ich bewohne die wohnung seit 2016.durch einen eigentümerwechsel gabs auch neue mietverträge. die alte miete war 220 € kalt miete im neuem vertrag 275 € beginn 05.2020

jetzt will mein vermieter erneut erhöhen auf 330€ beginn ab 1.08.2021 ist das zulässig?trotz 3jähriger Frist??

Hallo zusammen, ich bin in einer ziemlich verflixten Situation.
Ich bin am 1.1. 2020 mit meiner Freundin zusammen in das Mietshaus gezogen, welches wir seitdem bewohnen. Mein alleiniger Mietvertrag läuft noch bis zum 30.6.2021, da wir einen neuen Mietvertrag zum 1.7.2021 mit dem neuen Vermieter gemacht haben.
Nun sollte es so sein und wir streiten uns nur, keiner geht auf den anderen ein oder Gespräche finden nicht statt, da ich auf stur schalte oder sie mich anschreit/ beleidigt.
Es geht dabei um ganz banale dinge, wie dass ich an der Waschmaschine nichts zu suchen hätte oder wie der Haushalt zu " reinigen " ist.
Ich möchte in jedem Fall die Trennung und am besten wäre es wenn Ihr schreibt ich dürfte sie sofort raus schmeißen & die Schlösser wechseln. Sie hat eine bleibe bei Ihren Eltern.
Meine Frage ist jetzt : Muss der Mietvertrag zum 1.7. gekündigt werden oder wie läuft das ganze ab ? ( denkt dran, ich bin noch alleiniger mieter bis zum 1.7. )
Meinen Vermieter möchte ich so erstmal nicht mit einschalten, wenn ich sie noch raus werfen darf, würde ich das tun. Wie ist das rechtlich ?

Hallo,

ich hoffe ich kriege schnell eine Antwort, folgende Situation:

ich ziehe offiziell am Montag den 31.05.21 aus meiner jetzigen Wohnung aus. Mein Vermieter möchte nun diese Woche noch Handwerker in die Wohnung schicken, um die Fugen im Bad wieder Instand zu setzen und eine neue Dunstabzugshaube einzubauen. Dies sind aber alles Arbeiten beziehungsweise Erneuerungen für den Nachmieter, der wohl am 01.06.21 einziehen wird. Mein Vermieter sagt ich müsse mich ihren Arbeitszeiten anpassen und wenn das nicht vor dem 31.05. geschieht, stelle er mir den Mietausfall für Juni in Rechnung. Meine Frage also: Muss ich diese Handwerker während meiner Mietzeit reinlassen? Und darf er mir den Mietausfall in Rechnung stellen?

Die Deutsche Bank weigert sich, das verloren gegangene Sparbuch auf meinen Namen aufzulösen. Haben das Haus damals gekauft. Wie bekomme ich die Kaution zurück?

In unserem Mehrfamilienhaus betreibt ein Mieter einen Gefrierschrank in seinem Kellerabteil. Ich wüsste nun gerne, wie sich der Verbrauch für diesen Mieter rechnet? Meines Erachtens erhalten wir als Mieter (5 Parteien) diesen Strom in den Nebenkosten verrechnet. Ist das richtig oder wie müsste dieser Verbrauch geregelt werden?

Ich hatte Anfang Mai als Hauptmieter die Wohnung des Mit- und Untermieters übergeben. Ich hatte der WG 3 Wochen vor Rückgabe mündlich mitgeteilt, was sie alles zu reinigen haben und brachte Reinigungsmittel und Bürsten. Sie meinten ja das werden Sie tun, jedoch wurde nichts angefasst ausser die persönlichen Sachen in die neue Wohnung zu ziehen.

Somit hatte ich 2h vor der Wohnungsrückgabe die Möbel, welche mir als Hauptmieter gehörten entsorgt und die Wohnung in einem schrecklichen Zustand abgegeben. Es war alles Verschmutzt was dreckig sein kann, von verstaubten Spinnenfäden in allen Ecken der Wohnung, Kalk in allen Sanitärbereichen bis hin zu Schimmel im Kühlschrank und ein vollvereister Tiefkühler. Diesbezüglich war ein Unternehmen welches die Wohnung begutachtete und die Mängel ausmass.

Mir wird in kürze die Kosten für die Reinigung der Wohnung vom Kautionsdepot abgezogen und möchte jeweils die WG Bewohner mit jeweils der Hälfte der Rechnung belangen.

Kann ich das machen und brauche ich deren Einverständnis ihnen die Reinigung in Rechnung zu stellen?

Hallo zusammen,

ich wurde zu einer Wohnungsbesichtigung eingeladen. Im Vorfeld wurde mir in der Mail mitgeteilt, dass ich die Wohnung nur besichtigen darf, wenn ich vorher schriftlich bestätige, dass ich die Küche i.H.v. 1000€ übernehme, wenn es zu einem Mietvertrag kommt. Ist das rechtens? Ich darf also die Wohnung nicht besichtigen, wenn ich vorher nicht schriftlich bestätige, dass ich die Küche übernehme. Ist das nicht Erpressung? Habe bisher nur Kontakt mit der Vormieterin.

Freue mich auf Antworten.

Ich wohne seit 26 Jahren in einem 6-Familienhaus. Es gibt einen Waschkeller in dem 6 Waschmaschinen der Mieter stehen. Eine Mietpartei hat einen Trockner. In diesem Raum stehen auch seit ich dort wohne Wäscheständer der Mieter. Der Raum hat ein ausreichend grosses Fenster zum Lüften.

Vor dem Waschkeller gibt es einen weiteren Raum mit Ausgang zum Garten, in dem auch Wäscheständer stehen. Es gibt auch einen Trockenraum, der ist aber so klein, dass man dort keine Waschmaschinenladung aufhängen kann.

Jetzt verbietet der Vermieter ab sofort in diesen Räumlichkeiten Wäsche zu trocknen, mit der Begründung , es könnte sich Schimmel bilden. Wir sollen die Wäsche auf dem Balkon/Terrasse trocknen oder einen Trockner anschaffen. In den 26 Jahren waren diese Räume weder feucht noch hat sich Schimmel gebildet.

In den Sommermonaten und bei gutem Wetter trocknen wir die Wäsche ohnehin draußen.

Kann der Vermieter das so einfach verbieten.

(es wird lang, tut mir leid.. hoffe ihr lest es trotzdem durch🥺)

Hey :)

ich bin vor einem Jahr in ein Haus bzw. Wohnung eingezogen, das Anfang letzten Jahres fertiggestellt wurde. Die Mieter hier, haben einen großen „Garten“, wo jeder Mieter des EGs seine Terrasse sozusagen hat. Grünfläche gehört nicht mehr zur Wohnung. Nun, die Terrasse schaut zur Straße, das nahm ich vorm unterschreiben in Kauf.

ich habe allerdings ein Problem, womit ich niemals vor Einzug gerechnet hätte. Ich werde jeden Tag von fremden mindestens 12 mal belästigt.. 4 davon (immer verschiedene) kommen direkt auf meine Terrasse, klopfen an meine Türen, um mein Kater zu „betrachten“.. Die restlichen 8 sind fremde die mind. 5 Minuten gaffen. Das ist so unglaublich belastend für mich, denn ich leide sowieso unter psychischen Erkrankungen. Ich habe deshalb immer meine Jalousien unten, da ich vor Angst schon dissoziiere (bin in Behandlung keine Sorge:). Damit mein Kater die Außenwelt betrachten kann, lass ich ihm was frei..

Mehrere Nachbarn hier haben schon ca. 110cm hohe Umzäunungen mit Sichtschutz angebracht. Ich hatte letztes Jahr der Baugesellschaft per Mail nachgefragt, ob und wie es erlaubt ist.. ohne das Haus zu beschädigen bzw. nicht zu bohren, darf man es. Ich möchte die Erlaubnis gerne schriftlich haben..

leider denke sehr negativ und gehe immer vom schlimmsten aus. Deshalb sagen wir mal, aus irgendeinem Grund wird es nicht erlaubt. Hätte ich trotzdem recht dazu, weil ich Tag täglich belästigt werde?

Dankeschön falls ihr es bis hierher geschafft habt 😬😊

Hier die Terrasse

Hallo zusammen,

meine Freundin zieht zum 31.05.21 aus ihrer Wohnung aus. Die Wartung für die Gastherme ist erst im Dezember fällig. Die Vermieterin hat für Juni einen Wartungstermin aus gemacht.

Wer muss die Wartungskosten jetzt übernehmen? Meine Freundin ist zum 01.06.2019 eingezogen und hat da im Dezember die Wartung bezahlt und auf der Therme steht als nächster Termin Dezember 2021. Muss Sie die Kosten dafür tragen oder der Nachmieter?

Vielen Dank schon mal im Voraus.

Es steht 3m vom Haus entfernt und behindert niemanden. Es ist im Mietvertrag nicht geregelt worden dass der Stellplatz nicht für ein Wohnmobil genutzt werden darf. Ausserdem parkt es mit Einwilligung des vorherigen Eigentümers und der anderen Mieter dort. Der neue Vermieter untersagt es jetzt. Ist das sein Recht?

Wir haben schon seit längerem ein sehr intensives klopfen in der Heizung. Jetzt kam ein Handwerker und hat festgestellt, nachdem wir das Problem genau beschrieben haben und er einige Versuche machte das defekte Teil zu finden, dass höchstwahrscheinlich ein Rücklaufventil falsch montiert wurde und es sehr zeitaufwändig wäre, den richtigen Heizkörper zu ermitteln. Er sagte es wäre aber nichts schlimmes, da wir die Befürchtung hatten es könnte ein Rohr platzen oder ähnliches ^^

Die Frage ist nun, fällt das unter Bagatellschäden, denn wir haben eine Rechnung über 46 Euro von unserem Vermieter erhalten.

Hallo,

ich wohne zurzeit in der Wohnung von meiner Mutter. Ich habe eine Wohnung, aber da wohnt meine Tochter, die sehr krank ist und zur Risikogruppe gehört.

Ich bin hier gemeldet, stehe jedoch nicht im Mietvertrag drin und habe keinen Untermietvertrag.

Ende Februar ging meine Mutter ins Heim und es fand kein Mieterwechsel statt. Sie hat die Wohnung gekündigt und die Kündigungsfrist läuft bis Ende Mai. Ich ziehe demnächst in eine neue Wohnung, die bis nächste Woche renoviert wird.

Die Rente meiner Mutter reicht für das Heim nicht aus, das Sozialamt zahlt den Rest und auch die Miete für drei Monate.

Nun hat die Buchhalterin aus dem Heim mir mitgeteilt, dass ich für den Monat Mai die Miete für die Wohnung meiner Mutter übernehmen muss, weil ich hier wohne. Das Sozialamt wird die Miete für die Wohnung meiner Mutter nicht bezahlen, wenn (oder weil??) sie erfahren, dass ich in ihrer Wohnung wohne.

Stimmt denn das? Meine Mutter war ja alleinige Mieterin und damit war doch nur sie verpflichtet die Miete zu zahlen..

Ich kann das nicht bezahlen, wie ich momentan für zwei Wohnungen Miete zahle.

Kann das Sozialamt rechtliche Schritte gegen mich einleiten? Und falls ich für Mai die Miete zahle, dann werde ich auch für März und April auch dazu verpflichtet?

Würde es was ändern, wenn ich die Wohnung meiner Mutter am Sonntag verlasse und mich hier abmelde??

Wer kennt sich mit so was aus und kann mir helfen?

Vielen Dank!

Guten Tag,

Ich habe ein Problem mit meiner Nebenkosten Abrechnung, das alles hat aber eine kleine Vorgeschichte.

Ich habe am 30.3. meine Wohnung auf den 31.6. gekündigt da ich eine neue gefunden habe.

Gründe waren.

Ständig ist der Keller vermüllt und zugestellt was meine Nutzung verhindert. Stellt Dinge wo sie nicht mehr möchte wochenlang vors Haus, entfernt es aber nicht wenn etwas zu bruch geht wie Glas. Weigert sich meine Terassen Tür zu reparieren.

Dann standen Besichtigungen im Raum.

Die Corona Maßnahmen erlauben hier aber nur 2 Haushalte was eine Besichtigung nach Ihren Wünschen unmöglich gemacht hat. (Sie, Ich und Besichtiger) in meiner 30m² Wohnung wo der Abstand nicht gehalten werden kann.

Ihre vorderungen:

Meine Haustiere entfernen

Sie macht die besichtigung alleine in meiner noch möbelierten Wohnung.

oder das vollständige frühzeitige räumen der Wohnung Anfang Mai.

Meine Angebote wurden alle abgelehnt, also habe ich mich geweigert die Besichtigung zu erlauben (habe Polizei gefragt)

Wir haben uns schrecklich verstritten und ich wurde von meinem Eigentlichen Vermieter angerufen. (Sie hat mich nur zur Untermiete reingenommen ohne das mit zu teilen)

Mit meinem Vermieter habe ich dann Besichtigungen vereinbart.

Nun zu meinem Eigentlichen Problem.

Mir wurde von ihr eine Nebenkosten Abrechnung geschrieben. In der sie Geld verlangt, (es waren rechen Fehler in der Abrechnung das wurde vom Vermieter korrigiert)

Und dort war eine Auflistung für das Internet über 90€

Als ich aber eingezogen bin war sie noch super freundlich und hatte mir vor meiner Mutter mehrfach versichert das ich mir kein WLAN holen brauch und ihres kostenlos nutzen könne da sie es sowieso hat und sich die Signale nicht stören.

Leider alles nur Verbal und nicht Schriftlich (Erste Wohnung definitiv ein Fehler)

Mein Problem jetzt ist das sie mir diese internet kosten in die Abrechnung geschrieben hat, und ihr Lebensgefährte lügt und auch behauptet das ein Betrag vereinbart war.

Das haben wir nicht schriftlich, es steht auch nicht im Mietvertrag.

Das einzige was ich habe ist das sie mir damals das WLAN passwort geschickt hat, ohne das ich darum gebeten habe ohne Kosten oder der gleichen zu erwähnen.

Darf sie es dann wirklich mit abziehen oder besteht die Möglichkeit das ich gewinnen würde wenn ich dagegen vor

Was ratet ihr mir?

Hallo, mein Konto ist seit circa 2 Jahren im Minus (bitte nicht fragen wie es überhaupt dazu gekommen ist). Es ist immer circa 1500 im minus weil sich da meine MasterCard abbucht. (Ja die wird auch gebraucht). Möchte jetzt von meinem Freund ausziehen und hab Angst vor der Bonitätsprüfung vom Vermieter. Mein Einkommen ist regelmäßig und ich hab auch noch einige Ersparnisse von meiner Großmutter auf die ich zugreifen könnte aber die scheinen nicht unter meinem Namen auf. Weiß jemand was genau der Vermieter erfährt wenn er meine Bonität prüft? Weitere „Schulden“ hab ich absolut nicht. Alle Daueraufträge buchen sich regelmäßig ab und Online Shopping wird auch regelmäßig bezahlt. Es ist „nur“ das Konto.

Hallo zusammen,

Unser Hausmeister ist korrupt, er unterstützt Mieter die ihm Trinkgeld geben gegenüber der Hausverwaltung und andere Stellt er schlecht dar wenn es im Interesse des Zähler ist.

Meine Frage wäre:

Ich habe gesehen wie er Fahrräder und Waschmaschinen bei uns im ehemaligen Kinderwagen** Raum im Keller gesammelt hat.

Jetzt hat er nach Feierabend

(ca.19:30 Uhr) in privaten Kleidung mit 2 anderen Männern alles in 2 Auto Anhängern voll beladen.

Denke er hat sie verkauft, der Sprache noch wahren das auch Polen.

Darf er hieraus sein Geschäft machen.

Er ist bei der Hausverwaltung Angestellt.

** der Kinderwagenraum wurde als Abstellkammer von allen Mietern im Haus benutzt. Vor 2 Jahren hat die Außenstelle der Hausverwaltung sie für immer abgesperrt. Jetzt benutzt der Hausmeister den Raum für seine gesammelten Sachen.

Darf er das.

Ich wohne in einem Mietshaus und gestern kam vom Vermieter eine Mieterhöhung, als ich mich darüber mit einem anderen Mieter im Haus unterhalten habe kam heraus das ich rund 60 Cent pro qm mehr als der andere Mieter. Ist das rechtens?

Muss ich den Vermieter fragen zwecks Einbau einer 2 Personensauna auf dem

Wintergarten ?

Hallo zusammen,

wegen Bauarbeiten dürfen wir die Toilette nicht nutzen. Zuerst hieß es 3-4 Stunden, könnte aber auch den ganzen Tag dauern. Als Lösung kam tatsächlich "sich einen Eimer hinzustellen". Diesen Vorschlag empfinde ich als ungeheuer unangebracht! Meine Frage wäre hier wie viele Stunden muss man das dulden? Die 4 Stunden sind nämlich bereits um.

VG und danke im voraus!