Unser Vermieter hat Fenster im Treppenhaus mit abschließbaren Griff ausgerüstet, darf er das?

Den Schlüssel hat natürlich er. wir können gerade jetzt nicht mal lüften, oder im Brandfall das Fenster öffnen, wir sind im ersten Stock.

Gibt es dazu eventuell Infos. Vielen Dank

Hallo ich habe da mal ein kleines Anliegen, weil eine Freundin mich gefragt hatte ob ein Vermieter über Mietrückstände bei anderen Mietparteien Auskünfte geben darf, da sie gerade sowas mitmachen muss und nicht mehr weiter weiß. Also ich selber bin der Meinung das er es nicht darf da er ja irgendwo eine Schweigepflicht hat... Er betont ziemlich lautstark ihren Namen bei den anderen Mietparteien so das es zu Lästereien kommt und sie deswegen ziemlich fertig gemacht wird von den anderen Leuten... Ist das nicht Ruf schädigend.?

Hallo,

ich hoffe ich kriege schnell eine Antwort, folgende Situation:

ich ziehe offiziell am Montag den 31.05.21 aus meiner jetzigen Wohnung aus. Mein Vermieter möchte nun diese Woche noch Handwerker in die Wohnung schicken, um die Fugen im Bad wieder Instand zu setzen und eine neue Dunstabzugshaube einzubauen. Dies sind aber alles Arbeiten beziehungsweise Erneuerungen für den Nachmieter, der wohl am 01.06.21 einziehen wird. Mein Vermieter sagt ich müsse mich ihren Arbeitszeiten anpassen und wenn das nicht vor dem 31.05. geschieht, stelle er mir den Mietausfall für Juni in Rechnung. Meine Frage also: Muss ich diese Handwerker während meiner Mietzeit reinlassen? Und darf er mir den Mietausfall in Rechnung stellen?

(es wird lang, tut mir leid.. hoffe ihr lest es trotzdem durch🥺)

Hey :)

ich bin vor einem Jahr in ein Haus bzw. Wohnung eingezogen, das Anfang letzten Jahres fertiggestellt wurde. Die Mieter hier, haben einen großen „Garten“, wo jeder Mieter des EGs seine Terrasse sozusagen hat. Grünfläche gehört nicht mehr zur Wohnung. Nun, die Terrasse schaut zur Straße, das nahm ich vorm unterschreiben in Kauf.

ich habe allerdings ein Problem, womit ich niemals vor Einzug gerechnet hätte. Ich werde jeden Tag von fremden mindestens 12 mal belästigt.. 4 davon (immer verschiedene) kommen direkt auf meine Terrasse, klopfen an meine Türen, um mein Kater zu „betrachten“.. Die restlichen 8 sind fremde die mind. 5 Minuten gaffen. Das ist so unglaublich belastend für mich, denn ich leide sowieso unter psychischen Erkrankungen. Ich habe deshalb immer meine Jalousien unten, da ich vor Angst schon dissoziiere (bin in Behandlung keine Sorge:). Damit mein Kater die Außenwelt betrachten kann, lass ich ihm was frei..

Mehrere Nachbarn hier haben schon ca. 110cm hohe Umzäunungen mit Sichtschutz angebracht. Ich hatte letztes Jahr der Baugesellschaft per Mail nachgefragt, ob und wie es erlaubt ist.. ohne das Haus zu beschädigen bzw. nicht zu bohren, darf man es. Ich möchte die Erlaubnis gerne schriftlich haben..

leider denke sehr negativ und gehe immer vom schlimmsten aus. Deshalb sagen wir mal, aus irgendeinem Grund wird es nicht erlaubt. Hätte ich trotzdem recht dazu, weil ich Tag täglich belästigt werde?

Dankeschön falls ihr es bis hierher geschafft habt 😬😊

Hier die Terrasse

Vermieter behält Kaution vom Jobcenter ,Ex Mieter Alg2 Empfänger werden durchs Jobcenter 10 % pro Monat vom Alg2 Geld abgezogen, was kann man machen?

Hallo es geht um einen Vermieter der sehr viel Geld und Wohnungen hat , das Jobcenter hat auf direktem Wege im Jahr 2020 die Kaution an ihn gezhalt . Der Vermieter behält die Kaution einfach.

Der ehemalige Mieter ist Alg2 Empfänger und ihm werden durch das Jobcenter jeden Monat 10 % von seinem Alg2 Geld abgezogen , zur Tilgung der Kaution.

Das Jobcenter hat 2020 die Kaution auf Antrag des Alg2 Mieters an den Vermieter gezahlt.

Der Alg2 Empfänger ist schon seit ein paar Monaten ausgezogen und hat erst Monate später erfahren das der Vermieter die Kaution behalten hat.

Alle Emails an den Vermieter der vor dem Auszug noch sehr gesprächig war werden nicht beantwortet.

Der Mieter hat die zuständige Sachbearbeiterin beim Jobcenter angeschrieben , und die meint der Mieter soll sich darum kümmern das der Vermieter die Kaution zahlt.

Die Emails an die zuständige Jobcenter Abteilung für bessere Hilfe oder Beratung werden von der gesamten Abteilung nicht beantwortet .

In der Abtretungsvereinbarung heisst es : Die Forderung nebst Zinsen ist bei Fälligkeit unmittelbar von dem Vermieter/der Vermieterin an die Gläubigerin, Stadt ....Amt für Soziales, Arbeit und Senioren, Rückabwicklung , Sparkasse ..., auf Iban:DE.... (Stadtkasse), unter Angabe des Mieters und des Sammelverwahrkontos .... zu erstatten.

Was kann man in dem Fall machen ?

Den Jobcenter Mitarbeitern ist es scheinbar egal das der Vermieter die Kaution klaut und der ehemalige Mieter sie bezahlen muss laut Jobcenter.

Vielen Dank an alle die den langen Text gelesen haben und Hilfe leisten um das Problem zu lösen.

Hallo zusammen,

wegen Bauarbeiten dürfen wir die Toilette nicht nutzen. Zuerst hieß es 3-4 Stunden, könnte aber auch den ganzen Tag dauern. Als Lösung kam tatsächlich "sich einen Eimer hinzustellen". Diesen Vorschlag empfinde ich als ungeheuer unangebracht! Meine Frage wäre hier wie viele Stunden muss man das dulden? Die 4 Stunden sind nämlich bereits um.

VG und danke im voraus!

Ich versteh diesen Satz nicht: "Die Geltendmachung eines Mietausfalles bis zur Sanierung der Wohnung bzw. Möglichkeit einer Weitervermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten."

Hallo. Ich habe meinem Mieter eine Frist gegeben, damit er all seine privaten Gegenstände (Möbel, Tische, schuhschrank) aus der Waschküche und Treppenhaus entfernen soll. Die Frist ist vorüber und es steht noch alles da. Kann ich die Gegenstände nun selbst entfernen und sie einfach in seine Kellerräume stellen? Wie kann ich nun am besten vorgehen? Er hat zwar ein recht darauf die Waschküche zu benutzen, allerdings hab ich ihn schriftlich darauf hingewiesen den Raum ordnungsgemäß zu nutzen. Wie gesagt, in den 2 Monaten hat er nichts entfernt.

Hallo liebe Community,

mein Mieter klagt über die Fenster im Haus.
Es heißt: Einige Fenster würden bei Wind "pfeifen" und bei einigen müssten die eingestellt werden das die Griffe wieder leichtgängig gehen und nicht harten und nicht ordentlich zu gehen.

Ich habe folgende Klausel jedoch im Mietvertrag:
"Der Mieter trägt die Kosten für Reparaturen von Bagatellschäden ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegeben Höhe. Hierbei handelt es sich um Instandhaltungskosten an denjenigen Einrichtungen und Gegenständen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Heiz- und Kocheinrichtungen, installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas sowie Rolläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster sowie Verschlüsse von Türen. Die Obergrenze für eine Reperatur beträgt im Einzelfall 95 Euro inkl. MwSt., bei mehreren Kleinreparaturen maximal 300 Euro inkl Mwst, maximal aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (kalt)"

Die Kosten muss doch der Mieter zahlen, wenn jetzt die Firma/Handwerker kommen sollte, oder nicht?

Wenn die Rechnung bis 300€ geht, zahlt der Mieter alleine,
Und alles was dadrüber ist, die Differenz, muss ich zahlen.

Danke vorab!

Unser Vermieter vermietet 3 Einheiten (1 Wohnung / 1 Atelier/ 1 Ladenbüro). Heute lässt er Poller im Hof aufstellen, damit er selbst einen Stellplatz hat wenn er in die Stadt gefahren kommt. Er selbst wohnt im Nachbarort und kommt ca. 1-2 Mal im Monat hier her. Die 2 Mieter der Objekte sind bislang auch bei eh schon begrenzem Raum immer gut zurecht gekommen. Nun haben wir mind. 2 Stellplätze durch diese Aktion weniger im Hof nur damit der 84-jährige Vermieter kein Parkticket ziehen muss. Für mich ein absolutes Unding, da der Vermieter insgesamt 7 Einheiten in dieser Straße vermietet aber kein Geld für ein Parkticket hat. Meine Frage: Ist das rechtens? Darf der Vermieter hier (im Nachbarort) ohne Wohnanschrift einen Parkplatz für sich beanspruchen? Müssen wir diesen Platz dann zugänglich machen?

Vielen Dank für eure Antworten.

Lg!

Ich wohne in einer 2er WG. Meine Vermieterin verlangt, dass ich ihr jeden Gast melde, der über Nacht bleibt. Zusätzlich dazu verlangt Sie pro Übernachtung pro Gast 5 Euro für die zusätzlich aufkommenden Nebenkosten. Darf Sie das? Es steht zwar in der Hausordnung aber ich meine, dass Sie das nicht darf.

Hallo,

Vor einem Jahr haben wir unsere Wohnung an einem Ehepaar vermietet. Wir haben sogar all die Möbeln in der Wohnung gelassen, man könnte auch sagen, dass sie nur ihre Klamotten mitnehmen mussten alles andere war bereit.
Die Möbeln haben wir auch im Mietvertrag aufgelistet gehabt. Der Vertrag läuft nur für ein Jahr, Januar 2020 sind sie eingezogen und Januar 2021 müssen sie raus. Das Problem ist, dass wir sehr oft Probleme mit ihnen hatten.
Sie haben zum Beispiel die Miete der letzten drei Monaten nicht abbezahlt. Wir haben ihnen eine Kündigung geschrieben doch dazu kam es nicht, da sie keine Wohnung hatten. Der Mann arbeitet auch regelmäßig, nur spart er sein Geld und zahlt nicht die Miete da er sich rächen möchte (da spielen noch andere Faktoren mit).
Ich habe heute mitbekommen, dass sie abhauen werden ohne die Miete zu zahlen und auch unsere Möbeln mitnehmen wollen bzw. Weiterverkaufen wollen.

Wie soll das gehen? Darf ich meine Möbeln jetzt schon aus dieser Wohnung holen oder muss ich zu sehen wie sie Diebstahl begehen?

Viele Grüße

Guten abend,

Ich wohne jetzt seit 2 Monaten in einer 2 Zimmer Wohnung, mein Vermieter wollte vor Abschluss des mietvertrags keinen einkommensnachweis. Da ich diesen Monat ein kleines Problem mit meinem Chef hatte weil ich ausversehen das falsche Konto angegeben hatte möchte mein Vermieter nun einen einkommensnachweis.

Muss ich ihm diesen geben oder hab ich das recht diesen nun zu verweigern?

Und gibt es im Falle dass ich ihn verweiger Konsequenzen wie die Kündigung oder nicht?

Der Wasserzähler in einem Mietshaus ist für die Mieter nicht zugängig. Der Raum ist abgeschlossen. Muss der Vermieter dem Mieter für die Kontrolle der Betriebskostenabrechnung den Zugang zur Ablesung der Wasseruhr gewähren ?

Hallo zusammen,

kurz zum Hintergrund: Person A und B haben einen gemeinsamen Mietvertrag unterschrieben, wobei lediglich Person A in der Wohnung wohnt und Person B vielmehr als eine Art „Bürgschaft“ mit rein genommen wurde. Im Vorfeld wurde abgesprochen, dass Person B einen fixen Betrag der monatlichen Mietkosten zahlt. Nun hat sich Person B entschieden dies nicht mehr zu tun und die Kosten bleiben an Person A hängen. Diese hat jedoch nicht die finanziellen Mittel die Wohnung alleine zu finanzieren, kann jedoch auch nicht ausziehen, da sie an einen festen Mietzeitraum von zwei Jahren gebunden ist.

Wisst ihr, ob es hier eine rechtliche Grundlage gibt? Es geht hier darum, ob Person B verpflichtet ist, die Wohnung (anteilsmäßig?) zu finanzieren da sie, nach wie vor, mit im Mietvertrag steht?

Ich bedanke mich im Vorfeld.

Hallo zusammen,

ich habe ein kleines Problem mit meinem Vermieter.

Einmal zur Ausgangslage. Ich wohne in einen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Das Haus hat zwei Gärten. Einen vorne bei der Eingangstür für die anderen 3 Parteien und einen hinten, wo über eine Terrasse meine Eingangstür zugänglich ist.

In meinem Mietvertrag steht, dass ich für die Pflege vom hinteren Garten zuständig bin. Diese führe ich auch gewissenhaft durch. Vorallem wenn man gedenkt, wie der Garten vor meinem Einzug vor knapp drei Jahren aussah (Wiese fast tot, überall Efeu und Giftpflanzen sowie kaputter Zaun). Der vordere Garten, welcher auch von der Straße aus sichtbar ist im Gegensatz zu meinem ist verwildert und überall liegt Dreck rum.

Nun beschwert sich mein Vermieter bei mir dass ich meine Terasse (welche von außen eigentlich nicht sichtbar ist) von Unkraut befreien soll da er sonst eine Firma bestellt. Er habe schon über längere Zeit beobachtet, dass ich dies angeblich nicht tue. Ich mach mindestens einmal im Monat das Unkraut weg.

Frage ist nun für mich, darf er überhaupt verlangen dass ich das bisschen Unkraut (damit meine ich pro qm vllt drei Gänseblümchen), welches bei mir hin und wieder da ist beseitige während der andere Garten vom Haus aussieht wie Sau und er sich da nicht beschwert (habe bei den anderen Mietern nachgefragt, bei denen ist sowas nicht eingegangen)?

Wir wohnen als Mieter in einer Wohnung.

Um eine Spülmaschine anzuschließen, muss ein Wasseranschluss freigelegt werden.

Wer muss diese Freilegung zahlen? Wir als Mieter oder der Vermieter?

Liebe Grüße

Hallo, was meint Ihr: muss ich als Vermieter die Fliesen-Fugen im Badezimmer renovieren (lassen), wenn diese löchrig werden, oder muss der Mieter die Kosten übernehmen, weil er die Fugen nicht sorgfältig gepflegt hat?

Dazu muss man wissen: Bad aus den 70er Jahren, zeitgleich in 2 Wohnungen eingebaut. In der einen Wohnung tiptop in Ordnung, keine Löcher in den Fugen. In der Wohnung, um die es geht, zahlreiche Löcher in den Fugen. Hier droht natürlich auch ein Wasserschaden durch Wasser, dass durch die Fliesenfugen in die Wand läuft.

Und: ich meine die mineralische Verfugung zwischen den Fliesen, keine Fugen aus Silikon!

Ich will eine Wohnung nicht mehr. Ich habe ein Mietanbot unterschrieben (nicht am selben Tag, wie die Besichtigung, aber innerhalb von 24 Stunden) und diesen geschickt. Auch andere geforderten Dokumente von mir und Mitbürger. Aus meiner Seite (ich und ein Mitbürger).

Der Vermieter hat nun meinen Mietanbot angenommen -> Termin um Mietvertrag zu unterschreiben etc. mir zukommen lassen. Dem Markler ist jedoch aufgefallen, dass ich nicht den Marklervertrag unterschrieben habe (habe ich nicht mitbekommen). (der Mitbürger hat aber den Marklervertrag unterschrieben)

Kann ich nun zurücktreten? Das Rechtsgeschäft ist doch eigentlich unvollständig oder? Welche Chancen oder Möglichkeiten stehen mir? Ich will die Wohnung nicht mehr.