Hilfe - Vermieter lehnt Senkung der Nebenkosten trotz hohem Guthaben ab, was kann ich tun?

Das Problem, das ich sehe ist, wenn du die Miete eigenständig kürzt wird der VM dann wenn du mit 2 Mieten im Rückstand bist ggf Gegenmaßnahmen (fristlose Kündigung) in erwägung ziehen. Zwar bist du meiner Meinung nach im Recht, erst Recht, weil du die Kürzung angekündigt hast,

Kann er das denn rechtlich einfach so, wenn auch der Mieter die Nebenkosten senken kann und bei mir die Summe ja auch auch angemessen ist?

Was die Forderung des VMs nach den Zwischenzählerständen angeht, ja, warum nicht, wenn die dann vom VM hochgerechnet werden und er dir daraus die voraussichtlich Nebenkostenabrechnung erstellen kann, auf die Bezogen dann die Nebenkosten wirklich angepasst werden.

Erstmal danke für die freundliche Antwort.

Da sehe ich nämlich das Problem. Ich habe genau so einen Verbrauch wie immer und hatte die letzten Jahre auch immer Guthaben (ca. 400-500,-), das sagte ich dem Vermieter auch (er sieht es ja auch in den ganzen Endabrechnungen) und ich zog auch noch die Preisbremse usw. ab und trotzdem gibt der sich nicht mit 60,- zufrieden. Ich hatte in dem einen Brief eine Senkung um 55,- geschrieben, jedoch nach nochmaliger Rechnung auf 60,- aufgerundet, da dann immer noch ein Guthaben bestehen wird, auch nach Abzug der Sachen wie gesagt. Und der Vermieter nimmt das jetzt als Ausrede und meint, das wären "schwankende Beträge" und werfen Fragen zur Berechnung auf. So ein Unsinn. Was in meinen Augen schon wieder auf ein Hinhalten hindeutet, da solche Sachen auch mehrfach in den Gesprächen gefallen sind. Ich glaube mich zu erinnern, dass der Vermieter zu Anfang der Sache mal eine Summe von 25,- oder so genannt hatte als Senkung, was aber ja viel zu wenig ist.

Also ich glaube nicht, dass der Vermieter selbst bei Sichtung meiner Zählerstände, von seiner kleinen anfangs genannten Summe abkommt, er hatte immer wieder andere Ausreden und obwohl ich auf alles eingegangen bin und alles abgezogen habe (Preisbremse, Kostensteigerung usw.), gibt er sich immer noch nicht zufrieden.

Wenn du tatsächlich 1000€ zurück bekommst, währen das ca 80€ die du monatlich zuviel gezahlt hast. Unter Berücksichtigung von Preiserhöhung würde ich also eine Absenkung um 60€ für angemessen halten.

Es waren um genau zu sein 1130,-.

Magst du mir kurz einmal zeigen, wie du auf die 60,- gekommen bist, hast du da vielleicht eine Rechnung zu? Ich möchte schauen, ob ich richtig gerechnet hab.

Ich weiß nix über das Verhältnis zu ihrem Vermieter, ob es ansonsten ok ist.

Das Verhältnis zur Vermieter GmbH ist ansonst in Ordnung, es gab noch keine Streitigkeiten oder Beschwerden, ich bin schon langjähriger Mieter, zahle die Miete immer pünktlich und halte mich an die Hausordnung.

Ehrlich gesagt würde ich mich als ihr Vermieter darüber wundern, warum sie das jetzt gerade wollen?

Vielleicht hat ihr Verhalten ihn dazu veranlasst zu glauben, das sie finanziell in Bedrängnis kommen...kein Plan

Warum ich gerade jetzt die Nebenkosten senken will? Obwohl es den Vermieter nix angeht: Ich hatte das aufgrund ständiger Guthaben wie oben geschrieben, schon zuvor versucht, wußte da jedoch noch nicht, dass auch ein Mieter senken kann und gab mich mit dem "Nein" zufrieden. Im Übrigen ist diese Frage indiskret und tut nichts zur Sache, auch nicht, ob ein Mieter in finanzielle Nöte kommt oder nicht, es geht hier rein um die Mietnebenkosten und die rechtlichen Belange dazu.

Was wollen sie tun? Wollen sie jetzt mit Mieterverein bzw Anwalt drohen?

Ihnen sollte klar sein, das sie damit womöglich zukünftige Fässer aufmachenund das Verhältnis dadurch schlimmer wird...

Zukünftige Fässer aufmachen? Ist Ihnen eigentlich klar, dass auch Mieter Rechte haben und niemand mehr Nebenkosten zahlen braucht, als nötig, also wieso sollte man?! Um dem Vermieter einen freundlichen Gefallen zu tun, ganz sicher nicht. Was haben Sie denn für Ansichten, sicher auch ein Vermieter..

Warum sagen sie ihm nicht einfach die Zählerstände... kein Plan....mir wäre es egal...warum ihnen nicht?

ich würde sagen lassen sie es...ich weiß nicht ob es die Sache wert ist... da rechtliche Geschütze aufzufahren....

Natürlich KANN ich meine Zählerstände durchgeben, ich frage mich nur, was dieser 4. Brief mit einer nochmals neuen Forderung nun noch soll und ob das rechtlich in diesem Fall überhaupt meine Pflicht als Mieter ist. Wir haben bis dato mehrere Briefe hin und hergeschrieben, mehrere Telefonate geführt und 2 persönliche Gespräche gehabt und das nur zu DIESEM AKTUELLEN FALL. Meine letzte Anfrage von vor 2 Jahren (auch aufgrund ständiger Guthaben) ist da noch garnicht mit inbegriffen, langsam reicht es auch mal, immerhin zahle ich permanent zu hohe Mieten, eine Miete ist kein Sparkonto, ich will und muss da auch nichts ansparen, das ist meine Sache!

Und könnte der Vermieter mich dann paar Monate später kündigen, wenn durch meine niedrigere Mietzahlung Miete "fehlt" ?