Hallo zusammen.

Folgender Sachverhalt:

Ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen. Der Vermieter will eine Küche in die Wohnung stellen. Er möchte dass ich die Bezahlung der Küchengeräte übernehme. Soweit ist das für mich in Ordnung, aber der Vermieter möchte eine Zusatzvereinbarung machen, dass bei Auszug die Küchengeräte in der Küche verbleiben. Der Vermieter möchte sie auch ablösen, aber mal angenommen ich ziehe nach drei oder vier Jahren wieder aus, dann bekomme ich für den Zeitwert ja keine gleichwertigen Geräte. 

Nun meine Frage: ist so eine Zusatzvereinbarung rechtens? Ich muss dazu sagen dass der Vermieter durchblicken hat lassen, dass ich die Wohnung nicht bekomme wenn ich mich darauf nicht einlasse, bzw. dann keine Küche eingebaut wird.

(Falls so eine Klausel unwirksam ist, könnte man die ja einfach unterschreiben und beim Auszug seine Geräte mitnehmen?)

Vielen Dank für eure Antworten

Sabi

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Meine Mutter hat ihren Nachbarn erlaubt das Kellerabteil zu benutzen, da sie es selbst nicht braucht. Die Nachbarn haben dafür den Keller entrümpelt und auch vereinbart, dass sie dafür die "Kehrwochen", also regelmäßiges Treppenhaus reinigen und Kehrordnung im Keller mit Schneeschippen bei Bedarf, übernehmen. Die Vereinbarung war mündlich.

Nun erledigen die Nachbarn aber die Kehrwoche nicht und meine Mutter ist dazu aus gesundheitlichen Gründen nicht in der Lage und bezahlt jemand anders dafür.

Müssen die Nachbarn das Kellerabteil wieder räumen, wenn sie es verlangt?

Darf ich dem Vermieter nur Termine ab 19 Uhr anbieten unter der Woche?

Meines Erachtens, darf ich dem Vermieter den Zugang zur Wohnung bei den entsprechenden Besichtigungen verweigern. Ist dem so? Ich bin ja Zuhause und die potentiellen Nachmieter können mit mir die Wohnung besichtigen.

Hallo,

Folgendes Szenario:

Meine ehemalige Vermieterin hat die Nebenkosten für das vergangene Jahr abgerechnet und mich nun darüber informiert, dass ich für die letzten 3 Jahre in denen ich bei ihr zur Miete gewohnt habe, Grundgebühr für Müllentsorgung nachzahlen muss.

Hintergrund ist, dass der zuständige Landkreis eine Überprüfung gemacht hat und dabei festgestellt wurde, dass für keine ihrer diversen Wohnungen Grundgebühr abgerechnet wurde.

Nach Rücksprache mit dem LK wurde mir mitgeteilt, dass das die Vermieterin selbst zu verschulden habe (sie hat nicht mal für ihre eigene Wohnung Gebühr gezahlt, das hat sie mir selbst mitgeteilt).

Die Vermieterin verlangt natürlich trotzdem die Zahlung von allen ihren (ehemaligen) Mietern bis zu 4 Jahre Rückwirkend.

Im damaligen Mietvertrag und auch in allen NK Abrechnungen ist eine Position für Müllentsorgung aufgeführt die ich auch stets beglichen habe.

Wäre es nun in meiner Verantwortung gewesen dies auf Richtigkeit zu prüfen und ist eine nachzahlung gerechtfertigt oder nicht?

Ich lasse das zusätzlich von einer Rechtsschutz prüfen, würde vorab aber gern mal ein gefühl für die Situation bekommen.

Bei offenen Fragen bitte fragen, ich hab sicherlich relevante Punkte vergessen.

Danke im Voraus für die Hilfe!

Hallo,

ich wohne in einer WG und in meinem Mietvertrag gibt es die Klausel, dass ich bei Auszug eine*n Nachmieter*in finden muss (außer ich ziehe zum Oktober aus). Ich habe den Vertrag natürlich so unterschrieben. Ist das rechtens und muss ich dann auch bis ich jemanden gefunden habe weiter Miete zahlen?

Liebe Grüße.

Hallo :)

ich hab mich jetzt auch mal dazu entschieden etwas zu fragen, anstelle nur durchzulesen. Das Problem ist folgendes:

seit Anfang April+ lebt eine fremde Person in unserer Wg ohne dass uns Bescheid gegeben wurde. Sie benutzt das eine Zimmer des Mitbewohners, der daher in dem Zimmer von seinem Bruder wohnt. Es ist super super unangenehm mit der Person zusammen zu wohnen, weil sie auch einfach ziemlich unhöflich und respektlos ist, bei den Kleinigkeiten, die ich mit ihr generell beredet hatte. Sie besitzt einen Schlüssel und lädt auch gerne mal Fremde zu uns ein. Wir haben es jetzt 2 Monate zugelassen, haben ihm , seinem Bruder sowie dem Mädchen selbst gesagt, dass sie gehen und die Wohnung zu verlassen soll -interessiert aber keinen. Jetzt haben wir eine Mail an unsere Vermieterin geschrieben und das Problem geteilt und sie möchte gerne heute mit mir reden. Ich möchte aber vorher genau meine Rechte kennen, weil ich auch glaube, dass da vieles nicht mit Rechten Dingen zugeht

Es ist ein Untermietervertrag, den wir alle einzeln bekommen haben. Dort ist geregelt, dass es 5 Räume gibt, was nach Mietrecht 5 Personen bedeutet. Eine Untermiete wird nach dem Vertrag nicht gestattet, da diese Person hier schon seit 2 Monaten wohnt, gilt dies rechtlich auch als Untermiete. Daher wollte ich fragen, welche Möglichkeiten ich jetzt habe, dass diese Person aus der Wohnung verschwindet? Darf ich die Miete einziehen? Oder gibt es andere Tipps?

reden kann man vergessen, dafür ist mein Mitbewohner nicht bereit. Ausziehen geht natürlich auch, aber sehe ich nicht ein.

dankeschön :)

In meiner Mietwohnung wurden im Zuge einer Modernisierung, neue Fenster eingebaut.

Da die neuen Fenster allesamt völlig andere Formate haben, passen leider sämtliche Jalousien nicht mehr. Im Wohnzimmer z.B. habe ich nun 3 Fenster, die bis zum Boden gehen und sitze hier somit grade ziemlich auf dem Präsentierteller.

Kann ich mir die Kosten für die neuen Jalousien beim Vermieter zurückholen oder muss ich da nun selbst drauf sitzen bleiben? …Bei 10 Fenstern kommt ja immerhin ganz schön was zusammen :/

Mein Nachbar hat mich kürzlich darauf angesprochen, dass Algen an seiner Hauswand (unter meinem Balkon) seien. Jetzt soll ich seine Wand putzen, weil das ja von meinem Balkon kommt.

Muss ich das überhaupt? Schließlich kommt das ja von der Witterung und nicht weil ich was falsch gemacht hätte

Da der Mietvertrag nun nach 5 Jahren endet und der Mieter noch keine neue Wohnung gefunden hat, bin ich als Vermieter zwar bereit dem Mieter für weitere 3 Monate die Wohnung zu überlassen, bin aber nicht über die Rechtslage kundig. Falls der Mieter in der Wohnung bleibt, kann sich der Mietvertrag zu einen unbefristeten Vertrag ändern ? Kann ich eine Kurzzeitmiete mit Hauptwohnsitz mit der Partnerin des Mieters abschließen? Welche rechtliche Möglichkeit habe ich um als Vermieter nicht "auf der Strecke zu bleiben" wenn ich den Mieter nicht auf die Straße setze?

Hallo an alle,

Ich habe eine Wohnung der Deutschen Wohnen in Berlin Treptow, Köpenicker Landstraße gemietet.

Diese Wohnung ist auf den ersten Blick super, 2 kleine Zimmer, viel Grün ringsrum u.s.w.

In letzter Zeit nervt mich extremst ein Vibrieren und teils ein Brummen in der Wohnung. (Die Stellen sind markiert)

Ich kann mich nicht in dieser Wohnung aufhalten geschweige da Schlafen deswegen ich bei meiner Freundin schlafe.

Es sind extremst hellhörige Wohnungen, echt heftig.

Mit der app Spectroid komme ich immer im Flur an, in der Ecke wo der Kühlschrank steht.

Hier meine Fragen:

1.Kann es sein, das der Kühlschrank einer der anderen Mieter zu dicht an der Wand steht und dadurch Schallwellen/Vibration erzeugt werden?

2.Ist die Wand in Bad/Küche nicht richtig entkoppelt? Wie bekomme ich das raus?

Die Deutsche Wohnen verwies mich auf ihren externen Service der B&O heisst.

Ich habe das alles gemeldet aber es hat sich immer noch keiner gemeldet deswegen, Bauphysik kennen die nicht.

Das ganze zieht sich jetzt 4 Wochen hin.

Kein Bock mehr.

Wie soll ich vorgehen? Mietminderung?

Hm......

P.s. ich bin kein Aluhut traeger oder so.

Gruss

Enrico

Hallo zusammen,

ich hoffe jemand kann mir weiterhelfen. Ich ziehe um und sollte die EBK der Vormieterin übernehmen. Das war mündlich bei der Besichtigung abgemacht (Vermieter war leider nicht anwesend). Sonst wurde es in den Chatverläufen der Immobilienplattform/WhatsApp auch nochmal besprochen, allerdings nicht genau mit Preis, aber die Zustimmung der Übernahme generell.

Nun hat die Vormieterin eine Woche vor der Wohnungsübergabe angerufen, dass sie nun die Küche doch mitnehmen will.
Meine Frage also: ist das überhaupt rechtens, dass sie mir noch absagt? Sind die Chatverläufe genug um als Kaufvertrag geltend gemacht zu werden?

Danke im Voraus!

Hallo, unsere Hausverwaltung hat mich darauf aufmerksam gemacht, den Katzenkot nicht in die dafür vorgesehenen Restmülltonnen im Hof zu entsorgen, damit keine Fliegen kommen!

Ich soll stattdessen (illegal) den Mist in öffentliche Mülltonnen im Park entsorgen.

Was soll ich nun tun? Wie kann ich mich dagegen wehren?

Soweit ich weiß ist es verboten und sogar strafbar den Hausmüll in öffentlichen Mülltonnen zu entsorgen.

Bitte um Ratschläge!

Vielen Dank!

Guten Tag,

Wir betreiben ein Geschäft und in unserem Pachtvertrag steht, das mein Pachtzins 7% vom Umsatz beträgt, aber mindestens 400€ monatlich.

Nun frage ich mich, wie mein Verpächter das einsehen möchte/soll?

Ich möchte eigentlich meinem Verpächter nicht meine ganzen Umsatzzahlen jeden Monat vorlegen müssen. Wie kann man da anders verfahren? Weil er verlangt es, damit er nachschauen kann ob ich die 7% korrekt bezahle. Gibt es da eine andere Möglichkeit das Vorzeigen der BWA und Jahresabschluss zu umgehen? Ich kann den Vermieter ein wenig verstehen, aber ich möchte mich auch nicht jeden Monat "nackig" machen und ihm meine Ausgaben, Einnahmen usw. zeigen.

Bis jetzt habe ich ihm meine BWA vorgelegt, aber ich möchte das nicht, dass er über all meine Finanzen bescheid weiß.

Ich habe meinen Steuerberater bereits gefragt und er weiß nicht ob das rechtens ist und hat mich auf ein Anwalt verwiesen.

Wäre über jeden Tipp und Hilfe erfreut.

Ich beschäftige mich gerade mit der Nebenkostenabrechnung meiner Freundin, die alleine in ihrer ca. 32 m2 Wohnung nun 590€ nachzahlen darf.

Soweit ich das beurteilen kann, ist ihr Verbrauch kaum gestiegen, Wasserverbrauch sogar gesunken.

Was mich stutzig macht ist die Aufstellung der Gesamtkosten.

Die Hausnebenkosten sind von 6.716,86€ auf 14.998,44€ gestiegen.

Aus diesem Grund steigt ihr Kostenanteil von Kalt. u. Abwasser von 163,77€ auf 500,78€.

Woran kann dieser starke Preisanstieg liegen? Fehler vom Vermieter?

Guten Tag

Wir haben am 01.01.2022 ein Garten Angemietet der Kostet 475€ im Monat Kein Strom die Vermieterin meint wir sollen uns selbst um Strom Kümmern ich finde das nicht in Ordnungen bei dem Preis auch ist kein Anschluss Vorhanden

Unsere Vermieterin möchte den Kaminofen aus der Wohnung entfernen lassen. Er war allerdings schon in der Wohnung als wir eingezogen sind. Er steht auch im Mietveetrag drinne und ich weiß jetzt nicht ob sie den raus nehmen darf oder ob wir was dagegen machen können. Schliesslich zahlen wir irgendwie auch dafür und wollen den gerne behalten..

Hallo, ich bin vor 8 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen. Ich habe meine Wohnung in einem einwandfreien Zustand verlassen, es gab keine Schäden und dies wurde von der Vermieterin auch bestätigt. Gleich nach mir ist eine neue Mieterin eingezogen.
Ich habe nach mehrmaligen Fragen erst vor ein paar Monaten die Hälfte meiner Kaution bekommen, aber die andere möchte sie mir nicht geben, da ich noch auf eine Abrechnung warten muss. Aber kann das sein? Nach so vielen Monaten noch eine Abrechnung zu bekommen und so lange warten zu müssen?

Hi, wie wohnen zu viert in einer WG.

Ich habe den Hauptmietvertrag übernommen. Einer meiner Mitbewohner hatte einen Untermietvertrag bei der alten Hauptmieterin, welche nun ausgezogen ist.

Wird der Untermietvertrag dann automatisch unwirksam, da die Vetragspartnerin des Untermietvertrages ausgezogen ist? Oder wird dieser Vertrag automatisch auf den neuen Hauptmieter(also mich) überschrieben?

Die Mitbewohnerin wollte ausziehen, wir haben schon nachmieter gesucht und nun weigert sie sich, da sie keine schriftliche Kündigung erhalten hat. Aber es besteht ja nur ein Vertrag mit jemandem, der nicht mehr hier wohnt. Weiß jemand, was da dann Phase ist?

vielen Dank

Eine ausländische Firma möchte eine Wohnung in Berlin mieten. Sie bieten mir und mein Partner an, dort zu umsonst zu wohnen, wenn ich mich um das Haus kümmere. ¿Gibt es so was wie Gebrauchsüberlassung aus Gefälligkeit?

Hallo zusammen 👋

Ich habe zuletzt eine große stressige Situation.ich bin die Alleineigentümer von eine Einfamilienhaus wo ich wohnen... Weil ich war früher viel unterwegs mein Vater der nicht mehr lebt und war auch Eigentümer hat eine Freundin hier her gebracht weil wollte sie helfen . Sie hat hier gewohnt seit 2019 ohne Mietvertrag, ohne miete zu zahlen!! Jetzt ich will das ganze Haus renovieren und zusammen mit meine Mann alleine hier wohnen.Diese Frau ( die Freundin von mein Vater) will nicht raus von meine einige Haus,sie bezhalt überhaupt gar nichts und nutz die ganze Sachen in Haus sogar auch meine Essen !!! Seit sie hat nie eine Mietvertrag gehabt ich kann keine Kündigung geben!! zwischen Sie und mein Vater war nichts mehr als Freundschaft!! Sie hat keine Wohnrecht oder sowas. wenn jemand hat irgendwelche Infos über so was bitte Teilen Sie mit mir !! 😕