Hallo an alle,

wie der Titel meiner Frage schon erahnen lässt wird es ein wenig kompliziert aber ich bräuchte dringend Hilfe und Rat.

Also mal von Anfang an:

Ich konnte die Miete für April(780€) und Mai (780€) erstmal nicht zahlen.

Am 28.5 fuhr ich in den Urlaub(28.5bis7.6)und überwies am 1.6, 1000€ an meinen Vermieter.Der Betrag ging am 2.6 beim Vermieter ein.

Als ich dann am 7.6 aus dem Urlaub zurück kam waren 2 Schreiben von meinem Vermieter in meinem Briefkasten.

Schreiben Nr.1 war eine Ankündigung für eine kontrollablesung der wasserzähler für 5.6,da es angeblich Unstimmigkeiten bei der Betriebskostenabrechnung 2021 gab (ich habe ein Guthaben von über 700€ aus der Betriebskostenabrechnung 2021, von denen ich bisher 390 noch nicht zurück bekam), der Brief war datiert auf 25.5, obwohl ich am 28.5 meinen Briefkasten leerte und das Schreiben noch nicht in meinem Briefkasten war. Der Vermieter wohnt quer gegenüber und wirft seine Briefe persönlich ein.

Schreiben Nr.2 war die fristlose Kündigung, vom 2.6.

Als ich dann hoch ging zu meiner Wohnung war zu meiner Verwunderung das Schloss an meiner Wohnungstür ausgetauscht und ein Zettel hing an der Tür , dass meine Wohnungstür von der Polizei geöffnet wurde, mit Aktenzeichen und Anschrift des zuständigen Polizeireviers.

Daraufhin ging ich sofort zum zuständigen Revier und bekam dort die Schlüssel für meine Wohnung.Der Grund für die Türöffnung wurde mir von der Beamtin nicht genannt und sie sagte mir das die zuständige Beamtin noch nicht da sei. Ich solle um 19 Uhr anrufen und dann erfahre ich den Grund.

Als ich dann in meine Wohnung kam war ein langes weises Brett ,das normalerweise vor der Luke vom Wasserzähler stand, auf einem Sessel und die kleine Tür hinter dem der wasserzähler ist (ähnlich eines sicherungskastens) war demonstrativ geöffnet.

Als ich dann um 19 Uhr beim Polizeirevier anrief wurde mir gesagt das mein Vermieter die Türöffnung am 5.6 veranlasst hat da er sich Sorgen um meine Gesundheit gemacht habe, da ich die Miete nicht überwiesen habe und mein Briefkasten voll war.(Briefkasten wurde 28.5 letztes Mal von mir geleert).

1.Vermieter hat womöglich falsche Angaben gegenüber der Polizei gemacht, um die Türöffnung zu begründen.

2.Polizei hat offensichtlich dem Vermieter Zugang zu meiner Wohnung gewährt.

Fragen:

Ist die Türöffnung zu vertreten?

Was könnte ich zur Anzeige bringen (Hausfriedensbruch,Ehrverletzung,ect.)???

Kann ich gegen die Polizeibeamten rechtlich vorgehen?

Zum Zeitpunkt der Türöffnung 5.6 hatte ich einen Mietrückstand von 1340€was nichts außergewöhnliches ist. Außerdem ist es normal das Menschen im Sommer in den Urlaub(10Tage) fahren. Wüsste nicht das ich das trotz Mietrückstand melden müsste.

Meines Erachtens gab es keinerlei Gründe die solch eine Maßnahme rechtfertigen.

Bin wirklich sauer da dies ein massiver Eingriff in meine Privatsphäre war und ich mir bis auf diese Mietschulden niemals etwas zu Schulden kommen lies.

Über antworten und Hilfe würde ich mich sehr freuen.

vielen Dank 😊

Unsere Wohnung war unbewohnbar.

Unser Vermieter leistet jedoch immer nur die Zahlungen, die er von der Versicherung erstattet bekommen hat.

Sind wir bei Stromkosten und Aufwandsentschädigungen abhängig von seiner Versicherung? Wir warten schon ewig auf Zahlungen zu geltend gemachten Aufwandsentschädigungen.

Mein Stand wäre, das es sein Pech ist, wann und ob er alles was wir geltend gemacht haben erstattet bekommt oder nicht. Er sieht das nicht so.

danke:)

Hallo liebe Community,

mein Mann und ich sind gestern in eine Wohnung gezogen. Wir haben uns für diese Wohnung entschieden, da diese eine gemeinsame Waschküche hat und man somit die Wäsche nicht in der Wohnung waschen muss. Bei der Wohnungsbesichtigung wurde uns der entsprechende Platz gezeigt. Daraufhin haben den Mietvertrag unterschrieben.

Bei der Übergabe kam allerdings der Schock: Ein anderer Mieter hat seine Waschmaschine einfach auf diesen Platz gestellt. Die Hausverwaltung meint nun, wir müssen die Wäsche dann wohl doch in der Wohnung waschen. Dort fehlt allerdings der Anschluss und der Platz. Wir haben den Besitzer der Waschmaschine bereits angesprochen, dieser möchte die Maschine dort stehen lassen.

Wie würdet ihr in diesem Fall handeln? Die Maschine eigenständig entfernen und die eigene dort hinstellen?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo

Ich bin Mieter. In der Wohnung ist ein Kaminofen (Schwedenofen) zur eigenen Benutzung, der auch so im Mietvertrag schriftlich aufgeführt ist. Zentralheizung ist auch vorhanden. Durch das neue Emissonsschutzgesetz ist dieser Kaminofen nicht mehr zulässig. Muss mein Vermieter einen neuen Kaminofen Ofen kaufen oder kann er sagen er stellt keinen mehr rein. Kann ich dann eine Mietminderung verlangen..?

Guten Abend Ihr Lieben, ich bin grad sehr verzweifelt und hoffe auf ein paar gute Tipps von euch..Sorry, wenn der Text ein bissl länger ist - ich versuche mich kurz zu fassen.

Nach Trennung von meiner "Ex"-Freundin musste ich aus ihrer Wohnung raus. Nach etlichen Besichtigungen habe ich mich dann für eine Wohnung entschieden.

Nun ja, bei der besagten Wohnung hatte ich bei der Besichtigung ein "normales" Gefühl. Ich wusste, es ist nicht meine Traumgegend, aber das wird schon auszuhalten sein.

Mit dem letztendlichen Einzug in die Wohnung hat sich mein Gefühl um 180 Grad zum negativen gewendet. Das kann ich nicht beschreiben. Sowas hatte ich bei einem Umzug noch nie. Dieses Gefühl hält sich (nach knapp 2 Monaten) bis heute und macht mich regelrecht psychisch fertig. Nicht nur die Gegend stört mich, sondern auch dass die Whg sehr hellhörig ist, nie richtig warm wird, Nachbarn (ältere Leute) sind auch sehr merkwürdig. Kurz gesagt, ich passe da einfach nicht hin und versuche so oft es geht, meine Wohnung zu verlassen.

Leider gibt es von beiden Parteien einen ordentlichen Kündigungsverzicht von einem Jahr. Beim unterschreiben des Vertrages habe ich gefragt, ob man die Kü-Frist verkürzen kann. Daraufhin erwiderte der Vermieter (Genossenschaft), dann können Sie die Wohnung nicht haben und wenn wirklich was sein sollte, was mich zum Umzug zwingt, stellen sie sich nicht quer - ich müsste nur einen Nachmieter finden. Also habe ich unterschrieben. Hatte keine Möglichkeit bei Freunden etc. unterzukommen.

Es kam wie es kommen musste - Mich hat nun ein anderer Vermieter angerufen (bei dem ich mich auch beworben hatte), ob ich noch auf der Suche wäre. Ich bejahte, weil die angebotene Wohnung (die zum 01.03.2023 frei wird) in meiner Wunschgegend ist und die Wohnung mir sehr zusagt (ich kenne die Wohnungen). Nun habe ich einen Besichtigungstermin..

Ich bin die ganze Zeit am überlegen, wie ich was nun mache, wenn ich eine Zusage bekomme. Es fängt schon damit an, dass ich mich fast nicht traue, meinem jetzigen Vermieter zu sagen, dass ich dann nach knapp 4 Monaten wieder ausziehen möchte - aus Angst dieser beharrt auf die Kündigungsfrist o. ich finde keinen Nachmieter.

Von Märchen erzählen bin ich auch kein Freund, denn spätestens wenn der Vermieter einen Nachweis (z.B. für einen vorgetäuschten Jobwechsel) haben möchte, bin ich auch aufgeschmissen. Bin schon so verzweifelt, dass ich auch einen kleinen Kredit aufnehmen würde, um die doppelte Mietbelastung dann aufzufangen.

Ich weiß, dass hört sich dumm an, aber ich will unbedingt hier raus. Puuh, das war´s erstmal.. Bitte keine Antworten ala hätteste mal nicht unterschrieben etc. - ich weiß, dass es ein großer Fehler war, unterschrieben zu haben, nur leider kann ich es nicht mehr rückgängig machen.

Danke fürs lesen!

War jemand von euch schon mal in einer ähnlichen Situation und kann mir diesbezüglich ein paar gute Ratschläge geben?

Ich wünsche euch schon mal vorab einen guten Rutsch in´s neue Jahr!

Hallo Zusammen,

folgender Sachverhalt:

Ich habe im November eine neue Wohnung bezogen und die Küche vom Vormieter für 4000 Euro übernommen.

1 Monat später hat sich an vielen Fensterläden und den Wänden an der Außenseite Schimmel gebildet.

Das Haus ist ziemlich alt, alte Wände und neue Fenster, ich Lüfte täglich 3 mal und Messe die Luftfeuchtigkeit. Ich gehe also davon aus, dass der Schimmel nicht durch mich verursacht wurde sondern baulich bedingt ist, ich bin auch schon auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Bei der Besichtigung kurz vorm Einzug, wies mich der Vormieter darauf hin das es in einer Ecke ab und zu zu Schimmelbildung kommen würde. Vom Vermieter gab es keinen Hinweis darauf. Die Schimmelbildung ist aber leider extrem und ich komm mit dem Beseitigen fast nicht hinterher.

Gibt es eine Möglichkeit den Kauf der Küche rückgänig zu machen?

Vielen Dank schonmal vor ab!

Hallo mein Vermieter will diesen Monat 2x Miete abbuchen da er letzten Monat nich abgebucht hat. Darf er das?

Hallo,

mein MB und ich haben 3 Jahre lang in einer WG gelebt und monatlich denselben Betrag auf ein extra dafür angelegtes Konto überwiesen, das auf den Namen meines MB läuft.

Jetzt ist er aus der Wohnung ausgezogen, hat gemeinsam gekaufte Einrichtungsgegenstände ohne Rücksprache mit mir zurückgelassen und erwartet, dass ich diese zum Anschaffungspreis von vor drei Jahren übernehme - weshalb er den vierstelligen Betrag auf dem gemeinsamen Konto auch einbehält und nicht auszahlt, obwohl dieser zu gleichen Teilen aus unser beider Beiträgen besteht.

Habe ich möglicherweise irgendeine rechtliche Handhabe hiergegen? Das Konto läuft wie gesagt auf seinen Namen und eine Vollmacht habe ich nicht.

Besten Dank für eure Antworten.

Mein VM untersagt uns die Schlüssel bei Ihm abzugeben oder in den Briefkasten zu werfen.Er will das ich die Schlüssel bei Auszug an der Wohnung lassen soll.

Wäre es gut es so zu machen oder mich über das untersagen hinwegzusetzen?

Hallo, wir wohnen seid über 10 Jahren in eine Mietwohnung in der sich unten auch ein Restaurant befindet.

Als wir eingezogen sind war dieses nicht verpachtet. im laufe der Jahre sind verschiedene Pächter da gewesen und auch wieder gegangen.

Nun hat dort unten eine Pizzeria aufgemacht. Der Eingang des Lokals ist vor dem Haus aber der neue Pächter nutzt zusätzlich auch den Eingang den wir benutzen, weil er direkt vor der Tür Tische und Stühle hingestellt hat.

Nun dürfen wir unseren Einkauf, Gepäck, usw. durch die Gäste ins Haus tragen. Das selbe gilt für Müll, Sperrmüll, usw. Unser Briefkasten befindet sich jetzt auch direkt neben einem der Tische.

Während der Öffnungszeiten steht die Haustüre durchgehend offen genau so wie dir Tür zur Küche und Lokal. Bedienungen laufen mit Essen und Getränke im Flur rum.

Das kann doch so nicht richtig sein oder liege ich da falsch?

Die Verwaltung einer WEG weigert sich Mietern, die eine Vollmacht des Eigentümers haben, Einsicht in die Belege und Verträge zu geben.

Begründung.: Man habe kein Vertragsverhältnis mit dem Mieter

Ist das so rechtens?

Mein Vermieter ist aus Russland und wohnt in Russland, deswegen wurde sein deutsches Konto geblockt und die letzte Miete an mich zurücküberwiesen. Gibt es eine legale Möglichkeit für ihn Geld zu empfangen (Wohnungsverwaltung eröffnet ein Konto) oder nicht solange die Sanktionen in Kraft sind?

Hallo, von meiner Küche aus kann ich über ein Podest mit Treppe in meinen Garten gehen. Da kein Geländer vorhanden ist und das Podest marode ist, habe ich das schon seit mehreren Jahren bemängelt. Heute kam dann meine Vermieterin unangemeldet und meinte sie werde die Treppe entfernen und ein Gitter vor die Tür machen. Der direkte Weg zum Garten war der Grund warum ich die Wohnung vor 11 Jahren angemietet habe. Außerdem steht sie ständig unangemeldet mit Begleitung in meinem Garten und macht Fotos.Sie wird auch noch frech, wenn ich sie darum bitte einen Termin zu machen.

Darf sie einfach die Treppe entfernen? Wie kann ich vorgehen, wenn demnächst ein Handwerker ohne Absprache in meinem Garten werkelt?

Wenn der Vermieter via sms mitteilt, daß sich die Miete erhöhen wird, muß man das ernst nehmen?

Weiß jemand, ob der Untermietvertrag automatisch vom neuen Käufer übernommen wird, wenn der bisherige Besitzer der Untermiete zugestimmt hatte?

Die Recherche ergab, daß der Vermieter die tatsächlichen Preise einfach zu seinen Gunsten abgeändert und erhöht hat. Zumindest beim Müll und Wasserverbrauch. Ich frag mich nur, warum macht der das? Gibts evtl. sogar die Möglichkeit, als Vermieter noch was draufzuschlagen-oder muß der Vermieter in der Betriebskostenabrechnung 1 zu 1 auflisten, was die Wasserversorger/Müllabrechnung an Verbrauch abgerechnet haben?

Bekannte liegt im Krankenhaus mit Kiefer und Zungenkrebs. Durch Wasserrohrbruch erstmalig die Wohnung besichtigt , und eine Messi -Wohnung vorgefunden . Vermieter droht mit Kündigung und Instandsetzung der Wohnung . Aber wie und wer ?Sie ist nicht in der Lage dazu .Nächste Verwannte wohnt in den Niederl. finanziell schlecht gestellt . Was kommt da auf sie zu ? Mit freundlichen Gr. M. R.

Als Mieter darf man am Balkon ja auch mal grillen-wenn man die anderen nicht darüber vorher informiert, ist das dann ein Kündigungsgrund durch den Vermieter?

Ich wohnte bis zum 31.08.13 mit einem Arbeitskollegen in einer WG. Vor ca. 3 Monaten bekam er eine Freundin die da bis zu meinem Auszug 24/7 (keine übertreibung) bei uns wohnte und alles mitbenutze doch es nicht einsah auch nur einen Cent dafür zu bezahlen. Nun kriegen wir 230 Euro Stromrückzahlung (Der Strom wurde komplett von meinem Konto aus bezahlt und ich habe das Geld von ihm jeden Monat BAR bekommen) vom Anbieter zurück. Ich würde diese gerne einbehalten sprich 115 Euro da es nur fair ist da ich ja sogesehen einen Teil von Strom, Gas, Wasser und Internet für sie mitbezahlt habe die 3 Monate. Dazu kommt noch das mein Mitbewohner auch nie für das Internet mitbezahlt hat und ich nichts dagegen tun konnte weil wenn ich das WLAN Passwort änderte er den Router von der Dose genommen hat da dieser in seinem Zimmer stehen musste und ich dagegen nichts machen konnte. Ich würde mit diesem Geld dann einfach sagen das wir Quitt sind.