Ich wohnte bis zum 31.08.13 mit einem Arbeitskollegen in einer WG. Vor ca. 3 Monaten bekam er eine Freundin die da bis zu meinem Auszug 24/7 (keine übertreibung) bei uns wohnte und alles mitbenutze doch es nicht einsah auch nur einen Cent dafür zu bezahlen. Nun kriegen wir 230 Euro Stromrückzahlung (Der Strom wurde komplett von meinem Konto aus bezahlt und ich habe das Geld von ihm jeden Monat BAR bekommen) vom Anbieter zurück. Ich würde diese gerne einbehalten sprich 115 Euro da es nur fair ist da ich ja sogesehen einen Teil von Strom, Gas, Wasser und Internet für sie mitbezahlt habe die 3 Monate. Dazu kommt noch das mein Mitbewohner auch nie für das Internet mitbezahlt hat und ich nichts dagegen tun konnte weil wenn ich das WLAN Passwort änderte er den Router von der Dose genommen hat da dieser in seinem Zimmer stehen musste und ich dagegen nichts machen konnte. Ich würde mit diesem Geld dann einfach sagen das wir Quitt sind.

Folgende Situation:

Wir haben die Wohnung vor 3 Jahren weiß gestrichen ( nicht frisch ! war Altfarbe drauf) und neu gestreichelt. Zum Teil weiß, zum Teil farbig. Das ein oder andere Zimmer haben wir innerhalb der 3 Jahre nochmal farbig/weiß gestrichen.

Wie verhält es sich beim Auzug ? Müssen wir alles weiß streichen ? Oder alles so belassen ?

Danke

Immerhin brauche ich sie für die Nebenkostenabrechnung.

Ich ziehe bald um und mein Vermieter kommt vorbei zur Bestandsaufnahme der Wohnung. Es gibt einige Kratzer im Parkett die Vorher schon da waren. Ich habe bei Einzug gleich Fotos davon gemacht und es gemeldet aber der Vermieter reagierte damals nicht darauf. Reichen die Fotos nun als Beweis aus?

Meiner Nachbarin wurde wegen Eigenbedarf gekündigt-sie ist aber schwanger und muß liegen. Darf der Vermieter dann überhaupt kündigen?

Durch die Esstischstühle sind Kratzer auf dem Echtparkettboden entstanden. Was kommt hier im Falle eines Auszugs auf mich zu? Muss ich den kompletten Boden erneuern?

Ich wollte Mietminderung bei meinem Vermieter erwirken und habe den Schwarzen Peter nun zurückgespielt bekommen, da er nun meint es wäre meine Schuld, da ich nicht genügend lüften würde. Renovierungskosten gingen nun seiner Meinung nach auf mich. Ist diese Argumentation rechtens?

Hallo, ich bin Mieter und will die Wohnung wechseln. Kann mir jemand sagen, was mein zukünftiger Vermieter über mich an finanziellen Nachforschungen anstellen darf und was schon in meine Privatsphäre eindringt? Klar will der Vermieter sichergehen, dass ich finanziell in der Lange bin die Miete zu zahlen. Aber was geht zu weit?

Mein Sohn hab beim Auszug aus seiner Wohnung eine Fliese beschädigt, da das Bad sehr alt ist, gibts diese Fliese in dieser Farbe (bahamabeige) nicht mehr-müssen nun alle raus und ist bedingt hierdurch damit zu rechnen, daß er seine hinterlegte Kaution über 1000 Euro nicht mehr kriegt?

Hallo zusammen,

habe kürzlich eine Mietwohnung mit einem Immobilienmakler besichtigt (Makler wurde nicht von mir beaftragt).

Da mir die Wohnung zugesagt hat, habe ich die Selbstauskunft, eine Reservierungsvereinbarung sowie die üblichen relevanten Kopien eingereicht und mich somit beworben. Ein Passus der Reservirungsvereinbarung gibt mir jedoch stark zu denken, da ich auch an anderen Mietwohnungen interessiert bin:

"Der makler stellt seine Geschäftstätigkeiten mit Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung ein und sagt allen anderen Interessenten ab. Es entsteht dem Makler ein wirtschaftlicher Verlust bei Rücktritt der Reservierung, da er erneut in die Werbung gehen muss. Aus diesem Grunde verpflichtet sich der/die Mietinteressent/in bei Rücktritt der Reservierung, EUR 100,00 zzgl. 19% MwSt. unwiderruflich an das o.g. Immobilienunternehmen zu zahlen".

Meiner Meinung nach nicht rechtens, da dies das Risiko des Maklers ist und dies eigentlich auch mit der Mietprovision abgedeckt werden müsste. Habe etwas recherchiert und einige Rechtssprechnungen gefunden, die der selben Meinung sind. Frage mich auch, wie es ist, wenn mir der Mietvertrag selbst nicht zusagt.

Wie seht Ihr den Passus? Wie würdet Ihr bei eigener Absage der Wohnung reagieren?

Besten Dank! Achilles

In meinem neuen Mietvertrag steht, dass bei Defekt der Gasheizzung oder des Boilers, der Mieter für die Reparturkosten oder den Ersatz aufkommen muss. Ich finde das eigentlich unverschämt, schließlich sind die Geräte schon älter und eine baldige Reparturnotwendigkeit abzusehen. Der Vermieter lässt sich davon jedoch nicht abbringen. Ist das rechtens?

Muss die Tür bei Renovierungsarbeiten steht geschlossen bleiben.

Hallo, wir haben kleines Problem, unsere Nachbarin unten, Renoviert die Wohnung massiv, die Badewanne, die Zimmern hat Sie zugeklebt mit der Folie. Die Tür bleibt auf, weil die Arbeiter sonst keine Luft bekommen, die ganze Feinstaub und Dreck fliegt aufs Treppenhaus und in unsere Wohnung, die Frau reagiert auf nichts, und die Arbeiter schicken uns ganz weit weg...

Meine Frage ist kann man da was machen? Und welche Rechte gibt es, ich brauche was konkretes wenn es geht, Gerichtsentscheidung oder Paragraphen.

-Kann man in diesem Fall Polizei rufen? Wie können wir uns wehren und dürfen wir es?

Weil die Frau immer auf Steit ist, Sie hat ca. 7 Wohnungen und ist gut Versichert auf jedes Schreiben Antwortet Anwalt, und wenn es zu Gericht kommt, tut Sie immer auf eine Arme Frau, Sie weint vom Gericht, macht auf Kranke-Arme Frau die jeder Mopt usw.

So sieht es aus. Für Antworten werde ich sehr dankbar sein.

Meiner Freundin ist gestern der Schlüssel in ihrer Haustür abgebrochen. Das Haus und die Tür sind sehr alt und so war es nur eine Frage der Zeit. Der Vermieter will die Kosten für den Schlüsseldienst und das neue Schloss aber nicht zahlen, da er der Meinung ist, sie wäre zu grob damit umgegangen. Wer muss hier zahlen?

Wir sind Vermieter dreier, in einem Gebäude befindlicher, Ferienwohnungen. Die Vermietung läuft nach Rücksprache mit dem Finanzamt, seit Jahren, steuerlich als Privatvermietung. Es ist also keine Gewerbesteuernummer vorhanden. Nun hatten wir in der im UG befindlichen Wohnung einen durch Starkregen verursachten Wasserschaden.

Unsere Gebäudeversicherung hat den Schaden anerkannt, weigert sich aber den belegbaren Mietausfall von knapp 3000,-€ zu erstatten. Erstattet wird lediglich die ortsübliche Miete, was angeblich aus den internen Bedingungen hervorgeht.

Bei Vertragsabschluss war bekannt, dass es sich um Ferienwohnungen handelt. In dem uns vorliegenden Versicherungsschein sind eindeutig mitversichert:

• Mietausfall, bzw. Mietwert bis zu 12 Monaten.

Einschränkungen sind nicht erkennbar.

Kann ich den tatsächlichen Mietausfall geltend machen ? Windet sich die Versicherung aufgrund der Höhe des Mietausfalles aus dem Vertrag ?

Ich brauche ein Formular, dass ich die Miete immer pünktlich gezahlt habe. Mein Vermieter hält das für Quatsch und verweigert sich. Habe ich einen Anspruch auf solch ein Formular?

Darf ein Vermieter eine Entschädigung verlangen, wenn Wände mit einer Volltonfarbe bemalt wurden obwohl dies im Mietvertrag verboten wurde? Ist es überhaupt rechtents vorzuschreiben, wie die Wohnung gestaltet wird, solange sie in den Originalzustand versetzt wird beim Auszug?

Kann der Mieter das als Voraussetzung machen: Kaution gegen Schlüssel und Wohnungsübergabe bei Auszug? Oder muss er am letzten Miettag die Schlüssel übergeben ohne daß er noch die Kaution gesehen hat. Man kann die Kaution ja immernoch überweisen, oder?

Der Hauseigentümer möchte einen schönen alten Baum vorm Haus fällen aus keinen außer ästethischen Gründen. Habe ich als Mieter eine Chance dagegen vorzugehen?

Hallo,

zu meiner Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, für den ein extra Mietvertrag gefertigt wurde, der mindestens drei Jahre läuft. Eine Kündigung ist nur möglich, wenn auch gleichzeitig die Wohnung gekündigt wird. Auch nach dieser Mindestmietdauer ist eine Kündigung nur zum Ende eines Kalenderjahres möglich.

Da ich im Rentenalter bin, frage ich mich, was passiert, wenn ich kein Auto mehr fahren kann oder auch das Auto aus finanziellen Gründen abmelden muss. Ich müsste also theoretisch, wenn ich das Kfz im Februar abmelde, bis Dezember den Stellplatz bezahlen. Eine andere Nutzung, außer für ein Kfz ist nicht erlaubt.

Weitere Kündigungsmöglichkeiten sind in dem Vertrag nicht vorgesehen. Komme ich also im "Notfall" trotzdem aus dem Vertrag, ohne dass ich gleichzeitig meine Wohnung kündige? Natürlich möchte ich so lange wie möglich Autofahren, doch drei Jahre sind lang.

Herzlichen Dank schon mal für eure Antworten,

freundliche Grüße, Cyra

Ist das ein richtiges vorgehen wenn die Kaution zwischen dem Vor- und Nachmieter ausgetauscht wird oder sollte dies offiziell über den Vermieter laufen?

Darf der Vermieter einfach so eine Firma für die Gartenarbeit beauftragen, wenn der Mieter für die Gartenpflege zuständig ist, dem Vermieter aber die Art den Garten zu pflegen nicht passt?

Wir haben die Wohnung inkl. Küche gemietet. Nun ist der Backofen kaputt und der Vermieter meinte wir müssten die Reparatur bezahlen, weil er uns die Küche nur zur Nutzung überlassen hätte. Sowas steht aber nicht im Mietvertrag, ich bin davon ausgegangen, dass ich quasi auch für die Küche Miete zahle. Stimmt das nun, dass wir die Reparatur des Backofens zahlen müssen?

Habe nun gelesen, daß der Mieter die Prozesskosten zahlen muss, wenn das Gericht der Mieterhöhung zustimmt. Muss der Mieter auch den Anwalt zahlen?

Hatte schon mehrere Fragen bezüglich Schimmel. Nun möchte ich doch einen Gutachter beauftragen, der die Ursache herausfinden soll. Sollte der Grund das schlechte Lüften und Heizen des Mieters sein, kann ich dann die Kosten des Gutachters vom Mieter verlangen?

wohne seit 15 jahren in einem mietshaus mit 8 Parteien unser vorgarten wurde bisher von einer Gärtnerei geflegt jetzt seit 2 jahren hat sich die Nachbarin bereit erklärt sich um den garten zu kümmern mitlerweile hält sie sich täglich 6-10 stunden dort,mit Kind und kegel auf.das ganze spielt sich vor meinen küchen und dem Kinderzimmer ab mein besuch läüft schon aussenrum weil sie nicht auf diese frau treffen wollen und wenn wir in der küche sind müssen wir schreien weil es draussen so laut ist ist das alles rechtens?

Müssen Vermieter auch eine Kautionsversicherung als Alternative zur normalen Kaution akzeptieren oder könne sie dies auch als Zahlungsform ablehnen?

Mieteinnahmen sind steuerpflichtig, daher hat der Staat vermutlich ein Interesse daran, die Mieten hoch zu halten. Ist es legal, eine Wohnung oder ein Haus signifikant unter dem ortsueblichen Betrag an ein Familienmitglied (Elternteil) zu vermieten?

Vielen Dank im Voraus,

Peter

Ich muss meinem Vermieter einen Kontoauszug geben... Lange Geschichte... Es geht letztlich aber nur um einen Posten und ich will nicht, dass er alle anderen Sachen sieht. Kann ich da einen schwarzen Balken drüber machen oder verliert der Kontoauszug damit seine Gültigkeit weil man darauf nichts verändern darf?

Was ändert sich steuerlich, wenn nur gelegentlich und unregelmäßig vermietet wird.

Theoretisch gleich nach Einzug? Oder gibts Fristen?

Okay, hin und wieder lass ich das schon aus, obwohl ich dran wäre. Aber nun hat der Vermieter gesagt, meine Dienste werden ab sofort von der Putzfrau erledigt und mir berechnet. Kann der Vermieter das so einfach tun-ohne schriftliche Abmahnung?

Darf man, obwohl Tierhaltung per Mietvertrag verboten ist, einen Hund während der Urlaubsreise von Bekannten in der Wohnung aufnehmen?

Ich habe mir in letzter Zeit einige Wohnungen angeschaut. Und ich blicke nicht so ganz durch warum manche warm vermieten und andere lieber die Kosten genau abrechnen wollen. Gibt es hier eine Regelung oder kann das jeder Vermieter einfach so machen wie er will?

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich hab mal eine Frage, ich habe jetzt ein paar Monate in einer 3er Wg gewohnt. Nun bin ich ausgezogen und der Vermieter hat Geld von meiner Kaution einbehalten. Auf meine Nachfrage hin, erklärte er mir, er habe das Geld einbehalten, weil der Herd, genauer das Backblech- den wir gemeinsam genutzt haben- nicht richtg sauber war, er das jetzt gemacht hat und ihn das so gärgert hat, dass er jetzt Geld einbehalten hat. Darf er das?

Die Zimmerübergabe hat ohne Vermieter stattfinden müssen, da dieser trotz Ankündigung nicht da sein "konnte".

Eine Weitere Frage: 180 Euro im Monat an Nebenkosten (für 3 Personen) is viel, oder? Vor allem wenn ich 3 von 6 Monaten nicht in der Wohnung war.... Kann ich mit einer Rückzahlung rechnen??

Vielen Dank für Ihre Hilfe

Ich habe meine Ferienwohnung für 3 Monate an 3 Personen vermietet. 2 sind wieder ausgezogen, eine Person möchte nicht ausziehen, der Vertrag läuft bis 30. April, sie deutet jetzt schon an, dass sie dann auch nicht geht. Jetzt zahlt die Mieterin aber auch nicht mehr für April. Ich habe noch eine Kaution, aber es gab schon Schäden in der Wohnung, ich möchte diese kaution nicht gerne für Mietschulden hernehmen. Sie hat auch noch mindestens 2 oder sogar 3 Leute ohne meine Zustimmung aufgenommen, die in Deutschland nicht gemeldet sind. Bei der Anmietung der Wohnung wurde nur gelogen, nichts hat gestimmt. Auch wird nachts gelärmt, meine Nachbarn sagten mir es wären schon Schüsse gefallen, kann es halt nicht beweisen.

Ich bin jetzt etwas ratlos. Soll ich mir einen Anwalt nehmen (auf den Kosten bleibe ich sitzen). Dass hier die Polizei hilft, glaube ich mittlerweile nicht mehr. Habe schon was gesagt, wegen der illegalen Mitbewohner, wurde nur abgewunken. Hat jemand Erfahrung mit Ferienwohnungen. Wenn die Rechtslage so ist, dann hiesse das ja, dass ich bei 8 oder 14 tägiger Belegung der Wohnung immer wieder vor Gericht gehen müsste um die Wohnung frei zu bekommen. Das wäre ein Riesenverlust. Bedanke mich schon mal für die Antworten

Der Sohn meiner Freundin möchte künftig beim Vater wohnen, dieser hat vor 3 Monaten eine kleine Wohnung angemietet -nicht mit der Absicht, dort zu zweit zu wohnen. Bedarf es der Zustimmung vom Vermieter beim Einzug des Kindes? Oder kann das dann zur Kündigung des Mietverhältnisses führen?

Ich habe letztes jahr in meinen Friseurladen ,als Untermiete eine nagelstudio rein gelassen,und ausgemacht mündlich monatliche miete,sie ist ungefähr 2,5 monaten bei mir geblieben ab 1.2.2012-31.3.12 ofiziell angemeldet als gewerbe ,und dann hat sie nur ein paar Kunden gemacht im april ,und ende april hat sie ihre sachen aus dem studio raus,und dann mit dem schlüssel verschwunden,hat sich nicht gemeldet,ich habe dann selber ihr angerufen und druck gemacht hat si emir am anfang mai schlüssel von ihrem zimmer gebracht,und ausseredem hat sie mir keine miete bezahlt weil schulden gehabt hat,hat sie gesagt gibt etwas später,und dann war sie weg.ich musste ständig ihr schreiben dass si e mir zahlt,dann hat sie langsam angefangen in raten zu zahlen ,und auf ein mal aufgehört,hat nur für 2 monaten ausbezahlt,und heute habe ich sie angeschrieben si ehat frech geantwortet und schreibt dass sie nur gewerbe für 2 monaten gehabt hat,aber sie ist doch bei mir länger geblieben und vor allem schlüssel erst im mai gebracht,eas kann ich tun,gibts da § ODER was,dass ich ihr schreiben kann??helfen sie bitte!!

Vermieter wurde angesprochen, da über einen Monat ein Gerüst vor den Fenstern der Wohnung angebracht war. Er meinte, wir können die Miete nicht mindern, denn die Fassade wird durch das Streichen ja verschönert und davon haben wir ja auch etwas! Ich sehe das anders - kennt sich jemand aus?

Unser Mieter bezieht Hartz 4. Wir sind vor einer Woche mündlich in Kenntnis gesetz worden, man würde zum 01.04.2013 ausziehen. Weder liegt eine schriftliche Kündigung vor, es wird wahrscheinlich verweigert, die Miete in der Kündigungsfrist zu zahlen. Bisher zahlt das Amt an den Mieter, der dann an uns weiterleitet. Das ist dann nicht mehr sichergestellt. Ist es grundsätzlich so, dass wir als Vermieter eine Mitteilungspflicht dem Amt gegenüber haben. Muß das Amt die Nachmiete in jedem Fall gewährleisten, denn scheinbar wird hier ab dem 01.04.2013 bereits eine neue Wohnung angemietet und die wollen wohl hier doppelt beziehen. Selbst wenn wir auf die Miete verzichten würden. Müssen wir das melden? Können wir sonst haftbar gemacht werden? Was sollen wir tun?

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus und immer 2-parteien haben einen extra Laubengang zur Benutzung / Eingang zu der Wohnungstüre. Ich bin Raucher und wegen der Kinder rauche im Laubengang (der offen ist) .

Die andre Partei - hat sich beschwert dass durch die geschlossene Wohnungstür der Rauch in deren Wohnung gelangt. Andere Möglichkeit habe ich leider nicht, da unser Balkon oben nicht zugedeckt ist und beim Regen würde ich gleich nass werden.

Im Vertrag steht deutlich: Rauchen ist nur in Abstellräumen verboten. Vor ca. 10 Tagen hat mich der Vermieter ( WG ) angeschrieben und fordert mich auf das Rauchen im Laubengang zu unterlassen.

Weiß jemand wie das rechtlich aussieht? Erfahrungen?

Danke

Hallo, ich habe folgendes Problem ich wohne in einer 70 qm großen Wohnung in einem alten nicht isolierten Doppelhaus. Die Heizkosten für die Ölheizung werden laut Mietvertrag zu jeweils 50 Prozent auf beide Mietparteien aufgeteilt. Nun zu meinen Problem seit über einen Jahr steht die andere Hälfte leer da der Vermieter die Wohnung nicht wieder instand setzt (Schimmel etc.). Ich verbrauche z.Z. ca. 1000l Öl in 45 Tagen, sprich in eineinhalb Monaten. Bisher hat der Vermieter immer die Hälfte der Kosten übernommen. Nun soll ich auf einmal nicht mehr die hälfte - wie im Mietvertrag vereinbart - sondern zweidrittel der Heizkosten selber tragen. Das wären statt 500 Euro 660 Euro in eineinhalb Monaten. Nun wollte ich mal fragen ob das rechtens ist oder ob man dadurch das Mietverhältnis ausserordentlich oder fristlos kündigen kann.

Gibts Zeitfenster, bei einer dreimonatigen Kündigungsfrist, ab wann muß man da als Mieter Interessenten zur Wohnung Zugang gewähren, doch nicht drei Monate lang oder?

Der Gesetzgeber hat für zentrale Warmwasserversorgungen in Mehrfamielienhäusern eine jährliche Legionellenprüfung vorgeschrieben. Dass diese Kosten über die Nebenkosten umlagefähig sind ist derzeit wohl unbestritten. Wie sieht es aber mit dem Verteilschlüssel aus. Hat eine Aufteilung nach m² rechtlich Bestand oder ist eine Umlage nach Anzahl der Wohneinheiten vorzunehmen?

Wie wird die Miete berechnet wenn man die Zimmer einer WG einzeln vermieten will. Es ist eine Wohnung in einer Studentenstadt und ich will lieber einzeln vermieten als einen Gesamtvertrag für alle zu machen. Ist es ok wenn ich die gemeinsame Wohnfläche durch die Anzahl der Mieter teile und dann jeweils noch die Zimmergröße individuell draufschlag? Wie ist das übliche Prozedere für WGs?

Hallo!

Ich habe ein großes Problem! Anfang August bin ich mit meiner Freundin in eine neue Wohnung gezogen. Zweimal haben wir bei der Maklerfirma, der das Haus gehört, nachgefragt was in den Nebenkosten mit enthalten ist und beide male wurde gesagt Kaltwasser, Warmwasser und Heizung (Warmwasser und Heizung über Gas). Wir müssten nur einen Stromanbieter finden. Im November bekam ich dann eine nette Mail von den Maklern, dass wir uns noch nicht bei einem Gasversorger angemeldet hätten und sie uns jetzt bei dem Grundversorger (sündhaft teuer) angemeldet haben. Habe diesen Umstand schon mit dem Mieterschutzbund abgeklärt und es ist nichts zu machen, da im Mietvertrag keine Gaskosten bei den Nebenkosten aufgeführt sind. Unser Pech wenn wir den Vertrag nicht richtig verstanden haben... Habe dann natürlich direkt einen günstigeren Anbieter gewählt, der Wechsel konnte aber erst Mitte Januar vollzogen werden. Nun bekam ich Post vom Grundversorger, wo ich laut Endabrechnung über 600€ zahlen soll!!! Wir haben keinen Abschlag gezahlt, da wir ja sofort gewechselt hatten. Die Zählerstände sind soweit korrekt, einziger Punkt ist, dass die Makler/Vermieter den Zählerstand vom Einzug übermittelt haben, und wir aber erst (auch laut Rechnung) Mitte November da angemeldet wurden! Hätten wir das am Anfang gewusst, hätten wir ja sofort gewechselt, wir habens ja erst viel später nach Einzug erfahren! Ist das Rechtens? Das die Einfach den Stand vom Einzug nehmen? Müssten nicht die Vermieter die Kosten tragen, da wir nicht informiert wurden und die uns erst Mitte November angemeldet habem (So das wir dann von Mitte November bis Mitte Januar zahlen müssten). Ist da irgendwas zu machen?

Mit freundlichen Grüßen Mark Bannasch

So, jetzt wirds ein bisschen länger: Wir sind im November in ein Haus eingezogen und haben schon im Oktober angefangen Laminat zu verlegen, etc. (vormieterin hat uns erlaubt die Renovierungsarbeiten zu beginnen, während sie noch Wände und Türen streichen ließ.) Im Oktober saßen wir allerdings im Kalten, da die Heizung streikte und Warmwasser ging auch nicht. Die Heizungsanlage war irgendwie defekt und hat unmengen Gas verbraucht, obwohl nichts funktionierte. Die Vormieterin verlangt von mir, dass ich die Gasrechnung zahle, obwohl ich ja nichts davon hatte (Strom hab ich übrigens anstandslos gezahlt). Jetzt hat sie ihren Anwalt eingeschaltet. Was mach ich jetzt?

Hallo zusammen. Ich hätte da folgendes Problem: Vor drei Wochen sind wir in eine Wohnung am Bahnhof gezogen. Dieser Umstand war uns bekannt und wir dachten, daran gewöhnt man sich schon. Jetzt ist es so, das nachts viertelstündlich die Güterzüge vorbeirauschen, was einen gesunden Schlaf unmöglich macht. Der Hausarzt hat eine schwere Belastungsstörung attestiert, mit beginnenden Depressionen, Nervosität , Kopfschmerzen, gesteigerte Agressivität. All das durch schweren Schlafentzug. Der Arzt rät zu einem sofortigen Wohnungswechsel. Eine fristlose Kündigung aufgrund Gesundheitsgefährdung hat der Vermieter erhalten, widerspricht dieser aber, da das ärztliche Attest Ihrerseits nicht aussagefähig genug ist und die Umstände der Bahnhofsnähe bekannt waren. Jetzt sind wir auch noch durch eine Klausel im Mietvertrag für 2 Jahre an die Wohnung gebunden. Laut § 569 Abs.1 BGB ist ein Mieter jedoch zur fristlosen Kündigung bei Gesundheitsgefährdung berechtigt, selbst wenn der Auslöser vorher bekannt war. Auch dieses Argument lässt der Vermieter nicht gelten. Was sollen wir jetzt tun? So herrscht absolut keine Lebensqualität mehr.

Mein Vermieter will meine Festmiete einfach veränder, indem er jetzt einen Stromzähler hat einbauen lassen. Beim Einzug haben wir uns auf eine Festmiete von 380 € bei 50 m² Wohnfläche, geeinigt. Die Festmiete soll jetzt bleiben und somit als Mieterhöhung gelten. Den Strom soll ich jetzt anmelden und selber zahlen. Ich habe nichts schriftlich bekommen, es wurde mir einfach mündlich mitgeteilt. Ich habe aber sofort erklärt, das ich damit nicht einverstanden bin. Wie soll ich mich weiterhin verhalten und ist das rechtens. Ich wäre über eine Antwort sehr froh.

In meiner Wohnung ist eine alte Heizanlage. Weil sie alt ist fällt sie immer wieder Mal komplett aus. Mein Vermieter ist aber mit einem Handwerker befreundet und somit ist die Sache innerhalb von 24-48 Stunden wieder geregelt. In der Zwischenzeit können wir dann eine elektrische Heizung nutzen, die der Vermieter uns kostenlos zur Verfügung stellt. Die Stromkosten müssen wir aber selber zahlen. Ist das so rechtens? In den letzten zwei Jahren sind ca. 13-15 Tage ohne Heizung gewesen. Kann ich einen Nachlass der Stromrechnung verlangen? Ein Komplettausfall der Heizung würde eine Mietminderung bis zu 100% rechtfertigen, mit einem Nachlass in der Stromrechnung bin ich also eigentlich noch sehr milde.

Unser Vermieter wollte im Dezember neues Heizöl bestellen. Dann kam es leider so, dass am 25. Dezember die Heizung wegen fehlendem Heizöl ausfiel. Wir informierten den Vermieter telefonisch über den Heizungsausfall. Da wurde uns mitgeteilt, das noch nichts bestellt wäre, und die angefragten Firmen frühestens Mitte Januar liefern könnten. Am gleichen Abend (25.12.) kam der Vermieter mit dem Heizungsinstallateur und stellte einen 20 Liter Kanister an die Heizung mit der Aussage, wir sollten als Mieter nun für einen vollen Kanister sorgen, damit die Heizung weiterläuft und er übergab uns eine Telefonnummer für den Heizöl-Notdienst, wir könnten da ja das Öl selbst bestellen. Laut Aussage des Installateurs sollten der 20 l-Kanister für 2-3 Tage ausreichen. Leider war der Kanister nach 13 Stunden leer. Nachdem wir uns mit der Heizungseinstellung beschäftigt haben, fanden wir heraus, dass die Anlage seit unserem Einzug im September 2012 im Notlaufprogramm arbeitete. Nach der Umstellung in den Automatikbetrieb reichte der Kanister für 24 Stunden. Nun unsere Frage: da wir selbst für den Betriebsstoff (Diesel) gesorgt haben, können wir eine Mietminderung nur in der Höhe des Kaufpreises des Diesels vornehmen oder können wir für die Tage bis zur Wiederinbetriebnahme der Anlage mit neuem Heizöl die Miete kürzen? Und vor allem, in welcher Höhe kann die Mietminderung sein?

Wir Wohnen jetzt seid 6 Jahren in einer Mietwohnung mit Laminat Fußboden. Unser Vormieter hat ihn verlegt (wie lang die Vormieter da wohnten weis ich nicht) und wie sich jetzt her raus stellt nicht richtig.Bei Besichtigung der Wohnung war es nicht so schlimm wie heute.Es stellte sich jetzt auch erst her raus das ein Teppich noch darunter liegt.Da es sich jetzt verschiebt und nicht verklebt wurde. Mein Vermieter meinte nun das wir es jetzt bezahlen müssten. Wer muss nun Zahlen. Danke schon mal im vorraus

ich gehe keiner steuerpflichten tätigkeit nach und beziehe keinerlei sozialleistungen.

nach ersten googlen sind das vorrausetzungen die es quasi unmöglich machen eine wohnung zu mieten.

meine frage ist jetzt ob man vermieter z.b. damit überzeugen kann dass man die miete 12 monate im vorraus zahlt oder 10 monatsmieten kaution hinterlegt.

wie sieht da die praxis aus? ist sowas denkbar oder vielleicht sogar üblich? gibt ja bestimmt einige leute die nicht arbeiten und keine sozialhilfe bekommen(faule erben,lottogewinner,selbstständige die gut verdient haben und ne pause einlegen,etc..)und trotzdem ne mietwohnung bekommen.

wichtig wären mir meinungen von leuten die damit in der praxis zutun haben.(vermieter,makler,etc..) im prinzip müsste doch eine kaution die eventuelle kosten einer räumungsklage deckt + die bereitschaft die miete weit im vorraus zuzahlen für jeden makler/vermieter topargumente sein.

Genügt es nicht, wenn man Höhe des Gehalts nennt, muß man detailliert sagen, wo man arbeitet, bzw. hätte es Konsequenzen, hier zu schummeln?

Hallo,

Ich war von 2 Monaten für das erstes mal veruteilt, meine Wohnung zu verlassen wegen mitschulden die ich eigentlich während der Prozedur bezahlt hatte. Es gab keine Vollstreckung und ich bin geblieben in der Wohnung weil die Wohnungsverwaltung sich danach so entschieden hast. IN der verurteilung gab es keine geld straffen oder so, wird es auch dann in meinem Polizeiliches Führungszeugnis eingetragen?

Viele Grüsse

Hi, in unserem Mietvertrag ist die Mutter als Vermieterin angegeben. Der Mietvertrag ist aber von der Tochter unterschrieben. Ist der Mietvertrag rechtens?? ...... die Miete wird auch auf das Konto der Tochter überwiesn.

Ist es rechtens wenn eine Wohnungsgenossenschaft eine Kaution von einem neuen Mieter verlangt oder ist dies nicht möglich?

Darf ich die Anschaffungskosten neuer Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd etc.) in der vom Mieter genutzen Küche auf die Miete umlegen?

Hallo, uch bin im März diesen Jahres ausgezogen und nun will der Vermieter die komplette Kaution bis zur Nebenkostenabrechnung behalten...diese kommt ja aber erst im Oktober des nächsten Jahres!!! Geht das, dass der Vermieter über ein Jahr die komplette Kaution einbehält??? Oder MUSS er mir einen Anteil schon mal wiedergeben???

Mein Mietvertrag für die alte Whg. begann an einem 15. des Monats. Ich habe damals mit meiner Vermieterin vereinbart das ich meine Miete immer am Ende des Mietmonats zahlen muss(dementsprechend erst am 15. des Folgemonats ).Nun kommt es dadurch dazu, dass ich im 01.12 schon in der neuen Wohnung wohne, Ende des Mietmonats(also am 15.12) aber noch eine Monatsmiete für die alte Wohnung leisten muss (ziehe also sozusagen während der 3 monatigen Kündigungsfrist aus).Kann der Vermieter von mir verlangen, dass ich für den Mietmonat 15.11-15.12 die volle Warmmiete bezahlen muss obwohl ich alles ablese u. raus bin?! Und kann er von mir verlangen das ich regelmäßig in die alte Whg fahre u.weiterhin stoßlüfte?! Und was noch viel wichtiger ist, kann er verlangen das ich heize obwohl ich die Räumlichkeiten nicht mehr benutze?!

Grundlage der Frage ist der Müllberg an Pappe den der Mieter auf seine Terrasse gesammelt hat. Sollte ich als Wohnungbesitzer eine Mahnung von der Hausverwaltung bekommen, die 10,- Euro kostet. Darf ich die Mahngebühren an den Mieter weiterreichen bzw. umlegen?

Hallo, ich würde gerne einmal allgemein wissen, ob ein Vermieter sich beim Einwohnermeldeamt/Bürgeramt erkundigen kann, wer oder wie viele Personen in einer seiner vermieteten Wohnungen offiziell gemeldet ist. Hat er das Recht auf Auskunft oder fällt es unter Datenschutz? Vielen Dank für eine Antwort.

Folgender Fall,

Wir mieten ab 01.10 eine Wohnung. In der Wohnung, im Keller und der Garage stehen Regale vom Vermieter, die wir nicht gebrauchen können und bitten um Entsorgung. Nun wurden die Regale aus der Wohnung in den Keller gestellt mit dem Hinweis, dass diese dann zum Sperrmüll gestellt werden sollen, falls kein Bedarf besteht.

Nach kleineren Diskussionen und Missverständnissen zwischen uns und der Vermieterin über die Einbauküche. Wir haben die alten Küchengeräte ( ca. 15 Jahre ) in den Keller gestellt, weil der Makler dafür das OK gegeben hat. Die Vermieter wusste davon jedoch nichts und war etwas sauer. Im Verlauf des Gespräches ist die Aussage von der Vermietern, dass die Regale zur Wohnung gehören und nicht entsorgt werden dürfen. Im Vertrag steht dazu nix.

Wie ist die Rechtslage ?

Hallo , Wenn im Mietvertrag eine Einbau Küche ls Eigentum des Vermieters aufgeführt ist " im mietpreis ist die Nutzung der Küche enthalten" steht auch noch da, wer zählt Reparaturen an Geräten der Küche ? Unsere Spülmaschine6 Jahre alt, schon 4-5 Jahre vor unsren Einzug von andren genutzt, ist Defekt, der Vermieter sagte uns, wir sollen einen Techniker kommen lassen. Nun war er hier (ich hab 60 Euro bezahlt) und hat einen kostenvoranschlag von 319 Euro da gelassen. Unser Vermieter sagt, das wäre unser Problem, er würde die Küche nur zur Nutzung zur Verfügung stellen. Und nun ? Kann mir jemand Helfen?

Habe den neuen Mieter die Wohnung gezeigt und denen auch gesagt, daß es einen Hausmeister und eine Hausverwaltung gibt, die in den Nebenkosten mit umgelegt werden. Seine Frage war: An wen wendet er sich, wenn er irgendwelche Fragen oder Probleme hat? An den Hausmeister direkt oder an die Hausverwaltung oder geht das alles über den Vermieter? Nur mal als Beispiel: Tiefgaragenzufahrt ist im Winter nicht genügend gestreut. Es gibt natürlich auch noch andere Probleme. Wer kann helfen?

Hat man als Mieter ein Recht auf schallisolierende Fenster, wenn die Wohnung an einer stark befahrenen Straße liegt? Müssen dafür bestimmte Lärmgrenzen überschritten werden?

In meiner Mietwohnung ist auch schon eine Küche gewesen, die ich ebenfalls gemietet habe, bzw, sie ist einfach im Preis drin, der dann aber höher ist als die leere Wohnung gewesen wäre.

Der Kühlschrank ist schon recht alt. Er funktioniert gut, aber die Energiekosten sind echt hoch. Kann man vom Mieterverlangen, dass er sparsamere Geräte kauft wenn die jetzigen schon alt und nicht Energie-effizient sind?

Ich soll eine selbstschuldnerische Mietbürgschaft für alle Ansprüche aus dem Mietverhältnis übernehmen, dabei auf Einreden nach §§ 771 ff BGB verzichten. Die Bürgschaft wird zusätzlich zur Kaution, auch zur Absicherung der Bonitätsunterlagen (was immer das auch heißen mag), verlangt.

Es werden keine Zahlen zur Bürgschaftshöhe genannt. Meine Frage: Ist die Höhe einer solchen Bürgschaft gesetzlich geregelt? Auf was lasse ich mich da genau ein?

Für hilfreiche Antworten dankt Euch im vorraus Kreppel

Ist es denn auch mit Risiken behaftet, wenn ein Vermieter falsche NK-Abrechnungen erstellt- oder muß er nicht mehr befürchten, als dass der Mieter widerspricht und Positionen streicht? Ist eine falsche Abrechnung streng genommen stafbar?

Hallo,

ich bin jetzt schon eine Weile in meiner neuen Wohnung. Der Vormieter hat im Keller ein paar Sachen liegen gelassen. Staubsauger, irgendwas für die Küche etc. Ich hab versucht ihn zu erreichen und ihn zu fragen, ob er das noch will, aber ich bekomme keine Antwort.

Kann ich das jetzt einfach wegwerfen? Ich brauch es nicht und er ist wie gesagt nicht zu erreichen. Ich will nur nicht, dass er sich irgendwann meldet und dann verlangt, dass ich ihm den Verlust ersetzte wenn ich es jetzt wegwerfe. Er hatte wirklich genug Zeit sich zu melden!!

Mietvertrag und Nebenkosten.

Liebe Leser,

ich habe eine Frage zu dem Wasserverbrauch meiner Nebenkostenabrechnung 2011.

Das Mietverhältniss endete zum 31.03.2011. Das Haus besteht aus 3 Parteien (1xVermieter, Dachgeschoss Mieter + Ich) meine Wohnung hat keine eigene Wasseruhr, die anderen Wohnungen schon. Bisher wurde mein Verbrauch aus der Differenz zu den anderen Wasseruhren und dem Gesamtverbrauch der Stadt abgerechnet.

Bei Auszug und Übergabe der Wohnung wurden von mir alle Wasseruhren abgelesen, allerdings nicht der Hauptzähler! Der Vermieter sagte, dass die Fa. Ditschun diese Ablesung und Abrechnung vornimmt. Im Übergabeprotokoll wurde dies so vermerkt.

Jetzt erhielt ich die Nebenkostenabrechnung und mein Wasserverbrauch soll pro Monat statt 5,5m3 wie in den Vorjahren 10,2m3 pro Monat betragen! Ich kann diese Zahl nicht überprüfen, da der Hauptwasserzähler erst wieder am 12.12.2011 durch die Stadt abgelesen wurde. Meinem Einspruch und dem Vorschlag, den Vorjahresverbrauch zu berücksichtigen hat mein Vermieter zurückgewiesen und mir vorgeworfen, die Dokumentation bei Übergabe der Wohnung selbstverschuldet zu haben, obwohl der Vermieter mir sagte, dass Firma Ditschun die Ablesung vornimmt und dies auch so im Übergabeprotokoll aufgeführt und unterschrieben steht.

Darf ich den angegebenen Gesamtverbrauch von 85m3 (von Vermieter abgelesen) als Schätzung betrachten, 15% abziehen und auf Grund fehlender Wasseruhr auf die Quadrahtmeter umlegen?

Vielen Dank für Ihre Hilfe Bluemchen

Wer haftet wenn ein Fußgänger von herunterfallenden Pflanzen aus einem Balkonkasten verletzt wird? Muss der Mieter hier dann zahlen?

Mein alter Vermieter hat mich vor kurzem Angerufen und gesagt das er von mir keine Kündigung erhalten hat und ich somit die Miete der letzten 2 Monate, sowie die Miete der nächsten 3 Monate (Kü.-First) und seinen Anwalt zu bezahlen habe. Die Kündigung habe ich Firstgemäß abgeschickt und unterschrieben, habe aber keinen Beweiß dafür. Was kann man in diesem Fall machen? Die Kündigung wurde im Januar abgeschickt und ich bin im Mai ausgezogen.

Gibt es Fristen innerhalb welcher ein Vermieter eine Renovierung durchführen muss? Bei uns im Bad (ohne Fenster) ist die Lüftung kaputt gegangen. Das haben wir gemeldet, der Vermieter hat gesagt, dass er sich darum kümmert, aber es ist noch nichts passiert. Jetzt bildet sich Schimmel, was ja verständlich ist, wenn die Lüftung nicht funktioniert. Welche Möglichkeiten habe ich, den Vermieter unter Druck zu setzen, dass das möglichst schnell renoviert und repariert wird?

Hallo zusammen,

ich habe einige Wochen vor Bezug meine (Miet-)Wohnung besichtigt und dabei vom Makler einen Grundriss (1:100) erhalten. (War im Exposé enthalten) Hiermit habe ich beim Küchenbauer die Küche bestellt. Ein Nachmessen erfolgte wegen der zulässigen Tolleranzen für den Küchenbauer nicht mehr) Nach Einzug hat sich herausgestellt, dass der Grundriss aber falsch war (stammte aus einem anderen Reihenhaus).

Ist Makler jetzt für den entstandenen Schaden (ca 350 € für nicht benötigte Möbelstücke + 500 € für Zusatzaufwand für den Schreiner) haftbar zu machen?

Wäre froh, wenn mir jemand helfen kann!

Viele Grüße

1. Angenommen, eine erwachsene Tochter, die bereits eine Arbeit hat, bleibt bei ihren Eltern wohnen. Die Familie vereinbart intern, dass die Tochter monatlich einen bestimmten Betrag für Miete, Haushalt usw. in die Haushaltskasse einzahlt. Ist so eine Konstellation legal, oder zählt die Tochter als Untermieter und das Ganze bedarf einer besonderen Genehmigung des Vermieters?

2. Angenommen, die Eltern möchten ausziehen und die Tochter dort wohnen bleiben. Die Familie befürchtet, dass der Vermieter nicht willens wäre, mit der Tochter einen neuen Mietvertrag abzuschließen. Deshalb bleiben die Eltern auch nach ihrem Umzug weiterhin Mieter. Ist das Ganze legal,

a) wenn die Eltern pro forma ihren Erstwohnsitz am alten Wohnort behalten und sie von ihrem Geld die Miete weiterzahlen?

b) wenn die Eltern ihren Wohnsitz verlegen, aber von ihrem Geld die Miete zahlen?

c) wenn die Eltern zwar die Miete zahlen und "Ansprechpartner" für den Vermieter bleiben, aber die Tochter ihren Eltern das gezahlte Geld regelmäßig zurückzahlt?

d) wenn die Tochter die Miete direkt auf das Konto des Vermieters zahlt und die Eltern bis auf die Unterschrift auf dem Vertrag nicht mehr beteiligt sind?

Da die Rohre in dem Mietsblock alt sind und erneuert werden müssen, wurden die Mieter zum Abbau der Küche aufgefordert. Kann man das fachmännisch machen lassen und die Kosten weiterreichen-der Vermieter sagt nein. Aber ist das wirklich so, die MIeter können ja nix für die Erneuerung der Rohre.

Hab einen wirklich kleinen Garten der zur Mietwohnung gehört. Mein Vermieter hat mich angeschrieben, daß er die Gartenpflege vermisst u. mir eine Frist gesetzt zur Erledigung (Unkraut entfernen!, Rasen mähen, Hecken schneiden!). Ich frage mich, ob ich mich dahingehend unrecht behandelt fühlen darf. Es ist doch der Garten, den ich benutze-kann ich diesen nicht so gestalten, wie ich möchte. Wäre eine Kündigung denkbar, wenn ich das Schreiben ignoriere?

Hallo, unser Vermieter (eine Wohnungsgesellschaft) renoviert in unserem Bad die Schächte und alle dazugehörigen Leitungen. Dabei wird ein Fliessenspiegel abgerissen, den wir alleine, auf eigene Kosten angebracht haben, allerdings, ohne es dem Viermieter mitzuteilen bzw. die Genehmigung dafür vorher eingeholt zu haben. Der Vermieter hat uns einen Handwerker zugesagt, der neue Fliessen für uns kostenlos anbringt, allerdings sollten wir für die neuen Fliessen selbst besorgen und bezahlen. Ist das korrekt? Können wir evtl. auch die Erstattung der Beschaffungskosten der Fliessen einfordern? Danke für Eure Antworten und Hilfe und vor allem für aussagekräftige Gerichtsurteile

Hallo,

ich habe eine Frage zu einer Mieterhöhung durch meinen Vermieter:

Dieser hat nun am 03.05.12 meine Zustimmung zu einer Mieterhöhung zum 01.07.12 gefordert und freundlicherweise gleich mit Klage bei Nichtzustimmung gedroht.

Die Mieterhöhung ist berechtigt und in Höhe und Berücksichtigung des Mietspiegels (die Mieten in Potsdam sind unglaublich gestiegen) leider gerechtfertigt.

Aber:

Die o.g. Frist ist nicht korrekt. Die Überlegensfrist müsste bis zum 31.07.12 dauern und die Mieterhöhung dürfte erst zum 01.08.12 gefordert werden. Daher ist das Mieterhöhungsverlangen aus meiner Sicht nicht zulässig und unrechtmäßig.

Daher mein Gedanke: Soll der Vermieter ruhig klagen - er wird einen Prozess verlieren.

Was sollte ich nun tun?!

Ich tendiere dazu gar nichts zu tun und die Frist schlichtweg verstreichen zu lassen. Ich würde ihn also nicht auf seinen Fehler hinweisen, was ich ja auch nicht muss.

Wie sehen Sie das bzw. wie sollte ich mich verhalten?

Besten Dank und Gruß aus Potsdam

Hans

Als Monteur mit Bundesweitem Einsatz hab ich eine Ferienwohnung gemietet und 3 Wochen immer bar gezahlt und keine Quittung erhalten.Vermieter sagte kein Problem bekomm ich noch.In der 4 Woche hatte ich gesagt aus Beruflichen Gründen diese Woche nur 2 Übernachtungen da hatt er mehr Geld verlangt aber keine genaue summe nur gesagt "muss ich sehen".Das war mir dann alles zu dubios und ich sagte am telefon ich suche mir was anderes und wieviel genau bekommst du noch letzte woche? wo er wütend auflegte und sagte "mach doch".Den Haustürschlüssel konnte ich Abends erst in Briefkasten legen.Nun hab ich das Problem das er verlangt, für die letzte Woche wo ich dort 3 mal übernachtet habe mehr als zuvor ausgemacht zu zahlen weil ich ja nicht rechtzeitig Bescheid gesagt hätte er nicht den Schlüssel sofort bekommen hatt, deswegen nicht weitervermieten konnte usw. Was kann ich tun? War ja bereit die ausgemachte Summe x zu bezahlen gegen vorlage einer quittung! Er behaart jetzt drauf das ich viel mehr zahlen müsste aus den genannten Gründen und mit Klage droht.

Muss man bei einem Umzug auch die Mitgliedschaft im Mieterbund ändern oder kann man auch in einem Mieterbund Mitglied sein, ohne in der Stadt zu wohnen, in der der Mieterbund ansässig ist?

Hallo, ich wurde über eine Räumungsklage aus der Wohnung geflogen. Die Vermieterin sagt jetzt, dass die Anwalts - und Gerichtskosten über die Mietkaution ausgeglichen werden und ich somit die von mir eingezahlte Kaution nicht zurück erhalte. Ist das rechtens? Zumal mir auch Rechnungen vom Anwalt und vom Gericht dahingehend zugestellt worden sind!

In den Weihnachtsferien war ich in einer Ferienwohnung in der die Heizung nur sehr schwach funktionierte, so dass die Wohnung während der ganzen Mietdauer ungeheizt und sehr ungemütlich war. Der Vermieter hat sich direkt entschudldigt und 20% der Miete abgezogen. Nun habe ich aber gelesen, dass Heizungsausfall im Winter mit bis zu 100% Mietminderung entschädigt werden kann. Wäre das in diesem Fall auch so gewesen und kann ich das Geld nachträglich noch einfordern?

ich habe vor ein paar tagen ein Mietvertrag unterschrieben. Dann habe ich da eine andere Wohnung gefunden und die mir besser passt

meine frage ist habe ich da eine Möglichkeit mein neu unterzeichneter Mietvertrag zu Stornierung?

Welche Informationen müssen in einer Mietbürgschaft enthalten sein? Braucht man dazu noch weitere Unterlagen (Verdienstnachweis, Kontoauszüge, etc)? Kennt jemand ein gutes Muster, das er schon einmal verwendet hat?

Hallo Leute, bislang haben wir dem Vermieter und dem Hausverwalter immer Einschreiben gegen Rückschein geschickt. Vorweg: unüberbrückbare Differenzen mit dem Vermieter. Nunmehr gibt uns der Hausverwalter an dass unser Vermieter das Einschreiben an uns zurückschickt und des weiteren sollen wir nunmehr die Post dem Hausverwalter senden. Was können wir nun tun? Muss ich das Einschreiben/Rückschein wieder annehmen oder kann ich es wieder zurückgehen lassen? Soll ich es annehmen und nur als Einschreiben senden, denn dann bekommt der Vermieter es in den Briefkasten gesteckt? Oder ist es auch sinnlos? Liebe Grüße und danke schon einmal vorab für evtl. hilfreiche Antworten.

Wohne 40 Jahre zur Miete.Haus soll verkauft werden, obwohl immer gesagt wurde, ich brauche mir darüber keine Sorgen zu machen. Habe vor drei Jahren von mir aus noch ca. 5000€ investiert: Fußböden erneuert, Terrasse und Gartenweg erneuert u. Markise angebracht.Was kann ich in dieser Situation tun. Ich habe noch keine schriftliche Kündigung erhalten.

Wenn es Winter ist, macht unsere Heizung in der ganzen Wohnung Geräusche. Es kommt dann ein "Klopfen" aus der Wand, wo di Heizungsrohre lang gehen. Im Winter 2010/2011 war bereits ein Heizungsinstallateur hier und meinte, dass die Geräusche daher kommen, weil die Leisten/ das Laminat zu nah an den Rohren liegen. Die Rohre geben Wärme ab und somit dehnt sich das Holz aus. Er wollte das an die HV weitergeben. Es kam nie jemand - de Frühling kam und die Geräusche gingen weg. Diesen Winter 2011/2012 kamen die Geräusche wieder. Hinzukommt nun, dass es nicht nur ein "Klopfen" in den Rohren und der Heizung ist, sondern, dass die Heizung aus heiterem Himmel laut "knallt". Jedoch nur die Heizung im Schlafzimmer - das ist jedoch so laut, dass man mit einem Schreck wach wird und danach durch das "Klopfen" nur schwer wieder einschlafen kann. Nun wollen wir die HV mal wieder benachrichtigen, dass Sie diese Geräusche endlich beheben soll oder wir werden die Miete um ca. 30% (????) kürzen. Dürfen wir die Miete überhaupt kürzen, da dieser Mangel ja bereits schon seit einem Jahr besteht? Und können wir überhaupt verlangen, dass die HV diesen Schaden behebt?

Hallo,

ich habe meine Mietwohnung für einen kurzen Zeitraum untervermietet und als ich jetzt wieder selber einziehen wollte, sind mir einige Schäden aufgefallen. Wie muss man dies nun regeln? Der Untermieter und der Vermieter untereinander oder muss ich als Mieter vom Untermieter das Geld eintreiben und es dann an den Vermieter weiterleiten?

Ich bewohne einen separaten Bungalow auf dem Grundstück meines Vermieters, der auf gleichem Grundstück sein Haus bewohnt. Der Einfachheit halber habe ich in meinem Mietvertrag mit dem Vermieter die pauschale Zahlung aller Betriebs und Nebenkosten einschließlich Heizung und Warmwasser vereinbart. Da ich Harz V Empfänger bin, möchte das Jobcenter trotzdem einen Nachweis über die Betriebskosten und ist mit folgender, schriftlich vorliegender, Aussage des Vermieters nicht zufrieden: Gemäß unserer Vereinbarung benötigt es keine separate Abrechnung, da genau aus diesem Grund eine Pauschale vereinbart wurde. Nur vorsorglich und ohne Anerkenntnis eines Rechtsgrundes kann ich Sie aber darüber informieren, dass die Betriebskosten weit höher ausgefallen sind, als das Ihre Pauschale sie abdecken. Das glaube ich sogar und sehe mich als Pauschalen Nutzer total im Vorteil. Muss ich trotzdem für das Jobcenter weiter auf Abrechnung bestehen? Der Vermieter sagt, das die Rechtslage bei Einliegerwohnungsverhältnissen da eindeutig Nein sagt, das er selbst das Grundstück mit bewohnt und ich die einzige weitere Mietpartei bin.

Hallo!

eine ehemalige Garage wurde umfunktioniert wurde als "Lager", hat eine altertümliche Heizung und Wasserversorgung. Die Heizung wird vom Mieter allerdings nicht benötigt.

Wer ist für die Isolierung der Wasserrohre verantwortlich? Mieter oder Vermieter? Ist der Mieter verpflichtet, die Heizung laufen zu lassen, auch wenn er sie im Grunde nicht benötigt?

Und gibt es Unterschiede, je nachdem ob der Lagerraum zu einem gewerblichen Mietobjekt gehört?

Vielen Dank für alle Infos, Tips, Links und sonstigen Antworten!

Wir haben von einem Makler eine Wohnung gezeigt bekommen, für die wir uns bewerben wollen. Dazu sollen wir ein Selbstauskunftsformular ausfüllen und u.a. folgenden Satz unterschreiben "Kommt nach Übermittlung dieser Selbstauskunft kein Mietvertrag zustande und hat dies der Interessent zu vertreten, berechnet xxx & Partner eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 100,00 € zzgl. MwSt." Im Exposé stand außerdem "Provision: VB" Auf unsere Nachfrage per Email zur Höhe der Provision bekamen wir keine Antwort (nur auf andere Fragen).

Wenn wir nun diese Selbstauskunft unterschreiben und dann im Nachhinein eine Provision (egal in welcher Höhe) verlangt wird, haben wir dann noch die Möglichkeit, von unserem Mietinteresse zurückzutreten (weil wir ja nicht über die Höhe der Provision informiert wurden und diesbezüglich auch nichts unterschrieben haben)? Oder müssen wir die Aufwandsentschädigung dann trotzdem bezahlen?

Vielen Dank schonmal fürs Antworten!

Darf ein Vermieter vor dem Einzug eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verlangen oder geht ihn die Mietvorgeschichte eines neuen Mieters prinzipiell nichts an?

Darf ein Vermieter als Sicherheit für die Bonität zusätzlich zur Kaution mehrere Mieten im Voraus verlangen oder ist das nicht zulässig nach dem deutschen Mietrecht?

Hallo, ich habe seit längerem ein riesen Problem mit meiner Vermieterin. Bin mittlerweile schon beim Mieterschutzbund eingetreten. Beim Auszug im August 2011 haben wir gemeinsam mit zwei weiteren Zeugen vereinbart, dass eine Wand gestrichen werden sollte, weil sie das gemalte Bild von mir nicht dran lassen wollte.. Sie hat also mein Einverständnis gehabt nur diese Wand streichen zu lassen und das dann von der Kaution abzurechnen. Nun hat sie aber den kompletten Wohnbereich streichen lassen. Sie gab zu, dass sie einen Maler schwarz bezahlt habe.. zieht mir aber dennoch 205 Euro von meiner Kaution ab. Das sie einen Maler schwarz bezahlt hat, hat sie vor 3 weiteren Zeugen gesagt. Kann ich sie dafür anzeigen? Denn ich habe nun von 560 Euro Kaution nur noch 87,50 Euro zurück bekommen. Der Mieterschutzbund sagt, dass es ihr Problem sei, wenn sie jemanden schwarz dafür bezahlen würde, dass sie meine Kaution raus rücken muss, da sie keine originale Rechnung besitzt. Darf ich sie wegen Schwarzarbeit anzeigen? Oder ist das vielleicht auch schon Steuerhinterziehung?

Ich wäre sehr froh, wenn mir jemand hilft. Liebe Grüße Anja

Muß man die Zinsen ebenfalls dem Vermieter überlassen während der Mietdauer oder kann ich auf Auszahlung nach Zinsgutschrift pochen?

Hallo alle zusammen

War bis vor Kurzem auf Wohnungssuche und konnte mich letztendlich zwischen 2 Wohnungen entscheiden. Da ich bei der einen Wohnung hingehalten wurde (2x der Mietvertrag geht noch diese Woche raus, bla bla) habe ich Freitag für die andere Wohnung unterschrieben und den "Hinhalter" eine E-Mail über meinen Rücktriett vom Mietgesuch geschrieben.

Heute erhalte ich die Rückantwort: "Sie haben mir eine Schriftliche Zusage erteilt die Gültigkeit hat. Ein Rücktritt ist hier nur mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich."

Ich habe hier zusammen mit der Selbstauskunft aber nur meine Bereitschaft bekundet die Wohnung anzumieten.

Kann der mich einfach darauf festnageln???

Vielen Dank im Voraus.

Seit September wohne ich jetzt in meiner neuen Wohnung. Ab Oktober wurde die Heizungsanlage angestellt, und seit dem kann ich in der ganzen Wohnung die Heizungen nicht komplett abdrehen. Meine Vermieter sagen, dass sei normal. Ich habe aber wie z.B. im Schlafzimmer so gut wie nie die Heizung an, habe schon einiges an Heizkosten verbraucht, obwohl ich gar nicht heizen möchte. Ist das normal? In kenne es nur so, dass die Heizung, wenn sie abgedreht ist, auch kalt ist. Ich bei extremen - Temp. die Heizung auf Sternchen oder Plus stelle.
Was kann ich dagegen tun? Es kann doch nicht angehen, dass ich Heizkosten verbrauche, obwohl ich die Heizung nicht (den ganzen Tag) anhaben möchte.

Danke und Gruß Sylvia

Ist eine schließende Haustür nicht ganz wesentlich, insb. bei Einbruch? Könnte es zu Problemen mit der Versicherung kommen, wenn ein Mietshaus zu leicht zugänglich war weil der Vermieter das Türschloß nicht reparieren lässt. Kann ich hierdurch die Miete kürzen, um dem Vermieter Druck zu machen?