Ich habe mir eine neue Wohnung angesehen. Sie gefällt mir gut, liegt aber im 5. Stock. Ist aber nicht tragisch, da es dort einen Aufzug gibt. Der Haken ist aber, dass der Vermieter mir gesagt hat, dass der Aufzug nur zur Personenbeförderung und nicht für Gegenstände genutzt werden darf. Auch beim Umzug dürften weder Kisten, Kartons oder Möbelstücke damit nach oben geschafft werden. Müsste ich mich, fall ich die Wohnung wirklich nehme, wirklich daran halten? Man kann doch nicht alles bis in den 5. Stock schleppen. Und ein Umzug mit so einem Lastenaufzug ist doch viel zu teuer. Ich weiß gar nicht, wie die anderen Mieter ihre Möbel in die Wohnungen bekommen haben.

Vor 6 Monaten ist in unserem Miethaus ein neuer Mieter eingezogen. Dieser Mieter nimmt jden morgen 2 zehn-liter Behälter Wasser mit zur Arbeit !!! Das glaubt einem kein Mensch, ist aber wahr. Er arbeitet bei einem Reinigungsunternehmen. Wenn man nun dieses "ausser Haus Wasser" zusammenrechnet, kommt man auf 400 liter Wasser im Monat, bei 6 Monaten sind das schon 2400 liter. Wir haben im Haus nur einen Wasserzähler, der Wasserverbrauch wird nach Personen abgerechnet. Darauf angesprochen reagiert der Nachbar sehr ungehalten und macht weiter. Es geht uns seiner Meinung nach nichts an, was er mit "seinem" Wasser macht. Ich bin allerdings nicht bereit, seinem Arbeitgeber das Wasser zu bezahlen. Daher wüsste ich gerne, ob ich von unserem Vermieter den Einbau eines eigenen Wasserzählers verlangen kann?

Unser Vermieter, Eigentümer mehrer Miethäuser, rechnet in den Nebenkosten den Hausmeister mit ab. Das wäre auch o. k., wäre dieser Hausmeister nicht im vergangenen Jahr geschlagene 10Monate krank gewesen und ist es bis heute noch. Eine Vertretung hat es bis heute nicht gegeben, die Kosten für den Hausmeister werden aber in voller Höhe mit abgerechnet. Müssen wir das trotzdem zahlen, nur weil die Hausmeisterleistungen im Mietvertrag aufgeführt sind?

Grüße,...

ich wohne zur Untermiete und muss aus der Wohngemeinschaft ausziehen da ich Suchtkrank bin und einer der Mitbewohner mein Suchtmittel konsumiert. Einen Rückfall habe ich schon erlitten und meine Ausbildung verloren. Mit ordentlich Mühe konnte ich mich nach kurzer Zeit wieder fangen.

Ist es mir möglich das Mietverhältnis fristlos zu kündigen da für mich ein erhebliches gesundheitliches Risiko besteht?

Meine Nachbarin und ich reinigen regelmäßig das Treppenhaus. Die anderen Parteien machen das seit langem nicht mehr. Ich gehe mal davon aus, weil es ältere/ kranke Menschen sind. Ich möchte mich natürlich nicht gleich an den Vermieter wenden.
Vielleicht gibt es noch einen anderen Weg? Habe aber auch keine Lust auf irgendwelche Diskussionen, dass Sie zu alt oder krank sind!
Im Mietvertrag steht eindeutig, dass jeder Mieter alle 14 Tage die Treppen reinigen muss.

Hallo,

Heute hat mein Vermieter einen Arbeiter vorbeigeschickt, der sich um die Reparatur der Heizungen und denn Holzverkleidung vor der Heizung kümmern wollte.

Ich habe ihm versucht zu verklären, dass der Drehregler an der einen Heizung defekt ist und sich einmal komplett um sich selbst dreht und das in die falsche Richtung.
Er ist sofort in die defensive gegangen und meinte nur wie ich den weiß das es kaputt ist und hat mich nicht mal erklären oder ausreden lassen.

Als er einfach weiter gemacht hat eine der Holzverkleidungen anzubringen habe ich ihn darauf hingewiesen, dass diese oben nicht ganz befestigt ist und er hat mich angeschrien ich soll es dann selbst machen.
Außerdem hat er mir vorgeworfen, ich hätte die Holzverkleidungen abgemacht und wieso ich dies denn gemacht habe. Ich kann mit Fotos beweisen, dass ich dies nicht zu verantworten habe und es seitens der Hausverwaltung oder Arbeiter welche in der Wohnung waren bevor ich den Schlüssel bekommen habe, war.

Ich bin dann natürlich auch sauer geworden und habe gesagt er sei hier um diese zu reparieren. Daraufhin hat er mich erst beleidigt (F off), hat dann gesagt er macht es nicht und ist dann einfach gegangen.

Ich wollte ihn vom Fenster zurück rufen und ihm die Fotos zeigen und erklären, dass ich es nicht war und ich denke er ist davon ausgegangen ich mache Fotos von ihm. Da er mir von seinem Auto aus dann gedroht hat er würde die Polizei rufen.

Kann ich jetzt irgendwie in Schwierigkeiten geraten?

Hallo Zusammen,

ich habe für einen Zeitraum mein gemietetes appartement (270€, kalt) untervermietet. Wir lebten nach Absprache mit dem Vermieter und natürlich einem Untermietvertrag dort zu zweit und ich als Hauptmieter habe nach aufforderung des Vermieters jeden Monat einen Mietzuschlag von 30€ an diesen gezahlt. Nun hat der Vermieter nach dem Auszug den Großteil der Kaution einbehalten und eine unverhältnismäßige Nebenkostennachzahlung gefordert. Und das genau für den Zeitraum in dem bereits ein Untermietverhältnis geschlossen wurde und für die natürlich höheren Nebenkosten von mir extra diese Pauschale gezahlt wurde.
Die Mieterhöhung wurde nicht in die Abrechnung mit einbezogen. Das würde die nachzuzahlenden Beträge nämlich fast gänzlich aufheben.

Ist das rechtens was der Vermieter da macht?

Oder müsste es nicht mit dem gezahlten Zuschlag über all die Monate verrechnet werden ?

Danke schonmal für eure Antworten.

Hallo, mein Vermieter kam auf mich zu, und meint ich hätte letztes Jahr 40€ zu wenig überwiesen. Hat jemand Ahnung davon, das alles auszurechen? Die Tabelle vom Vermieter ist äußerst komisch aufgeführt. Wäre über Hilfe dankbar. Zerbreche mir den Kopf schon 😂😂😂😂

(Es geht mir nicht um die 40€, sondern Prinzip.)

Hallo, ich miete ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft. Jeder dort hat einen separaten Vertrag mit dem Vermieter. Ich wollte wissen ob ich frühzeitig das Zimmer kündigen kann, wenn ich einen Nachmieter gefunden habe, der den darauffolgenden Monat einziehen könnte?

Der Vermieter war schon im insolvenz angegeben wegen ältere schulden anderer Aktenzeichen. Und jetzt aufeinmal betriebskosten rechnug die nicht im insolvenz drin ist aber gleiche Vermieter. Muss ich was bezahlen oder nicht weil er wusste das ich in insolvenz bin. RESTSCHULDBEFREIUNG WURDE ERTEILT. Insolvenzverwalter wurde informiert.

Was ist der unterschied zwischen verbraucher inolvenz und Regelinsolvenz

Guten Tag,

Vor kurzen hab ich meine Wohnung vermietet.

Bei der Schlüsselübergabe ist aufgefallen das die Duschtüre nicht richtig schließt ( ca. 0,5 cm spalt in der Mitte ist offen).

Mit den neuen Mietern hab ich ausgemacht, dass Sie die Türe reparieren und falls dies nicht geht kümmere ich mich um eine Lösung.

Nun sagen die Mieter, dass sie es nicht hinbekommen und dass die Türe nicht zu reparieren ist (laut ein Freund von ihnen).

Sie verlangen deshalb eine neue Türe. Die sind bekanntlich sehr teuer und deshalb hab ich ihnen angeboten eine Duschvorhang einzubauen. Diesen haben sie aber abgelehnt.

Meine Frage ist : Bin ich in dem Fall verpflichtet eine neue Türe einzubauen?

Danke schonmal im voraus für Antworten

Hallo,

Ich beziehe Bürgergeld ehemals Hartz 4 seit 7 Jahren.

Seit 6 Jahren bezahlt mir das Jobcenter eine Wohnung.

Innerhalb von 6 Jahren bin ich durch Mietschulden und nicht begleichen von Nebenkostenabrechnung & 2 Mietrückständen auf ca 2300€ Mietschulden gekommen.

Ende Mai 2023 drohte mir eine fristlose Kündigung wenn der Betrag nicht sofort oder in Raten überwiesen wird.

Seit 2016 habe ich auch einen gesetzlichen Betreuer der mir aufgrund einer Erkrankung die Leistungen vom Jobcenter beantragt hat.

Im dritten Quartal 2022 gab es einen Betreuerwechsel.

2023 hat der Betreuer das Bürgergeld fristgerecht angefordert, allerdings kam ein Schreiben zurück dass noch Kontoauszüge fehlten.

Der Betreuer ist Anwalt und die Angestellte macht den Betreuerjob, sie hat mich dazu aufgefordert sehr kurzfristig (1 Tag bevor sie in Urlaub fliegt) ihr Kontoauszüge zu bringen & ihr NK Kosten Abrechnung zu schicken. Die Zeit hatte ich nicht.

Somit kam mein Bürgergeld 1 Monat später rückwirkend

Der entscheidende Punkt:

Von Seite des Betreuers wurde Antrag auf Darlehen zur Begleichung der Mietschulden gestellt, den ich komplett vergessen habe, ich habe dem Sachbearbeiter beim Jobcenter nur dir fehlenden Kontoauszüge geschickt (der Betreuer konnte einige Kontoauszüge nicht anfordern da er teilweise Probleme hat mit meiner Bank)

Noch ein wichtiger Punkt:

Gleichzeitig zur Antragstellung auf ein Darlehen zum Bezahlen der 2300€~ an Mietkosten am den Vermieter hat mich die Betreuung darauf aufmerksam gemacht ob ich denn nicht irgendwo das Geld für die Mietschulden auftreiben könnte. Dafür hat mir die Angestellte von meinem Betreuer eine Frist gesetzt...

Der einzige der zu dieser Zeit in Frage käme war mein Opa, er gab mir das Geld in bar, ich habe es meinem Vermieter am 10.08.2023 gegeben & quittieren lassen

Vor ein paar Tagen kam nun endlich der Bewilligungsbescheid was toll war ... Aber es kam auch der Bewilligungsbescheid für ein Darlehen zum Überweisen der Miete rückwirkend.

Seit dem 1.08. bezahle ich dann 25€ monatlich an das Jobcenter, für das 2300€ Darlehen, gleichzeitig habe ich aber meinem Vermieter am 10.08. das fehlende Geld schon bar gegeben & das Jobcenter überweist ihm nochmal das Geld, also hat er es quasi doppelt.

Was ist nun zu tun?

Hallo zusammen,

kürzlich erfolgte die NK-Abrechnung durch die Vermieter.
Darin enthalten waren dann Stellplatzmiete für mein Kfz und eine Küchenmiete.
Im Mietvertrag werden diese aber nicht aufgeführt. Lediglich die Küche ist als vorhanden beschreiben und aufgeführt..
Bei der Wohnungsübergabe wurde lediglich der Stellplatz erwähnt und dieser gehöre danach zur Wohnung dazu. Von der Küche wurde auch lediglich erwähnt das diese dabei wäre. Bei keiner Sache wurde auf evtl. Kosten hingewiesen oder ein separater Vertrag geschlossen.

Was ist jetzt rechtens und was nicht?
Defacto wurde ich durch die Aufführung der Kosten in der NK-Abrechnung überrascht.

Wie kann ich vorgehen?

Darf ich als Vermieter im Garten wo eine hütte ist also ein kleines Haus, und sachen vom Mieter sind rausschmeißen oder ausräumen, weil es im mietvertrag nicht drauf steht schriftlich?

Liebe Community,

Ich habe vor einer Woche eine Nebenkostenabbrechnung erhalten , für das Kalenderjahr 2021. Der Brief wurde jedoch mit Dem Datum vom 12.21 Datiert. Da dieser aber kein Poststempel oder eine Briefmarke beinhaltet, ist meine Frage, ob dieser nun ungültig ist.

Hallo,

wir haben uns vor ein paar Monaten dafür entschieden eine neue Küche in unsere Mietwohnung einbauen zu lassen. Derzeit befindet sich in der Mietwohnung die Einbauküche des Vermieters, welche nicht zur Mietsache gehört. Der Vermieter verfasste eine extra klausel, welche beinhaltet, dass der Vermieter eine Einbauküche zur Verfügung stellt, mit einem Herd/Ofen und einer Spülmaschine welche wir nutzen dürfen. Die Spülmaschine ist allerdings nicht vorhanden.

Die jetzige Küche hat keine Spülmaschine und Mängel wie undichte Stellen in der Arbeitsplatte und das Spülbecken hebt sich von der Arbeitsplatte ab.

Da wir die Küche selber zahlen, müsste die Küche demnach auch uns gehören. Der Vermieter weigert sich jedoch das an zu erkennen und möchte eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag abschließen, um für sich selbst keine Aufwendungen und Kosten zu haben. Unter anderem beinhaltet diese Zusatzvereinbarung, dass wir dem Nachmieter die Einbauküche nicht weiter verkaufen dürfen oder ausbauen und wieder mitnehmen, sondern dass diese in der Wohnung bleiben muss und am ende dem Vermieter gehört.

Sprich, wir werden vom Vermieter sehr benachteiligt. Unsere eigene Küche, welche wir zahlen, soll in dieser Wohnung bleiben und an den nächsten Mieter KOSTENFREI übergeben werden, da die Küche nach unserem Auszug laut der Zusatzvereinbarung dem Vermieter gehört, da die jetzige Küche ja noch vollfunktionsfähig ist und man diese seiner Meinung nach nicht ersetzen müsste.

Welche Rechte haben wir? Können wir seine alte Küche ausbauen und so lange lagern, bis wir ausziehen wir möchten ihm unsere Küche nicht überlassen, die wir selbst zahlen werden. Oder muss er die Küche selber zu sich nehmen, da sie nicht Teil der Mietsache ist. Darf unser Vermieter uns verbieten, die Einbauküche an den nächsten Mieter zu verkaufen? Oder Zusatzvereinbarungen erstellen welche wir unterschreiben müssen mit der Forderung, falls wir eine Küche haben wollen dann nur wenn wir seine Zusatzvereinbarung unterschreiben.

(Wir haben keine Zusatzvereinbarungen unterschrieben!)

Danke im Voraus für Hilfreiche Antworten.

MfG

Wir haben eine Mindestmietdauer von 3 1/2 Jahren (Mietstart 01.02.2021, Wohnort Darmstadt). (Wortlaut: Befristeter Kündigungsausschluss. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 30.09.2024 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beidseitigen Verzicht bleibt das Recht beider Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und fristlosen Kündigung unberührt.

Mein Freund und ich haben ab dem 01.01.2023 jeweils einen neuen Job. Ich in München und er in Wiesbaden (Die jetzige Wohnung ist in Darmstadt). Wir wurden beide nicht gekündigt, sondern haben freiwillig neue Jobs gesucht (große Stressbelastung, schlechte wirtschaftliche Lage). Zudem wurde die Miete der Wohnung dieses Jahr um 7% erhöht.

Der Vermieter erlaubt es einen Nachmieter zu suchen, hat aber nochmals die Miete erhöht und erzählt, dass seine Wohnungen in diesem Preissegment teilweise über ein halbes Jahr leer standen (Miete jetzt: ca. 2.400 Euro).

Können wir eine außergewöhnliche Kündigung aus wichtigen Gründen gemäß §§ 543 und 569 BGB vornehmen? Falls ja wie würde man hier vorgehen (Anwalt, Mieterschutzbund?)

Vielen Dank für Ihre Hilfe 😊

Hallo zusammen, mein Mann und ich sind vor kurzem in ein 4 Parteien-Haus gezogen. Unser Vormieter,war zugleich der nebenberufliche Hausmeister. Nun wurde mein Mann gefragt,ob er den Posten übernehmen möchte. Grundsätzlich stellt uns sich die Frage,um die ganzen bürokratischen Sachen aus dem Weg zu gehen,ob wir ( alle 4 Mitparteien) diese Tätigkeiten übernehmen könnten und somit der Posten -Kosten für den Hausmeister- für alle auf der Nebenkostenabrechnung wegfällt? Grundsätzlich hat der Vermieter nichts dagegen,wenn die Position eher durch einen Mieter übernommen wird. Was wären hier Vor-und Nachteile? Ist dies so überhaupt erlaubt?

Vielen Dank für eure Unterstützung.

Denise

Hallo, ich habe ein Haus vermietet. Ich musste feststellen, dass die Miete schon 2 mal nicht eingegangen ist.

Die Mieterin ist ein Frau .... - Das Konto von dem das Geld kommt ist aber ein Herr .... - ich denke Kind (Volljährig). Ist Herr .... nicht automatisch mit haftbar, weil er ja die Miete bezahlt ? Eigentlich war ich ja dumm nicht beide in den Vertrag zu nehmen, allerdings habe ich schwarz auf weiß ein Mietverhältnis mit Herrn ....

Der Name auf den das Konto läuft, wohnt auch in dem Haus.

LG

Mein Mitbewohner fing vor geraumer Zeit an, ungefragt während meiner Abwesenheit in mein privates Wg-Zimmer zu gehen. Dabei wurden nicht nur Heizungen ständig auf 0 gedreht im Winter, der 70 Jahre alte, originale Schlüssel meiner denkmalgeschützten Tür geklaut und versteckt, sodass ich nicht mehr zuschließen kann, sondern nun fehlt auch Bargeld. Ich würde nun gerne gleichzeitig meinen Hund während meiner Abwesenheit beobachten können und mir gleichzeitig auch ein bisschen Sicherheit zurückverschaffen, indem ich eine versteckte Kamera anbringe. Dazu muss ja ein Hinweisschild angebracht werden - aber was genau heißt denn sichtbar? Reicht es, den Aufkleber beispielsweise an ein Türschild zu kleben, welches an der Türklinke hängt? Auf die Tür direkt kann ich es aufgrund des Denkmalschutzes nicht anbringen.