen. Wenn der Grundrissplan verwendet wurde, den ich auch habe, dann stimmt die Teilungserklärung ja nicht. Kann das sein? Wie prüfe ich die Richtigkeit der teilungserklärung? Ist das nicht die Aufgabe der Hausverwaltung?

Ich habe letzte Woche eine Wohnung gekauft. Angegeben wurden 78qm. Auch der Grundriss weist 78qm aus. Habe den Grundrissplan nachgerechnet und es stimmt. Jedoch ist uns nun bei der nochmaligen Wohnungsbesichtigung aufgefallen, daß das Schlafzimmer in der Breite keine 4,50m haben kann, sondern nur 3,10m. Ausgemessen habe ich das noch nicht, aber nach dem was da steht gehe ich von ca. 3.10m aus. Das weicht erheblich von dem was auf dem Grundrissplan ausgegeben ist ab. Werde es demnächst nachmessen, aber es sind definitiv nicht mehr als 3,10m. Demnach wäre die Wohnungsgröße keine 78qm sondern nur 70qm. Mir ist aufgefallen, daß beim Notar kein Wort über die qm gefallen ist, sondern nur auf die Teilungserklärung verwiesen wurde. Ob die dann auch abweicht, weiss ich noch nicht. Meine Frage ist: 1) Haftet der Makler für die falschen Angaben? 2) Ist nun der Notarvertrag nichtig? 2) Kann man im Nachhinein noch eine Preisreduzierung verlangen? Wenn ja um wieviel? Was kann man in so einer Situation noch tun? Eigentlich will ich die Wohnung behalten!

Die Wohnung kostet 120.000€. Incl Erwerbsnebenkosten komme ich auf 129.000 €. Habe 130.000 € zur Verfügung. Demnach bräuchte ich kein Darlehen. Jedoch kann es gut sein, daß beschlossen wird, daß das Dach saniert wird. Dann müßte ich 20.000 € dafür anteilig bezahlen. Das Geld hätte ich erst nächstes Jahr, denn da habe ich fällige Gelder. Die Idee ist jetzt 20.000 € für ein Jahr aufzunehmen, um die Unsicherheit zu überbrücken. 1) Gibt die Bank Darlehen für nur 1 Jahr und wie sind derzeit die Konditionen dazu? Kann mich erinnern, als ich mein Haus gekauft habe, da habe ich meine Kredite auf 3 und 5 Jahre gesplittet. Aber 1 Jahr scheint mir ziemlich kurz. Was wäre die Mindestlaufzeit die ich bekomme?

Werde nächste Woche eine Wohnung kaufen. Habe den letzten Bericht der Eigentümerversammlung vom Oktober 2014. Nun weichen Angaben des Immobilienmaklers von dem im Bericht ab. Sanierungsvorhaben die noch im Bericht genannt worden sind, zu dem noch Angebote eingeholt werden sollen sind laut Makler auf Eis gelegt. Dies geht aus dem Bericht nicht hervor, daher danke ich daß der Bericht veraltet ist. Nun möchte ich die Hausverwaltung des Eigentümers (Verkäufer) kontaktieren. Dürfen die mir Auskunft geben, wenn ich mich als potentieller Käufer und künftiger Eigentümer ausgebe? Brauche ich da eine Vollmacht vom bisherigen Eigentümer?

Damit meine ich, nach wieviel Jahren kann man für eine Küche nichts mehr verlangen? Die Idee dahinter: In der Wohnung befindet sich eine alte Einbauküche, die ich mit der Wohnung kostenlos erwerbe. Wenn potentielle Mieter kommen und die Küche nicht haben wollen, dann macht es ja sinn denen anzubieten die Küche selbst zu entsorgen und dafür ihre neue Küche bei Auszug in der Wohnung zu belassen. Die Frage ist, nach wieviel Jahren brauche ich für die neue Küche keine Ablösesumme mehr zu zahlen. So in der Art: Jedes Jahr 20% Wertverlust und nach 5 Jahren gehört die Küche mir.

Lohnt es sich für eine Wohnung die man vermieten möchte sie ganz zu bezahlen oder sollte man einen Teil (z.B. 60.000 €) günstig finanzieren und mit dem verbleibenden Eigenkapital momentan auf Aktien setzen?

Möchte der Notar die Zusage der Bankfinanzierung sehen oder den Kontoauszug, wenn man bar bezahlt?