habe einen mieter der in der ganzen wohnung jede qand mit sprydosen "bemalt"-gesprüht hat. "so wie man unter Brücken und an Häusern sieht. Die Wohnung ist möbiliert vermietet u. von den Möbeln ist so gut wie alles zerschlagen. Die wohnung selbst (3 Zimmer,Küche,Bad,) ist ein einziger Müllhaufen!!! Überall in der ganzen Wohnung liegt Müll. Essensreste, Geschirr auf dem schon Schimmel wächst, leere Pizza-Fast-Wood Abfall u.s.w.. Das kann man sich eigentlich gar nicht vorstellen wie es da aussieht, überall liegt Wäsche, leere Flaschen, Glas von kaputten Flaschen, Zigarettenkippen auf dem Boden u.s.w.!! Habe alles gefilmt und ihm die fristlose Kündigung ausgehändigt. Der lacht nur u. meint ich solle doch Klagen u. außerdem könne och ihm in den Wintermonaten gar nicht kündigen. PS. Mit der Miete ist er auch schon 2 Mon. im Rückstand. Ich habe jetzt vor einfach das Schloß auszutauschen. Wenn ich das tue- welche Strafe darf ich dann erwarten bei unserer Rechtsprechung?

Meinem Vermieter ist seit über 2 Jahren bekannt , dass mein Keller bei Regen feucht wird, es wurde ein Mauerwerksschaden aussen festgestellt aber nichts unternommen. Nun kam es im September 2010 zu starken Regenfällen, im Keller stand das Wasser 5 cm hoch und ich habe Schäden an gelagerten Sachen im Keller, Bettwaren, Schuhe etc. welche völlig durchnässt und weggeworfen werden mussten. Ich habe dies dem Vermieter gemeldet, dessen Gebäudeversicherung lehnt die Regulierung ab, das Mietereigentum im Keller ist nicht Gegenstand der Gebäudeversicherung. Meiner Meinung nach muss die Gebäudehaftpflichtversicherung greifen, da der Vermieter schließlich Schuld hat und den Schaden schon längst hätte beheben können. Was soll ich tun, der Vermieter teilte mir noch mit dass laut Mietvertrag der Kellerraum unentgeltlich und außerhalb der Verpflichtungen des Dauernutzungsvertrages überlassen wurde. Heißt dass ich bleib auf meinem Schaden sitzen ???

Wie ist das, hat man ohne Mietschuldenfreiheitsbescheinigung keine Möglichkeit auf eine neue Mietwohnung? Darf der Vermieter die einfordern?

Guten Morgen, kann mir jemand sagen, welche Kosten bereits inbegriffen sind, wenn man von Warmmiete redet und welche noch dazugerechnet werden müssen? Vielen Dank

In meinem Badezimmer habe ich einen Wasserschaden durch ein leckendes Rohr in der Wand. Dies habe ich meinen Vermieter mitgeteilt und er sagte mir, er werde sich darum kümmern. Eine Woche später ist immer noch nichts passiert, gibt es da Fristen bis zu denen der Vermieter sich ruehren muss? Welche Schritte sollte ich unternehmen?

Ist es normal, daß der Vermieter das Geld für die Kaution in bar verlangt? Oder gibts speziell für Kautionen einen Zusatzvertrag, der mich als Mieter schützt bzw. garantiert, daß ich das Geld auch irgendwie wieder zurückkrieg bei Umzug.

Eine Freundin wollte wissen, wie lange im Voraus ein Vermieter eigentlich eine Mieterhöhung ankündigen muss? Kann er das machen und schon einen Monat später, bei der nächsten Mietzahlung eine höhere Miete verlangen oder gibt es dafür eine Mindestzeitspanne in welcher er dies seinen Mietern mitteilen muss?

Die Wasserleitungen in unserer Wohnung sind völlig verkalkt, das Einlassen des Badewassers dauert ewig. Ist eine Reparatur wirklich unsere Sache, wie der Vermieter behauptet?

Muss der Mieter die Miete auch für die Zeit weiterzahlen, wenn er für mehrere Monate im Krankenhaus ist und anschließend noch Monate auf Reha?

In mein Mietshaus ist vor kurzem ein Paar eingezogen, das zwei Katzen besitzt. Mir ist im Treppenhaus kein Geruch aufgefallen, ich war vor ein paar Tagen in der Wohnung, auch hier roch nicht nach Katzen. Trotzdem hat mir jetzt eine andere Mieterin mit einer Mietkürzung gedroht, sie hält das für gerechtfertigt, weil sie eine schwere Katzenhaarallergie hat. Muss ich die Mietkürzung hinnehmen? Eine andere Familie hat einen kleinen Hund, hierüber hat sie sich nie beschwert.

Seit zwei Wochen hängt bei uns im Treppenhaus ein Putzplan vom Vermieter. Darin ist genau angegeben, wer wann das Treppenhaus zu putzen hat. Bisher haben wir alle das auch prima so, ohne Plan des Vermieters, hinbekommen. Müssen wir jetzt tatsächlich genau nach diesem Plan putzen? Und wie kann er das kontrollieren, dass wirklich immer die Partei geputzt hat, die gerade laut Plan dran ist?

Mein Vermieter meint, ich solle die Rückzahlung der von mir gezahlten kaution quasi intern mit meinem Nachmieter klären, der mir diese dann auszahlen soll. Darf der Vermieter das? Ich kenne meinen Nachmieter ja auch kaum und habe ein paar bedenken, ob ich das Geld überhaupt nochmal sehen werde.

Seit Monaten ist an meiner Garage das Tor defekt und lässt sich nicht mehr richtig schließen, geschweige denn abschließen. Ich habe bereits mehrfach meinen Vermieter darauf hingewiesen. Allerdings rührt der sich nicht. Wie komme ich an ein neues oder repariertes Garagentor? Ich würde schon meinen Wagen ganz gerne wieder eingeschlossen wissen.

Das Mietverhältnis beginnt am 01.11.2024 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis frühestens 1 Jahr nach Mietbeginn von beiden Parteien, das heißt frühestens zum 01.11.24 mit gesetzlicher Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats ordentlich kündbar ist.

Kann mir jemand helfen wann ich kündigen kann? Zum 01.11.2024 sprich Kündigung bis zum 3.8.2024?

Hallo, es ist zwar sehr kompliziert aber ich hoffe, es kann jemand helfen.

G ist Generalbevollmächtigter seiner schwerkranken Mutter. Diese bewohnt eine Mietwohnung von V.
G nimmt die Mutter zu sich, die Wohnung ist steht leer, niemand hat Zutritt. G unterlässt in der Mietwohnung von V das Lüften, es entsteht ein Schimmelschaden. G möchte diesen aber dem Vermieter V der Wohnung anlasten und beantragt als Bevollmächtigter der Mutter in deren Namen ein Beweisverfahren. Dieses ergibt, dass die Schuld einzig und allein bei G liegt, da nicht gelüftet wurde.
Die Mutter stirbt, G wird Alleinerbe. Vermieter V musste aufgrund des Beweisverfahrens einen Anwalt einschalten und möchte seine Rechtsanwaltskosten vom G zurück. G beruft sich nun aber auf die beschränkte Erbenhaftung. Was kann der Vermieter tun, um seine Kosten erstattet zu bekommen?

Hallo zusammen,

zu unserer Mietwohnung gehört ein Garten mit Schwimmteich (Abmessungen ca. 3mx2,5mx1,6m).

Für die Reinigung des Wassers im Schwimmteich ist die dauerhafte Nutzung eines Wasserfilters mit Pumpe vonnöten. Daneben wird auch eine UV Lampe dauerhaft betrieben. Insgesamt treibt der dauerhafte Betrieb unseren Stromverbrauch massiv (ca. 108 kWh/Monat, ca. 1.296 kWh/Jahr, Stromkosten im Jahr bei ca. 415 € rein für den Betrieb des Teichs), was wir in der letzten Jahres-Stromabrechnung extrem zu spüren bekommen haben.

Aufgrund dieser hohen Kosten würden wir den Gartenteich gerne stilllegen, sprich Wasser abpumpen, Elektronik ausschalten und Teich abdecken.

Die Frage lautet nun, ob wir das auch dürfen? Die Regelung zum Gartenteich ist im Mietvertrag wie folgt definiert "Der Unterhalt des Teichs obliegt dem Mieter. Die Reparaturen werden von der Eigentümerin übernommen."

Vielen Dank im Vorfeld für die Hilfe.

Hallo,

Im letztes Jahr im Spätsommer hat mein Vermieter versehentlich eine Doppelzahlung bzgl. meiner Mietschulden in Höhe von ca. 2x2400 (1x bar/1x als Darlehen vom Jobcenter) erhalten.

Im September hat er mir dann ~2400 zurücküberwiesen. Ich habe ein P-Konto & hatte im nächsten Monat eine Guthabensperre (~338€) die ich jeden Monat nicht abheben kann weil 2 Pfändungen drauf laufen.

Um an mein Geld zu kommen meinte eine Mitarbeiterin in der Pfändungsabteilung der PB ich soll zum Amtsgericht & mir die 2 Beträge von den Gläubigern freigeben lassen damit ich an das Geld komme (irgendwie so hat sie das formuliert) - mache ich das jetzt so dass ich ein Brief an das Amtsgericht schreibe? Ich könnte mit den Vorlagen im Internet wenig anfangen und mein Betreuer bekommt das selbst nicht hin.

Würde mich freuen wenn mir jemand helfen kann, es sind jetzt 5 Monate Rum, 50 sinnlose Telefonate mit der Postbank aber eine Guthaben von 338€ die ich nicht abheben kann, alles andere wie Bürgergeld kann ich problemlos abheben.

Bitte um Hilfe wie ich so ein Schreiben an das Amtsgericht formuliere (ein Rechtspfleger kann die Beträge rückwirkend freigeben) oder wie ich das am besten mache da sonst alle Optionen ausgeschöpft wurden & enorm viel Zeit & Geduld vertrödelt.

Danke!

Die Überschrift nennt schon die wichtigsten Fakten. Meine Mutter hat mir damals im Studium geholfen eine Wohnung zu bekommen, da ich alleinerziehend war und, trotz Einkommen und Stipendium, ohne ihre Unterschrift nicht genügend Sicherheiten aus Sicht des Vermieters gehabt hätte. Mittlerweile bin ich seit ein paar Jahren fertig studiert und mein Kind kommt auch schon bald aufs Gymnasium. Leider ist meine Mutter sehr kontrollsüchtig, wohnt im Gebäude nebenan und weigert sich die Kündigung für den Mietvertrag zu unterschreiben. Ich habe die Miete und die Kaution in den letzten 7 Jahren ausnahmslos allein getragen. Welche Möglichkeiten habe ich? Wahrscheinlich kaum.. :(

Ich habe für das Haus in Deutschland bei der Zurich Insurance Niederlassung in Deutschland eine Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung abgeschlossen. Jahrelang musste ich die Rechnung immer im Dezember in Deutschland beim Haus im Briefkasten holen. Die Mieter sollten mir 2023 mitteilen, wenn ein Kuvert der Zürich angekommen ist. Zufällig war das Haus mit Mietern für vorübergehenden Gebrauch belegt im Dezember.

Da nichts kam und ich keinen 2. Briefkastenschlüssel habe (das Schlüsselhersteller-Geschäft konnte keinen 2. Schlüssel anfertigen) kam ich nicht zum Briefkasten und die Mieter waren offenbar über die Festtage nach Österreich (ihr zu Hause) verreist. Deshalb schrieb ich ein Mail an die Zurich und bekam einen online-Zugang zu meinem Konto. Rechnung heruntergeladen und bezahlt. Gleichzeitig verlangte ich zukünftige Rechnungen per Mail.

Nun bekam ich einen Brief die Zurich schreibt: Im Falle der Verlegung Ihres ständigen Wohnsitzes ins Ausland ist es der Zurich Niederlassung für Deutschland leider nicht möglich den Vertrag fortzuführen.

An dieser Stelle weisen wir Sie darauf hin, dass wir angehalten sind, den Vertrag bedingungsgemäss aufzuheben bzw. fristgerecht zu kündigen.

Ich bin nie in Deutschland gewohnt, sondern von Geburt an Schweizerin und in der Schweiz wohnhaft. Der zuständige Vertreter der Zurich meinte ich solle einfach angeben ich sei nur vorübergehend im Ausland. (Bei diesem Vertreter habe ich die Versicherung abgeschlossen).

Das ist nicht in meinem Sinn, wenn irgend etwas passiert, kann die Versicherung Regress nehmen wegen nicht ehrlichen Angaben.

Es muss doch möglich sein ein in Deutschland stehendes Haus zu versichern, auch wenn ich als Eigentümerin in der Schweiz wohnhaft bin. Kennt jemand eine Versicherungsgesellschaft, die mir für die Immobilie in D eine Grundbesitzerhaftpflicht-Versicherung abschliessen kann? Online-Anfragen habe ich ausprobiert, die Systeme scheitern überall mit meiner 4 stelligen Schweizer Postleitzahl. Danke für Eure Hilfe ich hoffe, es sind nicht alle Versicherungen so kompliziert.

Seit einigen Jahren bezahlen wir Gebühren für ein 240 l Rest Mülltonne, haben aber tatsächlich nur 120 l. Durch die Neuste Abrechnung fiel es zufällig auf. Nun nach einigen Telefonaten mit der Verwaltung und der Stadt haben wir unsere eigentliche Tonne gefunden. Die steht bei jemanden eine Straße weiter.
Zu den zusätzlichen Kosten die wir gezahlt haben, sagt die Verwaltung „ ist doof, aber unser Pech“.
Nun fragen wir uns wie es rechtlich aussieht, wer hat schuld? Wer trägt die Kosten?sollten wir einen Anwalt hinzuziehen?