Vermieter – die besten Beiträge

Meine Dachterrasse ist das ketzte mal vor über 18 Jahren neu gemacht worden( Holz). Nun waren einige Bohlen morsch und so gar durch gebrochen, der Aufenthalt gefährlich. Ich hatte bei einem Gespräch mit meinem Vermieter vor ca 3 Jahren, als dieser 2 morsche Bohlen ersetzt hatte, darüber mit ihm geredet, bei einer Komplettsanierung vielkeicht besser kein Holz mehr zu verwenden, sondern WPC Bohlen, was er auch gut fand.

Nun habe ich auf eigene Kosten Handwerker beauftragt, alten morschen Boden zu entfernen( schon passiert) und mit WPC bei zu decken.

Mein Vermieter ist stink sauer, dass uch du es ohne seine Zustimmung/ Erlaubnis getan habe, bzw der Handwerker nicht seine Wahl gewesen wäre. Was kann much schlimmsten falls erwarten? Ich wohne seit 22 Jahren dort...

Hallo ich wohne derzeit zur Miete in einer Wohnung, in der auch die Waschmaschinen Nutzung im Mietvertrag vereinbart wurde. Es handelt sich um ein befristes Mietverhältnis zum Übergang.Ketzt möchte mein Vermieter 5 !! Euro pro Benutzung haben. Ist das rechtens? Das übersteigt ja den Wert eines Waschsaloons, der noch Profit macht, ist das also auch Schwarzgeld?

Edit: Im Mitvertrag steht  "Waschmaschinennutzung"

Nebenkosten auch Strom/Heizung werden über eine Pauschale abgerechnet, obwohl die gute Dame im Vertrag stehen hat, dass es eine Vorauszahlung ist (hier zahlt also jeder Mieter das gleiche egal wieviel tatsächlich verbraucht wird). Der genaue Wert lässt sich nicht errechnen, da die Wasseruhr auf die erste Etage läuft, wo ich und noch jemand wohnt. Beim Einzug wurde auch nicht der Zähler überprüft, da wie gesagt der genaue Wert durch die andere Wohnung nicht übermittelt werden kann dh ihre lösung mit der Pauschale.

Die Maschine steht im Keller wo alle Mieter inklusive der Vermieterin Zugriff darauf haben und diese nutzen. Mein Verdacht liegt nahe, da es ein älteres Modell ist und es anscheinend langsam aufgibt, dass so versucht wird eine neue Maschine zu finanzieren.

Danke für eure Antworten

Hallo zusammen,

ich bin zum 01.03. in meine Mietwohnung eingezogen. Die Wohnung enthält auch die Küche, die der Vormieter schon seit über 20 Jahren genutzt hat. Meine Vermieterin meinte damals, ich kann gerne diese Küche weiter benutzen oder meine eigene einbauen. Ich beschloss dann aber, die vorhandene Küche zu nutzen.

Jetzt ging allerdings schon nach einer Woche in der Wohnung der Ofen bzw. die Ober-Unterhitze-Stufe kaputt. Muss meine Vermieterin für einen Ersatz sorgen oder bin ich dafür verantwortlich? Was muss im Mietvertrag stehen, das deutlich macht, dass ich den Schaden übernehmen muss?

Hallo,

Wir haben eine neue Wohnung gefunden. Diese enthält unteranderem einen großen Kleiderschrank im Schlafzimmer der wohl vom Vermieter selbst noch stammt als er diese Wohnung noch bewohnte. Baujahr des gesamten Mehrfamilienhauses ist 2000 etwa gleich alt wird sicher auch der Schrank sein. Geschmacklich gefällt uns dieser Schrank überhaupt nicht. Nun haben wir den Mietvertrag erhalten. Dieser enthält unter der Angabe "Zustand der Mietsache - Einrichtungsgegenstände" folgendes: 1. Der Mieter hat das Mietobjekt besichtigt. (Trifft zu) 2. Den Zustand der Wohnung, insbesondere den Renovierungszustand, dokumentiert das Wohnungsübergabeprotokoll auf welches hiermit verwiesen wird. (Erfolgt noch) 3. In den Räumen befinden sich folgende Einrichtungsgegenstände: keine. (Darauf kommt es mit an)

Laut dieses Satzes ist der Schrank nicht da, den wir nicht haben möchten. Bzw. ist die Wohnung damit als unmöbliert gekennzeichnet. Kann ich gegenüber dem Vermieter mit bezug auf den Mietvertrag verlangen das der Schrank entfernt wird? Kann ich herausfinden ob der Schrank in den Mietkosten enthalten ist. Zu den Nebenkosten scheint er laut dem Mietvertrag nicht zu zählen.

Der Vormieter hatte diesen Schrank akzeptiert aber wir können uns mit Ihm einfach geschmacklich wie praktisch nicht anfreunden.

Freundliche Grüße

Beim hinnein fahren berkte ich wie das Tor losse ohne Sicherung angefangen hat sich schnell zu Schließen. Das Auto wurde Stark äuserlich beschädigt. Die Sicherung war nicht vorhanden da 2 Wochen zuvor die Bauarbeiten an dem Pflastersteinen beendet wurde , wozu die ganzen Alten Pflastersteine und die Sicherung Entfernt worden sind. Die Firma Pachtet den Platz nur der Vermieter hat die Neu Pflasterung angeordnet. Wer übernimmt meinen Sachschaden oder bleibe ich darauf sitzen, bin nur Auszubildender.

Danke für die Antworten im voraus.

MfG. V.F.

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Ich bin im März diesen Jahres in meine neue Wohnung gezogen. In der Wohnung sind noch die alten Messröhrchen an der Heizung vom letzten Jahr vom Vormieter. So kann mein Verbrauch nicht ermittelt werden, da der Verbrauch vom Vormieter im letzten Jahr schon geschätzt werden musste. Mein Verbrauch kann erst ab dem Zeitpunkt gemessen werden, wo die Messgeräte an der Heizung ausgetauscht werden. Am 12.08. rief ich deshalb bei meinem Vermieter (ein Mitarbeiter der Gesellschaft für Bauen und Wohnen Hannover) an. Dieser rief dann bei der Ablesefirma ISTA an und gab bei denen den Austausch der Messgeräte an der Heizung in Auftrag. Als ich bei der Firma ISTA eine Woche später selbst anrief, wurde mir bestätigt, dass der Vermieter den Auftrag am 12.08. wirklich mitgeteilt hat. Die Mitarbeiterin der ISTA sagte mir dann, dass noch ein Auftragnehmer gefunden werden muss, welcher den Austausch der Messgeräte vornimmt, da die ISTA selbst die Messgeräte nicht austauscht. Das klang plausibel, weshalb ich einfach abwartete, bis ein Termin vom Ableser kommt. Jetzt ist allerdings schon ein Monat vergangen und ich hatte bisher immer noch keinen Termin im Briefkasten. Ich mache mir nun Sorgen, dass die Messgeräte gar nicht mehr ausgetauscht werden, was aber wichtig ist, da sonst mein Verbrauch nicht gemessen werden könnte.

Was noch belastend dazukommt: Mein eigentlich für mich zuständiger Sachbearbeiter bei der Wohnungsgesellschaft sagt immer, ich soll einfach bei der ISTA anrufen und selbst nach einem Termin fragen. Wenn ich dann bei der ISTA anrufe, sagen die mir immer, dass ich mich an meinen Vermieter wenden soll, weil ich nicht der Kunde der ISTA bin. Heißt also: Vermieter sagt, ich soll mich bei der ISTA melden und ISTA sagt, ich soll mich beim Vermieter melden. So komme ich dann nie weiter, was mich auch belastet.

Das einzige, was ich noch machen könnte, wäre, wieder den anderen Sachbearbeiter der Wohnungsgesellschaft anzurufen, der ja schon am 12.08. weitergeholfen hat und bei der ISTA den Auftrag mitgeteilt hat. Nur was ist, wenn auch der nicht mehr bei der ISTA anrufen würde? Dann würden bei mir die Messgeräte an der Heizung nie ausgetauscht werden.

Deshalb meine Frage: Meint ihr, dass ich noch einen Termin von dem Ableser zugeschickt bekomme, welcher die Messgeräte an der Heizung austauscht? Seit dem 12.08. ist wie gesagt schon ein Monat vergangen und ich bekam bisher noch keinen Termin. Soll ich noch diesen Monat abwarten?

Danke im Voraus für Eure Hilfe =)

Hallo zusammen, ich wohne seit fast 10 Jahren in einem kleinen Wohnhaus mit meinen Vermietern über mir. Erst 7 Jahre in einer Wohnung und dann auf der anderen Hausseite in einer gleichgroßen Wohnung. Es hat sich nichts geändert - Miete, Betriebs- und Nebenkosten haben sich nicht geändert. Heute aber soll ich einen (rückdatierten), neuen Mietvertag unterschreiben.

Ist ein Mietverhältnis auf die Wohnung oder den Vermieter bezogen??? (Regulär bleibt man nach einem Umzug ja nicht im gleichen Haus ;)

Vielen Dank für´ne Antwort im Voraus, Lotta

bei uns sind einige Abflüsse im Bad kurz davor zuzumachen. Die Rohre scheinen verstopft zu sein.

Muss ich als Mieter nun die Reinigung bezahlen? Könnte ja vom Gebrauch kommen. Nur wie weiss man vorher, woher der Stöpsel im Rohr kommt?

Hallo :) ich bedanke mich schon einmal fürs Lesen :)

Es geht um eine Bonitätsbescheinigung wegen einer Bürgschaft. Ich soll mit dem Bürgen damit zur Bank und die bescheinigen mir das..so laut Vermieter. Aber was prüfen die dort konkret? :)

LG Florian

Bei der selbstauskunft sollte ich angeben ob ich andere finanzielle Verpflichtungen habe wie zB ein Kredit oder unterhaltsverpflichtungen. Ich finde sowas ist privat und geht außenstehende nichts an. Was meint ihr? Oder was sagt das Gesetz ?

Danke im Voraus :)

Guten Tag! Ich habe gerade beim abtauen des Gefrierfachs im Kühlschrank ein Loch oben in diese "Kühlbahnen" gehauen. Es hat dann gezischt und es ist Kühlgas oder sowas entwichen. Da das ja gesundheitsschädlich ist, habe ich den Kühlscrank gleich aus gemacht.

Die Einbauküche ist Teil des Mietvertrages. Und der Kühlschrank hat auch nicht mehr richtig funktioniert. (Ich hatte oftmals eine Pfütze im Kühlschrank und das Tiefkühlfach hat auch nicht mehr richtig tiefgekühlt.)

Der Vermieter kommt Morgen früh mit Fachpersonal vorbei und so wie ich ihn kenne, wird er mir die kosten aufschwatzen. Ist er da im Recht, weil ich den Kühlschrank ja beschädigt habe? Oder muss er den bezahlen, da der Kühlschrank ja vorher schon nicht richtig funktioniert hat? Und es ist ja auch seine Einbauküche, die er nach mir auch weitervermieten will.

Muss ich löhnen oder er? :p

Neulich saß ich im Kreise anderer Vermieter und wir haben uns über das Thema der Aufbewahrung von Rechnungsbelegen unterhalten.

Als privater Vermieter ist man ja verpflichtet, Handwerkerrechnungen für 2 Jahre aufzubewahren. Weitere Aufbewahrungspflichten gibt es meiner Kenntnis nach nicht. Aber: Wäre es zweckmäßig, solche Belege aus steuerlichen Gründen auch noch länger aufzubewahren?

Mein Gedanke insofern war der Fall einer steuerlichen Außenprüfung. Was wäre eigentlich, wenn man dem Prüfer einen leeren Tisch präsentieren müßte weil man Belege nicht mehr zur Verfügung hat? Würden dann alle Berechnungen des Steuerpflichtigen verworfen oder müßte zu seinen Gunsten davon ausgegangen werden, dass die Belege einmal vorgelegen hatten und die Ausgaben entstanden sind?

Der Vermieter plant einen Anbau, der unserer Mietwohnung deutlich Schatten bringt. Muss ich dies akzeptieren, muss er ggf. die Miete mindern? Wohin wenden oder wie vorgehen?

Wenn man vermietete Parkplatzflächen erneuert oder saniert, wie kann man diese Arbeiten steuerlich absetzen ?

Wenn man keinerlei Kundenverkehr hat und sein Gewerbe (Homeoffice) von zu Hause aus betreibt, ist das ein Kündigungsgrund, wenn der Vermieter erfährt, daß man seinen Büroservice unter der privaten Adresse angemeldet hat? Ich meine, ohne Kundenverkehr und Lärmbelästigung ist das doch kein Thema, oder doch genehmigungspflichtig?

Bei Einzug und Renovierung hat der Mieter festgestellt, daß eine Duschstange im neuen Bad fehlt. Hat er ein Anrecht drauf oder muss er sich selbst darum bemühen, anbringen und bezahlen? Das Bad hat nur eine Wanne, aber keine Dusche.

Wir haben unsere Wohnung im April per Einschreibebrief gekündigt, den der Vermieter nicht abholte, der kam zurück. Gilt nun die Kündigung? Falls nicht, was können wir tun, um fristgerecht rauszukommen? Wir sind seit über 10 Jahren in dem Haus, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Zum 1.11. beziehen wir unser neu gekauftes Haus.

In unserem Haus ist eine Familie eingezogen die kurz nach Einzug, die Wohnung wieder gekündigt haben, sodas die Mietzeit insges. nur 3 Monate beträgt. Nun habe ich von einer anderen Mieterin erfahren, daß diese Familie baut und unsere Wohnung nur als Übergangslösung nutzt, da die alte Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt wurde. Wir fühlen uns getäuscht und sind die Dummen.

Wie würden Sie damit umgehen? Wahrscheinlich Schicksal!!!

ich möchte mit meinem nachbarn die wohnug tauschen, geht das one den vernieter davon in kenntniss zu setzen?