Immobilie verschenken ohne Schenkungssteuer?
Hallo. Ich habe irgendwann gehört, dass es möglich wäre eine Immobilie steuerfrei zu verschenken, solange man selbst noch in dieser Immobilie wohnhaft ist. Stimmt das?
Gibt es noch andere Wege, eine Immobilie an (freunde und bekannte) zu verschenken, ohne dabei 30% des wertes über 20.000€ versteuert werden müssen?
Noch eine Methode, von der ich gehört habe ist, dass man eine Immobilie mit Nießbrauch bzw. Pflegevereinbarung, für einen symbolischen Preis verkauft. Ist das möglich, und wenn ja, wie ist es, wenn der vorherige Eigentümer innerhalb von ein paar Jahren darauf verstirbt?
Vielen Dank für eure Antworten.
1 Antwort
Du meinst vermutlich die Steuerbefreiung bei Erbschaft.
Ein Niessbrauchsrecht vermindert natürlich den Wert der Schenkung. Der Wert wird laut Sterbetabelle berechnet und das tatsächliche Todesdatum ist egal, wäre ja auch erst im Nachhinein eruierbar.
Zukünftige Pflegeleistungen können m E. nicht in Abzug gebracht werden.