Hi

Heute Morgen um 6.30 Uhr hat bei uns eine Nachbarin an der Tür geklingelt, da sie den Schlüssel für die Waschküche haben wollte. Diesen hatten wir jedoch nicht. Daraufhin hat sie auch noch bei anderen geklingelt und hat somit das ganze Haus aufgeweckt. Zusätzlich kommt noch, dass sie um diese Zeit garnoch nicht waschen darf, weshalb ich nicht verstehe weshalb sie um diese Zeit überall klingeln musste. Ich wollte eigentlich fragen ob das überhaupt erlaubt ist, oder ob dies unter Ruhestörung zählt. Weiss das zufälligerweise jemand?

Hallo,

Habe eine Wohnung im Blick mit knapp 40m² für 370 warm. 60€ Betriebskosten und 60€ Heizkosten, Gas, Zentralheizung. Es handelt sich um eine Dachgeschoßwohnung.

Der Mietspiegel hier vorort würde bei einer Wohnung mit Zentralheizung und ohne Wärmedämmung etwa 0,8€/m² Heizkosten betragen - soweit die Angaben der Stadt.
Offensichtlich stimmt in der Rechnung ja aber was nicht....

Sind die 60€ Heizkosten wirklich gerechtfertigt oder nicht? Lohnt es sich evtl. den Vermieter um eine Minderung zu bitten, wenn ich "im Recht" bin?

Unser Vermieter vermietet 3 Einheiten (1 Wohnung / 1 Atelier/ 1 Ladenbüro). Heute lässt er Poller im Hof aufstellen, damit er selbst einen Stellplatz hat wenn er in die Stadt gefahren kommt. Er selbst wohnt im Nachbarort und kommt ca. 1-2 Mal im Monat hier her. Die 2 Mieter der Objekte sind bislang auch bei eh schon begrenzem Raum immer gut zurecht gekommen. Nun haben wir mind. 2 Stellplätze durch diese Aktion weniger im Hof nur damit der 84-jährige Vermieter kein Parkticket ziehen muss. Für mich ein absolutes Unding, da der Vermieter insgesamt 7 Einheiten in dieser Straße vermietet aber kein Geld für ein Parkticket hat. Meine Frage: Ist das rechtens? Darf der Vermieter hier (im Nachbarort) ohne Wohnanschrift einen Parkplatz für sich beanspruchen? Müssen wir diesen Platz dann zugänglich machen?

Vielen Dank für eure Antworten.

Lg!

Hallo,

in unserem Mehrfamilienhaus wurde 2019 die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. In der Heizkostenabrechnung ergab sich nun eine 4-5 mal so hohe Nachzahlung wie sonst. Ein Grund dürfte sein, dass der Restölbestand beim Ausbau nicht mit eingerechnet wurde, sondern in der Abrechnung ist Anfangsbestand=Verbrauch, was ja so nicht stimmt, da noch Restöl im Tank war. Ist es zulässig, dass die nicht verbrauchte Restölmenge dann sozusagen von den Mietern bezahlt werden muss?

Danke

Wir haben unsere Wohnung fristgerecht gekündigt und mittlerweile auch eine neue gefunden, soweit so gut. Das Mietverhältnis endet laut Kündigung und Kündigungsbestätigung am 31.01.2021.

Nun fordert uns die Hausverwaltung die sich um alles kümmert dazu auf sie Wohnung bis spätestens 14.01.21 übergeben zu haben da mit dem Nachmieter ein Vertrag ab dem 15.01.21 unterzeichnet wurde.

Wir schaffen es aber bis dahin nicht die Wohnung zu übergeben da erst am 29.01.21 (frühestmöglicher Termin) Sperrmüll abgeholt wird.

Kann die Hausverwaltung uns zwingen zum 14.01.21 auszuziehen?

Hallo zusammen,

wir sind ein gemeinnütziger Verein, der soziale Projekte für Jugendliche auf die Beine stellt wie Fußballturniere, Kickerturniere, Dartturniere und den Mitgliedern ein Raum anbietet wo diese sich aufhalten können.

Wir haben extra für diese Zwecke ein Zwecke ein Räumlichkeiten gefunden und möchten diese Fläche gerne anmieten um eine feste Anlaufstelle zu haben und unsere Programme dort anbieten zu können. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Aufenthaltsraum, 2 Toiletten, einem Lager und einem Büro. Das Objekte befindet sich in einem Gewerbegebiet.

Wir finanzieren uns ausschließlich über Spenden. Getränke und Essen ( zb. Bratwurst vom Grill ) geben wir gegen eine freiwillige Spenden heraus.

Wie müssen wir die Räumlichkeiten anmieten? Reicht eine Nutzungsvereinbarung mit dem Vermieter aus, müssen wir einen gewerblichen Mietvertrag unterzeichnen oder was müssen wir beachten?

Wir sind für jede Hilfe und Ratschlag dankbar.

hallo,

meine Kaltmiete beträgt 220. Die Nebenkosten liegen bei 65. Laut Mietvertrag zählen folgende Leistungen dazu:

die Kosten der Wasserversorgung, die Kosten des Betriebes der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage, usw. usf. .

Muss ich nun zusätzlich noch einen Vertrag beim Stromanbieter abschließen?Tut mir Leid, blick da nicht durch.

ich bin vor ein paar Monaten in eine 70er Jahre Plattenbausiedlung gezogen und finde seither keine Ruhe. dauergetrampel, Dauergepolter , Türen knallen, Geschrei, bis teils 2 / 3 Uhr Nachts und dies täglich. Beschwerden wurden bei der Hausverwaltung eingereicht. Mietpartei hat auch eine Aufforderung bekommen. Nichts hat sich gebessert. leider bekomme ich keine Hilfe von anderen Nachbarn, da alle in Angst leben vor dieser Familie. Nun wurde ich vom Sohn dieser familie bedroht. ich solle mich nicht mehr beschweren, sonst würde er mir die Türe eintreten und es würde schlimmeres passieren! Ausziehen, ja wohin in dieser teuren Stadt. Wie soll ich mich weiter verhalten.

Hallo zusammen.

Ich habe gerade die Chance auf eine Wohnung bekommen bei der ich nurnoch zusagen muss. Was mir aber bei der Besichtigung aufgefallen ist das der "blanke Boden" voll mit Kleberesten war. Es hat einem fast die Schuhe ausgezogen beim laufem

Ist es nicht Aufgabe des Vormieter oder des Vermieters diese vor der Übergabe zu entfernen?

Ich habe erst morgen die Möglichkeit mit der Maklerin zu sprechen aber hätte vorab gerne etwas Informationen..

Dankeschön :)

Ich wohne in einer 2er WG. Meine Vermieterin verlangt, dass ich ihr jeden Gast melde, der über Nacht bleibt. Zusätzlich dazu verlangt Sie pro Übernachtung pro Gast 5 Euro für die zusätzlich aufkommenden Nebenkosten. Darf Sie das? Es steht zwar in der Hausordnung aber ich meine, dass Sie das nicht darf.

Hey an alle.

Wir haben folgendes Problem und ich wollt gern eure Meinung dazu hören.

Ich habe ein Haus gemietet, das Mietvserhältnis beginnt am 01.01.2021. Die Vormieter haben ordentlich gekündigt zum 31.12.2020.

Folgende Situation : Die Vormieter sind ausgezogen, haben mündlich vereinbart die Schlüsselübergabe am 19.12 zu machen, damit wir schon früher ins Haus können. Zwischenzeitlich sind die Vormieter auf die Idee gekommen von uns Geld zu verlangen weil wir ja früher ins Haus wollen. Ich sagte dann, dass sie das mit dem Vermieter klären müssen, sich bei ihm die anteilige Miete wieder holen sollen und wir dann an den Vermieter unsere anteilige Miete gerne bezahlen. Denn ich kann ja nicht wissen ob sie überhaupt die Miete überwiesen haben( bestehende Mietschulden). Dieses verneint der Vormieter und droht bei nicht Zahlung von unserer Seite die Schlüssel nicht der Vermieterin oder uns zu geben.

Was können wir jetzt machen bzw. Die Vermieterin? Sie sagte wir sollen am 31.12. Das Schloss aufbohren und die Schlösser tauschen. Ist das rechtens so?

Eine zweite Frage habe ich jetzt auch. Wenn das alles rechtens ist, kann ich dann meinen jetzigen Mieter sagen, dass ich die Wohnung ihm am 01.01.2021 an ihm übergebe oder muss ich wirklich am 31.12 um 0:00 ausziehen?

Bitte hilft mir ich bin am verzweifeln. Auf Kulanz bis um 01. Hier zu bleiben ist nicht drin, denn unser Vermieter sieht nur das Geld und interessiert sich nicht für uns. Hier geht es nicht nur um mich sondern auch um mein Kind.

Hallo,

kurze Eckdaten: neu erbaute ETW, will über Mietkauf (10 Jahre da Spekulationssteuer) verkaufen an mich, ich wollte dir ETW als Kapitanlage haben. Ihm gehts um die Spekulationssteuer. Was kann ich von der Steuer absetzen oder kann nur der Verkäufer alles absetzen? Risiken?

Ich ziehe innerhalb der Genossenschaft um in eine neue Wohnung.

Gestern habe ich ein E-mail erhalten wo der Umzug bereits zum 01.02.2020 erfolgen soll.

Jetzt verlangt die Genossenschaft eine doppelte Mietzahlung.

Ist das rechtens?

Folgende Situation: Unser Vermieter hat für das Gesamte Mehrfamilienhaus einen Kabel-Hausanschluss bei NetCologne abgeschlossen und legt diese Kosten auf die Nebenkosten um. 

Nun haben wir ein Schreiben erhalten, in dem wir aufgefordert werden unseren bisherigen Kabelanschluss bei Vodafon/Unitymedia zu kündigen. Weiterhin werden wir darauf hingewiesen, dass künftig auch Internet und Telefon nicht mehr über unseren alten Anschluss verfügbar sein werden, sondern wir gezwungen sind einen neuen Vertrag bei NetCologne anzunehmen.

Ist es rechtens, dass wir vorgeschrieben bekommen welchen Internet&Telfon-Anbieter wir nutzen können/sollen?

Aktuell haben wir 2 Dosen/Anschlüsse in der Wohnung; einen von Vodafon und einen von NetCologne. Ist es möglich über die Dose von Vodafon, ohne das bezahlen des Vodafon-Kabelanschlusses, weiterhin nur Internet zu beziehen und über die Dose von NetCologne, wo wir den Kabelanschluss zahlen, nur TV?

Hallo zusammen,

die Wohnung ist gekündigt und der Auszug steht bevor.

Dem Mieter wird vorgeworfen, dass die Küche durch Verschulden des Mieters nicht mehr "brauchbar" ist und deshalb vom Mieter ausgebaut und entsorgt werden soll. Der Vermieter möchte dann eine neue bzw. auch wieder gebrauchte Küche kaufen um die alte zu ersetzen und die Kosten dem Mieter in voller Höhe in Rechnung stellen. Darf er das? Die Küche, die dem Mieter zur Verfügung gestellt wurde (sie ist nicht gemietet, sondern nur zur Nutzung überlassen) ist mindestens 40-50 Jahre alt, falls das Alter der Küche hierbei eine Rolle spielt. Die Elektrogeräte verbleiben in der Küche, um diese geht es also nicht.

Vielen Dank für die Hilfe! :-)

Hallo:-)

ich bin am 15.08.20 in dieser Wohnung umgezogen und direkt nach dem Umzug hab ich einen Dsl Vertrag (Auftrag) bestellt aber leider sind der Vertrag schiefgegangen weil es in dieser Wohnung Leitungsmangel gibt.

der Problem war die Leitung hat noch beim Vormieter besetzt, obwohl mein Vormieter
schon drei Mal Umzugbeauftrag geschrieben und die Gebühren auch bezahlt hat.

der Anbieter beim Vormieter war 1&1 und sie ist schon umgezogen und in ihre neue Wohnung benutzt sie den umgezogende DSL .

ich weiß nicht was kann ich noch tun.

den 1&1 sagt immer ich muss mit Vormieter kontaktieren und über Umzugbeauftrag sprechen. Aber das hat sie schon drei Mal gemacht!

gibt es hier vllt jemand wer mich helfen kann?

oder dafür gibt es irgendwelche Recht oder Zwangsmittel ?

Danke im Voraus

Liebe Grüße

mine

Der eigentliche Vermieter steht oben im Mietvertrag, jedoch hat die Tochter die Wohnungsbesichtigung und die Schlüsselübergabe übernommen und auch den Mietvertrag unterzeichnet. Den eigentlichen Vermieter, der im Vertrag steht und wem ich das Geld überwiesen habe, habe ich nie gesehen. Ist der Mietvertrag gültig, obwohl die Tochter keine Vollmacht hat und auch nicht in Vertretung (i.V.) unterschrieben hat? Kann ich den Mietvertrag eventuell sogar fristlos kündigen?

Hallo,

ich lebe noch mit meinem Ex-Freund in einer gemeinsamen Wohnung. Nun hat er mir verboten, die Möbel zu benutzen, die er bei unserem Einzug gekauft hat. Dazu gehören die Küchenzeile, Waschmaschine und das Bett. Kann er das einfach so machen?

Ja, es sind seine Möbel, aber in unserer gemeinsamen(!) Wohnung gibt es eben nur Platz für jeweils ein Möbelstück. Ich kann nicht einfach eine 2. Waschmaschine daneben stellen (kein Anschluss) und eine zweite Küchenzeile schon gar nicht.

Was soll ich jetzt tun? Kann ich mich wehren?

Guten abend,

Ich wohne jetzt seit 2 Monaten in einer 2 Zimmer Wohnung, mein Vermieter wollte vor Abschluss des mietvertrags keinen einkommensnachweis. Da ich diesen Monat ein kleines Problem mit meinem Chef hatte weil ich ausversehen das falsche Konto angegeben hatte möchte mein Vermieter nun einen einkommensnachweis.

Muss ich ihm diesen geben oder hab ich das recht diesen nun zu verweigern?

Und gibt es im Falle dass ich ihn verweiger Konsequenzen wie die Kündigung oder nicht?

Hallo,

ich habe mir einiges durchgelesen und so abgefahren wie meine Story gibts nich.

Wohne seit 4 Jahren allein in meiner Wohnung. Unter mir eine 3-köpfige Familie. Erst fing es an dass die „nette“ Dame die weitaus älter war mich ständig belehren wollte. Was ich putzen muss, wann ich putzen muss warum ich nicht putze etc. Iwann nach einem Jahr hats mir gestunken, dass sie wegen jeder Kleinigkeit geklingelt und genervt hat. Als wäre sie meine Mutter. EGAL!
nachdem sie total aufgebracht weglief fing der Terror an.

Frisch gewaschene Wäsche von mir im Waschraum lagen am Boden total dreckig.. Ein Mal zwei Mal usw.. habs dem Vermieter gesagt. Könne man nicht nachweisen, OK!!

Dann wurde es extrem lautes treten gegen Heizkörper. So dass schon andere Nachbarn auch dagegen hauen. Morgens um 7! Abends um 22 Uhr.

Ketchup am Griff von meinem Auto.
ketchup komplett an allen Spiegeln bei meinem Mann. Polizei gerufen. Vermieter informiert. Bis jetzt kein Erfolg.

Schuhe, die geklaut wurden neulich.

Ich werde es denen nicht einfach machen, ES REICHT!

aber warum der ganze Kindergarten und die Hinterfotzigkeit.

Was soll ich tun?