Hallo,

Wir haben eine Wohnung mit Wintergarten vermietet. Die Vorbesitzer sind verstorben/dement, wir können also nicht fragen wie das in den letzten Jahren so gelaufen ist. Der Wintergarten ist nicht in der Wohnfläche enthalten, hat an einer Seite Glas zum Garten hin, an zwei grenzt Wohnraum, die dritte Seite ist gemauert und mit Glasbausteineinsatz (Kältebrücke) versehen um mehr Licht zu haben.

Zur eigentlichen Frage:

Die Mieter sagen, es mufft im Wintergarten und wird feucht, ein befreundeter Handwerker hat wohl Schimmelbildung im Winter prophezeit. Der Wintergarten war vorher definitiv schimmelfrei, wir kennen das Haus. Die Mieter bestehen jetzt auf den Einbau eines Heizkörpers oder die teilweise Übernahme der laufenden Kosten einer Stromheizung.

Ich mag die Mieter sehr gerne, aber sehe es nicht unbedingt ein da jetzt noch n Heizkörper einzubauen weil die Herrschaften nicht die Tür auflassen (damit sich keine Feuchtigkeit staut) oder vom Wohnzimmer aus mitheizen wollen. Die Kosten laufen für die Mieter doch aufs gleiche raus, die Kältebrücke besteht ja unabhängig von der Position des Heizkörpers.

hallo alle zusammen!

wie man das schon oben lesen konnte, handelt es sich hier um etwas ganz interessantes.
11 jähriges Mädchen hat bei uns (von der Verwaltung) Hausverbot bekommen da sie angeblich im Hausflur geraucht hat. Polizei wurde nicht gerufen, mit den Eltern wurde es auch nicht mitgeteilt. Das Mädchen war nochmal hier (ohne einladen von uns) also hat sie gegen das Hausverbot Verstossen. WIR sollten dafür ein Bußgeld (60€) bezahlen weil die Hausverwaltung behauptet dass das Kind der Besuch von meinem Bruder (13)war der derzeit garnicht zuhause war.
Frage ist: ist es gesetzlich erlaubt einem nicht strafmündiges Kind Hausverbot zu verteilen ohne die Eltern zu benachrichtigen?
Die sagen wenn der Besuch von meinem Bruder etwas tut müssen wir die Verantwortung übernehmen und dafür zahlen, finde es aber nicht richtig wenn das Mädchen garnicht in unserer Wohnung war. (Die Tür ist unten auf kann jeder rein und raus).
WAS SOLLEN WIR ÜBERHAUPT TUN??! Das Mädchen sagt zuhause dass es nicht stimmt, Eltern wollen es nicht bezahlen wir natürlich auch nicht.

Hallo zusammen,

ich habe ein kleines Problem mit meinem Vermieter.

Einmal zur Ausgangslage. Ich wohne in einen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Das Haus hat zwei Gärten. Einen vorne bei der Eingangstür für die anderen 3 Parteien und einen hinten, wo über eine Terrasse meine Eingangstür zugänglich ist.

In meinem Mietvertrag steht, dass ich für die Pflege vom hinteren Garten zuständig bin. Diese führe ich auch gewissenhaft durch. Vorallem wenn man gedenkt, wie der Garten vor meinem Einzug vor knapp drei Jahren aussah (Wiese fast tot, überall Efeu und Giftpflanzen sowie kaputter Zaun). Der vordere Garten, welcher auch von der Straße aus sichtbar ist im Gegensatz zu meinem ist verwildert und überall liegt Dreck rum.

Nun beschwert sich mein Vermieter bei mir dass ich meine Terasse (welche von außen eigentlich nicht sichtbar ist) von Unkraut befreien soll da er sonst eine Firma bestellt. Er habe schon über längere Zeit beobachtet, dass ich dies angeblich nicht tue. Ich mach mindestens einmal im Monat das Unkraut weg.

Frage ist nun für mich, darf er überhaupt verlangen dass ich das bisschen Unkraut (damit meine ich pro qm vllt drei Gänseblümchen), welches bei mir hin und wieder da ist beseitige während der andere Garten vom Haus aussieht wie Sau und er sich da nicht beschwert (habe bei den anderen Mietern nachgefragt, bei denen ist sowas nicht eingegangen)?

Hallo zusammen,

da ich Ende diesen Monats nach einem Streit mit meinem Vermieter aus meiner Wohnung ausziehe wollte ich fragen ob ich die den Vermieter die Schlüssel zur Wohnung übergeben muss ohne dass ich Zugang zum Stromkasten bekommen habe?

Da es sich um ein Haus mit vielen Einzelwohnungen handelt sind die Stromkästen nicht zu erreichen und lediglich der Hausmeister (von dem aber nur die Kontaktdaten meinem Vermieter vorliegen) besitzt einen Schlüssel zum entsprechenden Kellerraum. Mein sehr unangenehmer Vermieter ist bis zum vorletzten Tag des Monats im Urlaub und daher nicht zu erreichen, am Tag darauf soll dann die Wohnungsübergabe stattfinden.
Da davon auszugehen ist dass mein Vermieter nicht den Hausmeister darüber informieren wird an dem Tag anwesend zu sein und ich nicht den Stromverbrauch meines Nachmieters noch zahlen will wollte ich fragen ob ich die Übergabe der Schlüssel aus dem Grund verweigern darf?

Schon einmal vielen Dank

Hallo,

Muss ich eine Markise (Terrasse) entfernen?

wenn dies vom Vermieter ist, aber die fachgerechte Entfernung im Mietvertrag festgehalten wurde, dass der Mieter diese fachgerecht bei Auszug zu entfernen hat?

Wir wohnen jetzt 11 Jahre in der Wohnung mit Garten und Gartenhaus zum unterstellen. Das Gartenhaus steht mit Mietvertrag. Letztes letztes Jahr habe ich mein Vermieter mitgeteilt dass am Gartenhäuschen Bretter durch gemosert sind. Mein Vermieter meldete sich und sagte, es gäbe zwei Angebote er würde uns ein neues Gartenhäuschen holen wir müssten es aufbauen bzw das alte abbauen das neue aufbauen und die Entsorgungskosten übernehmen. Zweiter Vorschlag neue Bretter einsetzen. Wir haben nicht eingesehen alles zu übernehmen und haben geben neue Bretter eingesetzt. Ihn die Repatur informiert ihn Bilder geschickt.

Ich muss sagen, das Haus hat schon paar Jahre auf Buckel und haben es immer gepflegt und neu gestrichen usw.

Jetzt ist es so, moddert überall, Tür fällt auseinander die schon geflickt usw.

Ist mein Vermieter verpflichtet uns ein neues hinzustellen?

Hallo,

in unserem 9 Parteien Wohnhaus befinden sich 2 Waschküchen, unsere Waschküche war abschließbar, vor 2 Tagen hat der Vermieter einfach den Schloß ausgetauscht auf einen ohne Schlosszylinder, sodass die Waschküche jetzt nicht abschließbar ist.

Welches § im Gesetzbuch darf ich dem Vermieter zitieren? Die Waschküche muss abschließbar sein.

Danke.

Der Vermieter teilte mir mit, dass mein Sohn (30) bei mir nicht wohnen dürfe bzw. wollte mein Sohn wieder bei mir einziehen, der Vermieter wollte aber die sog. Wohnungsgeberbestätigung nicht unterschreiben mit der Begründung:

,,leider können wir keine Wohnungsgeberbestätigung zur verfügung stellen, da es sich um geförderten Wohnraum handelt, der den Personenkreis bei einem Bezug eingrenzt."

Wir sind damals zur viert eingezogen und ( ich und meine 3 Kinder), deswegen verstehe ich nicht inwiefern wir jetzt zu viele Personen wären.

Kann ich dagegen irgendetwas machen?

Guten Morgen,

ich möchte, dass mein Freund mit in meine Wohnung zieht. Wg. Corona hat er jedoch seinen Job verloren bzw. ist er erstmal für mehrere Monate krankgeschrieben und enthält Krankengeld. Dies wäre auch ausreichend, um die 50% der Miete zu zahlen. Ab nächstem Jahr muss er dann irgendwie sehen, dass er Arbeit findet.Ich habe einen sicheren Job und kann die Miete auch alleine tragen rein theoretisch - mache ich ja jetzt auch. Denkt ihr, dass meine Vermieter es erlauben würden? Wie gehe ich am besten vor?

vielen Dank im

Vorraus und LG

Hey Leute,

ich versuche mich kurz zu fassen und hoffe jemand kann mir einen Rat geben. Ich wohne seit 1 Monat in meiner neuen Wohnung, zusammen mit meinem Freund. Die Wohnung in der ich wohne und die Nachbarswohnung direkt neben an, waren mal EINE Wohnung. Der Vermieter hat diese in 2 geteilt, weil seiner Meinung nach kleinere Wohnungen schneller vermietet werden als größere. Jetzt wohnen wir in einer 2 Zimmer Wohnung und die Nachbarn ebenso. Nun besteht aber das Problem, dass diese Wand, die die 2 Wohnungen trennt, gefühlt so dünn wie Papier ist. Ich höre die Nachbarn reden, telefonieren, Sex haben, streiten! Das noch größere Problem ist, dass ich das alles in meinem Schlafzimmer höre, weil der Vermieter leider nicht so schlau mitgedacht hat, dass jetzt Wohnzimmer an Schlafzimmer Menschen wohnen werden. Was sind da meine Rechte? Habe ich überhaupt welche? Schlafen fällt wirklich schwer. Da könnte man eigentlich die Wand direkt abreißen und alle zusammen wohnen 🙄Danke Euch im Voraus.

Hallo Leute! ich schreibe hier, weil ich seit mehr als einem Jahr mit meinem Vermieter unter dem gleichen Dach lebe und werde von ihm gemobbt.

Das hat angefanen mit Schickanen, zB wenn der Spiegel nicht richtig geputzt wurde, wurde ich angeschrien und mit dem A-Wort laut beleidigt. Ich komme mit ihm nicht klar und es ist auch zu lauten Diskussionen gekommen. Er schreit mich an und behandelt mich wie einen Hund. Er will sich auch in mein Privatleben einmischen und stellt Fragen so wie wieviel Geld ich auf dem Konto habe/ wie meine Freundin ausschaut und so weiter. Zudem fragt er mich, was passiert, wenn meine Arbeitszeiten bisschen abweichen. Er hat mich einmal sogar angerufen, als ich in der Arbeit war, und wollte wissen wo ich stecke.Also, er überschreit klar die Grenzen.

Manchmal fragt er mich, ob ich ihm Dinge vom Supermarkt besorgen kann...eines Tages habe ich sogar beim Einkaufen Tabak kaufen müssen, obwohl ich gar nicht rauche. Er zwingt mich, seine Pflanzen auf dem Balkon zu giessen und bin hier quasi versklavt, obwohl ich circa 600 für ein Zimmer zahle.

Ich bin auf der Suche nach einem neuen Zimmer, im Moment ohne Erfolgt, da ich keinen festen Job habe und weiss nicht weiter, wie ich hier noch weiterleben soll, bis ich was anderes finde.

Er bedroht mich damit, dass er mich rausschmeisst, wenn ich zu unfreundlich bin/ die Pflanzen nicht giessen will und so; und es nervt mich dass er mir solche Fragen stellt oder mich per WhatsApp stalkt. Wie gesagt, hat er mich auch einmmal beleidigt.

Meine Frage ist: wie kann ich mich wehren? Er kann mich ohne Grund kündigen und da sitze ich auf der Strasse. Ich würde gerne zur Polizei gehen und die Situation schildern, aber ich weiss nicht, ob die mir behilflich sein können.

Also, was kann ich machen, wie überlebe ich, bis ich endlich was anderes finde. Ich wäre euch sehr dankbar, da ich nicht weiter weiss

Hallo, was meint Ihr: muss ich als Vermieter die Fliesen-Fugen im Badezimmer renovieren (lassen), wenn diese löchrig werden, oder muss der Mieter die Kosten übernehmen, weil er die Fugen nicht sorgfältig gepflegt hat?

Dazu muss man wissen: Bad aus den 70er Jahren, zeitgleich in 2 Wohnungen eingebaut. In der einen Wohnung tiptop in Ordnung, keine Löcher in den Fugen. In der Wohnung, um die es geht, zahlreiche Löcher in den Fugen. Hier droht natürlich auch ein Wasserschaden durch Wasser, dass durch die Fliesenfugen in die Wand läuft.

Und: ich meine die mineralische Verfugung zwischen den Fliesen, keine Fugen aus Silikon!

Moin.Ich habe mich von meiner Partnerin getrennt ( nicht verheiratet ). Da ich überwiegend auf Montage arbeite und nicht möchte das Sie meine Sachen durchwühlt oder gar veräußert, möchte ich wissen ob ich ein Zimmer ,in dem sich ausschließlich mein Eigentum befindet, abschließen darf. Beide Parteien stehen im Mietvertrag. Vielen Dank

Ich will eine Wohnung nicht mehr. Ich habe ein Mietanbot unterschrieben (nicht am selben Tag, wie die Besichtigung, aber innerhalb von 24 Stunden) und diesen geschickt. Auch andere geforderten Dokumente von mir und Mitbürger. Aus meiner Seite (ich und ein Mitbürger).

Der Vermieter hat nun meinen Mietanbot angenommen -> Termin um Mietvertrag zu unterschreiben etc. mir zukommen lassen. Dem Markler ist jedoch aufgefallen, dass ich nicht den Marklervertrag unterschrieben habe (habe ich nicht mitbekommen). (der Mitbürger hat aber den Marklervertrag unterschrieben)

Kann ich nun zurücktreten? Das Rechtsgeschäft ist doch eigentlich unvollständig oder? Welche Chancen oder Möglichkeiten stehen mir? Ich will die Wohnung nicht mehr.

Wir sind 4 Erben eines Hauses mit 3 Wohnungen. Ein Erbe will in einer der Wohnungen einziehen. Was ist bei einem Mietvertrag zu beachten?

Schönen gute Abend,

Meine Freundin und ich haben eine Zusage für eine Wohnung erhalten, die Vermieter möchten gerne eine Bürgschaft von unseren Eltern haben. Nun habe ich mich damit ein wenig befasst, die Sachlage ist mit aber noch nicht ganz klar, daher meine Frage:

Bei freiwilligen Bürgschaften können die Bürgen ja unbegrenzt haften, aber ab wann gilt eine Bürgschaft als freiwillig?

Muss die Bürgschaft explizit im Mietvertrag erwähnt werden damit sie als "nicht freiwillig" zählt oder kann das auch aus dem Bürgschaftstext hervorgehen?

Vielen Dank und viele Grüße!

2011 hatte ich für ein paar Monate einen Untermieter (französischer Staatsbürger), der sich auf diese Wohnung angemeldet hat aber wohl nie abgemeldet hat. Irgendwann kamen GEZ-Forderungsbriefe für Ihn, die ich mit einem "Unbekannt verzogen" auf dem Umschlag zurückgeschickt hab. Jetzt liegt ein Brief vom Finanzamt da, bei dem ich durch das Sichtfenster sehen kann dass es dort um etwas mit Zwangsvollstreckung geht (habe den Brief nicht geöffnet). Ich weiß nicht ob es um die GEZ-Sache oder andere Steuerdinge geht. Ich bin jetzt supernervös, da bei einer schnellen Internetsuche zu finden ist, dass eine Zwangsvollstreckung womöglich meine ganze Wohnung treffen könnte.

Aber der Typ wohnt hier seit über 8 Jahren nicht mehr und soweit ich weiß auch seitdem nichtmehr in Deutschland. Ich habe den Kontakt verloren, und habe Ihn als sehr verantwortungslos in Erinnerung.

Was soll ich jetzt tun? Den Brief ans Finanzamt auch als "Unbekannt Verzogen" zurückschicken? Bin ich dann aus dem Schneider? Kann ich den Typen beim Bürgeramt abmelden, mit der Begründung dass er unbekannt verzogen ist?

ich bin hauptmieter einer vierer-wg ... es ist mir in den drei monaten kündigungsfrist eines untermieters nicht gelungen einen nachmieter zu finden ... ich habe nun zwei monatsmieten doppelt bezahlt damit die gesamtmiete an den vermieter überwiesen werden kann ... muss ich die miete für das leere zimmer eigentlich bezahlen bzw. kann ich die doppelt bezahlte miete vom vermieter wieder zurück verlangen?

Das Kaltwasser wird auf die Parteien durchschnittlich gerechnet. Jetzt wollen mir die anderen Mieter verbieten, dass ich jeden Tag wasche und sich beim Vermieter beschweren. Darf der Vermieter verbieten jeden Tag zu waschen, oder jeden zweiten? Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus, jeder hat seine Maschine im Keller mit eigenen Anschluß.

Wir haben 2 Gemeinschafts Trockner in der Waschküche, einer für Mieter mit Tiere und einer für Mieter ohne Tiere (aus dem Grund, weil wir starke Allergien auf Tier Haare haben. Dadurch hat mein Vermieter diese Regelung getroffen) leider haben wir hier 1 bis 2 Mieter, die sich nicht dran hielten. Daher kaufte ich mir einen eigenen Trockner und muss aber weiter für Strom und Anschaffungskosten den Trockner des Vermieters zahlen. (Was ich nicht fair finde) darüber weiß mein Vermieter Bescheid.

Nun wurde erst meine relativ neue Waschmaschine zerstört und nun mein neuer Trockner, dieses wurde mir von einem Techniker bestätigt. Verdacht besteht, Beweise habe ich leider keine. Mein Vermieter ist informiert, scheint es aber nicht zu interessieren, weil er auf meine Nachricht nicht reagiert. Er scheint lieber das schwarze Schaf im Haus schützen zu wollen, welches mir seit etlicher Zeit das Leben schwer machen will, auch wegen anderen Dingen, wo sich andere Mieter auch schon beschwerten.

Was kann ich machen? Ich bin echt verzweifelt. Auszug ist aus verschiedenen Gründen nicht wirklich möglich .. alleinerziehend mit 2 Kindern ..