Alle 10 Jahre kann ein steuerfreier Betrag zu Lebzeiten verschenkt werden.

folgender Fall:

ein Ehepaar schenkt den beiden Söhnen jeweils 800.000 € in Form von Cash. Das ist gerade der Freibetrag von 2 x 400.000€.

Was ist, wenn einer der Schenker beispielsweise nach 8 Jahren stirbt?

Muss dann schlagartig auf die gesamten 400.000€, also den Anteil des gestorbenen Schenkers Erbschaftsteuer gezahlt werden?

Oder nur noch zu 2/10 anteilig, weil ja 8 von den 10 Jahren schon verstrichen sind?

Ich hörte mal davon, dass es bei Geld so sei, bei Immobilien jedoch knallhart bei der 10Jahresgrenze bliebe.

Ich kann dazu im Netz aber nichts finden. Ich danke für die Aufklärung.

Meine Eltern möchten mir Geld zum Kauf einer Eigentumswohnung schenken. Die Eltern leben im EU-Ausland. Mit welchen Gebühren und Steuern muss ich rechnen?

Hallo, ich habe eine fiskalische Detailfrage. Vielleicht weiß jemand Bescheid.

Für Schenkungen innerhalb der Familie gelten je nach Beziehungsverhältnis steuerliche Freigrenzen. Also z.B. Eltern > Kinder 400k in zehn Jahren.

Werden auf diesen Freibetrag auch Beträge angerechnet, die nicht direkt fließen, bei denen aber der Beschenkte profitiert? Beispiel: Ich will mein Kind beim Immobilienerwerb unterstützen und schenke ihm 400k. Könnte ich zusätzlich die Notar- oder Maklergebühren bezahlen, oder wird das ebenfalls angerechnet, so dass die Freigrenze verletzt wird, weil insgesamt ein Begünstigung von über 400k vorliegt?

Seid gegrüßt,

es geht um ein vermietetes MFH welches ich meinem Sohn unter Vorbehaltsnießbrauch übertragen will.

Das Haus ist belastet. Die Kredite und Zins/Tilgungszahlungen übernehme ich weiter.

Die Frage ist jetzt wie das Finanzamt den Jahreswert des Nießbrauchs berechnet.

https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__15.html

(3) Bei Nutzungen oder Leistungen, die in ihrem Betrag ungewiß sind oder schwanken, ist als Jahreswert der Betrag zugrunde zu legen, der in Zukunft im Durchschnitt der Jahre voraussichtlich erzielt werden wird.

(Jahresnettokaltmiete - Bewirtschaftungskosten - Zinsen für Darlehen) * Vervielfältiger für Kapitalwert aus der Sterbetafel

Ist das so richtig?

Nimmt das Finanzamt dann den durchschnittlichen Wert der letzten drei Jahre aus meiner Einkommenssteuererklärung bezogen auf das Objekt (ohne AFA) oder wie werden die Bewirtschaftungskosten gerechnet?

Danke für eure Mühe !

Fall: Mutter überlegt Tochter zu Lebzeiten ein Grundstück (Türkei) in Form einer Schenkung zu übertragen (Kaufdatum 2008). Die Schenkungssteuer bei Grundbesitz in der Türkei wird gesetzlich nach den Bewertungsregeln der Grundsteuer angesetzt. (z.B. Wert 400k türkische Lira/ca. 13.000€, Steuer ca. 6% = 24.000Lira)

Frage: Der mögliche Verkaufspreis könnte deutlich über diesem gesetzlich angesetzten Wert liegen. Spielt das bei der Meldung der Schenkung beim deutschen Finanzamt eine Rolle bzw. bei späterer Veräußerung? Wie verhält es sich bei gleichem Grundstück (Wertermittlung) im Erbfall?

Hallo,

damit meine Lebensgefährtin eines Tages nicht so viel Erbschaftssteuer zahlen muss, möchte ich ihr im Laufe der Zeit Geld schenken. Damit lt. gesetzlicher Regelung Jahr für Jahr die Schenkungssteuer um 10% weniger wird.

Frage: angenommen, ich erstelle vor dem Jahreswechsel handschriftlich einen Text, mit dem ich ihr auf dem Papier 10000 Euro schenke. Und weiter angenommen, ich sterbe in ein paar Wochen. Wird das Finanzamt diese Schenkung anerkennen? Oder müsste ich parallel zu dem Verfassen des Textes ihr 10000 Euro auf ihr Konto überweisen?

Für Antworten danke im Voraus?

PS: dass Heiraten einfacher wäre, ist mir bekannt. Aber da sie schlechte Erfahrung mit Ehemännern hat, will sie dies nicht.

Hallo,

ich habe seit ein paar Jahren mit einem Kumpel ein Einzelunternehmen, heißt auf dem Papier besteht das Unternehmen nur aus mir. Trotzdem haben wir uns bis jetzt alle Investitionen geteilt. Wir möchten nun zum 1.1.24 eine GbR anmelden, damit er nun auch offiziell dabei ist. Dabei würde ich ihm ja theoretisch die Hälfte des Unternehmen s schenken, oder? Wie sieht es dann mit der Schenkungssteuer aus, gibt es da Freibeträge oder kommen wir da um nen Steuerberater nicht drum rum?

Meine LAG und ich stehen kurz vorm Hauskauf. Den Kredit für den Kauf würde ich bekommen, 65000,-€. Meine LAG würde später auch noch einen Kredit von 145000,-€ bekommen. Sie steht aber noch in dem Darlehensvertrag mit ihrem früheren LAG. Beide sind sich einig über eine Schuldhaftentlassung aus diesem Vertrag, auch die Sparkasse würde mitmachen und den Vertrag auf ihn alleine schreiben ( natürlich gegen eine entsprechende Gebühr). Jetzt wollten sie einen Termin beim Notar machen und da hieß es, dass bei unverheirateten Paaren eine Schenkungssteuer ans Finanzamt fällig würde. Ist das wirklich so?

MfG A. Kuhnert

Hallo in die Runde,

Ausgangssituation:

Immobilienkauf 500.000€

Eigenkapital Er 200.000€ / Eigenkapital Sie 0€

Kredit soll auf beide laufen

In das Grundbuch sollen beide zu 50% aufgenommen werden.

Zusätzlich zur Grundschuld für die Bank, soll eine Grundschuld über das eigebrachte EK von 200.000€ auf Ihn eingetragen werden. um sein eingebrachtes Kapital zu schützen.

Fällt hier eine Schenkungssteuer an? Meinungen zu dem Konstrukt?

Grüße

Robert

Hallo zusammen,

meine Tante und mein Onkel (beide 65 Jahre) möchten mich (40 Jahre) in das Grundbuch ihres Hauses eintragen lassen. Die beiden erhalten ein lebenslanges Wohnrecht und ich soll zusätzlich auch eine Vorsorgevollmacht erhalten. Eigene Kinder haben die beiden nicht. Sie waren bereits beim Notar und haben mich damit überrascht.

Handelt es sich rein rechtlich hierbei schon um eine Schenkung? Wenn ja, wird dann Schenkungssteuer fällig zum Zeitpunkt der Eintragung?

Oder wird es dann beim Ableben der beiden vererbt und erst zu diesem Zeitpunkt wird die Erbschaftssteuer fällig?

Der Notar hat Sie diesbezüglich nicht beraten, weil er kein Steuerberater ist. Ein Termin bei meinem Steuerberater habe ich bereits vereinbart. Bin trotzdem neugierig und würde gerne wissen, ob hier jemand kurzfristig etwas dazu sagen kann.

Hallo, mein Vater ist bei einer Direktbank und möchte sich ein Auto kaufen. Er möchte es dem Autohaus nicht überweisen, daher würde er es mir überweisen und ich lasse es auszahlen. Muss das irgendwo gemeldet werden? Ist keine Schenkung, lediglich kurzfristig auf meinem Konto bis ich es abhebe. Vielen Dank

wie kann ich festlegen das dieschenkung von mir ist und nicht von meiner Frau

Guten Tag,

ich bin österreichischer Staatsbürger wohne jedoch in Deutschland. Ein Vermögensgegenstand in Österreich kann mir ja also steuerfrei geschenkt werden. Wie ist das aber mit Vermögensgegenständen in Deutchland? Muss ich auf diese dann in Deutschland Schenkungssteuer zahlen?

Bitte auch beide Theorien beachten:

1. Deutscher Staatsbürger schenkt mir als Österreicher einen deutschen Vermögensgegenstand.
2. Österreichischer Staatsbürger schenkt mir einen deutschen Vermögensgegenstand.

Vielen Dank

Hallo,

aus der o.g. übergeordneten Frage, habe ich gleich mehrere Folgefragen:

Meine Frau und ich möchten unsere Einzeldepots bei zwei verschiedenen Banken zu einem Gemeinschaftsdepot bei einer dritten Bank zusammenführen.

Ist das beschriebene Szenario ein Gläubigerwechsel?

Und greift in diesem Fall das Szenario "unentgeltlicher Depotübertrag"?

Das zusammengeführte Gesamtvolumen ist <EUR 500.000 - fällt hier Schenkungssteuer an?

Ganz herzlichen Dank im Voraus für Eure Hinweise!

Viele Grüße

Jan

Hallo,

ich erhalte Monatlichen "Unterhalt" von einem Freund der Familie. Eltern gibt es nicht mehr.

Er ist kein verwanter ist somit vor dem Gesetz ein Fremder.

Ab 20.000€ sind Schenkungen steuerpflichtig mit 30% bei Steuerklasse 3 der Schenkungssteuer.

Wie gestaltet sich die versteuerung bei monatlichen Schenkungen?

Ich erhalte 1200€ Monatlich. Nach drei Monaten sind Schenkungen die die 20.000€ überschreiten zu versteuern.

Muss ich, sobald die 20.000€ überschritten sind, jeden Monat dem Finanzamt 1200€ melden und diese direkt versteuern?

Ich finde leider keine Beiträge über so ein konstrukt.

Mfg

Hallo und schönen Tag,

Unser Fall:

Mein Vater und ich sind EU-Bürger (Ungarisch). Mein Vater, der in Ungarn lebt möchte mir (ich mit zukünftigen angemeldete deutsche Adresse, zurzeit noch nicht) Geld schenken.  

• Gilt mir als Inländerin und Erwerber doch "Persönliche unbeschränkte Steuerpflicht" und deswegen wird es nach deutschen Einkommensteuer als EInkommen versteuert?
• Zu welcher Steuerklasse werde ich eingeordnet als Erwerber und Kind des Schenkers? Steuerklasse I.? Entsteht dann kein Freibetrag? 
• Wie hoch ist dann der Steuersatz? Wie kann ich es ausrechnen?
• In Ungarn, das wissen wir schon bescheid, weil Eltern an ihren Kindern ganz Steuerfrei schenken können, in unserem Fall entstehen keine Gebühre oder Steuer.

Vielen Dank für die Antworten!

Hallo

Vor 1,5 Jahren habe ich meinen LAG aus dem Darlehen entlassen und wir haben uns testamentarisch gegenseitig abgesichert, solange wir zusammen sind.

Jetzt habe ich vom Finanzamt eine Aufforderung für eine Schenkungssteuer Erklärung bekommen...

Fakt ist aber, dass das Ego meines Freundes bei Kauf des Hauses es noch nicht zugelassen hat, dass ich alleine kaufe... . 2020 haben wir uns dann doch für diese Variante entschieden, weil wir nur noch stritten und oft vor der Trennung standen.

Somit haben wir alles notariell erfassen lassen und ebenso eine Grunderwerbsteuer flatterte für mich rein. Diese ganzen Kosten wären uns bzw. Mir erspart geblieben, hätte ich direkt alleine gekauft.....

Erstes Darlehen war eine Vollfinanzierung... Sicherheiten nur von mir.... Jeder von uns hat zusätzlich eine LV abgeschlossen.... Ich habe jährlich die 5% Sondertilgung bezahlt, um von der Darlehens Summe runter zu kommen....

Jetzt Annuitätendarlehen... 3% Tilgung und schon 2 mal Sondertilgung seit der Übernahme seiner Schulden. Muss ich tatsächlich Schenkungssteuer bezahlen???

Muss man auf Schulden Schenkungssteuer bezahlen???

Falls ja, auf welchen Betrag / Wert???

Wie wird das steuerlich gesehen, wenn ein Elternteil von einem Gemeinschaftskonto alleine einen Betrag an ein Kind überwiesen hat (mit dem entsprechenden Text in der Überweisung oder auch nicht) oder wird es automatisch eine Schenkung von beiden Elternteilen an das Kind, da es von einem Gemeinschaftskonto gezahlt wurde.

Wenn also der Betrag von 400.000,--€ von der Mutter geschenkt wurde, wird es dann zu einer Schenkung wg. der Freibeträge von je 200.000,--€ von der Mutter und dem Vater oder voller Verbrauch des FB von der Mutter?

Dieser Verbrauch des Freibetrages ist wesentlich wegen einer späteren Erbschaft (Tod der Mutter).

Hallo,

Ich habe vor das ich mir einen Verkaufsautomaten kaufe.

Dazu will mir ein Freund 30.000 € schicken per paypal als Freund.

Jetzt frage ich mich aber nur da die Grenze für Schenkungen bei 20.000€ liegt, weil senden als Freunde wird ja von paypal als Schenkungen angesehen.

Und darüber ist ja Steuer zu zahlen, weil 30.000€ sind ja mehr.

Muss ich da dann Steuern zahlen oder wie verhält sich das da?

Weil mein Freund schickt mir ja nur Geld um ein Business zu starten, und ich muss ja eigentlich keine Steuern zahlen. Oder wie ist das?

Dankee

Hallo Zusammen,

meine Tante(türkisch, wohnsitz in der Tükrei) möchte mir(syrisch, wohnhaft in DE) 100.000€ als Unterstützung zum Hauskauf schenken.
Nach meinem bisherigen Verständnis(Online-Recherche) besteht ein relativ kleiner Freibetrag(20.000€), da aufgrund dieser Beziehung hier die Steuerklasse 3 gilt.
Nun bin ich mir aber nicht sicher, inwiefern in dieser Situation das deutsche Erb-/Schenkungsrecht gilt und ob Doppelbesteuerung anfallen würde.

Da der Fall etwas speziell ist, find ich leider auch nicht den richtigen Anwalt, der mir da eine zuversichtliche Beratung dazu anbieten kann vor Ort in meiner Stadt.
Müssen nun die restlichen 80.000€ versteuert werden, und wenn ja, mit welchem Prozentsatz?

Vielen Dank im Vorraus!

Hallo wir möchten das Haus von meinen Schwiegereltern kaufen. Sie möchten es meinem Mann und mir für 250.000 Euro verkaufen. Die Bank hat es auf 410.000 Euro geschätzt. Wenn ich den Kreditantrag als 2 Kreditnehmer unterschreibe, muss ich dann Schenkungssteuer zahlen?

Hallo,

ich habe folgenden Sachverhalt:

Mein Freund erbt Geld von dem wir uns gemeinsam ein Grundstück kaufen möchten. Wir möchten gerne beide mit 50:50 im Grundbuch stehen.

Der Grund, wieso ich mit ins Grundbuch eingetragen werde: wir wollen dann auf diesem Grundstück bauen und finanzieren beide das Haus, ich mehr als er. Deshalb ist es aber wichtig, dass wir beide im Grundbuch stehen zu gleichen Teilen.

Nun die Frage: das Grundstück wird ja von ihm bezahlt, aber ich stehe mit im Grundbuch. Zählt es dann als "Schenkung": schenkt er mir das halbe Grundstück? Muss ich dieses Eigentum dann versteuern? Oder muss es nirgends angegeben werden, von welchem Geld das Grundstück bezahlt wird (wir bezahlen die gesamte Summe vom Erbe, mein EK wird für den Bau benutzt). Sollte man sich hier irgendwie absichern, damit ich nicht später Erbschaftssteuer o.Ä. zahlen muss?

Vielen Dank für die Hilfe!

Ich möchte meine Schwester und ihren Mann beim Kauf

eines Hauses finanziell unterstützen und ihnen 40000€ schenken.

Beide haben ein gemeinschaftliches Konto , der Schwager ein separates Konto über das nur er verfügt.

eine Überweisung des Gesamtbetrages zöge wohl Schenkungssteuer nach sich,

zumindest bezogen auf den Betrag jenseits des Schenkunsssteuerfreibetrages.

Ist es nun aber „erlaubt“, daß meine Frau unserem Schwager 20000€ von ihrem

Konto überweist und ich den gleichen Betrag meiner Schwester von meinem Konto,

um die Schenkungssteuer zu vermeiden ??

Vielen Dank für einen Rat

Meine Frau und ich verwirklichen uns den Eigenheimtraum und sind dabei ein Haus zu kaufen.

Meine liebe Tante und ihr Mann wollten uns unterstützen, und gewährten uns 50.000 € zinslosen Privatkredit, was wir gemütlich in aller Ruhe innerhalb von 10 Jahren zurück zahlen können.

Diesbezüglich haben wir einen Vertrag unter uns aufgesetzt und unterschrieben.

Nun erfahre ich von sogenannter Schenkungssteuer.

Ich las, dass die Zinslosigkeit und die Inexistenz einer Gegenleistung meiner Tante Gegenüber Zeichen von Schenkung wären, worauf das Finanzamt tatsächlich gerne Steuer erheben würde.

Sind wir jetzt tatsächlich verpflichtet, das Finanzamt über diesen Privatkredit in Kenntnis zu setzen, sonst würden wir Steuern hinterziehen?

Schossen wir uns mit diesem Privatkredit ins Knie als wir uns Bankzinsen sparen wollten?

Hat uns meine Tante so indirekt geschadet, da wo sie uns unterstützen wollte?

Was passiert wenn ich das einfach nicht melde?

Ich freue mich auf Rat.

Danke

Hallo,

ich will nur sicher gehen, dass ich wirklich nichts falsch mache:
kann ich bei meinem eigenen Einzelunternehmen bzw. bei einer KG an der ich beteiligt bin Geld entnehmen bzw. Geld einzahlen. Angenommen wir reden hier von 100.000Euro. Egal ob das eine Entnahme oder Einlage ist, es löst keine Schenkungssteuer aus, richtig? Von anderen Folgen abgesehen

Wenn jetzt eine andere Person Geld einlegt oder ich mit dem Einzelunternehmen/KG Geld an eine andere Person zahle löst dies Schenkungssteuer ab 20.000Euro aus, sofern es nicht als Darlehen gesehen wird, sondern als reine Schenkung, richtig?

Vielen Dank :)

Hallo liebe Community,

Ich habe 120 Tausend Euro auf das Konto meiner Frau überwiesen, da ich einen Drohbrief von der Sparkasse erhalten habe, wo Negativzinsen von 0.5% auffallen werden. Mein Girokonto liegt jetzt unter dem Freibetrag, meine Frage wäre, in diesem Fall wird das Geld als Schenkung angesehen? Wie muss ich diese Überweisung dem Finanzamt melden?

Vielen Dank für die Antworten

Moinsen,
Ein guter Freund würde mir gerne ca 40K schenken allerdings ist der direkte weg nur 20k€ frei. Wenn er allerdings meiner Mutter was Schenkt. Und Sie mir dann.
Hätte ich ja 2 Personen (Pro Person 20K€) *von Eltern sogar mehrmöglich*
Somit erhalte ich 40K€
auf dem legalen wege oder?

Danke vorraus

Auf unserem gemeinsamen Konto ist aus dem Nicht-EU-Ausland von der Cousine meiner Frau eine Zuwendung von 60.000Euro eingegangen. Ein Schenkungsvertrag besteht nicht. Ist es in diesem Fall möglich, bei der fälligen Schenkungssteuer den Freibetrag von 20.000Euro doppelt zu beanspruchen, da ich ja auch "beschenkt" worden bin? Wie behandelt das Finanzamt eine solche Zuwendung auf ein Gemeinschaftskonto?

Meine Freundin (unverheiratet) und Ich möchten eine Wohnung für 600 000€ kaufen. Es ist eine Neubauwohnung und hat eine Bauzeit von zwei Jahren.

Da Sie keinen unbefristeten Aufenthaltstitel besitzt, kann ich nur alleine einen Darlehensvertrag aufnehmen. Sie würde natürlich mithelfen beim Tilgen, das wäre aber in keinem Vertrag berücksichtigt.

Eigenkapital können wir wie folgt einbringen:

Ich: 180 000€

Sie: 20 000€

Jetzt stellt sich mir die Frage wenn wir im Kaufvertrag und Grundbuch jeweils zu 50% stehen. In welchem Fall kann hier eine Schenkungssteuer anfallen?

Sobald ich mehr als 50% des Kaufpreises bezahlt habe, also alle von mir gezahlten Beträge über 300 000€? In diesem Fall, bringt es was wenn sie mit mir einen privaten Kreditvertrag unterzeichnet mit Höhe 280 000€ um ihren Anteil der Wohnung bezahlen zu können? Wie muss so ein Kreditvertrag gestaltet sein (Zinsen, Rate), dass es anerkannt wird?

mein Vater arbeitet und ist aus der Reha zurückgekommen...ich möchte ihm 1000 Euro schenken und wollte ihm das überweisen. Ab welchen Betrag wird er steuerrechtlich relevant? Ich möchte weder für ihn noch für mich Probleme bekommen

Ich habe meinem Sohn ein halbes kleines Reihenhaus (die andere Hälfte gehört seinem Bruder) abgekauft, da er Geld für eine Eigentumswohnung benötigte. Ich habe dies als Entgegenkommen meinerseits gesehen, da der Verkauf eines halben Hauses an fremde Personen praktisch nicht möglich ist. Nun meint das Finanzamt, dass der Kaufpreis zu niedrig wäre, weil das gesamte Haus geteilt durch 2 mehr Wert wäre. Um die gesamte Streiterei zu vermeiden, würde ich meinem Sohn einfach nochmals einen zusätzlichen Betrag( kann auch notariell abgewickelt werden) zukommen lassen. Die Frage ist, ob das Finanzamt diese nachträgliche Zahlung anerkennen muss. Kann hier jemand weiterhelfen?

Hallo. Ich habe irgendwann gehört, dass es möglich wäre eine Immobilie steuerfrei zu verschenken, solange man selbst noch in dieser Immobilie wohnhaft ist. Stimmt das?

Gibt es noch andere Wege, eine Immobilie an (freunde und bekannte) zu verschenken, ohne dabei 30% des wertes über 20.000€ versteuert werden müssen?

Noch eine Methode, von der ich gehört habe ist, dass man eine Immobilie mit Nießbrauch bzw. Pflegevereinbarung, für einen symbolischen Preis verkauft. Ist das möglich, und wenn ja, wie ist es, wenn der vorherige Eigentümer innerhalb von ein paar Jahren darauf verstirbt?

Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo zusammen!

Angenommen ein Schwiegersohn hat bei seinen Schwiegereltern ein zinsendfälliges Privatdarlehen in gleicher Höhe bei jedem Schwiegerelternteil aufgenommen.

Ist es nun möglich, die Darlehen durch Schenkung in Höhe des Freibetrags zu verkürzen, wenn im Vertrag Sondertilgungen jederzeit und unbegrenzter Höhe vereinbart sind? Oder wird der Freibetrag dann quasi durch die durch die Schenkung verloren gegangenen Zinsen teilweise "aufgefressen"? Eigentlich ist es doch egal, ob die Schenkung in bar an den Darlehensnehmer geht und dieser dann den Kredit tilgt oder dieser direkt teilerlassen wird um ebendiesen Freibetrag.

Ferner ist doch für jedes Darlehen der Freibetrag von 20.000 erneut nutzbar, da es sich um 2 verschiedene Darlehensverträge mit verschiedenen Personen handelt, oder?

Vielen Dank!

Hallo,

Person A hat von seiner Tante eine Immobilie geschenkt bekommen.

Kommt das Finanzamt automatisch auf den Beschenkten zu, um die Schenkungssteuer einzufordern oder muss der Beschenkte selbst aktiv werden?

Ermittelt das Finanzamt den Immobilienwert oder wird der geschätzte Verkehrswert, der beim Notar im Schenkungsvertrag angegeben wurde, einfach übernommen?

Danke für eure Hilfe.

Hallo zusammen,

mein Onkel und meine Tante sind verheiratet. Jeder von beiden schenkt mir 20.000€.

Fällt das Ganze dann unter den Freibetrag, da jeder separat eine Schenkung vornimmt oder wird es, da sie verheiratet sind zusammen gezählt als 40.000€ ?

Danke im Voraus und VG

Die Immobilie ist ca € 70.000,- wert, Was kommt da auf mich an Kosten zu.??

Hallo,

Ich (deutscher Staatsbürger) bekomme von einer Freund von mir aus den USA (US-Staatsbürger) ein riesiges Geschenkgeld. Mir wurde gesagt, dass ich hier in Deutschland keine Schenkungssteuer oder keine Doppel Steuer zahlen muss. Ich bin ein wenig verwirrt.  Es wäre toll, wenn jemand mich unterstützen können.

Hallo zusammen,

ich habe mit meinem Bruder das Haus von meinem Onkel geerbt. Wir beide stehen also jetzt im Grundbuch. Ich würde nun gerne meinen Bruder auszahlen, sodass ich alleinige Besitzerin bin. Ich habe gehört, dass dann für mich zusätzlich zur Erbschaftssteuer noch Schenkungssteuer fällig wäre.

1. Ist das korrekt oder wird eventuell Grunderwerbssteuer fällig?
2. Wie wird der Steuerbetrag dann fest gesetzt? Bsp. Marktwert sind 100.000€, ich verkaufe den Teil aber für nur 50.000€ an meinen Bruder, was wird dann angesetzt?

Ein Bruder verzichtet zugunsten der Schwester, welche das Haus zu Lebzeiten von den Eltern überschrieben bekommt auf seinen Pflichtteil. Dafür erhält er eine kleine Ausgleichszahlung im 5-Stelligen Bereich, zu zahlen durch die Schwester.

Muss der Bruder dieses Ausgleichszahlung versteuern?

Schönen guten Tag

Folgende Situation: Ich möchte mir von Freunden Geld auf mein Konto überweisen lassen. Nun habe ich im Internet gesehen das sowas unter die Schenkungssteuer fallen könnte und der Freibetrag bei 20.000 € liegt.

Gilt dieser Freibetrag für den Schenker, oder den Beschenkten? Also wenn ich von einem Freund 20.000 € auf mein Konto überwiesen bekommen würde, wäre der Freibetrag somit nur zwischen uns beiden aufgebraucht, oder könnte mir ein 2. Freund somit auch kein Geld mehr auf das Konto überweisen ohne dem Finanzamt etwas abzugeben?

Schonmal vielen Dank für eure Hilfe

Guten Tag, meine Eltern haben damals aus dem Verkauf einer Immobilie ein Haus gekauft und diese wurde anteiligt an mir und meinen Bruder verschenkt. Meine Eltern haben den Betrag für den Kauuf überwiesen und auch den Kredit für die Renovierungskosten abbezahlt. Somit ist Geld immer von deren Seite geflossen. Jetzt wollte ich wissen ob mein Bruder und ich Probleme mit dem Finanzamt kriegen könnten weil wir unsere Eltern Mietfrei haben wohnen lassen. Ich habe keine Kosten in meiner Steuererklärung geltend gemacht. Danke im Voraus

Hallo,

folgende Situation:

Erblasser:

Wohnsitz: Belgien

Nationalität: Belgien & Luxembourg

Erbe:

Wohnsitz: Deutschland

Nationalität: Belgien & Luxembourg

Nachlass/Schenkung:

Immobilien Luxembourg (Wert >400k)

Wo und wieviel Erbschaftssteuer fällt an?

Gibt es eine Möglichkeit Steuern zu umgehen?

Hallo,

gibt es Richtlinien, ab welcher Höhe monatliches Taschengeld beim Schenkungsfreibetrag angerechnet wird?

Bei allen Beiträgen hier im Forum wird darauf hingeweisen, dass auch größere monatliche Geschenke schenkungssteuerfrei sind, weil Eltern 400.000 EUR alle 10 Jahre verschenken dürfen. Das wären dann (400.000/10/12=) 3.333 EUR pro Monat.

Was aber, wenn man z.B. im 9. Jahr eine große Schenkung/Erbe von einmalig 400.000 EUR erwartet? Dann müsste man davon schon für einen Großteil Schenkungssteuer zahlen, da man bereits vorher 9 Jahre lang jeden Monat 3.333 EUR schenkungssteuerfrei erhalten hat.

Bis zu welcher monatlichen Höhe werden denn Zahlungen von Eltern an die Kinder tatsächlich nicht auf einen Schenkungsfreibetrag angerechnet? Gibt es dazu Richtlinien oder Hinweise, wie man das berechnen/abschätzen kann?

Hallo Zusammen,

meine Partnerin und ich haben heute ein Grundstück erworben. Dabei gab uns der Notar noch einen Hinweis hinsichtlich der Beachtung der Schenkungssteuer, welcher mich etwas verunsichert hat.

Folgende Ausgangssituation:

Meine Partnerin (Studentin ohne festes Gehalt) und ich (Fest angestellt) hatten die Chance ein Grundstück zu erwerben. Da die Bank meine Partnerin als Studentin nicht anrechnen konnte/wollte, habe ich zunächst die Finanzierung in Höhe von 173.000€ abgeschlossen. Der Kaufpreis liegt bei 180.000€ (7.000 durch Eigenkapital gedeckt). Wir beide sind nicht verheiratet, aber werden jeweils zu 50% Eigentümer des Grundstücks. Die monatlichen Ratenzahlungen teilen wir uns hälftig auf.

Nach meinem Verständnis hat hier eine Schenkung höchstens in Form der 7.000€ Eigenkapital durch mich stattgefunden, welches deutlich unter der Freigrenze von 20.000€ für unsere Lebenssituation liegt.

Damit dürfte keine Schenkungssteuer fällig werden. Richtig?

Hallo,

Ich lebe in einem NICHT EU Land. Meine Mutter möchte mir etwas Geld schenken ( kein hoher Betrag).

Ich weiss das es normalerweise einen Freibetrag von Eltern an Kinder von 400.000€ alle 10 Jahre gibt.

Aber wie verhält es sich , wenn ich eben in Deutschland nur beschränkt steuerpflichtig bin ? Meine Eltern leben allerdings in Deutschland und sind dort unbeschränkt steuerpflichtig.

Steht mir dann der Freibetrag von 400.000€ zu oder nicht ?

PS: hier wo ich lebe gibt es KEINE Schenkungssteuer. Man sagte mir hier nur, dass ich gucken müsste, ob es evtl eine in Deutschland gibt...

Hallo,

wenn ich meinem Bruder 50.000 Euro schenken möchte, weil er sich eine Eigentumswohnung kaufen möchte, wieviel Steuern muss er dafür zahlen?

Muss ich als Schenkerin auch etwas bezahlen?

Danke.

Hallo an alle,

Wie oben geschrieben überweist mir meine Mutter monatlich Geld im Wert von 250 € was zur Unterstützung dient.

Ich selbst lebe im Ausland. Müssen diese unterstützungsgelder meiner Mutter dem finanzamt gemeldet werden im Bezug auf schenkung ( wenn es überhaupt darunter fällt )?

Ich hatte irgendwo gelesen , dass eine Meldung immer gut wäre aber wenn man selbst weiss dass es den Freibetrag nicht übersteigen würde, dann müsste man nicht melden. Was denn jetzt ?

Hallo zusammen,

ich habe folgende Frage:

laut der Schenkungssteuer hat man bei nicht Verwandten einen Freibetrag von 20.000,00€.

Meine Frage hierzu wäre:

wie oft darf ich 20.000€ von nicht Verwandten empfangen?

Kann ich 10x von 10 verschiedenen Personen 20.000,00€ erhalten ohne Steuern zu zahlen?

Vielen Dank im Voraus!

Lg und noch einen schönen Rest Sonntag!

Hallo.

Ein Ehepaar erhält pro Person, auf getrennte eigene Konten je 20.000EUR von einer Person geschenkt die in keinem verwandtschaftlichen Verhältnis steht. Also insgesamt 40.000 EUR. Das Ehepaar wird zusammen veranlagt. Fallen dadurch trotzdemSchenkungssteuern an, da die 20.000 EUR Freibetrag überschritten sind?

Sind das zusätzlich Kapitalerträge oder zusätzliche einmalige Einkünfte die anderweitig einer Steuer unterliegen?

Vielen Dank.

Hallo,

meine Partnerin und ich stehen kurz vor dem Erwerb einer Immobilie.

Wir sind nicht verheiratet und haben ein gemeinsames Kind, eine Hochzeit ist nicht ausgeschlossen.

Wir bringen beide kein Eigenkapital mit in die Finanzierung.

Wir unterschreiben beide das Darlehen und sind beide zu 100% dafür haftbar.

Der Plan ist, dass wir beide je zu 50% im Grundbuch stehen werden.

Meine Partnerin ist aktuell nicht berufstätig und ohne eigenes Einkommen, da sie zur Zeit noch studiert und sich um unser gemeinsames Kind kümmert.

Das bedeutet, dass ich die ersten Jahre das Darlehen alleine tilgen werde.

Meine Frage:

Wird, dadurch dass meine Partnerin kein Einkommen hat, eine Schenkungssteuer bei Erwerb der Immobilie fällig?

Hallo, meine Partnerin möchte mir ihren 50% Anteil schenken / verkaufen ( günstigste Variante gesucht ) damit ihr Bruder nichts erben kann und ebenso später kein Anspruch von der Pflegeversicherung etc. auf den Anteil gefördert werden kann. Finanzierung läuft nach 10 Jahren nur über mich. Kaufpreis 100 Tsd , aktueller Wert ca. 140 tsd . Was ist die günstigste Variante? Bei Verkauf ist tatsächlicher Nachweis der Zahlung. Erforderlich ? Lieben Dank vorab !

Situation:

Onkel lebt in den Niederlanden (ist niederländischer Staatsbürger) und möchte seinem Neffen (ist ebenfalls Niederländer und wohnt seit über 22 Jahre in Deutschland) eine größere Geldsumme schenken. In Deutschland gibt es einen Freibetrag von 20.000€ und in den Niederlanden ist dieser deutlich niedriger.

Fragen:

Muss der Beschenkte das Geld nur in Deutschland versteuern? Oder der Onkel zusätzlich in den Niederlanden? Wenn ja, wie viel müsste der Onkel zahlen?

Guten Abend,

ich habe vor, das Haus meiner Schwiegermutter zusammen mit meiner Frau zu kaufen (beide im Kaufvertrag). Der Kaufpreis beträgt 200.000€. Das Haus wurde auf 250.000€ geschätzt. Handelt es sich hierbei um eine gemischte Schenkung und wenn Ja, muss ich als Schwiegersohn eine Schenkungssteuer bezahlen? Wie hoch wäre diese?

Ich bedanke mich für jeden Tipp.

Guten Tag,

mein Vater lebt in Holland und hat dort auch eine Immobilie. Diese soll mein Bruder (lebt in Holland) und ich (lebe in Deutschland) erben. Wäre es aus steuerliche Gründen sinnvoll, dass mein Vater mir meinen Teil der Immobilie schenkt und Nießbrauch geltend macht? Gilt der deutsche Freibetrag i.H.V. 400.000? Wo sollten wir uns dazu beraten lassen und dies vertraglich regeln lassen? Deutschland oder Holland? Notar?

Vielen Dank.

Mein Onkel und meine Tante (verheiratet, zusammenveranlagt) wollen mir gerne Bargeld schenken. Wenn ich richtig gelesen haben gilt hier die Freigrenze von 20.000 €?

Kann diese 2x ausgenutzt werden? -> Mein Onkel schenkt mir 20.000 € und meine Tante schenkt mir 20.000 €.
Oder gelten die 20.000 € für beide zusammen?

Vielen Dank schonmal für die Antwort. 

Hallöchen, ihr Lieben 😊

ich möchte gerne wissen, WANN der Wohnberechtigte eines Einfamilienhauses Steuern für sein Wohnrecht auf Lebenszeit zahlen muß?

Wird die Steuer schon beim Eintrag ins Grundbuch fällig, oder erst beim Tod des Eigentümers, der das Wohnrecht hat eintragen lassen.

Der Grundbucheintrag für das Wohnrecht war bereits im Februar 2016.

Ist es dann nicht schon Steuerhinterziehung, falls der Wohnberechtigte die Steuern noch nicht bezahlt haben sollte?

Ganz lieben Dank für Eure Antworten 👍

Hallo,

mein Freund baut aktuell auf einem Grundstück, dessen Eigentümer seine Eltern sind, ein Haus. Es ist vereinbart, dass ihm das Grundstück zu einer späteren Zeit überschrieben werden soll. Warum es nicht vor dem Bau erledigt wurde, ist mir auch ein Rätsel. Denn in diesem Fall werden nun ja seine Eltern Eigentümer des Hauses, für das er den Kredit abbezahlt.

Fällt in diesem Fall etwa auch noch Schenkungssteuer an, da durch den Hausbau ja eine erhebliche Wertsteigerung des Grundstücks der Eltern erfolgt? Mein Freund also quasi seinen Eltern "ein Haus schenkt"?

Ich habe diese Frage auch schon bei Gutefrage eingestellt, aber vielleicht sind hier ja doch mehr Leute unterwegs, die sich mit so etwas auskennen und mir bei meiner Frage weiterhelfen können.

Guten Tag,

Frage: Wo fällt Schenkungssteuer an, wenn eine deutsche Immobilie an einen in den Niederlanden steuerpflichtigen deutschen verschenkt wird?

Kontext: Meine Großmutter plant mir und meiner Schwester eine Immobilie in Deutschland zu verschenken, die Freibeträge in Deutschland würde ausreichen.

Ich lebe (und bin steuerpflichtig) in den Niederlanden, meine Schwester und meine Großmutter in Deutschland (steuerpflichtig in Deutschland) . Die Immobilie befindet sich ebenfalls in Deutschland. Alle Beteiligten sind Deutsche Staatsbürger.

Hallo,

mein Ex-Partner (waren nie verheiratet) haben vor 10 Jahren gemeinsam eine Eigentumswohnung gekauft. Die Wohnung hat 90.000€ gekostet und haben insgesamt ein Darlehen von 115.000€ (Renovierung,Notarkosten etc) aufgenommen. Im Grundbuch stehen wir beide drin und auch im Darlehensvertrag.

Seit der Trennung vor 5 Jahren lebe ich alleine in der Wohnung.

Nun endlich "erlaubt" mir die Bank, dass ich das Darlehen alleine übernehmen kann und will somit die Wohnung nur noch auf mich laufen lassen. Für meinen Ex ist das gar kein Problem. Wir haben uns im "guten" getrennt und er ist froh, wenn er aus dem "Schulden" rauskommt und er mit seiner neuen Lebensgefährtin neu anfangen kann und somit will er mir seinen Anteil schenken bzw ich muss ihn nicht ausbezahlen.

Ich habe mir jetzt nochmal einen Extrakredit aufgenommen, da nochmals Notarkosten, Grundbuchetc dazukommen.

Ich habe jetzt alles in die Wege geleitet und nun bekam ich vorab vom Notar schonmal den Urkundenentwurf bekommen. Nun steht darin, dass ich eventuell eine Schenkungssteuer zahlen muss.

Jetzt zu meiner Frage.

Muss ich eine Schenkungssteuer bezahlen, wenn von dem Darlehen das ursprünglich 115.000€ betrug noch 90.000€ offen sind. Also muss ich dafür das ich die Schulden demnächst alleine übernehme auch noch eine Schenkungssteuer zahlen?

Ich hoffe Jemand kann mir meine Frage beantworten.

Vielen Dank.

Lg Janina

Angenommen man möchte einen höheren Betrag von seinem deutschen auf sein eigenes französisches Bankkonto übertragen (mit Wohnsitz und Steuerpflicht in Frankreich), würde die französische Bank erfragen, woher dieser Betrag stammt? Fielen hierfür Schenkungssteuern an den französischen Fiskus an? Kann es dabei darauf ankommen, wie lange die Schenkung bereits zurückliegt?

Nehmen wir an ich möchte meinem Bruder 100.000€ schenken.

Laut Schenkungssteuer würden 20% Schenkungssteuer anfallen auf die 80,000€ die über dem 20.000€ Freibetrag liegen.

Nun überlege ich das Geld meinem Vater zu schenken (100.000€ Freibetrag) und er würde es meinem Bruder schenken (400.000€ Freibetrag). In diesem Fall würden keine Schenkungssteuern anfallen.

Kann mir jemand sagen, ob ich das richtig verstanden habe, oder ob ich irgendwas übersehen habe?

Nur aus Interesse: Wenn die Geldschenkung im Ausland stattgefunden hat, fällt in Deutschland Schenkungssteuer an? Das andere Land verlangt diesbezüglich keine Steuer. Danke!

Nach dem Tod meiner Mutter hat meine Vater auf sein Erbe verzichtet. Somit haben meine Bruder und ich alleine geerbt. Wir haben nun unserem Vater ein lebenslanges Mietrecht eingeräumt. Mit dem Satz

Der Eigentümer ist verpflichtet, die dem Wohnungsrecht unterliegenden Räume auf eigene Kosten in gut bewohnbarem und beheizbarem Zustand zu halten.

Nun kam das liebe Finanzamt und will Schenkungssteuern haben. Der Freibetrag liegt bei 20000 €

Frage 1: Gelten die 20000 € Freibetrag pro Kind oder nur einmalig?

Frage 2: unser Vater hat nicht soviel Geld und hatte damit auch nicht gerechnet. Kann man dieses umgehen durch Rücknahme der Schenkung bzw. dass er Miete zahlt?

Hallo an das Expertenteam :)

Mein Bruder hat vor kurzen eine vermietete Immobilie über 1.6 Mio erworben. derzeit ist er im Grundbuch als alleiniger Eigentümer eingetragen.

A. Der Tatsächliche Eigenkapital von meinem Bruder beträgt 800.000€

B. Privater Darlehen von MIR an meinem Bruder beträgt 400.000€ (nicht im Grundbuch eingetragen)

C. Privater Darlehen von meinen Eltern an meinem Bruder beträgt 400.000€ (nicht im Grundbuch eingetragen)

ZIEL: Wir möchten gerne die Immobilie zu 50% im Grundbuch auf mich überschreiben / übertragen.

• Bruder 50%
• Ich 50%

FRAGEN:

Meine Eltern wären bereit von Ihren Freibetrag von 400.000€ das bereits als Privater Darlehen an meinen Bruder überging auf mich zu übertragen (vererben in Lebzeit) somit wären sozusagen keine Steuern fällig!?

Meine bereits erbrachten 400.000€ (Privater Darlehen an meinem Bruder) würden wir mit Eintragung ins Grundbuch zu je 50% an meinem Bruder und mich auflösen wäre dies ohne weitere Kosten möglich?

Somit hätte mein Bruder und Ich einen EK von jeweils 800.000€ erbracht und wir müssten keine Schenkungssteuer, Erbschaftssteuer etc. zahlen!?

Die Privaten Darlehns meiner Eltern und mir wären mit der Ergänzung im Grundbuch aufgelöst!

Herzliche Grüße Samuel Goldstein

PS: Über Fachliche Auskünfte von Anwälten die uns bei der Abwicklung begleiten würden wären wir sehr dankbar.

Nehmen wir an, ich erhalte 2016 von drei verschiedenen, nicht mit mir verwandten Personen, jeweils 20.000€ geschenkt. Werden diese 20.000€ jeweils einzeln bewertet, bleiben damit also steuerfrei? Oder würde das Finanzamt sie zusammen rechnen und irgendeine Steuer darauf erheben? Würden diese Schenkungen als Einkommen gelten, wenn der Beschenkte ansonsten über keine Einkünfte verfügt? (Hartz IV spielt hier keine Rolle)

Hintergrund: Ich arbeite nicht mehr. Jedoch tue ich viel Gutes für Menschen, je nachdem wie mir gerade danach ist. Stellt Euch dafür das Modell "Wandermönch" vor. Wenn jetzt umgekehrt mir jemand Gutes tun möchte, und außer Obdach, Essen oder Kleidung größere Geldsummen geben wollte - zB damit ich damit noch mehr Gutes tun, es an Bedürftige weitergeben kann usw - wie wäre das steuerfrei oder mit niedrigen Steuern möglich? Mit dem Geld soll ja Gutes getan, sprich es nicht dem Staat zur Verwendung für allerlei ungute Dinge überlassen werden (Kriege finanzieren zB). Eine kleinere Idee wäre zum Beispiel, kleinere Summen an Obdachlose zu verteilen. Eine größere Idee wäre die Schaffung spiritueller Räume, in die Menschen sich bei Bedarf zurück ziehen können.

Also sprich: Wie kann mit möglichst wenig staatlicher Kontrolle und möglichst keiner Steuerpflicht Gutes über mich geschehen?

Bin für alle Ideen dankbar. 😊

Hallo. Wenn ich einem befreundeten Ehepaar 40.000 schenken will (D), werden nach Abzug des Freibetrags für 20.000 die Schenkungssteuer fällig, wenn ich es ihnen auf ein Gemeinschaftskonto überweise. Soweit klar. Wenn aber beide ein Konto haben, das nur auf ihren Namen läuft (Einzelkonto), dann kann ich doch jedem 20.000 überweisen (ohne irgendwelche Auflagen!) und es wird keine Schenkungssteuer fällig, oder?!

Und anschließend könnte doch die Frau ihrem Mann das Geld überweisen, weil sie ja mit dem Geschenk machen kann, was sie will (oder wird da die Kettenschenkungsklausel wirksam)? Danke für eine Info.

Ich möchte einem Freund eine Summe überweisen, welche den gesetzlch festgelegten Freibetrag von 20k übersteigt und ich möchte diese 30%ige Schenkungssteuer umgehen. Ich weiss, dass das Finanzamt bei Immobilien-Schenkungen den tatsächlichen Wert ermittelt um so die "Kaufvertragsmasche" zu vermeiden.

Meine Frage: Wie geht das Finanzamt bei der Wertermittlung vor wenn es sich bei dem Objekt um ein Unikat (Gemälde,Portrait) im sehr dummen Fall von ihm selbst gemalt(sorry dafür) aus?

Oder kann ich die Summe auf mehrere Freunde verteilen und diese widerrum schenken es meiner Zielperson?

Vielen Dank!:)

Meine Eltern besitzen eine Wohnung, die an eine fremde Person vermietet ist. Das Darlehen ist abbezahlt bis auf eine Restschuld von 90.000 Euro. Der Marktwert liegt bei 125.000 Euro. Das Darlehen wurde meinen Eltern gekündigt. Es droht die Zwangsversteigerung. Nun würde ich als Tochter zusammen mit meinem Lebensgefährten (nicht verheiratet) die Wohnung gerne übernehmen. Nun meine Frage: ist es besser die Wohnung zu kaufen oder sich schenken zu lassen? Es werden ja quasi Schulden verschenkt? Ich als Tochter müsste keine Grunderwerbssteuer zahlen und hätte auch einen hohen Schenkungssteuerfreibetrag. Anders bei meinem Lebenspartner, der dann mit im Grundbuch stehen wird. Sollen wir in diesem Fall die Wohnung kaufen oder uns schenken lassen? Müssen wir dann die Grunderwerbssteuer nochmal zahlen, weil mein Freund kein Verwandter ist? Zahlt er die dann nur für die Hälfte der Summe? Wie kommen wir am Besten davon?

Mein Mann will mir 40000,00 schenken nach Recherchen habe ich einen Freibetrag von 500000,00 in 10 Jahren ? Nun verstehe ich das nicht richtig .Muss ich da nun doch noch steuern auf die 40000,00 bezahlen oder nicht . Im Internet habe ich dazu eine Tabelle gefunden das bis 75000,00 7 Prozent bezahlt werden müssen aber was ich daraus nicht verstehe wenn ich den betrag in ein Schenkungssteuerrechner eingebe dann steht immer da ich liege unter den Freibetrag und müsste nichts zahlen .Was ist nun richtig?

Nun weiß ich gar nicht so richtig muss ich nun 7 % bezahlen auf die 40000,00 oder da es unter 500000,00 liegt bin ich befreit.

Muss man das dann den Finanzamt melden oder reicht einfach nur ein Schriftstück

Vielleicht kann jemand helfen?

Meine Situation ist die Folgende: Meine, dauerhaft in Russland lebende, Schwester hat mir ein Darlehen gegeben mit welchem in hier in Deutschland eine Eigentumswohnung erworben habe. Ich wohne nicht darin und die Mieteinnahmen zahle ich an Sie als Tilgung meines Darlehens zurück. Nun habe ich mich dazu entschlossen mich von der Wohnung zu trennen und habe mit ihr über die Möglichkeit gesprochen ihr die Wohnung im Zuge einer Schenkung zu übertragen, womit Sie sich einverstanden erklärt hat. Ich habe mich beim Finanzamt erkundigt, welches mir gesagt hat dass (so habe ich es zumindest verstanden), wenn die Differenz zwischen aktuellem Wert der Wohnung, und dem Restdarlehen nicht größer als 20.000 Euro ist (Freibetrag bei Schenkungen zwischen Geschwistern), würde keine Schenkungssteuer entfallen. Stimmt diese Darstellung oder habe ich es falsch verstanden? Ferner habe ich gelesen dass bei einer Schenkung in der Regel die Grunderwerbssteuer entfallen würde, jedoch nicht bei einer Schenkung zwischen Geschwistern wegen Nießbruch. Könnte mir dies jemand erläutern, bzw sagen ob diese immer anfällt, oder aber entfallen würde wenn ich auf Nießbrauch komplett verzichte.

Vielen Dank im Voraus für alle Antworten.

Meine Ehefrau ist Eigentümerin eines Dreifamilienhauses. Alle Wohnungen sind gleich groß. Zwei Wohnungen beinhalten ein lebenslanges mietfreies Wohnrecht für die Mutter und die Schwester meiner Ehefrau. In der 3. Wohnung wohnt der Sohn meiner Ehefrau. Es gibt nun folgende Überlegungen: 1. Das Haus wird durch meine Frau an ihren Sohn verschenkt (Wert des Hauses ca. 300.000 € abzüglich 43.000 € Restschulden). Im Gegenzug schenkt ihr Sohn ihr 80.000 €. Angedachte Kosten: Notargebühr bzgl. Schenkung, Kosten Grundbucheintragung, Schenkungssteuer 2. Das Haus wird für 80.000 € durch meine Frau an ihren Sohn verkauft. Die Restschulden werden vom Sohn übernommen. Alternativ wird das Haus für 123.000 € verkauft. Angedachte Kosten: Notargebühr Kaufvertrag, Kosten Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer

Welche Regelung ist die günstigere? Hat jemand eine weitere gute Idee? Welche Kosten kommen noch hinzu?

Hallo,

folgender Beispielfall:

Ein Vater schenkt seinem Sohn im Jahre 2011 50.000€ Im Jahre 2015 will er ihm nochmals 50.000€ schenken.

Der Freibetrag liegt bei 400.000€ Das wäre aber die 2. Schenkung innerhalb 10 Jahren, nach denen man die Freibeträge neu nutzen kann.

Fällt für die zweite Schenkung eine Steuer an?

Ändert sich etwas an der etwas an der laufenden Frist der ersten Schenkung wenn eine zweite Schenkung später hinzu kommt?

Also wären dann seit der 1. Schenkung nach wie vor 4 Jahre vergangen und die zweite beginnt mit 10 Jahren Laufzeit oder

fängt dann für beide Schenkungen erneut eine 10-Jahresfrist an?

Viele Grüße, Mogli

Hallo,

meine Fragen beziehen sich auf die Höhe der zu entrichtenden Grunderwerbsteuer bei der Übertragung die helfte eines Einfamilienhauses (in NRW) auf meine neue Freundin (keine Ehegatte/eingetragene lebenspartnerin).

Folgende Eckdaten sind zu beachten: Das Haus wurde 2008 zu einem Kaufpreis von € 290.000 gekauft. Eigentümer: ich zusammen mit meine Ex-Freundin. Wir sind jeweils mit 50 Prozent im Grundbuch eingetragen. Ein Kredit in Höhe von € 255.000 wurde ebenfalls zu jeweils 50 Prozent von uns beiden aufgenommen. € 50.000 flossen als Eigenkapital von meine Seite in die Immobilie.

Inzwischen wurde der Kredit teilweise zurückbezahlt. Die Restkredit liegt nun bei € 248.000.

Jetzt soll nur der Eigentumsanteil von mijn Ex (50 Prozent) auf meine neue Freundin übertragen werden. Weiter soll sich nichts ändern. Auch das Kredit bleibt so wie es ist (50/50). Natürlich übernimmt meine neue Freundin dabei das 50 Prozent Kreditanteil - also € 124.000 - von meinem Ex. Die 50.000 Euro, die ich aus Eigenmitteln eingebracht hat, bleiben auch unangetastet.

Ich weiß nicht genau was der Wert des Hauses im moment ist. Der Wert kann jetzt veilleicht niedriger sein als der ursprüngliche Kaufpreis von € 290.000.

Meine Fragen sind nun:

• Wie wird die Grunderwerbsteuer bemessen? Wird der damalige Kaufpreis (€ 290.000) zu 50 Prozent veranschlagt? Oder wird bemessen nach der heutige Wert (dann is eine Bewertung erforderlich)? Oder wird bemessen nach der Gegenleistung von € 124.000?;

• Falls Gegenleistung: Wie müssen wir das Steueramt informieren von diese Gegenleistung? Reicht ein Kaufvertrag zwischen mein Ex und meine neue Fruendin, wobei der vereinbarte Kaufpreis € 124.000 ist?

• Wenn das Haus immer noch € 290.000 wert sein soll, kann es dann so sein dass Schenkungsteuer bezahlt werden muss? 290.000 – 248.000 = 42.000. Davon 50% ist € 21.000 und damit genau € 1.000 mehr als das Freibetrag. Wie wird sowas berechnet?

Mir ist klar, dass es viele Fragen sind, aber ich bin sehr gern gut vorbereitet.

SEHR vielen Dank im voraus für Ihre Antworten!

Mit freundlichen Grüßen,

Roy

Hallo allerseits, Nehmen wir mal an die Frau Yildiz hat 150.000 Euro in der Türkei auf einem Sparkonto liegen. Sie möchte sich nun eine Immobilie in Deutschland kaufen. Wie kriegt sie nun das Geld unkompliziert und legal nach Deutschland überwiesen ohne das Schenkungsteuer und wie die ganzen anderen Steuern noch heißen mögen anfällt.

1)Was sollte im Verwendungszweck angegeben werden, welche Nachweise müssten in welcher form erbracht werden?

2)Welche Gebühren müssten hier in Deutschland gezahlt werden (ca 150.000 Euro)?

Danke euch allen und einen Schönen Samstag noch! ;))

Ich habe meiner Schwester eine Wohnung unter Marktwert verkauft, jetzt will das Finanzamt noch Schenkungssteuer, ist das rechtmäßig? Sie hat für den Marktwert Grunderwerbssteuer bezahlt.

Vielen Dank für die Beantwortung dieser Frage: https://www.finanzfrage.net/frage/wenn-jemand-ein-haus-sehr-guenstig-an-jemanden-vermieten-will-kann-er-dies-zu-jeder-beliebigen-miete-machen-oder-gibt-es-da-probleme-mit-finanzamt-usw?foundIn=answer-listing#answer-953684

Ich habe nun eine ergänzende Frage: Wenn ich nun ein Haus sehr günstig vermietet bekomme, dann fällt ja nach einer gewissen Zeit, eben wenn die 20000 Euro Freibetrag überschritten sind, Schenkungssteuer an.

Wie sieht es aus, wenn ich aber als Mieter gewisse Sanierungen von etwa 40000 Euro am Haus tätige. Verschiebt sich dann der Zeitpunkt, ab wann der Freibetrag überschritten wird. Kann man das gegenrechnen? Wäre ja erst eine Schenkung an den Vermieter. Kann man das so sehen?

Danke.

Mein Bruder hat vor ca. 3 Jahren das Elternhaus überschrieben bekommen mit der Maßgabe, mir die Wohnung in seinem anderen Haus zu überschreiben oder einen Geldbetrag von EUR 60.000,00 auszubezahlen. Nun hatte ich damals nicht das Geld, mir die Wohnung überschreiben zu lassen. Die Wohnung, welche wir seit 3 Jahren mietfrei bewohnen, war vor 3 Jahren in einem katastrophalen Zustand, wir haben sie komplett renoviert. So langsam müsste ja die Wohnung überschrieben werden, auch zur eigenen Sicherheit. Welcher Wert wird jetzt für die Berechnung der Kosten (Notarkosten, Grunderwerbssteuer) genommen? Kann man da einfach sagen, dass sie einen Wert von 60.000,00 EUR damals hatte? Überprüft das Finanzamt das irgendwie? Ich hoffe, ihr konntet meinen Text verstehen ;-) Vielen Dank schon mal vorab für eure Antwort! Ich muss halt wissen, wieviel Geld ungefähr auf mich zukommen, denn wenn die Sache angeleiert ist und mittendrin kommt raus, es wird doch mehr, ist das ja schon blöd.

Mein Sohn hat mit seiner Freundin in Haus gebaut und wollte im Sommer heiraten. Nun hat Sie einen anderen und trennte sich. Sie ist mit der Überlassung einverstanden. Mein Sohn würde alle Verpflichtungen ( Bankschulden, Überschreibungsgebühren ect. ) übernehmen. Der Notar meldet dies in dem Überlassungsvertrag nun dem Finanzamt Schenkungssteuerstelle und dem Finanzamt Grunderwerbsteuerstelle auf. Grunderwerbsteuer wurde ja schon bei Bau voll bezahlt.

Können die nun angeschriebenen Finanzämter nochmals Steuern verlangen ?

Guten Tag,

wenn meine Tante mir ein zinsloses Darlehen i.H.v. 60.000 Euro gewährt, welches monatlich mit (mindestens) 600 Euro getilgt wird, dann ist der Unterschied zu einem vom Finanzamt angenommenen Zinssatz ja grundsätzlich schenkungssteuerpflichtig (natürlich gilt es Freibeträge zu berücksichtigen).

Meine Fragen dazu:

a) Rechnet das FA hier mit 5,5% Zinssatz oder kommt ein marktüblicher Zinssatz zur Anwendung? Falls Letzteres: Wie hoch ist dieser aktuell?

b) Kommt Anlage 9a zu §13 BewG zur Anwendung (wenn das FA mit 5,5% rechnen sollte), egal wie hoch die monatliche Tilgung ausfällt oder gibt es für Tilgungsdarlehen andere Bewertungsgrundsätze?

c) Grundsätzlich besteht ja sowohl für den Schenkenden als auch den Beschenkten eine Anzeigepflicht der Schenkung gegenüber dem FA; was für Konsequenzen drohen, wenn dies unterlassen wird, weil der Freibetrag sowieso nicht ausgeschöpft wird?

Vielen Dank!

Meine Schwester soll von meinem Vater 30.000€ geschenkt bekommen. Mein Vater will das notariell festhalten. Was verspricht er sich dadurch? Welche Vorteile hat er dadurch?

Eltern hatten ein Berliner Testament mit Auflistung welche Immobilie für die Töchter A+B gedacht sind.Vater verstarb zuerst,und bevor die Mutter verstarb hat sIe Kind A 3 Immobilien geschenkt und sich ein Nießbrauch eintragen lassen. 2 weitere Immobilie hat sie ihrem Enkelkind (der Tochter von Kind A) geschenkt, sich ebenfalls Nießbrauch eintragenlassen und zusätzlich im Notarvertrag festhalten lassen, das diese 2 Immobilie eigentlich für ihr Kind A gedacht sind, aber aus steuerlichen Gründen und damit Kind A nicht ihr Freigrenze von 400.000€ überschreitet., auf das Enkelkind übertragen wurde. Es wird eine böswillige Schenkung hier vermutet, denn diese geschahen nur wenige Monate vor dem Tod der Mutter. Kind A und Kind B bilden nun eine Erbengemeinschaft. Nun verlangt Kind B die Erbauseinandersetzung und natürlich seinen berechtigten Erbanteil von 50%, auch von den vorab verschenkten Immobilien. Anzumerken ist, es sind auch noch andere Immobilien da, aber die sind alle gesamt, laut Gutachten, weniger wert als die verschenkten Immobilien. .Kind A will nun die geschenkten Immobilien gegenrechnen und verrechnen und meint, Kind B erhalte dann viel mehr, da die Geschenkten mit dem Nießbrauch belegt waren, welcher aber lt. Notarvertrag und Grundbucheintragungen mit dem Tod der Mutter endete. Und so glaubt Kind A sich die Immobilien minderwertig rechnen zu können. Nun meine Frage: Da Kind B ja die Hälfte erbt, die Schenkung der Mutter an Kind A in die 10 Jahresfrist fällt, und somit ausgleichpflichtig sind, kommt da der Nießbrauch überhaupt in Betracht? Denn Kind A will ein Haus, was lt. Gutachten 350.000€ Wert ist, durch den Nießbrauch, auf einen Schenkungsanteil von 128.305€ mindern. Über ein/jede Antwort freue und bedanke ich mich.

Hallo.

Wenn man z.B. ein Haus+Grunstück geschenkt bekommt und gleichzeitig ein Wohnrecht oder ein Nießbrauch dem Schenker zusagen will, wird dann bei der Berechnung der Schenkungssteuer bei beiden Nutzungsrechten der gleiche Betrag von dem Wert des Hauses+Grundstückes abgezogen?

PS: Mir ist schon klar, dass man entweder Wohnrecht oder Nießbrauch vereinbaren kann.

Danke und Gruß

Hallo Forum,

es geht nochmal um ein zinsloses Darlehen zwischen Lebenspartnern. Wir wurden vom Notar darauf hingewiesen, dass die Gefahr der Schenkungssteuer bestünde, wenn man es zinslos macht. Man darf ja 20.000€ in zehn Jahren vom Lebenspartner erhalten.

Der Notar rechnete mit diesen 5,5%, die ja (verrückterweise) vom Finanzamt schlimmstenfalls angesetzt würden. Dann kommt man bei der Darlehenssumme natürlich in ein Problem. Andererseits habe ich auch gelesehen, dass Finanzämter vom marktüblichen Zinssatz ausgehen sollen, wenn man den denn nachweisen kann.

Frage 1: Wie weise ich das ggf. nach?

Wenn ich zum marktüblichen Zinssatz (ca. 1.8% für die Summe) nachrechne, dann komme ich gar nicht in dieses Problem. Ich rechne dazu einen Annuitätenkredit über die ausgegebene Summe und die monatl. Rate und schaue dann wieviel ich dafür dann zusätzlich zahlen müsste. Das entspricht ja dann aus logischen Gesichtspunkten der Schenkung. Hier komme ich nicht unbedingt über die 20.000€.

Frage 2: Macht meine Rechnung Sinn? Oder liegt ein Denkfehler vor?

Frage 3: Wenn ich doch über die 20.000€ Schenkung komme, muss ich dann nur das versteuern, was über den 20.000€ liegt?

Frage 4: Wenn der Beschenkte und der Schenkende versteuern müssen, sind es dann zwei Mal die 15% oder nur ein Mal?

Frage 5: Wenn es eine Gegenleistung für diese angebliche Schenkung gibt, wie z.B. mietfreies Wohnen, wie wird das vom Finanzamt gesehen?

Hatte schonmal jemand real dieses "Problem" mit dem Finanzamt und kann darüber berichten?

Danke für Eure Antworten! Guten Abend Bilbo

Liebe Foraner/Fachleute,

ich habe da wieder einige Fragen mit der Bitte um sachdienliche Antworten:

Frage 1: Wie wird die Gegenleistung beim Kauf eines Grundstückes berechnet, wenn dies auf Leibrentenbasis erfolgt und auf 2 Personen verbunden ist ?.

Frage 2: Zu Frage 1 folgende Eckdaten: Sohn 50 (Verkäufer) verkauft das Grundstück auf Leibrentenbasis und zwar so, dass zunächst der Vater 90 eine Leibrente auf Lebenszeit in Höhe von 1.000 Euro/Monat erhält und nach Ableben des Vaters der Sohn eine Leibrente in Höhe von 500 Euro/Monat auf Lebenszeit erhält. Vater 90 verstirbt 1 Jahr nach Abschluss des Kaufvertrages. Wie ermittelt das Finanzamt die vom Käufer erbrachte Gegenleistung ?.

Frage 3: Werden die Beiträge zu einer Risikolebensversicherung, die zu Gunsten des Verkäufers vom Käufer abgeschlossen wird, als Gegenleistung mit angerechnet ?. Z.B. soll die Risikolebensversicherung auf 20 Jahre abgeschlossen werden und die monatlichen Beiträge, die vom Käufer getragen werden, sollen beispielsweise 50 Euro/Monat betragen. Wie hoch ist der als Gegenleistung anrechenbarer Barwert der Risikolebensversicherung ?.

Vielen Dank im voraus für Eure Antworten.

Hallo, liebe Forumteilnehmer,

Ich möchte mit meiner Mutter zusammen eine Eigentumswohnung kaufen. Meine Mutter gibt die Hälfte des Geldes und wir sollen beide jeweils zu 50% im Grundbuch stehen.

Das Geld, das meine Mutter zur Verfügung stellt, stammt aus dem Verkauf einer anderen Wohnung in meiner Heimat.

Problem: Meine Mutter hat kein Bankkonto in Deutschland. Sie wird deshalb das Geld in bar bringen. Wir haben einen in Deutsch übersetzten Verkaufvertrag für die alte Wohnung. Außerdem wird das Bargeld beim deutschen Zoll deklariert. Es ist also auf keinem Fall das Schwarzgeld, hier ist alles sauber!

FRAGE: Darf ich das Geld meiner Mutter auf mein eigenes Konto hier einzahlen, um es später dem Verkäufer für die neue Wohnung IM NAMEN MEINER MUTTER überweisen zu können?

Oder wird das vom Finanzamt als Schenkung von mir an meine Mutter angesehen und ich muß dann die Schenkungssteuer zahlen?

Im Prinzip findet ja hier eine doppelte Schenkung statt: einmal von meiner Mutter an mich (sobald ich das Geld auf mein Konto eingezahlt habe) und noch mal von mir an meine Mutter, sobald ich sie in das Grundbuch eintragen lasse (dann wird wohl die Schenkungssteuer fällig, da die Summe 20 000 Euro übersteigt).

Danke

Wenn man sich bei der Überweisung vertippt hat und das Geld bei jemand anderem landet, darf derjenige das Geld dann behalten. Angenommen es besteht keine Verwandtschaft mit der irrtümlich überweisenden und der Betrag liegt über 200000, müsste der Glückliche dann eine schenkungssteuererklörung abgeben oder ist das ganze schenkungungssteuerfrei, weil das Geld ja aus heiterem Himmel kam? Aber andererseits ist es doch eine Schenkung, weil das Geld ohne Gegenleistung erlangt wird, oder?

ich habe eine Tante, die mir einen grösseren Betrag schenken will. Diese Tante lebt in Italien.

Über die Schenkungssteuer in D habe ich bereits Informationen, aber wie ist das mit Italien?

Ich habe nur einen Wohnsitz in D, sie nur in I.

meine Freundin ist Ausländerin und hat nur einen Wohnsitz: in D. Sie arbeitet hier, zahlt hier ihre Steuern etc.

Nun will ihr Vater, der im Ausland lebt (Australien), das Erbe vorziehen und Vermögen an seine Kinder verschenken.

Wie ist das mit der Steuer? Ist in dem Falle die Steuer von beiden Ländern bei Schenkungen relevant? Oder entscheidet nur das Steuerrecht des Schenkenden oder nur das des Beschenkten?

Es soll mein Anteil en einer Immobiie jeweils zur Hälfte auf meinen Vater und meiner Mutteralso meine Eltern verschenkt werden um schenkungssteuer zu sparen. Geht das ?

meine frau und ich haben in den niederlanden eine ferienwohnung, steuerlicher wert 56 teur und möchten diese an eines ihrer kinder übertragen. was ist zu beachten? alle wohnen in deutschland.

Mein Bruder möchte mir eine Wohnung, Wert ca. 50.000,für 20.000 verkaufen. Wird vom FA der genaue Wert der Wohnung geschätzt oder muss er diesen nachweisen? Zahle ich auf die 10.000 Euro (abzgl. 20.000 Freibetrag) Schenkungssteuer? Und für die restlichen 20.000 Grunderwerbssteuer? Welche Kosten fallen ggf. noch an und fallen diese dann für den wahren Wert der Wohnung (50.000) oder für den Kaufpreis (20.000) an? Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo, ich wollte mich informieren was für Steuern (wenn überhaupt) anfallen würden wenn ich eine Schenkung von einem/einer Bekannten erhalte der/die in Kanada lebt (dort geboren). Bin in Deutschland geboren, angeblich ist das Schenkungslimit 20000€ in Deutschland unter Bekannten. Es würde auch sicherlich nicht das Limit von 20000€ erreichen, mir geht es nur darum ob ich versteuern muss was darunter liegt.

Es handelt sich um Geld per überweisung.

Es würde auch nicht alles auf einmal kommen, sondern nur in verschiedenen Monatsbeträgen da Er/Sie mir aushelfen will.

Hat da jemand irgendwelche Erfahrungen ?

Auf einem anderem Board wurde mir ein 150€ Limit mitgeteilt was aber irgendwie keinen Sinn macht.

Wenn auf ein laufendes Darlehen z.B. 30.000 Euro von einer anderen Person bezahlt werden, gilt dies auch als Schenkung im klassischen Sinn? Sprich: Müssen Steuern bezahlt werden? Wenn ja, in welcher Höhe fallen Steuern an (bei Verheiratetem mit Steuerklasse III). Wer muss den Fall melden? Machen das die Banken automatisch, wenn ein Betrag in gewisser Höhe einbezahlt wird?

Ich sage vielen Dank vorab!

was ist im zusammenhang mit Immobilien unter gemischter Schenkung zu verstehen?

Wenn man vom Geschwister eine Immobilie abkauft, unter Marktüblichen Preis, kann es dann steuerlich Probleme geben? Oder ist es nicht unüblich, daß man dann eben günstiger unter Verwandten kauft als von Fremden? Wieviel unter Wert kann man glaubhaft unter Geschwistern Immobilien "verkaufen" ohne mit Schenkungssteuer oder was weiß ich rechnen zu müssen.

Meine Tante hat mir 35.000 Euro geschenkt - sie hat es auf das Gemeinschaftskonto meiner Frau und mir überwiesen. Fällt Schenkungssteuer an? Als Begünstigter bin nur ich in der Überweisung genannt, im Verwendungszweck steht "Schenkung. Das Konto gehört aber meiner Frau und mir.

Der Sachverhalt äußert sich wie folgt: Vor ca. 15 Jahren hat meine Schwester im Alter von 19 Jahren das Haus meiner Großmutter (Verkehrswert inkl. Grundstück ca. 60.000,-€) überschrieben bekommen. Da meine Schwester jedoch anderweitig wohnhaft ist und keinen Nutzen aus dem Haus zieht, würde ich nun gerne, in Einvernehmen mit meiner Schwester, Anspruch auf das Haus erheben.
Die bislang angefallenen Kosten meiner Schwester (Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Grundstückssteuer sowie die laufenden Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten und sonstige Kosten) habe ich bereits übernommen. Des Weiteren bin ich bereits seit ca. 6Jahren offiziell dort wohnhaft und habe das Haus bereits nach meinen Ansprüchen umgebaut. Nun suche ich eine Möglichkeit auf kostengünstigem Wege Eigentümer des Hauses zu werden. Folgend meine ersten Ideen: 1. Schenkung meiner Schwester an mich -Umgehung der Schenkungssteuer durch nachweisliche jahrelange Nutzung ? -Stückweise Schenkung? (Könnte ich anschließend ein Darlehen auf das Haus nehmen) -Schenkung, aber meinerseits Erbverzicht auf das Haus meiner Eltern, welches meine Schwester statt des Hauses meiner Oma erhalten soll (Erbe)?