Ein Mieter im 1 Stock benutzt einen Teil vom Stiegenhaus (in der Mitte) , mit seinem Schuhschrank. Dieser Einbauschrank wurde mitvermietet. Also alles erlaubt.

Ich weiß, dass Treppen allgemein nicht zur Wohnfläche gehören. Gehört das Stück (1/2 von der Stufe) zu seiner WFL? Oder nur der Platz wo der Schrank steht?

Hallo liebe Community,

ich habe mir eine Wohnung gekauft und möchte diese nun vermieten. Ein Makler verlangt für eine Vermittlung zwischen einem Mieter und Vermieter 2 Kaltmonatsmieten; jetzt nehmen wir mal an ich vermiete meine Wohnung selbst, bin kein Makler und habe auch kein Gewerbe, aber Vermiete meine eigene Wohnung. Darf ich als Privatperson und Eigentümer eine "Vermittlungsgebühr" bzw. "Maklergebühren" vom Mieter verlangen? Ich gehe keiner Geschäftstätigkeit nach, sondern spreche von einer eimaligen Vermittlungsgebühr für meine eigene Wohnung.

Danke schon einmal für eure Antworten. :)

Ich wohne in Berlin in einer WG mit 2 anderen Untermietern. In meinem Mietvertrag steht, dass die monatliche Miete inkl. Nebenkosten bei €300 liegt. Dieses Geld überweise ich dem Hauptmieter jeden Monat.

Der fordert aber von mir, dass wir ihm jeweils monatlich zusätzliche €200 euro in Bar übergeben.

Bis jetzt habe ich dass noch geduldet, da €500 Miete in Berlin relativ gut ist. Jetzt will er diese Schwarzmiete aber um einiges erhöhen, auf eine Summe die mein Budget sprengt.

Was kann ich hier tun? Kann ich ihn irgendwie los werden?

Hi, mein Internet geht nicht und der Techniker muss an den Hausanschluss.
problem: der Raum ist verschlossen, nur der Vermieter hat den Schlüssel und der fand nur ausreden und reagiert jetzt gar nicht mehr auf mehrere Bitten mir einen konkreten Termin zu nennen.

kann ich ihm jetzt eine Frist setzen per Einschreiben und eine Ersatzvornahme androhen (schlüsseldienst) und kann ich die Rechnung direkt an den Vermieter schicken? Bin Student und pleite aktuell, kann auch keinen Anwalt beauftragen aktuell. Der Telekom Vertrag ist nicht günstig und umsonst zahlen möchte ich definitiv nicht!

Hallo zusammen,

wir wohnen zur Miete in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung ist zweigeschossig und verfügt auf beiden Stockwerken jeweils über ein Badezimmer mit Dusche.

Kurz nach Einzug (April 2023) haben wir festgestellt, dass in einem der Bäder während des Duschens an zwei Stellen Wasser aus der Duschkabine austritt und sich richtige Pfützen bilden. Da die Dusche direkt neben der Tür in den Flur steht, droht Wasser auf den Parkettboden zu laufen und diesen zu beschädigen. Wir haben den Mangel in den ersten Tagen nach dem Einzug dem Vermieter mitgeteilt und um baldige Behebung gebeten (ohne aber eine konkrete Frist zu setzen). Ebenso haben wir darauf hingewiesen, dass eine Beschädigung des Parkettbodens droht. Seit April wurden nun vom Vermieter mehrmals unterschiedliche Handwerksfirmen beauftragt ohne allerdings den Mangel beheben zu können.

Da wir bisher immer Handtücher ausgelegt haben um das Wasser aufzusaugen ist bisher nur sehr wenig Wasser auf den Parkettboden ausgetreten, ein Schaden bisher nicht entstanden.

Könnten wir trotz fehlendem Schaden eine Mietminderung geltend machen? Spielt es in der Beurteilung eine Rolle, dass wir ein zweites Badezimmer mit funktionierender, dichter Dusche haben und theoretisch die andere Dusche nicht nutzen müssen?

Ich habe mal selber im Netz recherchiert und nur das nachfolgende Urteil gefunden. Hier ist allerdings bereits ein konkreter Schaden entstanden weshalb ich mir unsicher bin, ob mein Fall vergleichbar ist.

https://www.stolpe-rechtsanwaelte.de/id/4898929/Urteil29391/

Vielen Dank im Voraus für die Hilfe.

Hallo, ich miete ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft. Jeder dort hat einen separaten Vertrag mit dem Vermieter. Ich wollte wissen ob ich frühzeitig das Zimmer kündigen kann, wenn ich einen Nachmieter gefunden habe, der den darauffolgenden Monat einziehen könnte?

Hallo, ich wohne noch nicht so lange im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses zur Miete. Unter mir ist der Wäschetrockenkeller, in dem die Fenster immer offen stehen, sie sind so gemacht, dass ein Verschließen nicht möglich ist. Da unten ist es kalt und feucht und meine Wohnung dementsprechend auch. Ich kann ja auch nicht ohne Ende heizen, wer soll das bezahlen. Heizung gibt es im Keller nicht. Ist das okay? Was kann ich tun, wenn schon der Vermieter Fensterklappen so einbaut, dass sie nicht verschließbar sind und eins hat gar keine Scheibe, nur ein offenes Gitter.

Hallo, ich wohne in der Stadt wo es keine Parkplätze in der Nähe gibt, die man nicht zahlen muss, daher habe ich eine Tiefgarage Platz genommen der etwas günstiger ist nur 105 Euro im Monat. Gestern habe ich gesehen das der Vermieter vom 04-08.12 die Stellplätze reinigen will und alle Autos heraus sollen in dem Zeitraum.

Ist das zulässig eine Woche lang? Kann man da Mietminderung verlangen für die Zeit oder sogar Gegenfalls die Parkkosten für die Zeit dem Vermieter zulasst tragen?

Hoffe, mir kann da jemand helfen, weil bei dem Wetter bin ich froh eine Tiefgarage zuhaben.

Hi,

eine komplizierte Situation hat sich ergeben. Ich hatte Mietschulden in Höhe von ca 2400€ zu begleichen. Dann habe ich vom Opa Geld geliehen & es dem Vermieter gegeben, das war Im Juli, zeitgleich hat mir das Jobcenter zur Tilgung der Mietschulden denselben Betrag überwiesen, auf das Konto des Vermieters. Der Vermieter hat mir das Geld im September zurücküberwiesen was auf seinem Konto war. Das Geld das auf meinen Konto war hab ich dann monatlich 1000€ abgehoben & meinem Opa zurückgegeben. Also 1000€ im September, 1000€ im Oktober & als ich die restlichen 400€ im November abheben wollte ging das nun nicht, da die Postbank mir meinen Freibetrag auf 500€ verringert hat & ich ja nach abheben der 400€ noch leben muss.

Es liegen 2 Pfändungen vor & der Freibetrag ist reduziert auf 500€ diesen Monat.

Ich habe einen gesetzlichen Betreuer der Anwalt ist, er schrieb der Postbank & bat um Abhebung des Freibetrags, allerdings zieht sich die Sache schon sehr lange, die Postbank reagiert Recht langsam.

Ist mein Geld das ich vom Jobcenter bekomme nun weg wegen der Pfändung oder was kann ich konkret tun?

Wenn ich bei der Postbank anrufe wird mir ständig was anderes gesagt.

Im Garten meines vermieteten Hauses liegt nach der Ostseesturmflut viel Seegras und anderer Unrat. Wer muss das beseitigen? Der Mieter oder der Vermieter. Im Mietvertrag hat der Mieter eine Reinigungspflicht für den Fußweg und Hof unterschrieben.

Hallo zusammen,

Einmal zu meiner Situation:

Ich bin Studentin und vor einem Monat in die Niederlande gezogen.

Da ich mir das Studium aber nicht mehr leisten konnte und es doch teurer war als gedacht, habe ich meinem Vermieter mitgeteilt, das ich die Niederlande verlassen werde.

Ich hatte zum Glück die Möglichkeit noch ein Studium in Deutschland leicht verspätet aufzunehmen.

Als ich kündigen wollte meinte mein Vermieter ich müsste ihm noch die Miete für den nächsten Monat zahlen.

Ich habe ihm allerdings einen Nachmieter gestellt und ich habe erfahren, das dieser auch heute einziehen wird.

Ist es in Holland erlaubt doppelt Miete im Monat zu kassieren? In Deutschland ist das ja verboten.

Liebe Grüße

Vermieterin verweigert es etwas zu unternehmen obwohl unsere Toilette so verstopt ist das wir mit Eimern leben müssen? Es quert eine Eisenstange das Abflussrohr das deswegen das Clopapier sich dadurch umwickelt. Uns trifft keine Schuld wir haben die Verstopfung nicht verursacht. Wie müssen wir vorgehen?

Hallo

wir wohnen in einer an uns vermieteten Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. In dem Haus sind schon seit Jahren die Wasserrohre sanierungbedürftig, dadurch entstehen regelmäßig in verschiedenen Wohnungen Wasserschäden, bei uns in den letzten 3 Jahren schon vier mal. Den Eigentümern ist die Sanierung zu kostspielig. Mitlerweile ist die Versicherung alleine für unsere 94m2 große Wohnung auf 1300 € im Jahr gestiegen, dass sind mehr als 1 Drittel der gesamten Nebenkosten Rechnung. Müssen wirklich wir als Mieter für zu hohe Versicherungs Kosten die durch kaputte Rohre enstehen aufkommen?

Hallo,

Ich beziehe Bürgergeld ehemals Hartz 4 seit 7 Jahren.

Seit 6 Jahren bezahlt mir das Jobcenter eine Wohnung.

Innerhalb von 6 Jahren bin ich durch Mietschulden und nicht begleichen von Nebenkostenabrechnung & 2 Mietrückständen auf ca 2300€ Mietschulden gekommen.

Ende Mai 2023 drohte mir eine fristlose Kündigung wenn der Betrag nicht sofort oder in Raten überwiesen wird.

Seit 2016 habe ich auch einen gesetzlichen Betreuer der mir aufgrund einer Erkrankung die Leistungen vom Jobcenter beantragt hat.

Im dritten Quartal 2022 gab es einen Betreuerwechsel.

2023 hat der Betreuer das Bürgergeld fristgerecht angefordert, allerdings kam ein Schreiben zurück dass noch Kontoauszüge fehlten.

Der Betreuer ist Anwalt und die Angestellte macht den Betreuerjob, sie hat mich dazu aufgefordert sehr kurzfristig (1 Tag bevor sie in Urlaub fliegt) ihr Kontoauszüge zu bringen & ihr NK Kosten Abrechnung zu schicken. Die Zeit hatte ich nicht.

Somit kam mein Bürgergeld 1 Monat später rückwirkend

Der entscheidende Punkt:

Von Seite des Betreuers wurde Antrag auf Darlehen zur Begleichung der Mietschulden gestellt, den ich komplett vergessen habe, ich habe dem Sachbearbeiter beim Jobcenter nur dir fehlenden Kontoauszüge geschickt (der Betreuer konnte einige Kontoauszüge nicht anfordern da er teilweise Probleme hat mit meiner Bank)

Noch ein wichtiger Punkt:

Gleichzeitig zur Antragstellung auf ein Darlehen zum Bezahlen der 2300€~ an Mietkosten am den Vermieter hat mich die Betreuung darauf aufmerksam gemacht ob ich denn nicht irgendwo das Geld für die Mietschulden auftreiben könnte. Dafür hat mir die Angestellte von meinem Betreuer eine Frist gesetzt...

Der einzige der zu dieser Zeit in Frage käme war mein Opa, er gab mir das Geld in bar, ich habe es meinem Vermieter am 10.08.2023 gegeben & quittieren lassen

Vor ein paar Tagen kam nun endlich der Bewilligungsbescheid was toll war ... Aber es kam auch der Bewilligungsbescheid für ein Darlehen zum Überweisen der Miete rückwirkend.

Seit dem 1.08. bezahle ich dann 25€ monatlich an das Jobcenter, für das 2300€ Darlehen, gleichzeitig habe ich aber meinem Vermieter am 10.08. das fehlende Geld schon bar gegeben & das Jobcenter überweist ihm nochmal das Geld, also hat er es quasi doppelt.

Was ist nun zu tun?

Moin zusammen,

Wir hatten bei uns in einem Mehrfamilien Haus Ratten auf dem Grundstück. Die haben nun Ihren weg in den Keller gefunden und haben sich in meinem Kellerraum durch den Boden gewühlt. Unser Vermieter kam auch schon vorbei und hat sich das angeguckt. Er meinte das ich daran schuld hätte wegen dem was ich in meinem Keller gelagert habe (Fahrrad, Ventilator, 1-2 Taschen Altglas und leere Kartons von meinem Einzug) Er sagt das ich den Keller erst aufräumen müsste bevor er da irgendwas macht. Ist das so korrekt oder versucht der mir was vorzugaukeln?

Hallo zusammen,

kürzlich erfolgte die NK-Abrechnung durch die Vermieter.
Darin enthalten waren dann Stellplatzmiete für mein Kfz und eine Küchenmiete.
Im Mietvertrag werden diese aber nicht aufgeführt. Lediglich die Küche ist als vorhanden beschreiben und aufgeführt..
Bei der Wohnungsübergabe wurde lediglich der Stellplatz erwähnt und dieser gehöre danach zur Wohnung dazu. Von der Küche wurde auch lediglich erwähnt das diese dabei wäre. Bei keiner Sache wurde auf evtl. Kosten hingewiesen oder ein separater Vertrag geschlossen.

Was ist jetzt rechtens und was nicht?
Defacto wurde ich durch die Aufführung der Kosten in der NK-Abrechnung überrascht.

Wie kann ich vorgehen?

Hey, meine Miete wurde um 114€ erhöht, lohnt sich Einspruch oder ist das normal?

Danke für eure Hilfe!

Meine Eltern haben mir das Haus überschrieben und wohnen kostenfrei im Haus. Die Modernisierungs und Umbaumaßnahmen strapazieren mein Konto sehr.Kann ich von Ihnen Miete verlangen,denn im Moment zahle ich alle Kosten allein

Ich habe vor ca 5 Jahren eine Wohnung gesucht und gefunden wo sich auch ein Kaminofen für Holz drin befindet. Nun kommen die neuen Gesetze wo durch dieser Kaminofen ersetzt werden müsste. Mein Vermieter sagt das er den Kamin entnimmt und aber kein neuen einbauen lässt. Sondern nur für sich selbst einen neuen holt. Er wohnt unter mir. Kann ichauf einen neuen Kamin bestehen? Habe die Wohnung gerade wegen dem Kamin genommen. Oder muss er ihn tauschen lassen?