Ich habe letztes jahr in meinen Friseurladen ,als Untermiete eine nagelstudio rein gelassen,und ausgemacht mündlich monatliche miete,sie ist ungefähr 2,5 monaten bei mir geblieben ab 1.2.2012-31.3.12 ofiziell angemeldet als gewerbe ,und dann hat sie nur ein paar Kunden gemacht im april ,und ende april hat sie ihre sachen aus dem studio raus,und dann mit dem schlüssel verschwunden,hat sich nicht gemeldet,ich habe dann selber ihr angerufen und druck gemacht hat si emir am anfang mai schlüssel von ihrem zimmer gebracht,und ausseredem hat sie mir keine miete bezahlt weil schulden gehabt hat,hat sie gesagt gibt etwas später,und dann war sie weg.ich musste ständig ihr schreiben dass si e mir zahlt,dann hat sie langsam angefangen in raten zu zahlen ,und auf ein mal aufgehört,hat nur für 2 monaten ausbezahlt,und heute habe ich sie angeschrieben si ehat frech geantwortet und schreibt dass sie nur gewerbe für 2 monaten gehabt hat,aber sie ist doch bei mir länger geblieben und vor allem schlüssel erst im mai gebracht,eas kann ich tun,gibts da § ODER was,dass ich ihr schreiben kann??helfen sie bitte!!

Vermieter wurde angesprochen, da über einen Monat ein Gerüst vor den Fenstern der Wohnung angebracht war. Er meinte, wir können die Miete nicht mindern, denn die Fassade wird durch das Streichen ja verschönert und davon haben wir ja auch etwas! Ich sehe das anders - kennt sich jemand aus?

Unser Mieter bezieht Hartz 4. Wir sind vor einer Woche mündlich in Kenntnis gesetz worden, man würde zum 01.04.2013 ausziehen. Weder liegt eine schriftliche Kündigung vor, es wird wahrscheinlich verweigert, die Miete in der Kündigungsfrist zu zahlen. Bisher zahlt das Amt an den Mieter, der dann an uns weiterleitet. Das ist dann nicht mehr sichergestellt. Ist es grundsätzlich so, dass wir als Vermieter eine Mitteilungspflicht dem Amt gegenüber haben. Muß das Amt die Nachmiete in jedem Fall gewährleisten, denn scheinbar wird hier ab dem 01.04.2013 bereits eine neue Wohnung angemietet und die wollen wohl hier doppelt beziehen. Selbst wenn wir auf die Miete verzichten würden. Müssen wir das melden? Können wir sonst haftbar gemacht werden? Was sollen wir tun?

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus und immer 2-parteien haben einen extra Laubengang zur Benutzung / Eingang zu der Wohnungstüre. Ich bin Raucher und wegen der Kinder rauche im Laubengang (der offen ist) .

Die andre Partei - hat sich beschwert dass durch die geschlossene Wohnungstür der Rauch in deren Wohnung gelangt. Andere Möglichkeit habe ich leider nicht, da unser Balkon oben nicht zugedeckt ist und beim Regen würde ich gleich nass werden.

Im Vertrag steht deutlich: Rauchen ist nur in Abstellräumen verboten. Vor ca. 10 Tagen hat mich der Vermieter ( WG ) angeschrieben und fordert mich auf das Rauchen im Laubengang zu unterlassen.

Weiß jemand wie das rechtlich aussieht? Erfahrungen?

Danke

Gibts Zeitfenster, bei einer dreimonatigen Kündigungsfrist, ab wann muß man da als Mieter Interessenten zur Wohnung Zugang gewähren, doch nicht drei Monate lang oder?

Wie wird die Miete berechnet wenn man die Zimmer einer WG einzeln vermieten will. Es ist eine Wohnung in einer Studentenstadt und ich will lieber einzeln vermieten als einen Gesamtvertrag für alle zu machen. Ist es ok wenn ich die gemeinsame Wohnfläche durch die Anzahl der Mieter teile und dann jeweils noch die Zimmergröße individuell draufschlag? Wie ist das übliche Prozedere für WGs?

Hallo!

Ich habe ein großes Problem! Anfang August bin ich mit meiner Freundin in eine neue Wohnung gezogen. Zweimal haben wir bei der Maklerfirma, der das Haus gehört, nachgefragt was in den Nebenkosten mit enthalten ist und beide male wurde gesagt Kaltwasser, Warmwasser und Heizung (Warmwasser und Heizung über Gas). Wir müssten nur einen Stromanbieter finden. Im November bekam ich dann eine nette Mail von den Maklern, dass wir uns noch nicht bei einem Gasversorger angemeldet hätten und sie uns jetzt bei dem Grundversorger (sündhaft teuer) angemeldet haben. Habe diesen Umstand schon mit dem Mieterschutzbund abgeklärt und es ist nichts zu machen, da im Mietvertrag keine Gaskosten bei den Nebenkosten aufgeführt sind. Unser Pech wenn wir den Vertrag nicht richtig verstanden haben... Habe dann natürlich direkt einen günstigeren Anbieter gewählt, der Wechsel konnte aber erst Mitte Januar vollzogen werden. Nun bekam ich Post vom Grundversorger, wo ich laut Endabrechnung über 600€ zahlen soll!!! Wir haben keinen Abschlag gezahlt, da wir ja sofort gewechselt hatten. Die Zählerstände sind soweit korrekt, einziger Punkt ist, dass die Makler/Vermieter den Zählerstand vom Einzug übermittelt haben, und wir aber erst (auch laut Rechnung) Mitte November da angemeldet wurden! Hätten wir das am Anfang gewusst, hätten wir ja sofort gewechselt, wir habens ja erst viel später nach Einzug erfahren! Ist das Rechtens? Das die Einfach den Stand vom Einzug nehmen? Müssten nicht die Vermieter die Kosten tragen, da wir nicht informiert wurden und die uns erst Mitte November angemeldet habem (So das wir dann von Mitte November bis Mitte Januar zahlen müssten). Ist da irgendwas zu machen?

Mit freundlichen Grüßen Mark Bannasch

So, jetzt wirds ein bisschen länger: Wir sind im November in ein Haus eingezogen und haben schon im Oktober angefangen Laminat zu verlegen, etc. (vormieterin hat uns erlaubt die Renovierungsarbeiten zu beginnen, während sie noch Wände und Türen streichen ließ.) Im Oktober saßen wir allerdings im Kalten, da die Heizung streikte und Warmwasser ging auch nicht. Die Heizungsanlage war irgendwie defekt und hat unmengen Gas verbraucht, obwohl nichts funktionierte. Die Vormieterin verlangt von mir, dass ich die Gasrechnung zahle, obwohl ich ja nichts davon hatte (Strom hab ich übrigens anstandslos gezahlt). Jetzt hat sie ihren Anwalt eingeschaltet. Was mach ich jetzt?

Mein Vermieter will meine Festmiete einfach veränder, indem er jetzt einen Stromzähler hat einbauen lassen. Beim Einzug haben wir uns auf eine Festmiete von 380 € bei 50 m² Wohnfläche, geeinigt. Die Festmiete soll jetzt bleiben und somit als Mieterhöhung gelten. Den Strom soll ich jetzt anmelden und selber zahlen. Ich habe nichts schriftlich bekommen, es wurde mir einfach mündlich mitgeteilt. Ich habe aber sofort erklärt, das ich damit nicht einverstanden bin. Wie soll ich mich weiterhin verhalten und ist das rechtens. Ich wäre über eine Antwort sehr froh.

In meiner Wohnung ist eine alte Heizanlage. Weil sie alt ist fällt sie immer wieder Mal komplett aus. Mein Vermieter ist aber mit einem Handwerker befreundet und somit ist die Sache innerhalb von 24-48 Stunden wieder geregelt. In der Zwischenzeit können wir dann eine elektrische Heizung nutzen, die der Vermieter uns kostenlos zur Verfügung stellt. Die Stromkosten müssen wir aber selber zahlen. Ist das so rechtens? In den letzten zwei Jahren sind ca. 13-15 Tage ohne Heizung gewesen. Kann ich einen Nachlass der Stromrechnung verlangen? Ein Komplettausfall der Heizung würde eine Mietminderung bis zu 100% rechtfertigen, mit einem Nachlass in der Stromrechnung bin ich also eigentlich noch sehr milde.

Unser Vermieter wollte im Dezember neues Heizöl bestellen. Dann kam es leider so, dass am 25. Dezember die Heizung wegen fehlendem Heizöl ausfiel. Wir informierten den Vermieter telefonisch über den Heizungsausfall. Da wurde uns mitgeteilt, das noch nichts bestellt wäre, und die angefragten Firmen frühestens Mitte Januar liefern könnten. Am gleichen Abend (25.12.) kam der Vermieter mit dem Heizungsinstallateur und stellte einen 20 Liter Kanister an die Heizung mit der Aussage, wir sollten als Mieter nun für einen vollen Kanister sorgen, damit die Heizung weiterläuft und er übergab uns eine Telefonnummer für den Heizöl-Notdienst, wir könnten da ja das Öl selbst bestellen. Laut Aussage des Installateurs sollten der 20 l-Kanister für 2-3 Tage ausreichen. Leider war der Kanister nach 13 Stunden leer. Nachdem wir uns mit der Heizungseinstellung beschäftigt haben, fanden wir heraus, dass die Anlage seit unserem Einzug im September 2012 im Notlaufprogramm arbeitete. Nach der Umstellung in den Automatikbetrieb reichte der Kanister für 24 Stunden. Nun unsere Frage: da wir selbst für den Betriebsstoff (Diesel) gesorgt haben, können wir eine Mietminderung nur in der Höhe des Kaufpreises des Diesels vornehmen oder können wir für die Tage bis zur Wiederinbetriebnahme der Anlage mit neuem Heizöl die Miete kürzen? Und vor allem, in welcher Höhe kann die Mietminderung sein?

Wir Wohnen jetzt seid 6 Jahren in einer Mietwohnung mit Laminat Fußboden. Unser Vormieter hat ihn verlegt (wie lang die Vormieter da wohnten weis ich nicht) und wie sich jetzt her raus stellt nicht richtig.Bei Besichtigung der Wohnung war es nicht so schlimm wie heute.Es stellte sich jetzt auch erst her raus das ein Teppich noch darunter liegt.Da es sich jetzt verschiebt und nicht verklebt wurde. Mein Vermieter meinte nun das wir es jetzt bezahlen müssten. Wer muss nun Zahlen. Danke schon mal im vorraus

ich gehe keiner steuerpflichten tätigkeit nach und beziehe keinerlei sozialleistungen.

nach ersten googlen sind das vorrausetzungen die es quasi unmöglich machen eine wohnung zu mieten.

meine frage ist jetzt ob man vermieter z.b. damit überzeugen kann dass man die miete 12 monate im vorraus zahlt oder 10 monatsmieten kaution hinterlegt.

wie sieht da die praxis aus? ist sowas denkbar oder vielleicht sogar üblich? gibt ja bestimmt einige leute die nicht arbeiten und keine sozialhilfe bekommen(faule erben,lottogewinner,selbstständige die gut verdient haben und ne pause einlegen,etc..)und trotzdem ne mietwohnung bekommen.

wichtig wären mir meinungen von leuten die damit in der praxis zutun haben.(vermieter,makler,etc..) im prinzip müsste doch eine kaution die eventuelle kosten einer räumungsklage deckt + die bereitschaft die miete weit im vorraus zuzahlen für jeden makler/vermieter topargumente sein.

Genügt es nicht, wenn man Höhe des Gehalts nennt, muß man detailliert sagen, wo man arbeitet, bzw. hätte es Konsequenzen, hier zu schummeln?

Hallo,

Ich war von 2 Monaten für das erstes mal veruteilt, meine Wohnung zu verlassen wegen mitschulden die ich eigentlich während der Prozedur bezahlt hatte. Es gab keine Vollstreckung und ich bin geblieben in der Wohnung weil die Wohnungsverwaltung sich danach so entschieden hast. IN der verurteilung gab es keine geld straffen oder so, wird es auch dann in meinem Polizeiliches Führungszeugnis eingetragen?

Viele Grüsse

Hi, in unserem Mietvertrag ist die Mutter als Vermieterin angegeben. Der Mietvertrag ist aber von der Tochter unterschrieben. Ist der Mietvertrag rechtens?? ...... die Miete wird auch auf das Konto der Tochter überwiesn.

Darf ich die Anschaffungskosten neuer Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd etc.) in der vom Mieter genutzen Küche auf die Miete umlegen?

Hallo, uch bin im März diesen Jahres ausgezogen und nun will der Vermieter die komplette Kaution bis zur Nebenkostenabrechnung behalten...diese kommt ja aber erst im Oktober des nächsten Jahres!!! Geht das, dass der Vermieter über ein Jahr die komplette Kaution einbehält??? Oder MUSS er mir einen Anteil schon mal wiedergeben???

Mein Mietvertrag für die alte Whg. begann an einem 15. des Monats. Ich habe damals mit meiner Vermieterin vereinbart das ich meine Miete immer am Ende des Mietmonats zahlen muss(dementsprechend erst am 15. des Folgemonats ).Nun kommt es dadurch dazu, dass ich im 01.12 schon in der neuen Wohnung wohne, Ende des Mietmonats(also am 15.12) aber noch eine Monatsmiete für die alte Wohnung leisten muss (ziehe also sozusagen während der 3 monatigen Kündigungsfrist aus).Kann der Vermieter von mir verlangen, dass ich für den Mietmonat 15.11-15.12 die volle Warmmiete bezahlen muss obwohl ich alles ablese u. raus bin?! Und kann er von mir verlangen das ich regelmäßig in die alte Whg fahre u.weiterhin stoßlüfte?! Und was noch viel wichtiger ist, kann er verlangen das ich heize obwohl ich die Räumlichkeiten nicht mehr benutze?!

Grundlage der Frage ist der Müllberg an Pappe den der Mieter auf seine Terrasse gesammelt hat. Sollte ich als Wohnungbesitzer eine Mahnung von der Hausverwaltung bekommen, die 10,- Euro kostet. Darf ich die Mahngebühren an den Mieter weiterreichen bzw. umlegen?

Hallo, ich würde gerne einmal allgemein wissen, ob ein Vermieter sich beim Einwohnermeldeamt/Bürgeramt erkundigen kann, wer oder wie viele Personen in einer seiner vermieteten Wohnungen offiziell gemeldet ist. Hat er das Recht auf Auskunft oder fällt es unter Datenschutz? Vielen Dank für eine Antwort.

Folgender Fall,

Wir mieten ab 01.10 eine Wohnung. In der Wohnung, im Keller und der Garage stehen Regale vom Vermieter, die wir nicht gebrauchen können und bitten um Entsorgung. Nun wurden die Regale aus der Wohnung in den Keller gestellt mit dem Hinweis, dass diese dann zum Sperrmüll gestellt werden sollen, falls kein Bedarf besteht.

Nach kleineren Diskussionen und Missverständnissen zwischen uns und der Vermieterin über die Einbauküche. Wir haben die alten Küchengeräte ( ca. 15 Jahre ) in den Keller gestellt, weil der Makler dafür das OK gegeben hat. Die Vermieter wusste davon jedoch nichts und war etwas sauer. Im Verlauf des Gespräches ist die Aussage von der Vermietern, dass die Regale zur Wohnung gehören und nicht entsorgt werden dürfen. Im Vertrag steht dazu nix.

Wie ist die Rechtslage ?

Hallo , Wenn im Mietvertrag eine Einbau Küche ls Eigentum des Vermieters aufgeführt ist " im mietpreis ist die Nutzung der Küche enthalten" steht auch noch da, wer zählt Reparaturen an Geräten der Küche ? Unsere Spülmaschine6 Jahre alt, schon 4-5 Jahre vor unsren Einzug von andren genutzt, ist Defekt, der Vermieter sagte uns, wir sollen einen Techniker kommen lassen. Nun war er hier (ich hab 60 Euro bezahlt) und hat einen kostenvoranschlag von 319 Euro da gelassen. Unser Vermieter sagt, das wäre unser Problem, er würde die Küche nur zur Nutzung zur Verfügung stellen. Und nun ? Kann mir jemand Helfen?

Habe den neuen Mieter die Wohnung gezeigt und denen auch gesagt, daß es einen Hausmeister und eine Hausverwaltung gibt, die in den Nebenkosten mit umgelegt werden. Seine Frage war: An wen wendet er sich, wenn er irgendwelche Fragen oder Probleme hat? An den Hausmeister direkt oder an die Hausverwaltung oder geht das alles über den Vermieter? Nur mal als Beispiel: Tiefgaragenzufahrt ist im Winter nicht genügend gestreut. Es gibt natürlich auch noch andere Probleme. Wer kann helfen?

In meiner Mietwohnung ist auch schon eine Küche gewesen, die ich ebenfalls gemietet habe, bzw, sie ist einfach im Preis drin, der dann aber höher ist als die leere Wohnung gewesen wäre.

Der Kühlschrank ist schon recht alt. Er funktioniert gut, aber die Energiekosten sind echt hoch. Kann man vom Mieterverlangen, dass er sparsamere Geräte kauft wenn die jetzigen schon alt und nicht Energie-effizient sind?

Ich soll eine selbstschuldnerische Mietbürgschaft für alle Ansprüche aus dem Mietverhältnis übernehmen, dabei auf Einreden nach §§ 771 ff BGB verzichten. Die Bürgschaft wird zusätzlich zur Kaution, auch zur Absicherung der Bonitätsunterlagen (was immer das auch heißen mag), verlangt.

Es werden keine Zahlen zur Bürgschaftshöhe genannt. Meine Frage: Ist die Höhe einer solchen Bürgschaft gesetzlich geregelt? Auf was lasse ich mich da genau ein?

Für hilfreiche Antworten dankt Euch im vorraus Kreppel

Ist es denn auch mit Risiken behaftet, wenn ein Vermieter falsche NK-Abrechnungen erstellt- oder muß er nicht mehr befürchten, als dass der Mieter widerspricht und Positionen streicht? Ist eine falsche Abrechnung streng genommen stafbar?

Hallo,

ich bin jetzt schon eine Weile in meiner neuen Wohnung. Der Vormieter hat im Keller ein paar Sachen liegen gelassen. Staubsauger, irgendwas für die Küche etc. Ich hab versucht ihn zu erreichen und ihn zu fragen, ob er das noch will, aber ich bekomme keine Antwort.

Kann ich das jetzt einfach wegwerfen? Ich brauch es nicht und er ist wie gesagt nicht zu erreichen. Ich will nur nicht, dass er sich irgendwann meldet und dann verlangt, dass ich ihm den Verlust ersetzte wenn ich es jetzt wegwerfe. Er hatte wirklich genug Zeit sich zu melden!!

Wer haftet wenn ein Fußgänger von herunterfallenden Pflanzen aus einem Balkonkasten verletzt wird? Muss der Mieter hier dann zahlen?

Mein alter Vermieter hat mich vor kurzem Angerufen und gesagt das er von mir keine Kündigung erhalten hat und ich somit die Miete der letzten 2 Monate, sowie die Miete der nächsten 3 Monate (Kü.-First) und seinen Anwalt zu bezahlen habe. Die Kündigung habe ich Firstgemäß abgeschickt und unterschrieben, habe aber keinen Beweiß dafür. Was kann man in diesem Fall machen? Die Kündigung wurde im Januar abgeschickt und ich bin im Mai ausgezogen.

Gibt es Fristen innerhalb welcher ein Vermieter eine Renovierung durchführen muss? Bei uns im Bad (ohne Fenster) ist die Lüftung kaputt gegangen. Das haben wir gemeldet, der Vermieter hat gesagt, dass er sich darum kümmert, aber es ist noch nichts passiert. Jetzt bildet sich Schimmel, was ja verständlich ist, wenn die Lüftung nicht funktioniert. Welche Möglichkeiten habe ich, den Vermieter unter Druck zu setzen, dass das möglichst schnell renoviert und repariert wird?

Hallo zusammen,

ich habe einige Wochen vor Bezug meine (Miet-)Wohnung besichtigt und dabei vom Makler einen Grundriss (1:100) erhalten. (War im Exposé enthalten) Hiermit habe ich beim Küchenbauer die Küche bestellt. Ein Nachmessen erfolgte wegen der zulässigen Tolleranzen für den Küchenbauer nicht mehr) Nach Einzug hat sich herausgestellt, dass der Grundriss aber falsch war (stammte aus einem anderen Reihenhaus).

Ist Makler jetzt für den entstandenen Schaden (ca 350 € für nicht benötigte Möbelstücke + 500 € für Zusatzaufwand für den Schreiner) haftbar zu machen?

Wäre froh, wenn mir jemand helfen kann!

Viele Grüße

1. Angenommen, eine erwachsene Tochter, die bereits eine Arbeit hat, bleibt bei ihren Eltern wohnen. Die Familie vereinbart intern, dass die Tochter monatlich einen bestimmten Betrag für Miete, Haushalt usw. in die Haushaltskasse einzahlt. Ist so eine Konstellation legal, oder zählt die Tochter als Untermieter und das Ganze bedarf einer besonderen Genehmigung des Vermieters?

2. Angenommen, die Eltern möchten ausziehen und die Tochter dort wohnen bleiben. Die Familie befürchtet, dass der Vermieter nicht willens wäre, mit der Tochter einen neuen Mietvertrag abzuschließen. Deshalb bleiben die Eltern auch nach ihrem Umzug weiterhin Mieter. Ist das Ganze legal,

a) wenn die Eltern pro forma ihren Erstwohnsitz am alten Wohnort behalten und sie von ihrem Geld die Miete weiterzahlen?

b) wenn die Eltern ihren Wohnsitz verlegen, aber von ihrem Geld die Miete zahlen?

c) wenn die Eltern zwar die Miete zahlen und "Ansprechpartner" für den Vermieter bleiben, aber die Tochter ihren Eltern das gezahlte Geld regelmäßig zurückzahlt?

d) wenn die Tochter die Miete direkt auf das Konto des Vermieters zahlt und die Eltern bis auf die Unterschrift auf dem Vertrag nicht mehr beteiligt sind?

Da die Rohre in dem Mietsblock alt sind und erneuert werden müssen, wurden die Mieter zum Abbau der Küche aufgefordert. Kann man das fachmännisch machen lassen und die Kosten weiterreichen-der Vermieter sagt nein. Aber ist das wirklich so, die MIeter können ja nix für die Erneuerung der Rohre.

Hab einen wirklich kleinen Garten der zur Mietwohnung gehört. Mein Vermieter hat mich angeschrieben, daß er die Gartenpflege vermisst u. mir eine Frist gesetzt zur Erledigung (Unkraut entfernen!, Rasen mähen, Hecken schneiden!). Ich frage mich, ob ich mich dahingehend unrecht behandelt fühlen darf. Es ist doch der Garten, den ich benutze-kann ich diesen nicht so gestalten, wie ich möchte. Wäre eine Kündigung denkbar, wenn ich das Schreiben ignoriere?

Hallo,

ich habe eine Frage zu einer Mieterhöhung durch meinen Vermieter:

Dieser hat nun am 03.05.12 meine Zustimmung zu einer Mieterhöhung zum 01.07.12 gefordert und freundlicherweise gleich mit Klage bei Nichtzustimmung gedroht.

Die Mieterhöhung ist berechtigt und in Höhe und Berücksichtigung des Mietspiegels (die Mieten in Potsdam sind unglaublich gestiegen) leider gerechtfertigt.

Aber:

Die o.g. Frist ist nicht korrekt. Die Überlegensfrist müsste bis zum 31.07.12 dauern und die Mieterhöhung dürfte erst zum 01.08.12 gefordert werden. Daher ist das Mieterhöhungsverlangen aus meiner Sicht nicht zulässig und unrechtmäßig.

Daher mein Gedanke: Soll der Vermieter ruhig klagen - er wird einen Prozess verlieren.

Was sollte ich nun tun?!

Ich tendiere dazu gar nichts zu tun und die Frist schlichtweg verstreichen zu lassen. Ich würde ihn also nicht auf seinen Fehler hinweisen, was ich ja auch nicht muss.

Wie sehen Sie das bzw. wie sollte ich mich verhalten?

Besten Dank und Gruß aus Potsdam

Hans

Als Monteur mit Bundesweitem Einsatz hab ich eine Ferienwohnung gemietet und 3 Wochen immer bar gezahlt und keine Quittung erhalten.Vermieter sagte kein Problem bekomm ich noch.In der 4 Woche hatte ich gesagt aus Beruflichen Gründen diese Woche nur 2 Übernachtungen da hatt er mehr Geld verlangt aber keine genaue summe nur gesagt "muss ich sehen".Das war mir dann alles zu dubios und ich sagte am telefon ich suche mir was anderes und wieviel genau bekommst du noch letzte woche? wo er wütend auflegte und sagte "mach doch".Den Haustürschlüssel konnte ich Abends erst in Briefkasten legen.Nun hab ich das Problem das er verlangt, für die letzte Woche wo ich dort 3 mal übernachtet habe mehr als zuvor ausgemacht zu zahlen weil ich ja nicht rechtzeitig Bescheid gesagt hätte er nicht den Schlüssel sofort bekommen hatt, deswegen nicht weitervermieten konnte usw. Was kann ich tun? War ja bereit die ausgemachte Summe x zu bezahlen gegen vorlage einer quittung! Er behaart jetzt drauf das ich viel mehr zahlen müsste aus den genannten Gründen und mit Klage droht.

Muss man bei einem Umzug auch die Mitgliedschaft im Mieterbund ändern oder kann man auch in einem Mieterbund Mitglied sein, ohne in der Stadt zu wohnen, in der der Mieterbund ansässig ist?

Hallo, ich wurde über eine Räumungsklage aus der Wohnung geflogen. Die Vermieterin sagt jetzt, dass die Anwalts - und Gerichtskosten über die Mietkaution ausgeglichen werden und ich somit die von mir eingezahlte Kaution nicht zurück erhalte. Ist das rechtens? Zumal mir auch Rechnungen vom Anwalt und vom Gericht dahingehend zugestellt worden sind!

In den Weihnachtsferien war ich in einer Ferienwohnung in der die Heizung nur sehr schwach funktionierte, so dass die Wohnung während der ganzen Mietdauer ungeheizt und sehr ungemütlich war. Der Vermieter hat sich direkt entschudldigt und 20% der Miete abgezogen. Nun habe ich aber gelesen, dass Heizungsausfall im Winter mit bis zu 100% Mietminderung entschädigt werden kann. Wäre das in diesem Fall auch so gewesen und kann ich das Geld nachträglich noch einfordern?

Welche Informationen müssen in einer Mietbürgschaft enthalten sein? Braucht man dazu noch weitere Unterlagen (Verdienstnachweis, Kontoauszüge, etc)? Kennt jemand ein gutes Muster, das er schon einmal verwendet hat?

Hallo,

ich habe meine Mietwohnung für einen kurzen Zeitraum untervermietet und als ich jetzt wieder selber einziehen wollte, sind mir einige Schäden aufgefallen. Wie muss man dies nun regeln? Der Untermieter und der Vermieter untereinander oder muss ich als Mieter vom Untermieter das Geld eintreiben und es dann an den Vermieter weiterleiten?

Ich bewohne einen separaten Bungalow auf dem Grundstück meines Vermieters, der auf gleichem Grundstück sein Haus bewohnt. Der Einfachheit halber habe ich in meinem Mietvertrag mit dem Vermieter die pauschale Zahlung aller Betriebs und Nebenkosten einschließlich Heizung und Warmwasser vereinbart. Da ich Harz V Empfänger bin, möchte das Jobcenter trotzdem einen Nachweis über die Betriebskosten und ist mit folgender, schriftlich vorliegender, Aussage des Vermieters nicht zufrieden: Gemäß unserer Vereinbarung benötigt es keine separate Abrechnung, da genau aus diesem Grund eine Pauschale vereinbart wurde. Nur vorsorglich und ohne Anerkenntnis eines Rechtsgrundes kann ich Sie aber darüber informieren, dass die Betriebskosten weit höher ausgefallen sind, als das Ihre Pauschale sie abdecken. Das glaube ich sogar und sehe mich als Pauschalen Nutzer total im Vorteil. Muss ich trotzdem für das Jobcenter weiter auf Abrechnung bestehen? Der Vermieter sagt, das die Rechtslage bei Einliegerwohnungsverhältnissen da eindeutig Nein sagt, das er selbst das Grundstück mit bewohnt und ich die einzige weitere Mietpartei bin.

Wir haben von einem Makler eine Wohnung gezeigt bekommen, für die wir uns bewerben wollen. Dazu sollen wir ein Selbstauskunftsformular ausfüllen und u.a. folgenden Satz unterschreiben "Kommt nach Übermittlung dieser Selbstauskunft kein Mietvertrag zustande und hat dies der Interessent zu vertreten, berechnet xxx & Partner eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 100,00 € zzgl. MwSt." Im Exposé stand außerdem "Provision: VB" Auf unsere Nachfrage per Email zur Höhe der Provision bekamen wir keine Antwort (nur auf andere Fragen).

Wenn wir nun diese Selbstauskunft unterschreiben und dann im Nachhinein eine Provision (egal in welcher Höhe) verlangt wird, haben wir dann noch die Möglichkeit, von unserem Mietinteresse zurückzutreten (weil wir ja nicht über die Höhe der Provision informiert wurden und diesbezüglich auch nichts unterschrieben haben)? Oder müssen wir die Aufwandsentschädigung dann trotzdem bezahlen?

Vielen Dank schonmal fürs Antworten!

Darf ein Vermieter vor dem Einzug eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verlangen oder geht ihn die Mietvorgeschichte eines neuen Mieters prinzipiell nichts an?

Darf ein Vermieter als Sicherheit für die Bonität zusätzlich zur Kaution mehrere Mieten im Voraus verlangen oder ist das nicht zulässig nach dem deutschen Mietrecht?

Ist eine schließende Haustür nicht ganz wesentlich, insb. bei Einbruch? Könnte es zu Problemen mit der Versicherung kommen, wenn ein Mietshaus zu leicht zugänglich war weil der Vermieter das Türschloß nicht reparieren lässt. Kann ich hierdurch die Miete kürzen, um dem Vermieter Druck zu machen?

Es geht um ein bestehendes Mietverhältnis. Der Vermieter will nun zusätzlich noch eine Monatsmiete als Kaution, er will also aufgrund schlechter Erfahrungen Kaution nachträglich erhöhen. 1. Hat er das Recht dazu? 2. Kann er das Mietverhältnis kündigen, wenn man seiner Forderung nicht nachkommt?

Was ratet Ihr in diesem Fall?

also ich wollte das bett meiner freundin im schlafzimmer umstellen und stützte mich kurz gegen die wand, somit brach ein stück gips rein das loch ist ca. 30cm dorchmesser, da es sich um KSG Geseschfat handelt weiß ich nicht ob da was anderes gilt, ich wüste gerne wer für diesen schaden aufkommen muss?! es wa nicht wutwillig oder mit absicht gemacht.

bitte um hilfe

Möchte eine 3 Zimmer Wohnung vermieten, welche Kosten kommen auf mich ( außer Zinsen fürs Darlehen) zu?

Ich bewohne mit meiner Frau eine Erdgeschosswohnung mit alleiniger Gartennutzung und -pflege. Heute hat mich mein Vermieter mündlich aufgefordert den Garten in Ordnung zu bringen, dieser ist im hinteren Teil ziemlich verwildert. Sowohl ich als auch meine Frau sind berufstätig und daher selten zu Hause. Er hatte uns jedoch angedroht, dass er uns schriftlich auffordern wird, den garten in ordnung zu bringen und wenn wir dies innerhalb einer gewissen Frist nicht tun, einen Gärtner beauftragen wird.

Frage also: Kann er verlangen, dass wir den Garten so herrichten, wie er es möchte? Der einzige Zugang zum Garten führt durch meine Wohnung, wer weiß also ob ich zu hause bin wenn der gärtner kommt? kann er diese kosten auf uns umlegen?

Hallo,

ich habe ein kleines Problem. Meine Partnerin hat sich von mir getrennt und nun haben wir den Mietvertrag mit 3-Monats Frist gekündigt. Wir sind leider erst am 15.12.2010 eingezogen.

WIr haben aber handschriftlich in unserem Mietvertrag stehen, dass gemäß Absprache das Recht auf eineordentliche Kündigung beidseitig bis zum 15.12.2013 ausgeschlossen ist. Nun stellt sich der Vermieter quer und sagt er kann die Kündigung so nicht akzeptieren. Ist das rechtens und kann er verlangen, dass wir drin bleiben müssen?

danke für die Hilfe

Wie ist das bei vermieteten Wohnungen, z.B. jetzt nachdem der Gaspreis so gestiegen ist. Muß der Vermieter eineng günstigen Anbieter wählen oder kann er machen was er will und die Mieter müssen das schlucken. Oder kann man als Mieter Einfluss nehmen.

Kann ein Vermieter kündigen, wenn einer der beiden Hauptmieter auszieht und ich allein als Mieter übrig bleibe? Wir sind ja beide Vertragspartner und ich weiß nicht, ob der ganze MV dann noch gültig ist und mein Vermieter noch an den Vertrag gebunden ist. Oder muss ein komplett neuer Vertrag gemacht werden?

Mein Freund u ich wollen demnächst die Stadt u das Bundesland verlassen.Nur bin ich erst vor einem Monat in eine andere Wohnung gezogen,wo ich auch noch ein paar Monate lang,die Kaution in Raten abzahle.Nur sollte es nun doch sehr schnell zu einem Arbeitsvertrag in der geplanten Stadt kommen,könnte ich dann auch eher als in drei Monaten wieder aus meinem derzeitigen Mietvertrag rauskommen-trotz der noch nicht vollständig beglichenen Kautionszahlung???

Mein Mann hat eine Einzelfirma mit 3 Angestellten , welche in einem angemieteten Büro arbeiten. Nun möchte ich meinem Mann in meinem Haus, ich bin die Ehefrau, im Keller Büroräume vermieten, diese haben einen separaten Zugang. Kann es hier zu Problemen führen, da er dann zwei Büros unterhält bzw. ein Büro in dem Haus ist, in dem er auch wohnt ? Ich selber bin alleinige Besitzerin des Hausen und nicht Gewerbetreibende.

Kann ein Vermieter schon bei einer Bewerbung für eine Wohnung verlangen, dass man den neusten Steuerbescheid als Lohnnachweis vorlegt oder ist das zu viel verlangt?

Hallo liebe Leute,

mein Kumpel hat in einer WG gewohnt. Er hat keinen Mietvertrag bekommen usw. Er hatte mit dem Untervermieter private Probleme, sprich schuldet ihm Geld. Nun hat der Untervermieter einfach so beschlossen, dass er seine Möbel behält bis er ihm alle Schulden abbezhalt hat! Ist das rechlich erlaubt?

Unser Haus besteht aus 12 Mietparteien. Der Mieter im Erdgeschoß hat ein großes Grundstück mit Terasse. An diesem Grundstück grenzt auch die Hecke zur Straße. Das die Hecke regelmäßig zurückgeschnitten werden muß ist klar, das die Kosten der Gartenarbeiten auf alle Mieter in den Nebenkosten umgelegt werden auch.

ABER:

Jetzt mußte alles, wirklich alles, mal richtig bearbeitet werden und dafür hat der Vermieter eine Firma holen lassen. Fast 4 Tage, von morgens 9 bis abends 16 Uhr waren die Gärtner mit schweren Geräten dabei alles zu richten.Bäume, Büsche, Rasen, etc., etc.. Die Gärtner haben dabei mindestens 95 % des Mieters aus dem Ergeschoß gemacht; dem der Garten gehört. Die restlichen 5% war eine Minihecke auf dem gemeinsamen Trockenplatz. Was da jetzt für eine Rechnung zusammen kommt möchte ich gar nicht wissen... Der Mieter hat in seinen mindestens 20 Jahren die er da jetzt wohnt gepflanzt wie blöde und sich gar nicht; oder nur sehr wenig darum gekümmert. Der Hammer ist : Es wurde auch viel komplett entfernt; und der Mieter hat gleich das Wochenende ausgenutzt und wieder angefangen zu pflanzen.

Auf meine Anfrage beim Vermieter wer diese Kosten trägt bekam ich keine Auskunft !!

Darf der Vermieter diese Kosten jetzt auf alle Mieter in den Nebenkosten umlegen ???

nach starkem Unwetter haben wir Wasser im Keller. Der Vermieter hat Trocknungsgeräte kommen lassen, das Stromkabel eines Gerätes läuft über meinen Kellerzähler/Steckdose. Sprich: mir wird das verrechnet- ich frage mich, zahlt mir das dann meine Haftpflicht-oder zahlt das der Vermieter und ich muß ihm gegenüber das abrechnen?

Wir sind gerade in einer misslichen Lage, die sich kein Hochzeitspaar wünscht… Wir haben für unsere Hochzeitsfeier einen Veranstaltungsort mit Unterkunft für 90 Personen 4 Monate im Voraus reserviert. Die Zusage und Buchungsbestätigung wurde schriftlich erteilt, jedoch wurde der Versand des Mietvertrages immer nur heraus gezögert und versprochen, er würde demnächst zugesendet (liegt uns auch schriftlich per Mail vor).

Nachdem wir nun vermehrt Druck gemacht haben, um den Vertrag zu erhalten, haben die Vermieter des Veranstaltungsortes nun 2 Monate vor dem Hochzeitstermin aus nicht genannten Gründen die Reservierung abgesagt.

Besteht auch ein Anspruch aufgrund der Buchungsbestätigung (im Sinne eines mündlichen Vertrags, die Rahmenbedingungen liegen uns ja mit der verbindlichen Offerte vor) und ergeht daraus auch ein Schadensersatzanspruch, für die mehr entstehenden Kosten eines allfällig anderen Veranstaltungsortes und für den Fall, dass die Hochzeit abgesagt werden muss, wenn kein anderer Veranstaltungsort gefunden werden kann?

Vielen Dank für schnelle Tipps!

Gibts doch nicht!

Seid drei Monaten (seit Mai 2011) bekomme ich als Vermieter einer Wohneinheit keine Miete von einer Hartz IV-Empfängerin.

Die zuständige Stelle die Agentur für Arbeit in Göppingen zahlt ihr trotzdem die Juli 2011 Miete aus, obwohl ich am 6. Juni 2011 die Anklageschrift (fristlose Kündigung und Räumungsklage) im sogenannten Kundenraktionsmanagement vorgelegt hatte. Daraufhin geht die Sachbearbeiterin doch tatsächlich in den Urlaub, welches ja auch legitim ist, jedoch legt sie die Akte beiseite und unternimmt garnichts. Nach ihrem Urlaub der nach dem 20. Juli 2011 endete, hatte sie keine Möglichkeit mehr die Leistungen für Unterkunft und Heizung zurück zu ziehen. Da Daten für eine Sperrung von Leistungen nach Angaben der Agentur nur bis zum 20ten jeden Monats vollzogen werden können. Welch eine Ironie.

Wie geht das? Eine staatliche Stelle die dem öffentlichem Recht untersteht, arbeitet so schlampig. Dieser Betrug den diese Hartz IV-Empfängerin durchzieht. Seit drei Monaten keine Miete zu bezahlen. Und die Agentur in Göppingen gibt mir als Antwort "da können wir leider nichts machen". Diese Agentur gibt den Hartz IV-Empfängern einen Freibrief zur Schmarotzerei und Mietnomadentum. Gelder werden weiterhin ausbezahlt obwohl sie offensichtlich Zweckentfremdet werden. Man tut nichts. Man plädiert papagaienhaft auf den Datenschutz. Lächerlich!

Mieterhöhung - welche Zeitabstände müssen mind. eingehalten werden?

Der Vermieter kündigt Eigenbedarf nach nur 3 Jahren Mietdauer an. Er ist alleinstehend und möchte nun in die 100 qm Wohnung einziehen. Wahrscheinlich ahnt er, dass er mit der Eigenbedarfskündigung wenig Chancen hat und versucht den Mieter zum Unterschreiben eines Aufhebungsvertrages zu drängen. Der Mieter hat diesen Fall seinem Anwalt übergeben. Der Anwalt hat den Vermieter angeschrieben und ebenfalls einen Vorschlag auf Einigung, jedoch zu anderen Konditionen, unterbreitet. Der Vermieter geht darauf nicht ein, sondern ignoriert einfach den Anwalt und steht erneut beim Mieter vor der Tür, um ihn wieder zur Unterschrift zu drängen. Der neue Aufhebungsvertrag fällt noch schlechter aus. Der Mieter fühlt sich genötigt, hat deshalb ja schon den Anwalt eingeschaltet. Was soll er tun, wenn der Vermieter ihn weiter bedrängt und den Anwalt einfach ignoriert?

hallo! ich ziehe aus meiner wohnung aus und habe bei einzug vor 8 jahren eine kaution von 650 euro bezahlt! ich weiß schon das ich keine kaution mehr zurück bekomme, jetzt wollte ich fragen, ob der vermieter das recht hat mehr geld von mir zu verlangen, wenn er sagt das die renovierung mehr kostet! glg

In einer ET-Gemeinschaft (5 Parteien) werden die Nebenkostenvorauszahlungen per Einzugsauftrag gem. ET - Beschluss seit Jahren von der Hausverwaltung eingezogen. Kann ein Eigentümer die Einzugsermächtigung widerrufen, so dass seine monatlichen Abbuchungen nicht mehr gewährleistet sind?

Muss ich den Mieter um Erlaubnis fragen, wenn ich die Fenster der Mietwohnung erneuere? Er ist nämlich sehr kritisch und springt sicher sofort wieder zum Mieterverein, der gleich schreibt. Oder kann er für die Zeit des Einbaus eine Mitminderung vornehmen?

Wenn ein Mieter nach 2 Jahren vom Vermieter eine Renovierung der Wohnung bekommt, in der Form, daß dieser ihm eine neue Einbauküche zur Verfügung stellt und auch den Boden erneuert,kann er dann im nachhinein eine höhere Kaution fordern? Mein Bekannter soll zur bestehenden Kaution über 2000,- Euro nun erneut eine Kaution von 1000,- Euro hinterlegen. Das finde ich doch sehr fragwürdig.

Mich interessiert, ob man als Vermieter Warmwasser und die Heizung weiter liefern muss, wenn der Mieter keine Miete mehr zahlt. Habt ihr eine Antwort? In diesem Fall verkauft nämlich auch der Vermieter das Warmwasser und die Heizleistung. Nur will er verständlich nicht mehr liefern, da der Mieter für dieGewerberäume keine Miete mehr zahlt.

Kann ich die Miete kürzen, wenn ich permanent vom Lärm des Nachbars geweckt werde, weil dieser nachts die Waschmaschine laufen hat?

Das Haus besteht aus Haupt- und Einliegerwohnung. Für jede Wohnung gibt es einen Stromzähler. Gemeinschaftlicher genutzter Strom (z.B. für Heizung, Rasenmäher, Waschmaschine, Außenbeleuchtung) läuft alleinig auf den Zähler der Hauptwohnung, zusätzlich zu dem Strom, der in der Hauptwohnung anfällt. Wie kann ich die Kosten für den gemeinschaftlichen Strom anteilig auf die Einliegerwohnung umlegen?

Guten Morgen.

Bei einem befreundeten Pärchen ist eingebrochen worden. Neben dem materiellen Schaden ist es auch einfach so, dass sie sich jetzt in der Wohnung unsicher und unwohl fühlen. Desdhalb wollen sie möglichst schnell ausziehen.

Ist ein Einbruch ein rechtlich nachvollziehbarer Grund für eine Kündigung? Oder muss man die üblichen Kündigungsfristen trotzdem einhalten?

Danke für Tipps ud Hinweise

Wir wohnen jetzt fast ein Jahr hier in dieser Wohnung. Vor einigen Wochen stand der Vermieter unangekündigt vor unserer Tür (er selbst lebt in einem anderen Stadtteil). Der Vermieter war außer sich und fuhr mich aggressiv an, zählte belangloses Zeug auf wie z.B. er hätte Hundehaufen in der Mülltonne liegen sehen... sicher, wenn meinem Hund einen Haufen in dem Garten macht, sammle ich ihn auf (wo soll ich denn sonst hin damit?! Und das Treppenhaus wäre nicht sauber genug, ich wohne im Erdgeschoss hier laufen alle Hausbewohner durch. ich sagte ich hätte vor nicht mal einer Woche geputzt.Darauf er: ,,Wenn das hier so aussieht, muss du eben jeden Tag putzen..!“ und noch weitere seltsame Dinge, die in meinen Augen völlig haltlos waren. Zwei Wochen später bekam ich einen Brief vom Vermieter in dem er mir mitteilte, dass er uns von Nachbarn und Bekannten beobachten ließ!! ... wir würde einen Zweithund halten war seine Anschuldigung in diesem Brief! (Ich führe den Hund einer Freundin aus, da diese den ganzen Tag arbeitet und ich mit unserer Hündin eh unterwegs bin.) Er fordert uns auf den Zweithund abzuschaffen, ansonsten würde er auch die Genehmigung für den ersten Hund zurück ziehen!

Was mich am meisten interessiert ist also, ob der Vermieter uns rechtlich gesehen überwachen lassen darf und was wir tun könnten.

Meine Schwägerin wird in die Parterrewohnung meines verstorbenen Vaters einziehen. Der Garten kann durch den Keller betreten werden. Die Parterrewohnung hat einen direkten eigenen Zugang. Nun waren wir zu dritt im Garten und die Mieterin des ersten Stocks kam angeschossen und forderte uns auf "ihren" Garten zu verlassen. Auf den Hinweis auf das Wörtchen mit, wurde sie sofort aggressiv (Beispiel:"...jetzt kommen die Erbschleicher aus ihren Löchern gekrochen...) und schrie wie von Sinnen. Nun möchten meine Schwägerin und ihre Hunde auch den Garten nutzen ohne belästigt und bedroht zu werden. Ich und mein Neffe haben je 33% geerbt, eine sechsköpfige Erbengemeinschaft 34 %. Die Mieter des ersten Stocks (Mann, besagte Frau, zwei Kinder fünf- und siebenjährig) haben wohl auf einen Kauf des Hauses spekuliert und sind anscheinend sauer, dass dieses nicht vorgesehen war und ist.

Oft wird es ja so gehandhabt, dass Mieter die Kaution an den nächsten Mieter übergeben. Mir ist klar, dass das nicht gemäß der Richtlinien ist (Vermieter mit eigens dafür vorgesehenem Konto). Nun habe ich einen "Problemfall" als Vormieter, der die Kaution von mir haben will und das auch noch in Bar! Nun habe ich Angst, dass das Geld verschwindet und ich mit einem lächerlichen hangeschriebenen "Quittungszettelchen" dastehe und er weitere Forderungen stellt!

Unser Mieter hat im November zum 31.03. gekündigt. So weit auch alles gut, bisher gab es auch nie Probleme. Wir hatten einen Besichtigungstermin Miette Dezember 2010. Dann hatten wir noch einen Besichtigungstermin in der ersten Januar Woche und dann 2 Wochen später noch einen Termin (bei diesem Termin sagte er uns schon - er will keine Besichtigungen mehr!!) Wir haben die Termine immer eine Woche vorher angekündigt, haben ihm gesagt wieviele Personen wir haben und haben ihn gebeten uns mitzuteilen wann es ihm zeitlich und an welchem Tag recht ist. Dann haben wir versucht alle Interessenten passen zu diesen Terminen zu schicken. Wobei bei dem Termin im Januar ist ihm dann 4 Std. vor dem Termin eingefallen, dass er jetzt um 19 h keine Zeit mehr hat und die Interessenten um 17 h nur noch rein dürfen. Da die für ende Januar ihr Baby erwartet haben und das Baby ende Dez. 5 Wochen zu früh kam macht die natürlich nervös und wir haben wirklich versucht unseren Mietern alles recht zu machen (es dürfen keine Leute in die Wohnung die schnupfen haben etc.) Es gibt sogar im Mietvertrag einen Passus in welcher Zeit er Besichtigungen zulassen müsse etc. Wir haben jetzt noch einige Interessenten, aber die springen natürlich alle ab, wenn es uns nicht möglich ist halbwegs Zeitnah Termine mit ihm zu bekommen. Eigentlich wollen wir keinen Anwalt einschalten, vernünftig reden funktion nicht!

Ist das ok, wenn die Nebenkosten auch die Gebäudeversicherung des Mietshauses beinhalten? Oder darf der Vermieter diese Kosten nicht umlegen?

Ich habe berechtigte Gründe anzunehmen, dass mein Vermieter nie ein Kautionskonto angelegt hat, und das Geld stattdessen verwendet. Kann ich Einsicht verlangen, oder noch besser Kontoauszüge?

Hallo! Mein Vermieter hat mich angesprochen, dass er gerne in meine Wohnung eine Pelletheizung einbauen würde. Ich soll als Mieterin die Kosten dafür anteilig mittragen. Bisher wird in unserem Haus mit Heizöl geheizt. Lohnt sich die Kostenersparnis so, dass ich in eine anteilige Kostenübernahme einwilligen sollte?

Und muss ich das vom Vermieter absegnen lassen? Gibt es hierfür eine generelle Antwort oder kommt es auf den Umsatz an, den das Gewerbe erzielt?

hallo. ich bin im momet in der wohlverhaltensphase und habe die chance in ein neues haus zu ziehen (unser altes ist in einem sehr schlechtem zustand und der vermieter tut nichts mehr). der neue vermieter ist ein bekannter von einem freund und hat mich deshalb nicht wegen schulden usw. gefragt. bin ich verpflichtet es trotzdem zu sagen das ich in der inso bin? und wenn ich meinem TH und dem gericht die neue anschrift nenne muß ich dann damit rechnen das der vermieter schriftlich von diesen über die inso benachrichtigt wird?? es wäre mir sehr unangenehm, da es wie gesagt bekannte von freunden sind und weder freund noch andere von der inso wissen sollen.

vielen dank im voraus

Ich habe eine vermietete ETW. Mein Mieter rief an und teilte mir mit, dass eine Wand des Schlafzimmers mit Schimmel befallen ist. Es handelt sich um eine innenliegende Wand, die an die Dusche des Bades angrenzt. Da diese Mieter erst 5 Monate dort wohnen und in der Wohnung vorher noch nie Schimmel war, habe ich direkt auf eine Undichtigkeit der Dusche getippt und der Mieter meinte auch, dass er einen kleinen, kaum sichtbaren Riss, im Silikon entdeckt hat. Beim Vor-Ort-Termin stellte sich der kleine Riss als ca. 15 cm langer Riss im Silikon der Duschtasse dar, den man mit bloßem Auge durch die geschlossene Duschkabinentür sehen konnte. Die Leckage-Ortung ergab, dass das Wasser durch diesen Riss unter die Duschtasse gelaufen ist und daher der Schimmel kam. Der Mieter behauptet, dass er den Riss vorher nie bemerkt hat - auch nicht beim putzen ?!?! Und den Schimmel, der im übrigen auf einer Länge von ca. 1,20m über der Fußleiste auf einer im April frisch geweißten Wand schon schwarz zu sehen war, hat er für Schmutz gehalten ?!?! Die Kosten trägt für die Beseitung trägt die Gebäudeversicherung.

Darf der Mieter nun die Miete kürzen, weil ihn die Trockungsgeräte stören, die 12 Stunden am Tag laufen müssen?? Telefonisch angekündigt hat er das und auf mein Entgegenkommen gehofft...

Darf ein Vermieter, bei dem ich mir eine neue Wohnung ansehe, nach alten Mietschulden fragen und ein Schufa Auskunft verlangen?

undzwar erfolgreich? Damit man sich darauf einstellen kann ob man am Ende des Jahres nachzahlen muss oder nicht!

habe einen mieter der in der ganzen wohnung jede qand mit sprydosen "bemalt"-gesprüht hat. "so wie man unter Brücken und an Häusern sieht. Die Wohnung ist möbiliert vermietet u. von den Möbeln ist so gut wie alles zerschlagen. Die wohnung selbst (3 Zimmer,Küche,Bad,) ist ein einziger Müllhaufen!!! Überall in der ganzen Wohnung liegt Müll. Essensreste, Geschirr auf dem schon Schimmel wächst, leere Pizza-Fast-Wood Abfall u.s.w.. Das kann man sich eigentlich gar nicht vorstellen wie es da aussieht, überall liegt Wäsche, leere Flaschen, Glas von kaputten Flaschen, Zigarettenkippen auf dem Boden u.s.w.!! Habe alles gefilmt und ihm die fristlose Kündigung ausgehändigt. Der lacht nur u. meint ich solle doch Klagen u. außerdem könne och ihm in den Wintermonaten gar nicht kündigen. PS. Mit der Miete ist er auch schon 2 Mon. im Rückstand. Ich habe jetzt vor einfach das Schloß auszutauschen. Wenn ich das tue- welche Strafe darf ich dann erwarten bei unserer Rechtsprechung?

Meinem Vermieter ist seit über 2 Jahren bekannt , dass mein Keller bei Regen feucht wird, es wurde ein Mauerwerksschaden aussen festgestellt aber nichts unternommen. Nun kam es im September 2010 zu starken Regenfällen, im Keller stand das Wasser 5 cm hoch und ich habe Schäden an gelagerten Sachen im Keller, Bettwaren, Schuhe etc. welche völlig durchnässt und weggeworfen werden mussten. Ich habe dies dem Vermieter gemeldet, dessen Gebäudeversicherung lehnt die Regulierung ab, das Mietereigentum im Keller ist nicht Gegenstand der Gebäudeversicherung. Meiner Meinung nach muss die Gebäudehaftpflichtversicherung greifen, da der Vermieter schließlich Schuld hat und den Schaden schon längst hätte beheben können. Was soll ich tun, der Vermieter teilte mir noch mit dass laut Mietvertrag der Kellerraum unentgeltlich und außerhalb der Verpflichtungen des Dauernutzungsvertrages überlassen wurde. Heißt dass ich bleib auf meinem Schaden sitzen ???

Ich habe kürzlich den Schlüssel von unserem Haupteingang im Schloss abgebrochen. Dabei hatte ich meinen Vermieter schon mehrmals darauf aufmerksam gemacht, dass das Schloss hackt und ausgetauscht werden sollte. Wer muss nun das neue Schloss und die Ersatzschlüssel zahlen?

Mein Vermieter verlangt ein durchgängiges leichtes Heizen in der Wohnung während der Wintermonate -auch bei längerer Abwesenheit, da er meint sonst würden Rohre und Wände beschädigt. Bei den hohen Heizkosten sehe ich dies aber nicht so ganz ein. Ist es nicht die Pflicht des Vermieters für eine anständige Isolierung der Wände zu sorgen, so dass Schäden gar nicht erst entstehen können?

Wenn der Vermieter die Nebenkosten bezahlt und alles über ihn läuft, darf er dann die Nebenkosten höher in Rechnung stellen als sie wirklich sind? Also wenn er z.B. 50 Euro für Strom, Wasser und Gas bezahlen würde, könnte er dann von mir z.B. 70 Euro verlangen oder muss ich wirklich nur das bezahlen, was ich auch genutzt habe und somit dürfte der Vermieter damit keine Gewinne machen?

Wenn man als Vermieter Eigenbedarf für eine Wohnung einfordern möchte, welcher Verwandtschaftsgrad muss dann zu der Person bestehen für die man den Eigenbedarf anmeldet?

Frage für einen Bekannten: Er ist mit seiner Miete im Rückstand und wollte nun fragen, ob ihn sein Vermieter eigentlich auch bei der Schufa melden kann, und er somit einen negativen Schufa-Eintrag bekommen könnte?

An wen kann ich mich wenden um die Schalldämmung unseres Fußbodens überprüfen zu lassen, die meiner Meinung nach zu gering ist und vom Vermieter ausgebessert werden müsste?

Ich habe in der Wohnung einen recht alten Dielenfußboden der zwar sehr schick ist aber bei jedem Schritt knarrt und quietscht. Kann ich vom Vermieter verlangen das auf seine Kosten zu beheben?

unser vermieter (wohnt nebenan) spaziert wann er will im garten sowie in den wohnungen rum..bei uns nicht ganz so schlimm..einer von uns ist immer da..nur die obere wohnung wird betreten wenn der mieter nicht da ist..wir haben die garage gemietet da kein keller..auch darin wird nach lust und laune rumspaziert..MEINE FRAGE...darf der das..würd mich mal interessieren

wie jedes jahr kommt auch dieses jahr 2010 die betriebskostenabrechnung erst jetzt.habe schon mal nachgefragt warum das bei uns so ist.begründung vermieter.computer umstellung neues programm und so das schon 3-jahre komisch.aber mein problem wir sind 8-mietparteien und 1-fahrstuhl der angeblich sehr hohe kosten verursacht 4,500 euro plus tüv 320 euro.unglaublich für mich gute 320.euro.habe mich schon ein wenig erkundigt viel zu teuer aber man kann nichts machen monpol stellung im fahrstuhlgewerbe.wartungsvertrag.schade wer hat tips was man machen kann?der vermieter sieht kein handlungsbedarf.hat er recht?

In unser Haus ist vor kurzem eine Fleischerei gezogen und der Geruch hängt nun im ganzen Treppenhaus und zieht auch in die Wohnung. Ich bin Vegetarierin und fühle mich durch diesen Geruch schon sehr belästigt. Kann man da auf eine Minderung der Miete bestehen?

Kann einem der Vermieter vorschreiben wie man vor dem Haus parkt oder kann man sich das alleinig selbst aussuchen? Ein Kollege von mir meinte er darf vorm Haus nur in eigens markierten Bereichen parken, obwohl die Fläche der Stadt gehört und nicht dem Hauseigentümer.

Ein Bekannter hat eine seiner Mietwohnungen neu vermietet, dabei hat der Mieter aber beim Vorgespräch verschwiegen, dass er in einem Insolvenzverfahren steckt. Das kam erst heraus, als die erste Miete nicht kam. Der Bekannte hat jetzt Angst, in Zukunft die Miete nicht regelmäßig oder überhaupt nicht zu erhalten. Daher möchte er die Wohnung fristlos kündigen. Kann er das?

Meine Freundin hat im Streit den Mietvertrag zerrissen, zum Glück in nur 4 Stücke, so dass ich ihn wieder zusammenkleben konnte. Es ist noch alles lesbar. Ist der Vertrag weiterhin gültig?