Hallo Finanzfrage-Team,

ich wohne in einer Mietwohnung der Wohnungsbaugesellschaft Gewofag in München. Neulich haben Meine Freundin und ich uns fürs Zusammenwohnen entschieden. Dabei möchte ich weiterhin als Hauptmieter bleiben und meine Freundin als Mitbewohnerin anmelden. An der Stelle ist es wichtig zu wissen, dass ich alle Kosten und die gesamte Verantwortung über meine Mietwohnung tragen werde und kein Untermietverhältnis mit meiner Freundin bestehen wird. Als ich mit der Gewofag Kontakt aufgenommen habe, haben sie mir mitgeteilt, die Genehmigung nur in Form einer Untervermietung erteilen zu können. Dabei verlangen sie, dass ich jeden Monat einen Untermietzuschlag in Höhe von 15€ zusätzlich zu meiner Miete zahle. Unter diesen Umständen frage ich mich, ob Gewofags Forderung wirklich rechtmäßig ist, obwohl es sich in unserem Fall definitiv um keine Untervermietung handelt.

Ich würde mich darauf sehr freuen, wenn Ihr Eure Meinung zu dieser Situation mit uns teilen würdet.

Schöne Grüße aus München

David

Mein Vermieter unterstellt mir ich die Toilette verstopft mit normal Stuhl Gang habe.

Dazu hat der kannal reinger gesagt da hat sich eine Dichtungs Ring gelöst und alles angehalten.

Dazu sind die Rohrer veraltet und der Ablauf nicht ordnungsgemäß gebut. Aber ich muss dafür jetzt gerade stehen ist das richtig ???

Meine Mutter (86) hat eine Wohnung seit 36 Jahren im Erdgeschoss gemietet. Im ersten Stock des Hauses wohnt der Vermieter, dieser verbietet jetzt meiner Schwester weil ungeimpft das betreten der Wohnung meiner Mutter. Unvorstellbar! Entspricht dies der aktuellen Rechtslage? Würde mich über eine rasche Antwort freuen. lg

Der Vermieter möchte einen Sichtschutz zum nahestehenden Haus und hat eine Hecke aus Kirschlorbeer gepflanzt. Im Mietvertrag steht, dass der Mieter (also ich) " nach gärtnerischen Grundsätzen den Garten zu pflegen und zu unterhalten" habe. Was darunter zu verstehen ist, weiß ich. Das war Anlass genug mir mitzuteilen, dass ich auch für die Bewässerung zuständig bin. Dazu muss ich sagen, es gibt keinen Wasseranschluss für den Garten (eigentlich ist es nur ein Grünstreifen) und ich weigere mich mein Trinkwasser dafür zu nehmen!!!!

Es gibt noch eine Anlage zum Mietvertrag, die die Betriebskosten enthalten. Unter anderem auch die Kosten der Gartenpflege. Es sind aber mit mir keine weiteren Kosten vereinbart worden, (es fehlt eine Aufzählung oder ähnliches) wer hat denn nun Recht von uns beiden? Dort steht nur Kosten gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen bei den Betriebskosten. Mietrecht ist wirklich nicht so einfach. Danke für eine Antwort. Anna

Hallo zusammen,

um ehrlich zu sein bin ich gerade richtig am Verzweifeln und hoffe das mir hier vielleicht einer helfen kann.

Also im August haben wir unsere damalige Vermieterin über unseren Hund informiert. Sie war einverstanden alles gut soweit. Mitte/Ende August wurden wir dann darüber informiert dass ein Vermieterwechsel stattfinden würde. Wir haben erstmal gar nicht soweit gedacht, dass das Probleme geben könnte. In der ersten September Woche kam der kleine (Labrador/Boxer Mix) dann zu uns. Eine oder zwei Wochen danach hat der neue Vermieter das Haus übernommen. Gleich zu Anfang sah er mich mit meinem Welpen auf dem Arm und meinte Hundehaltung sei im Haus nicht erwünscht. Wir haben ihn gefragt warum, da mein kleiner niemand der Nachbarn gestört hat (bis vor einigen Monaten gab es schon mal ein Hund im Haus), er macht kein Lärm, kein Dreck und ist alles andere als aggressiv. Er meinte nur der Hund würde irgendwann mal zu groß werden und hat sich daraus gewunden. Wir wohnen auch in keiner kleinen Wohnung, sprich 5 Zimmer/ 145 m^2. Wir wollten abwarten was er noch dazu sagt oder ob er seine Meinung noch ändert aber es kam für gut drei Wochen gar nichts mehr.

Das nächste Mal das er uns gesehen hat war vor zwei Wochen da sagte er uns das selbe, ohne einen wirklichen Grund zu nennen geschweige den bis wann wir den Hund abgeben sollten. Er hätte ja nichts gegen Hunde, er hat ja selber welche aber sein Haus seine Regeln. Heute kam ein Brief, das in unserem Mietvertrag stünde wir dürfen nur mit Erlaubnis des Vermieters einen Hund, da bei Hunden mit Störungen/Belästigungen zu rechnen sei und dieser nicht seine Zustimmung ausspricht.

Wir haben bis mitte nächster Woche Zeit ( 27.10) um unseren Hund abzugeben.

Wir planen sowieso Anfang nächsten Jahres (nach 11 Jahren wohlbemerkt) umzuziehen, da es mehrere vorfälle mit dem neuen Vermieter gab die nicht nur uns sondern auch andere Mieter betreffen und wir beschossen haben, dass das für uns nicht tragbar ist.

Kann er uns einfach so dazu zwingen den Hund abzugeben? Vor allem innerhalb von 10 Tagen!?! Könnte er uns einfach fristlos Kündigen wenn der Hund bis nächste Woche nicht weg ist, selbst wenn die reguläre Kündigungsfrist bei 12 Monaten liegt?

Tut mir leid aber ich bin gerade ein bisschen panisch wenn ich daran denke wie sehr uns der kleine ans Herz gewachsen ist.

Mein Vermieter (lebe in einer WG) möchte von mir (uns) immer vorab informiert werden,wenn jemand bei uns im Zimmer übernachtet. Das möchte ich aber nicht,da es mir sehr unangenehm ist,ihm das jedesmal zusagen und sehr Privat ist es noch dazu.

Muss ich ihm das wirklich mitteilen?

Er ist der Meinung das müssten wir,da es ja eine WG und keine alleinige Wohnung ist -für ihn ist das ein riesen Unterschied . Und falls mal was wäre müsste er ja wissen wieviele Menschen da sind. Er sieht sich da als Vermieter im vollem Recht.

Darf er das wirklich erfragen bzw müssen wir ihn echt informieren?

Danke schonmal!

Ich miete seit ca. 2 Jahren eine Wohnung und wollte im September kündigen um Ende des Jahres ausziehen zu können. Da ich mit dem Vermieter bis jetzt nicht viel zu tun hatte, gab es nie eine Notwendigkeit ihm einen Brief zu schreiben.

Jetzt habe ich allerdings am 23.09. eine Kündigung an mir bekannte Adresse bzw. Postfach per Einschreiben Einwurf gesendet. Nach 4 Tagen steckte der Brief immer noch im Verteilungszentrum, sodass ich an demselben Tag noch einen Brief geschickt habe und versucht meine Vermieterin zu kontaktieren. Sie hat mir mitgeteilt, dass sie Probleme wohl mit Postfach hat und ich soll ihr alles per E-Mail schicken. Ihre Adresse wollte sie nicht sagen. Das habe ich auch so gemacht, als Antwort kam dann, dass sie das sich anschaut und zurück meldet.

Es vergingen 4 Tagen, im Laufe dessen ich sie auf keinem Weg erreichen konnte. Zum Schluss (am 3. Werktag des Monats) hieß es, ich soll die Originale zum Haus und Grund schicken, wo sie Kundin ist, sie kümmern sich darum. Das Problem ist nur, dass ich auf gar keinen Fall mehr schaffen werde, die Kündigung fristgerecht einzureichen. Müsste ich jetzt wegen Verschulden des Vermieters (nicht funktionierender Postfach) ein Monat länger Miete zahlen?

Hallo,

Ich habe am Donnerstag einen Besichtigungstermin für eine Wohnung und der Vermieter möchte die letzten 3 Gehaltsabrechnungen haben. Das Problem ist ich bin jetzt vor kurzen aus der Ausbildung raus und seit 2 Wochen in einem neuen Betrieb. Ich verdiene jetzt nach der Ausbildung ja mehr als in der Ausbildung und ich weiß nicht was ich dem Vermieter geben soll, denn die letzten 3 Gehaltsabrechnungen sind ja noch von der Ausbildung. Kann ich ihm auch meinen Arbeitsvertrag vorlegen oder wie kann ich das jetzt machen?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo ihr lieben ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen

Ich fange mal ganz am Anfang an....

Im April war unsere Toilette verstopft, sodass alles was man in der Toilette weg spült in der Badewanne wieder rauskam. Es kam ein verwandter Klempner des Vermieters, der angeblich feststellte, das die Verstopfung wegen Abschminktüchern entstanden sei.

Er hat dann mit einem Draht durch die Toilette geführt dann lief es wider ab.

Keine 4 Monate später das selbe wieder. Beim erstenmal waren wir 4 Tage ohne funktionierende Toilette diesmal waren es 3 Tage da der Vermieter sich nicht drum gekümmert hat erst nach Drohungen das ein Anwalt eingeschaltet wird stand dann eine Sanitärfirma vor der Tür.

Die Herren der Sanifirma haben die Toilette abgebaut und sind mit einer Kamera in die Rohe rein und haben gesagt das Rohr ist komplett verkalkt und dadurch verengt. Wurden jede Menge Kaltbrocken entfernt.

Durch das abschrauben der Toilette sind die Dichtungen kaputt gegangen und die Befestigungsschraube. Heute kam wieder jemand von der Sanifirma und hat die defekte Dichtungen ausgetauscht. Zu dem Vermieter meinte er das könne jeder Zeit wider passieren, da die Toilette und der Spülkasten alt sind. Der Spülkasten würde zu langsam volllaufen und er würde schief an der Wand angebracht sein.

Da wir durch die ganze Sache Abmahnungen die nachweislich nicht berechtigt sind von unserem Vermieter bekommen haben und die Fronten einfach total verhärtet sind und wir mega Streit haben ist jetzt meine Frage wer muss für die Kosten einer neuen Toilette und dem neuen Spülkasten aufkommen. Eine Mieterhöhung von 25€ haben wir durch den Streit schon bekommen.

Die Toilette funktioniert wieder einwandfrei. Mich stört das wenig ob der Spülkasten langsam oder schnell vollläuft .

Ich sehe es nicht ein auch nur 1 Cent zu bezahlen. Da wir weder was für die Rohrverkalkung im Haus was können. Noch das bei Hausbau vor 50 Jahren jemand den Spülkasten falsch angebracht hat. Und das, jetzt durch die Reinigung aufgefallen ist.

Im Mietvertrag steht das für kleinere Instandsetzungsmaßnamen der Mieter mit höchstens 88€ beteiligt werden kann. Für alle höheren Summen sind es 6% der Nettokaltmiete.

Fällt eine Erneuerung der Toilette inklusive Spülkasten unter kleinere Instandsetzungsmaßnahmen oder muss der Vermieter dafür alleine auf kommen, das es sein Haus ist? Oder kann er das irgendwie auf uns abwälzen?

Danke für eure Antworten :)

Ps: Wir suchen uns schon eine neue Wohnung...das ist für uns nicht mehr auszuhalten. Bin im 6 Monat schwanger und muss sowas hier mit machen :/

Hallo ich brauche dringend Hilfe!

Ich lebe seit einem Jahr in einer zweier Wg. Wichtige Info vorab die Wg besitzt eine Waschmaschine die weder der Vermieterin noch einem von uns Mietern gehört, sie war wohl schon länger da. Jetzt kam es zu dem Vorfall, dass ich ganz normal meine Wäsche gemacht habe wie immer und dann zur Schule gegangen bin.

Irgendwann später schreibt mir meine Mitbewohnerin, dass die Maschine total laut war und sich wohl komisch angehört hat und sie hat sie ausgemacht und mir ein Foto davon geschickt wie der Bügel meines BHs rausgestochen ist und das Gummi von der Waschmaschine aufgerissen hat. Jetzt will meine Mitbewohnerin natürlich eine neue Maschine kaufen.

Das ist jedoch zu einem unglaublich blöden Zeitpunkt passiert, da ich demnächst mit meinen Freund zusammenziehen wollte und eben ausziehe, ich hab meiner Mitbewohnerin nichts davon erzählt gehabt, da wir nicht so ein gutes Verhältnis haben.

Jetzt ist die Sache halt die, dass ich nichts dafür kann, dass die Maschine kaputt gegangen ist, wer weiß wie alt sie ist und die Machschine hat blöderweise meinen BH kaputt gemacht.

Ich möchte nur nicht für eine neue Maschine zahlen, die ich dann nie benutzen werde.

Meine Mitbewohnerin jedoch sieht das anderst und möchte der Vermieterin erzählen, dass ich einen kaputten BH in die Waschmaschine gelegt hätte und die Maschine kaputt gemacht habe.

Was kann ich in der Situation machen? Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Hallo

Mein Partner und ich haben uns getrennt jedoch bewohnten wir eine gemeinsame Wohnung mit meinen zwei Kindern 2und 8 Jahre alt wo wir beide zu gleichen Teilen den miet unterschrieben haben.

Die Wohnungen ist von der vonovia jedoch hat seine Mutter die Wohnung angemietet und mit Erlaubnis an uns weiter vermietet

Nun weigert sich mein ex auszuziehen und ich kann es leider nicht da das sonst ein schulwechsel (2 Klasse) und Kita wechsel (haben die Eingewöhnung grad erst beendet) bedeuten würde.

Nun will meine vermieterin (seine Mutter) mir wegen eigenbedarf kündigen und das für meinen ex Partner der doch eh schon hier wohnt.

Würde sie mit der Kündigung wegen eigenbedarf durch kommen bzw mir kündigen?

Mgf

Hallo

Ich hab Gästewlan von meinem Vermieter dafür zahle ich auch nichts

Da es keine Anschluss Möglichkeit gibt für mich selber was anzuschließen

Nun hat er das Passwort geändert da er mich auch nich leiden kann darf er das denn eigentlich einfach so machen?

Hallo,

weil mein Sohn nach seinem Studium zurück in unsere Kleinstadt zieht, haben wir unserem Mieter fristgerecht wegen Eigenbedarf gekündigt. Dieser hat Widerspruch eingelegt, da er keine geeignete Ersatzwohnung finden kann.

Da wir uns nicht im Streit trennen wollten, haben wir ebenfalls gesucht und ihm eine ähnliche Wohnung (gleicher Preis gleiche Anzahl an Räumen, frisch saniert etc., Nur kein Balkon und nicht so zentral) vorgeschlagen. Wir wissen von der Vermieterin, dass er auch dort zur Besichtigung war, die Wohnung hätte bekommen können, sich aber nie wieder bzgl. Zu oder Absage gemeldet hat. Uns ggü. sagt er, er finde keine ähnliche Wohnung wo auch Hunde erlaubt sind. Auf Rückfrage bei der potentiellen Vermieterin, sagte diese, dass Hunde und andere Haustiere erlaubt seien.

Da er nicht auszieht wird nun mein Sohn wohl in jene besagte Wohnung ziehen. Nun meine Frage: kann ich vor Gericht (Räumungsklage läuft) Beweise vorlegen, dass eine Alternativwohnung zur Verfügung steht und diese dann sogar von meinem Sohn bewohnt wird oder steht mir das nicht zu? Der Mieter muss sich ja bemühen; Widerspricht eine nicht-Rückmeldung auf ein Wohnungsangebot nicht automatisch der Bemühung? Was könnte ich als Vermieter noch tun?

Vielen Dank und viele Grüße

Lars

Es handelt sich um eine Mieterin die nach mehrmaliger Störung des Haus- und Hoffriedens eine Kündigung in zweifacher Ausführung erhalten hat (Vermieter und Anwalt). Diese Kündigung tritt zum 31.August in Kraft. Nun hat die Mieterin (Hartz4 Bezieher) schon mitgeteilt das sie auf eine Räumungsklage wartet. Kann ich nun ab ersten September das Internet und den TV Anschluss kappen?

Bzw. Ist es möglich die Person noch schnell los zu werden? Da die Post sich nicht mehr traut Pakete und Briefe zuzustellen. Und auch andere Mieter Angst haben.
Da die Person ziellos mit einem 25cm Küchenmesser vermehrt übern Hof läuft.

Ein Mieter hinterlässt seinen Sperrmüll am Grundstück und auch Schäden (kaputte Außenlampe ect.). Kann man den Müll sofort auf dessen Kosten entfernen lassen, oder gibt es da ein rechtliches Procedere mit Anwalt, Abmahnung, Fristen ect.

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem und zwar bin ich vor ein paar Tagen in eine WG gezogen, bei Vertragsschluss übergab sie mir 1 Zimmerschlüssel, 1 Haustürschlüssel und 1 Briefkastenschlüssel.

Besitzt aber alle zweit Schlüssel und betritt auch ohne Ankündigung die Wohnung.

In einer Nacht habe ich mich ausgeschlossen (da an der Zimmertür aussen nur ein Knauf ist und keine Klinke) also bin ich Nachts zu der Vermieterin und habe gebeten mir einen Schlüssel zu geben (hätte ich den 2. Schlüssel vorher schon gehabt hätte ich diesen bei einer Vertrauensvollen Person hinterlegt und hätte somit nicht das Problem gehabt die Mieterin Nachts anzutreffen) sie verlangt auch Tagsüber 20€ für das aufschliessen der Tür wenn man sich ausgesperrt hat

Die Vermieterin schloss mir die Tür auf und ging wieder mit dem Schlüssel und meinte zu mir ich solle ihr 20€ dafür zahlen.

Ich habe ihr am nächsten Morgen 20€ in den Briefkasten gesteckt und erhielt dann einen Zettel wo drauf stand ich müsse 40€ zahlen, daraufhin habe ich das Gespräch gesucht und gesagt das ich keine 40€ zahlen kann (Ich bin Studentin, habe kaum Geld und 40€ sind da für mich 1-2 Wochen Ernährung kaufen die wegfallen) sie fing dann an laut zu werden und zwang mich 40€ zu zahlen, ich habe daraufhin einen Zweitschlüssel verlangt und diesen habe ich dann bekommen musste mir aber einige persönliche beleidigende Aussagen gefallen lassen.

Hat die Vermieterin das Recht auf dieses Geld welches nicht im Vertrag steht also als Schwarzgeld gilt?

Ich bin fassungslos und finde es unglaublich mich dann anzubrüllen und persönlich anzugreifen.

-Ich bin 18 Jahre alt und bin das erste mal alleine Ausgezogen, habe also demnach noch nicht viele Erfahrungen in dem Bereich

In meinem unbefristeten Mietvertrag steht Festmiete 350 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale (Heizung,Strom, Wasser, Müll) 100,00 Euro. Bisher war es ein 2-Familienhaus. Mein Mietvertrag besteht sei ca. 9 Monaten. Jetzt ist die Vermieterin gestorben und die Erben sind dabei, das Zweifamilienhaus in ein 3-Parteienhaus umzubauen mit größeren Renovierungen (wie Fassadendämmung, Austausch aller Fenster, neues Dach, neue Heizung)

Kann hier trotz der Festmiete eine Modernisierungserhöhung erfolgen?

Wie sieht es mit den Nebenkosten aus. Es werden jetzt überall Zähler eingebaut.

Muss ich einer Abrechnung überhaupt zustimmen oder kann ich auf die Pauschale bestehen. Bei einem Zweifamilienhaus war nach HKVO auch bei Heizkosten eine Pauschale möglich,sofern es sich um ein Zweifamilienhaus handelt und der Vermieter eine Wohnung bewohnt.

Doch wenn der neue Vermieter den Zustand ändert, wie sieht es dann für mich aus?

Wenn die Heizkosten nach Heizkostenverordnung abgerechnet werden, wiewiel ist dann von der Pauschale als Vorauszahlung anzurechnen.

Eigentlich waren erst 70 Euro Pauschale ausgemacht, aber weil die Heizung im Bad eine Fußbodenheizung hat, hatte ich mich bereit erklärt, 30 Euro mehr als Pauschale zu zahlen.

Im Vertrag ist sonst nichts über Nebenkosten vereinbart, auch nicht was den Wohnungsstrom angeht. Dieser wurde bisher von der Vermieterin gezahlt, weil es nur einen Stromzähler gibt. Im Mietvertrag steht sonst nichts über Strom. Wenn auch hier jetzt neue Zähler installiert werden, muss ich mich dann selbst anmelden und das dann auch zusätzlich zahlen?

Danke für Eure Einschätzung.

Ich wohne seit 2019 bei dem Vermieter in einer Mieteinheit. Je nach dem welcher Mitarbeiter die Angelegenheit bearbeitet, landet die Post bei meiner jetzigen Adresse oder bei meiner alten. Bei meiner alten steht auch der Nachname an dem Briefkasten, da dort andere Familienmitglieder noch wohnen. Mein Vermieter hat mir dorthin eine Rechnung geschickt. Da diese sowieso nicht Rechtens ist, habe ich bei den angerufen um das zu klären und den mitgeteilt das meine Post falsch zugestellt wird. Ebenfalls habe ich das auch unserer Ansprechpartnerin nochmal schriftlich per Mail mitgeteilt.

Wenn jetzt die erste Mahnung kommt und wieder falsch zugestellt wird, bin ich überhaupt dazu verpflichtet die Rechnung zu bezahlen? Abgesehen davon das es nicht Rechtens ist.

Die Deutsche Bank weigert sich, das verloren gegangene Sparbuch auf meinen Namen aufzulösen. Haben das Haus damals gekauft. Wie bekomme ich die Kaution zurück?