Hallo, vor einem Jahr haben wir uns eine Eigentumswohnung im 1. Stock in einem 10 Parteien Haus gekauft und diese Wohnungen sind jetzt für alle bezugsfertig. Im Prospekt und Bauplan waren die Terassen im EG ( Gaterneanteil gehört zur ETW) alle gleich groß und endeten unter den Balkonen des 1. und 2. OG. Das Gesamtbild war harmonisch.

Auf der ersten Eigentümerversammlung hat ein Eigentümer der EG gefragt ( es ist die Whg. direkt unter uns), ob etwas dagegen spricht, die Terasse um eine Plattenreihe zu vergrößern. Wir hatten Bedenken angemeldet und wollten uns erst noch die Pläne anschauen. Abgestimmt wurde an diesem Abend nicht (weder durch Handzeichen oder im Protokoll festgehalten). Nun mußten wir feststellen, dass besagter Eigentümer seine Terasse um 3 Plattenreihen vergrößert hat und auch am Hausrand auf seinem Grundstück 3 Plattenreihen gelegt hat.

Wir haben ihn darauf angesprochen, dass wir doch sehr erstaunt darüber sind, da wir doch Bedenken angemeldet hatten. Als Antwort bekamen wir, dass ja keiner sonst auf der Eigentümerversammlung etwas dagegen gehabt hat. Desweiteren hätte er sich mit anderen Eigentümern unterhalten, die hätten nichts einzuwenden gehabt.

Wie ist den nun hier die Rechtslage? Hätte er alle Eigentümer des Hauses fragen müssen? Braucht er die Einwillung schriftlich? Es stört uns schon, dass einfach 3 Reihen mehr gelegt wurden sind. Wir schauen nun direkt darauf und das Gesamtbild vom Haus leidet dadurch auch.

Über eine hilfreiche Antwort wären wir dankbar. Wir haben zwar schon im netz nachgeschaut,verstehen aber die erklärungen nicht immer ganz.

Besten Dank im voraus.

Mein Mann ist Eigentümer des Hauses wo wir noch gemeinsam wohnen. Ich habe ein lebenslanges mietfreies Wohnrecht in dem Haus. Ich möchte nun scheiden lassen. Meine Frage ist nun darf mein Mann das Haus dann noch betreten oder dort wohnen? Was sind jetzt meine Rechte und meine pflichten? Danke für eure Antworten

Mein Bruder möchte meiner Mutter unser Elternhaus abkaufen und hat meiner Mutter auch lebenslanges Wohnrecht zugesichert. Er möchte nicht ins Haus einziehen, hat aber schon Umbaumaßnahmen angekündigt. Was müssen meiner Mutter und ich beachten,

1. Das meine Mutter nicht eines Tages aus dem Haus geworfen wird.
2. Das ich nicht um mein mir zustehendes Erbe betrogen werde.

Vielen Dank XXX

Mein Lebenspartner ist geschieden und hat vor über 20 Jahren ein MFH mit 3 Wohneinheiten (2 gleichgroße und 1 kleine) mit seiner damaligen Frau gekauft. Seit 4 Jahren ist er geschieden, das Haus gehört noch immer beiden. 1 große und 1 kleine Wohneinheit ist an Studenten vermietet und eine WE bewohnen mein Partner und ich. Mein Partner möchte, wenn ihm etwas zustößt, dass ich in der Wohnung bleiben kann - also ein Wohnrecht bis zu meinem Lebensende habe (lfd. Kosten etc. werden wir noch klären). Frage: Muss der andere Eigentümer zustimmen oder kann mein Partner das alleine für seine Wohnhaushälfte (bzw. nur für eine Wohnung) im Grundbuch bzw. notariell eintragen lassen? Eine Tochter erbt das Haus.

Ich wohne in einem sehr modernem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In der ELW wohnt meine Mutter (76 Jahre, sehr rüstig). Jetzt würde ich gerne das Haus verkaufen, aber ich möchte nicht, dass meine Mutter noch einmal umziehen muss. Kann ich das ganze Haus verkaufen, ohne die Einliegerwohnung? Oder eine Vorstellung von mir wäre auch, das ganze Haus verkaufen, aber den Kaufpreis der ELW bekomme ich erst, wenn die Wohnung nicht mehr gebraucht wird. Oder wäre eine Einigung über "lebenslanges Wohnrecht" mit einer geringen Miete für meine Mutter möglich. Gibt es für solche Konstellationen Käufer, oder ist das für die Meisten zu undurchsichtig? Danke für die Antworten.

mein bruder (hausbesitzer) hat jetzt 3 jahre lang von mir (wohnberechtigter) grundsteuer haftpflicht etc, kassiert. zu unrecht. darf er nicht. steht in urkunde ! ich bin leider zu vertrauensselig zu meiner wohnung gehört ein keller in der schon immer eine heizung ist, der die letzten 3 jahre nie in der nebenkostenabrechnung aufgetaucht ist. jetzt ist er sauer, weil ich die Grundsteuer etc. nicht bezahlen muss jetzt hat er mir rückwirkend diesen keller berechnet. meine wohnung hat jetzt nicht mehr nur 100 !!!! eigentlich hat sie nur 97 (er fordert mich jetzt echt heraus) sondern 113 QM. dieser posten ist angeblich nie in den nebenkosten aufgetaucht, weil er mir das "geschenkt" hat. ha ha ... der hat mir noch nie was geschenkt. ich hab ihm seine terasse an seinem haus, mit meinem Geld belegt, weil er nicht mehr weiß, wo er das geld her bringen soll, hat er an meinem pa appeliert - und ich depp hab gesagt, klar ... ich zahl ihm doch eine terrasse, wenn der arme mann kein geld mehr hat. er hat sich dann ein auto für 30 tausend gekauft. der arme mann kann er die heizkosten quadratmeter mäßig rückwirkend verlangen ? ich wollte eigentlich nichts von ihm geschenkt ? muss ich ihm das rückwirkend bezahlen ? Er will das geld jetzt von mir, weil er stockwütend ist, weil ich keine grundsteuer bezahlen muss. und er jetzt angeblich privatgeld entnehmen muss. ich hab ihm auch eine terrasse geschenkt, soll ich mir das geld jetzt auch wieder zurück holen ? der hat mich beim erbe verarscht, und ich hab trotzdem unterschrieben und dachte ich hab dann meine ruhe und jetzt geht das so weiter. ich will doch eigentlich meine ruhe. aber der fordert mich richtig raus. ich will meine ruhe, aber ich will auch nicht mehr verarscht werden. bei wohnrecht gehört doch die terrasse zum haus und nicht zur wohnung oder ? was soll ich tun wer hat einen rat danke

Ich habe meinem Ehemann vor etwa 9 Jahren ein unentgeltliches Wohnrecht (Eigentumswohnung) eingeräumt. Dieses hat er aber nicht eintragen lassen. Jetzt möchte ich mich scheiden lassen und er versucht mich mit dem Recht zu erpressen, bzw. verlangt Unsummen für seinen Verzicht. Die Wohnung ist aufgrund der geringen Größe nicht für zwei Parteien nutzbar.

Folgende Fakten: 1. Das Originalschreiben des Notars (ist meinem Mann zugegangen) ist nicht auffindbar, es existiert lediglich eine Kopie mit kopierten Unterschriften 2. Der Eintrag ins Grundbuch ist niemals erfolgt.

Meine Frage: Hat das Recht tatsächlich Bestand und kann ich gezwungen wwerden dieses eintragen zu lassen ?

Vielen Dank für eure Hilfe

Hallo, der Vater meines Freundes hat aufgrund unserer Wohnungssuche die Idee gehabt, das Haus in dem er jetzt lebt, schon zu Lebzeiten auf seine beiden Söhne zu überschreiben und sich selbst mit einem lebenslangen Wohnrecht in die Einliegerwohnung zurückzuziehen, damit wir beide im Haus wohnen können. Das Haus sowie das Grundstück sind in einem sehr guten Zustand und etwa 500000 Euro wert (grob geschätzt) Streitigkeiten in der Familie gibt es bisher nicht. Nächste Woche kommt der Bruder meines Freundes, der 900 km entfernt wohnt, zu uns, um mit uns über alles zu sprechen. Nun wüsste ich gerne, welche Möglichkeiten wir haben, um den Bruder nicht zu benachteiligen, zumal er der Überschreibung ja mit zustimmen muss.

Folgende Möglichkeiten ziehe ich in Betracht: 1. Haus wird an meinen Freund überschrieben, wir zahlen dem Bruder Miete in Höhe von 50% der Gesamtmiete, die wir für das Haus erhalten könnten. 2. Wir bezahlen dem Bruder seinen Anteil in Form einer Verrentung in Höhe eines vereinbarten Vertrages bis zum Ableben des Vaters. Aus dem Resterbe - hier ist einiges vorhanden, bezahlen wir ihm dann den Rest. 3. Mein Freund überschreibt seinem Bruder seine abbezahlte Eigentumswohnung und den Rest erhält er entweder über Verrentung oder mit dem Resterbe ... Letztendlich weiss ich, dass wir uns einigen müssen und eigentlich sämtliche Möglichkeiten in Betracht kommen.

Aber gibt es hier auch gängige Vorgehensweisen? Hat jemand schon Erfahrung damit? Was muss noch bzgl. des Wohnrechts und der Steuer beachtet werden?

Vielen Dank im Voraus Gruß Ches

die Mutter hat im Haus, welches sie der Tochter vor 20 Jahren vererbt hat, lebenslanges Wohnrecht .Bis heute wurde von der Tochter und ihrem Ehemann die Heizungskosten für das Haus, in dem die Mutter wohnt, übernommen. Sie belaufen sich allerdings jetzt monatlich auf fast 200 €, so das diese Kosten nicht mehr übernommen werden können. Notariell wurde 1991 festgelegt, dass die Mutter für die Heizung, Strom usw. selber aufkommen muß. Wie geht es mit der Grundsicherung: kann dann das vererbte Haus in dem die Mutter Wohnrecht auf Lebenszeit hat, wieder von der Tochter zurück verlangt werden ? Vielen Dank im voraus für eine korrekte Antwort.

meine Eltern überlegen, ihr Haus an die Kinder zu überschreiben, mit Wohnrecht auf Lebenszeit.

Bei dem Haus stehen Renovierungen an, auch in dem Bereich, den die Eltern bewohnen würden.

Die Kosten für so eine Renovierung kann man in so einem Falle nicht absetzen, oder? Es stehen keine Einnahmen dagegen.

Ein älterer Bekannter hat ein lebenslanges Wohnrecht erhalten. Er ist jetzt gestorben. Kann seine Erbin und verwitwete Ehefrau an dem Wohnrecht festhalten? Sind Rechte auf Sie übergegangen oder muss sie aus der Wohnung raus?

Angenommen einem Mieter wurde in einer Immobilie ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Ist es möglich bei einer Erbauseinandersetzung dieses Wohnrecht als Geldbetrag zu berechnen und wie würde man hier vorgehen bzw. von welchem Faktoren hägt eine solche Berechung sinnvollerweise ab?

Ich möchte ein Haus kaufen und den Eigentümern, die darin wohnen, ein lebenslanges Miet- oder Nießbrauchrecht einräumen. Da dadurch Mieteinnahmen in dieser Wohnung ausfallen, muß ich von einer vorraussichtlichen Lebenserwartung ausgehen. Beide Eigentümer haben die durchschnittliche Lebenserwartung schon überschritten. Wie kann ich da kalkulieren, zumal dieses Thema etwas heikel ist. MfG ferryman

Hallo,

ich hätte folgende Frage: Wäre es möglich, meinen einzigsten Sohn ( der auch Alleinerbe ist ), ein Wohnrecht auf Lebenszeit in meinen Haus einzuräumen? Der Hintergrund wäre folgender, ich bin 62 Jahre alt und möchte mein Haus, im Falle das Falles, nicht einen Pflegeheim überschreiben müssen bzw. verkaufen müssen um die Kosten für einen Pflegeplatz zu finanzieren. Wenn ich das Haus meinen Sohn jetzt überschreiben/ vererben würde, dann zählt ja die 10 Jahresfrist.

Mein Gedanke war jetzt, meinen Sohn ein lebenslanges Wohnrecht zu geben, denn so wäre das Haus eigentlich unverkäuflich und somit auch "sicher" vor dem Pflegeheim.

Ist meine Idee so richtig bzw. auch durchfürbar?

Für Antworten wäre ich dankbar.

Gruss Dieter

Die Eltern überschreiben dem Kind zu Lebzeiten das Haus und Euro 100.000,-- und räumen sich ein lebenslanges Wohnrecht ein. In Zukunft fallen Kosten für das Haus an. Hausnebenkosten und Instandhaltungskosten. Wer muss welche Kosten bezahlen. Eltern=Hausnebenkosten, da sie darin wohnen und Kind=Instandhaltungskosten, da Eigentümer? Wer hat Rat?