Hallo,

wir haben vor ein Haus zu kaufen, dass noch vermietet ist. Die Kündigungsfrist ist 6 Monate.

In 6 Monaten haben wir mitte 2020.

Kann man trotzdem Baukindergeld beantragen, wenn die Mieter nicht ausziehen? Wenn wir Sie nämlich raus klagen, wird es bestimmt über 2020 gehen und dort gibt es das Baukindergeld nicht mehr.

Der Mieter hat bei Mietende gem. Übergabebericht ein beschädigtes Waschbecken im Bad (ca. 20 cm Riß, durch schweren gefallenen Gegenstand verursacht) hinterlassen. Der Vermieter hat das beschädigte Waschbecken zusammen mit einem neuen Waschbeckenunterschrank montieren lassen und die anteiligen Kosten für das beschädigte Waschbecken von der Mietkaution in Abzug gebracht. Darf er das?

Hallo ich würde ca vor 1 Monat Fristlos Gekündigt und ich darf nicht mehr in den Garten laut Vermieterin muss ich mich da ran halten oder gilt das weider das ich den Garten mit nutzen darf bis ich draußen bin

Meine Mietwohnung in der ich seit 01.02.11 lebe, wird gerade verkauft. Laut den Makler, wird der neue Eigentümer Eigenbedarf anmelden um selbst in diese Wohnung einzuziehen.

Nun habe ich angefangen eine neue Wohnung für mich zu suchen und da kamen auch schon die Probleme mit der Schufa.

Habe im Mai 2011 eine Privatinsolvenz beantragt, diese ist wurde 2017 erfolgreich abgeschlossen. Jetzt habe ich natürlich einen Eintrag in der Schufa über Restschuldbefreiung vom Juli 2017. Diese Einträge werden voraussichtlich zum 31.12.2020 aus der Schufa entfernt (wenn ich das richtig verstanden habe, drei Jahre und zum ende des laufenden Jahres).

Seid über 8 Jahren habe ich keine neuen Schulden und zahle alle meine Rechnungen pünktlich. Bin Angestellter mit einem unbefristeten Arbeitsverhältnis und verdiene 2400€ Netto/ Monat.

Hatte jetzt drei Wochen Urlaub und habe mich intensiv mit der Wohnungssuche beschäftigt. In diesen drei Wochen hatte ich ca. 20 - 25 Besichtigungstermine und ungefähr auf die Hälfte habe ich mich anschließend beworben. Doch leider wurde aus diesen Bewerbungen gar nichts, immer nur Absagen. Eine Vermieterin hatte mir telefonisch auch den Grund genannt, wegen der Restschuldbefreiung und das ich bei momentaner Wohnungslage sehr schlechte Karten hätte, solange der Eintrag in der Schufa steht.

Nun ist es leider so, dass ich zwar (laut Internet) ca. 9 Monate Kündigungsfrist und Zeit hätte mir was neues zu suchen, doch bekommen würde ich zu 99% nichts.

Möchte auch nicht dem neuen Eigentümer im Wege stehen, seine Wohnung zu beziehen. Nun weiss ich aber auch nicht wohin.

Hat vielleicht jemand eine Idee, was man noch unternehmen kann um nicht auf der Strasse zu landen. Hat jemand eventuell Erfahrungen wie ich vorgehen sollte.

Vielen Dank im Voraus

Hi, mein Vermieter möchte mich aus der wohnung haben und möchte "eigennutzung" als begründung angeben. Ich verstehe mich eigentlich gut mit Ihm und er hat einfach im gespräch erwähnt, dass er die wohnung mit airbnb weiter vermieten möchte. Ich war total schockiert ist das noch Eigennutzung? Darf er das so ohne weiteres und wie kann ich mich dagegen wehren?

Hallo,

ich hatte einmal eine Frage zum Mietrecht.

Ich habe vor ein paar Monaten einen Mietvertrag abgeschlossen und wurde jetzt von einem Bekannten darauf hingewiesen:

Ich musst eine Gebühr von 153 Euro inkl. Steuern zahlen als ich meinen Vertrag bekommen habe. DIese Gebühr war im Vertrag nicht benannt und der Vertrag war mir so vorgegeben worden. Die Gebühr wurde mir lediglich mündlich mitgeteilt. Auf der Quittung für die Gebühr steht auch nur "Bearbeitungsgebühr Mietvertrag".

Der Vermieter lässt sich durch eine "Consulting GmbH" vertreten. Die Pauschalwarmmiete beträgt 390€.

Die Verwaltungsfirma hatte mir gegenüber gesagt, dass die Gebühr rechtens ist, da sie nicht die Höhe einer netto Kaltmiete übersteigt.

Nun frage ich mich jedoch, ob die Gebühr so legal ist oder nicht, da es hier einige Gerichtsentscheidungen zu gab.

VIelleicht könnt ihr mir ja helfen.

Zu unserer Wohnung gehört ein Keller Raum in dem sich die Wasser- und Gasuhren befinden. Es gibt keine Tür zu diesem Keller Raum. Muss ich es als Mieter dieses kellerraumes dulden das ein anderer Mieter ständig im unseren Keller geht um die Uhren zu kontrollieren ?

Mein Lebensgefährte hat vom 23.09.-29.09.19 in einer Intensivpflegewohngruppe gelebt (er ist dort am 29.09. verstorben). Dies lief über einen Standard-Mietvertrag. Der Vermieter fordert Miete bis zum 31.10. , was ja auch okay ist. Meine Frage ist, ob zu der Miete für Oktober auch die Betriebskosten gehören, und damit meine ich nicht Verbrauchskosten wie Heizung und Warmwasser o.ä. (das wird extra abgerechnet), sondern Aufzugswartung, Gartenpflege, Hausmeisterkosten usw. , also verbrauchsunabhängige Dinge.

Guten Tag,

ich habe meinen Mietvertrag gekündigt und ziehe zum 31.10. aus.

Jetzt möchte der Vermieter, dass ich die Hecke nochmal schneiden muss. Im Mietvertrag steht handschriftlich drin, dass die Hecke 1x im Jahr geschnitten werden muss. Wir haben uns damals per Handschlag auf alle 2 Jahre geeinigt. Dies wurde also nicht schriftlich festgehalten. Dieses Jahr haben wir die Hecke nicht geschnitten, weil wir sie letztes Jahr geschnitten haben. Desweiteren bemängelt er, dass die Hecke an einer Stelle schief geschnitten wurde.

Muss ich die Hecke nochmal schneiden?

Vielen Dank

Im Mietvertrag steht nur, dass meiner Mutter ein Kellerraum mit dem Anmieten der Wohnung zusteht, ohne nähere Bezeichnung (Größe, Nummer, Position). Sie wohnt nun seit 15 Jahren in der Wohnung und benutzt den selben Keller. Es sollen nun neue Leitungen im Haus gelegt werden und der Vermieter hat beschlossen, dass sie ihren Kellerraum für die Installation der neuen Stromzähler hergeben muss. Dafür würde sie zwei (viel) kleinere Räume bekommen, die in zwei Häusern aufgeteilt sind. Sie ist 68 Jahre alt und möchte sich nicht auf den Deal einlassen. Andere gefragte Mieter haben bereits abgelehnt. Nun will er sie zwingen und droht mit rechtlichen Konsequenzen (näher hat er diese nicht erläutert) und Zwangsaufbrechen.

Meine Mutter möchte keine Mietminderung dafür. Sie will ihrem Kellerraum behalten. Was sollen wir tun?

bei Übergabe (Rückgabe) der Wohnung hielten wir folgende Mängel nicht fest:

• fehlende Plastikabdeckung des Duschkopfes
• fehlender Handtuchhalter
• Sieb des Wasserhahns fehlte, nicht bemerkt
• Wasserhahn wurde ausgebaut, es fehlte der Anschlussschlauch nicht bemerkt
• eine abplatzende Tapete hat der Mieter Feuchtigkeit/Schimmel als Ursache angegeben. In Wirklichkeit wurde mit falscher Farbe gestrichen (Latextapete). Wir nahmen dies nicht ins Protokoll auf. 24h Arbeit Tapete abkratzen und neu streichen. Vermietung des Zimmers war so unmöglich.++ Materialkosten

sind wir im Recht eines der Gegenstände noch von der Kaution abzuziehen.

Hätten wir unterlassene Kleinreparaturen in die Übergabe aufnehmen müssen?

Ich kann nicht mehr,durch ihn viele Schulden sind entstanden,ich bin jetzt alleine mit 5 Kindern,ich will es schaffen.Was mache ich ,wenn er nicht geht? Die Miete wird teilweise vom Jobcenter übernommen,er bezahlt auch kein Unterhalt für 3 seiner Kinder.Vielleicht kann mir einer einen Tipp geben.Danke

Guten Tag,

bin neu in dem Forum und hoffe das mir jemand ein paar hilfreiche Infos und Tipps geben kann.

Es geht um folgende Situation:

Wir haben letzte Woche eine Kündigung wegen Eigenbedarfs von unserer Vermieterin erhalten. Sie hat uns eine Frist bis 31.12.2019 eingeräumt.

Die Kündigung ist äußerst detailliert formuliert, inklusive aller relevanter Informationen, Begründungen und Hinweise auf Paragrafen, etc., soweit ich das bisher recherchieren konnte. Laut neuesten Informationen wird die Wohnung in den nächsten Tagen auf den Sohn der Vermieterin (Enkel der Vermieterin soll laut Kündigung einziehen) überschrieben.

Der Mietvertrag wurde Januar 2015 abgeschlossen. Davor war meine Mutter (in der selben Wohnung) seit 1996 Mieterin.

Im Januar 2002 bin ich dann nach einem Auslandsaufenthalt als Untermieter zu meine Mutter gezogen. Diese Untermiete war von der Vermieterin mündlich genehmigt und wurde von Ihr auch mal schriftliche für das Arbeitsamt bestätigt. Da meine Mutter im Dezember 2014 wegen Demenz im Altersheim untergebracht wurde, habe ich die Wohnung (zusammen mit meiner Freundin) dann ab Januar 2015 übernommen.

Wir wohnen im Raum München und sehen wirklich keine Möglichkeit in dieser kurzen Zeit eine neue finanzierbare Wohnung zu finden.

Nun planen wir ein persönliches Gespräch mit der Vermieterin am kommenden Wochenende um eine Fristverlängerung zu erreichen.

Hat vielleicht jemand ähnliche Erfahrungen gemacht oder hat Jura-Kenntnisse im Mietrecht die uns weiterhelfen könnten?

Vielen Dank im voraus!

Andy66

Ich wohne in einer 2 ZKB Wohnung. Im Mai gab es einen nicht vorhersehbaren Sturm wobei zwei gekippte Fenster jeweils im Schlaf- und Wohnzimmer gleichzeitig zu schlugen. Von der Wucht haben sich die Fenster Schliessscharniere verbogen, so das man sie nach dem Sturm nicht mehr schließen konnte. 

Den Vorfall habe ich sofort mündlich meiner Vermieterin mitgeteilt. Sie hat daraufhin einem Tischler aus der tiefsten Provinz beauftragt den Schaden zu ermitteln. Er konnte ein Fenster mit dem verbogenen Scharnier zurechtbiegen. Zu dem anderen Fenster meinte er das dieses nicht mehr zu reparieren wäre (er hat damit den Allgemeinzustand des Fensters gemeint / nicht den entstandenen Sturmschaden. Er machte meiner Vermieterin einen Vorkostenanschlag, welcher sich auf über 2500 Euro belief. 

Ein Schliessscharnier kostet im übrigen lt. Internetrecherche circa 50-70 Euro ! 

Diesen Vorkostenanschlag hat sie mir in einen Kuvert gegeben damit ich ihn an meine Haftpflichtversicherung schicken kann. 

Meine Haftpflichtversicherung verwies als Antwort auf die Zuständigkeit der Wohngebäudeversicherung, welche den Schaden zu dem zum Zeitpunkt des Sturmes geöffneten Fenster ablehnt. Sie schrieb das dieser Schaden mich, dem Mieter bzw. meine Haftpflicht betrifft, da bei geschlossenen Fenstern der Schaden so wahrscheinlich nicht entstanden wäre.

Nun meine Frage: WER ist nun zuständig für diesen Fall. ich finde die Argumentation etwas seltsam, ähnlich wäre es doch bei einem Autounfall, der nicht passiert wäre wenn man mit dem Auto nicht gefahren wäre. 

Außerdem beschleicht mich das Gefühl das sich der Vermieter auf meine Kosten ein neues komplettes Fenster finanzieren lassen möchte....

Die Wohngebäudeversicherung wird im übrigen mtl. via bei meinen Mietnebenkosten abgerechnet (ca. 27 Euro)

Wie muss ich nun vorgehen? Danke für Mühe im Vorraus!!!!

Hallo,

meine Hausverwaltung möchte nach einem Jahr erneute Einkommensnachweise von mir sehen, da meine damalige Freundin aus dem gemeinsamen Mietvertrag aussteigen möchte, Ich aber weiterhin im Mietvertrag bestehen bleiben möchte, da Ich keinen Grund sehe die Wohnung zu kündigen. Wir beide stehen als Hauptmieter in dem Vertrag. Jetzt ist meine Frage, ob ich der Hausverwaltung erneut meine Einkommensnachweise zusenden muss oder ich der Aufforderung nicht nachkommen muss, da ich damals beim Unterzeichnen des gemeinsamen Mietvertrages schon alles nachgewiesen hatte. Ist es nicht so, dass ich als Hauptmieter von vorne rein in der Lage sein muss die Wohnung im Notfall auch alleine zahlen zu können und von mir nichts mehr verlangt werden kann?

Servus liebes Forum,

ich habe dank Studium 12 Wohnungen in einer Woche angeschaut in einem anderen Bundesland, wir wollten auf Nummer sicher gehen :-) sodass wir aufjedenfall eine

Wohnung zuverfügung haben .. Am ende haben sich 2 Wohnungen herauskristallisiert

eine davon ist aber immer noch leicht der Favorit ... von der nicht Favoriten Wohnung, habe ich vom Makler bescheid bekommen, dass der Eigentümer die Wohnung uns geben würde und wir uns nach Terminvereinbarung treffen -- da habe ich grundsätzlich erstmal zugesagt ... der Termin wäre allerdings erst in 1 Woche ..

Meine Frage jetzt .. wenn heute, morgen oder in 2 Tagen wir doch die andere Wohnung zugesagt bekommen, kann ich ohne rechtliche Konsequenzen die andere Wohnung absagen und ehrlich sagen, wir haben kurzfristig noch ein besseres Angebot bekommen ? so in der Richtung ---?

Es wurde ja weder ein Vertrag abgeschlossen, noch schriftlich zugesagt solch einen EInzugehen --- nur Mündlich bei einem Telefonat nach der Bescihtigung und Prüfung der Unterlagen ...

Danke im Voraus

Wir haben einen kleinen Innenhof mit acht PKW-Stellplätzen und zwei "handtuchgroßen" Grünflächen. Die PKW-Stellplätze kann man als Mieter unabhängig vom Wohnungsmietvertrag dazumieten. Davon machen aber aktuell nur zwei Mietparteien Gebrauch. Der Vermieter hat nun mehrere dieser Stellplätze an Dritte vermietet (Anwohner aus Nachbarhäusern). Diese haben Haustürschlüssel erhalten und damit ungehinderten Zugang zu unserem Hof, ohne dass wir sie kennen. Zur Einfahrt müssen in der Durchfahrt jeweils zwei Tore, direkt neben unserer Erdgeschosswohnung, geöffnet und geschlossen werden. Was man in der Wohnung deutlich hört.


Müssen wir das als Mieter hinnehmen? Oder ist es eine Beinträchtigung der Mietsache? Wir dachten ja beim Mieten der Wohnung, dass die Stellplätze nur an Hausbewohner gehen. Und nicht, dass der kleine Hof jetzt mehr oder weniger öffentlicher Parkplatz wird.

Folgendes: wir beziehen in 2 Wochen eine neue Wohnung. Ausgemacht war die Hälfte der Ablöse 5500 Euro bei Zusage der Gemeinde und den 2. Teil jetzt im September. Nun ist es so das uns damals zugesichert wurde es gibt für die küche, die ja immerhin 11000 Ablöse kosten soll eine Rechnung. Nun diese Rechnung ist jetzt nicht mehr vorhanden wodurch wir ja bei Beschädigungen oder dergleichen keinen Anspruch auf garantie und Gewährleistung haben. Jetzt habe ich gesagt das wir ja nun nicht wissen können ob die küche dies überhaupt wert ist. Also nimmt er nun seine küche mit, möchte mir aber die 5500 nicht wieder zurück überweisen sondern lediglich 2750 Euro und ich solle auch noch den Abbau bezahlen. Das kann doch so nicht rechtens sein???

Hallo, ich habe diese Woche mein möbliertes Wohnheimzimmer bezogen und habe schon bei der Übergabe diverse leichte Schäden festgestellt und sofort gemeldet aber es häuft sich mittlerweile.

Kaum ein Einrichtungsgegenstand ist intakt. Der Kühlschrank kühlt ständig obwohl er eher Minibargröße hat und das WLAN ist hoffnungslos überlastet.

Natürlich bin ich mit dem Vermieter in Kontakt aber auch nur halbherzig.

Ist da mit meiner Mietminderung anzudrohen sinnvoll bzw möglich?

Viele Grüße

Bin ich verpflichtet dem Vermieter einen schriftlichen Nachweis zu erbringen, vom Elektriker, der mir den Herd angeschlossen hat?