Hallo

Mein Partner und ich haben uns getrennt jedoch bewohnten wir eine gemeinsame Wohnung mit meinen zwei Kindern 2und 8 Jahre alt wo wir beide zu gleichen Teilen den miet unterschrieben haben.

Die Wohnungen ist von der vonovia jedoch hat seine Mutter die Wohnung angemietet und mit Erlaubnis an uns weiter vermietet

Nun weigert sich mein ex auszuziehen und ich kann es leider nicht da das sonst ein schulwechsel (2 Klasse) und Kita wechsel (haben die Eingewöhnung grad erst beendet) bedeuten würde.

Nun will meine vermieterin (seine Mutter) mir wegen eigenbedarf kündigen und das für meinen ex Partner der doch eh schon hier wohnt.

Würde sie mit der Kündigung wegen eigenbedarf durch kommen bzw mir kündigen?

Mgf

Hallo

Ich hab Gästewlan von meinem Vermieter dafür zahle ich auch nichts

Da es keine Anschluss Möglichkeit gibt für mich selber was anzuschließen

Nun hat er das Passwort geändert da er mich auch nich leiden kann darf er das denn eigentlich einfach so machen?

Hallo,

weil mein Sohn nach seinem Studium zurück in unsere Kleinstadt zieht, haben wir unserem Mieter fristgerecht wegen Eigenbedarf gekündigt. Dieser hat Widerspruch eingelegt, da er keine geeignete Ersatzwohnung finden kann.

Da wir uns nicht im Streit trennen wollten, haben wir ebenfalls gesucht und ihm eine ähnliche Wohnung (gleicher Preis gleiche Anzahl an Räumen, frisch saniert etc., Nur kein Balkon und nicht so zentral) vorgeschlagen. Wir wissen von der Vermieterin, dass er auch dort zur Besichtigung war, die Wohnung hätte bekommen können, sich aber nie wieder bzgl. Zu oder Absage gemeldet hat. Uns ggü. sagt er, er finde keine ähnliche Wohnung wo auch Hunde erlaubt sind. Auf Rückfrage bei der potentiellen Vermieterin, sagte diese, dass Hunde und andere Haustiere erlaubt seien.

Da er nicht auszieht wird nun mein Sohn wohl in jene besagte Wohnung ziehen. Nun meine Frage: kann ich vor Gericht (Räumungsklage läuft) Beweise vorlegen, dass eine Alternativwohnung zur Verfügung steht und diese dann sogar von meinem Sohn bewohnt wird oder steht mir das nicht zu? Der Mieter muss sich ja bemühen; Widerspricht eine nicht-Rückmeldung auf ein Wohnungsangebot nicht automatisch der Bemühung? Was könnte ich als Vermieter noch tun?

Vielen Dank und viele Grüße

Lars

Es handelt sich um eine Mieterin die nach mehrmaliger Störung des Haus- und Hoffriedens eine Kündigung in zweifacher Ausführung erhalten hat (Vermieter und Anwalt). Diese Kündigung tritt zum 31.August in Kraft. Nun hat die Mieterin (Hartz4 Bezieher) schon mitgeteilt das sie auf eine Räumungsklage wartet. Kann ich nun ab ersten September das Internet und den TV Anschluss kappen?

Bzw. Ist es möglich die Person noch schnell los zu werden? Da die Post sich nicht mehr traut Pakete und Briefe zuzustellen. Und auch andere Mieter Angst haben.
Da die Person ziellos mit einem 25cm Küchenmesser vermehrt übern Hof läuft.

Ein Mieter hinterlässt seinen Sperrmüll am Grundstück und auch Schäden (kaputte Außenlampe ect.). Kann man den Müll sofort auf dessen Kosten entfernen lassen, oder gibt es da ein rechtliches Procedere mit Anwalt, Abmahnung, Fristen ect.

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem und zwar bin ich vor ein paar Tagen in eine WG gezogen, bei Vertragsschluss übergab sie mir 1 Zimmerschlüssel, 1 Haustürschlüssel und 1 Briefkastenschlüssel.

Besitzt aber alle zweit Schlüssel und betritt auch ohne Ankündigung die Wohnung.

In einer Nacht habe ich mich ausgeschlossen (da an der Zimmertür aussen nur ein Knauf ist und keine Klinke) also bin ich Nachts zu der Vermieterin und habe gebeten mir einen Schlüssel zu geben (hätte ich den 2. Schlüssel vorher schon gehabt hätte ich diesen bei einer Vertrauensvollen Person hinterlegt und hätte somit nicht das Problem gehabt die Mieterin Nachts anzutreffen) sie verlangt auch Tagsüber 20€ für das aufschliessen der Tür wenn man sich ausgesperrt hat

Die Vermieterin schloss mir die Tür auf und ging wieder mit dem Schlüssel und meinte zu mir ich solle ihr 20€ dafür zahlen.

Ich habe ihr am nächsten Morgen 20€ in den Briefkasten gesteckt und erhielt dann einen Zettel wo drauf stand ich müsse 40€ zahlen, daraufhin habe ich das Gespräch gesucht und gesagt das ich keine 40€ zahlen kann (Ich bin Studentin, habe kaum Geld und 40€ sind da für mich 1-2 Wochen Ernährung kaufen die wegfallen) sie fing dann an laut zu werden und zwang mich 40€ zu zahlen, ich habe daraufhin einen Zweitschlüssel verlangt und diesen habe ich dann bekommen musste mir aber einige persönliche beleidigende Aussagen gefallen lassen.

Hat die Vermieterin das Recht auf dieses Geld welches nicht im Vertrag steht also als Schwarzgeld gilt?

Ich bin fassungslos und finde es unglaublich mich dann anzubrüllen und persönlich anzugreifen.

-Ich bin 18 Jahre alt und bin das erste mal alleine Ausgezogen, habe also demnach noch nicht viele Erfahrungen in dem Bereich

In meinem unbefristeten Mietvertrag steht Festmiete 350 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale (Heizung,Strom, Wasser, Müll) 100,00 Euro. Bisher war es ein 2-Familienhaus. Mein Mietvertrag besteht sei ca. 9 Monaten. Jetzt ist die Vermieterin gestorben und die Erben sind dabei, das Zweifamilienhaus in ein 3-Parteienhaus umzubauen mit größeren Renovierungen (wie Fassadendämmung, Austausch aller Fenster, neues Dach, neue Heizung)

Kann hier trotz der Festmiete eine Modernisierungserhöhung erfolgen?

Wie sieht es mit den Nebenkosten aus. Es werden jetzt überall Zähler eingebaut.

Muss ich einer Abrechnung überhaupt zustimmen oder kann ich auf die Pauschale bestehen. Bei einem Zweifamilienhaus war nach HKVO auch bei Heizkosten eine Pauschale möglich,sofern es sich um ein Zweifamilienhaus handelt und der Vermieter eine Wohnung bewohnt.

Doch wenn der neue Vermieter den Zustand ändert, wie sieht es dann für mich aus?

Wenn die Heizkosten nach Heizkostenverordnung abgerechnet werden, wiewiel ist dann von der Pauschale als Vorauszahlung anzurechnen.

Eigentlich waren erst 70 Euro Pauschale ausgemacht, aber weil die Heizung im Bad eine Fußbodenheizung hat, hatte ich mich bereit erklärt, 30 Euro mehr als Pauschale zu zahlen.

Im Vertrag ist sonst nichts über Nebenkosten vereinbart, auch nicht was den Wohnungsstrom angeht. Dieser wurde bisher von der Vermieterin gezahlt, weil es nur einen Stromzähler gibt. Im Mietvertrag steht sonst nichts über Strom. Wenn auch hier jetzt neue Zähler installiert werden, muss ich mich dann selbst anmelden und das dann auch zusätzlich zahlen?

Danke für Eure Einschätzung.

Ich wohne seit 2019 bei dem Vermieter in einer Mieteinheit. Je nach dem welcher Mitarbeiter die Angelegenheit bearbeitet, landet die Post bei meiner jetzigen Adresse oder bei meiner alten. Bei meiner alten steht auch der Nachname an dem Briefkasten, da dort andere Familienmitglieder noch wohnen. Mein Vermieter hat mir dorthin eine Rechnung geschickt. Da diese sowieso nicht Rechtens ist, habe ich bei den angerufen um das zu klären und den mitgeteilt das meine Post falsch zugestellt wird. Ebenfalls habe ich das auch unserer Ansprechpartnerin nochmal schriftlich per Mail mitgeteilt.

Wenn jetzt die erste Mahnung kommt und wieder falsch zugestellt wird, bin ich überhaupt dazu verpflichtet die Rechnung zu bezahlen? Abgesehen davon das es nicht Rechtens ist.

Die Deutsche Bank weigert sich, das verloren gegangene Sparbuch auf meinen Namen aufzulösen. Haben das Haus damals gekauft. Wie bekomme ich die Kaution zurück?

Ich wohne seit 26 Jahren in einem 6-Familienhaus. Es gibt einen Waschkeller in dem 6 Waschmaschinen der Mieter stehen. Eine Mietpartei hat einen Trockner. In diesem Raum stehen auch seit ich dort wohne Wäscheständer der Mieter. Der Raum hat ein ausreichend grosses Fenster zum Lüften.

Vor dem Waschkeller gibt es einen weiteren Raum mit Ausgang zum Garten, in dem auch Wäscheständer stehen. Es gibt auch einen Trockenraum, der ist aber so klein, dass man dort keine Waschmaschinenladung aufhängen kann.

Jetzt verbietet der Vermieter ab sofort in diesen Räumlichkeiten Wäsche zu trocknen, mit der Begründung , es könnte sich Schimmel bilden. Wir sollen die Wäsche auf dem Balkon/Terrasse trocknen oder einen Trockner anschaffen. In den 26 Jahren waren diese Räume weder feucht noch hat sich Schimmel gebildet.

In den Sommermonaten und bei gutem Wetter trocknen wir die Wäsche ohnehin draußen.

Kann der Vermieter das so einfach verbieten.

(es wird lang, tut mir leid.. hoffe ihr lest es trotzdem durch🥺)

Hey :)

ich bin vor einem Jahr in ein Haus bzw. Wohnung eingezogen, das Anfang letzten Jahres fertiggestellt wurde. Die Mieter hier, haben einen großen „Garten“, wo jeder Mieter des EGs seine Terrasse sozusagen hat. Grünfläche gehört nicht mehr zur Wohnung. Nun, die Terrasse schaut zur Straße, das nahm ich vorm unterschreiben in Kauf.

ich habe allerdings ein Problem, womit ich niemals vor Einzug gerechnet hätte. Ich werde jeden Tag von fremden mindestens 12 mal belästigt.. 4 davon (immer verschiedene) kommen direkt auf meine Terrasse, klopfen an meine Türen, um mein Kater zu „betrachten“.. Die restlichen 8 sind fremde die mind. 5 Minuten gaffen. Das ist so unglaublich belastend für mich, denn ich leide sowieso unter psychischen Erkrankungen. Ich habe deshalb immer meine Jalousien unten, da ich vor Angst schon dissoziiere (bin in Behandlung keine Sorge:). Damit mein Kater die Außenwelt betrachten kann, lass ich ihm was frei..

Mehrere Nachbarn hier haben schon ca. 110cm hohe Umzäunungen mit Sichtschutz angebracht. Ich hatte letztes Jahr der Baugesellschaft per Mail nachgefragt, ob und wie es erlaubt ist.. ohne das Haus zu beschädigen bzw. nicht zu bohren, darf man es. Ich möchte die Erlaubnis gerne schriftlich haben..

leider denke sehr negativ und gehe immer vom schlimmsten aus. Deshalb sagen wir mal, aus irgendeinem Grund wird es nicht erlaubt. Hätte ich trotzdem recht dazu, weil ich Tag täglich belästigt werde?

Dankeschön falls ihr es bis hierher geschafft habt 😬😊

Hier die Terrasse

Hallo zusammen!

Ich werde in ein paar Monaten nach Hamburg umziehen und will gern eine Wohnung mieten. Bin Dänisch, wohne in Dänemark und habe noch nicht für längere Zeit in Deutschland gewohnt. Ich habe dann gedacht, ob es hilfreich wird, dass ich ein Bankkonto (Bank N26) öffnen, womit ich meine Rechnungen bezahlen - ich habe aber nur meine dänische Adresse (ich kann immer noch ein Konto eröffnen). Weiss jemand, ob das könnte mir helfen, eine Schufa-Auskunft zu bekommen, wenn ich irgendwann nach Wohnungen suche? Danke!

Hallo :-)

unser Mieter hat ohne Zustimmung von uns als Vermieter ein Carport in den Garten gestellt. Wir haben ihm keine schriftliche Zustimmung dafür gegeben. Er beruft sich darauf, dass das Carport schon längere Zeit steht und wir nicht sofort widersprochen haben. Wir haben nun durch einen Freund erfahren, dass solche "Gebäude" eventuell sogar eine Baugenehmigungen bedarf und wir hier als Vermieter rechtlich belangt werden können. Wir möchten dass das Carport im Garten entfernt wird. Welche Rechte haben wir hier als Vermieter ? Dürften wir es selbst entfernen, da keine Genehmigung von un vorliegt ?

Vielen Dank und Grüße

:-)

Ich möchte gerne in meiner mietwohnung gewerbe anmelden bekommt der vermieter es mit bin nur ich alleine muss nur ein gewerbe anmelden deshalb die wohnung. Es hat keinerlei Auswirkungen auf die nachbarn etc. Ist nur ein kleinunternehmen ich muss nur wissen ob der vermietet es mitbekommt. Würde höchstens daheim nur mit dem laptop arbeiten und nicht mehr.

Hi zusammen,

folgende Situation: Mein Vermieter ist ausgewandert und ich muss ständig bei anstehenden Leckortungen und Reparaturen vor Ort in der Wohnung sein. Dass ihm die Schäden bereits vor meinem Einzug bekannt gewesen waren und er sich nicht darum gekümmert hat, lasse ich mal so stehen. Jedoch muss ich nun für jeden Handwerkerbesuch vor Ort sein und das hat mich jetzt schon eine Vormittage gekostet, die ich mir frei nehmen musste - den Nachbarn den Schlüssel zu überlassen ist keine Option.

Kann ich meinem Vermieter diese Arbeitszeit in Rechnung stellen? Eigentlich ist das ja sein Verantwortungsbereich?

Viele Grüße,
Lehmann

Unser Vermieter möchte seine Wohnung verkaufen. Er hat während des harten Lockdowns einen Interessenten angekündigt, der die Wohnung während des Lockdowns besichtigen möchte. Damit wären wir mehr als die erlaubten Haushalte. Außerdem sollen die Wohnung fotografiert werden. Wofür hat er auch nicht gesagt. Wir möchten aber nicht, dass Fremde Fotos von unseren privaten Räumen schießen. Der Vermieter hat uns nicht um Erlaubnis gefragt, er sagte uns nur es werden Fotos gemacht. Er hat uns am zweiten Weihnachtstag telefonisch (ich war so blöd und habe das Telefonat angenommen!) mitgeteilt , dass am Montag die Fotos gemacht werden. Ist das nicht sehr kurzfristig? Finde es auch sehr unverschämt an den Feiertagen anzurufen. Er hätte es uns vorher sagen sollen.
Müssen wir das hinnehmen?

Wir möchten nicht, dass jeder Kaufinteressent Fotos von unserer Wohnung hat, weil wir auch nicht absehen können, wie viele es geben wird. Wir möchten auch nicht mehrere Interessenten in der Wohnung haben, da meine Freundin vor einem Monat ein Baby geboren hat.

Hallo liebe Community,

mein Mieter klagt über die Fenster im Haus.
Es heißt: Einige Fenster würden bei Wind "pfeifen" und bei einigen müssten die eingestellt werden das die Griffe wieder leichtgängig gehen und nicht harten und nicht ordentlich zu gehen.

Ich habe folgende Klausel jedoch im Mietvertrag:
"Der Mieter trägt die Kosten für Reparaturen von Bagatellschäden ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegeben Höhe. Hierbei handelt es sich um Instandhaltungskosten an denjenigen Einrichtungen und Gegenständen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Heiz- und Kocheinrichtungen, installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas sowie Rolläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster sowie Verschlüsse von Türen. Die Obergrenze für eine Reperatur beträgt im Einzelfall 95 Euro inkl. MwSt., bei mehreren Kleinreparaturen maximal 300 Euro inkl Mwst, maximal aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (kalt)"

Die Kosten muss doch der Mieter zahlen, wenn jetzt die Firma/Handwerker kommen sollte, oder nicht?

Wenn die Rechnung bis 300€ geht, zahlt der Mieter alleine,
Und alles was dadrüber ist, die Differenz, muss ich zahlen.

Danke vorab!

Hallo an alle,

ich in einer 2 Zimmer Wohnung (Mit meiner Mutter). Meine Mutter ist schon seit 20 Jahren Mieterin hier und hatte zu Beginn sehr viel falsch gemacht. Einer dieser Dinge war es die Kaution nicht zu Ende bezahlt zu haben. Es fehlten noch 400€. Diese habe ich vor 1 Jahr nachbezahlt.

Vor einiger Zeit wurden Wir benachrichtigt das wir noch einen Mietrückstand haben. Leider wurde uns hierbei keine Summe angegeben und der Rückstand ist schon etwas älter (ca 8 Jahre )
Auf zahlreiche geschriebene Nachrichten (PER BRIEF, WA, E-MAIL) Antwortet unser Vermieter leider nicht. Wir hatten ihm auch mehrere Mängel gemeldet auf welche er nur geantwortet hat, das er diese nur nach Bezahlung der mietrückstände beseitigen wird!

Wir möchten die Rückstände ja bezahlen nur fehlen uns Zahlen. Wenn uns dann auf jeder Frage zu diesem Thema nicht geantwortet wird können wir das Problem nicht lösen.

Wir haben bereits zwei Zuzahlungen gemacht von je 200€. Weil aber die genaue Summe nicht kennen, können wir nicht sagen ob diese abgezahlt oder überzahlt wurde!

Ich bitte euch um Tipps und Verbesserungsvorschläge!
Danke im Voraus!

Wir sind dieses Jahr in unsere neur Wohnung eingezogen. Die Toilette im Gäste-WC ist alt, aber voll funktionstüchtig. Das Problem: Der Toilettendeckel fehlt. Einen neuen kaufen ist keine wirkliche Option, denn es ist ein eckiges Modell, alt und nirgends aufzutreiben. Natürlich muss niemand in eine Wohnung einziehen, in der Toilettendeckel fehlen - das ist Sache des Vermieters meiner Meinung nach. Es ist unangenehm, wenn Gäste fragen: "Wo habt ihr denn euren Toilettendeckel versteckt?"

Direkt ein neues Klo zu kaufen wäre allerdings Mietersache, da das alte ja eben noch einwandfrei läuft.

Und sollte irgendwo ein passender Deckel zu finden sein - die Kosten würden sich schon fast in Richtung einer ganz neuen Toilette bewegen.

Hat jemand da Tipps für mich?

Der Vermieter ist ein Mann, mit dem man wirklich reden kann, aber eben schwerst überfordert und alles, was man abspricht, dauert Monate länger als vereinbart....