1. Badezimmer: Seit der Demontage des Waschbeckens und des Spiegelschranks aufgrund von Reparaturarbeiten (im Rahmen eines Wasserschadens in der Wohnung unter mir) verfügt das Badezimmer weder über ein Waschbecken noch über eine Lichtquelle, da der Spiegelschrank die einzige Beleuchtung war. Zudem befindet sich ein großes Loch in der Wand.

2. Wohnzimmer: Der Wasserschaden im Wohnzimmer, der seit über sechs Monaten besteht, wurde bislang nicht behoben.

3. Schlafzimmer: Seit meinem Einzug ist das Schlafzimmer von Schimmel befallen. Auch hier wurde bisher keine Abhilfe geschaffen.

4. Balkone: Beide Balkone sind seit meinem Einzug reparaturbedürftig. Trotz mehrfacher Meldungen wurden die notwendigen Arbeiten bis heute nicht durchgeführt

Der Vermieter ist eine Firma. Seit Februar, sprich seit 6 Monaten hat die Firma gar nichts gemacht, obwohl ich sie mehrmals kontaktiert habe. Es gab zwar Termine, die Techniker kamen, um Probleme anzuschauen, danach musste ich aber nach mehr als einem Monat Wartezeit wieder nach weiteren Terminen nachfragen - ohne Erfolg. Alles lief über den vom Vermieter vorgesehenen Schadensmeldungs-Service. Der Mietvertrag läuft seit mehr als einem Jahr. Habe ich Anspruch auf Schadensersatz? Wäre Mietminderung rückwirkend für 6 Monate um 20 % angemessen? Was ist die beste Lösung ohne sich an einen Anwalt wenden zu müssen?

Hallo zusammen,

ich hatte vor ein paar Monaten bereits eine Frage zum Thema Mietminderung bei undichter Duschkabine gestellt (Sachverhalt unten nochmal grob aufgeführt).

Seit damals hat sich die Situation im Grunde nicht verändert. Es wurde nochmal versucht die Kabine dicht zu bekommen, aber der Konsens ist, dass wohl eine bauliche Veränderung (neue Duschkabine mit Wanne, damit es nicht mehr ebenerdig ist) vonnöten sein wird, um das Problem aus der Welt zu schaffen.

Da die Vermieterin nicht immer ganz aktiv ist und eher defensiv agiert, wollte ich präventiv nachfragen, was nächste potenzielle Schritte wären, sollte sie sich gegen die bauliche Veränderung der Dusche und damit gegen eine dauerhafte Behebung des Mangels entscheiden?

Nachdem auf meine alte Frage der Hinweis kam, dass es schwierig wäre eindeutig zu beweisen, dass die undichte Dusche nicht auch an mangelnder Reinigung von Kalkablagerungen liegen kann und daher eine Mietminderung wohl ohne "Schlammschlacht" schwer umzusetzen sei, bin ich mir sehr unsicher was der richtige Weg wäre.

Vielen Dank für eure Einschätzungen.

Hier der Sachverhalt nochmal grob:

Kurz nach Einzug (April 2023) haben wir festgestellt, dass in einem der Bäder während des Duschens an zwei Stellen Wasser aus der Duschkabine austritt und sich richtige Pfützen bilden. Da die Dusche direkt neben der Tür in den Flur steht, droht Wasser auf den Parkettboden zu laufen und diesen zu beschädigen. Wir haben den Mangel in den ersten Tagen nach dem Einzug dem Vermieter mitgeteilt und um baldige Behebung gebeten (ohne aber eine konkrete Frist zu setzen). Ebenso haben wir darauf hingewiesen, dass eine Beschädigung des Parkettbodens droht. Seit April wurden nun vom Vermieter mehrmals unterschiedliche Handwerksfirmen beauftragt ohne allerdings den Mangel beheben zu können.

Ich war 14 Tage nicht zuhause. Letzten Samstag kam ich zurück und sah einen großen, leicht geblichen Fleck an der Decke und Wand im Bad, ebenso auf der anderen Seite der Wand, demnach meine Küche. Vermieter habe ich benachrichtigt und dieser hat am selben Tag noch einen Monteur raus geschickt der Fotos im Bad Genscher hat. (ich war arbeiten, wurde nicht benachrichtigt, meine Nachbarin hat ihn dann bei mir rein gelassen nach Absprache). Jedoch keine Fotos oder Besichtigung der Küchenwand. Seitdem ist wie gesagt, 1 Woche vergangen und noch nichts weiteres passiert, - außer dass die Flecken täglich größer, und "bunter" werden und die Tapete von der Decke schon in fetzen runter hängt. Ist eine Mietminderung (wenn ja, wie viel?) schon jetzt rechtens, Oder muss ich erst eine angemessene Frist für die Beseitigung abwarten?

Im Bad ist es über Nacht noch weiter runter gezogen und erster schimmel wird sichtbar.

Ich bin am ersten September 2023 in eine neue Wohnung eingezogen und musste nach wenigen Tagen festlegen das dort eine Spinnenplage herrscht. Im Winter hat man Ruhe vor den Spinnen jedoch im Sommer kommt es vor das 1-6 Spinnen pro Tag in der Wohnung auftauchen. Bei den den anderen Mieter und im Nebenhaus ist das Problem das gleiche. Man kann nicht für 1 oder 2 Stunden das Fenster öffnen ohne das eine Spinne in die Wohnung krabbelt. Daher meine Frage: Ist es möglich eine Mietminderung einzugehen bis die Spinnenplage beseitigt ist?

Guten Abend,

die Temperaturen gehen gerade herunter und der Boden meiner Mietwohnung wird wieder eiskalt. Ich weiß, dass er bei der Sanierung nicht ausreichend vom Vermieter gedämmt wurde.

Wie kann ich den Mangel für eine Mietminderung festhalten und beweisen? Wie läuft so etwas ab?

Vielen Dank!

Hallo zusammen,

wir wohnen zur Miete in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung ist zweigeschossig und verfügt auf beiden Stockwerken jeweils über ein Badezimmer mit Dusche.

Kurz nach Einzug (April 2023) haben wir festgestellt, dass in einem der Bäder während des Duschens an zwei Stellen Wasser aus der Duschkabine austritt und sich richtige Pfützen bilden. Da die Dusche direkt neben der Tür in den Flur steht, droht Wasser auf den Parkettboden zu laufen und diesen zu beschädigen. Wir haben den Mangel in den ersten Tagen nach dem Einzug dem Vermieter mitgeteilt und um baldige Behebung gebeten (ohne aber eine konkrete Frist zu setzen). Ebenso haben wir darauf hingewiesen, dass eine Beschädigung des Parkettbodens droht. Seit April wurden nun vom Vermieter mehrmals unterschiedliche Handwerksfirmen beauftragt ohne allerdings den Mangel beheben zu können.

Da wir bisher immer Handtücher ausgelegt haben um das Wasser aufzusaugen ist bisher nur sehr wenig Wasser auf den Parkettboden ausgetreten, ein Schaden bisher nicht entstanden.

Könnten wir trotz fehlendem Schaden eine Mietminderung geltend machen? Spielt es in der Beurteilung eine Rolle, dass wir ein zweites Badezimmer mit funktionierender, dichter Dusche haben und theoretisch die andere Dusche nicht nutzen müssen?

Ich habe mal selber im Netz recherchiert und nur das nachfolgende Urteil gefunden. Hier ist allerdings bereits ein konkreter Schaden entstanden weshalb ich mir unsicher bin, ob mein Fall vergleichbar ist.

https://www.stolpe-rechtsanwaelte.de/id/4898929/Urteil29391/

Vielen Dank im Voraus für die Hilfe.

Hallo,

darf man eine Miete kürzen, wenn die in bar bezahlte Kaution (mit Nachweis) nicht angelegt wurde?

Unser Vermieter meinte, es liegt friedlich in seiner Schublade. 1 Jahr lang :)

Hallo,

wir sind im Juli 2022 in eine Wohnung gezogen, wo lt. Mietvertrag eine komplette Einbauküche ein Bestandteil der Wohnung sein sollte. Bei Einzug stand jedoch keine Küche da. Ständiges vertrösten seitens des Vermieters.. 1 Jahr lang !! ( wohnen nicht mehr da )

Im Endeffekt hat sich herausgestellt, dass niemals Küchen bestellt waren & wir vorsätzlich hingehalten wurden, wieso auch immer.

Ich habe bisher 2 Urteile finden können, weiß aber nicht genau, welches eher dazu passen würde. Hat jemand evtl Erfahrung ?

1. LG Dresden WuM 2001, 336) 
2. Landgericht Itzehoe ( Urteil vom 25.02.1997 ) -1S 397/96

Hallo,

weiß jemand ob oder inwieweit eine Mietminderung bei einem fehlenden Handlauf bzw. Geländer, rechtens wäre ?

Wir wohnt 1 Jahr in einer Wohnung mit einer solchen Treppen. Unten war unser eigener Flur ( auch in der Wohnung drin ) die unmittelbar hoch in die Wohnung führte.

Ich finde leider kein Urteil diesbezüglich.

Hello!

Ich wohne derzeit seit 2 1/2 Jahren in einem neu renovierten Altbau in einer dreier-WG.

Eine schöne Wohnung zu einem fairen Preis (an sich!). Auch der Vermieter ist an sich sehr entspannt und nett, aber etwas faul, wie ihr diesem Beitrag gleich entnehmen könnt, da mit der Zeit mehrere Mängel aufgekommen sind (zugegebenermaßen auch nicht immer des Mieters Schuld sondern einfach Mängel eines Altbaus mit der Zeit).

So hat nach einem halben Jahr ca. im Wohnzimmer begonnen die Wand zu schimmeln, da die Außenfassade nicht Dicht war, was der Vermieter relativ zügig mit Chlor geregelt hat bis die Hausverwaltung die Fassade hat abdichten lassen.
Nun ist aber seit fast zwei Jahren im Wohnzimmer nach diesem Vorfall die Tapete an der Fensterwand komplett ab und es sieht einfach nicht schön aus.
--> Mangel Nummer 1

Im Badezimmer wurde damals beim Einbau der Dusche von den Handwerken nicht ordentlich gearbeitet, was dazu führte, dass die Dusche im Abfluss nicht Dicht war, sodass regelmäßig unten aus der Dusche Wasser ausgetreten ist.
Nach ein paar Monaten kam dann ein Handwerker und hat die Fliesen um die Dusche unten rum abgenommen und das Problem gelöst, aber auch hier ist seit nem 3/4 Jahr die Verkleidung nicht wieder angebracht worden, sieht also auch nicht schön aus.
--> Mangel Nummer 2

Bei den Nachbarn über uns war die Dusche anscheinend ebenfalls nicht wirklich Dicht, da irgendwann unsere Decke komplett Nass war. Das Problem an sich wurde behoben aber es soll trotzdem nochmal die Decke getrocknet werden und man sieht leichte(!) Wasserspuren noch an der Decke.
--> Mangel 3

Seit ner Woche funktioniert nun auch meine Heizung und die Heizung im Wohnzimmer nicht mehr. Hab dem Vermieter direkt geschrieben und es kam keine Antwort zurück.
--> Mangel 4

Wie ihr merkt gibt es einfach ne Menge zu tun und egal wie oft ich dem Vermieter schreibe und Frage, wann denn mal was passiert heißt es immer er wartet auf Antwort von der Versicherung, auf Terminvergaben der Handwerker und und und...

Habe nun heute eine Mietminderung von 130€ angekündigt (bei 1090€ Warmmiete), wenn bis Anfang Dezember keine FESTEN Termine für die Behebung dieser Mengel feststehen.

Hier seine Antwort die dann auf einmal 2 Stunden später kam:

"Hallo *Name*, lass uns das bitte einmal schriftlich festhalten per Email, damit wir die Sache rechtlich prüfen lassen können und eventuell daraus entstehende Kosten im Nachhinein geltend machen können. Zudem rate ich dir diesbezüglich vorsichtig zu agieren, da die Decke und die Dusche kein Grund für eine Mietminderung darstellen, die Heizung im Schlafzimmer wurde uns erst vor kurzem mitgeteilt, von der nicht funktionierenden Heizung im Wohnzimmer haben wir nach der letzten Überprüfung keine Info mehr erhalten. Ich will nur verhindern, dass am Ende die Mietminderung in dem Umfang als nicht rechtens eingestuft wird und neben der Rückzahlung noch Anwaltskosten dazu kommen, die wir geltend machen. Am Montag um 1600 komme ich mit der Hausverwaltung noch einmal wegen der Decke, Techniker für die Heizung sollte sich morgen bei euch melden. "

Mich würden an dieser Stelle mal eure Gedanken dazu interessieren. Ist es rechtens was ich da verlange? Ist die Dusche wirklich kein Grund für eine Mietminderung (fällt doch unter Schönheitsreparaturen?!).
Wenn eine Mietminderung angebracht ist, was haltet ihr von der von mir angesetzten Summe?

Würde mich über jeden Rat freuen!

Lg

Hallo zusammen, ich bräuchte bitte hilfe.

Wir wohnen in einer Mietwohnung. Es gibt einen Wasserschaden an einem Rohr, Wasser was alle Wohnpartein benutzen, landet im Keller.

Dementsprechend dürfen wir folgendes nicht benutzen: Küchen Spülbecken (zumindest darf das Wasser nicht in den Abfluss laufen), Spülmaschine, Badewanne und Waschmaschine!!!

Klo und Dusche sind zum Glück nutzbar, da sie an einem anderen Rohr angeschlossen sind.

Das wird noch längere Zeit dauern, da in der einen Wohnung die Badewanne rausgebaut werden muss, usw, und dann erst der Schaden behoben werden kann.

Unsere Vermieterin hat gesagt, es steht eine Waschmaschine im Keller, die können wir nutzen. Irgendwie finden wir das aber unhygienisch. Müssen wir das als Ersatz akzeptieren?

Es ist echt ätzend in der Dusche Geschirr zu spülen.

Kann ich Mietminderung machen? Wenn ja wie viel?

Dankeschön

Habe wegen unbewohnbarer Wohnung aufgrund kaputter Leitungen eine 100% Mietminderung bekommen muss aber jetzt zu meinem Freund. Vorübergehend zumindest.

Jetzt ist es aber so, dass ich mich beim Jobcenter wegen Arbeitsplatzesverlust wieder anmelden musste.

Ist die Mietminderung anrechnungsfähig oder eine "Wiedergutmachung" vom Vermieter, die wegen des Verlustes nicht angerechnet werden darf?

Und wenn es angerechnet werden darf, wer kommt dann für mich auf?

Meine Versicherung würde eine Ferienwohnung bezahlen, aber ich bekomme die Daten von meinem Vermieter nicht, die ich dafür brauche und dann muss ich noch warten bis meine Versicherung das bearbeitet hat und das Jobcenter meinen WBA... Also bin ich quasi mittellos zur Zeit.

Hallo, wir wohnen zur Miete in einer Wohnung mit Balkon und am Haus sollen nun Dämmarbeiten vorgenommen werden. Wir haben beim Nachbarhaus gesehen, dass dafür ca. 15 cm dicke Platten zur Dämmung angebracht werden. Nun ist unser Balkon eh schon recht schmal und hat eine Nische am hinteren Teil und unsere Befürchtung ist, dass wir diese nicht mehr nutzen können nach den Arbeiten und das Regal, was dort steht, auch nicht mehr dort rein passt. Ebenfalls haben wir Tisch + Stühle, die dann nur noch grade so auf den Balkon passen würden. Kann man hier eine Mietminderung vereinbaren?

Sidenote: von der Platzminderung wurde uns vorher nichts konkretes mitgeteilt.

Lieben Dank für die Antworten.

Hallo zusammen

Vor Weihnachten wurde bei meiner Nachbarin unter mir ein Wasserschaden festgestellt, weshalb auch vor Weihnachten bei ihr und mir die Wand aufgemacht wurde. Ich hab nun ein Loch in meinem Wohnzimmer zur Küche hin und nach unten zu meiner Nachbarin. In der letzten Woche wurden dann endlich die Rohre repariert. Jetzt erfahre ich von meiner Nachbarin das der Vermieter die weiteren arbeiten selbst machen möchte, was also alles noch länger dauern kann..

meine Frage: kann ich da jetzt die Miete kürzen, nach Ankündigung natürlich, weil sich das ja jetzt schon seit vor Weihnachten hin zieht und wohl auch noch dauern kann…

bei meiner Nachbarin müssen die Wände jetzt wohl noch trocknen, aber bei mir könnte das Loch ja bereits zugemacht werden, oder sehe ich das falsch??

Hallo ich bin Rollstuhlfahrer und Wohne im 7. Stock im Hochhaus.Der Fahrstuhl soll ab Mai komplett erneuert werden,Dauer ca. 6 Wochen.Ist eine Mietminderung der Kaltmiete berechtigt und wie gehe ich vor?

Seit dem 23.03.20 bis zum 19.04.20 kann ich meine Hütte auf dem Campingplatz nicht mehr betreten. Als Dauermietplatz habe ich die Jahresmiete bezahlt. Kann ich eine Mietmienderung ansetzen.

Hallo, ich habe diese Woche mein möbliertes Wohnheimzimmer bezogen und habe schon bei der Übergabe diverse leichte Schäden festgestellt und sofort gemeldet aber es häuft sich mittlerweile.

Kaum ein Einrichtungsgegenstand ist intakt. Der Kühlschrank kühlt ständig obwohl er eher Minibargröße hat und das WLAN ist hoffnungslos überlastet.

Natürlich bin ich mit dem Vermieter in Kontakt aber auch nur halbherzig.

Ist da mit meiner Mietminderung anzudrohen sinnvoll bzw möglich?

Viele Grüße

Hallo,

wir sind eine WG und wohnen im sechsten Stock. Seit einigen Wochen(Anfang April) wird nun der Aufzug ausgewechselt als Modernisierungsmaßnahme. Seitdem laufen wir also die Treppen.

Nun ziehen wir Ende Mai aus, da wird der Aufzug aber noch nicht fertig sein, meine Vermieterin meinte grade dass sich das noch bis Mitte Juni zieht.

Meine Fragen:

• habe ich Anspruch auf Mietminderung wenn der Aufzug so lange nicht funktioniert? Das neue Einbaudatum des Aufzugs ist 4.6. Trotzdem wurde der Aufzug schon am 9.4. ausgebaut, das hat vielleicht drei Tage gedauert, danach ist nichts passiert.
• Mit dem Umzug ist das natürlich doppelt blöd: Sie meint wir haben keinen Anspruch auf entgegenkommen. Wir sollen halt unsere ganzen Sachen sechs Stockwerke runtertragen (unter anderem drei Betten und zwei Sofas). Haben wir irgendwelche Rechte?

Liebe Grüße

Können die Mieter eine Mietminderung vornehmen wenn Sie ständig bei Regen auf der Außentreppe ausrutschen und verletzen, wenn ja wie lange Frist für Vermieter einhalten? Hier leben auch Kinder. Eines hatte sich das Gesicht aufgeschlagen. Meine Nachbarin ist vor zwei Tagen ausgerutscht und gegen die Stange gefallen. Zum Glück hat Sie bei dem Sturz nur einen Mega Bluterguss zugezogen. Die Fliesen, welche an die Außentreppe angebracht wurden sind im Normalfall nur für den Innenbereich geeignet und haben nichts auf einer Treppe zu suchen. Wie kann man man den Vermieter überzeugen Rutschfeste Fliesen anbringen zu lassen? lg

Derzeit gibt es ein Problem mit einem Mieter, der eine Mietminderung durchgesetzt hat. Brauche hierzu Informationen, wie man den den Rechtsweg beschreiten kann und wie sich das steuerlich auswirken kann.

Der Vermieter plant einen Anbau, der unserer Mietwohnung deutlich Schatten bringt. Muss ich dies akzeptieren, muss er ggf. die Miete mindern? Wohin wenden oder wie vorgehen?

Gerade umgezogen ,durch neuen Geschirrspüler kam heraus, daß die ganze Wand feucht und verschimmelt ist, Wand muß abgeklopft und durch Hitze getrocknet werden usw. und die Küchenzeile müß erneuert werden.Hört sich recht aufwendig an, kochen ist nicht möglich .Wieviel Mietminderung ist möglich? Danke für die Antworten

Hatte einen Wasserschaden in der Küche. Dadurch konnte der Mieter die Küche zum Teil nicht nutzen. Hierfür bekam er eine Mietminderung. Kann ich die Mietminderung von der Gebäudeversicherung zurück verlangen? Zweite Frage: Mieter ist auszegezogen. Nun kann ich wegen dem Wasserschaden der seit 1,5 Monate rapriert und getrocknet wird nicht vermeiten. Es fallen 2 Monate Miete weg. Kann ich den Mietausfall von der Gebäudeversicherung verlangen?

Ich wollte Mietminderung bei meinem Vermieter erwirken und habe den Schwarzen Peter nun zurückgespielt bekommen, da er nun meint es wäre meine Schuld, da ich nicht genügend lüften würde. Renovierungskosten gingen nun seiner Meinung nach auf mich. Ist diese Argumentation rechtens?

Vermieter wurde angesprochen, da über einen Monat ein Gerüst vor den Fenstern der Wohnung angebracht war. Er meinte, wir können die Miete nicht mindern, denn die Fassade wird durch das Streichen ja verschönert und davon haben wir ja auch etwas! Ich sehe das anders - kennt sich jemand aus?

In meiner Wohnung ist eine alte Heizanlage. Weil sie alt ist fällt sie immer wieder Mal komplett aus. Mein Vermieter ist aber mit einem Handwerker befreundet und somit ist die Sache innerhalb von 24-48 Stunden wieder geregelt. In der Zwischenzeit können wir dann eine elektrische Heizung nutzen, die der Vermieter uns kostenlos zur Verfügung stellt. Die Stromkosten müssen wir aber selber zahlen. Ist das so rechtens? In den letzten zwei Jahren sind ca. 13-15 Tage ohne Heizung gewesen. Kann ich einen Nachlass der Stromrechnung verlangen? Ein Komplettausfall der Heizung würde eine Mietminderung bis zu 100% rechtfertigen, mit einem Nachlass in der Stromrechnung bin ich also eigentlich noch sehr milde.

Unser Vermieter wollte im Dezember neues Heizöl bestellen. Dann kam es leider so, dass am 25. Dezember die Heizung wegen fehlendem Heizöl ausfiel. Wir informierten den Vermieter telefonisch über den Heizungsausfall. Da wurde uns mitgeteilt, das noch nichts bestellt wäre, und die angefragten Firmen frühestens Mitte Januar liefern könnten. Am gleichen Abend (25.12.) kam der Vermieter mit dem Heizungsinstallateur und stellte einen 20 Liter Kanister an die Heizung mit der Aussage, wir sollten als Mieter nun für einen vollen Kanister sorgen, damit die Heizung weiterläuft und er übergab uns eine Telefonnummer für den Heizöl-Notdienst, wir könnten da ja das Öl selbst bestellen. Laut Aussage des Installateurs sollten der 20 l-Kanister für 2-3 Tage ausreichen. Leider war der Kanister nach 13 Stunden leer. Nachdem wir uns mit der Heizungseinstellung beschäftigt haben, fanden wir heraus, dass die Anlage seit unserem Einzug im September 2012 im Notlaufprogramm arbeitete. Nach der Umstellung in den Automatikbetrieb reichte der Kanister für 24 Stunden. Nun unsere Frage: da wir selbst für den Betriebsstoff (Diesel) gesorgt haben, können wir eine Mietminderung nur in der Höhe des Kaufpreises des Diesels vornehmen oder können wir für die Tage bis zur Wiederinbetriebnahme der Anlage mit neuem Heizöl die Miete kürzen? Und vor allem, in welcher Höhe kann die Mietminderung sein?

Meine Heizung ist nachts so laut (es knackt so furchtbar laut) daß es mir den Schlaf raubt. Kann ich hierfür Mietminderung verlangen?

Man kann doch die Miete mindern, wenn die Wohnqualität stark eingeschränkt wird. Gilt das auch, wenn man für die Haustüre nur einen Schlüssel bekommt und der Verwalter nicht mit den nachgemachten Schlüsseln rausrückt? Denn das ist wirklich ziemlich anstrengend, wenn man zu zweit in einer Wohnung wohnt und sich ständig absprechen muss, damit man in die Wohnung kann.

Ich habe einen Mietvertrag der mir einen Stellplatz zugesteht. Allerdings wird dieser immer wieder von anderen Eigentümern/Mietern zugestellt. Wenn ich mich bei meinem Vermieter beschwere, muss er sich dann darum kümmern? Wenn er sich nicht darum kümmert, kann ich dann die Miete mindern?

Ich wohne im 1. Stock und direkt unter mir ist jetzt ein Supermarkt eröffnet worden. Das Problem ist, dass Hunde ja nicht in den Supermarkt dürfen und deswegen draußen angebunden werden. Die bellen aber ständig und das geht echt auf die Nerven. Ist sowas schon Lärmbelästigung? Kann man da eine Mietminderung verlangen?

Das hrt sich jetzt luxuriöser an, als es tatsächlich ist: meine Schwester wohnt in einem Wohnkomplex, in dem eigentlich auch ein Swimmingpool für die Bewohner zur VErfügung steht. Der ist aber jetzt defekt udn kann nicht genutzt werden. Was kann man da jetzt für eine Mietminderung beim Vermieter ansetzen? Sie hat den Pool immerhin einmal in der Woche genutzt.

Unser Nachbarhaus wird kernsaniert. Die Häuser stehen in einer Häuserzeile und uns trennt nur eine Wand vom Nachbarhaus. Die Lärmbelästigung ist ziemlich hoch. Allerdings kann man ja unserem Vermieter keine Mietminderung antun, oder? Denn das Nachbarhaus gehört ihm nicht. Welche Möglichkeiten hat man?

Hallo, ich bin seit kurzen in einer neuen Wohnung und habe jetzt entdeckt, dass ich Mäuse im Keller habe. Ich kann mir nicht vorstellen, dass die erst da sind seit ich eingezogen bin. Hätte man mir so was sagen müssen? Kann ich von meinem Vermieter verlangen, dass er den Kammerjäger holt, bzw. sich sonst irgendwie drum kümmert?

Danke

Hallo, seit dem letztem Jahr 2011 habe ich Bienen / Wespen in meiner Küche die durch ein Loch an der Außenwand kommen und durch einen Hohlraum anschließend über die Holzverkleidung in die Küche gelangen - ab und an sind es bis zu 40 Stck. an der Zahl. Mein Problem ich ersticke durch nur 1 Stich ..... an das Loch kann man nur durch den Garten der Nachbarn, ich darf das nicht erledigen, weil mein Arzt es verboten hat. Außerdem wohne3 ich noch nicht lange hier und meine Kinder können mich nicht ins Krankenhaus fahren, innerhalb von 10 Min. könnte ich erstickt sein. Dem Vermieter ist dies bekannt und hat bis heute Juni 2012 !!! nichts gemacht - seit Tagen sind sie wieder in meiner Küche - meine Frage muss der Vermieter nicht dafür Sorge tragen das die Viecher weg kommen und dass das Loch in der Wand verschwindet? ... Wie soll ich reagieren?? Mietminderung - Rechtsanwalt?? Ich weiß echt nicht mehr weiter!!

Im August 2010 zog ich hier in die neue Wohnung ein (160 qm-4 Personen) - es wurde ein sehr hoher Gasverbrauch festgestellt anhand der Rechnung Dez. 2010 - der Schornsteinfeger kam im März 2011 und stellte fest das seit Monaten das Gas im Keller austritt - Heizung wurde repariert - aber seither steigt der Gasverbrauch (vorher im Durchschnitt ein Verbrauch von 400 und nun ein durchschnittlicher Verbrauch von fast 900??) ... dann letztes Jahr schlug der Blitz in die Heizung ein - wieder eine Reparatur - aber nur Ersatzteile, weil der Vermieter (!!) es so wollte, der Monteur wollte den ganzen Kessel erneuern, denn es könnte auf die Elektronik gegangen sein - aber Vermieter weigerte sich. Mittlerweile bin ich bei einem Gasverbrauch vom 3-fachen als ich einzog. Ich habe den Anbieter gewechselt und nun soll ich für 160 qm ganze 1.500,- Euro Gas verbraucht haben. Dabei hatte ich bei der defekten Heizung im Jahr 2011 - fürs ganze Jahr 2100,- Euro gezahlt. Wie kann das sein, wohin kann ich mich noch wenden, mein Vermieter reagiert nicht und sagt nur "bitte um Stundungen beim Gasanbieter" ... damit ist mir nicht geholfen, denn die Kosten explodieren hier und wir sind 4 Personen die bald ohne Gas dastehen werden - muss sich der Vermieter da nicht kümmern??? Was ist mit Mietminderung .. hab es ihm schon so oft gesagt!!!

Hallo, ich hatte ein paar Probleme mit den Handwerken in meiner vermieteten Wohung. Alles hat länger gedauert und einfach ein großes Chaos. Die Mieterin und ich haben uns auf Mietminderung geeinigt. War für mich auch ok. Allerdings hat sie am Ende gesagt, dass wenn es zu schlimm wird und zu lange dauert, will sie in ein Hotel. Sie hat gemeint, dass Mieter ein Recht darauf haben.

Stimmt das? Müsste ich die Kosten für ein Hotel aufbringen, wenn die Handwerker noch läner brauchen? Und ab wann hat der Mieter dieses Recht?

In den Weihnachtsferien war ich in einer Ferienwohnung in der die Heizung nur sehr schwach funktionierte, so dass die Wohnung während der ganzen Mietdauer ungeheizt und sehr ungemütlich war. Der Vermieter hat sich direkt entschudldigt und 20% der Miete abgezogen. Nun habe ich aber gelesen, dass Heizungsausfall im Winter mit bis zu 100% Mietminderung entschädigt werden kann. Wäre das in diesem Fall auch so gewesen und kann ich das Geld nachträglich noch einfordern?

Wenn es Winter ist, macht unsere Heizung in der ganzen Wohnung Geräusche. Es kommt dann ein "Klopfen" aus der Wand, wo di Heizungsrohre lang gehen. Im Winter 2010/2011 war bereits ein Heizungsinstallateur hier und meinte, dass die Geräusche daher kommen, weil die Leisten/ das Laminat zu nah an den Rohren liegen. Die Rohre geben Wärme ab und somit dehnt sich das Holz aus. Er wollte das an die HV weitergeben. Es kam nie jemand - de Frühling kam und die Geräusche gingen weg. Diesen Winter 2011/2012 kamen die Geräusche wieder. Hinzukommt nun, dass es nicht nur ein "Klopfen" in den Rohren und der Heizung ist, sondern, dass die Heizung aus heiterem Himmel laut "knallt". Jedoch nur die Heizung im Schlafzimmer - das ist jedoch so laut, dass man mit einem Schreck wach wird und danach durch das "Klopfen" nur schwer wieder einschlafen kann. Nun wollen wir die HV mal wieder benachrichtigen, dass Sie diese Geräusche endlich beheben soll oder wir werden die Miete um ca. 30% (????) kürzen. Dürfen wir die Miete überhaupt kürzen, da dieser Mangel ja bereits schon seit einem Jahr besteht? Und können wir überhaupt verlangen, dass die HV diesen Schaden behebt?

Ist eine schließende Haustür nicht ganz wesentlich, insb. bei Einbruch? Könnte es zu Problemen mit der Versicherung kommen, wenn ein Mietshaus zu leicht zugänglich war weil der Vermieter das Türschloß nicht reparieren lässt. Kann ich hierdurch die Miete kürzen, um dem Vermieter Druck zu machen?

Meine Klingelanlage / Gegensprechanlage ist defekt.

Seit meiner sofortigen Meldung des Defekts (nach § 536c BGB) Anfang / Mitte Juni 2010, sind nunmehr mehr als 15 (in Worten fünfzehn!!!) Monate vergangen ohne das etwas entscheidendes passiert wäre. Ganz am Anfang war mal ein Elektriker da, aber leider ohne Erfolg.

Die Hausverwaltung hat mit mehrfach Termine versprochen, wann die Anlage repariert werden sollte. Diese sind alle nicht eingehalten worden!?! Es kam bis dato keiner mehr.

Event. sollte ich noch erwähnen, dass ich in einem Hochaus wohne (13 Stockwerke a 3 - 4 Wohneinheiten). Jedesmal wenn in anderen Wohnungen geklingelt wird, läutet es bei mir lautstark mit. Dank der "netten" Nachbarschaft geht das 24 Stunden täglich, rund um die Uhr und auch mit dauerläuten. Schlafen ist seit dem nicht mehr wirklich drin. Nicht mal mit guten Ohrstöpsel. Meine Nerven und meine Gesundheit sind am Ende (es gibt auch noch 2 nicht leise Dauerbaustellen am und ums Haus herum, bzw. seit 3 Monaten in der Wohnung über mir (07 - 22 Uhr) Renovierung mit rausstemmen der Wände etc. pp.).

Das "kleine" Problem in diesem Fall ist, dass mein Vermieter gleichzeitig mein Vater ist und ich diesem natürlich nicht die mögliche Mietminderung (habe ich schon recherchiert) auf's Auge drücken möchte.

Nun meine Frage:

Da es ja möglich ist die Minderung auch noch rückwirkend geltend zu machen wäre es diesem Fall nicht schlecht, wenn z.B. mein Vater diese ihm entstehenden Mindereinnahmen bei der Hausverwaltung geltend machen könnte.

Ist dies möglich?

Gibt es da entspr. Urteile?

Habe leider nix dahingehend gefunden :(

Danke im voraus für die die Antworten :)

Ein paar Häuser weiter in meiner Straße wird ein neuer Kindergarten mit Kindertagesstätte geplant. Ich bin sicher da wird einiges an Lärmbelästigung auf uns zukommen. Haben wir Anspruch auf Mietminderung durch den Vermieter?

Muss ich den Mieter um Erlaubnis fragen, wenn ich die Fenster der Mietwohnung erneuere? Er ist nämlich sehr kritisch und springt sicher sofort wieder zum Mieterverein, der gleich schreibt. Oder kann er für die Zeit des Einbaus eine Mitminderung vornehmen?

In unser Haus ist vor kurzem eine Fleischerei gezogen und der Geruch hängt nun im ganzen Treppenhaus und zieht auch in die Wohnung. Ich bin Vegetarierin und fühle mich durch diesen Geruch schon sehr belästigt. Kann man da auf eine Minderung der Miete bestehen?

Mir ist vor ca 2 Monaten mein Fenster aus der Verankerrung gebrochen. (sehr alt) Nach info an den Vermieter ist ein Handwerker gekommen der hat das Fenster einfach nur mit 2 Schrauben zugeschraubt. Und das ist heute immer noch der fall. Mir wurde durch den Handwerker gesagt das es eh neue fenster geben soll. Vermieter wechsel vor 4 Monaten! Er möchte eine komplett Sanierung vor nehmen Um wievie Prozent darf ich nun meine Miete kürtzen? DANKE FÜR EURE ANTWOTEN Janina

Meine Nachbarn haben eine defekte WC-Spülung die sehr laut ist. Jedesmal, wenn dort einer zur Toilette geht, höre ich die Spülung bzw. das Auffüllen des Wasserkastens, was nachts super stört. Der Vermieter hat bisher nichts unternommen. Kann ich deswegen eine Mietminderung machen?

Hallo, wir hatten im Dezember einen unverschuldeten Wasserschaden. Wir haben Aufgrund der Mängelbeseitigung (4 Trocknergeräte, Maler- und Trockenbauarbeiten usw.) die NKM um etwa 25% gekürzt. Die Höhe der Kürzung wurde vom Verwalter nicht anerkannt, obwohl vom Versicherungsgutachter so vorgeschlagen. Nun haben wir einen Aufwendungsersatzanspruch gestellt (Strom für die Trocknergeräte, Beräumungs- und Reinigungsarbeiten, Ersatzanspruch für Urlaub für Maler-, Trockenbau- und Tischlerarbeiten). Auf unsere Forderung reagiert der Verwalter garnicht mehr. Die Wohnung ist mittlerweile gekündigt. Kann ich meine Forderung gegen die noch offenen Mietzahlungen(3 Monate) aufrechnen und was ist mit unserer hinterlegten Kaution?

Meine Wohnung wird keine 20 Grad warm trotzt aufgedrehter Heizung. Ich vermute die Heizleistung der Wärmekörper reicht nicht aus. Kann ich eine Mietminderung geltend machen und wenn ja wie viel?

Stimmt es, dass ich die Miete mindern kann, wenn keine Wasseruhren in der Wohnung sind?

bevor wir vor 2 jahren in die wohnung gezogen sind,wussten wir das es ein paar ecken gab an denen schimmel mal augetreten ist.die vermieterin versprach,siich ordnungsgemäß drum zu kümmern,was sie auch gemacht hatte,dachten wir jedenfalls,weil der schimmel weg war und sie uns erzählt hat was die handwerker wohl getan haben.vor ungefähr einem monat,ist der schimmel an den gleichen stellen wieder aufgetreten.also wir können mit großer überzeugung sagen,das es nicht am verkehrtem lüften oder sonstiges liegt,da wir es regelmäßig machen und auch die heizung so gut wie immer an ist,wodurch unsere heizkosten jedes jahr schon immer explodieren.außerdem ist es ja an den selben stellen wie damals aufgetreten.in der wohnung ist es so feucht,das es schon an den fenstern runterläuft. jetzt möchten wir schnellstmöglichst natürlich ausziehen,können wir fristlos kündigen oder zumindest die miete mindern?die vermieterín haben wir bereits benachrichtigt,aber sie wird es so wie es aussieht nur wieder oberflächlich beseitigen lassen. wir wissen auch von anderen mietern die ausgezogen sind,das sie auch probleme mit schimmel hatten.

Bei meiner Tante sind in den Wintermonaten morgens immer die Fenster beschlagen. Ist das ein Mangel? Kann sie die Miete mindern?

In mein Mietshaus ist vor kurzem ein Paar eingezogen, das zwei Katzen besitzt. Mir ist im Treppenhaus kein Geruch aufgefallen, ich war vor ein paar Tagen in der Wohnung, auch hier roch nicht nach Katzen. Trotzdem hat mir jetzt eine andere Mieterin mit einer Mietkürzung gedroht, sie hält das für gerechtfertigt, weil sie eine schwere Katzenhaarallergie hat. Muss ich die Mietkürzung hinnehmen? Eine andere Familie hat einen kleinen Hund, hierüber hat sie sich nie beschwert.

Meine Eltern sind vor einigen Wochen umgezogen, da die alte Wohnung Schädlingsbefall in allen Räumen hatte. Es waren irgendwelche Käfer, die durch den alten Holzfußboden (Haus Baujahr 1904) in die Wohnung kamen. Übrigens bei (fast) allen Mietern des Hauses. Der Vermieter war nicht bereit, etwas dagegen zu unternehmen, daher haben alle betroffenen Parteien die Miete gemindert. Diese Mietminderung will er nun durch Einbehaltung der Kaution ausgleichen. Soweit ich weiß, ist sowas doch gar nicht zulässig. Oder doch?

Vor fast 6 Jahren sind wir in eine Mietswohnung auf dem Land gezogen. Damals hatten unsere Vermieter uns mündlich zugesagt, dass die Einfahrt geteert wird sobald unser Nachbar mit seinem Hasubau fertig ist. Die Einfahrt ist etwa 30 Meter lang und wir wohnen in einer schneereichen Gegend. Durch den Kies können wir die Schneefräse nicht einsetzen ohne sämtliche Autos des Nachbarschaft zu beschädigen. Und 30 m schippen ist für meine Mutter auch nicht zumutbar, da sie unter Rheuma leidet. Die anfängliche Zusicherung, dass die Einfahrt geteert wird sobald er sein Haus verputzt hat (was nach Aussage der Vermieter ja in maximal 2 Jahre nach Einzug erledigt wäre. Jetzt sind es schon fast 6 Jahre!!!) ist nicht eingehalten worden Das ist allerdings noch nicht das schlimmste: Duch die Randbebauung des Nachbarn ist unsere Einfahrt so schmal geworden, dass weder ein Umzugswagen noch die Feuerwehr, ja nicht mal ein Kleinlaster ohne Probleme rein und rausfahren kann. Auf der Gemeinderatssitzung haben wir erfahren, dass diese Randbebauung gar nicht genehmigt worden ist und nur nicht abgerissen werden muss weil unsere Vermieter zugestimmt haben, es nachzugenehmigen. Außerdem lagert der Nachbar SChrott und Müll auf seinem Grundstück Nach mehrmaliger Beschwerde bei den Vermietern sagte man uns, man wolle keinen Streit, deswegen wird nichts gesagt

Ist Mietminderung hier möglich?

Wenn man sich einen DSL Anschluss legen lässt, die Übertragungsgeschwindigkeit aber weit hinter dem Möglichen zurückbleibt, da die Leitungen im Haus zu marode sind, kann man dann vom Vermieter Minderung verlangen? Immerhin kann man wegen ihm das bezahlte Internet nicht so schnell nutzen wie es eigentlich sein sollte. Was ist möglich?

Wenn die Monatsmiete der Wohnung höher liegt als im Mietspiegel für die Gegend vorgegeben, kann ich dann vom Vermieter Mietminderung verlangen?