ich wohne seit 1,5 Jahren in einer Mietwohnung. In der Wohnung ist eine Einbauküche inkl Spülmaschine. Diese ist uralt und rostig. Nun funktioniert sie nicht mehr richtig (wäscht nicht mehr sauber, Stäbe rosten ab, Besteckkorb brüchig) und soll nach Rücksprache mit dem Hausmeister ersetzt werden. In meinem Mietvertrag ist eine Kleinreparaturklausel über 100€.
Nun soll ich mich nach dem Wunsch der Vermieterin mit 100€ an der Neuanschaffung einer hochwertigen Spülmaschine beteiligen.
Ist das rechtens?

Wir haben uns nach Absprache in einem gemeinsamen Hof (3 Mietparteien)eine kleine Ecke mit Tisch und Stühlen aufgestellt. Jetzt nutzt eine andere Mietpartei hin und wieder die Möbel und hat sie auch schon verstellt. Ich denke das ist kein Problem, aber jemand weiteres aus meiner Familie regt das tierisch auf, da dort sonst nie etwas durch andere aufgestellt wurde. Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank im voraus!

Hallo,

ich habe meine Miete nicht immer pünktlich bezahlt, die Forderungen jedoch jetzt ausgeglichen. Ich möchte mit meiner Freundin zusammenziehen. Sie hat eine positive Bescheinigung und ich eine in welcher steht, „dass ich unregelmäßig Miete gezahlt habe, jedoch keine offene Forderung besteht“

wie schätzt ihr das ein, ein Vermieter würde uns in dem Fall doch niemals eine Wohnung geben oder?

Hallo zusammen,

ich habe in einer WG das Zimmer gewechselt. Ich habe für das vorherige Zimmer eine Kaution gezahlt und für das neue Zimmer ebenso. Das alte Zimmer hab ich zum 31.01.2021 gekündigt. Kautionsabrechnung ist vorhanden. Bis jetzt warte ich auf das Geld und nun meinte der Vermieter, dass ich die Kaution erst bekomme, wenn ich komplett aus der Wohnung ziehe.

Das macht für mich gar kein Sinn, darf er das überhaupt?

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem und zwar bin ich vor ein paar Tagen in eine WG gezogen, bei Vertragsschluss übergab sie mir 1 Zimmerschlüssel, 1 Haustürschlüssel und 1 Briefkastenschlüssel.

Besitzt aber alle zweit Schlüssel und betritt auch ohne Ankündigung die Wohnung.

In einer Nacht habe ich mich ausgeschlossen (da an der Zimmertür aussen nur ein Knauf ist und keine Klinke) also bin ich Nachts zu der Vermieterin und habe gebeten mir einen Schlüssel zu geben (hätte ich den 2. Schlüssel vorher schon gehabt hätte ich diesen bei einer Vertrauensvollen Person hinterlegt und hätte somit nicht das Problem gehabt die Mieterin Nachts anzutreffen) sie verlangt auch Tagsüber 20€ für das aufschliessen der Tür wenn man sich ausgesperrt hat

Die Vermieterin schloss mir die Tür auf und ging wieder mit dem Schlüssel und meinte zu mir ich solle ihr 20€ dafür zahlen.

Ich habe ihr am nächsten Morgen 20€ in den Briefkasten gesteckt und erhielt dann einen Zettel wo drauf stand ich müsse 40€ zahlen, daraufhin habe ich das Gespräch gesucht und gesagt das ich keine 40€ zahlen kann (Ich bin Studentin, habe kaum Geld und 40€ sind da für mich 1-2 Wochen Ernährung kaufen die wegfallen) sie fing dann an laut zu werden und zwang mich 40€ zu zahlen, ich habe daraufhin einen Zweitschlüssel verlangt und diesen habe ich dann bekommen musste mir aber einige persönliche beleidigende Aussagen gefallen lassen.

Hat die Vermieterin das Recht auf dieses Geld welches nicht im Vertrag steht also als Schwarzgeld gilt?

Ich bin fassungslos und finde es unglaublich mich dann anzubrüllen und persönlich anzugreifen.

-Ich bin 18 Jahre alt und bin das erste mal alleine Ausgezogen, habe also demnach noch nicht viele Erfahrungen in dem Bereich

Hallo Leute

Wir haben eine offizielle Autowerkstatt mit einem vier Meter breiten Einfahrtstor.

Vor der Tor sind drei Parkplätze gezeichnet und der vermieter meint man muss die dazu mieten und bezahlen. Gilt das nicht als Einfahrt? Wenn wir ja die Parkplätze nicht wollen und er die vermietet steht uns ja keinen Weg mer zur Arbeit.

Bitte um Aufklärung wie vorgehen.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus.Den Hauseingang erreicht man nur über einen 10 Meter langen Weg, wo rechts und links eine 2 Meter hohe Hecke steht.Nun ist die Hecke so zugewachsen, dass man nicht mehr normal durchgehen kann , ohne sich Kratzer zu holen ,bzw. wenn es geregnet hat , ohne nass zu werden. Mehrfaches Reden mit dem Vermieter bringt leider nichts.

In meinem unbefristeten Mietvertrag steht Festmiete 350 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale (Heizung,Strom, Wasser, Müll) 100,00 Euro. Bisher war es ein 2-Familienhaus. Mein Mietvertrag besteht sei ca. 9 Monaten. Jetzt ist die Vermieterin gestorben und die Erben sind dabei, das Zweifamilienhaus in ein 3-Parteienhaus umzubauen mit größeren Renovierungen (wie Fassadendämmung, Austausch aller Fenster, neues Dach, neue Heizung)

Kann hier trotz der Festmiete eine Modernisierungserhöhung erfolgen?

Wie sieht es mit den Nebenkosten aus. Es werden jetzt überall Zähler eingebaut.

Muss ich einer Abrechnung überhaupt zustimmen oder kann ich auf die Pauschale bestehen. Bei einem Zweifamilienhaus war nach HKVO auch bei Heizkosten eine Pauschale möglich,sofern es sich um ein Zweifamilienhaus handelt und der Vermieter eine Wohnung bewohnt.

Doch wenn der neue Vermieter den Zustand ändert, wie sieht es dann für mich aus?

Wenn die Heizkosten nach Heizkostenverordnung abgerechnet werden, wiewiel ist dann von der Pauschale als Vorauszahlung anzurechnen.

Eigentlich waren erst 70 Euro Pauschale ausgemacht, aber weil die Heizung im Bad eine Fußbodenheizung hat, hatte ich mich bereit erklärt, 30 Euro mehr als Pauschale zu zahlen.

Im Vertrag ist sonst nichts über Nebenkosten vereinbart, auch nicht was den Wohnungsstrom angeht. Dieser wurde bisher von der Vermieterin gezahlt, weil es nur einen Stromzähler gibt. Im Mietvertrag steht sonst nichts über Strom. Wenn auch hier jetzt neue Zähler installiert werden, muss ich mich dann selbst anmelden und das dann auch zusätzlich zahlen?

Danke für Eure Einschätzung.

Hallo, ich habe eine Frage.

Ich habe eine Wohnung gemietet und den Mietvertrag unterschrieben. Der Mietbeginn ist am 16.06 im Mietvertrag angegeben. Die Übergabe der Wohnung hat am 18.06. stattgefunden. Der Vormieter ist ausgezogen und hat die Wohnung im dreckigen Zustand hinterlassen. Der hat gar nichts geputzt. Die Abflüsse im Waschbecken und in der Duschkabine waren verstopft. Ich habe selber mit meinem Rohrreiniger versucht die Rohre zu reinigen. In der Duschkabine hat es geklappt. Im Waschbecken nicht. Im Mietvertrag ist eine besenreine Übergabe vereinbart. Der Teppichboden im Zimmer ist sehr dreckig mit großen Flecken überall. Der Vormieter hat nicht gesaugt. Der Polsterstuhl ist auch dreckig und mit Flecken verdreckt. Auf dem Stuhl kann ich nicht sitzen.

Der Vermieter hat eine Grundreinigung veranlasst. Der Teppichboden mit großen Flecken wurde nur gesaugt sowie der Polsterstuhl. Ich will dass der Teppichboden und der Polsterstuhl nass mit einem Teppichreinigungsgerät gereinigt werden.

Meine Frage, muss der Vermieter den Teppichboden und den Polsterstuhl nass mit einem Teppichreinigungsgerät reinigen? Oder soll ich das machen?

Welche Rechte stehen mir zu? Nach der Übergabe am 18.06 konnte ich in die dreckige Wohnung noch nicht einziehen. Die Grundreinigung wurde nur am 25.06 durchgeführt. Am 29.06 muss der Abfluss im Waschbecken gereinigt und das Bettgestell repariert werden.

Der Vermieter hat mitgeteilt, dass die Reinigungskosten dem Vormieter in Rechnung gestellt werden.

Muss ich die halbe Miete für Juni vom 16.06 zahlen, obwohl die Wohnung bei Übergabe dreckig war und immer noch nicht ganz sauber ist.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo, mein Vermieter meint die Terrasse die an meinem Küchen Fenster und Wohnzimmer Fenster liegt mit benutzen zu können.. Sein Tisch und seine Bank sind 5 cm von meinem Fenster entfernt.. Und möchte direkt auf der Wiese neben meiner Terrasse laufen wo die Einsicht in die Wohnung ist. Darf erdas?

Hallo, ich habe folgende Frage:

meine Schwester und ich sind zusammen im Mietvertrag (Wohnung in München) seit 10 Jahren. Allerdings ist meine Schwester nach 3 Jahren ausgezogen und ich habe mich vergrößert (Mann und 2 Kinder) und wir leben dort noch. Jetzt ziehe ich mit meiner Familie aus, aber meine Schwester würde gerne mit Ihrer Familie einziehen (Mann und 2 Kinder).

Kann dieser Mieterwechsel ohne einen neuen Vertrag stattfinden? Kann die Hausverwaltung die Miete erhöhen oder bleibt der alte Mietvertrag unangetastet? Meine Schwester ist ja auch im Mietvertrag.

dankeschön une viele Grüsse

Sani

Unser Vermieter hat Fenster im Treppenhaus mit abschließbaren Griff ausgerüstet, darf er das?

Den Schlüssel hat natürlich er. wir können gerade jetzt nicht mal lüften, oder im Brandfall das Fenster öffnen, wir sind im ersten Stock.

Gibt es dazu eventuell Infos. Vielen Dank

Hallo zusammen,

mein Partner und ich wohnen seit drei Jahren in einer Neubauwohnung mit Wohnberechtigungsschein.
Zunächst waren wir in der Ausbildung und Studium, mittlerweile im Job und überschreiten die Einkommensgrenze. Uns wurde zunächst bei Einzug beim Einzug gesagt, dass der B Schein einmal erforderlich wäre. Allerdings war es zu dem Zeitpunkt noch ein anderer Vermieter (eine Gesellschaft, keine Einzelperson). Nun habe ich aus der Nachbarschaft erfahren, dass der neue Vermieter (ebenfalls eine Gesellschaft und keine Privatperson) einfordert, dass die Mieter den B Schein erneut beantragen. Die Briefe haben schon einige Leute erhalten.
Ist dies rechtens? Was ist, wenn ich das verweigere? Kann ich gezwungen werden auszuziehen?
ich dachte, dass dies nicht passieren kann. In meinem Bundesland gibt es keine Fehlbelegungsabgabe und ich dachte dass wenn solche Kontrollen vorkommen von der Stadt bzw Landkreis selbst und nicht vom Vermieter vorgenommen werden. Außerdem habe ich von einer Sozialbindungsdauer gehört und kann mir bei drei Jahren nicht vorstellen, dass der Vermieter schon normale Mietpreise verlangen darf.
Kann mir bitte jemand weiterhelfen? :)

In meiner Küche habe ich in der Essecke einen Heizkörper der seit 2 Jahren nicht genutzt wird , und werden kann ,muss wohl entlüftet werden. Nun erhalte ich vom Vermieter eine sehr hohe Nachzahlung.Er erklärte mir ,wenn ich koche und das Fenster öffne, verbraucht der Heizkörper automatisch. Diese Werte erhielt ich nach Einbau der neuen Heizkostenverteiler. Wer kann mir helfen

Hallo,

ich habe meine Wohnung zum 30.9 gekündigt, da ich wieder bei meinen Eltern eingezogen bin. Leider komme ich nicht früher aus dem Mietvertrag raus - monatliche Kosten wie GEZ laufen leider weiter.

Daher die Überlegung, kann ich meine Wohnung schon abmelden und mich wieder bei meinen Eltern melden? Die alte Wohnung wird von mir nicht mehr genutzt.

Eigentlich müsste ich doch dann auch meinen Arbeitgeber den Umzug melden, da das Finanzamt sich doch für mich ändert oder nicht? Ich arbeite nur noch 2 Monate da von daher wollte ich mir es eigentlich. sparen, dem AG zu informieren.

Wird, da zwei Wohnungen auf meinen Namen laufen, Zweitwohnungssteuer fällig?

Besten Dank für Eure Antworten!

Hallo Zusammen

Zu mir. Ich habe ein eigenes Haus, welches bereits abgezahlt ist. Habe im April 2020 meinen Cousin aus finanziellen Schwierigkeiten aufgenommen. Wir haben keinen Mietvertrag und er zahlt auch keine Miete. Er hat sich später erst auf der Gemeinde offiziell unter der jetzigen Adresse angemeldet. Etwa im Herbst 2020. Mittlerweile kommen wir nicht mehr gut aus. Er schikaniert mich wo er kann, ist undankbar und hält sich nicht an meine Regeln. Nun frage ich mich, ob ich ihn direkt rauswerfen kann oder eine Frist setzen muss? Er verfügt ja über keinen Mietvertrag unf zahlt auch keine Miete.

Ich danke schonmal im Voraus.

Ich wohne seit 2019 bei dem Vermieter in einer Mieteinheit. Je nach dem welcher Mitarbeiter die Angelegenheit bearbeitet, landet die Post bei meiner jetzigen Adresse oder bei meiner alten. Bei meiner alten steht auch der Nachname an dem Briefkasten, da dort andere Familienmitglieder noch wohnen. Mein Vermieter hat mir dorthin eine Rechnung geschickt. Da diese sowieso nicht Rechtens ist, habe ich bei den angerufen um das zu klären und den mitgeteilt das meine Post falsch zugestellt wird. Ebenfalls habe ich das auch unserer Ansprechpartnerin nochmal schriftlich per Mail mitgeteilt.

Wenn jetzt die erste Mahnung kommt und wieder falsch zugestellt wird, bin ich überhaupt dazu verpflichtet die Rechnung zu bezahlen? Abgesehen davon das es nicht Rechtens ist.

Hallo,

ich habe eine Mietwohnung in Aussicht die keinen eigenen Stromzähler hat. Die Vermieter Familie wohnt oben im Haus und wir (4 Personen) würden unten wohnen. Im Mietvertrag soll eine Strompauschale von 58€ vereinbart werden. Da ich mangels Kontrolle über den Stromverbrauch kein gutes Gefühl dabei hatte, hat die Vermieterin mir angeboten im Mietvertrag mit aufzunehmen dass der Betrag nicht erhöht wird.

Welche Risiken gibt es? Sollte ich mich darauf einlassen oder lieber eine andere Wohnung suchen? Oder kann es sogar von Vorteil sein?

Viele Grüße

Elke

Hallo zusammen,

ab dem 1. Juni habe ich bei mir in der WG eine neue Mitbewohnerin. Es sollen alle Mitbewohner im Mietvertrag der Hausverwaltung stehen.

Jetzt zu dem Problem: Meine neue Mitbewohnerin (29 Jahre) kommt ursprünglich aus Griechenland & hat nun auch zum 1. Juni einen neuen Job. Dementsprechend verlangt die Hausverwaltung eine Bürgschaft. Die Miete wurde bisher von meinem Konto jeden Monat abgebucht und mein bisheriger Mitbewohner hatte einen Dauerauftrag für seine Miete auf mein Konto. So soll es auch weiterlaufen. Da ihre Mutter aber in Griechenland lebt, hätte sie nur eine Freundin hier, die auch erst seit 2 Monaten in einem neuen Job ist, mit ihr aus Griechendland kam, und als Brüge in Frage kommt. Beide wohnen ab 1. Juni jew. in einer neuen WG.

Jetzt zu meiner Frage:

Kann ihre Freundin trotz der Umstände für sie bei der Hausverwaltung bürgen?

Und wenn nicht - könnte ich es obwohl ich im Mietvertrag stehe? Insofern, dass die Miete sowieso von meinem Konto abgebucht wird?

Danke schonmal vorab für eine Antwort auf die kniffelige Frage :)