Ich weiß nicht, wie ich eine Nebenkostenabrechnung betreffend Heizölkosten korrekt erstellen soll. Ich habe ein Haus vermietet. Die Heizölkosten muss der Mieter allein tragen. Es geht um die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2008. Dabei habe ich nämlich 3 unterschiedliche Befüllungen vornehmen lassen und dies auch zu unterschiedlichen Preisen für Heizöl pro Liter. Die 3 Lieferungen sind erfolgt am 31.12.07, 12.02.08 und 09.10.08. Bei der 1. Lieferung kostete das Heizöl noch im Durchschnitt 0,51 Cent, während es bei der 2. Lieferung 0,55 Cent kostete und bei der 3. Lieferung 0,71 Cent. Wie ich kann ich die Preise korrekt auf den Mieter umlegen? Ich muss ja wohl das Mittel aus den drei Preisen nehmen. Wie geht das? Kann mir jemand eine einfache und doch richtige Auskunft geben? Vielen Dank!

Ist das ok, wenn die Nebenkosten auch die Gebäudeversicherung des Mietshauses beinhalten? Oder darf der Vermieter diese Kosten nicht umlegen?

Mein Vermieter verbietet mir mehr Schlüssel für die Wohnung nachzumachen. Ich möchte meiner Lebengefährtin aber gerne einen geben, da sie ohnehin oft bei mir ist. Kann mir der Vermieter das duplizieren von Schlüsseln wirklich verbieten?

Ein Bekannter hat vor kurzem eine Email seines Vermieters bekommen, der ihn bittet, ab der nächsten anstehenden Miete bis spätestens zum Monatsersten überwiesen zu haben. Bisher waren die ersten drei Werktage des Monats als Zahlungsziel angegeben. Muss er sich an die neue Bitte des Vermieters halten oder kann er auf den Mietvertrag pochen?

Muss man seinem Vermieter solche Veränderungen der finanziellen Situation mitteilen, oder ist das egal, solange man seine Miete pünktlich bezahlt?

meine Nichte hat mich gerade angerufen- sie hat geduscht, und plötzlich litt die Nachbarin unter ihr, und hat sie fürchterlich geschimpft, weil in deren Wohnung das Wasser von der Decke tropft. Offensichtlich ein Rohrbruch? meine Nichte hat keine hausratversicherung, aber ist sie überhaupt schadenersatzpflichtig? Duschen muß doch noch erlaubt sein

Die Mieterin meines Sohnes hat bei dieser Kälte ständig das Fenster gekippt. Wir vermuten, dass sie es deswegen ständig kippt, wiel ihr Freund raucht und sie eben diesen Qualm nicht ständig einatmen will. Da mein Sohn die Wohnung aber warm vermietet hat, gefällt ihm das natürlich nicht. Er vermutet, dass die Heizung voll aufgedreht ist, trotz offenem Fenster, weil es ja eben gerade so kalt ist. Kann er was dagegen machen?

ich bin Mieter einer Wohnung. Und nun stelle ich fest, dass mein Vermieter "verschollen" ist. Das Konto für die Miete existiert nicht mehr. Eigentlich eine komfortable Sache, aber ich wollte eigentlich kündigen und ausziehen.

Mein Vermieter ist auch nicht auffindbar. Auch die Hausverwaltung weiss nicht, wo er verblieben ist. Angeblich sucht man polizeilich nach ihm.

Wie kann ich in einem solchen Fall kündigen? Die Post an ihn kommt als unzustellbar zurück.

Weiss jemand Rat?

Hallo,

meine Gaskombitherme hat eine Störung. Da ich nicht wusste, ob das gefährlich ist und es außerhalb jeglicher Telefonzeiten ist, habe ich online geguckt und dort nur was zu wohlmöglich erhöhten Kohlenstoffmonoxid-Werten gefunden.

Habe bei gutefrage.net bezüglich der Störung eine Frage gestellt und mir wurde geraten den Notdienst anzurufen.

Gesagt getan, hab ich kurz vor Mitternacht den Notdienst des Vermieters angerufen.

Die Dame am Telefon war gar nicht erfreut. Ich habe ihr dann meine Bedenken erklärt und das ich mich mit der Therme nicht auskenne. Sie meinte, dass es kein Notfall sei und ich solle sie einfach ausstellen und Montag nochmal anrufen. Ich habe mich daraufhin mehrmals für den Anruf entschuldigt.

Naja, im Aushang für die Notfallnummer steht: "Eine unberechtigte Inanspruchname der Notfallnummer führt zu Weiterberechnung der entstanden Kosten".

Kann es sein, dass ich jetzt etwas zahlen muss, weil ich Mitten in der Nacht angerufen habe? Ich habe nur angerufen, es ist kein Notdienst vorbei gekommen.

Ich wohne in einem 2-Familienhaus. Der Vermieter hat im Dachgeschoss eine Wohnung, lebt aber nicht im Haus. Im Mietvertrag steht, dass ich das Heizöl beschaffen soll. Des Weiteren steht im Mietvertrag, dass der Mieter seinen Anteil an Brennstoffkosten (50 %) nach Vorlage der Rechnung zu entrichten hat. Der Vermieter ist nicht bereit, die Öllieferung in seinem Namen zu beauftragen und auf seine Rechnung zu begleichen. Die andere Mieterschaft ist nicht bereit, den vollen Betrag (50 %) zu zahlen, da es keine verbrauchsabhängige Ablesung gibt.

Da ich gemäß Mietvertrag doch nur meinen Anteil zahlen muss, wie kann mein Vermieter von mir verlangen, in Vorleistung für die andere Mieterschaft zu gehen, mit dem Risiko, dass ich einen Teil der Kosten von der Mieterschaft nicht überwiesen bekomme?

Wenn ich gemäß Mietvertrag nach Vorlage der Rechnung meinen Anteil zahlen soll, stellt sich mir die Frage, an wen soll ich denn zahlen, an den Lieferanten? Kein Lieferant würde sich auf diesen Deal einlassen. Ist es nicht so, dass ich den anteiligen Betrag an den Vermieter zahle, nachdem mein Vermieter die anteiligen Kosten an die jeweilige Mietpartei gesendet hat?

Weiß jemand einen Rat?

Meine Partnerin und ich (unverheiratet) besitzen und bewohnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Diese vermiete ich via AirBnB. Letztes Jahr haben wir dazu eine gesonderte einheitliche Feststellung an das FA geschickt, weil wir zu gleichen Teilen im Grundbuch stehen. Allerdings erledige ich allein sämtliche Arbeiten die durch die Vermietung entstehen und es wäre zukünftig steuerlich vorteilhafter wenn allein ich Einnahmen und Werbungskosten in meiner Steuererklärung angebe. Wird das FA das akzeptieren und was muß ich ggf. dabei beachten?

Hallo zusammen :)

Mein Vermieter will plötzlich nach 3 Jahren dass ich die Biotonne bezahle obwohl nur er sie benutzt. Im Mietvertrag steht nicht drin das ich die Kosten übernehmen muss. Ich habe im Internet gelesen das nur der Müllverursacher die Kosten tragen muss. Da ich noch nie Müll in der Biotonne entsorgt habe gehe ich davon aus dass nicht ich die Kosten tragen muss sondern mein Vermieter. Ich hoffe es kann mir jemand weiterhelfen, vielen Dank schon mal im Voraus.
liebe Grüße

Hallo

Der Vater meiner kinder und ich haben uns getrennt.

ich habe im Dezember Alg2 bzw Bürgergeld beantragt. mein Vermieter will das nicht und will das ich morgen ausziehe. Er verweigert es mir meinen Mietvertrag auszuhändigen und eine Mieterbescheinigung die das Jobcenter unbedingt benötigt. Er schrieb mir gestern das er ab dem 1.3 neue mieter für die wohnung hat ,ich habe nie eine kündigung oder sonst etwas bekommen und ich habe wirklich ziemlich angst was morgen passieren wird das er sich wenn ich nicht aufmache sich evtl. zugang zu der wohnung verschaffen könnte.

nochmal zu aufklärung die wohnung in der ich mit meinen kindern lebe ist zu teuer das heisst wir sind über dem satz. er meint das , dass jobcenter nur bis zu 3 monaten weiter die miete in kompletter höher zahlt , was bei bürgergeld aber nicht der fall ist hier wird bis zu 12 monaten weiter gezahlt wie mir das jobcenter das sagte und mir auch extra eine bescheinigung ausgestellt hat , die ihm aber wenig interessiert.

Habe den neuen Mieter die Wohnung gezeigt und denen auch gesagt, daß es einen Hausmeister und eine Hausverwaltung gibt, die in den Nebenkosten mit umgelegt werden. Seine Frage war: An wen wendet er sich, wenn er irgendwelche Fragen oder Probleme hat? An den Hausmeister direkt oder an die Hausverwaltung oder geht das alles über den Vermieter? Nur mal als Beispiel: Tiefgaragenzufahrt ist im Winter nicht genügend gestreut. Es gibt natürlich auch noch andere Probleme. Wer kann helfen?

Wie ist das, hat man ohne Mietschuldenfreiheitsbescheinigung keine Möglichkeit auf eine neue Mietwohnung? Darf der Vermieter die einfordern?

In meinem Badezimmer habe ich einen Wasserschaden durch ein leckendes Rohr in der Wand. Dies habe ich meinen Vermieter mitgeteilt und er sagte mir, er werde sich darum kümmern. Eine Woche später ist immer noch nichts passiert, gibt es da Fristen bis zu denen der Vermieter sich ruehren muss? Welche Schritte sollte ich unternehmen?

Wenn ich ein Semester im Ausland verbringe, habe ich die Möglichkeit bei einem Freund zu wohnen, der selbst eine Wohnung im Ausland hat. Kann ich für ein Vierteljahr zu ihm ziehen, ohne mich umzumelden und ohne dass er seinen Vermieter (evtl. wegen Nebenkosten) informieren muss?

Die Wasserleitungen in unserer Wohnung sind völlig verkalkt, das Einlassen des Badewassers dauert ewig. Ist eine Reparatur wirklich unsere Sache, wie der Vermieter behauptet?

Muss der Mieter die Miete auch für die Zeit weiterzahlen, wenn er für mehrere Monate im Krankenhaus ist und anschließend noch Monate auf Reha?

Seit zwei Wochen hängt bei uns im Treppenhaus ein Putzplan vom Vermieter. Darin ist genau angegeben, wer wann das Treppenhaus zu putzen hat. Bisher haben wir alle das auch prima so, ohne Plan des Vermieters, hinbekommen. Müssen wir jetzt tatsächlich genau nach diesem Plan putzen? Und wie kann er das kontrollieren, dass wirklich immer die Partei geputzt hat, die gerade laut Plan dran ist?