Angenommen , ein Mehrfamilienhaus wird demnächst versteigert-und der Noch-Eigentümer inseriert noch fröhlich und sucht Mieter- ist das dann bedenklich, für den, der als Mieter den MIetvertrag unterschreibt? Oder gibts dann für den Mieter nix zu befürchten?

Ich weiß nicht, wie ich eine Nebenkostenabrechnung betreffend Heizölkosten korrekt erstellen soll. Ich habe ein Haus vermietet. Die Heizölkosten muss der Mieter allein tragen. Es geht um die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2008. Dabei habe ich nämlich 3 unterschiedliche Befüllungen vornehmen lassen und dies auch zu unterschiedlichen Preisen für Heizöl pro Liter. Die 3 Lieferungen sind erfolgt am 31.12.07, 12.02.08 und 09.10.08. Bei der 1. Lieferung kostete das Heizöl noch im Durchschnitt 0,51 Cent, während es bei der 2. Lieferung 0,55 Cent kostete und bei der 3. Lieferung 0,71 Cent. Wie ich kann ich die Preise korrekt auf den Mieter umlegen? Ich muss ja wohl das Mittel aus den drei Preisen nehmen. Wie geht das? Kann mir jemand eine einfache und doch richtige Auskunft geben? Vielen Dank!

Kann ich die Miete kürzen, wenn ich permanent vom Lärm des Nachbars geweckt werde, weil dieser nachts die Waschmaschine laufen hat?

Ein Bekannter hat vor kurzem eine Email seines Vermieters bekommen, der ihn bittet, ab der nächsten anstehenden Miete bis spätestens zum Monatsersten überwiesen zu haben. Bisher waren die ersten drei Werktage des Monats als Zahlungsziel angegeben. Muss er sich an die neue Bitte des Vermieters halten oder kann er auf den Mietvertrag pochen?

In meinem Mehrfamilienhaus gibt es einen großen Kellerraum, der eigentlich als Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen usw.gedacht war, außerdem einen Dachboden zum Trocknen der Wäsche. Beide Räume waren im Laufe der Zeit zu gemüllt worden mit alten und kaputten Waschmaschinen, Fahrrädern und sogar einem alten Fernsehgerät. Ich habe daraufhin einen Aushang im Haus gemacht, dass bitte jeder bis zu einem bestimmten Datum seinen Müll entsorgen möchte. Wem die einzelnen Teile gehörten, konnte von mir nicht mehr festgestellt werden. Nach Ablauf der Frist habe ich eine Entrümpelungsfirma beide Räume entrümpeln lassen. Die Kosten habe ich jetzt anteilig den einzelnen Mietparteien in Rechnung gestellt, aber schon 3 Mieter haben mir geantwortet, dass sie nicht zahlen wollen, weil von ihnen angeblich kein Müll dabei war. War die Aufteilung und Umlage der Kosten auf alle etwa gar nicht rechtens?

Muss man seinem Vermieter solche Veränderungen der finanziellen Situation mitteilen, oder ist das egal, solange man seine Miete pünktlich bezahlt?

meine Nichte hat mich gerade angerufen- sie hat geduscht, und plötzlich litt die Nachbarin unter ihr, und hat sie fürchterlich geschimpft, weil in deren Wohnung das Wasser von der Decke tropft. Offensichtlich ein Rohrbruch? meine Nichte hat keine hausratversicherung, aber ist sie überhaupt schadenersatzpflichtig? Duschen muß doch noch erlaubt sein

Hallo,
ich habe eine Wohnung gemietet vor der sich Parkplätze befinden. Es handelt sich um ein Privatgrundstück mit und ohne gekennzeichnete Parkplätze.
Meine Eltern sind mich besuchen gekommen und ein Mieter eines Ladengeschäftes hat den PKW meiner Eltern abschleppen lassen, obwohl er nicht der Besitzer der Stellflächen ist. Er hat lediglich einen Parkplatz angemietet, den er auch gekennzeichnet hat, auf dem meine Eltern aber nicht ihren PKW geparkt hatten. Der Parkplatz auf dem meine Eltern standen, um mich zu besuchen (sie kommen mich höchstens 1x im Monat übers Wochenende, Donnerstag oder Freitag bis Sonntag, besuchen) ist nicht gekennzeichnet und es befindet sich dort keine Parkplatzsperre. An der Einfahrt zum Grundstück befindet sich zwar ein Schild mit der Kennzeichnung, dass unberechtigt parkende Fahrzeuge abgeschleppt werden. Der Mieter des Ladengeschäftes ist aber selbst nur Mieter und nicht Besitzer des Parkplatzes (auf dem er außerdem angibt, das "hintereinander geparkt" werden muss. Nochmals, meine Eltern sind nicht auf seinem angemieteten Parkplatz gestanden... Zudem hat er Mieter des Ladengeschäfts nicht sofort gehandelt, sondern am Freitag, den 02.02.2024, gerade in der Zeit als es Streiks gab und die Brücke gesperrt war, sowie keine Züge und Busse gefahren sind. Also mussten meine Eltern ein Taxi nehmen (Kosten 40€) plus die Abschleppkosten in Höhe von 278€. Vielen Dank für eure Hilfe in diesem Fall.

Wenn der Mieter Regale montiert oder Bilder aufhängt und dafür in die Wand bohren muss und ein Kabel oder ein Rohr verletzt, zahlt die Reparatur / Schadensbehebung dann seine Privathaftpflichtversicherung oder muss er das aus eigener Tasche zahlen?

Muss der Mieter die Miete auch für die Zeit weiterzahlen, wenn er für mehrere Monate im Krankenhaus ist und anschließend noch Monate auf Reha?

Seit zwei Wochen hängt bei uns im Treppenhaus ein Putzplan vom Vermieter. Darin ist genau angegeben, wer wann das Treppenhaus zu putzen hat. Bisher haben wir alle das auch prima so, ohne Plan des Vermieters, hinbekommen. Müssen wir jetzt tatsächlich genau nach diesem Plan putzen? Und wie kann er das kontrollieren, dass wirklich immer die Partei geputzt hat, die gerade laut Plan dran ist?

Mein neuer Vermieter hat mir geraten, eine Glasversicherung abzuschließen. Ist das notwendig?

Mein Vermieter hat sich endlich gemeldet, um einen längst fälligen Feuchtigkeitsschaden in der Wohnung zu beseitigen. Dafür soll ich "großflächig Platz" schaffen und die Möbel abbauen, bzw. wegrücken. Ich bin alleine und schaffe das nicht. Muß mein Vermieter das nicht machen? Der Schaden ist ja auch nicht durch meine Schuld entstanden.

mein Mieter nörgelt ständig, die Küche sei so alt. Kann ich den Mietpreis erhöhen wenn ich eine neue Küche spendiere?

Hallo

In der Wohnung lebe ich mittlerweile seit 2 Jahren. Nun habe ich plötzlich ein Schreiben von den Vermietern bekommen, das man in diesen Wohnungen eigentlich einen Wohnberechtigungsschein braucht. Ich persönlich hatte nie davon gehört und KEINER hat mir am Anfang gesagt das dies benötigt wird. also nicht die Vermieter.

Muss man denn wirklich nach dieser Zeit immer noch den Schein beantragen? Immerhin liegt es ja im versäumniss der Vermieter.

Beim Liegenschaftsamt wurde mir auch gesagt ich müsse meine letzten (12) Gehaltsabrechnungen vorlegen. ich dachte das wären im höchsten Fall 3

Wir wohnen seit 1 Jahr in dieser Wohnung und merken jetzt dass sich die Raufasertapete von der Wand löst. Sie löst sich, weil da Wasser dran kommt (die "Naht" ist genau unter dem Duschkopf) , und Wasser ist ja normal im Bad. Sie löst sich außerdem bisschen an der Decke und gegenüber von der Badewanne, wo eigentlich kein Wasser dran kommt.

Luftfeuchtigkeit ist normalerweise bei 50-53%, nach dem Duschen wird immer gelüftet. Heizung ist auch an.

Jetzt weiß ich nicht ob das der Vermieter beseitigen muss oder ich. Eigentlich wenn man die Tapete gleich ordentlich geklebt hätte, würde sowas nicht passieren

Hallo

Ich habe ein Haus mit Hof gemietet und das Gartentor wird durch bauliche Maßnahmen (Vom Vermieter aufgetragen) auf dem Hof immer aufgestoßen, auch wenn es abgeschlossen ist.

Ich habe ein Fahrradschloss ran gemacht für das Wochenende, damit kein Anderer es aufdrücken kann. Also zum Schutz unserer privater Sachen.

Darf der Vermieter es Untersagen oder darf ich dies Tun?

Mit Freundlichen Grüßen

Hallo,

Ich habe eine Frage.

Ich bin aufgrund eines Studiums umgezogen und habe meinen Freund mitgenommen.

Er steht zwar mit im Mietvertrag der neuen Wohnung da wir die Kosten teilen, aber pendelt immer wieder zur alten Wohnung, da wir dort noch eine Mitbewohnerin haben und somit die Wohnung nicht aufgegeben haben.

Daher würde mein Freund in der alten Wohnung angemeldet bleiben und ich würde mich an dem neuen Ort anmelden.

Ich habe meinem neuen Vermieter geschrieben, dass ich die Anmeldung/Mieterbescheinigung nur für mich benötige, mein Freund steht aber jetzt mit drauf.

Ist dies ein Problem, sollte ich nochmal nachhaken, da wir ja nicht möchten, dass er in der alten Wohnung abgemeldet wird, kann ich dem Bürgeramt sagen, dass nur ich angemeldet werden soll oder ist dies nicht möglich?

Danke schonmal.

Ich hoffe mir kann jemand helfen, da ich nichts falsch machen will.

Hallo zusammen,

ich habe im Internet eine Wohnung entdeckt, diese besichtigt und vorhin vom Vormieter eine Zusage erhalten. Jedoch ist die Wohnung im Besitz einer Wohngenossenschaft, d.h. der Vormieter kann mich nur vorschlagen, hat meines Wissens nach aber nicht das Vergaberecht.

Er möchte eine Ablöse von 40.000€, was mir etwas hoch erscheint, da die Möbel und Investitionen meiner Meinung nach nicht mehr als 20.000-30.000€ wert sind.

Außerdem möchte er eine Anzahlung von 30%, also ca. 13.000€, bevor er mich überhaupt als möglicher Nachmieter bei der Genossenschaft vorschlägt. Natürlich "schriftlich bestätigt".

Ist diese Art und Weise geläufig, oder bin ich gerade dabei, auf eine Abzocke hereinzufallen?

Was sollte ich beachten?

Liebe Grüße und vielen Dank im Vorraus für eure Antworten!
Julian

Unsere Wohnung war unbewohnbar.

Unser Vermieter leistet jedoch immer nur die Zahlungen, die er von der Versicherung erstattet bekommen hat.

Sind wir bei Stromkosten und Aufwandsentschädigungen abhängig von seiner Versicherung? Wir warten schon ewig auf Zahlungen zu geltend gemachten Aufwandsentschädigungen.

Mein Stand wäre, das es sein Pech ist, wann und ob er alles was wir geltend gemacht haben erstattet bekommt oder nicht. Er sieht das nicht so.

danke:)