Hi,

ja, ich weiß, die Vonovia hat so ihren Ruf und man muss im Internet lange suchen, um überhaupt irgendetwas positives zu finden.. dennoch habe ich mich für eine Wohnung von der Vonovia entschieden. Nach Besichtigung, Reservierungsunterlagen ausgefüllt, dann den Mietvertrag bekommen und mit allen benötigten Unterlagen letzte Woche zurück gesandt.

Meine Frage: Wer hat Erfahrungen mit diesem Prozedere? Dauer etc? Bin verunsichert, da ich öfter gelesen habe, dass sie mehrere Veträge vorausschicken, obwohl ich schon eine Vertragsnummer und alle anderen Angaben zu dem Objekt habe!?

Danke im Vorraus.

Ich habe meinen Mietvertrag online per App erhalten und bestätigt, musste aber nicht unterschreiben. Heute wurde der Mietvertrag von dem Vermieter bestätigt und wurden als Mieter der Wohnung ernannt. Somit haben wir die Wohnung bekommen. Ist es aber trotz ohne Unterschrift gültig?

Es wird noch ein Termin für die Übergabe gemacht, vlt wird dort noch was unterschreiben.

Das Wohnungsunternehmen heißt Vonovia und von denen ist auch die App.

Hallo zusammen!

Eine kurze Frage:

Mein potentieller neuer Vermieter möchte von mir Kontoauszüge der letzten 3 Monate (als Einkommensnachweis), reicht es hierbei nur den Auszug abzugeben auf dem Lohneingang ersichtlich ist oder müssen es die Kontoauszüge für den kompletten Monat sein?
So eine simple Frage und doch kann ich sie mir selbst nicht beantworten.

Ich danke!

Ich habe mir letzte Woche mit meinen Eltern eine Wohnung der Vonovia angeschaut.
Meine Eltern springen als freiwillige Bürge ein und haben ein gutes Einkommen.

Ist es möglich das ich diese Wohnung trotzdem nich bekomme?

Hallo, ich habe mal eine Frage.

Ich habe meine Wohnung bis mindestens Ende August aber die neue Wohnung schon ab Anfang August. Wie mache ich das mit dem Ummelden? Bzw. muss ich die alte Wohnung als Zweitwohnsitz melden?

Hallo zusammen, ich wohne seit fast 10 Jahren in einem kleinen Wohnhaus mit meinen Vermietern über mir. Erst 7 Jahre in einer Wohnung und dann auf der anderen Hausseite in einer gleichgroßen Wohnung. Es hat sich nichts geändert - Miete, Betriebs- und Nebenkosten haben sich nicht geändert. Heute aber soll ich einen (rückdatierten), neuen Mietvertag unterschreiben.

Ist ein Mietverhältnis auf die Wohnung oder den Vermieter bezogen??? (Regulär bleibt man nach einem Umzug ja nicht im gleichen Haus ;)

Vielen Dank für´ne Antwort im Voraus, Lotta

Ich habe heute die Bestätigung des Mietvertrages per Mail von Vonovia erhalten. Man will mir den Vertrag ins Postfach der App stellen. Ist der Vertrag mit der Bestätigung über E-Mail bindend?

Ich habe eine Immobilie vermietet. Dem Finanzamt habe ich eine Dauerrechnung vorgelegt. Nun will es trotzdem noch eine Kopie des Mietvertrags. Ich sehe das nicht ein. Sind Verträge nicht Privatsache?

Hallo Leute,

ich wohne zurzeit bei meiner Mutter, aber möchte demnächst zu meinem Schwager und meiner Schwester umziehen, welche eine Eigentumswohnung besitzen und selber auch darin wohnen. Den Beiden würde ich dann selbstverständlich auch Miete zahlen (weniger als wenn ich selber mir eine Wohnung suchen würde)

Nun meine Fragen:

1) Bekomme ich immer noch den gleichen Bafög-Satz, wie als wenn ich bei meiner Mutter wohnen würde oder erhöht sich dieser?

2) Ist für das Bafög-Amt ein Mietvertag notwendig oder reicht eine Meldebescheinigung auch aus?

Vielen Dank!

Hallo Liebe Gemeinde,

Ein Grillimbisswagenbetreiber mietet sich auf meinem Privatgrundstück ein Stellplatz an wo er seinen Grillimbisswagen aufstellen möchte.

Er kümmert sich um alle Genehmigungen und ich vermiete nur den Stellplatz.

Hat jemand von euch einen passenden Mietvertrag dafür, da ich leider im Netz nichts finden kann dazu.

Für eure Hilfe wäre ich euch sehr dankbar.

Lg Müller

ich werde für eines meiner Kinder wohl zur Absicherung des Vermieters und auf dessen Wunsch im Mietvertrag stehen. Das Kind wird einziehen, ich nicht.

Wie ist das mit dem Einwohnermeldeamt? Muss ich mich als Vertragspartner nun anmelden? Oder nur der drin wohnt, also mein Kind?

Es geht auch um eine Zweitwohnungssteuer, die anfallen kann/ wird. Wem ggü. besteht der Anspruch? Ggü. mir oder dem Kind?

Hallo liebe Community,

mein Mann und ich sind gestern in eine Wohnung gezogen. Wir haben uns für diese Wohnung entschieden, da diese eine gemeinsame Waschküche hat und man somit die Wäsche nicht in der Wohnung waschen muss. Bei der Wohnungsbesichtigung wurde uns der entsprechende Platz gezeigt. Daraufhin haben den Mietvertrag unterschrieben.

Bei der Übergabe kam allerdings der Schock: Ein anderer Mieter hat seine Waschmaschine einfach auf diesen Platz gestellt. Die Hausverwaltung meint nun, wir müssen die Wäsche dann wohl doch in der Wohnung waschen. Dort fehlt allerdings der Anschluss und der Platz. Wir haben den Besitzer der Waschmaschine bereits angesprochen, dieser möchte die Maschine dort stehen lassen.

Wie würdet ihr in diesem Fall handeln? Die Maschine eigenständig entfernen und die eigene dort hinstellen?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo Leute,

Darf ich als Sohn, die Eigentumswohnung von meiner Mutter vermieten? Und die Miete auf meinen Konto Zahlen lassen?

Was muss ich beachten?

Und noch eine zweite Frage zu dem gleichen Thema. In meinem Mietvertrag steht drin, dass man nach dem Auszug eine "fachmännische Renovierung" durchführen muss. Bedeutet das, dass ein richtiger Maler anstreichen muss? Oder kann ich das im Prinzip auch selber machen? Nochmals danke!

Einer meiner Kollegen hat eine vermietete Wohnung, nun ist dummerweise sein Mieter festgenommen worden u. wird mind. 6 Monate nicht mehr aus dem Gefängnis rauskommen. Hat er denn hierdurch ein Sonderkündigungsrecht als Vermieter, Miete fließt hierdurch nun auch keine- was für meinen Kollegen eine große finanz. Belastung darstellt, da die Wohnung noch abbezahlt wird.

Hallo,

wir haben eine Garage zusammen mit dem Mietvertrag unserer Wohnung angemietet.

in der Garage sind Steckdosen verbaut und eine Deckenlampe angebracht.

ca 1 Jahr nachdem der Vermieter das Haus an seinen Sohn abgegeben hat, hat dieser den Strom in unserer Garage abgeklemmt. Es gab nie eine gesonderte Abrechnung für den Strom in der Garage.

hat er dieses Recht?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo,

zu meiner Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, für den ein extra Mietvertrag gefertigt wurde, der mindestens drei Jahre läuft. Eine Kündigung ist nur möglich, wenn auch gleichzeitig die Wohnung gekündigt wird. Auch nach dieser Mindestmietdauer ist eine Kündigung nur zum Ende eines Kalenderjahres möglich.

Da ich im Rentenalter bin, frage ich mich, was passiert, wenn ich kein Auto mehr fahren kann oder auch das Auto aus finanziellen Gründen abmelden muss. Ich müsste also theoretisch, wenn ich das Kfz im Februar abmelde, bis Dezember den Stellplatz bezahlen. Eine andere Nutzung, außer für ein Kfz ist nicht erlaubt.

Weitere Kündigungsmöglichkeiten sind in dem Vertrag nicht vorgesehen. Komme ich also im "Notfall" trotzdem aus dem Vertrag, ohne dass ich gleichzeitig meine Wohnung kündige? Natürlich möchte ich so lange wie möglich Autofahren, doch drei Jahre sind lang.

Herzlichen Dank schon mal für eure Antworten,

freundliche Grüße, Cyra

Da ich kein Auto und nur kleinen Keller habe, ein anderer jedoch gerne meinen Stellplatz hätte und selbst seinen kellerplatz nicht braucht... mö

Weiß jemand, ob der Untermietvertrag automatisch vom neuen Käufer übernommen wird, wenn der bisherige Besitzer der Untermiete zugestimmt hatte?

Ich bitte vorerst um keine Belehrungen

Es wurde von einer Familie mit 3 Kinder eine Wohnung bezogen die zu groß und zu teuer war. Beim jobcenter wurde ein gefälschter Mietvertrag eingereicht. Dies fiel zuerst nicht auf. Die Familie zahlte den Rest der Miete aus eigener Tasche. Nach einem Jahr flog das ganze auf und die Vermieterin kündigte das Mietverhältnis Fristlos. Ist Das ein wirksamer Kündigungsgrund wenn Miete bezahlt wurde?

Sie hat zusätzlich Anzeige bei der Polizei erstattet. Die Familie ist hier mit Anwälten vertreten. Nun findet sie nach Ablauf der Kündigungsfrist (die Vermieterin gewährte 3 Monate) keine Wohnung und möchte die Wohnung eigentlich auch nicht verlassen. Zudem ist fast Dezember und Jahreswechsel wo ein Wohnungstausch generell ziemlich erschwert ist. Leider wurde aus Angst und Unwissenheit auch kein Widerspruch eingereicht um die Vermieterin nicht zu verärgern.

Was sind die Möglichkeiten der Familie? Es gibt keine einzige bezahlbare passende Wohnung in der Umgebung?

Die Kinder sind 1,3 und 6 jahr. Das älteste Kind gerade eingeschult und Schulweg von 5 min. Kindergärten ebenfalls in 20 min Reichweite.

Zudem ist es für einen 5 Personen Haushalt extrem schwierig.

Wer hat Rat wer kann helfen

Moin,

Ich habe für das jahr 2020 nur eine "vorläufige" Nebenkostenabrechnung erhalten (innerhalb der Frist). Nun habe ich eine Nebenkostenabrechnung für 2020 und 2021 erhalten mit einer Nachzahlung für beide Abrechnungszeiträume. Für 2021 ist fristgerecht, die für 2020 ist aber doch nicht mehr innerhalb der Frist? Abrechnungszeitraum 5/2020- 4/2021, also hätte die Nebenkostenabrechnung vor dem Mai diesen Jahres ankommen müssen, kam aber jetzt erst an mit der Info "die vorläufige Abrechnung von April 2021 ist damit ungültig".

Im Mietvertrag steht explizit drin spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum. Oder ist der VM hier auf der rechtmäßigen Seite durch seine "vorläufige Abrechnung" die damals komplett formlos, aber fristgerecht ankam mit einem weitaus niedrigerem nachzahlungsbetrag?

Ich wohne in einer 2er WG. Meine Vermieterin verlangt, dass ich ihr jeden Gast melde, der über Nacht bleibt. Zusätzlich dazu verlangt Sie pro Übernachtung pro Gast 5 Euro für die zusätzlich aufkommenden Nebenkosten. Darf Sie das? Es steht zwar in der Hausordnung aber ich meine, dass Sie das nicht darf.

Hallo,

ich leben in einem Wohnhaus (Mehrfamilienhaus mit seperaten Wohnungen) und habe in meinem Mietvertrag einen Garagenstellplatz und einen Stellplatz im freiem. Wenn mein Freund da ist (er hat auch eine eigene Wohnung in einem anderem Stadtteil) dann stelle ich mein Auto immer in die Garage und er sein Auto auf den Stellplatz im freien. Ich wurde letztens vom Hausmeister angesprochen, dass dies nicht zulässig ist, da ich nur Autos die mir gehören (also die dem Mieter gehören) auf die Stellplätze stellen darf. Er hat etwas von Störungsklage oder so gesagt. Aber das ist doch unsinn, wenn ich einen Stellplatz miete dann kann ich doch damit machen was ich will, oder nicht? Das Auto meines Freundes steht wahrscheinlich 3 bis 4 Tage die Woche bei mir. Manchmal mehr manchmal weniger... Aber es macht doch keinen Unterschied wem das Auto gehört das dort steht oder??

Danke

Meine Freundin hat im Streit den Mietvertrag zerrissen, zum Glück in nur 4 Stücke, so dass ich ihn wieder zusammenkleben konnte. Es ist noch alles lesbar. Ist der Vertrag weiterhin gültig?

Wenn ich mir z.B. eine Bohrmaschine aus dem Baumarkt leihe und diese dann durch mein Verschulden kaputt geht, übrenimmt die Haftpflichtversicherung den Schäden? Ich habe gehört, dass das nicht der Fall ist, aber das kann ich mir irgendwie nicht vorstellen...

Ich habe einen ddr Mietvertrag und soll laut Vertrag die Wohnung sauber und ordentlich übergeben. Ok, aber der Vermieter verlangt, alle Dübel zu entfernen und die Löcher zu schließen

Wir wohnen seit 50 Jahren im 5. Stock und könnten jetzt in den !. Stock herunter ziehen. Wie kann ich mein Status als langjähriger Mieter im neuen Vertrag erhalten? oder kann mein alter Vertrag übernommemn werden ?

Vielen Dank für Antworten

P.W.

Hallo,

meine Armatur in der Mietwohnung tropft am Schwenkarm. Ich werde demnächst den Vermieter anrufen und um eine Beseitigung bitten. Die Armatur ist wohl schon mehrere Jahre alt, weshalb das Problem wohl altersbedingt ist, zumindest ist meinerseits kein Unfall oder ähnliches passiert.

Da ich davon ausgehe, dass die Armatur gegen eine neue getauscht wird. Fällt das in diesem Fall unter Kleinreparatur? Falls die Armatur doch repariert wird, habe ich als Mieter ja keinen Einfluss im Gebrauch auf die Dichtung. Würde das in diesem Fall trotzdem unter Kleinreparatur fallen?

Hallo, ich habe mir ein neues Auto gekauft (kleiner als der Vorgänger). Meine Frau hat auch einen kleinen Flitzer ;-) so dass beide Autos theoretisch auf unseren Stellplatz passen, da dieser recht großzügig ausfällt.

Wenn im Mietvertrag nur die Rede von '1 Stellplatz' ist, dann ist es doch meine Sache was ich damit mache oder? Solange ich keine anderen behindere kann ich da doch auch zwei Fahrzeuge drauf stellen, oder widerspricht das in irgendeiner Weise dem Vertrag?

Wir, wollten vorzeitig aus unserem Mietvertrag. Die Vermieterin erzählte uns, wenn wir einen Nachmieter stellen, dürfen wir gerne frühzeitig aus dem Vertrag. Also suchten wir einen Nachmieter, den die Vermieterin auch angekommen hat. Der aber jetzt den Mietvertrag nicht mehr unterschreiben will. Wie sieht es denn jetzt mit der Rechtslage aus? Dürfen wir jetzt vorzeitig aus der Wohnung ausziehen? Da die Vermieterin ja den Nachmieter angenommen hat, und wir doch überhaupt nichts dafür können, dass der Nachmieter doch nicht den Mietvertrag unterschreibt... Bin um jede Antwort dankbar....

Hallo, ich vermiete eine Wohnung neu und habe eine junge Studentin als Kandidatin. Sie hat gemeint, dass sie nur zeitweise Einkommen hat (Student) aber, dass sie ihre Eltern in den Vertrag schreiben könnte. So das mehr Sicherheit da ist. Die Eltern würden nicht da wohnen, aber im Notfall für die Mietzahlung verantwortlich sein. Ist so was ok? Ich habe von so was noch nie gehört...

Hallo,

meine Hausverwaltung möchte nach einem Jahr erneute Einkommensnachweise von mir sehen, da meine damalige Freundin aus dem gemeinsamen Mietvertrag aussteigen möchte, Ich aber weiterhin im Mietvertrag bestehen bleiben möchte, da Ich keinen Grund sehe die Wohnung zu kündigen. Wir beide stehen als Hauptmieter in dem Vertrag. Jetzt ist meine Frage, ob ich der Hausverwaltung erneut meine Einkommensnachweise zusenden muss oder ich der Aufforderung nicht nachkommen muss, da ich damals beim Unterzeichnen des gemeinsamen Mietvertrages schon alles nachgewiesen hatte. Ist es nicht so, dass ich als Hauptmieter von vorne rein in der Lage sein muss die Wohnung im Notfall auch alleine zahlen zu können und von mir nichts mehr verlangt werden kann?

Wir müssen unsere Garage sanieren lassen. Unser Vermieter hat diese allerdings nicht im Mietvertrag mit aufgeführt und uns diese kostenfrei überlassen. Nun sind einige Sanierungsarbeiten fällig. Wer trägt denn hier nun die Kosten?

Ich habe die Grundsicherung wegen meiner EU-Rente habe eine Behinderung von 100% mit Mergzeichen B. Habe eine Wohnung gesucht und auch gefunden mit Aufzug. Habe denn Mietvertag Unterschrieben ohne es beim Amt zu sagen. Bezahle ja die Miete selber von meiner EU-Rente. Habe per Mail die Vermieterbescheinigung an das Amt gesendet damit die Bescheid wissen. Die Wohnung ist ab 1.08.2020. Ich Bezahle alles Selber auch denn Umzug habe 3 Jahre gespart für die Neue Wohnung. Meine Frage ist kann ich jetzt Probleme bekommen weil ich beim Amt nichts gesagt habe. Würde mich über eine Antwort freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Wilhelm Schäfer

Hallo zusammen,

Ich hätte oben genannte Frage.
Wenn ich mich recht erinnere, musste ich bevor der Mietvertrag geschlossen wurde nachweisen, dass ich Student bin, allerdings steht nichts diesbezüglich in meinem Mietvertrag. (Ich bin mir nicht sicher ob eine entsprechende Baulast auf dem Haus ist).
Müsste das im Mietvertrag vermerkt sein?

Oder anders: Muss ich zum Ende meines Studiums im nächsten Jahr ausziehen, obwohl nichts entsprechendes im Mietvertrag steht?

Unser Vermieter, Eigentümer mehrer Miethäuser, rechnet in den Nebenkosten den Hausmeister mit ab. Das wäre auch o. k., wäre dieser Hausmeister nicht im vergangenen Jahr geschlagene 10Monate krank gewesen und ist es bis heute noch. Eine Vertretung hat es bis heute nicht gegeben, die Kosten für den Hausmeister werden aber in voller Höhe mit abgerechnet. Müssen wir das trotzdem zahlen, nur weil die Hausmeisterleistungen im Mietvertrag aufgeführt sind?

Liebe Foraner und Fachleute,

ich habe da wieder einmal eine Frage mit der Bitte um sachdienliche Antworten.

Folgende Situation: Ein Haus- oder Wohnungseigentümer nimmt ein studierendes Kind eines Freundes bei sich für die Dauer von z.B. 2 Semestern auf und lässt sie/ihn bei sich wohnen. Das Haus/Wohnung ist noch mit einer Hypothek belastet. Der/die Student/in beteiligt sich an den Kosten fürs Wohnen. Es wird kein Mietvertrag (weil Eigentum, auch kein Untermietvertrag) geschlossen.

Frage 1: Wie wird im vorliegendem Fall die steuerliche Seite abgewickelt ?.

Frage 2: Angenommen die monatliche Hypothekrate beträgt 1.000 Euro. Der/die Studentin beteiligt sich mit 500 Euro/Monat (wie gesagt, ohne Mietvertrag). Was ist nun bei der Steuererklärung anzugeben ?.

Frage 3: Können irgendwelche Ausgaben für Reparaturen, Zinsen.... den Einnahme gegen gerechnet werden. Angenommen, der Eigentümer und der/die Studentin nutzen das Haus/Wohnung jeweils zu Hälfte ?.

Frage 4: Ist im vorliegendem Fall ein Mietvertrag erforderlich ?.

Frage 5: Braucht man für einen eventuellen Wohnsitzwechsel einen Mietvertrag oder kann man sich bei der Meldebehörde ohne Mietvertrag anmelden ?

Frage 6: Erwirbt der/die Studentin mit zunehmender Bleibedauer, sowas ähnliches wie Kündigungsdauer/Kündigungsfrist oder kann man sich von ihm/ihr, wenn es nicht mehr passt von jetzt auf sofort trennen ?.

Frage 7: Wird die Beteiligung an den o.g. Wohnkosten als Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung (Mietvertrag liegt nicht vor) erfasst oder als sonstige Einnahmen ?

Ich danke Euch im voraus für Eure Antworten.

Hallo,

ich habe meine Wohnung zum 30.9 gekündigt, da ich wieder bei meinen Eltern eingezogen bin. Leider komme ich nicht früher aus dem Mietvertrag raus - monatliche Kosten wie GEZ laufen leider weiter.

Daher die Überlegung, kann ich meine Wohnung schon abmelden und mich wieder bei meinen Eltern melden? Die alte Wohnung wird von mir nicht mehr genutzt.

Eigentlich müsste ich doch dann auch meinen Arbeitgeber den Umzug melden, da das Finanzamt sich doch für mich ändert oder nicht? Ich arbeite nur noch 2 Monate da von daher wollte ich mir es eigentlich. sparen, dem AG zu informieren.

Wird, da zwei Wohnungen auf meinen Namen laufen, Zweitwohnungssteuer fällig?

Besten Dank für Eure Antworten!

Der Vermieter kündigt Eigenbedarf nach nur 3 Jahren Mietdauer an. Er ist alleinstehend und möchte nun in die 100 qm Wohnung einziehen. Wahrscheinlich ahnt er, dass er mit der Eigenbedarfskündigung wenig Chancen hat und versucht den Mieter zum Unterschreiben eines Aufhebungsvertrages zu drängen. Der Mieter hat diesen Fall seinem Anwalt übergeben. Der Anwalt hat den Vermieter angeschrieben und ebenfalls einen Vorschlag auf Einigung, jedoch zu anderen Konditionen, unterbreitet. Der Vermieter geht darauf nicht ein, sondern ignoriert einfach den Anwalt und steht erneut beim Mieter vor der Tür, um ihn wieder zur Unterschrift zu drängen. Der neue Aufhebungsvertrag fällt noch schlechter aus. Der Mieter fühlt sich genötigt, hat deshalb ja schon den Anwalt eingeschaltet. Was soll er tun, wenn der Vermieter ihn weiter bedrängt und den Anwalt einfach ignoriert?

Hallo, ich wollte nachfragen ob sich jemand mit der Moneyfix Mietkaution auskennt? Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen und die Kaution ist wirklich sehr hoch angerechnter (1580 euro) wollte mich nun erkundigen wie das mit der Moneyfix Mietkaution funktioniert aber irgendwie kann ich nicht so richtig folgen, Laut der Internetseite bezahle ich der Moneyfix 10 Prozent von der Mietkaution und erhalte eine "Bürgurkunde" d.h. wohl das die für mich Bürgen und ich brauche deshalb keine Kaution bezahlen.. Hat jemand schon Erfahrung damit und kann mir da auskunft geben ob es wirklich so problemlos ist?

Hallo ihr Lieben,

bei mir geht es um folgende Situation:

Mein Freund und ich führen eine Fernbeziehung. Ich habe allerdings vor, sobald ich einen Job bei ihm in der Stadt gefunden habe auch dorthin zu ziehen. Die Bewerbungen laufen momentan an.

Er hat nun zufällig eine perfekte 3-Zimmer Wohnung für uns gefunden, die er nach Anfrage auch zugesagt bekommen hat. Allerdings hatte er angegeben, mit mir zusammen einzuziehen und auch beide Einkommen angegeben.

Da ich aber nicht weiß ab wann ich dort mit einziehen kann (Job finden, meine eigene Wohnung kündigen etc.) wollte ich eigentlich erstmal noch keinen Mietvertrag mitunterschreiben.

Mein Freund und ich haben vertraglich festgelegt, dass ich bis zu meinem finalen Einzug keinerlei Zahlungen leisten und mein Freund und der Vermieter keinen Anspruch auf Zahlungen meinerseits haben.

Nun die Frage: Da ich dann in zwei Mietverträgen stehe, muss ich den zweiten Mietvertrag irgendwo melden? Als Zweitwohnsitz oder ist das nicht nötig?

Vielen Dank

Darf man, obwohl Tierhaltung per Mietvertrag verboten ist, einen Hund während der Urlaubsreise von Bekannten in der Wohnung aufnehmen?

Hallo Zusammen,

Person A wohnt ohne Mietvertrag in der Eigentumswohnung der Eltern. Nun soll Person B, der uneheliche Partner, miteinziehen. Es soll weiterhin keinen Mietvertrag geben. Ist dies ohne Weiteres möglich und was muss beachtet werden?

Vielen lieben Dank im Voraus

Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung. Habe ein sehr gutes Angebot bekommen. Jedoch ist der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet.

Was passiert jedoch, wenn ich zum Ablauftermin noch keine neue Wohnung gefunden habe - kann ich als Mieter vor die Tür gesetzt werden?

Hallo liebe Community,

ich ziehe demnächst in eine bereits bestehende WG ein, habe vor einigen Tagen mit dem Eigentümer der Wohnung telefoniert und er hat mir den Mietvertrag zugeschickt.

Wir sprachen auch darüber wie wir die Zahlung mit der Kaution möglichst unkompliziert lösen können. Sein Vorschlag ist, dass ich die Kaution bei Einzug an die Vormieterin zahle und mir die Zahlung quittieren lasse. Ich finde die Idee grundsätzlich in Ordnung, möchte jedoch sicherstellen, dass ich meine Kaution bei Auszug auch wieder bekomme.

Ist es rechtssicher den folgenden Passus in den Mietvertrag auszunehmen oder besteht ein Konflikt mit der allgemeinen Rechtssprechunug?

Die Mieter/WG leisten zur Sicherung der Ansprüche des Vermieters aus diesem Vertrag folgende Sicherheit, die bei Vertragsabschluß fällig ist:

1.800,- € für die gesamte WG bzw., je Mieter 600,-€

Kaution ist in Höhe von 600,- EUR nach Vertragsabschluss an den Vormieter des Zimmers zu zahlen.

Der Vermieter fordert jetzt bei Auszug aus der Wohnung von einem Freund, dass er die Loggia neu streichen soll. Im Mietvertrag steht, dass der Mieter Schönheitsreparaturen einschließlich Streichen der Balkontür und der Loggia selbst vornehmen muss. Ich bin aber der Meinung, dass Außenanstriche Sache des Vermieters sind. Muss der Freund die Loggia noch streichen oder streichen lassen?

Hallo! Da ich mich für eine wunderschöne Mietwohnung interessiere, habe ich einen Bewerbungsbogen für diese bekommen. Soweit ist alles gut. Jedoch steht etwas weiter unten kleingedruckt, dass dafür eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 275,-€ inkl. MwSt bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällig ist. Ich bin sehr entsetzt über die Höhe der Gebühr und vorallem weil ich vorher noch nie etwas von einer Bearbeitungsgebühr für den "Makler" gehört habe. Können die wirklich so eine hohe Summe von mir verlangen? Und wenn ich gegen angehe, habe ich dann überhaupt noch eine Chance darauf diese Wohnung zu bekommen? Danke im Voraus für hilfreiche Antworten :-)

Obwohl in unserem Mietvertrag die Nutzung des Trockenbodens geregelt ist, hat der Hausbesitzer den Trockenboden abgesperrt und will das Dach ausbauen. Können wir uns dagegen wehren?

Der eigentliche Vermieter steht oben im Mietvertrag, jedoch hat die Tochter die Wohnungsbesichtigung und die Schlüsselübergabe übernommen und auch den Mietvertrag unterzeichnet. Den eigentlichen Vermieter, der im Vertrag steht und wem ich das Geld überwiesen habe, habe ich nie gesehen. Ist der Mietvertrag gültig, obwohl die Tochter keine Vollmacht hat und auch nicht in Vertretung (i.V.) unterschrieben hat? Kann ich den Mietvertrag eventuell sogar fristlos kündigen?

Hat das Gültigkeit im MIetvertrag? Was bedeutet genau "nikotinfrei"? Was muss er dann machen, wenn er in der Wohnung nun doch geraucht hat?

Hilfe! Ich habe mit einer Freundin und einem weiteren Mitbewohner in Bremen für einige Monate (Anfang bis September 2018) in einer Wohnung zur Untermiete gelebt. Nun kam heute ein Brief an meinen damaligen Mitbewohner dass wir angeblich illegal zur Untermiete dort gelebt haben und sie noch Miete nachfordern. Dass wir zur Untermiete dort gelebt haben war uns bewusst, da wir zb Miete an den Mieter gezahlt haben der vorher dort gelebt hat aber dass er uns dort gar nicht hätte wohnen lassen wussten wir natürlich nicht, vor allem weil wir keine schriftlichen Verträge haben. Hat das nun konsquenzen für uns?

Ich ziehe in ein paar Tagen in ein Wohnheim Zimmer ein. Nach Erhalt des Schlüssels war ich mehrfach dort, zahle natürlich schon Miete. Das Zimmer kommt mit sehr minimalistischen und alten Möbeln. Ich habe mir einen Aufsatz für das Bett gebaut, sodass ich eine größere Matratze haben kann. Hierbei würde das ursprüngliche Bett oder andere Möbel nicht beschädigt, da diese Erweiterung nur aufliegt.

In dem Mietvertrag steht jedoch folgendes:

Der Mieter verpflichtet sich, das Appartement mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen unverändert zu belassen und sauber, schonend und pflegend zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch die Verletzung dieser ihm obliegenden Sorgfaltspflicht verursacht werden. Das Ändern oder Umstellen von Einrichtungsgegenständen, das Aushängen von Türen und die Verlegen von elektrischen Leitungen einschließlich des Neuverlegens sind untersagt. Möbelstücke und sonstige Einrichtungsgegenstände dürfen auch Werder innerhalb des Apartments noch zwischen verschiedenen Apartments und Räumen im Haus ausgetauscht werden.

Ich bin der Meinung, dass ich den Mietvertrag nicht verletzt habe, da ich keine Möbel bewegt oder beschädigt habe. Ich habe lediglich andere Möbel mitgebracht und in das Appartement gestellt.

Natürlich kenne ich mich gar nicht damit aus und hoffe, dass mir die Community dabei helfen kann.

Vielen lieben Dank und Freundliche Grüße

Meine Mutter und ich haben das Haus meines Vaters geerbt. Sie wohnt auch noch darin und zahlt alle Beiträge, in der oberen Wohnung wohnt mein Bruder mit seiner Freundin, sie haben keinen Mietvertrag und zahlen gar nichts, noch nichtmal Nebenkosten, kann ich sie einfach so rauswerfen?

Hallo zusammen,

wir sind ein gemeinnütziger Verein, der soziale Projekte für Jugendliche auf die Beine stellt wie Fußballturniere, Kickerturniere, Dartturniere und den Mitgliedern ein Raum anbietet wo diese sich aufhalten können.

Wir haben extra für diese Zwecke ein Zwecke ein Räumlichkeiten gefunden und möchten diese Fläche gerne anmieten um eine feste Anlaufstelle zu haben und unsere Programme dort anbieten zu können. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Aufenthaltsraum, 2 Toiletten, einem Lager und einem Büro. Das Objekte befindet sich in einem Gewerbegebiet.

Wir finanzieren uns ausschließlich über Spenden. Getränke und Essen ( zb. Bratwurst vom Grill ) geben wir gegen eine freiwillige Spenden heraus.

Wie müssen wir die Räumlichkeiten anmieten? Reicht eine Nutzungsvereinbarung mit dem Vermieter aus, müssen wir einen gewerblichen Mietvertrag unterzeichnen oder was müssen wir beachten?

Wir sind für jede Hilfe und Ratschlag dankbar.

Ich wohne in einer WG und der Vermieter verlangt jetzt nur noch die Hälfte der Miete und ich habe auch vor einem Monat erfahren das ich im Mietvertrag nicht drin stehe. und jetzt frage ich mich was ich jetzt machen soll.

Folgender Sachverhalt:

Mein Vermieter musste angeblich 2 Fliesen austauschen aufgrund das der Dreck angeblich nicht weggehen würde.

Der Vermieter hat mir Bilder dieser Fliesen geschickt und es ist deutlich zu sehen das diese nur etwas dreckig sind und keinerlei Schäden haben.

Einmal handelt es sich um eine Fliese im Bad und einmal um eine Stufe des Balkons der nie fertig gebaut wurde und somit kein Bestandteil des Mietvertrags war. (Garagendach das mal eine Dachterasse werden sollte)

Bei der Fliese im Bad sieht man das es sich um Staub handelt des weiteren ist es an der Balkontür scheinbar ein kleiner Fleck vom Müllsack (Paprika oder ähnlichem). Das es sich bei der Terrassenfliese um Rückstände vom Müll handelt wurde auch im SMS Verkehr zugegeben.

Kann der Vermieter wegen Dreckigen Fliesen die Fliesen austauschen und teilweise die Kaution einbehalten?

Mein Verpächter liegt seit 6 Wo. in Koma- er ist alleinstehend. Ich möchte meinen Laden aber kündigen und frag mich nun wie vorgehen? Ihm nach Hause senden mit Einschreiben bringt wohl nix. Ins Krankenhaus geht ja auch nicht. Was tun?

Ich nutze im Haus meiner sehr alten Eltern eine Wohnung. Ich arbeite seit langer Zeit nicht mehr im Büro, sondern nur noch im Homeoffice und kümmere mich um die pflegebedürftige Mutter (als Betreuer wegen Pflegegrad).

Ich zahle deshalb keine Miete. Es besteht kein Mietvertrag oder Vertrag.

Bei einem Teil der Nebenkosten des gesamten Hauses läuft jährliche die Rechnung auf mich. Bei einem anderen Teil läuft die jährliche Rechnung auf meine Eltern.

Kann ich die anteiligen Nebenkosten des Arbeitszimmers auch ohne Mietvertrag und Nebenkostenabschläge geltend machen (und zwar bei denen, ich ich bezahlt habe)? Im Fragebogen Arbeitszimmer muss man sich entscheiden zwischen Miete und Eigentum - ein Feld "mietfrei aber Nebenkosten zahlen" gibt es dort nicht.

Hey liebe WG Bewohner hoffe auf einen Tipp!

Ich bin Hauptmieter einer kleinen (45qm) zweier WG für welche wir je 450 € zahlen.

Ich und mein Mitbewohner sind beide immer nur vier Nächte in der Woche in der Wohnung. Nun hat er seit kurzen eine Freundin die immer nur zwei Nächte in der Woche in der city ist weil sie berufsbegleitend studiert und daher kein zimmer mieten will. Jetzt hat er ihr angeboten sie könne gratis in der Wg wohnen (ohne mich zu fragen).

Jetzt will ich um die 200 euro miete von ihr, die Hälfte für mich die andere für meinen Mitbewohner ( wenn er sagt er will seine häfte nicht total cool mir egal dann soll sie nur 100€ an mich zahlen). Aber es ist so schon mega eng in der Wohnung und ich sehs nicht ganz ein das sie hier gratis wohnt.

wie seht ihr das, ist das zu viel, zu wenig?

hab keinen plan

Ich wollte zum 01.08 in eine Wohnung einziehen. Mietvertrag habe ich zum Durchlesen bekommen und soll den nächste Woche (25.07) bei der Übergabe unterschreiben. Da ich bei dem Vertrag aber ein schlechtes Gefühl habe, habe ich gestern (17.07) abgesagt und bisher noch keine Antwort erhalten.

Im Internet ist bei dem Thema oft von Schadensersatz die Rede, da ich ja schon eine offizielle Zusage hatte (diese kam am 10.07) und weiterhin ernsthaftes Interesse an der Wohnung hatte. Der Mietvertrag enthielt bereits meinen Namen, Adresse usw. und es wurde nur auf meine Unterschrift gewartet.

Meine Frage ist: Findet ihr zwei Wochen zu knapp? Hat der Vermieter hier Anspruch auf Schadensersatz? Und wie hoch fällt sowas aus? Muss ich dann vielleicht nur die Miete für paar Monate zahlen oder reden wir von richtig hohen Beiträgen? Ist das abhängig davon, wie lange die Wohnung "wegen mir" leer steht?

Wir haben eine Mindestmietdauer von 3 1/2 Jahren (Mietstart 01.02.2021, Wohnort Darmstadt). (Wortlaut: Befristeter Kündigungsausschluss. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 30.09.2024 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beidseitigen Verzicht bleibt das Recht beider Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und fristlosen Kündigung unberührt.

Mein Freund und ich haben ab dem 01.01.2023 jeweils einen neuen Job. Ich in München und er in Wiesbaden (Die jetzige Wohnung ist in Darmstadt). Wir wurden beide nicht gekündigt, sondern haben freiwillig neue Jobs gesucht (große Stressbelastung, schlechte wirtschaftliche Lage). Zudem wurde die Miete der Wohnung dieses Jahr um 7% erhöht.

Der Vermieter erlaubt es einen Nachmieter zu suchen, hat aber nochmals die Miete erhöht und erzählt, dass seine Wohnungen in diesem Preissegment teilweise über ein halbes Jahr leer standen (Miete jetzt: ca. 2.400 Euro).

Können wir eine außergewöhnliche Kündigung aus wichtigen Gründen gemäß §§ 543 und 569 BGB vornehmen? Falls ja wie würde man hier vorgehen (Anwalt, Mieterschutzbund?)

Vielen Dank für Ihre Hilfe 😊

hallo liebe finanzfrage-menschen! ich bin zurzeit auf wohnungssuche (19 Jahre alt) und bereite meine bewerbungsunterlagen vor. bei der schufa-auskunft hakt es nun: online findet man mich nicht. also ich habe nicht nur keinen schufa-eintrag, ich bin einfach gänzlich nicht in der datenbank zu finden. wie kann das sein? hat jemand von solchen fällen gehört? ich hoffe jemand weiß was zu tun, ich bin vollkommen ratlos.

Hi, 

ich hatte eine online-Besichtigung, bei der die Marklerin (wohngenossenschaft) meinte ich wäre die 2. Person, die die Wohnung besichtigt. Sollte ich die Wohnung haben wollen, müsste ich meine Unterlagen per E-Mail zusenden. Es hieß wer zu erst kommt bekommt die Wohnung und dann ist es aber auch verbindlich. 

Ich habe also recht schnell meine Unterlagen weggeschickt, aber dennoch weitere Besichtigungen ausgemacht, da nicht klar war, ob ich die Wohnung überhaupt bekomme. 

Nun hat mir die Maklerin eine email geschickt, dass die Unterlagen in Ordnung sind und sie den Mietvertrag fertig macht. 

Ich hab mit einem Dankeschön auf die E-Mail reagiert. Den Vertrag habe ich noch nicht gesehen oder unterschrieben. 

Nun ist es so, dass ich die Möglichkeit hab eine andere Wohnung anzumieten. Ist das vorherige Angebot verbindlich oder nicht?

eine bei Einzug frisch renovierte Wohnung soll bei Auszug frisch gestrichen zurückgegeben werden. Da bei Denkmalen aber erhebliche Risse an Wänden, Türen und Fenstern entstehen, wird eine solche Renovierung überproportional teuer. Darf man Farben aus dem Baumarkt verwenden?

Wir haben unsere Wohnung seit einigen Jahren an ein Ehepaar vermietet. Beide Ehepartner stehen im Mietvertrag. Alle Söhne des Paars sind mittlerweile volljährig.

Nun hat sich die Frau getrennt und ist ausgezogen. Sie bittet um Entlassung aus dem Mietvertrag. Von den Söhnen leben noch 2 in der Wohnung, einer ab und zu (an anderem Ort gemeldet) und einer dauerhaft. Beide Söhne verdienen selbst und zahlen dem Vater seit dem Auszug der Mutter einen monatlichen Beitrag zu den Kosten der Wohnung.

Der Vater möchte in der Wohnung bleiben. Er will den Mietvertrag weiter führen. Der Vater war in der Vergangenheit öfter krank und hatte kein regelmäßiges Einkommen. Wir haben Bedenken, ob die Mietzahlungen in der Zukunft regelmäßig geleistet werden können. Sollten die Söhne ausziehen oder kurzfristig die Unterstützung verweigern ist es fraglich, ob der Vater alleine die Miete bezahlen kann. Weiterhin ist die Wohnung für den Vater alleine zu groß - die Sozialhilfe würde im Bedarfsfall nur bedingt einspringen.

Ist es möglich, die Entlassung der Mutter aus dem Mietvertrag von der Aufnahme eines oder beider Söhne in den Mietvertrag abhängig zu machen? Welche anderen Möglichkeiten gibt es, um das erhöhte Risiko des Ausfalls der Miete zu reduzieren?

Ein Freund hat jetzt eine neue Mietwohnung gefunden. Als der Mietvertrag zur Unterschrift vorgelegt wurde, verlangte der Vermieter eine Gebühr für das Erstellen des Mietvertrages. Der Freund sagte zu, diese Gebühr zu überweisen, - aber muss er das eigentlich?

Ich habe einen Mietvertrag der mir einen Stellplatz zugesteht. Allerdings wird dieser immer wieder von anderen Eigentümern/Mietern zugestellt. Wenn ich mich bei meinem Vermieter beschwere, muss er sich dann darum kümmern? Wenn er sich nicht darum kümmert, kann ich dann die Miete mindern?

Ist es legal, dass ein Vermieter schon bei der Unterzeichnung des Mietvertrages für die Erstellung des Mietvertrages eine Bearbeitungsgebühr verlangt? Darf er das und wenn ja, wie hoch darf diese Gebühr dann sein?

Hallo, wie muss man im Mietvertrag eintragen, dass der Vermieter auf Eigenbedarf Kündigung verzichtet? Was muss man eintragen damit es im Zweifel rechtskräftig ist?

Guten Tag,

folgendes Szenario:

Ich war auf der Suche nach einer Mietwohnung in Mainz und habe bei einer Besichtigung eine Selbstauskunft unterschrieben. Ich bekam dann nach einigen Tagen die Zusage und bestätigte diese per Email. Aus privaten Gründen habe ich mich dann kurzfristig doch entschiednen, die Wohnung nicht zu nehmen. Die Maklerin hat mir nun eine Gebühr von 119€ für die Ausarbeitung des Mietvertrags in Rechnung gestellt. Ist das legitim? (Mietvertrag wurde mir nicht ausgehängt und auch nicht unterschrieben)

Vielen Dank im Voraus.

Ist der Vermieter berechtigt, Parkmöglichkeiten einfach umzuwidmen in Gartenstücke? Es ist so, daß die Parkplätze nicht Bestandteil des Mietvertrags sind sondern Besuchern zur Verfügung steht. Da es trotz alle dem häufig zu Streit unter den Mitbewohnern kam, weil jeder der Ansicht war, ihm stünde der Parkplatz mehr zu als dem anderen hat der Vermieter nun einen Zettel ausgehängt, daß die Parkbuchten zur Grünfläche umgestaltet werden im Frühling. Was tun?

Ich frage bezüglich des Mietvertrags. Wenn eine Wohnung von den Eltern auf Kind übergeht (Schenkung), diese Wohnung aber vermietet ist und auch weiterhin vermietet bleiben soll, also kein Eigenbedarf, muss dann ein neuer Mietvertrag aufgesetzt werden? Eine Partei, der Vermieter, ist ja nun eine andere Person oder?

Kann der Enkel in die Wohnung der Großmutter einziehen, wenn diese stirbt und einfach für die Oma die Miete weiter bezahlen? Kann also einfach den Mietvertrag übernehmen? Oder müsste man mit dem Vermieter einen neuen Mietvertrag schließen, der dann eventuell eine höhere Miete hätte?

Wenn man einziger Erbe ist, übernimmt man doch auch die Verträge vom Verstorbenen, gilt das auch für den Mietvertrag? Würde das heißen, ich könnte Omas Wohnung als einziger Enkel später einfach beziehen als neuer Vertragspartner des Vermieters?

Wenn ich mit miener Freundin zusammen eine gemeinsame Wohnung nehmen möchte, wer sollte als Mieter im Vertrag stehen. Nur einer oder besser alle beide, und warum?

Hallo alle zusammen,

ich hoffe jemand kann eine konstruktive Antwort auf meine komplexe Fragestellung geben.

Ich bin im Haushalt meiner Eltern in Schorndorf angemeldet, im September 2017 jedoch zu meinem Freund nach Wernau gezogen, dabei habe ich mich nicht beim Einwohnermeldeamt umgemeldet. Obwohl kein Mietvertrag besteht, zahle ich die Hälfte der Miete und aller sonstigen Ausgaben (inkl. Einkauf).

Nun werde ich ab Mitte April 2018 in Frankfurt arbeiten. Ich werde dort in eine Wohnung einziehen und würde gerne diese als Zweitwohnung anmelden. Dazu werde ich in Wernau die Erstwohnung mit meinem Freund anmelden, da ich jedes WE heimfahre (Lebensmittelpunkt).

Muss ein Mietvertrag bestehen? Ist das zulässig? Oder hätte ich da irgendwelche Fristen beachten müssen? Darf ich somit den Antrag auf doppelte Haushaltsführung stellen?

Bitte keine Vermutungen anstellen, sondern mir sichere Antworten geben, ein großes Dankeschön im Voraus!

Freundliche Grüße, Chryssi

Ein Bekannter hat vor kurzem eine Email seines Vermieters bekommen, der ihn bittet, ab der nächsten anstehenden Miete bis spätestens zum Monatsersten überwiesen zu haben. Bisher waren die ersten drei Werktage des Monats als Zahlungsziel angegeben. Muss er sich an die neue Bitte des Vermieters halten oder kann er auf den Mietvertrag pochen?

Hallo,

Wir haben eine neue Wohnung gefunden. Diese enthält unteranderem einen großen Kleiderschrank im Schlafzimmer der wohl vom Vermieter selbst noch stammt als er diese Wohnung noch bewohnte. Baujahr des gesamten Mehrfamilienhauses ist 2000 etwa gleich alt wird sicher auch der Schrank sein. Geschmacklich gefällt uns dieser Schrank überhaupt nicht. Nun haben wir den Mietvertrag erhalten. Dieser enthält unter der Angabe "Zustand der Mietsache - Einrichtungsgegenstände" folgendes: 1. Der Mieter hat das Mietobjekt besichtigt. (Trifft zu) 2. Den Zustand der Wohnung, insbesondere den Renovierungszustand, dokumentiert das Wohnungsübergabeprotokoll auf welches hiermit verwiesen wird. (Erfolgt noch) 3. In den Räumen befinden sich folgende Einrichtungsgegenstände: keine. (Darauf kommt es mit an)

Laut dieses Satzes ist der Schrank nicht da, den wir nicht haben möchten. Bzw. ist die Wohnung damit als unmöbliert gekennzeichnet. Kann ich gegenüber dem Vermieter mit bezug auf den Mietvertrag verlangen das der Schrank entfernt wird? Kann ich herausfinden ob der Schrank in den Mietkosten enthalten ist. Zu den Nebenkosten scheint er laut dem Mietvertrag nicht zu zählen.

Der Vormieter hatte diesen Schrank akzeptiert aber wir können uns mit Ihm einfach geschmacklich wie praktisch nicht anfreunden.

Freundliche Grüße

Seit Jahren versucht mein Nachbar eine Wohnung neu zu mieten. Er wohnt bei einer .grossen Wohnungsbaugesellschaft aus den Niederlanden. Aber er will umziehen.

Er ist selbstständig, heisst, er hat einen Steuerbescheid.

Er ist absolut schuldenfrei, seine Schufa zeigt das. Hat drei Visa Karten ... !

Auch sonst keine Schulden und seine Miete immer bezahlt.

Aber sein Vermieter will ihm keine Vermieterbescheinigung ausstellen.

Und wenn er wo nach einer Wohnung fragt wird er sofort abgelehnt.

Nachteil 1: er ist alleinerziehender Vater.

2. Nachteil: er hat kein Harz4 , weil er vermögend ist ( Aktien und Immoblien)

3. Nachteil: er hat keine Lohnbescheinigung da selbstständig.

Sobald er sich telefonisch bei einem Vermieter ( es sind ja meist Frauen ) meldet, fragen die gleich: Lohnbescheinigung ? Jobcenter ? Was - selbstständig, oh nein.

Was würdet ihr ihm raten ?

Hallo zusammen,

ich habe im Internet eine Wohnung entdeckt, diese besichtigt und vorhin vom Vormieter eine Zusage erhalten. Jedoch ist die Wohnung im Besitz einer Wohngenossenschaft, d.h. der Vormieter kann mich nur vorschlagen, hat meines Wissens nach aber nicht das Vergaberecht.

Er möchte eine Ablöse von 40.000€, was mir etwas hoch erscheint, da die Möbel und Investitionen meiner Meinung nach nicht mehr als 20.000-30.000€ wert sind.

Außerdem möchte er eine Anzahlung von 30%, also ca. 13.000€, bevor er mich überhaupt als möglicher Nachmieter bei der Genossenschaft vorschlägt. Natürlich "schriftlich bestätigt".

Ist diese Art und Weise geläufig, oder bin ich gerade dabei, auf eine Abzocke hereinzufallen?

Was sollte ich beachten?

Liebe Grüße und vielen Dank im Vorraus für eure Antworten!
Julian

Hallo,

ich hatte einmal eine Frage zum Mietrecht.

Ich habe vor ein paar Monaten einen Mietvertrag abgeschlossen und wurde jetzt von einem Bekannten darauf hingewiesen:

Ich musst eine Gebühr von 153 Euro inkl. Steuern zahlen als ich meinen Vertrag bekommen habe. DIese Gebühr war im Vertrag nicht benannt und der Vertrag war mir so vorgegeben worden. Die Gebühr wurde mir lediglich mündlich mitgeteilt. Auf der Quittung für die Gebühr steht auch nur "Bearbeitungsgebühr Mietvertrag".

Der Vermieter lässt sich durch eine "Consulting GmbH" vertreten. Die Pauschalwarmmiete beträgt 390€.

Die Verwaltungsfirma hatte mir gegenüber gesagt, dass die Gebühr rechtens ist, da sie nicht die Höhe einer netto Kaltmiete übersteigt.

Nun frage ich mich jedoch, ob die Gebühr so legal ist oder nicht, da es hier einige Gerichtsentscheidungen zu gab.

VIelleicht könnt ihr mir ja helfen.

Eine blöde Sache, die Spülmaschine in meiner Mietwohnung hat den Geist aufgegeben... Kühlschrank und Herd/Backofen funktionieren auch nicht mehr einwandfrei, die Küche ist schon ziemlich alt - dies war bereits bei meinem Einzug vor zwei Jahren der Fall. Damals fragte ich meinen Vermieter, was passiert, wenn etwas in der Küche kaputt ginge. Er sagte, Reparaturen seien in dem Fall meine Aufgabe und schrieb in den Mietvertrag: "Für Reparaturen der Einbauküche ist die Mieterin selbst verantwortlich, bei Ausfall ist für gleichwertigen Ersatz zu sorgen."

Ich habe trotz meiner Zweifel unterschrieben, was mich im Nachhinein wirklich ärgert, das war ganz schön naiv. Naja. Nun meine Frage: durch meine Unterschrift wird dies rechtskräftig, oder? Das heißt, ich bin wirklich verpflichtet, für Ersatz zu sorgen - oder komme ich aus der Sache noch irgendwie raus?

Für Hilfe diesbezüglich bin ich wirklich dankbar.

Guten Tag,

bisher habe ich bei meinen Eltern gewohnt und möchte nun ausziehen. Mein neuer Vermieter besteht allerdings darauf, im Mietvertrag neben mir einen Elternteil als Vertragspartner aufzuführen. Ich denke mal es geht dabei um finanzielle Sicherheiten.

Ich bin berufstätig und könnte mir die Wohnung unabhängig von meinen Eltern leisten. Die Frage die sich mir allerdings stellt ist: Sollte ich meinen Job verlieren (Corona, oder andere Gründe etc.) kann ich dann in dem Fall überhaupt Hartz 4 beantragen? Bzw. würde ich dann den vollen Satz erhalten? Ich könnte natürlich nachweisen, dass alle Zahlungen für die Wohnung aus meinem Konto erfolgen.

Seit ein paar Monaten haben wir unser Haus vermietet. Jetzt habe ich zufällig mitbekommen, dass unsere Mieter 2 Absperrgitter (für die Treppe und die Küche) anbringen wollen und hierfür mehrere Löcher in die Wände bohren wollen.

Da unser Haus schon relativ alt ist und wir oft schon vor einigen Jahren immer wieder unliebsame Überraschungen beim Renovieren der Wände erlebt haben, möchten wir nicht, dass Löcher gebohrt werden, die unnötig sind und das Treppenschutzgitter vermutlich eh nicht hält.

So war es mündlich vereinbart, aber schriftlich liegt uns leider nichts vor - etwas doof, aber ist das erste Mal, dass wir etwas vermieten.

Können wir den Mietern nachträglich verbieten, ohne unsere Zustimmung Löcher zu bohren oder haben wir einfach Pech und müssen hoffen, dass nach Ablauf des Mietverhältnisses auch alles wieder ordentlich hergerichtet wird? Da sind wir uns nämlich mittlerweile leider auch nicht mehr so sicher, da die vereinbarte Kaution nur in ganz kleinen Raten oder gar nicht kommt.

Hallo! Ich bin schwanger, wohne mit meiner Schwiegermutter in einer 3-Zimmer-Wohnung, bekomme Leistungen vom Jobcenter. Im Zusammenhang mit der Schwangerschaft fand eine Wohnung in der Stadt mit einer Entbindungsstation und einem Kinderarzt. Jobcenter mietangebot und umzug genehmigt. Kann ich umziehen, wenn ich den vorherigen Mietvertrag nicht rechtzeitig gekündigt habe? Die Schwiegermutter bleibt in der Wohnung

ich habe mir heute eine Wohnung angesehen und der Vermieter wollte mein Einverständnis, dass er sich eine Schufa- Auskunft über mich einholt. Das würde ich auch akzeptieren, jedoch verlangt er, dass ich für die Kosten, die ihm dabei entstehen (angeblich 23 Euro) selbst aufkomme. Zwar sind 23 Euro nicht viel, ich frage mich aber ob es üblich ist, dass der Mieter es bezahlen muss wenn der Vermieter sich Schufa-Informationen über den Mieter einholt.

Hallo, wie lange muß man Mietverträge aufheben, nachdem der Mieter ausgezogen ist?

Hallo, ich habe durch Ebay Kleinanzeige ein gutes Mietangebot ( Warmmiete 340€, Ablöse 4000€)-alle Möbeln bleiben gefunden und habe übermorgen einen Besichtigungstermin, aber der Vermieter möchte schon übermorgen die Hälfte von der Ablöse als eine Anzahlung bekommen…

ich fühle mich unsicher und wollte Sie fragen was Sie finden.

Er zieht zum 01.05 raus und möchte mich ab 01.04 als Untermieter auf dem Mietvertrag stehen lassen, da die Hausverwaltung selber den Vermieter entscheidet, meinte er das ist schon ein Risiko, da die Hausverwaltung mich absagen kann. Er meinte es ist am sichersten, dass ich ab 01.04 als Untermieterin auf dem Mietvertrag stehe und er zieht am 01.05 aus und ich werde Hauptmieterin. aber um sicher zu gehen werden wir natürlich am Mittwoch einen Kaufvertrag für die Anzahlung machen und mit der Hausverwaltung sprechen.

trotzdem fühle ich mich unsicher. Es kann ja sein, dass er am Mittwoch seinen Freund anrufst und tut, als wäre sein Freund die Hausverwaltung… ich brauche Eure Hilfe..

Ich ich bin alleinerziehend mit einem Kind und wusste Anfang des Jahres nicht wohin damit mein Ex-Freund rausgeschmissen hat mit unserem Baby meine ehemalige gute Freundin hatte mir angeboten bei ihrem Freund in die Wohnung zu ziehen als Untermietvertrag im Vertrag stand die miete 709 € ich habe ich schriftlich bei Whatsapp zugesagt dass ich die komplette Miete plus Strom zahlen dies wurde auch alles im Mietvertrag festgehalten nun gab es aber Probleme mit dem Jobcenter dass ich monatelang keine Leistung bekommen habe daraufhin sind die beiden mir entgegengekommen und haben gesagt dass ich solange halt 500 € zahlen weil ich ja sonst nichts zu Essen hätte nun habe ich eine Nachzahlung vom Jobcenter bekommen und jetzt verlangt der Vermieter den Rückstand also das fehlende Geld die 200 € der letzten Monate monatlich zurück hat er das Recht dazu ich habe ja den Vertrag unterschrieben und da steht ja drinne 709 € drinne es steht auch drinne dass er mich auf meine Kosten verklagen kann wenn ich die Miete nicht zahle und nun das Schlimmste ich habe seit Monaten die Miete an die Ex Freundin also meiner Freundin die Ex-Freundin des Vermieters überwiesen auf Ihr Konto nun sagt der Vermieter er habe das dasgeld.me erhalten und dass die miete auf sein Konto hätte gehen sollen was kann ich da jetzt tun ich bin total verzweifelt ich hoffe ihr könnt mir da weiterhelfen.

Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Meine Vormieterin ist 3 Monate bevor ich eingezogen bin, gestorben. Nun war zu Beginn meines Einzuges noch ihre sämtlichen Dinge in der Wohnung, von Kleider über Krankenakten bis hin zu Möbeln in der Wohnung. Ich hatte damals mit meinem Vermieter die Abmachung (mündlich) getroffen, dass ich diese Dinge nicht übernehmen will, insbesondere die verrauchten Möbel nicht. Nachdem jedoch niemand diese Dinge (nach mehrmaligen Aufforderungen) abgeholt hat, habe ich sie teilweise in den Keller geräumt oder entsorgt. Bis auf die Einbauküche und die Einbauschränke habe ich alles entrümpelt. Nun möchte ich kündigen und mein Vermieter möchte dass ich sämtliche Möbel zurück in die Wohnung räume, da er sie mir ja zur Nutzung zur Verfügung gestellt hat. Weder im Mietvertrag noch sonst wo ist so etwas festgehalten.

Muss ich dafür aufkommen? Gehören diese Möbel überhaupt ihm?

Habe in meiner kleinen Mietwohnung zu Beginn der Mietzeit der Mieterin eine neue Waschmaschine ins Bad gestellt. Habe auch ausdrücklich darauf hingewiesen, daß Reparatur, Wartung und Ersatzbeschaffung bei Defekt es Mietersache ist. Dies habe ich auch so im Mietvertrag festgehalten. Nun habe ich eine andere Wohnung bei der ich eine alte aber gut erhaltene Einbauküche in den Mietpreis mitrechne. Darf ich da die gleiche Bedingungen wie bei der Waschmaschine festhalten? Ich möchte nicht für Reparaturen aufkommen.

Muss man zwingend in einem Mietvertrag stehen um einen Wohnsitz (Nebenwohnsitz) bei der Stadt anmelden zu können oder geht das z.B auch wenn man jedes Wochenende beim Partner verbringt, jedoch nicht im Mietvertrag erwähnt wird?

Volljährige Tochter, die noch bei mir zu Hause lebt, hat einige Monate ALG II bezogen, jetzt aber Ausbildungsplatz gefunden (BAE), worauf sich das JC erst nach einigem Hin und Her eingelassen hat. Das Geld im 1. Ausbildungsjahr ist viel niedriger als das vorher bezogene ALG II, damit werden wir überhaupt nicht klarkommen, da ich Frührentnerin mit geringer Rente bin, die sowieso aufgestockt werden muss und trotzdem nicht gereicht hat, weswegen meine Tochter zum Haushalt immer ihren Teil dazu leisten musste.

Ich bin dieses Jahr geschieden worden, der Mann hat zwar ein eigenes Haus, in dem er jetzt mit seiner jungen Geliebten wohnt, aber er hat nur eine Mini-Rente, weil er wegen seiner Selbstständigkeit kaum in die Rentenkasse eingezahlt hat, weswegen da auch nichts zu holen ist.

Nun wurde meiner Tochter gestern bei einem persönlichen Gespräch mit den entsprechenden amtlichen Personen mitgeteilt, dass sie mehr Geld (BAB) bekommen könne, wenn sie in einer eigenen Wohnung leben würde ODER in meinen bestehenden Mietvertrag mit aufgenommen werden würde. Das macht mir jetzt Sorge, da meine Recherchen im Internet ergeben haben, dass eine volljährige Person nur BAB bekommt, wenn sie einen eigenen Haushalt führen muss, weil sie zu weit weg wohnt. Die Fahrzeit zum Betrieb beträgt keine 2 Stunden. Ich muss aber davon ausgehen, dass ihre versierten Gesprächspartner schon wussten, was richtig ist und meiner Tochter nichts Falsches erzählt haben, da sie ja von dort auch immer tolle Unterstützung und Rat bekommen hat.

Wenn das nun tatsächlich stimmt (was ich ja nun hoffe), kann ich denn vom Vermieter einfach so verlangen, dass meine Tochter in den Mietvertrag aufgenommen werden soll? Zeitpunkt: ab sofort oder früher, da sie ja genau so lange hier wohnt wie ich? Muss der Vermieter für uns beide nun einen neuen Mietvertrag ausstellen oder kann der alte Mietvertrag einfach nur durch einen Zusatz geändert werden? Tatsächlich steht der Ex noch mit drin (ist eigentlich auch wichtig), der hat sich nach seinem Weggang um nichts mehr gekümmert. Wenn der Herr nun aus dem Mietvertrag rausgenommen wird, kann er auch für nichts mehr herangezogen werden, was diese renovierungsbedürftige Wohnung betrifft, wenn ich hier ausziehen muss, auch nicht für Kosten der Entrümpelung des komplett von ihm zugestellten Kellers.

Ich weiß nicht so recht, was jetzt richtig ist und wie ich weiter vorgehen soll. Danke für jeden Tipp.

Hallo!

In meinem Mietvertrag steht:

Der Mieter erklärt sich bereit, im Mietobjekt seinen Hauptwohnsitz zu gründen und gleichzeitig seinen bisherigen Hauptwohnsitz endgültig ohne Begründung eines Nebenwohnsitzes an diesem Ort aufzugeben und bestätigt dies mit einem amtlichen Meldezettel.

Ich habe nun meinen Hauptwohnsitz in besagtem Mietobjekt, möchte aber einen Nebenwohnsitz in meinem Elternhaus anmelden. Darf mir das dieser Mietvertrag verbieten?

Bundesland: Oberösterreich

Vielen Dank im Voraus!

Hallo liebe Community,

mein Mieter klagt über die Fenster im Haus.
Es heißt: Einige Fenster würden bei Wind "pfeifen" und bei einigen müssten die eingestellt werden das die Griffe wieder leichtgängig gehen und nicht harten und nicht ordentlich zu gehen.

Ich habe folgende Klausel jedoch im Mietvertrag:
"Der Mieter trägt die Kosten für Reparaturen von Bagatellschäden ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegeben Höhe. Hierbei handelt es sich um Instandhaltungskosten an denjenigen Einrichtungen und Gegenständen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Heiz- und Kocheinrichtungen, installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas sowie Rolläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster sowie Verschlüsse von Türen. Die Obergrenze für eine Reperatur beträgt im Einzelfall 95 Euro inkl. MwSt., bei mehreren Kleinreparaturen maximal 300 Euro inkl Mwst, maximal aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (kalt)"

Die Kosten muss doch der Mieter zahlen, wenn jetzt die Firma/Handwerker kommen sollte, oder nicht?

Wenn die Rechnung bis 300€ geht, zahlt der Mieter alleine,
Und alles was dadrüber ist, die Differenz, muss ich zahlen.

Danke vorab!

Hi, in unserem Mietvertrag ist die Mutter als Vermieterin angegeben. Der Mietvertrag ist aber von der Tochter unterschrieben. Ist der Mietvertrag rechtens?? ...... die Miete wird auch auf das Konto der Tochter überwiesn.

Hallo zusammen,

kürzlich erfolgte die NK-Abrechnung durch die Vermieter.
Darin enthalten waren dann Stellplatzmiete für mein Kfz und eine Küchenmiete.
Im Mietvertrag werden diese aber nicht aufgeführt. Lediglich die Küche ist als vorhanden beschreiben und aufgeführt..
Bei der Wohnungsübergabe wurde lediglich der Stellplatz erwähnt und dieser gehöre danach zur Wohnung dazu. Von der Küche wurde auch lediglich erwähnt das diese dabei wäre. Bei keiner Sache wurde auf evtl. Kosten hingewiesen oder ein separater Vertrag geschlossen.

Was ist jetzt rechtens und was nicht?
Defacto wurde ich durch die Aufführung der Kosten in der NK-Abrechnung überrascht.

Wie kann ich vorgehen?

Ein Bekannter hatte zusammen mit seiner Freundin einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben. Jetzt hat die Freundin allein eine Kündigung geschrieben und ist auch ausgezogen. Mein Bekannter möchte aber auch weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Ist die einseitig ausgesprochene Kündigung überhaupt wirksam und muss der Vermieter die Wohnung an meinen Bekannten weiterhin vermieten?

muss ich als Vermieter die Terrasse neu überdachen lassen, obwohl die Mieter die "Überdachung" nicht im Mietververtrag stehen haben? ?? Außerdem teilten mir Mitmieter mit, dass die Mieter auf der überdachten Terrasse grillen und die Funken wohl auch

Hallo,

ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben nach einer Besichtigung per Videochat aufgrund der aktuellen Situation. Zu dem Zeitpunkt war ich noch in einem Hochrisikogebiet im Ausland und hatte keine Chance mir das Zimmer anzuschauen. Die Vermieterin wusste das. Es handelt sich um eine WG, das Zimmer war laut Aussage und Beschreibung 20qm groß (Screenshots von der Anzeige sind vorhanden). Am Freitag konnte ich mir das Zimmer endlich anschauen, aber von den angegebenen 20qm war nichts zu sehen, das Zimmer hat Maße die gerade mal 11qm sind. Für den Preis und die Lage hätte ich das Zimmer niemals genommen.

Ein Gespräch mit der Vermieterin führte ins nichts da sie lt. eigenen Angaben durch das keine finanziellen Rückstände haben möchte.

Der Fehler ist ja jedoch ihrerseits entstanden, ich kann in das Zimmer nicht einziehen da nicht mal mein Bett reinpasst. Kaution ist leider schon angezahlt, Mietvertrag unterschrieben.

Jetzt forderte sie mich auf das ich den Wohnungsschlüssel zurückgeben soll, obwohl ich keinen bekommen habe und im Gegenzug die Kaution abzüglich der ersten Kaltmiete wieder ausgezahlt bekomme.

Gibt es irgendwie eine Möglichkeit von dem Vertrag zurückzutreten? Bzw mein Geld wieder zu bekommen? Den Hauptmietvertrag habe ich zb noch nicht bekommen obwohl ich eine Kopie laut Untermietvertrag bekommen sollte. Was mache ich denn jetzt am Besten?

Ich muss ja jetzt auch zum 1.5. eine neue Wohnung finden, mein alter Mietvertrag ist schließlich zum 1.5. gekündigt.

Liebe Grüße