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Hilfe - Vermieter lehnt Senkung der Nebenkosten trotz hohem Guthaben ab, was kann ich tun?

Hallo,

mein Vermieter will die Nebenkosten nicht senken, obwohl ich ein Guthaben von über 1000,- (tausend) in der letzten Endabrechnung habe. Ich hab schon mehrere Briefe hin- und her geschrieben, mehrere Telefonate geführt und dann nochmals eine schriftliche Mitteilung gemacht, dass ab September 2024 die Nebenkosten der Miete um Summe x von mir gesenkt werden, da auch unter Abzug der Energiepreisbremse (diese fällt jetzt weg), Preiserhöhung etc. immer noch ein Guthaben von ca. 350,- im nächsten Jahr anfallen wird, mein Heiz- und Verbrauchsverhalten ist seit Jahren gleich, es gab auch zuvor fast jedes Jahr ein Guthaben von ca. 400-500,- (auch da ist der Vermieter auf Anfrage nicht mit den Nebenkosten runter gegangen, da wusste ich aber noch nicht, dass auch der Mieter senken kann). In den 2 Jahren, wo die Energiepreise so gestiegen sind, gab es ein leichtes Minus von ca. 100,- (hundert) in der Endabrechnung, jedoch im letzten Jahr/letzte Endabrechnung hab ich ein Guthaben von wie gesagt über 1000,- (tausend) und aufgrund dieser Endabrechnung sollen jetzt endlich mal die Nebenkosten gesenkt werden, da ich schon länger siehe Endabrechnungen zu viel Nebenkosten zahle.

Eine schriftliche Mitteilung der Senkung an den Vermieter begründete ich mit BGB Paragraph 560, Absatz 4.

Was kann ich jetzt tun, der Vermieter hat eine schriftliche Ablehnung der Senkung geschickt. ....Ich meine, ich hab ihn nicht um Erlaubnis gefragt, da BGB 560/4 besagt, dass beide Parteien die Nebenkosten senken können. Der Vermieter will nun meine ganzen Zählerstände haben, ich sehe das aber aufgrund der schon jahrelang zu hohen Miete und der bereits aktuell erfolgten Briefe/Telefonate/Besprechungen (auch schon vor 2 Jahren) als Hinhalten an. Im Grunde gehen ihn meine Zähler mittendrin in der Saison doch nix an, er wird es ja in der Endabrechnung sehen und hat es ja auch die letzten Jahre immer gesehen, dass ich zuviel zahle. Oder wie ist das? Er meinte, er würde zur Sicherheit lieber mehr an Nebenkosten nehmen, dieses Mehr hab ich aber schon einkalkuliert bei der Höhe der Senkung, obwohl ich doch eigentlich gar nicht müsste, oder? Es heisst doch: "Etwaige Sicherheitszulagen zur Sicherheit, weil man nicht weiß, was kommt etc.." sind doch bei Vermietern unzulässig, oder?

Ich würde auch gern wissen, ob ich die Zählerstände jetzt überhaupt mitteilen muss, denn ich hab den Vermieter nicht um Erlaubnis für die Senkung gefragt und fürchte ein weiteres Hinhalten, da BGB 560/4 besagt, dass beide Parteien aufgrund der letzten Jahresendabrechnung senken können und meine erste Mitteilung zur Senkung aufgrund der aktuellen Endabrechnung war bereits am 2.8.24.

Und um wieviel kann ich die Nebenkosten senken?

Was kann/sollte ich jetzt tun?

Ich bin in keinem Mieterverein.

Ich bedanke mich im Voraus für jede hilfreiche Info.

VG

Guthaben, kosten, Mietrecht, Nebenkosten, Ablehnung, Abrechnung

Wie Abo kündigen?

Hallo, es hört sich jetzt sehr blöd an, aber ich bin in eine Abo-Falle von Brazzers reingetappt. Ich bin unter 18 Jahre alt.

Ich habe keinen Zugriff auf irgendwelche Videos etc, außer ich kaufe sie nochmals extra für ca. 4 Euro. Auch wenn ich auf die Support Website von Brazzers gehe und meine Abos ansehe scheint dieses Abo für das ich bezahlt habe nicht auf.

Ich habe auch keine E-Mail von dem Unternehmen bekommen, daher ist doch der Vertrag rechtlich nicht abgeschlossen, oder? Und nachdem ich minderjährig bin und meine Eltern GEGEN den Kauf sind, kann man ja eigentlich den Vertrag direkt widerrufen?

Ich habe auch schon bei meiner Bank angerufen und die Mitarbeiterin hat gemeint, dass Brazzers in der genau gleichen Sekunde die Transaktion storniert, als auch die Buchung abgeschlossen hat und nachdem die Buchung störker war wurde mir das Geld abgebucht. Ich habe den Kauf am 27.08. abgeschlossen und am 28.08. war die Vormerkung auf meiner Kreditkarte für den Kauf verschwunden. Heute(29.08.) bin ich aufgewacht, schaue auf mein Konto und ja, da war dann auf einmal das Geld abgezogen.

Ich habe jetzt vor als erstes dem Unternehmen eine E-Mail zu schreiben dass ich nicht volljährig bin und sie das Abo, mit Bestätigung! kündigen sollen. Danach werde ich mit wem in einen Support-Livechat gehen da ich gehört habe dass das keine schlechte Möglichkeit ist mit denen zu kommunizieren. Und dann meine Kreditkarte sperren zu lassen, aber ich weiß nicht ob dadurch die Inkasso eingeschaltet wird.

Ich bitte euch dringend um Hilfe!!

LG

Recht, Rechtsanwalt, Unternehmen, Abofalle, Abonnement, Scam

Habe ich mich damit strafbar gemacht?

Hallo, ich habe mich gestern einer Person nicht sehr nett verhalten und habe jetzt etwas Angst das sie mich deswegen eventuell Angezeigt haben könnte.

Also ich wollte mich gestern gegen 18:00 Uhr mit einer nicht professionellen Dame treffen die im Internet Sex gegen Geld anbietet. Ich habe mich in der Vergangenheit schon ein paar mal mit ihr getroffen nur dann habe ich sie einmal versetzt und darauf ist der Kontakt abgebrochen vor ca. 2 Wochen habe ich wieder Kontakt mit ihr gehabt und ich konnte sie überreden mich für einen erhöhten Geldbetrag nochmal zu treffen, dieses Treffen hätte gestern stattfinden sollen.
Wir haben dann über diese Internet Seite ausgemacht wann ich bei ihr bin und dann habe ich ihr sehr viele Nachrichten geschrieben Ausreden erfunden wieso ich noch nicht da bin und bald hat sie das dann gecheckt das ich nicht bei ihr auftauchen werde. Als das dann eigentlich klar war, hat sie mich nicht aber blockiert sondern weiter mit mir geschrieben. Ich muss dazu sagen ich habe mich schon echt sehr scheiße verhalten und habe um ein Beispiel zu nennen auch gesagt das ich bei ihrer Adresse bin obwohl ich das überhaupt nicht war. Irgendwann hat sie mir dann geschrieben das sie durch meine IP Adresse sieht wo ich mich gerade befinde. Wo ich ehrlich gesagt echt bisschen Panik hatte es war zwar nicht ganz richtig aber ich war in der gegen kurz vor so 20 min. Ich dachte dann erst das sie mich irgendwie gehackt hatte und habe schon überlegt mein Bankkonto zu sperren. Aber das war dann doch Fehlalarm. Heute Früh habe ich mich dann entschuldigt für mein Verhalten. Sie hat mir dann nur noch geschrieben. „Das ich mir keine Sorgen machen soll, und mein Geschenk schon auf dem Weg sei. Danach hat sie mich blockiert und jetzt habe ich ehrlich gesagt große Angst das sie gestern bei der Polizei war und mich angezeigt hat. Meine Frage an euch die vielleicht schonmal sowas gemacht haben, bzw. Die sich mit dem Recht auskennen. Habe ich mich strafbar gemacht ? Ist es wahrscheinlich das die Polizei meine Adresse herausgefunden hat und ich jetzt in den nächsten Tagen eine Anzeige wegen Belästigung oder ähnlichem bekomme? Wenn irgendwas unklar sein sollte bitte nachfragen.

Ich weiß ich bin in der Geschichte hier der „Böse“ aber die Ironie ist ich wollte seit heute eigentlich mit solchen Treffen aufhören und das gestern war einfach im Nachhinein nur richtig dumm und sinnlos von mir.

LG

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