WLAN in Nebenkosten?!?
Guten Tag,
Ich habe ein Problem mit meiner Nebenkosten Abrechnung, das alles hat aber eine kleine Vorgeschichte.
Ich habe am 30.3. meine Wohnung auf den 31.6. gekündigt da ich eine neue gefunden habe.
Gründe waren.
Ständig ist der Keller vermüllt und zugestellt was meine Nutzung verhindert. Stellt Dinge wo sie nicht mehr möchte wochenlang vors Haus, entfernt es aber nicht wenn etwas zu bruch geht wie Glas. Weigert sich meine Terassen Tür zu reparieren.
Dann standen Besichtigungen im Raum.
Die Corona Maßnahmen erlauben hier aber nur 2 Haushalte was eine Besichtigung nach Ihren Wünschen unmöglich gemacht hat. (Sie, Ich und Besichtiger) in meiner 30m² Wohnung wo der Abstand nicht gehalten werden kann.
Ihre vorderungen:
Meine Haustiere entfernen
Sie macht die besichtigung alleine in meiner noch möbelierten Wohnung.
oder das vollständige frühzeitige räumen der Wohnung Anfang Mai.
Meine Angebote wurden alle abgelehnt, also habe ich mich geweigert die Besichtigung zu erlauben (habe Polizei gefragt)
Wir haben uns schrecklich verstritten und ich wurde von meinem Eigentlichen Vermieter angerufen. (Sie hat mich nur zur Untermiete reingenommen ohne das mit zu teilen)
Mit meinem Vermieter habe ich dann Besichtigungen vereinbart.
Nun zu meinem Eigentlichen Problem.
Mir wurde von ihr eine Nebenkosten Abrechnung geschrieben. In der sie Geld verlangt, (es waren rechen Fehler in der Abrechnung das wurde vom Vermieter korrigiert)
Und dort war eine Auflistung für das Internet über 90€
Als ich aber eingezogen bin war sie noch super freundlich und hatte mir vor meiner Mutter mehrfach versichert das ich mir kein WLAN holen brauch und ihres kostenlos nutzen könne da sie es sowieso hat und sich die Signale nicht stören.
Leider alles nur Verbal und nicht Schriftlich (Erste Wohnung definitiv ein Fehler)
Mein Problem jetzt ist das sie mir diese internet kosten in die Abrechnung geschrieben hat, und ihr Lebensgefährte lügt und auch behauptet das ein Betrag vereinbart war.
Das haben wir nicht schriftlich, es steht auch nicht im Mietvertrag.
Das einzige was ich habe ist das sie mir damals das WLAN passwort geschickt hat, ohne das ich darum gebeten habe ohne Kosten oder der gleichen zu erwähnen.
Darf sie es dann wirklich mit abziehen oder besteht die Möglichkeit das ich gewinnen würde wenn ich dagegen vor
Was ratet ihr mir?
3 Antworten
WLAN gehört nicht zu den üblichen Betriebs und Nebenkosten. Dieser Posten muss gesondert auf dem Mietvertrag festgehalten werden.
Der Gesetzgeber erlaub dem Vermieter die Allgemeinbezeichnung Betriebs und Nebenkosten im Mietvertrag zu vereinbaren um somit alle gängigen Kosten unter dieser Bezeichnung zu führen, ohne alle einzeln aufzulisten. WLAN gehört definitiv nicht zu dieser Kategorie.
Das Passwort geschickt hat sie auf freiwillige Basis ohne irgendwelche Rechtskraft. Sie hat dir somit erlaub das WLAN ohne Gegenleistung zu nutzen.
30.3. meine Wohnung auf den 31.6.
In welchem Jahr hat der Juni 31 Tage?
Ansonsten:
es steht auch nicht im Mietvertrag.
Es wird nur gezahlt, was auch in Deinem Mietvertrag steht und was man darüberhinaus gemeinsam vereinbart hat.
Welches Druckmittel hat Deine Vermieterin, wenn Du ihre Forderung der WLAN-Kosten nicht bezahlst? Du hast schließlich auch die Meinung Deiner Mutter auf Deiner Seite!
Sie kann Dir die Kosten für die Nutzung ihres W-LAN nur in Rechnung stellen wenn es im Vertrag eine Vereinbarung dazu gibt. Gibt es die nicht, hat sie Dir den Zugang zu ihrem W-LAN freiwillig und kostenlos gewährt.
Ich werde es am Wochenende noch einmal meinem Eigentlichen Vermieter nahelegen das raus zu streichen... Es geht hier um 90€ (für 2020 bis jetzt nur) was für mich in der Ausbildung wirklich viel Geld ist.