Ein Mieter hinterlässt seinen Sperrmüll am Grundstück und auch Schäden (kaputte Außenlampe ect.). Kann man den Müll sofort auf dessen Kosten entfernen lassen, oder gibt es da ein rechtliches Procedere mit Anwalt, Abmahnung, Fristen ect.

In meinem unbefristeten Mietvertrag steht Festmiete 350 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale (Heizung,Strom, Wasser, Müll) 100,00 Euro. Bisher war es ein 2-Familienhaus. Mein Mietvertrag besteht sei ca. 9 Monaten. Jetzt ist die Vermieterin gestorben und die Erben sind dabei, das Zweifamilienhaus in ein 3-Parteienhaus umzubauen mit größeren Renovierungen (wie Fassadendämmung, Austausch aller Fenster, neues Dach, neue Heizung)

Kann hier trotz der Festmiete eine Modernisierungserhöhung erfolgen?

Wie sieht es mit den Nebenkosten aus. Es werden jetzt überall Zähler eingebaut.

Muss ich einer Abrechnung überhaupt zustimmen oder kann ich auf die Pauschale bestehen. Bei einem Zweifamilienhaus war nach HKVO auch bei Heizkosten eine Pauschale möglich,sofern es sich um ein Zweifamilienhaus handelt und der Vermieter eine Wohnung bewohnt.

Doch wenn der neue Vermieter den Zustand ändert, wie sieht es dann für mich aus?

Wenn die Heizkosten nach Heizkostenverordnung abgerechnet werden, wiewiel ist dann von der Pauschale als Vorauszahlung anzurechnen.

Eigentlich waren erst 70 Euro Pauschale ausgemacht, aber weil die Heizung im Bad eine Fußbodenheizung hat, hatte ich mich bereit erklärt, 30 Euro mehr als Pauschale zu zahlen.

Im Vertrag ist sonst nichts über Nebenkosten vereinbart, auch nicht was den Wohnungsstrom angeht. Dieser wurde bisher von der Vermieterin gezahlt, weil es nur einen Stromzähler gibt. Im Mietvertrag steht sonst nichts über Strom. Wenn auch hier jetzt neue Zähler installiert werden, muss ich mich dann selbst anmelden und das dann auch zusätzlich zahlen?

Danke für Eure Einschätzung.

Ich wohne seit 2019 bei dem Vermieter in einer Mieteinheit. Je nach dem welcher Mitarbeiter die Angelegenheit bearbeitet, landet die Post bei meiner jetzigen Adresse oder bei meiner alten. Bei meiner alten steht auch der Nachname an dem Briefkasten, da dort andere Familienmitglieder noch wohnen. Mein Vermieter hat mir dorthin eine Rechnung geschickt. Da diese sowieso nicht Rechtens ist, habe ich bei den angerufen um das zu klären und den mitgeteilt das meine Post falsch zugestellt wird. Ebenfalls habe ich das auch unserer Ansprechpartnerin nochmal schriftlich per Mail mitgeteilt.

Wenn jetzt die erste Mahnung kommt und wieder falsch zugestellt wird, bin ich überhaupt dazu verpflichtet die Rechnung zu bezahlen? Abgesehen davon das es nicht Rechtens ist.

Die Deutsche Bank weigert sich, das verloren gegangene Sparbuch auf meinen Namen aufzulösen. Haben das Haus damals gekauft. Wie bekomme ich die Kaution zurück?

(es wird lang, tut mir leid.. hoffe ihr lest es trotzdem durch🥺)

Hey :)

ich bin vor einem Jahr in ein Haus bzw. Wohnung eingezogen, das Anfang letzten Jahres fertiggestellt wurde. Die Mieter hier, haben einen großen „Garten“, wo jeder Mieter des EGs seine Terrasse sozusagen hat. Grünfläche gehört nicht mehr zur Wohnung. Nun, die Terrasse schaut zur Straße, das nahm ich vorm unterschreiben in Kauf.

ich habe allerdings ein Problem, womit ich niemals vor Einzug gerechnet hätte. Ich werde jeden Tag von fremden mindestens 12 mal belästigt.. 4 davon (immer verschiedene) kommen direkt auf meine Terrasse, klopfen an meine Türen, um mein Kater zu „betrachten“.. Die restlichen 8 sind fremde die mind. 5 Minuten gaffen. Das ist so unglaublich belastend für mich, denn ich leide sowieso unter psychischen Erkrankungen. Ich habe deshalb immer meine Jalousien unten, da ich vor Angst schon dissoziiere (bin in Behandlung keine Sorge:). Damit mein Kater die Außenwelt betrachten kann, lass ich ihm was frei..

Mehrere Nachbarn hier haben schon ca. 110cm hohe Umzäunungen mit Sichtschutz angebracht. Ich hatte letztes Jahr der Baugesellschaft per Mail nachgefragt, ob und wie es erlaubt ist.. ohne das Haus zu beschädigen bzw. nicht zu bohren, darf man es. Ich möchte die Erlaubnis gerne schriftlich haben..

leider denke sehr negativ und gehe immer vom schlimmsten aus. Deshalb sagen wir mal, aus irgendeinem Grund wird es nicht erlaubt. Hätte ich trotzdem recht dazu, weil ich Tag täglich belästigt werde?

Dankeschön falls ihr es bis hierher geschafft habt 😬😊

Hier die Terrasse

Hallo :-)

unser Mieter hat ohne Zustimmung von uns als Vermieter ein Carport in den Garten gestellt. Wir haben ihm keine schriftliche Zustimmung dafür gegeben. Er beruft sich darauf, dass das Carport schon längere Zeit steht und wir nicht sofort widersprochen haben. Wir haben nun durch einen Freund erfahren, dass solche "Gebäude" eventuell sogar eine Baugenehmigungen bedarf und wir hier als Vermieter rechtlich belangt werden können. Wir möchten dass das Carport im Garten entfernt wird. Welche Rechte haben wir hier als Vermieter ? Dürften wir es selbst entfernen, da keine Genehmigung von un vorliegt ?

Vielen Dank und Grüße

:-)

Ich möchte gerne in meiner mietwohnung gewerbe anmelden bekommt der vermieter es mit bin nur ich alleine muss nur ein gewerbe anmelden deshalb die wohnung. Es hat keinerlei Auswirkungen auf die nachbarn etc. Ist nur ein kleinunternehmen ich muss nur wissen ob der vermietet es mitbekommt. Würde höchstens daheim nur mit dem laptop arbeiten und nicht mehr.

Unser Vermieter möchte seine Wohnung verkaufen. Er hat während des harten Lockdowns einen Interessenten angekündigt, der die Wohnung während des Lockdowns besichtigen möchte. Damit wären wir mehr als die erlaubten Haushalte. Außerdem sollen die Wohnung fotografiert werden. Wofür hat er auch nicht gesagt. Wir möchten aber nicht, dass Fremde Fotos von unseren privaten Räumen schießen. Der Vermieter hat uns nicht um Erlaubnis gefragt, er sagte uns nur es werden Fotos gemacht. Er hat uns am zweiten Weihnachtstag telefonisch (ich war so blöd und habe das Telefonat angenommen!) mitgeteilt , dass am Montag die Fotos gemacht werden. Ist das nicht sehr kurzfristig? Finde es auch sehr unverschämt an den Feiertagen anzurufen. Er hätte es uns vorher sagen sollen.
Müssen wir das hinnehmen?

Wir möchten nicht, dass jeder Kaufinteressent Fotos von unserer Wohnung hat, weil wir auch nicht absehen können, wie viele es geben wird. Wir möchten auch nicht mehrere Interessenten in der Wohnung haben, da meine Freundin vor einem Monat ein Baby geboren hat.

Hallo an alle,

ich in einer 2 Zimmer Wohnung (Mit meiner Mutter). Meine Mutter ist schon seit 20 Jahren Mieterin hier und hatte zu Beginn sehr viel falsch gemacht. Einer dieser Dinge war es die Kaution nicht zu Ende bezahlt zu haben. Es fehlten noch 400€. Diese habe ich vor 1 Jahr nachbezahlt.

Vor einiger Zeit wurden Wir benachrichtigt das wir noch einen Mietrückstand haben. Leider wurde uns hierbei keine Summe angegeben und der Rückstand ist schon etwas älter (ca 8 Jahre )
Auf zahlreiche geschriebene Nachrichten (PER BRIEF, WA, E-MAIL) Antwortet unser Vermieter leider nicht. Wir hatten ihm auch mehrere Mängel gemeldet auf welche er nur geantwortet hat, das er diese nur nach Bezahlung der mietrückstände beseitigen wird!

Wir möchten die Rückstände ja bezahlen nur fehlen uns Zahlen. Wenn uns dann auf jeder Frage zu diesem Thema nicht geantwortet wird können wir das Problem nicht lösen.

Wir haben bereits zwei Zuzahlungen gemacht von je 200€. Weil aber die genaue Summe nicht kennen, können wir nicht sagen ob diese abgezahlt oder überzahlt wurde!

Ich bitte euch um Tipps und Verbesserungsvorschläge!
Danke im Voraus!

Wir sind dieses Jahr in unsere neur Wohnung eingezogen. Die Toilette im Gäste-WC ist alt, aber voll funktionstüchtig. Das Problem: Der Toilettendeckel fehlt. Einen neuen kaufen ist keine wirkliche Option, denn es ist ein eckiges Modell, alt und nirgends aufzutreiben. Natürlich muss niemand in eine Wohnung einziehen, in der Toilettendeckel fehlen - das ist Sache des Vermieters meiner Meinung nach. Es ist unangenehm, wenn Gäste fragen: "Wo habt ihr denn euren Toilettendeckel versteckt?"

Direkt ein neues Klo zu kaufen wäre allerdings Mietersache, da das alte ja eben noch einwandfrei läuft.

Und sollte irgendwo ein passender Deckel zu finden sein - die Kosten würden sich schon fast in Richtung einer ganz neuen Toilette bewegen.

Hat jemand da Tipps für mich?

Der Vermieter ist ein Mann, mit dem man wirklich reden kann, aber eben schwerst überfordert und alles, was man abspricht, dauert Monate länger als vereinbart....

Wir haben unsere Wohnung fristgerecht gekündigt und mittlerweile auch eine neue gefunden, soweit so gut. Das Mietverhältnis endet laut Kündigung und Kündigungsbestätigung am 31.01.2021.

Nun fordert uns die Hausverwaltung die sich um alles kümmert dazu auf sie Wohnung bis spätestens 14.01.21 übergeben zu haben da mit dem Nachmieter ein Vertrag ab dem 15.01.21 unterzeichnet wurde.

Wir schaffen es aber bis dahin nicht die Wohnung zu übergeben da erst am 29.01.21 (frühestmöglicher Termin) Sperrmüll abgeholt wird.

Kann die Hausverwaltung uns zwingen zum 14.01.21 auszuziehen?

Hallo ich möchte wirklich was wissen und zwar Mein neuer Vermieter fragt mich um Strom und Gas. Er sagte, er wollte wissen, welche Mengen wir jeden Monat Verbrauchen. aber es ist wirklich verdächtig, weil der alte Vermieter uns nie danach gefragt hat. Wir fragten ihn warum er das braucht, er sagte, die Bank möchte es wissen. Meine Frage ist, darf die Bank bzw Vermieter nach sowas fragen?

bitte ich brauche dringend antwort bevor ich was falsche mach.

Seit monaten der Mitbewohner über mich füttert Vögel und Tauben, meine Fenster sind voll von Taubenkot und es ist sehr unangenehmen,

wie schreibe ich eine Email der Hausverwaltung?

LG

Mein Vermieter möchte unsere Strom-und Gasabrechnungen der letzten 3 Jahre einsehen, obwohl wir diese separat an den EnergieAanbieter zahlen. Er braucht sie, um einen EnergieAusweis zu erhalten. Muss ich sie ihm geben?

Morgens um sieben Uhr hat die vermietereigene Entrümpelungsfirma eine Wohnung ohne Ankündigung lautstark geräumt und dabei die Möbel, Matratzen, kurzum den gesamten Hausrat aus dem Fenster und vom Balkon geworfen, ohne Absperrung. Da ich mir zunächst nicht sicher war, was sich da abspielt, rief ich zunächst die Wohnungsgesellschaft an, die angeblich auch nicht Bescheid wusste. Daraufhin rief ich die 110 an, woraufhin eine Streife erschien und wieder unverrichteter Dinge abzog. Ist diese Vorgehensweise insgesamt betrachtet erlaubt, sowohl vom Vermieter die als auch seitens der Polizei?

Ich wohne in einer WG, nun kommt leider in meinem Zimmer trotz Verstärker sehr wenig an, deshalb wollte ich ein lan Kabel durch den Flur legen. Meine Mitbewohner haben kein Problem damit, nur die Vermieterin will das nicht... darf sie das überhaupt verbieten ?

Der Vermieter teilte mir mit, dass mein Sohn (30) bei mir nicht wohnen dürfe bzw. wollte mein Sohn wieder bei mir einziehen, der Vermieter wollte aber die sog. Wohnungsgeberbestätigung nicht unterschreiben mit der Begründung:

,,leider können wir keine Wohnungsgeberbestätigung zur verfügung stellen, da es sich um geförderten Wohnraum handelt, der den Personenkreis bei einem Bezug eingrenzt."

Wir sind damals zur viert eingezogen und ( ich und meine 3 Kinder), deswegen verstehe ich nicht inwiefern wir jetzt zu viele Personen wären.

Kann ich dagegen irgendetwas machen?

Wir wohnen als Mieter in einer Wohnung.

Um eine Spülmaschine anzuschließen, muss ein Wasseranschluss freigelegt werden.

Wer muss diese Freilegung zahlen? Wir als Mieter oder der Vermieter?

Liebe Grüße

Hallo, was meint Ihr: muss ich als Vermieter die Fliesen-Fugen im Badezimmer renovieren (lassen), wenn diese löchrig werden, oder muss der Mieter die Kosten übernehmen, weil er die Fugen nicht sorgfältig gepflegt hat?

Dazu muss man wissen: Bad aus den 70er Jahren, zeitgleich in 2 Wohnungen eingebaut. In der einen Wohnung tiptop in Ordnung, keine Löcher in den Fugen. In der Wohnung, um die es geht, zahlreiche Löcher in den Fugen. Hier droht natürlich auch ein Wasserschaden durch Wasser, dass durch die Fliesenfugen in die Wand läuft.

Und: ich meine die mineralische Verfugung zwischen den Fliesen, keine Fugen aus Silikon!