Bauen – die neusten Beiträge

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zu meinem Bausparvertrag und der Arbeitnehmersparzulage:

Ich habe im Jahr 2017 einen Bausparvertrag abgeschlossen, auf den seitdem regelmäßig meine vermögenswirksamen Leistungen (VL) eingezahlt werden. Für die Jahre 2017 bis 2023 habe ich auch jedes Jahr die Arbeitnehmersparzulage erhalten.

Nach meinem Verständnis musste ich für die Arbeitnehmersparzulage eine Sperrfrist von 6 Jahren Einzahlung plus 1 Jahr Ruhezeit einhalten. Diese Frist wäre bei mir wie folgt abgelaufen:

6 Jahre Einzahlung von 2017 bis 2022,

1 Jahr Ruhezeit im Jahr 2023,

sodass ich ab 2024 frei über den Vertrag verfügen könnte.

Nun habe ich aber auch für das Jahr 2024 nochmals vermögenswirksame Leistungen eingezahlt und werde vermutlich die Arbeitnehmersparzulage für 2024 beantragen (bzw. erhalten).

Meine Frage ist jetzt:

Muss ich die Arbeitnehmersparzulage für 2024 zurückzahlen, wenn ich den Bausparvertrag im Jahr 2025 kündige?

Oder bleibt die ursprüngliche Sperrfrist maßgeblich (weil es sich weiterhin um denselben Bausparvertrag handelt, der seine Sperrfrist schon erfüllt hat)?

Entsteht durch die Einzahlung und die Sparzulage für das Jahr 2024 eine neue sechsjährige Sperrfrist oder nicht?

Mir ist wichtig zu wissen, ob ich durch die Kündigung 2025 eventuell nur die Zulage für 2024 verlieren würde oder ob ich ganz frei kündigen kann, ohne Rückzahlungen.

Auch vor corona war es das rieseges hotel Komplex in Türkei oder bullgariern gebaut hat und nach 10-20 Jahren entstehen die ersten erhebliche Mängel

Meine Frage ist wollen oder können Sie zb kaputten Pool nicht reparieren oder aufzug der in Jahre gekommen ist meist sind es ehr günstiger hotels trotzdem es ist manchmal sehr erstaunlich das hotel bis über den verschliess betreibet

Es wird behauptet, dass mehr Wohnungen nicht möglichsind, weil Baumaterial teuer ist, weil die Vorschriften schwierig sind.

Vor der Verteuerung seit dem Ukrainekrieg und ohne das Heinzungsgesetz wurde aber die gleiche Anzahl von Wohnungen gebaut. Wenn die jetzigen Bedingugen so schlimm sind, müsste die Bautätigkeit doch dramatisch einbrechen.

Hallo haben ein altes Haus gekauft und im Keller ist dieser schacht mit Wasser.Ist das nun Grundwasser da aus den Rohren auch nix rausläuft? Info haus ist mit bruchstein gebaut worden

Hallo Zusammen,

ich habe im letzten Jahr ein Abrissgrundstück in Neckarsulm gekauft.
Folgend habe ich angefangen das Haus abzureißen und alles weitere zu entfernen.

Nun steht auf der Grenze des Grundstücks eine alte Sandsteinmauer. Diese ist von 1940 und hat starke Verbiegungen.

Daraufhin habe ich einen Vermesser und Statiker engagiert. Der Vermesser hat die Mauer aufgemessen und den Nachweis geführt das die Mauer auf der Grenze steht.
Der Statiker hat die Mauer bewertet und ist zum Ergebnis gekommen das die Mauer stark Einsturzgefährdet ist. Diese Gefahr ist unabhängig von meiner Bautätigkeit.
Jedoch wird dies akut verstärkt wenn ich mit dem Bauvorhaben starte und den Verbau einbringe.

Also habe ich dem Nachbarn angeboten die Mauer zu entfernen und später neu mit einem ordentlichen Fundament aufzubauen.
Dies lehnt der Nachbar ab und hat beim Bauamt einen Baustop gefordert.

Dies beschert mir nun einen großen finanziellen Schaden da ich aufgrund seiner Einsturzgefährdeten Mauer nicht bauen kann. Denn ich habe Verträge mit der Verbau, Aushub und Rohbaufirma die dadurch behindert werden.

Was kann ich machen ?

Als Privatperson trifft mich diese Situation schwer.

Gruss Angela

Wir sind Ende April in unser bezugsfertigesEFH gezogen, seitdem warten wir auf die Beseitigung diverser Mängel. Leider haben wir keinerlei Druckmittel, um dies zu beschleunigen, da der Bauträger mit der Rechnungsstellung hinterher ist, was ja irgendwie sehr kundenfreundlich ist, uns aber täglich Geld kostet, da wir für den so noch nicht abgerufenen Teil unseres Kredits Bereitstellungszinsen zahlen und so auch nicht in die Tilgung kommen. Auf Nachfragen hin wird man vertröstet. Wir fühlen uns ziemlich verschaukelt und fragen uns, welche Optionen wir hier haben.

(es wird lang, tut mir leid.. hoffe ihr lest es trotzdem durch🥺)

Hey :)

ich bin vor einem Jahr in ein Haus bzw. Wohnung eingezogen, das Anfang letzten Jahres fertiggestellt wurde. Die Mieter hier, haben einen großen „Garten“, wo jeder Mieter des EGs seine Terrasse sozusagen hat. Grünfläche gehört nicht mehr zur Wohnung. Nun, die Terrasse schaut zur Straße, das nahm ich vorm unterschreiben in Kauf.

ich habe allerdings ein Problem, womit ich niemals vor Einzug gerechnet hätte. Ich werde jeden Tag von fremden mindestens 12 mal belästigt.. 4 davon (immer verschiedene) kommen direkt auf meine Terrasse, klopfen an meine Türen, um mein Kater zu „betrachten“.. Die restlichen 8 sind fremde die mind. 5 Minuten gaffen. Das ist so unglaublich belastend für mich, denn ich leide sowieso unter psychischen Erkrankungen. Ich habe deshalb immer meine Jalousien unten, da ich vor Angst schon dissoziiere (bin in Behandlung keine Sorge:). Damit mein Kater die Außenwelt betrachten kann, lass ich ihm was frei..

Mehrere Nachbarn hier haben schon ca. 110cm hohe Umzäunungen mit Sichtschutz angebracht. Ich hatte letztes Jahr der Baugesellschaft per Mail nachgefragt, ob und wie es erlaubt ist.. ohne das Haus zu beschädigen bzw. nicht zu bohren, darf man es. Ich möchte die Erlaubnis gerne schriftlich haben..

leider denke sehr negativ und gehe immer vom schlimmsten aus. Deshalb sagen wir mal, aus irgendeinem Grund wird es nicht erlaubt. Hätte ich trotzdem recht dazu, weil ich Tag täglich belästigt werde?

Dankeschön falls ihr es bis hierher geschafft habt 😬😊

Hier die Terrasse

Ich möchte mir im Sommer einen Fahrradanhänger mit 2 Achsen für etwa 100kg Last nach einer Anleitung selbst bauen - so etwa wie der hier:

https://freiraum-holzgestaltung.de/woodi/fahrradanhaenger-selber-bauen/

Meine Fragen: Muss man den irgendwo abnehmen lassen oder zum Tüv wenn der fertig ist? Sind 100 kg ohne E-bike überhaupt realistisch zum ziehen?

danke schon mal

Friedrich

Hallo,

ich plane ein Doppelhaus zu bauen. Die eine Hälfte soll vermietet werden (800€ kaltmiete), die andere wird von mir selbst bezogen. Mein monatlicher Nettoverdienst beträgt 2700€‘

Baukosten ca. 250000€

Grundstück: 35000€

Nebenkosten etc. 15000€

gesamt Kredit: 300000€

Eigenkapital: 20000€

Monatlicher Abtrag inkl Vermietung: 1400€

Wäre so eine Finanzierung realisierbar?

Mit freundlichen Grüßen

Grüß Gott,

hat jemand Erfahrungen mit der Hausbaufirma "Stilhaus" mit Sitz in Berlin gemacht, welche sich auf die preiswerte Errichtung luxuriöser Häuser und Villen spezialisiert? Stimmt das mit dem "unfreundlichen Kundenservice"? Was sind realistische Preise pro Quadratmeter?

Derzeit werden vielerorts recht alte oder abgewohnte Häuser mit teils hohen Sanierungsstau zu hohen Preisen angeboten. Zumindest in größeren Ballungsräumen Süddeutschlands.

Wie sind eure finanziellen Erfahrungen beim Thema gebrauchte Immobilien vs. Neubau? Wieviel Wahrheit steckt in dieser alten Volksweisheit?

Wir haben eine Handwerkerrechnung erhalten, nach beendigung der Arbeiten. Wir wunderten uns, warum diese plötzlich 500 euro teurer ist und vergleichten Angebot mit Rechnung. Dabei ist uns aufgefallen, dass der Handwerker eine komplett neue Position hinzugefügt hat, die sich nennt "Azubiarbeiten zu vor" 18 Stunden...

Meine Frage: Wie sollen wir reagieren und müssen wir diese zahlen?? Danke schonmal!

Hallo. Auf einer Baumesse habe ich die FIBAV kennengelernt. Wir haben über eine Zusammenarbeit geredet für und mit unseren Kunden. Der eine beim planen und bauen, der andere beim Finanzieren.

Jetzt habe ich im Internet nicht wirklich viele Meinungen oder Erfahrungsberichte gefunden. Wer hat Erfahrungen mit der FIBAV im Bereich Wohneigentum ? Wer hat mit Ihnen gebaut, wer kennt Leute, die mit ihnen gebaut haben ? Geht das gut, ordentlich, reibungslos... ?

Vielen Dank für Eure Hilfe.

Wir haben privat als Eheleute ein sogenanntes "Wohn- und Geschäftshaus" gebaut, in dem auch der Geschäftssitz der Einzelfirma meiner Frau ist. Demzufolge wurden alle Baurechnungen auf ihre Firma geschrieben und nur anteilig auf ihren Geschäftsanteil im Haus (50%) die entsprechende Steuer beim Finanzamt geltend gemacht. Ist dies korrekt??? Finanzamt sagt jetzt, nein der Bauher hätte die Firma meiner Frau sein müssen. Dies geht doch gar nicht, ist doch nur eine Einzelfirma, oder??

Wie sieht es aus wenn der Nachbar offens.zu hoch baut, wir uns aber gegen eine Entschädigung darauf einlassen würden- ist das vereinbar? Oder sind wir gar mit in der Pflicht,das Bauamt zu informieren?

Wie verhält es sich genau mit der Verjährungsfrist : Handwerker- Endverbraucher. Ab wann beginnt die Verjährungsfrist (Baukosten)? Ab Tag der Rechnungsausstellung, ab Tag des Arbeitsbeginns oder ab Tag der 1. Teilzahlung, wenn solche vereinbart war?

Wenn man als privater Steuerzahler ein Haus gebaut hat u. für die Endreinigung eine Putzhilfe anstellt, ist das dann steuerlich absetzbar?

Ich habe gehört, dass eine Schenkung zurückgefordert werden kann innerhalb eines Zeitraumes von 10 Jahren, wenn der Schenkende zB verarmt und/oder in ein Pflegeheim kommen muss. Wenn es sich bei dem geschenkten Objekt um ein unbebautes Baugrundstück handelt, ich dort aus eigenem Vermögen ein Haus baue, dann hypothetisch der Fall der Rückforderung eintritt, wie wird das dann gehandhabt? Muss ich es "zurückgeben" in Form von Geld, wenn ich aber keine finnaziellen Mittel hätte, wäre ich zum Verkauf verpflichtet? Oder muss bin ich zur keiner Rückgabe verpflichtet wenn ich keine finaziellen Mittel dann habe und auch nicht ausziehen möchte?

Wenn ich es richtig verstehe, liegt ein Vorteil von einem Bausparvertrag darin, dass man später ein zinsgünstiges Darlehen bekommt. Das bekommt man aber nur, wenn man dann auch tatsächlich baut, oder eine Immobilie kauft, richtig? Aber was ist mit dem angesparten Guthaben? Über das kann man doch schon frei verfügen und einsetzen wie man möchte,oder?