Hallo zusammen,

Ich hätte oben genannte Frage.
Wenn ich mich recht erinnere, musste ich bevor der Mietvertrag geschlossen wurde nachweisen, dass ich Student bin, allerdings steht nichts diesbezüglich in meinem Mietvertrag. (Ich bin mir nicht sicher ob eine entsprechende Baulast auf dem Haus ist).
Müsste das im Mietvertrag vermerkt sein?

Oder anders: Muss ich zum Ende meines Studiums im nächsten Jahr ausziehen, obwohl nichts entsprechendes im Mietvertrag steht?

Kann ich eigentlich vor Gericht gehen, weil die neue Mieterin von der neuen Wohnung, wo ich ursprünglich jetzt am 1. Juni eingezogen wäre die Vermieterin wir heute per E-Mail abgesagt hat obwohl sie das Mietangebot unterschrieben hat und ich von Job Center die Genehmigung bekommen habe für den Umzug, was von NRW nach Bayern ist ? Interessant mich mal

und ich natürlich meine Wohnung gekündigt habe, in der ich mich jetzt befinde, aber das auch nur weil sie darauf bestanden hat

Hallo in die Runde,

darf ein Vermieter Hausverbot erteilen in einer Kneipe wenn der Mieter/Pächter dies nicht will und dadurch sogar Umsatzeinbußen hat?

Guten Tag,
meine Frage ist, ob ich in einer Mietwohnung, welche in einem Mischgebiet liegt, ein Gewerbe betreiben darf, welches niemanden stört. Ich weiß zwar, dass es nach §6 BauNVO möglich ist. ein Gewerbe in einem Mischgebiet zu betreiben, bin mir aber nicht sicher ob hier auch Wohngebäude/Die Mietwohnungen eingeschlossen sind.

Mein Nachbar hat bei unseren Fenstern im Treppenhaus die Kette zum feststellen der Fenstern abgemacht,damit wir sie nicht mehr öffnen können.

Es sind kleine Glasbausteine Fenster.

Zu reden ist mit dem nicht.

Wir sollten Montags unsere Schlüssel bekommen. Freitags zuvor rief mich die noch Mieterin an und sagte mir im Namen der Hausverwaltung den Termin ab. Einzug ist offiziell am 1.3 also Mittwoch. Montag haben wir dann nachdem der Termin geplatzt ist, die erste Miete und Kaution überwiesen, darauf die Hausverwaltung angerufen und keinen erreicht, per Email antwortet auch keiner. Möbel, Internet usw. ist alles bestellt und soll in der Einzugswoche kommen. Mietvertrag ist seid dem 9.1 unterschrieben. Wir sitzen auf gepackten Kisten mit zwei Kindern und müssen aus der alten Wohnung raus! Kann der Vermieter einfach vom Vertrag zurück treten? Wir haben sogar von der alten Mieterin die Küche abgekauft usw. das soll jetzt alles weg sein und wir auf der Straße???

Liebe Community,

Ich habe vor einer Woche eine Nebenkostenabbrechnung erhalten , für das Kalenderjahr 2021. Der Brief wurde jedoch mit Dem Datum vom 12.21 Datiert. Da dieser aber kein Poststempel oder eine Briefmarke beinhaltet, ist meine Frage, ob dieser nun ungültig ist.

Hallo,

ich wollte mal nachfragen ob es möglich ist wenn man im Nachbarland von Deutschland wohnt und dort arbeitet sowie gemeldet ist, dann aber wieder in Deutschland eine Wohnung mieten möchte ob es zwingend ist, sich dann auch dort anzumelden?

mfg

Hallo Zusammen,

ich werde in eine Wohnung einziehen, die momentan noch eine Baustelle ist. Zum Einzug wird diese vom Vermieter jedoch vollständig renoviert sein. Kennt jemand eine Klausel die man in den Mietvertrag reinschreiben könnte? So etwas in die Art wie "Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben" Reicht das? Oder sollte man lieber noch die einzelnen Sachen aufzählen? Z.b. "Hierzu zählt die Sanierung des Bades sowie die Erneuerung des Fußbodens, Türen sowie die Elektroschalter. Die gesamte Wohnung wird weiß gestrichen übergeben."

Hallo wir ziehen demnächst aus unsere Wohnung aus. Wir hatten die Wohnung damals mit einen uralten zum teil verschlissenen Teppich, der in der Wohnung lag übernommen. Wir hatten aber natürlich bei Einzug den Boden erneuert mit Laminat. Nun meine Frage: Der Vermieter meinte wir dürfen das Laminat nicht mit nehmen, da wir die Wohnung damals mit Teppichboden übernommen hätten. Das heißt es war bei Einzug ein Bodenbelag drin und wenn wir ausziehen, müssen wir auch einen Bodenbelag drin lassen. Sagte er. Stimmt das?

Wir haben eine Mindestmietdauer von 3 1/2 Jahren (Mietstart 01.02.2021, Wohnort Darmstadt). (Wortlaut: Befristeter Kündigungsausschluss. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 30.09.2024 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beidseitigen Verzicht bleibt das Recht beider Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und fristlosen Kündigung unberührt.

Mein Freund und ich haben ab dem 01.01.2023 jeweils einen neuen Job. Ich in München und er in Wiesbaden (Die jetzige Wohnung ist in Darmstadt). Wir wurden beide nicht gekündigt, sondern haben freiwillig neue Jobs gesucht (große Stressbelastung, schlechte wirtschaftliche Lage). Zudem wurde die Miete der Wohnung dieses Jahr um 7% erhöht.

Der Vermieter erlaubt es einen Nachmieter zu suchen, hat aber nochmals die Miete erhöht und erzählt, dass seine Wohnungen in diesem Preissegment teilweise über ein halbes Jahr leer standen (Miete jetzt: ca. 2.400 Euro).

Können wir eine außergewöhnliche Kündigung aus wichtigen Gründen gemäß §§ 543 und 569 BGB vornehmen? Falls ja wie würde man hier vorgehen (Anwalt, Mieterschutzbund?)

Vielen Dank für Ihre Hilfe 😊

Bin im Homeoffice und im Keller wird die ganze Zeit gehämmert und geflext was mich wahnsinnig macht. Dazu lautes Radio und die ganze Zeit laufen 4 Personen durchs Treppenhaus und knallen Türen etc.

muss der Vermieter solche Arbeiten eigentlich ankündigen?

Hallo wir haben heute eine schriftliche Abmahnung für unsere Satellitenschüssel bekommen (steht frei auf dem Balkon, nirgendwo am Gelände festgeschraubt etc.) Wir waren sehr überrascht weil wir schon fast seit einem Jahr hier wohnen und keiner hat uns was gesagt. Vor allem könnte die Abmahnung zuerst mündlich folgen aber der Vermieter hat uns sofort schriftlich abgemahnt. Darf der Vermieter wegen der Satellitenschüssel abmahnen? TV-Anschluss hat von Anfang an nicht funktioniert. Haben ein Baby. Darf der Vermieter uns einfach so rausschmeißen? Vielen Dank für euere Hilfe 🙏

Ich ziehe bald aus meiner Wohnung aus und habe zum streichen und nacharbeiten ein paar fragen. Grundsätzlich ist mein Mietvertrag 10 jahre alt. Darin steht noch das ich die Wohnung ohne Tappeten übernehme und diese auch wieder ohne Tappeten zurück gebe. Das dies nichtmehr Zeitgemäß ist weiß ich auch.

Mein vermieter möchte nun das ich die wände in Weiß streiche. Ich habe einige Räume und Wände in anderen Farben gestrichen und weiß, das ich diese auf Weiß zurücksetzen müsste. Muss ich aber alle Wände und Räume weiß streichen? Ich habe z.b. in einem Raum nur 1 von 4 Wänden Farblich. In anderen Räumen ist alles Weiß.

Muss ich alle Wände und die Decken in allen Zimmern neu streichen oder würde es reichen nur die entsprechenden Wände zu streichen?

Könnte ich auch darauf bestehen die Tappeten abzureizen da sie ja noch mein Eigentum sind? Der aufwand wäre in etwa der selbe, nur keine Kosten.

Zudem gab es über die Zeit Risse in den Dehnungsfugen an der Dachschräge. Muss ich die mit Silicon ausbessern oder fällt das unter Renovierung und mein Vermiter muss das tun?

Hallo.
ich war bisher stille Mitleserin aber nun muss ich mal was fragen.

Vor 3 Jahren sind mein Freund und ich gemeinsam in eine Wohnung gezogen. In dieser hat er zu 70% die Miete bezahlt, den Rest habe ich bezahlt. Wir haben einen Kredit für diese Wohnung auf meinen Namen aufgenommen und in dieser Wohnung standen wir beide im Mietvertrag.
Bisher habe nur ich alles abgezahlt und er hat mir versprochen, dass er mir das Geld (ca. 5000€ mit kaution)zurück geben wird.

Nun sind wir im Februar umgezogen, ich stehe alleine im Mietvertrag. Ich habe die Kaution bezahlt und die Mieten bezahle ich. Fixkosten haben wir ca. 2000€ im monat. gibt mir seit 2 Monaten 1.300€ Und sagt, das sei für die Hälfte der Fixkosten und die Schulden der alten Wohnung.

Jetzt verstehen wir uns nicht mehr und alles geht dem Ende zu. Es entstehen Streitigkeiten und er zwingt mich, ihm Geld zu geben, dass er ausziehen kann mit der Begründung „Ich habe dir Geld für die Miete gegeben den Rest möchte ich wieder haben“

Er ruft neben zeugen an und drangsaliert mich, behauptet dann später, ich habe ihm das Geld mündlich zugesagt.

Ich kann es mir nicht leisten, ihm das Geld zurück zu geben. Was soll ich tun? Darf er das Geld zurück verlangen, obwohl er damit seine Schulden bei mir beglichen hat ?

In meiner ehemaligen Wohnung war ein Wasserschaden durch Verschulden des Vermieters entstanden. Er stellt Trocknungsgeräte auf. Ich habe vorher und nachher Strom abgelesen. Die entstandenen Stromkosten zahlt der Vermieter jedoch nicht, obwohl ich darüber sogar eine Abrechnung von den Stadtwerken erhalten und an ihn weiter gereicht habe. Ich erhalte jetzt aber auch die Mahnung von den Stadtwerken. Was kann ich tun?

Hallo ihr Lieben,

bei mir geht es um folgende Situation:

Mein Freund und ich führen eine Fernbeziehung. Ich habe allerdings vor, sobald ich einen Job bei ihm in der Stadt gefunden habe auch dorthin zu ziehen. Die Bewerbungen laufen momentan an.

Er hat nun zufällig eine perfekte 3-Zimmer Wohnung für uns gefunden, die er nach Anfrage auch zugesagt bekommen hat. Allerdings hatte er angegeben, mit mir zusammen einzuziehen und auch beide Einkommen angegeben.

Da ich aber nicht weiß ab wann ich dort mit einziehen kann (Job finden, meine eigene Wohnung kündigen etc.) wollte ich eigentlich erstmal noch keinen Mietvertrag mitunterschreiben.

Mein Freund und ich haben vertraglich festgelegt, dass ich bis zu meinem finalen Einzug keinerlei Zahlungen leisten und mein Freund und der Vermieter keinen Anspruch auf Zahlungen meinerseits haben.

Nun die Frage: Da ich dann in zwei Mietverträgen stehe, muss ich den zweiten Mietvertrag irgendwo melden? Als Zweitwohnsitz oder ist das nicht nötig?

Vielen Dank

Hallo, unser Abrechnungszeitraum der Nebenkosten lag von 01.06.21 - 31.05.22. Der Vermieter hat im 08.2022 den Öltank neu befüllen lassen und will diese Befüllung (derzeit viel höherer Preis!) nun auf diesen bereits vergangenen Abrechnungszeitraum anrechnen, zögert deshalb sogar die Abrechnung hinaus.

Ist das rechtens? Ich denke mir, die Befüllung dient doch dazu über die nächste, anstehende Heizperiode zu kommen, oder?

Freue mich über eine Rückmeldung! :-)

Liebe Grüße

Ich wohne bei einer Wohnungsgenossenschaft. Habe 3 Zimmer mit Balkon. Nun ist mir die Balkontür oben mal ausgehakt auf einen Freitag und die hing so auf halb 8. Mein Sohn ist dann einen Tag später vom Balkon ins Wohnzimmer rein gelaufen, ist zu sehr gegen gelaufen und Zack, unten abgebrochen. 

Habe dann Montag bei der Genossenschaft angerufen und die schickten mir innerhalb ner Stunde n Tischler vorbei, der sich das ganz mal anguckte. 

Der staunte auch nicht schlecht, sagte, dass die Bauteile nicht mehr verfügbar sind, weil die Türen so an sich nicht mehr hergestellt werden ( was für mich heißt, dass die schon uralt sind ) und er alles komplett austauschen muss. Habe dann gefragt wie teuer das ist und er sagte, dass so was die Genossenschaft übernehmen würde. 

Ok, nach 1,5 Stunden Arbeit mit zuschrauben der Türe und Protokoll verschwand er wieder und sagte es könnte mindestens 2 Wochen dauern. 

Montag waren dann 3 Wochen um und wir wollten einfach mal wissen wie lange das noch dauern könnte für so n groben Zeitraum und riefen bei der Tischlerei an. Dort sagte man uns, dass sie der Genossenschaft n Angebot vorgelegt hatten und die den ablehnten, das also nicht bezahlen. 

Laut Mietvertrag sind in den Nebenkosten aber eine Haft und Hausratversicherung mit aufgeführt, die ich ja dann auch bezahle. Ich privat habe leider keine und muss mich unbedingt mal darum kümmern. 

Das Problem ist, dass ich im Wohnzimmer kein Fenster habe, nur die Tür, die halt zu ist. Ich kann weder den Balkon benutzen, noch durch lüften und wir hatten hier durch die Wärme draußen teilweise 40 Grad im Wohnzimmer. 

Wir wollen jetzt Montag bei der Genossenschaft anrufen und einen Termin vereinbaren. 

Jetzt habe ich 2 Fragen. 

A) dürfen die das ablehnen? Die restlichen Fenster sind auch kaputt, also Haken sich oben immer raus. Wollte aber warten, bis der Herr wegen der Balkontür kommt und er das dann eben schnell mitmachen kann. Es ist also nicht meine Schuld. 

b) falls sie das trotzdem ablehnen und ich mir n Anwalt suche, wie stehen meine Chancen auch zwecks Mietminderung? Ich kann ja einen Teil übernehmen, so ist es nicht, aber die Tür einfach komplett zu lassen? Ich muss meine Wäsche im Schlafzimmer aufhängen und da ist ja auch wieder die Gefahr wegen Schimmelbildung trotz lüften. 

Ich kann weder den Balkon benutzen, noch vernünftig das Wohnzimmer an heißen Tagen. 

Bin echt überfragt Moment, hat da jemand Erfahrung oder vermietet selber?

Wäre echt dankbar für antworten.