Hallo,

Ich habe zum 01.08.19 eine Wohnung mit Freundin gemietet. Keine zehn Tage später trennten wir uns und sie zog aus. Sie wollte aus dem Mietvertrag raus und ich sollte die Wohnung alleine übernehmen. Da ich das finanziell nicht schaffe, wollte ich kündigen. Doch die vonovia teilte mir mit, dass ich 24 Monate nicht kündigen kann bzw die Miete zahlen muss. Aber finanziell, kann ich es nicht bewerkstelligen. Beim Arbeitsamt wegen Zuschüssen wurde ich abgewiesen, da ich erst 24 bin und die erst ab dem 25. Lebensjahr dafür verantwortlich wären. Beim Verbraucherschutz eine Kanzlei empfohlen bekommen, die Anwältin hat sofort ein Schreiben mit Kündigung zum November 19 (also drei monatsfrist) aufgesetzt. Keine Reaktion, auf Nachfragen meiner Anwältin wurde ihr mitgeteilt das dieser Brief nicht eingegangen sei, sie also erneut einen Brief aufgesetzt und bis heute keine Antwort erhalten. Nun sagte meine Anwältin heute, ich soll die Schlüssel endlich abgeben. Dann würde eine Reaktion erfolgen..... Was kann ich jetzt tun?

Für Hilfe wäre ich sehr dankbar

Hi, mein Vermieter möchte mich aus der wohnung haben und möchte "eigennutzung" als begründung angeben. Ich verstehe mich eigentlich gut mit Ihm und er hat einfach im gespräch erwähnt, dass er die wohnung mit airbnb weiter vermieten möchte. Ich war total schockiert ist das noch Eigennutzung? Darf er das so ohne weiteres und wie kann ich mich dagegen wehren?

Servus liebes Forum,

ich habe dank Studium 12 Wohnungen in einer Woche angeschaut in einem anderen Bundesland, wir wollten auf Nummer sicher gehen :-) sodass wir aufjedenfall eine

Wohnung zuverfügung haben .. Am ende haben sich 2 Wohnungen herauskristallisiert

eine davon ist aber immer noch leicht der Favorit ... von der nicht Favoriten Wohnung, habe ich vom Makler bescheid bekommen, dass der Eigentümer die Wohnung uns geben würde und wir uns nach Terminvereinbarung treffen -- da habe ich grundsätzlich erstmal zugesagt ... der Termin wäre allerdings erst in 1 Woche ..

Meine Frage jetzt .. wenn heute, morgen oder in 2 Tagen wir doch die andere Wohnung zugesagt bekommen, kann ich ohne rechtliche Konsequenzen die andere Wohnung absagen und ehrlich sagen, wir haben kurzfristig noch ein besseres Angebot bekommen ? so in der Richtung ---?

Es wurde ja weder ein Vertrag abgeschlossen, noch schriftlich zugesagt solch einen EInzugehen --- nur Mündlich bei einem Telefonat nach der Bescihtigung und Prüfung der Unterlagen ...

Danke im Voraus

Hallo,

man hat mir ein Wohnungsangebot gemacht, bei der man einen Wohnberechtigungsschein § 88 d II benötigt, habe aber nur einen § 8, mit dem ich mich auch um eine Wohnung beworben habe. Worin besteht der Unterschied? Müsste man dann noch einen neuen beantragen?

Hallo,

wir haben eine Zusage für eine Wohnunh von einer Genossenschaft bekommen. Die Rede war immer nur von 560€ Miete. Nun steht hier Gesamtmiete 560€ zzgl der Betriebskosten (Nebenkosten) von 76€. Wir haben uns gedacht ya super wir kommen auf 636€ pro Monat was perfekt wäre. Nun steht hier kaltmiete 560€, das heißt es kommen noch Gas und Stromkosten hinzu? Oder kann das auch mit in diesem Preis sein? Leider macht mich das total verrückt und am wochenende kann man leider nicht mal anrufen und fragen..

Hallo, ich habe im Februar meine Miete einen Tag zu spät überwiesen. Das gab damals auch keine Probleme, der Vermieter ist echt nett. Jetzt war im Februar/März lange Krank und habe bei dem ganze privaten Stress schlicht und ergreifend vergessen meine Miete für den März zu überweisen. Eben viel es mir wie Schuppen von den Augen und habe sofort die Miete überwiesen. Sowas kam in den 5 Jahren in denen ich in meiner Wohnung wohne noch nie vor. Mir ist das ganze auch sehr unangenehm. Ich denke fast, dass der Vermieter das noch gar nicht mitbekommen hat, da er sich selber auch noch nicht gemeldet hat. Dennoch habe ich Angst, jetzt gekündigt zu werden.
Kann der Vermieter das machen?

hallo..und zwar wär ich echt froh wenn man mir helfen könnte..ich würde gern wieder in mein Bundesland ziehen aus dem ich leider wegziehen musste (Wien) wegen familiären Problemen...das heißt das ich alleine rüber ziehen will ..ich bin 18 und derzeit wegen des Umzugs leider arbeitslos (habe in dem alten Bundesland wo ich jetzt hinziehen will bei meinen Eltern gelebt) ich kenne mich leider eben so gut wie garnicht aus und weiß inzwischen das wenn ich keine Arbeit in dem Bundesland habe wo ich ziehen will keine Wohnung kriege...nun zur Frage : wie sollte ich da jetzt vorgehen?

ich Danke jeden einzelnen der sich die Zeit nimmt mir zu antworten ..Gott beschütze euch <3

Hallo

Welche Nachteile hat man wenn man eine abbezahlte Wohnung vermietet?

Wäre es besser diese Wohnung zu verkaufen um eine neue Wohnung zu kaufen. Zur Hälfte vom Eigenkapital und andere Hälfte Baukredit von der Bank

Habe gehört das die Wohnung dann wieder mit Schulden belegt ist und man dadurch wieder was von der Steuer absetzen kann.

Bei der abbezahlen Wohnung wären es als Beispiel bei 6000 € Mieteinnahmen ca 1500€ steuern die man zahlt.

Wenn ich jetzt eine Wohnung kaufe für 100000 und für 5000/ Jahr vermiete, dann muss ich doch nicht alles versteuern, oder? Kann doch auch was von den 5000 Euro Einnahmen abschreiben, nicht? Wieviel denn?

Hallo erstmal,

Also meine Freundin ist seit 1 jahr nach NRW zu mir gezogen sie hat damals in Hamburg gelebt aber leider wohnen wir auch seit einen jahr bei meinen Eltern und das nervt sie jeden Tag sodass sie droht wieder nach Hamburg zu ziehen. Da sie im fünften Monat schwanger ist und ich in der ausbildung 3 jahr weiß ich nicht wie ich das finanziell machen soll... ich möchte ja auch nicht bei meinen Eltern mehr wohnen aber wie soll ich es finanziell anstellen ? Kann mir bitte einer helfen was mir vom Staat zusteht ? Sie bekommt nur 160 vom Staat

Hallo zusammen,

ich habe nach langer Suche in diesem anstrengenden Wohnungsmarkt die perfekte Wohnung für mich gefunden: Gross, hell, zentral, gut angebunden, schöne Parks in der Nähe, sehr günstige Miete für diese Toplage.

Nun wird es sich wohl aber um einen Indexmietvertrag handeln. D.h. dass die Wohnung gemäss Verbraucherpreisindex steigen kann (https://www.destatis.de/DE/ZahlenFakten/GesamtwirtschaftUmwelt/Preise/Verbraucherpreisindizes/Tabellen_/VerbraucherpreiseKategorien.html?cms_gtp=145114_list%253D2%2526145112_list%253D2%2526145110_slot%253D2).

Ich wohne momentan verhältnismässig zentral und sehr günstig, allerdings gefallen mir sehr viele Sachen an meiner aktuellen Wohnung überhaupt nicht, wie etwa die Gegend und die Tatsache, dass ich in meiner merkwürdigen "Küche" gar nicht kochen kann. Ich fühle mich überhaupt nicht wohl, schon seit meinem Einzug.

In der Neuen stimmt einfach alles. Habe mich sofort in sie verliebt.

Aber ich bin eine Person, die Sachen planen muss und eine gewisse Sicherheit im Leben braucht. Daher ist mir eine günstige Wohnung sehr wichtig, damit ich dort auch langfristig bleiben kann, unabhängig von meinen Einkommensverhältnissen. Da macht mir solch ein Indexmietvertrag etwas Angst, da die Miete potentiell jedes Jahr steigen könnte und ich dann langfristig vielleicht die Wohnung nicht mehr halten kann und auf der Strasse lande.

Hat jemand schon einen Inexmietvertrag abgeschlossen oder Erfahrungen mit Indexmietverträgen gemacht? Sind die Mieterhöhungen durch den Index spürbar? Wie geht ihr damit um, dass die Mietsteigerung wegen der Inflationsrate unvorhersehrbar ist?

Ich bin ganz hin- und her gerissen. Die Wohnung ist so toll, aber dieser Indexmietvertrag macht mir gerade etwas zu schaffen. Habt ihr Ratschläge?

Danke euch.

Ich habe in einer WG gewohnt. Wir beide standen in dem Mietvertrag drin und haben zusammen eine Kaution von 300€ gezahlt. Nach Auszug bekamen wir eine Abrechnung, da wir etwas nachzahlen mussten. Ausgerechnet stehen mir noch 107€ zu. Danach bekamen wir auch noch eine Stromabrechnung wo das Guthaben 547€ betrug. Mein Mitbewohner reagiert nicht auf meine Nachrichten das er mir die Hälfte von dem Stromguthaben und die übriggebliebene Kaution ( da alles auf sei Konto gutgeschrieben worden ist) noch zurückzahlen muss. Mitlaweile sind es 3 Monate her und den Beweis das er das Geld bekommen hat habe ich auch. Leider habe ich keinen Beweis dafür das ich das Geld von Ihm noch nicht erhalten habe. Also würde Aussage gegen Aussage stehen wenn ich das alles vor Gericht bringen würde. Was soll ich tun ?

Hallo, meine freundin und ich haben das Dachgeschoss ihrer Eltern renoviert(knapp 30.000€). Durch streit wollen die Eltern das wir Ausziehen. Kann man das Geld das man in die Renovierung gesteckt hat von den Eltern fordern? Es gibt keinrn Vertrag oder sonstiges.....

Hi

mein Nachbar hatte einen Rohrbruch das Wasser ist bei mir in die Küche.

Küche stand 2cm unter Wasser Elektro Geräte sind kaputt.

beide haben kein Hausratversicherung wer zahlt jetzt mein Schaden

kann mir bitte jemand helfen????

Mit freundlichen Grüßen

Einer von uns bekommt Grundsicherung. Offiziell sind wir getrennt lebend. Können wir in der Zukunft 2 Wohnungen im gleichen Haus mieten ohne daß die Grundsicherung gefährdet ist ?

Vor einigen Jahren wurde das Haus wo ich wohne verkauft. Es handelt sich um eine sehr beliebte Gegend der Stadt Berlin. Seitdem, bei jedem Auszug wurden alle Wohnungen saniert und zum fast doppelten Preis vermietet. 

Ich habe noch einen alten Vertrag und zahle eine niedrige Miete.

Ich habe nun gekündigt und von der Hausverwaltung wurde mir kommuniziert, dass meine Wohnung nach meinem Auszug saniert wird.

Ist es nun tatsächlich zu spät, um um eine kleine Abfindung zu Fragen?? 

Ich versuche eine teilweise Kreditfinanzierte Eigentumswohnung in Deutschland zu kaufen.

Ich lebe und arbeite in den USA mit USD Gehalt und ohne gemeldeten Wohnsitz in Deutschland.

Seit Erlass der neuen Kreditvergaberichtlinie in März scheint es schwierig zu sein.

Hat irgendjemand erfolgreich so eine Transaktion strukturiert? Hat jemand bereits die gleiche Erfahrungen gemacht?

Mein Exmann hat mit mir in 1999 eine Wohnung für 99.0000 DM gekauft.

Finanzierung mit 3 Darlehensverträgen. Nach der Scheidung war noch ein Darlehensvertrag über 20.000Euro übrig.Mein Exmann zahlt nichts mehr sondern ich zahle nun die monatlichen Zinsen + das Hausgeld.Leider habe ich das Pfänden der Lebensversichung meines Mannes rausnehmen lassen und meine 5000,- Lebensversicherung ist noch Bestandteil des Darlehensvertrages.

Was kann ich tun ?

Die Frau meines verstorbenen Mieters möchte nun nach dessen Tod wieder in die Wohnung ziehen. Sie hatte damals schriftlich dargestellt, dass sie ihrem Mann nach der Scheidung eingesteht die Wohnung zu übernehmen. Die Miete kam fortan von ihm, der Mietvertrag wurde jedoch nie geändert. Hat sie nun das Recht den noch bestehenden Mietvertrag wieder zu übernehmen obwohl sie seit 2001 woanders gemeldet war? Die Miete wurde in der Wohnung wohlgemerkt seit 1985 nur minimal angepasst.

Hallo, Seit 5 Jahren besitze ich mit meiner Mutter zusammen ein Haus zu jeweils 50% ideellem Miteigentum. Sie wohnt seit 5 Jahren in der deutlich kleineren Wohnung, dafür tragen mein Mann und ich die volle Unterhaltung des Hauses, da es sich um ein altes Bauernhaus handelt ist diese nicht unerheblich zb Heizölverbrauch 6.000 Liter im Jahr plus Strom usw. Nun ist es zum Streit gekommen und sie will nun mit Hilfe eines Anwaltes Zutritt zu unserer größeren Wohnung bekommen. Hat sie damit Aussicht auf Erfolg?

Ich, Deutscher mit Wohnsitz in Deutschland möchte meine Ferienwohnung in Holland (ca.200.000€ wert) meinem Sohn schenken, der Deutscher ist aber seit sechs Jahren in Holland lebt. Wieviel Steuer fällt wo an und wo muß der Schenkungsvertrag gemacht werden?

Hallo zusammen,

wir haben seit einiger Zeit Probleme mit unseren Vermietern, die direkt neben uns wohnen; wir haben mittlerweile gekündigt. Zusätzlich zur Wohnung haben wir einen Stellplatz im Hof angemietet, der auch im Mietvertrag vermerkt wurde. Nun hatten wir letzte Woche eine Auseinandersetzung mit der Vermieterin. Ich habe unseren Stellplatz meinen Schwiegereltern überlassen, die gekommen sind, um uns beim Umzug zu helfen. Unsere Vermieterin schrie, dass diese ihr Grundstück verlassen sollen, sie will sie hier nicht haben, sonst ruft sie die Polizei. Ich bin der Meinung, dass ich meinem Besuch meinen gemieteten Stellplatz überlassen darf (natürlich nur für die Dauer des Besuches). Weiß jemand, wie es diesbezüglich rechtlich aussieht? Dann kann ich, sollte es nochmal dazu kommen, besser argumentieren.

Vielen Dank im Voraus.

ich habe eine neue wohnung in dieser ist vom Vermieter eine Einbauküche dabei. dem Vormieter ist vor ca 8 Monaten der Geschirrspüler kaputt gegangen. diesen hat er auf eigene kosten ersetzt. jetzt möchte der vormieter eine ablöse für die spülmaschine kann er das von mir verlangen? Denn meiner meinung nach wenn er die Wohnung mit Küche mietet muss er sie auch wieder intakt weitergeben oder nicht?

Hallo, folgende Situation: Eheleute und Schwester der Ehefrau haben zusammen ein bestehendes Doppelhaus für 595000€ gekauft. Es wurden dafür 3 Kredite aufgenommen, 1. Bauspardarlensvertrag über 360000€, 2. KfW Kredit über 70000€ und 3. ein Annuitätendarlehen über 170000€. Summe gleich 600000€. Eigenkapital von 200000€ ist vorhanden. Davon werden zuerst 70000€ Hausnebenkosten bezahlt. Restliche Summe wird dann auf das Girokonto eingezahlt. Kredit ist bei gleicher Bank aufgenommen, wo auch das Girokonto ist. Von einem Bauingenieur wurde vor Kreditaufnahme ein Kostenplan aufgestellt. Da sind Gesamtkosten der Sanierung mit 140000€ angegeben. Davon sind 70000€ für energetische Sanierung angegeben worden und 70000€ für Sanierung der Bäder, Elektroarbeiten, Aussenanlage aber auch eine Küche mit angegeben. Dies wurde auch so an die Bank weitergeleitet. Ich weiß, dass zuerst das Eigenkapital verbraucht wird. Sprich die Bank nimmt die 130000€ und zahlt mit 465000€ Kredit den Kaufpreis an den Verkäufer. Wieviel kann man nun noch abrufen? Ist auch jetzt die Einbauküche mit drin; sprich wird die Rechnung auch übernommen? Eine weitere Frage habe ich noch: Handwerker schreibt Rechnung, will aber bestimmte Summe x um Materialien zu beschaffen. Man bezahlt diese Summe in bar und lässt sich diese vom Handwerker quittieren. Kann man die Quittung dann bei der Bank einreichen und bekommt das Geld zurück? Die Kostenaufstellung der Materialien sind in der Rechnung mit drin. Ich hoffe jemand kann mir helfen und sorry für den Roman. LG Murje

Nach der Trennung und Scheidung vor 4 Jahren lebten wir beide bis Dato räumlich getrennt. Er verblieb in seinem Elternhaus (in dem wir vorher beide mit Kindern und der Schwiegermutter wohnten) und ich zog dann mit den Kids in die eigenen 4 Wände. Jetzt kam es dazu dass die Schwiegermutter aus dem Haus ausgezogen ist und die unterste Etage leer steht. Ich wurde gefragt ob ich diese Räumlichkeiten anmieten möchte da dies weitaus günstiger wäre als meine jetzige Wohnung. Wie verhält sich das jetzt? Er bezieht Hartz4 für seine oberste Etage... Ich gehe arbeiten und bekomme für meine jetzige Wohnung ein bisschen Wohngeld und Kindergeldzuschlag. Fällt das bei mir dann weg? Und bekommt mein Ex dann weiterhin sein Geld. Wir leben weiterhin getrennt und hätten auch separate Wohnungseingänge. Ich habe bedenken dass uns unterstellt wir wir wären ein Paar und das meine Zuschläge wegfallen... Wer kann helfen?

Tür ist von 1971. Ich denke da muss eine neue Tür rein.

So einfach geht das nicht mit neuem Zapfen, da das Holz gesplittert ist. Im Mietvertrag ist eine Klausel, dass ich bei jeder Reparatur 75 Euro zuzahlen muss.

Hallo ich wohne derzeit zur Miete in einer Wohnung, in der auch die Waschmaschinen Nutzung im Mietvertrag vereinbart wurde. Es handelt sich um ein befristes Mietverhältnis zum Übergang.Ketzt möchte mein Vermieter 5 !! Euro pro Benutzung haben. Ist das rechtens? Das übersteigt ja den Wert eines Waschsaloons, der noch Profit macht, ist das also auch Schwarzgeld?

Edit: Im Mitvertrag steht  "Waschmaschinennutzung"

Nebenkosten auch Strom/Heizung werden über eine Pauschale abgerechnet, obwohl die gute Dame im Vertrag stehen hat, dass es eine Vorauszahlung ist (hier zahlt also jeder Mieter das gleiche egal wieviel tatsächlich verbraucht wird). Der genaue Wert lässt sich nicht errechnen, da die Wasseruhr auf die erste Etage läuft, wo ich und noch jemand wohnt. Beim Einzug wurde auch nicht der Zähler überprüft, da wie gesagt der genaue Wert durch die andere Wohnung nicht übermittelt werden kann dh ihre lösung mit der Pauschale.

Die Maschine steht im Keller wo alle Mieter inklusive der Vermieterin Zugriff darauf haben und diese nutzen. Mein Verdacht liegt nahe, da es ein älteres Modell ist und es anscheinend langsam aufgibt, dass so versucht wird eine neue Maschine zu finanzieren.

Danke für eure Antworten

Ein Arbeitsplatz in der Firmenzentrale wird vom Arbeitgeber nicht zur Verfügung gestellt. Bisher haben wir einen Raum unserer Wohnung als Arbeitszimmer für Home Office genutzt und auch steuerlich geltend gemacht.

Dieser Raum wird nun allerdings als Kinderzimmer benötigt. Daher mieten wir ein kleines 1-Zimmer-Apartment im Nachbarhaus an und nutzen dieses als Arbeitszimmer.

Nun meine Fragen: - Welche steuerlichen Besonderheiten sind zu beachten? - Muss die Zweitwohnung irgendwo angemeldet werden? Es gibt keine doppelte Haushaltsführung oder so, ich kann durch den Keller in das andere Treppenhaus laufen und nutze das Apartment als zusätzliches Arbeitszimmer. Ich übernachte dort nicht. - Muss Rundfunkgebühr gezahlt werden? Für die Hauptwohnung zahlen wir ja schon. - Was sonst habe ich eventuell nicht bedacht?

Hallo,

nach Verkauf einer Wohnung zum 01.04. wird bei mir die Grundsteuer immer noch quartalsweise vom Finanzamt abgebucht. Im Notarvertrag steht: "Öffentliche Abgaben und Lasten trägt bis zum Übergabetag der Verkäufer, ab diesem Zeitpunkt der Käufer."

Gehe ich recht in der Annahme, dass ich mir aufgrund dieser Formulierung die Grundsteuer für die letzten drei Quartale des Jahres vom Käufer erstatten lassen kann oder muss ich die Steuer bis zum 01.01. des nächsten Jahres noch tragen, wo dann der neue Eigentümer die Grundsteuer bezahlt?

Vielen Dank im voraus

Ich wohne nicht gemeldet seit 6,5 Jahren bei meiner Lebensgefährtin, sie starb plötzlich.

Kann der Sohn von ihr alle Sachen aus der Wohnung nehmen?

Meine Sachen auch noch?

Mein Mann und ich leben in getrennten Wohnungen, aus mietrechtlichen Gründen. Stellt dies für Hartz IV auch eine Bedarfsdgemeinschaft dar?

Ich hab diese Eigentumswohnung entdeckt und hab sie besichtigt würde mir zusagen. nur müsste ich dafür eine Treppe einbauen um EG und UG nutzen zu können ohne das Haus zu umrunden. Da es sich doch um privaten Raum handelt brauche ich dafür doch keine Genehmigung? Ich finde nur so Thematik das 2 separate Wohnungseinheiten versucht werden zusammen zu schließen. Aber in meinem Fall ist es glaube ich nicht so. Das wäre die Wohnung https://www.immobilienscout24.de/expose/93792937

Hallo ?!

Hoffe mir kann hier jemand weiter helfen ?!

Seit August 2016 ist unsere Klingel Anlage im ganzen Haus kaputt mittlerweile ist es so weit das besuch etc. klingeln kann aber man muss immer wieder runter laufen um die Türe auf zu machen da man die Türe nicht aufdrücken kann !

Nach mehrfachen anrufen beim Hausmeister bekommt man immer wieder gesagt wir geben es im auftrag aber passiert ist bis heute nichts ! Vermieter wurde auch schon informiert aber die stellen einen am Telefon nur zum Hausmeister durch !

Was kann ich tuen ? weil langsam wird es echt nervig immer runter zu laufen um die Türe auf zumachen !

Hallo zusammen, ich habe eine Wohnung im Oktober 2016 gekauft. Im Kaufvertrag zu das Tema steht folgendes: Kosten und Steuern 1. Die Kosten dieses Vertrages, seiner Ausfertigung und seines Vollzuges, etwaige Gebühren für die Hinterlegung des Kaufpreises auf Notaranderkonto, die Kosten etwa erforderlicher Genehmigungen und Bescheinigungen, die Katasterfortführungsgebühr, die Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer. und Für Kosten und Steuern haften die Vertragschließenden als Gesamtschuldner. Die im Vertrag vereinbarte Kostenverteilung gilt nur im Innenverhältnis zwischen ihnen.

Daher vereinbaren die Vertragsparteien Folgendes: Ab dem Tage des Besitzübergangs treffen den Käufer im Innenverhältnis zum Verkäufer alle Rechte und Pflichten gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Hausgeldabrechnung für das Wirtschaftsjahr soll in der Weise erfolgen, dass der Tag der Besitzübergabe auch als Stichtag gilt. Nachzahlungen für die Zeit davor gehen zulasten des Verkäufers, für die Zeit danach zulasten des Käufers; entsprechendes gilt für etwaige Guthaben. Die Beteiligten haben selbst für den Ausgleich zu sorgen.

Ab Oktober habe ich sämtliche Gebühren übernommen. Der Vorbesitzer fordert auch noch von mir die Grundsteuer anteilig für 3 Monate. Ich sehe aber nicht, wo steht was über Grundsteuer. Jeder Eigentümer im Haus zahlt die Grundsteuer direkt an Finanzamt. Oder habe ich was übersehen oder nicht richtig verstanden ?????? 

Vielen Dank im Voraus. MfG

Hallo zusammen,

Ich habe eine ein-Mann-GmbH im Bereich der Softwareentwicklung gegründet und möchte nun eine Wohnung mieten, die komplett als Büro (ohne nennenswerten Kundenverkehr) genutzt werden soll. Die Wohnung kann nur mit Wohnraummietvertrag gemietet werden. Der Vermieter wäre allerdings bereit eine Erlaubnis zur Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit in den zu Wohnzwecken vermieteten Räumen in den Mietvertrag mit aufzunehmen. Ist es möglich die Wohnung als Betriebsstätte und Firmensitz über die GmbH zu mieten und die Kosten steuerlich geltend zu machen?

Vielen Dank!

Hallo, ich bin Ende Januar aus meiner Wohnung ausgezogen. Der Mietvertrag wurde mündlich im beidseitigen Einverständnis frühzeitig aufgelöst, da ich einen vom Vermieter akzeptierten Nachmieter präsentieren konnte.

Nun kam vor kurzem die böse Überrschung als der Vermieter knapp 500€ der Kaution einbehalten hat. Grund dafür ist eine von mir unterschriebene Extraklausel im Hamburger Mietvertrag. Dort heißt es: "Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Kosten der Endreinigung durch eine Reinigungsfirma vom Vermieter zu begleichen."

Nun setzt sich die einbehaltene Summe aus 115€ Grundreinigung durch eine Gebäudereinigungsfirma und 374€ für eine Gardinenreinigung zusammen. Die Grundreinigung stelle ich nicht in Frage, ein ähnlicher Betrag wurde mir beim Einzug auch angekündigt. Die 374€ für die Reinigung der Gardinen ist mir allerdings ein dicker Dorn im Auge. Bei der Schlüsselübergabe wurden keinerlei Mängel / Verschmutzungen erwähnt oder festgehalten. Die Gardinenreinigung wurde standardgemäß durchgeführt heißt es vom Vermieter nun. Mir wurden also weder Mängel angezeigt noch hatte ich die Möglichkeit potentielle Verschmutzungen selbst zu beseitigen.

Nun die Frage, darf der Vermieter diese Art von Summen für eine Standardreinigung einbehalten? Und noch wichtiger, kann unter der im Mietvertrage genannten "Endreinigung" eine Gardinenreinigung mit einbegriffen sein obwohl nicht eindeutig genannt? Wie sähen meine Chancen bei einer potentiellen Klage aus?

Da ich mit derartigen Rechtsstreitigkeiten noch nichts zu tun hatte, würden mich noch die potentiell nächsten Schritte interessieren. Erstmal werde ich den Vermieter postalisch auffordern den Betrag der Gardinenreinigung komplett zurückzuzahlen. Was wären dann die nächsten Möglichkeiten sollte er sich weigern? Gibt es bezahlbare Beratungsmöglichkeiten die der Streitsumme gerecht werden?

Würde mich über jede Hilfe / Meinung freuen.

LG, Gunnar

Hallo zusammen,

ich bin zum 01.03. in meine Mietwohnung eingezogen. Die Wohnung enthält auch die Küche, die der Vormieter schon seit über 20 Jahren genutzt hat. Meine Vermieterin meinte damals, ich kann gerne diese Küche weiter benutzen oder meine eigene einbauen. Ich beschloss dann aber, die vorhandene Küche zu nutzen.

Jetzt ging allerdings schon nach einer Woche in der Wohnung der Ofen bzw. die Ober-Unterhitze-Stufe kaputt. Muss meine Vermieterin für einen Ersatz sorgen oder bin ich dafür verantwortlich? Was muss im Mietvertrag stehen, das deutlich macht, dass ich den Schaden übernehmen muss?

Eine Wohnung für -110000 Euro 2010 gekauft, renoviert in 1/2 Jahr für 14882 renoviert ,und sehr viel Eigenleistung. Die Wohnung wurde vermietet, 2015 Mieter ausgezogen und wir bekamen ein Angebot 165000 Euro, und wir haben verkauft. Mit der Einkommensteuererklärung 2015 kam der Schock 21000 Euro Nachzahlung. Finanzamt hat eifach 165000 Euro 110000 abgezogen und 55000 Euro auf unsere Gehälter als Gewinn dazugerechnet, und somit ein Steuersatz von 24,64 errechnet. Es wurden die Maklerkosten 11871 Euro doppelt versteuert ,einmal Mehrwertsteuer 19% zusätzlich nochmal 24,64 % versteuert als Gewinn. Ebenso die Investition Materialkosten von 14882 Euro wurden als Gewinn 24,64 versteuert. Da wir die 14882 Euro fast nur Rohmaterialien investiert haben, wurde das meiste von mir und meiner Familie durchgeführt, auch davon will das Finanzamt nichts wissen. Dabei haben wir aus einer verwahrlosten Wohnung ein Schmuckstück gestaltet. Die Steuer musste bezahlt werden, aber wir haben Einspruch eingelegt, und müssen jetzt selbst Stellung nehmen. Wir werden wahrscheinlich als Spekulanten eingestuft, aber das sind wir nicht. Haben Sie eine Idee wie ich eventuell noch ein paar Tausend Euro für uns retten kann? Hätte ich dieses gewusst hätte ich natürlich nicht verkauft,hinterher ist man immer schlauer. Für eine baldige Antwort wäre ich Ihnen sehr verbunden.

Mit freundlichen Grüßen Georg Peters

Mein Elternhaus steht seit zwei Jahren komplett leer Bevor es verfällt, würde ich es gerne Vermieten

Mein Vater hatte einen Schlaganfall und lebt in der Türkei Er ist auch nicht in der Lage vormell mir was auszustellen

Wie kann ich die ganze Sache angehen

Darf ich als Sohn es Vermieten oder was muss ich dabei beachten

Ich Danke euch im Voraus

Lg adi

Darf ich beispielsweise 6 Monatsmieten auf einmal bezahlen, sodass ich dann nicht monatlich bezahlen muss ?

Habe ich das Recht bei vorzeitigem Ende des Mietverhältnisses, die Restmiete zurückzubekommen ?

Wir haben im Oktober ein Maklervertrag ( Wohnung) unterzeichnet und haben jetzt festgestellt das das Abschluss - Datum des Vertrages nicht stimmt anstatt 06.10.2016 steht dort 06.10.2017. Kann ich den Vertrag auf Grund dieses Formfehlers kündigen zumal wir mit ihrer Arbeitsweise nicht einverstanden sind???Wenn eine Antwort mit Aktenzeichen !!! Nur hören sagen nutzt mir nichts.

Die Person kann mit seinem Reisepass (aus dritten europaischen Land) bis 3 Monate als Tourist in DE sein (braucht kein reise Visum). Ist das möglich und wenn ja, unter welchen Bedingungen?

Ich bin ein ausländischer Student mit keinem bzw. geringerem Einkommen und möchte in eine kleine und nicht teure Wohnung einziehen. Können mir meine Eltern für eine Wohnung bürgen, auch wenn sie nicht in Deutschland leben, auch nicht in der EU? Ich kann ihr Einkommen mittels übersetzten Lohnabrechnungen beweisen und z.B so eine Erklärung über meine Unterstützung vorlegen, die vom deutschen Konsul in meiner Heimat beglaubigt ist. Würdet ihr als ein Vermieter sowas in Ernsthaft nehmen?

Hallo und guten Abend,

ich und meine Frau sind im Trennungsjahr das in 4 Monaten abläuft.

Die Scheidung ist definitiv. Ich wohne hier alleine in unserem gemeinsamen Zweifamilienhaus (Sie ist ausgezogen, kommt aber alle 4 Monate kurz heim.

Jetzt ziehen neue Mieter unten Rein und damit war Sie vor 3 Monaten einverstanden (Das Haus hat noch ca 10.000 Euro Schulden und der Mieter zahlt es ab) Ich wollte es meiner Frau für 90.000 abkaufen aber Sie erhöhte den Preis auf 135.000 Euro, Bei einem Taxwert von ca 250.000 Euro war es zu viel für mich und ich blieb bei meinem Angebot.

Jetzt will Sie eine Teilungsversteigerung einleiten

Frage: Da es zwei getrennte Wohnungen sind plus Garten- Ist es denkbar das NUR EINE WOHNUNG versteigert wird (Dachboden gibt es auch-aber ohne Küche-Da wohnt die Tochter)

Und: Vor 3 Monaten fragte ich Sie ob ich unten vermieten darf(Alte Mieter waren ausgezogen) Ihre Antwort: Vorläufig ja. (Meine Tochter als Zeuge) Jetzt zieht ein Paar unter rein und weißelt und richtet sich ein. (Ab 1.Sept Mietvertrag und erste Miete)

Ich kann die nicht schocken mit der Nachricht.

Außerdem glaube ich das es eine art Druckmittel ist.

Kann ich hier im1OG weiterhin wohnen ?

Hallo Zusamen,

meine Schwester und ich haben von unserer Mutter eine Eigentumswohnung geerbt. Diese wird allein von meiner Schwester bewohnt. Soweit ich weiß kann ich für meinen Anteil an der Wohnung eine Nutzungsentschädigung verlangen, da sie ja nur von Ihr bewohnt wird. Die Frage ist nun ob das Jobcenter die Nutzungsentschädigung für Ihre Hälfte bezahlt. Die Nebenkosten werden ihr auch nur zur Hälfte übernommen, da das Amt darauf verweist, dass mir die Hälfte gehört. Die Summe der Nutzungsentschädigung und der Nebenkosten liegt ungefähr bei der Höhe der Miete einer Einzimmerwohnung. Nun weiß ich auch nicht ob das Jobcenter Sie dann zum Auszug zwingt oder ob es die Kosten übernimmt.

Danke im Voraus und freundliche Grüße

Hallo, mein neuer Vermieter verlangt in der Hausordnung dass ich Besuch vorher anmelden muss und pro Nacht 12,50€ zahlen muss, wovon 6,50€ an ihn und 6€ in die Gemeinschaftskasse gehen. Die Wohnung ist eine 5-Zimmer-WG und ich habe ein Zimmer zur Miete für 6 Monate. Nun habe ich aber oft schon gehört, dass das rechtlich gesehen von ihm gar nicht erlaubt ist. Die Hausordnung habe ich allerdings schon unterschrieben und ich frage mich nun, ob er darauf nicht plädieren kann, dass ich dieser Sache nicht schon zugestimmt habe? (Als ich unterschrieben hatte dachte ich, dass ich keine andere Wahl hätte) Es ist ein ganz normaler Mietvertrag unterschrieben worden, die Hausordnung war extra. Da meine Freundin mich nun nächste Woche besuchen möchte und ich da dann gerne auf eine Konfrontation mit meinem Vermieter vorbereitet sein möchte, hätte ich da liebend gerne vielleicht ein paar Paragraphen und Artikel die mein "Ich zahle ihnen dafür keinen Cent" unterstützen. Art. 2 GG ist mir bereits geläufig, allerdings hoffe ich auf etwas spezifischere Dinge im Mietrecht?!

Liebe Grüße

hallo liebe finanzfrage-menschen! ich bin zurzeit auf wohnungssuche (19 Jahre alt) und bereite meine bewerbungsunterlagen vor. bei der schufa-auskunft hakt es nun: online findet man mich nicht. also ich habe nicht nur keinen schufa-eintrag, ich bin einfach gänzlich nicht in der datenbank zu finden. wie kann das sein? hat jemand von solchen fällen gehört? ich hoffe jemand weiß was zu tun, ich bin vollkommen ratlos.

Ich bin 24 Jahre alt und aufgrund einer Krankheit erwerbsunfähig, d.h. ich kann nicht arbeiten. Eine kurze Info zu meinen Lebensunterhalt: Ich bekomme Sozialhilfe, was mir das Arbeitsamt zahlt. Ich möchte nächstes Jahr ausziehen nach meinen 25. Geburtstag. Ich möchte dann gerne eine 3 Zimmer Wohnung nehmen. Und falls ihr euch jetzt fragt, warum ich eine 3 Zimmer Wohnung möchte obwohl ich allein bin. Ich weiß dass eine 3 Zimmer Wohnung eigentlich zu groß für mich allein ist, aber ich habe einen großen Kinderwunsch und plane nächstes Jahr mein erstes Kind, also ich will nächstes Jahr schwanger werden. Und weil ich dann nicht nochmal umziehen möchte, möchte ich gleich eine Wohnung mit Kinderzimmer nehmen. Daher jetzt meine Frage. Darf ich obwohl ich Sozialhilfe bekomme und alleine bin eine 3 Zimmer Wohnung nehmen da ich einen Kinderwunsch habe?

Ich habe eine interessante Immobilie in Nürnberg im Blick. Jüngeres Baujahr, gute Lage, kein Renovierungsstau und vermietet. Welcher Faktor ist dabei maximal interessant? Der Faktor läge beim 17-fachen der Jahresbruttomiete (ohne Hausgeld), wenn ich vom Kaufpreis mit Nebenkosten ausgehe.

Was ist beim Kauf von bereits vermieteten Wohnungen besonders zu beachten? Schufa des Mieter? Details Mietvertrag?

Im UG unseres Hauses haben wir eine 60 qm große Wohnung ausgebaut, die z.Zt. unser Sohn nutzt. Sollte dieser ausziehen, planen wir, diese evtl. fremd zu vermieten.

Unser Haus ist als Einfamilienhaus deklariert und die Wohnung im UG entspricht nicht 100% den baulichen Vorgaben, d.h. die lichte Raumhöhe sind 2,25 m - lt. Baurecht müssten es 2,40 m sein.

Dazu 2 Fragen:

1. Kann man die Wohnung trotzdem vermieten?
2. Muss eine Nutzungsänderung o.ä. beim Bauamt oder sonstiger Behörde beantragt werden?

Danke.

Hallo, mein Freund wohnt in einer 2 Zimmer WBS Wohnugn in Berlin. Er selber wohnt schon lange dort und hat einen WBS für ein Zimmer. Wie es dazu kam das ihn die HVW nahm weiß er nicht mehr.

Ich habe vor demnächst mit in die Wohnung zu ziehen und auch in den Mietvertrag zu kommen.

Die FRAGE ist:

Wenn er irgendwann auszieht, also auch aus dem Mietvertrag austritt, hat die HVW dann das Recht mich wegen dem kleinen WBS auch sei es mit Kulanz von 3 oder 4 Monaten aus der Wohnung zu kündigen weil ich keinen Anspruch auf zwei Zimmer habe. Zahlen kann ich die Wohnung auch alleine.

Beim WBS Amt wurde mir auch nur eine Vermutung gegeben.

Vielen Dank im voraus.

Marten

Hallo,

also ich will mit 18 Jahren, während meines Abiturs, ausziehen von zu Hause. Nur ist es so, dass meine Eltern mir dann meinen Unterhalt nicht finanzieren wollen, wir verstehen uns einfach gar nicht gut und ich hätte später, während meines Abiturs, keinen Nerv mehr dazu, meine Eltern anzuklagen etc. Also bleibt mir so letztlich nur die Möglichkeit, falls diese eben besteht, dass mir der Staat irgendetwas monatlich überweist, um über die Runden zu kommen. Klar, könnte ich einen Nebenjob auf 400-EUR-Basis haben, aber eben nicht mehr, da ich mich auf das Abitur konzentrieren muss! Eine Ausbildung kommt gar gar gar gar nicht in Frage und sonst bleibt mir nur die Möglichkeit, zu Hause zu bleiben - aber das will ich ja nicht! Ich bin jetzt fast 17 Jahre alt und fange im August mein Abitur an (es ist noch nicht klar, ob 2 oder 3 Jahre, da ich die Noten der Abschlussprüfungen noch nicht erhalten habe, um beurteilen zu können, ob ich das Vollabitur mache oder das Fachabitur).Jedenfalls ist es zeitlich so, dass ich egal in welchem Szenario (Voll/Fachabi), mit 18 Jahren immer noch Schule mache, aber bis dort hin ja ausziehen möchte! Aber welche Wege bieten sich mir an? Denn zu Hause halte ich es gar nicht mehr aus, ich streite mich mit meinen Eltern nur noch machen mich psychisch nur noch runter. Das Verhältnis ist einfach nur zerstört. Ich gehe auch nicht weiter darauf hinaus, aber ich brauche nun eure Hilfe!

Danke schon im Voraus!

LG

Hallo,

in der Wohnung wo ich seit 2007 wohne gibt es jetzt Probleme mit dem DSL Anschluss. Ein Techniker von Telekom war mehrmals vorbei und letztendlich meinte er dass es eine Störung an einem Kabel innerhalb der Wohnung gibt und das dieses Kabel wahrscheinlich getauscht sein soll. Meine Frage ist: wer soll die Kosten für die Reparatur übernehmen, ich als Mieter oder der Vermieter? Wenn Vermieter, kann er dann verlangen dass die Nebenkosten erhöht werden da eine Modernisierung stattgefunden hat?

Danke, Mircea

Ich habe letzte Woche eine Wohnung gekauft. Angegeben wurden 78qm. Auch der Grundriss weist 78qm aus. Habe den Grundrissplan nachgerechnet und es stimmt. Jedoch ist uns nun bei der nochmaligen Wohnungsbesichtigung aufgefallen, daß das Schlafzimmer in der Breite keine 4,50m haben kann, sondern nur 3,10m. Ausgemessen habe ich das noch nicht, aber nach dem was da steht gehe ich von ca. 3.10m aus. Das weicht erheblich von dem was auf dem Grundrissplan ausgegeben ist ab. Werde es demnächst nachmessen, aber es sind definitiv nicht mehr als 3,10m. Demnach wäre die Wohnungsgröße keine 78qm sondern nur 70qm. Mir ist aufgefallen, daß beim Notar kein Wort über die qm gefallen ist, sondern nur auf die Teilungserklärung verwiesen wurde. Ob die dann auch abweicht, weiss ich noch nicht. Meine Frage ist: 1) Haftet der Makler für die falschen Angaben? 2) Ist nun der Notarvertrag nichtig? 2) Kann man im Nachhinein noch eine Preisreduzierung verlangen? Wenn ja um wieviel? Was kann man in so einer Situation noch tun? Eigentlich will ich die Wohnung behalten!

Meiner Schwester gehört das Haus, sie will es vielleicht verkaufen. Ich habe Lebenslängliches Wohnrecht, bin gehbehindert und im Rollstuhl. Die ganze Wohnung ist auf meinem Bedürfnissen zugeschnitten. Jetzt droht man mir, wenn der Käufer eventuell nicht mehr zahlen kann- könnte, würde es versteigert und ich würde das Wohnrecht verlieren.

Hi,

Ich wohne mit meinem Freund zusammen. Ich bekomme seit einem halben Jahr Studentenbafög und er macht sein Abitur und bekommt in der Zeit Hartz 4, nun haben wir dieses endlich bewilligt bekommen und einen Brief bekommen das sie annehmen das wir eine Bedarfsgemeinschaft sind.

Ich finde es wirklich schwierig bei diesem ganzem Jobcenter wirrwarr durchzublicken und vllt kann mir jemand sagen ob

das nun etwas gutes oder etwas schlechtes ist,

was für Konsequenzen das mit sich bringt und

wenn nicht gut wie ich mich dagegen aussprechen kann?

Ich lebe selber am Minimum und möchte gerne über meine eigenen Finanzen verwalten und nicht das Jobcenter über alles informieren und rechtfertigen zu müssen nur weil eine Person im Haushalt dies bezieht. Geht das überhaupt ? Oder fungiere ich in der Geschichte mit weil wir uns als Partner angegeben haben?

ich freue mich über antworten!

liebe Grüsse

Hallo, muss ich wenn ich einen Wohnung/Haus besitze zwingend Miete für diese nehmen wenn ich diese oder nur ein Zimmer im Haus vermiete?

Muss man dann der Vermieter irgendwelche Steuern bezahlen?

Kann ich die von meinem Arbeitgeber an Ort B (130 km von Erstwohnsitz A) beim Einwohnermeldeamt als Zweitwohnsitz anmelden? Reicht da der Dienstvertrag mit dem Hinweiß auf die unentgeltliche Wohnungsnutzung, oder benötige ich einen Mietvertrag?

Mein Mann hat sich vor kurzem von mir getrennt ,ist nicht unterhaltspflichtig. ich muss mir nun eine Wohnung suchen habe auch eine gefunden wurde aber vom jobcenter abgelehnt weil die Kaltmiete um 7,50 Euro zu teuer ist. Dürfen die das obwohl ich zur Zeit keine Bleibe habe ?Ich hatte mich bereit erklärt die Differenz selbst zu zahlen,trotzdem lehnten sie ab.Habe ich eine Chance die Wohnung trotzdem genehmigt zu bekommen? Dann wollte ich noch fragen ob das Jobcenter neben der Kaution auch Genossenschaftsanteile übernimmt?

Muss ich meine Wohnung bei Auszug neu streichen auch wenn ich nur ein Jahr dort gewohnt habe?

In dem Forum "gutefrage.de" habe ich diese Frage gestellt. Aber vielleicht gehört sie eher hierhin:

Hallo, seit fast einem Jahr ziehen sich die Reparaturen dieses Fallrohres (vom Dach bis Keller), das im Schacht direkt an meiner kleinen Wohnung ist. Dieses Apartment ist seit ca. 1 Jahr nicht vermietet und ich wohne in einer anderen Stadt, 2 Autostunden entfernt.

Als ich vor ca. 9 Monaten zu der Wohnung fuhr, um sie vermietfertig zu machen, entdeckte ich den aufbebrochenen Schacht: ein riesiges Wandloch im Bad! Ich erfuhr, dass der Hausmeister einen Wohnungsschlüssel zu meinem Apartment hat und die Handwerker immer reinließ. Über die Reparaturmaßnahmen wurde ich nicht informiert. Über Planung und Ende der Maßnahmen sagte der Hausmeister immer nur "Tja, wir wissen nicht, wann die Handwerker weitermachen."

Jedes Mal, wenn ich zu dem Apartment fuhr, um Fotos für die Anzeige zu machen, war ich entsetzt, dass nichts voranging. Zwischenzeitlich wurde auch noch die Decke des Bades eingerissen. Das Apartment ist absolut nicht vermietbar! Seit 1 Jahr!!

Wir haben auch eine Hausverwaltung, die mir aber immer nur unpräzise antwortet, also genauso wie der Hausmeister. Ich fühle mich hilflos, weil ich nicht weiß, was ich machen kann. "Sie müssen diesen Mietausfall einfach so hinnehmen." lt. Hausverwaltung, "da es keine Versicherung fur Mietausfall gibt. Und dass die Handwerker so lange bauchen, dafür könne die Hausverwaltung nichts." Das kann doch nicht sein. Ich versteh das nicht.

1.) Könnte mir bitte jemand weiterhelfen, damit ich mal eine Orientierung bekomme. Ist das richtig, dass man als Vermieter eben einfach Pech hat, wenn die Handwerker angeblich nicht schneller arbeiten, aus welchen Gründen auch immer?

Am Dienstag ist eine Wohneigentümergemeinschafts-Versammlung und ich geh da zum 1. Mal hin.

2.) Wie kann ich mein Interesse vorbringen, dass mir der Mietausfall bezahlt wird? (von wem eigentlich?)

3.) Und habe ich ein Recht auf ausführliche Informationen, wenn es um mein Apartment geht? Kann der Hausmeister einfach ohne Rückfragen die Handwerker in die Wohnung lassen?

Vielleicht ist auch alles richtig gelaufen und ich bin irritiert.

Ich bitte um Hilfe und Anregungen und sag schon mal "Danke" im Voraus.

Hallo, wir haben eine Eigentumswohnung gekauft und möchten im Wohnzimmer einen Ofen aufstellen um die enormen Heizkosten durch die fehlende Dämmung zu reduzieren. Die Eigentumswohung unter uns hat auch einen Ofen im Wohnzimmer an den Kamin angeschlossen. Der Kaminkehrer hat uns schriftlich die Zusage erteilt, dass auch wir einen Ofen an den Kamin anschließen können. Nun ist aber der Verwalter des Gebäudes dagegen, dass wir auch einen Ofen an den Kamin anschließen. Es gibt insgesamt nur drei Parteien in diesem Haus. Was kann ich machen? Besten Dank für eine Antwort. P.Rost

Meine Mieter haben nach 8 Jahren fristgerecht zum 31.10. gekündigt. Beim Besichtigungstermin mit potentiellen neuen Mietern fiel mir auf, dass die Küchentüre fehlt. Anscheinend wurde sie ausgehängt, um im Flur mehr Platz zu schaffen.

Auf meine Frage wo die Tür denn sei, meinte der Mieter "wohl auf dem Dachboden". Genau wusste er das aber nicht (mehr). Zuerst fragte er sogar ob da vorher eine Tür drin gewesen sei. :/ Dann sagte er: Nee, nee, die ist ganz sicher auf dem Dachboden.

Weil sämtliche Wohnungstüren und Zargen gestrichen werden müssen (total abgewohnt und in 8 Jahren nie gemacht), der Mieter dazu aber keine Lust hat, habe ich angeboten das auf seine Kosten (400 Euro) von einem Handwerker durchführen zu lassen, er zieht bereits Monatsmitte um und würde zusätzlich zu den 400 Euro für Oktober die volle Miete zahlen, damit der Handwerker vor dem nächsten Mieter die Arbeiten durchführen kann. Damit waren wir beide einverstanden und er sagte, er möchte, dass die Kosten hierfür von seiner Kaution abgezogen werden sollen.

Soweit so gut. Ich habe ihm gesagt er soll mir eine Mail schicken in der dieser Wunsch seinerseits festgehalten ist und mir Bescheid geben ob er die Küchentür wieder eingehängt hat.

Mail kam natürlich nicht. Vorgestern hakte ich nach und bekam eine Mail in der stand, dass er die Übergabe gerne am. 19. 10. machen möchte und ich diese 400 Euro plus der ausstehenden Zahlung für seine Nebenkostenabrechnung von seiner Kaution abziehen soll.

Die Küchentür erwähnte er, trotz expliziten Nachfragens, mit keinem Sterbenswort. Er lebt dort mit seiner Freundin, ich nehme an, die beiden werden jetzt einfach behaupten da sei nie eine Tür drin gewesen, damit sie für die verschwundene Tür nicht aufkommen müssen.

Hätten sie damit vor Gericht eine Chance durchzukommen? Ist es sinnvoll die Übergabe am 19.10. zu machen ohne Tür?

Es gab bei Einzug kein Übergabeprotokoll, allerdings werde ich jetzt eins machen. Darauf würde das fehlen ja vermerkt. Aber reicht das? Oder muss ich die Mieter auffordern mir vorher darüber Auskunft zu geben.

Ich bin ein bisschen hilflos, weil ich noch nie so dreiste Mieter hatte. Die sind generell ziemlich frech und ich war da schon mehrfach fassungslos. Aber das mit der Tür ist echt der Hammer...

Am 1.11. will die neue Mieterin einziehen. Ich habe echt schlaflose Nächte....

Folgender Fall:

Der Versicherungsnehmer (V) einer Hausratversicherung zieht von Wohnung A nach Wohnung B. Die Hausratversicherung wird nahtlos weiter geführt. Zum Umzugsgut gehört eine Tasche mit kompletter Fotoausrüstung. Die mit dem Umzug beauftragte Spedition hat präzise Anweisung, wo sie die unterbringen soll, nämlich in einem Schrank im Keller. V fällt erst ein Jahr nach Abschluß des Umzugs auf, dass die Fototasche fehlt. Da Einbruch in den Kellerraum auszuschließen ist, muß die Fototasche während des Umzugs abhanden gekommen sein. Vermutlich wurde sie von Mitarbeitern des Umzugsunternehmens gestohlen, was der Spediteur natürlich bestreitet.

Kommt die Hausratversicherung für den Diebstahl auf?

Wäre eine Schadensanmeldung verfristet?

Hallo :) ich bedanke mich schon einmal fürs Lesen :)

Es geht um eine Bonitätsbescheinigung wegen einer Bürgschaft. Ich soll mit dem Bürgen damit zur Bank und die bescheinigen mir das..so laut Vermieter. Aber was prüfen die dort konkret? :)

LG Florian

Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung. Habe ein sehr gutes Angebot bekommen. Jedoch ist der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet.

Was passiert jedoch, wenn ich zum Ablauftermin noch keine neue Wohnung gefunden habe - kann ich als Mieter vor die Tür gesetzt werden?

Hallo,

derzeit absolviere ich eine Umschulung als tiermedizinische Fachangestellte. Da die Praxis noch realtiv neu ist und die Ärztin mich dadurch noch nicht bezahlen kann, erhalte ich Geld von der Agentur für Arbeit.

Die Leistung nennt sich Arbeitslosengeld gemäß § 136 SGBIII. Leider reicht das Gehalt nicht aus um sich eine eigene Wohnung leisten zu können. Ich würde gerne wissen ob ich Wohngeld bekomme? Falls nicht, was erhalte ich dann?

Ab wann liegt eine verdeckte Schenkung vor, wenn die Kinder Ihren Eltern eine Wohnung abkaufen und der Kaufpreis möglichst niedrig sein soll? Wie weit kann vom Verkehrswert abgewichen werden?

Reicht der BAföG-Eingang auf mein Konto als Gehaltsnachweis aus, um eine Wohnung zu mieten ?

Hallo, wir haben in unserer Wohnung einen Wasserschaden (Trockung läuft noch). Mich würde interessieren, ob man einen Teil aus einem Kostenvoranschlag (Zum Beispiel: Entfernen der alten Tapete oder Beschaffung vergleichbarer Tapete) mit der Versicherung bzw dem Vermieter abrechnen kann. Wir sind nur Mieter würden aber gern einen Teil der Arbeiten selbst durchführen und dann über unseren Vermieter abrechnen. Ist das so möglich??

Wie rechnet man am besten die Stromkosten für das Trocknungsgerät ab?? Ist ein zusätzlich vorhandener und eingesetzter privater Entlüfter auch abrechenbar??

eine bei Einzug frisch renovierte Wohnung soll bei Auszug frisch gestrichen zurückgegeben werden. Da bei Denkmalen aber erhebliche Risse an Wänden, Türen und Fenstern entstehen, wird eine solche Renovierung überproportional teuer. Darf man Farben aus dem Baumarkt verwenden?

Die Nachbarin hat den Herd angelassen und das Haus verlassen. Die Küche fing an zu brennen und der Brand wurde von der Feuerwehr gelöscht. Nun ist die Wohnung nicht mehr bewohnbar und muss saniert werden. Zahlt da die Gebäudeversicherung?

Hat man während der Privatinsolvenz eine Chance eine Wohnung zu mieten, wegen der Schufa?

In unserer Nachbarschaft haben wir einen netten alten Herren, der zusammen mit seinem Sohn eine Eigentumswohnung bewohnt. Darin wohnen beide, überschrieben ist sie leider noch nicht auf den Sohn. Nun ist der Pflegeaufwand aber so hoch, daß der Mann ins Heim muß. Finanzielle Reserven sind nicht da. Der Sohn wohnt ja auch mit in der Wohnung und die Angst ist groß, daß diese nun also in Folge verkauft werden muß, um die Pflegekosten stemmen zu können. Alternativ könnte der Sohn aber die Wohnung räumen und zu seiner Tante ziehen, wäre es denkbar, daß man die Wohnung dann nur vermietet um die Heimkosten bezahlen zu können, oder greift der Staat soweit ein, daß er zum Verkauf der Wohnung zwingen kann?

In der Wohnanlage meiner Mutter gibt es eine Vereinbarung, dass bei Veräußerungen eine Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich ist. Wie ist das, wenn die Wohnung mal verebt wird, kann dann der Verwalter sein Vorkaufsrecht ausüben?

Hallo ,

Ich habe eine Frage , Ich wohne in Schweden und möchte in Deutschland eine Wohnung kaufen und dann vermieten. Welche Steuern müsste ich zahlen und wie viel Prozent?

Vielen Dank im Voraus

Wir wohnen in einer ziemlich alten Wohnung. Jetzt kam ein Schreiben vom Vermieter, dass unsere Wohnung komplett renoviert und umgebaut werden soll und das Mietverhältnis deshalb beendet wird. Die erste Frage ist, ob das überhaupt geht. Darf der Vermieter eine Kündigung schreiben, weil er renovieren möchte? Da die Wohnung wirklich nicht mehr schön ist, habe ich nichts gegen einen Umzug. Deshalb die zweite Frage: Kann ich als Mieter dann damit rechnen, dass ich die ganz Kaution wieder bekomme? Denn falls der Plan zur Sanierung ohnehin feststeht, hat das ja eigentlich nichts mehr mit mir zu tun, oder?

Wir haben unsere Wohnung im April per Einschreibebrief gekündigt, den der Vermieter nicht abholte, der kam zurück. Gilt nun die Kündigung? Falls nicht, was können wir tun, um fristgerecht rauszukommen? Wir sind seit über 10 Jahren in dem Haus, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Zum 1.11. beziehen wir unser neu gekauftes Haus.

Hallo, ich würde gerne für eine Immobilie (3 Zimmer Wohnung) mitsteigern. Es ist eine Zwangsversteigerung und ich habe versucht den Eigentümer zu erreichen um zu fragen ob ich mir die Wohnung innen anschauen könnte. Dieser aber hat mich sehr ungehalten abgeschnitten sobald er erfahren hat warum ich anrufe und hat nur gemeint wer werde gar nichts tun! Ist es verpflichtend den Teilnehmern der Auktion eine Möglichkeit zu geben die Wohnung zu sehen? Sonst weiß ich doch gar nicht wie viel ich maximal dafür bezahlen würde...

Bekannte liegt im Krankenhaus mit Kiefer und Zungenkrebs. Durch Wasserrohrbruch erstmalig die Wohnung besichtigt , und eine Messi -Wohnung vorgefunden . Vermieter droht mit Kündigung und Instandsetzung der Wohnung . Aber wie und wer ?Sie ist nicht in der Lage dazu .Nächste Verwannte wohnt in den Niederl. finanziell schlecht gestellt . Was kommt da auf sie zu ? Mit freundlichen Gr. M. R.

Liebes Forum

Zur Anmiete einer Wohnung ist ein WBS von Nöten. Kann ich als Student einen Wohnberechtigungsschein (WBS) erhalten? Hier die Page vom Amt http://www.berlin.de/ba-mitte/org/wohnungsamt/wbs.html

Vielen Dank für die Antwort schon im Vorraus, Valentin

ich (Angestellter) soll in Kürze für mindestens 6 Monate in einem Projekt arbeiten bei einem Kunden, der ca. 800 km entfernt ist. Dort wird eine Wohnung durch den AG angemietet. In dieser kann ich wohnen.

Wie ist das mit der Übernahme der Kosten für die Wohnungsmiete? Muss ich darauf Steuern zahlen? Läuft das als geldwerter Vorteil?

Bei einer Dachwohnung kann man nicht den gesamten Boden als Wohnfläche zählen oder? Unter der Schräge kann man ja nicht alles machen was man in einer “normalen” Wohnung machen könnte. Wie wird das dann berechnet?

Ist es üblich, daß der qm ² Preis für Dachgeschosswohnungen teurer sind als für Erdgeschosswohnungen? Wenn ja, warum?

Hatte schon mehrere Fragen bezüglich Schimmel. Nun möchte ich doch einen Gutachter beauftragen, der die Ursache herausfinden soll. Sollte der Grund das schlechte Lüften und Heizen des Mieters sein, kann ich dann die Kosten des Gutachters vom Mieter verlangen?

Wieviel Miete würdet Ihr einbehalten, wenn ihr in Erstbezug einzieht, der per 1.6. fertig sein sollte, nun aber Zugang zu Balkon nicht möglich ist, da Geländer fehlt, Steckdosen nicht fertig sind, Dusche nicht fertig ist. Haltet Ihr 25 % für zu viel?

Hallo,

ich will demnächst meine Steuererklärung abgeben und will jetzt noch die Nebenkosten mit ansetzen, die ich vor 3 Tagen erhalten habe.

Erstmal eine grundsätzliche Frage: Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jeweils vom 01.07. - 30.06. eines jeden Jahres.

Wann darf ich welche Kosten ansetzen? Wenn ich jetzt die Steuererklärung für 2012 mache, muss ich dafür die Nebenkostenabrechnung vom Zeitraum 01.07.2010 bis 30.06.2011 heranziehen, oder die jetzt aktuelle vom 01.07.2011 bis 30.06.2012?

Welche Nachweise werden ggfs. eingefordert? Auf der Abrechnung steht jeweils "mein" Anteil für die Wohnung. Die Teile selbst sind aber eher Allgemein gehalten wie: "gewerbliche Hausdienste"

Der Betrag ist über 500€ hoch. Muss ich dazu die Verwaltung anschreiben, dass ich eine Aufschlüsselung kriege was Abreitslohn und was MAterial ist?

Oder gibts Pauschalen die man gegenüber dem Finanzamt anwenden kann?

Bei mir wirkt sich jeder € voll aus, da ich allein durch Fahrtkosten schon Werbungskosten von 6500€ gelten mache.

Besten Dank für hilfreiche Antworten.

Grüße Olm

Was ändert sich steuerlich, wenn nur gelegentlich und unregelmäßig vermietet wird.

Ich habe mir in letzter Zeit einige Wohnungen angeschaut. Und ich blicke nicht so ganz durch warum manche warm vermieten und andere lieber die Kosten genau abrechnen wollen. Gibt es hier eine Regelung oder kann das jeder Vermieter einfach so machen wie er will?

wir suchen eine neuen Wohnung (2 Erw, 2 Kinder). Nun haben wir eine sehr gute gefunden. Der Haken bei der Sache: der Vormieter will eine Ablöse für Renovierungsarbeiten und Möbelstücke, die er in der Wohnung lassen will. Der Vermieter hält sich raus und meint, das sollten wir mit dem Vormieter ausmachen.

Wie verhalten? Wie bewerten? Was zahlen? Wie absichern, dass wir selbst bei Auszug nicht dumm dastehen auf den Kosten?

Seit 4 Jahren miete ich 1-Zimmer Appartment (als Hauptwohnsitz). Jetzt will ich privat bei meinem Freund wohnen (Hauptwohnsitz) und dieses Wochnung als Firmensitz anmelden.(kein Publikumverkehr, nur PC und Telefon) Vermieter ist einverstanden - alles bleibt, wie gehabt - ist es möglich?? Muss der Vermieter es melden???

In der Wohnung unter mir gab es einen Wasser-Rohrbruch. Der Vermieter war nicht erreichbar - der Mieter hat eigenständig eine Firma beauftragt. Könnte das Ärger verursachen? Wie verhält man sich da richtig. Einerseits muss man den Schaden ja im Sinne des Vermieters schnell begrenzen, andererseits ist eine Rücksprache mit dem Vermieter bei Handwerkerbeauftragung doch sicher gem. Mietvertrag notwendig.

Wir haben vor eineigen Jahren eine Wohnung gekauft, das Nießbrauchsrecht hatte noch eine ältere Dame. Sie ist nun verstorben. Die Wohnung ist nicht in dem Zustand, wie einst im Mietvertrag festgehalten. (Wohnung müsste komplett leer sein). Muss der Erbe des restlichen Vermögens (die Wohnung ging mit dem Tod der Dame nun an uns) nun auch die Pflichten übernehmen und die Wohnung räumen? Wenn er das Erbe ausschlagen würde, dann haben wir wohl schlechte Karten, oder?

Ich hatte gestern die Übergabe meiner Wohnung von einem Mieter der auszieht. Beim Übergabeprotokoll wollte er mir erklären, dass er nur mit dem Zusatz von „unter Vorbehalt“ unterschreibt. Es gab eigentlich gar kein Grund dafür, weil alles gepasst hat, aber er hat sich zuerst geweigert so zu unterschreiben, weil er das immer so macht. Letztlich hat er normal unterschrieben, aber mich interessiert jetzt ob schon mal jemand so eine Situation hatte? Was sollte es bitte bringen nur unter Vorbehalt zu unterschreiben. Weder er noch ich hatten ein Problem mit der Wohnung...?

Meine Elter haben für meine kleine Schwester eine Bürgschaft wg. Wohnung übernommen. Der Vermieter verlangte drei Netto Monatsmieten in bar, schrieb diese aber als Kaution für die Einbauküche. In der Quittung steht aber nur Kaution also nicht für was. Von meinen Eltern verlangte er zusätzlich eine selbstschuldnerische Bürgschaft. Leider ist meine Schwester nun verstorben und der Vermieter lässt meine Eltern ausbluten.. Meine Fragen sind: geht die Bürgschaft über den Tod hinaus und hat der Vermieter die Übersicherung nach §551 übergangen in dem er die Kaution einfach auf die EBK geschrieben hat? Die Küche ist übrigens 20 Jahre alt. Als ob das alles nicht schrecklich genug wäre muss nun auch noch mit solchen Problem kämpfen. Der Vermieter ist übrigens mehrfacher Millionär. Vielne Dank für eure Hilfe