Hallo, wir sind durch die Flut in eine Wohnung gezogen, mein Freund hatte da noch eine Arbeit und ich war noch im Mutterschutz. Durch einen Arbeitsunfall musste er den Job dieses Jahr aufgeben und ist jetzt zuhause (er muss noch operiert werden etc) Ich hatte bis vor kurzem auch noch gearbeitet, hab danach ein anderes Interesse bekommen und studiere ab Februar. Nun leben wir beide erstmals vom Jobcenter und finden keine Wohnung… die Nachbarn hier sind respektlos und die Vermieterin macht hier gar nichts…. Es gibt so viel in der Wohnung zu tun von dem sie sagte es wird erledigt.

wir suchen schon sehr lange und finden nichts, ich weiß es liegt daran das wir vom Jobcenter leben aber wir wollen endlich hier raus.. Es ist einfach nur noch nervig und anstrengend hier. Ich weiß nicht wie ich das ausdrücken soll alles

Hi,

eine komplizierte Situation hat sich ergeben. Ich hatte Mietschulden in Höhe von ca 2400€ zu begleichen. Dann habe ich vom Opa Geld geliehen & es dem Vermieter gegeben, das war Im Juli, zeitgleich hat mir das Jobcenter zur Tilgung der Mietschulden denselben Betrag überwiesen, auf das Konto des Vermieters. Der Vermieter hat mir das Geld im September zurücküberwiesen was auf seinem Konto war. Das Geld das auf meinen Konto war hab ich dann monatlich 1000€ abgehoben & meinem Opa zurückgegeben. Also 1000€ im September, 1000€ im Oktober & als ich die restlichen 400€ im November abheben wollte ging das nun nicht, da die Postbank mir meinen Freibetrag auf 500€ verringert hat & ich ja nach abheben der 400€ noch leben muss.

Es liegen 2 Pfändungen vor & der Freibetrag ist reduziert auf 500€ diesen Monat.

Ich habe einen gesetzlichen Betreuer der Anwalt ist, er schrieb der Postbank & bat um Abhebung des Freibetrags, allerdings zieht sich die Sache schon sehr lange, die Postbank reagiert Recht langsam.

Ist mein Geld das ich vom Jobcenter bekomme nun weg wegen der Pfändung oder was kann ich konkret tun?

Wenn ich bei der Postbank anrufe wird mir ständig was anderes gesagt.

Hallo,

Und zwar wollte ich einmal nachfragen ich habe eine Wohnung gefunden weil bei mir schimmel ist sowie ratten und ich mit meiner kleinen Tochter wohne , meine frage währe wenn ich ohne zustimmung des jobcenter den Mietvertrag unterschreibe aber ihn dennoch Bescheid gebe das ich ohne Genehmigung wegen der gesundheit meines Kindes umziehen will wird dann nur die derzeitige Miete übernommen oder halt was für uns zusteht für 2 Personen ausserdem liegt die Miete 18 Euro teurer als erlaubt aber die wäre ich bereit selber zu bezahlen

Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen

Mein Vermieter hat jns aus der Wohnung geworfen weil wir mitschuldig haben, nun hat er einige Dinge als Pfand behalten unter anderem auch meine Nintendo Switch, diese hatte ich aber in eine Reisetasche gepackt wo meine Unterwäsche drin ist. Darf er rein rechtlich durch die Tasche kramen ohne meine Zustimmung, selbst wenn da meine Unterwäsche drin sind oder nicht?

Guten Tag,

Vor kurzen hab ich meine Wohnung vermietet.

Bei der Schlüsselübergabe ist aufgefallen das die Duschtüre nicht richtig schließt ( ca. 0,5 cm spalt in der Mitte ist offen).

Mit den neuen Mietern hab ich ausgemacht, dass Sie die Türe reparieren und falls dies nicht geht kümmere ich mich um eine Lösung.

Nun sagen die Mieter, dass sie es nicht hinbekommen und dass die Türe nicht zu reparieren ist (laut ein Freund von ihnen).

Sie verlangen deshalb eine neue Türe. Die sind bekanntlich sehr teuer und deshalb hab ich ihnen angeboten eine Duschvorhang einzubauen. Diesen haben sie aber abgelehnt.

Meine Frage ist : Bin ich in dem Fall verpflichtet eine neue Türe einzubauen?

Danke schonmal im voraus für Antworten

Hallo,

Ich beziehe Bürgergeld ehemals Hartz 4 seit 7 Jahren.

Seit 6 Jahren bezahlt mir das Jobcenter eine Wohnung.

Innerhalb von 6 Jahren bin ich durch Mietschulden und nicht begleichen von Nebenkostenabrechnung & 2 Mietrückständen auf ca 2300€ Mietschulden gekommen.

Ende Mai 2023 drohte mir eine fristlose Kündigung wenn der Betrag nicht sofort oder in Raten überwiesen wird.

Seit 2016 habe ich auch einen gesetzlichen Betreuer der mir aufgrund einer Erkrankung die Leistungen vom Jobcenter beantragt hat.

Im dritten Quartal 2022 gab es einen Betreuerwechsel.

2023 hat der Betreuer das Bürgergeld fristgerecht angefordert, allerdings kam ein Schreiben zurück dass noch Kontoauszüge fehlten.

Der Betreuer ist Anwalt und die Angestellte macht den Betreuerjob, sie hat mich dazu aufgefordert sehr kurzfristig (1 Tag bevor sie in Urlaub fliegt) ihr Kontoauszüge zu bringen & ihr NK Kosten Abrechnung zu schicken. Die Zeit hatte ich nicht.

Somit kam mein Bürgergeld 1 Monat später rückwirkend

Der entscheidende Punkt:

Von Seite des Betreuers wurde Antrag auf Darlehen zur Begleichung der Mietschulden gestellt, den ich komplett vergessen habe, ich habe dem Sachbearbeiter beim Jobcenter nur dir fehlenden Kontoauszüge geschickt (der Betreuer konnte einige Kontoauszüge nicht anfordern da er teilweise Probleme hat mit meiner Bank)

Noch ein wichtiger Punkt:

Gleichzeitig zur Antragstellung auf ein Darlehen zum Bezahlen der 2300€~ an Mietkosten am den Vermieter hat mich die Betreuung darauf aufmerksam gemacht ob ich denn nicht irgendwo das Geld für die Mietschulden auftreiben könnte. Dafür hat mir die Angestellte von meinem Betreuer eine Frist gesetzt...

Der einzige der zu dieser Zeit in Frage käme war mein Opa, er gab mir das Geld in bar, ich habe es meinem Vermieter am 10.08.2023 gegeben & quittieren lassen

Vor ein paar Tagen kam nun endlich der Bewilligungsbescheid was toll war ... Aber es kam auch der Bewilligungsbescheid für ein Darlehen zum Überweisen der Miete rückwirkend.

Seit dem 1.08. bezahle ich dann 25€ monatlich an das Jobcenter, für das 2300€ Darlehen, gleichzeitig habe ich aber meinem Vermieter am 10.08. das fehlende Geld schon bar gegeben & das Jobcenter überweist ihm nochmal das Geld, also hat er es quasi doppelt.

Was ist nun zu tun?

Wie oben schon geschrieben ist mein Vermieter allergisch auf Tierhaare. Dies sagte er zumindest, einen Nachweis habe ich leider nicht.

Bevor ich in diese Wohnung gezogen bin, hat er gesagt das er es ungern hat weswegen ich darauf eingestellt war, allerdings war dies für mich ein "wir können darüber reden".

Jetzt gibt es einen Hund den ich sehr gerne aufnehmen würde und habe den Vermieter natürlich um ein Okey gebeten damit es keine Probleme gibt. Die Hunderasse haart außerdem nicht viel weswegen ich dem positiv entgegen gesehen habe. Ich habe ihm gesagt das ich den Hund nicht auf den Balkon lassen würde und sogar das Treppenhaus regelmäßig säubern würde usw.

Noch dazu betritt der Vermieter das Treppenhaus nur selten denn er verlässt das Gebäude grundsätzlich nur über den Garten und hat seine Arbeitsstelle direkt nebendran (Zugang ebenfalls über den Garten).

Außerdem stand er letztens, für einen etwas längeren Zeitraum, nicht mal einen Meter von einem Hund entfernt weswegen ich an der allergie zweifel.

Noch dazu habe ich sehr viel mit Tieren zu tun gehabt aufgrund meiner Arbeit und meiner Familie, weshalb ich logischerweise auch Tierhaare mit in die Wohnung und wahrscheinlich sogar ins Treppenhaus gebracht habe.

Er hat natürlich abgelehnt das ich einen Hund halten darf. Was kann ich tun?

(Ausziehen ist leider auch keine Option, da ich bis mindestens Mitte nächsten Jahres diese Wohnung mieten muss.)

Ich wollte zum 01.08 in eine Wohnung einziehen. Mietvertrag habe ich zum Durchlesen bekommen und soll den nächste Woche (25.07) bei der Übergabe unterschreiben. Da ich bei dem Vertrag aber ein schlechtes Gefühl habe, habe ich gestern (17.07) abgesagt und bisher noch keine Antwort erhalten.

Im Internet ist bei dem Thema oft von Schadensersatz die Rede, da ich ja schon eine offizielle Zusage hatte (diese kam am 10.07) und weiterhin ernsthaftes Interesse an der Wohnung hatte. Der Mietvertrag enthielt bereits meinen Namen, Adresse usw. und es wurde nur auf meine Unterschrift gewartet.

Meine Frage ist: Findet ihr zwei Wochen zu knapp? Hat der Vermieter hier Anspruch auf Schadensersatz? Und wie hoch fällt sowas aus? Muss ich dann vielleicht nur die Miete für paar Monate zahlen oder reden wir von richtig hohen Beiträgen? Ist das abhängig davon, wie lange die Wohnung "wegen mir" leer steht?

Guten Tag,

unsere Tochter möchte demnächst wegen ihres Studiums eine Wohnung in einer anderen Stadt anmieten.

Dort ist sie schon auf eine interessante Wohnung gestoßen. Deren Vermieter arbeitet mit der Firma "Apato" zusammen, wo Interessenten online einen sogenannten "Mieterpass" erstellen sollen. Neben div. persönlichen Angaben sollen dort auch Unterlagen in diesen virtuellen Mieterpass hochgeladen werden, u. a. eine Kopie des Personalausweis, letzte Gehaltsabrg., Auskunft des jetzigen Vermieters, usw., usw.

Da sie während des Studiums wenig Einnahmen haben wird, würden wir auch noch für Sie bürgen. D. h. um unseren soliden finanziellen Background zu beweisen, müssten wir außer Rentenbescheiden auch noch Kopien von Tages- und Festgeld-Kontoauszügen und den Grundbuchauszugs unserer Eigentumswohnung ins Internet hochladen. Dort hätten dann verschiedene Mitarbeiter des Vermieters, der o. g. Firma und sonst noch wer Zugriff.

Kommt mir in Sachen Datenschutz und Sicherheit sehr bedenklich vor. Kürzlich gab es auch noch eine offizielle Warnung des Bundesamtes für IT-Sicherheit, man solle keine Ausweiskopien ins Internet oder per Email senden.

Ähnlich wie bei dem o. g. Vermieter und Apato ist es auch bei der sog. Plus-Mitgliedschaft von Immoscout24: auch hier sollen Dokumente hochgeladen werden. Und in Prinzip kann jeder, der angibt, Vermieter zu sein, dann Zugriff darauf haben?

Falls man aber sich weigert, Kopien von Dokumenten zu versenden, hat man natürlich auch schlechte Karten bei anderen, mutmaßlich seriösen Vermietern. Und das auf dem engen Wohnungsmarkt einer Uni-Stadt.

Frage: wie handhaben andere solche Angelegenheiten? Kopien von Ausweis, Grundbuch und ähnlichem übers Internet zur Verfügung stellen? Oder sich grundsätzlich nicht darauf einlassen?

Für Antworten danke im Voraus

Hallo,

ich habe meine jetzige Wohnung zum 01.07.23 gekündigt weil es viele Probleme mit dem Vermieter gab.

• Rassistische Äusserungen
• Das ganze Haus hat ein Wasserschaden
• Schimmelbefall
• ständig fällt das warm Wasser und die Heizung aus
• keine Renovierungsarbeit trotz ständiger anfrage vom Ganzem Haus
• laute Nachbarn ohne Rücksicht
• etc.

für mich sind diese ganzen Probleme zu viel geworden darauf hin habe ich die Kündigung geschrieben abgeschickt und dem Vermieter nochmal telefonisch Bescheid gegeben.

In der Kündigung sowie telefonisch habe ich dem Vermieter von dem Auszugsdatum (01.07.) berichtet und auch erfragt ob ein Nachmieter gesucht werden kann, da die 3 Monatsfrist nicht eingehalten wurde. Er bestätigte mir telefonisch das es kein Problem sei und das er mich auch aus der Wohnung möchte weil ich nicht Deutsch bin.

Für mich ist das kein Problem da ich die schnauze voll habe.

Ich suche nach Nachmietern und leite die weiter zum Vermieter. Er lehnt die ab wegen Herkunft oder wegen Sozial einkommen.

Wieder rief ich ihn an und erklärte wenn es ihm nicht passt dann solle er selbst einen Nachmieter finden.

Tage danach kam die Künigungsbestätigung vom Vermieter an und darin steht das Auszugsdatum wäre der 31.08. was ich nicht mitmachen kann und nicht werde.

Meine neue Wohnung wurde mir festzugesagt und der Einzug wurde geplant und nach den ganzen Problemen vom Vermieter will und möchte ich hier nicht mehr wohnen.

Ich bin ratlos und brauche Hilfe :(

liebe grüße

x.21

Ich habe vor ca 5 Jahren eine Wohnung gesucht und gefunden wo sich auch ein Kaminofen für Holz drin befindet. Nun kommen die neuen Gesetze wo durch dieser Kaminofen ersetzt werden müsste. Mein Vermieter sagt das er den Kamin entnimmt und aber kein neuen einbauen lässt. Sondern nur für sich selbst einen neuen holt. Er wohnt unter mir. Kann ichauf einen neuen Kamin bestehen? Habe die Wohnung gerade wegen dem Kamin genommen. Oder muss er ihn tauschen lassen?

Darf ich als Vermieter im Garten wo eine hütte ist also ein kleines Haus, und sachen vom Mieter sind rausschmeißen oder ausräumen, weil es im mietvertrag nicht drauf steht schriftlich?

Wir haben einen kleinen Mülleimer vor der Tür stehen (ca 20 cm hoch und 10cm breit) in dem wir die Windeln (in einer Plastiktüte eingepackt) reinlegen, damit wir sie mit runter nehmen, wenn wir das Haus verlassen. Ein Nachbar im Haus hat heute morgen ca 5 Uhr den Mülleimer gegen unsere Tür geschmissen und ein Zettel hinterlassen, dass er das bei der Vermietung melden wird. Meine Frage ist, ob es verboten ist den Mülleimer vor der Tür hinzustellen? Er beeinträchtigt nicht den Fluchtweg und steht direkt an dem Flügel unserer Tür. Es kommt auch kein Geruch durch den Müll in den Hausflur.

Hallo ich bin ausgezogen und habe die Wohnung besenrein hinterlassen und für mein Empfinden auch gut geputzt. Schlüsselübergabe war schon. Mein ex Vermieter möchte dafür dass er nochmal putzen und streichen musste Geld haben. Darf er das ?

Hallo zusammen, ich habe ein Problem und hoffe auf Lösungsvorschläge von euch.

ich habe zum 01.05.2022 eine größere 4 Zimmerwohnung vermietet an eine Familie mit 3 Kindern welche vom Jobcenter gezahlt wird. Nun haben sie von vorne rein eine Bescheinigung/Bestätigung vom JC vorgelegt, dass die Kaution (2KM ) + WM ab dem 01.05.2022 genehmigt ist und an den Vermieter ausgezahlt wird. Soweit so gut. Dementsprechend war ich leider so naiv und habe den Mietern dann auf fast schon betteln den Schlüssel am 13.05. ausgehändigt obwohl die Zahlungen noch nicht geleistet wurden. Nun 2 Monate später habe ich immer noch weder Miete noch Kaution erhalten. Weitere Probleme kamen in der Zwischenzeit hinzu, Ruhestörung, nicht einhalten der Hausregeln, jede Menge Leute in der Wohnung Tag und Nacht. Ich wurde mehrmals gefragt ob die Person xy sich mit den Kindern anmelden darf eventuell mit einziehen usw usw…… alles insgesamt hat dann dazu geführt dass ich am 30.06.2022 eine fristlose Kündigung (vorsichtshalber fristgerechte) zum 5.07.2022 bzw. zum 30.09.2022 ausgesprochen habe. Schriftlich natürlich. Die Übergabe hierzu ist durch Zeugen belegt . Daraufhin meldeten sich die Mieter sehr aggressiv, bedrohend, beleidigend und Erpresserisch.(„ Die Wohnung wäre ne Bruchbude, ich bekomme keinen Cent, die gehen nicht raus. Die würden mich verklagen weil eine Steckdose offen ist und ich deren Kinder umbringen möchte“ ) seeeehr lange Geschichte. Ich habe festgestellt dass es sich bei diesen Leuten wohl um Sozialbetrug und Betrug in verschiedenen Formen handelt. Geht mich nichts an aber ich will 1. mein Geld und 2. will ich da schnellstens raus ( ich wohne im selben Haus ) Nun meine Frage wäre jetzt:

ich bin bereit am 6.7. die Schlösser auszutauschen sobald die Frist verstrichen ist mit der Konsequenz eine Strafanzeige zu erhalten. Hat jemand diese Erfahrung gemacht ? Wie sind eure Erlebnisse und Erfahrungen in solchen Situationen.

der Hintergrund meiner verzweifelten geplanten Tat ist dass ich bereits ca. 5000,00€ bekommen müsste, und dennoch laufende Kosten Decke(Kredit, NK) und keinerlei Mieteinnahmen habe und auch keine Kaution und eventuell weitere Schäden in der Wohnung.

freue mich auf Erfahrungen und wünsche ein schönes Wochenende.

Ich ziehe zeitnah mit meinem Partner in eine neue Wohnung.

Die Mietkaution für die neue Wohnung wurde vollständig durch meinen Partner getätigt und dieses wurde ihm auch schriftlich durch den Vermieter bestätigt.

Auch das bei möglichen Auszug die Zahlung an ihn zurück erstattet werden soll.

Den Insolvenzberater habe ich bereits telefonisch vorab über den Umzug informiert.

Nun meine Frage: Erfährt nun mein neuer Vermieter von meiner Privatinsolvenz ?

Über Rückmeldungen würde ich mich freuen!

Mein Freund & ich wollen umziehen. Und jetzt fragen wir uns, ob jeder eine Schufa Auskunft benötigt, oder ob nur 1 nötig ist? Ich wohne offiziell noch bei meinen Eltern, war aber so gut wie eingezogen bei seiner jetzigen Wohnung. Die Vermieter wissen das, es war ihnen auch egal und irgendwie habe ich mich nie in den Mietvertrag miteintragen lassen. Aber für die neuen Vermieter sieht das jetzt so aus, das ich noch bei meinen Eltern wohne, und mein Freund seine Wohnung 8 Jahre bezogen hat.

1. Benötigt nur mein Freund eine Schufa Auskunft oder auch ich?

2. Wie lange ist so eine Schufa Auskunft gültig? Kostet immerhin 30€..

Da der Mietvertrag nun nach 5 Jahren endet und der Mieter noch keine neue Wohnung gefunden hat, bin ich als Vermieter zwar bereit dem Mieter für weitere 3 Monate die Wohnung zu überlassen, bin aber nicht über die Rechtslage kundig. Falls der Mieter in der Wohnung bleibt, kann sich der Mietvertrag zu einen unbefristeten Vertrag ändern ? Kann ich eine Kurzzeitmiete mit Hauptwohnsitz mit der Partnerin des Mieters abschließen? Welche rechtliche Möglichkeit habe ich um als Vermieter nicht "auf der Strecke zu bleiben" wenn ich den Mieter nicht auf die Straße setze?

Jemand hat, als ich heute auf der Arbeit war, das Schlüsselloch meiner Wohnungstür verstopft. Ich wohne alleine in der Wohnung. Der Schlüsseldienst meinte, dass das Schloss ausgetauscht werden muss. Bei der Frage nach der Bezahlung sagte ich erstmal, dass ich eine Rechnung will.

Das Problem ist natürlich, dass ich das jetzt bezahlen muss, obwohl ich diesen Schaden nicht verursacht habe. Ohne jegliche Beweise gäbe es jemanden, dem ich das aus dem Haus zutrauen würde, aber es gibt auch Leute außerhalb, denen ich es zutraue, da die Haustür in den wärmeren Monaten tagsüber oft aufbleibt. Ich habe aber niemand bestimmtes im Sinn und keine Hinweise.

Meine Wohnung ist mit einer weiteren eine halbe Etage unter der Erde. Und mein Nachbar ist tagsüber auch nicht da. Es gibt keine Kameras. Sowas bleibt dann unter Garantie unbeobachtet, da nur sehr selten ist diesem Flurbereich ein Mensch ist.

Wäre es ratsam gewesen, die Polizei vor dem Schlüsseldienst zu kontaktieren? Ich wüsste zumindest nicht, was ich mir davon erhoffen sollte. Und dem Vermieter die Rechnung schicken? Ich weiß, dass er nicht die Kosten tragen muss. Theoretisch hätte ich das Schloss selbst beschädigen können, um den Vermieter so zu verärgern. Also ich habe gar keine Beweise für irgendetwas. Mitteilen werde ich es ihm trotzdem. Bin ich alleine durch den Schlosswechsel zu verpflichtet.

Eine weitere Befürchtung ist außerdem, dass es wieder passieren könnte. Und wie oft muss es passieren, damit ich irgendeine Hilfe bekäme? Und falls es nicht nochmal passiert, sitze ich trotzdem jetzt schon auf den ersten Kosten. Ich bin generell komplett ratlos mit der Situation.

Hi, wie wohnen zu viert in einer WG.

Ich habe den Hauptmietvertrag übernommen. Einer meiner Mitbewohner hatte einen Untermietvertrag bei der alten Hauptmieterin, welche nun ausgezogen ist.

Wird der Untermietvertrag dann automatisch unwirksam, da die Vetragspartnerin des Untermietvertrages ausgezogen ist? Oder wird dieser Vertrag automatisch auf den neuen Hauptmieter(also mich) überschrieben?

Die Mitbewohnerin wollte ausziehen, wir haben schon nachmieter gesucht und nun weigert sie sich, da sie keine schriftliche Kündigung erhalten hat. Aber es besteht ja nur ein Vertrag mit jemandem, der nicht mehr hier wohnt. Weiß jemand, was da dann Phase ist?

vielen Dank