Hallo,

wir haben folgende Sache im Mietvertrag stehen:

Nun ist es so, dass wir zum 31.12.2021 gekündigt haben. Ich habe angeboten, dass wir eine Vorabnahme im Dezember durchführen können. Daraufhin schrieb der Vermieter, dass er auch gerne eine Vorabnahme durchführen möchte und dies frühzeitig jetzt im Oktober. Da wird aktuell dafür keine Zeit finden habe ich Ihm angeboten, dass er am ersten Wochenende im November vorbei kommen kann. Nun verweist er mich auf die oben genannten Klauseln im Mietvertrag. So wie ich das im Internet herausfinden konnte, bin ich gar nicht dazu verpflichtet, eine Vorabnahme durchführen zu lassen. Ist das korrekt?

Gruß

Hallo,

meine Nebenkostenabrechnung hat sich innerhalb von einem Jahr um ca. 450 Euro erhöht, weil die Gebäudeversicherung extrem gestiegen ist. Ich hatte schon eine Erhöhung von ca. 150 Euro im letzten Jahr auf diesem Posten und dieses Jahr hat sich der Gesamtbetrag sogar verdoppelt, ich zahle jetzt bei 93qm einen Betrag über 800 Euro.
Diese ist zurückzuführen auf viele Wasserrohbrüche in der Vergangenheit im ganzen Haus. Da die gefährdeten Stellen jetzt aber so gut wie alle erledigt sind und die Versicherung aber auch nie eine größere Sanierung der Leitungen zulassen wollte, wurde eben mehrmals gestückelt und jetzt scheinen aber alle Stellen ausgebessert zu sein.
Warum also soll ich als Mieter dann die ganzen Kosten der Versicherungserhöhung zahlen? Es ist doch nicht meine Schuld, wenn es Pfusch am Bau gab, das kann ich als Mieter ja nicht beeinflussen.
Habe ich einen Chance das zu reklamieren, so dass sich Mieter und Vermieter hier reinteilen in die Kosten?

Danke.

Ulrike

Wir wohnen seit 10 Jahren zur Miete in einem Haus mit Garten; vor 7 Jahren haben wir Lorbeerpflanzen gekauft und selbst gepflanzt. Mittlerweile ist die Hecke 8m lang und 1,40/1,50m hoch. Seinerzeit hat der Vermieter weder was dagegen noch dafür gesagt. Ist auch nichts schriftlich festgehalten worden. Die Kaufbelege habe ich noch. Da wir nun gekündigt bekommen haben , möchten wir die Hecke entfernen. Können wir das machen? Mein Mann sagt : „Meine Hecke , meine Entscheidung“ . Ich denke, man muss den „Ursprungszustand“ wieder herstellen, also auch Ballen raus. Oder ? Vllt kann jemand Licht ins Dunkle bringen . Vielen Dank

Hallo ich habe vor 2.5 Jahren eine Neubauwohnung vom Bauträger erworben inkl. einer Einbauküche die ich nun vermiete.

Nun ist ein Hahn undicht an der Küche und der Unterschrank samt Armatur muss ausgetauscht werden.

Ich bin der Meinung ich habe 5 Jahre Garantie.

Der Bauträger meint das auf die Küche nur zwei Jahre Garantie sind.

Wie ist hier die Rechtsgrundlage. Danke für eure Antworten

Grüsse

Ich habe meinen Mietvertrag online per App erhalten und bestätigt, musste aber nicht unterschreiben. Heute wurde der Mietvertrag von dem Vermieter bestätigt und wurden als Mieter der Wohnung ernannt. Somit haben wir die Wohnung bekommen. Ist es aber trotz ohne Unterschrift gültig?

Es wird noch ein Termin für die Übergabe gemacht, vlt wird dort noch was unterschreiben.

Das Wohnungsunternehmen heißt Vonovia und von denen ist auch die App.

Mieter hat 20 Jahre alte Fenster kaputt gemacht. Haftpflichtversicherung ubernimmt nur Teil davon. Wer ubernimmt die Gesamtkosten von kaputte Fenster?

Hallo ich brauche dringend Hilfe!

Ich lebe seit einem Jahr in einer zweier Wg. Wichtige Info vorab die Wg besitzt eine Waschmaschine die weder der Vermieterin noch einem von uns Mietern gehört, sie war wohl schon länger da. Jetzt kam es zu dem Vorfall, dass ich ganz normal meine Wäsche gemacht habe wie immer und dann zur Schule gegangen bin.

Irgendwann später schreibt mir meine Mitbewohnerin, dass die Maschine total laut war und sich wohl komisch angehört hat und sie hat sie ausgemacht und mir ein Foto davon geschickt wie der Bügel meines BHs rausgestochen ist und das Gummi von der Waschmaschine aufgerissen hat. Jetzt will meine Mitbewohnerin natürlich eine neue Maschine kaufen.

Das ist jedoch zu einem unglaublich blöden Zeitpunkt passiert, da ich demnächst mit meinen Freund zusammenziehen wollte und eben ausziehe, ich hab meiner Mitbewohnerin nichts davon erzählt gehabt, da wir nicht so ein gutes Verhältnis haben.

Jetzt ist die Sache halt die, dass ich nichts dafür kann, dass die Maschine kaputt gegangen ist, wer weiß wie alt sie ist und die Machschine hat blöderweise meinen BH kaputt gemacht.

Ich möchte nur nicht für eine neue Maschine zahlen, die ich dann nie benutzen werde.

Meine Mitbewohnerin jedoch sieht das anderst und möchte der Vermieterin erzählen, dass ich einen kaputten BH in die Waschmaschine gelegt hätte und die Maschine kaputt gemacht habe.

Was kann ich in der Situation machen? Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Die Kläranlage in unserer Gemeinde wird saniert, dafür werden alle Hauseigentümer zur Kasse gebeten. Nun haben wir als Mieter von unserem Vermieter ein Rechnung erhalten in der wir aufgefordert werden eine Teil der Kosten (nach qm der Wohnfläche incl.Garage) zu tragen. Das wären dann 4 Jahre hintereinander je eine Rate von ca. 800 €, wobei die letzte Rate noch nicht feststeht, da die tatsächlichen Kosten erst nach Abschluß der Bauarbeiten bekannt werden. Darf der Vermieter diese Kosten von uns einfordern?

Hallo mein name ist Nadine mein Partner und ich sind an einen Garten gekommen. Der vorbesitzer hat uns ein haufen Müll hinterlassen.

Dazu kommt es dazu das dieser mensch jahre lang da gehaust hat mit viel urin und ratten kot wir schon ca 25 quit Müll entsorgt haben.

Wir sind beide berufstätig und ich mache mein meister im Friseur Handwerk. Wir haben 2 kinder und am Wochenende dürfen wir kaum Lärm machen.

Heute waren wir nach Krankheit wieder da und haben schon wieder gut was geschafft da wir ca 65 qm Hütte runter bauen und nur ein teil wieder aufbauen steht uns der Vorstand sowas von frech in den nacken. Er will uns jetzt die stadt auf den hals schicken wegen den Müll den wir noch nicht beseitigen können da wir nur tage mal ein Container auf einer gr Wiese stellen dürfen. Der strom wird uns nicht angeschlossen damit die anderen arbeiten weiter gehen.

Die leute haben vor kurzen ihr 25 j bestehen gehabt diesbezüglich wurden wir frech ausgeladen was mir persönlich egal ist da ich eh für mein meister lernen muss.

Jetzt hat der Vorstand sich mit unseren Garten Nachbarn zusammen getan wo wir strom auch bekommen konnten. Den herren hatten wir heute angerufen was los ist warum alles abgestellt ist usw frech wurde er und maulte uns am Telefon an.

Wir versuchen alles was in unsere macht steht diesen schandfleck für uns und für denen natürlich auch wegen den ratten und Ungeziefer frisch zu machen.

Doch jetzt werden die leute da richtig unverschämt.

Darf ich auf mein recht bestehen das keiner von denen nicht auf mein garten zu kommen.

Darf ich eine Kamara aufstellen da schon paar sachen aus der "Gemeinschafts Hütte" entwendet worden ist... Was darf ich überhaupt sagen oder machen.

Wir werden echt langsam auch wütend weil wir schon sau viel Geld für Müll entsorgung ausgegeben haben und wir leider kein goldesel im keller haben.

Darf ich eine steh Lampe die von dem Gemeinschafts Strom bei mir im Garten ist entwenden... Usw.. Der Vorstand macht seit paar wochen nur Ärger. Aber wir sind auch nur menschen und keine Maschine und wir jungen leute werden auch mal krank..

Würde mich freuen wenn ich eine Antwort erhalte.

Unsere Mieterin hat zum 30. November 2021 gekündigt, sie ist aber leider letzte Woche verstorben. Sie war alleinige Mieterin und hat nur eine Schwester und eine Nichte als engste Verwandte. Die Mieterin wurde vor 4 Wochen zur Sozialhilfeempfängerin. Das Girokonto war angeblich überzogen und auf dem Sparbuch sind nur noch wenige Euro übrig, die für die Beerdigung benötigt werden. Weder die Schwester noch die Nichte wollen für die weiteren Kosten oder die Entrümpelung der Wohnung aufkommen und haben uns gesagt, wir sollen das Sozialamt belangen.

Rein rechtlich gesehen, wer ist nun zuständig für die Mietzahlung für Oktober und November 2021? Wer für die Entrümpelung? (Die Wohnung ist noch voll von Gegenständen und Müll) Und wer für die Endreinigung bzw Ausbesserung von Schäden an der Wohnung? Vielen Dank im Voraus für Ihre Einschätzung.

Hallo an alle!!

Ich bin Lorena (23) und italienische Staatsbürgerin.

Ich würde gerne in Wien (AT) in eine Wohnung ziehen. Überall wird jedoch verlangt dass meine Eltern bzw mein Vater für mich bürgt,also das er ein Mietbürge ist. Grunsätzlich ist dies kein Problem.

Die Makler aber sagen mir, dass mein Vater nicht bürgen kann weil er nicht in Österreich erwerbstätig oder wohnhaft ist.
Ist in Österreich gesetzlich vorgeschrieben dass Menschen welche nicht in AT arbeiten und wohnen keine Mietbürgschaft unterschreiben dürfen oder liegt das nur an einer Regelung meines Maklers?

Danke für eure Hilfe & liebe Grüße

2 Wohneinheiten (je 12 Mietswohnungen) stehen längs nebeneinander,getrennt durch eine befahrbare Strasse.

Beide Wohneinheiten,haben allerdings 'eine' gemeinschafts Restmülltonne.

Wie ist das rein rechtlich zu beurteilen? Müsste nicht jede Wohneinheit,eine seperate Restmülltonne haben, die auch seperat abgerechnet wird.

Im Netz werde ich nicht fündig,deshalb Schwarmwissen erbeten.

Vielem Dank vorab

Hallo

Mein Partner und ich haben uns getrennt jedoch bewohnten wir eine gemeinsame Wohnung mit meinen zwei Kindern 2und 8 Jahre alt wo wir beide zu gleichen Teilen den miet unterschrieben haben.

Die Wohnungen ist von der vonovia jedoch hat seine Mutter die Wohnung angemietet und mit Erlaubnis an uns weiter vermietet

Nun weigert sich mein ex auszuziehen und ich kann es leider nicht da das sonst ein schulwechsel (2 Klasse) und Kita wechsel (haben die Eingewöhnung grad erst beendet) bedeuten würde.

Nun will meine vermieterin (seine Mutter) mir wegen eigenbedarf kündigen und das für meinen ex Partner der doch eh schon hier wohnt.

Würde sie mit der Kündigung wegen eigenbedarf durch kommen bzw mir kündigen?

Mgf

ich bin zusammen mit meinem Ex im Mietvertrag. Er ist ausgezogen und hat die Adresse ummelden lasen. Da ich zurzeit ( noch ein Jahr ) in der Umschulung bin wollte er mir gefallen tun und im Mietvertrag bleiben bis ich die Wohnung finanziell alleine übernehmen kann. Anwalt hat gesagt das wir sein Auszug beim Verwaltung melden müssen und jetzt sagen die er kann nicht im Mietvertrag bleiben wenn er nicht angemeldet ist. Stimmt das?

Ich wohne mietfrei im Haus meiner Schwiegermutter und zahle monatlich 255 Euro für Nebenkosten für ca 110 qm. Mein Partner zahlt den gleichen Betrag auch noch. Den Garten (2000qm) pflegen wir selbst. Haus-und Straßenreinigung erledigen wir auch selbst. Ist der Betrag angemessen oder zu viel?

Hallo

Wie ist die rechtliche Grundlage wenn man schriftlich zugestimmt hat eine Wohnung zu übernehmen, aber noch kein eigentlicher Mietvertrag unterschrieben wurde? Kommt man hierbei mit einer Widerspruchserklärung raus?

Ich hab bin vergangene Woche dummerweise an Corona erkrankt und muss jetzt bis zum 16.09 in Quarantäne. Am 31.08 hätt ich eine Übergabe für meine alte Wohnung gehabt, die aus diesem Grund nicht stattfinden konnte.

Mein Vermieter verlangt nun, dass ich den kompletten September noch Miete zahle, unteranderem weil er am 17.09, aufgrund einer Fortbildung keine Zeit hat. Ist das so rechtens?

Hallo

Ich hab Gästewlan von meinem Vermieter dafür zahle ich auch nichts

Da es keine Anschluss Möglichkeit gibt für mich selber was anzuschließen

Nun hat er das Passwort geändert da er mich auch nich leiden kann darf er das denn eigentlich einfach so machen?

Ich ich bin alleinerziehend mit einem Kind und wusste Anfang des Jahres nicht wohin damit mein Ex-Freund rausgeschmissen hat mit unserem Baby meine ehemalige gute Freundin hatte mir angeboten bei ihrem Freund in die Wohnung zu ziehen als Untermietvertrag im Vertrag stand die miete 709 € ich habe ich schriftlich bei Whatsapp zugesagt dass ich die komplette Miete plus Strom zahlen dies wurde auch alles im Mietvertrag festgehalten nun gab es aber Probleme mit dem Jobcenter dass ich monatelang keine Leistung bekommen habe daraufhin sind die beiden mir entgegengekommen und haben gesagt dass ich solange halt 500 € zahlen weil ich ja sonst nichts zu Essen hätte nun habe ich eine Nachzahlung vom Jobcenter bekommen und jetzt verlangt der Vermieter den Rückstand also das fehlende Geld die 200 € der letzten Monate monatlich zurück hat er das Recht dazu ich habe ja den Vertrag unterschrieben und da steht ja drinne 709 € drinne es steht auch drinne dass er mich auf meine Kosten verklagen kann wenn ich die Miete nicht zahle und nun das Schlimmste ich habe seit Monaten die Miete an die Ex Freundin also meiner Freundin die Ex-Freundin des Vermieters überwiesen auf Ihr Konto nun sagt der Vermieter er habe das dasgeld.me erhalten und dass die miete auf sein Konto hätte gehen sollen was kann ich da jetzt tun ich bin total verzweifelt ich hoffe ihr könnt mir da weiterhelfen.