Vor ein par Monaten wurde bei mir in der Wohnung der Wasserhahn und Ablaufrohr ausgetauscht, weil Wasser ausgetreten ist. Hab den Vermieter schon vorher darüber informiert, der hat dann gemeint, dass ich mich selbst drum kümmern soll weil es zu "Kleinreparaturen" gehört.

Der Handwerker war wegen einer anderen Sache sowieso hier (von meinem Vermieter beauftragt) und ich habe meinen Vermieter gefragt, ob der auch die anderen Sachen (Wasserhähne und Rohr) mit machen kann. Der hat "Ja, klar" gesagt und es musste eben ein neuer Wasserhahn und neues Rohr her.

Jetzt kam die Rechnung (wurde an mich geschickt???) und es übersteigt den im Mietvertrag festgellten Betrag, den der Mieter für Kleinreparaturen zahlen muss. Wobei ich der Meinung bin, dass es gar nicht zu Kleinreparaturen zählt.

Jetzt ist aber das Problem, dass mein Vermieter nicht zahlen, weil er meint, dass das nicht abgesprochen war und meint, dass er nur zugestimmt hat, dass der Handwerker sich das "anschaut" und nicht gleich repariert. Er hat auch gemeint, dass ich den Handwerker nach einen Kostenvoranschlag hätte fragen sollen (weil man das laut ihm so macht) damit er andere Angebote hätte einholen können und hätte schauen können, ob es wirklich "notwendig" gewesen wäre. Davon war nie die Rede und ist auch nirgendwo im Mietvertrag festgehalten. Laut Handwerker wurden die Sachen damals auch nicht fachgerecht eingesetzt. Was meint ihr, wie man da vorgehen sollte?

Hallo zusammen,

ich bin seit Juli aus meiner Mietwohnung ausgezogen. Ich habe insgesamt 4 Jahre darin gewohnt. Bei meinem Einzug waren bereits an den Fenstern Plissees installiert, bei denen im Laufe der Jahre aufgrund von Verschleiß nach und nach die Seile gerissen sind. Sprich Ermüdungserscheinungen des Materials.

Mein ehemaliger Vermieter hat mich nun bezüglich der Rückzahlung meiner Kaution angerufen und will 200€ anteilige Raparaturkosten von meiner Kaution einbehalten, um die Kosten der Anschaffung neuer Plissees teilweise auf mich abzuwälzen.

Meine Frage lautet daher, ist das rechtens? Zählt der Verschleiß von Plissees nicht eher zur normalen Abnutzung einer Wohnung, wie Fußboden oder Einbauküchen und ist somit Vermietersache?

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten! :-)

Beste Grüße

Chris

Moin,

Ich habe für das jahr 2020 nur eine "vorläufige" Nebenkostenabrechnung erhalten (innerhalb der Frist). Nun habe ich eine Nebenkostenabrechnung für 2020 und 2021 erhalten mit einer Nachzahlung für beide Abrechnungszeiträume. Für 2021 ist fristgerecht, die für 2020 ist aber doch nicht mehr innerhalb der Frist? Abrechnungszeitraum 5/2020- 4/2021, also hätte die Nebenkostenabrechnung vor dem Mai diesen Jahres ankommen müssen, kam aber jetzt erst an mit der Info "die vorläufige Abrechnung von April 2021 ist damit ungültig".

Im Mietvertrag steht explizit drin spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum. Oder ist der VM hier auf der rechtmäßigen Seite durch seine "vorläufige Abrechnung" die damals komplett formlos, aber fristgerecht ankam mit einem weitaus niedrigerem nachzahlungsbetrag?

Hey liebe WG Bewohner hoffe auf einen Tipp!

Ich bin Hauptmieter einer kleinen (45qm) zweier WG für welche wir je 450 € zahlen.

Ich und mein Mitbewohner sind beide immer nur vier Nächte in der Woche in der Wohnung. Nun hat er seit kurzen eine Freundin die immer nur zwei Nächte in der Woche in der city ist weil sie berufsbegleitend studiert und daher kein zimmer mieten will. Jetzt hat er ihr angeboten sie könne gratis in der Wg wohnen (ohne mich zu fragen).

Jetzt will ich um die 200 euro miete von ihr, die Hälfte für mich die andere für meinen Mitbewohner ( wenn er sagt er will seine häfte nicht total cool mir egal dann soll sie nur 100€ an mich zahlen). Aber es ist so schon mega eng in der Wohnung und ich sehs nicht ganz ein das sie hier gratis wohnt.

wie seht ihr das, ist das zu viel, zu wenig?

hab keinen plan

Hallo,

unser Vermieter hat uns heute einen Brief zukommen lassen, indem er verlangt, dass wir unser Katzennetz vom Balkon entfernen (wir haben es nur mit Kabelbindern befestigt, also nicht an dem Haus selbst). Des Weiteren hat er uns darauf hingewiesen, dass wir die Balkontüre immer schließen müssen, wenn wir das Haus verlassen. Im Winter machen wir dies natürlich auch, aber bei teilweise 35 Grad in einer Dachgeschoss Wohnung lassen wir die Türe zum Balkon eigentlich permanent auf.

Jetzt meine Frage: Darf der Vermieter diese beiden Sachen verbieten?

Hallo,

ich ziehe aus meiner aktuellen Mietwohnung aus und habe untenstehende Fragen. Zum vertraglichen: ich war mit dem Mietvertrag schon beim Anwalt und gem. seiner Einschätzung sind die Renovierungsvereinbarungen im Vertrag unwirksam, weshalb BGB gilt. Jetzt konkret:

• Beim Ausbau der Küche ist die Tapete hinter der Küche beschädigt worden, weil der Spritzschutz der Küche geklebt wurde. Muss ich das reparieren, wenn da eh wieder eine Küche hinkommt?
• Ich habe nur 6 Monate in der Wohnung gewohnt und sie 11 Monate gemietet, was wären hier meine gesetzlichen Renovierungspflichten?

Danke schon mal!

Darf man in Mietwohnungen Zugluftsopper, Türdichtung an die Tür kleben ?

Hallo, wir wohnen in einem Mehrparteienhaus. In der unteren Etage ist derzeit ein Eisladen. Dieser will aber zum Ende des Jahres raus. Nun haben wir die Befürchtung das unser noch relativ neuer Vermieter (Vermieterwechsel im letzten Jahr) sich einen Imbiss oder Dönerladen "anlacht". Haben wir als Mieter da irgendwelche Mitbestimmungsrechte?

Mir geht es um die Lärmbelästigung, vorallem am Abend und natürlich um den Geruch. Der Eisladen hat nur bis zum späten Nachmittag auf und Eis riecht natürlich weniger als ein Döner.

Ich habe ein Stellplatz gemietet ..obwohl ich kein Auto habe..Nur mich hat es immer genervt wenn die anderen Mieter geparkt haben..Ich habe sie auch mehrmals gemahnt dass das mein Parkplatz ist..

Darauf hin habe ich eine ganz normale sperkette gekauft ..Was man nicht auf beton befestigt..der Vermieter will jetzt das ich es wegmachen ..

Meine Frage muss ich es wegmachen

Hallo, ich wohne in einer möbilierten Wohnung und nun ist mir aufgefallen, dass einige Möbel der Vermieter Schäden am Boden verursacht haben. Es waren zum Beispiel keine Filzgleiter an Tisch und Stühlen, wodurch teilweise starke Kratzer und Druckstellen entstanden sind. Jetzt frage ich mich, ob ich dafür aufkommen muss? Eigentlich sind doch die Vermieter für den Zustand ihrer Möbel bzw. die Prävention von solchen Schäden zuständig oder irre ich mich? Im Vertrag steht auch nichts dazu, dass ich diese Aufgabe übernehmen muss, mündlich wurde mir auch nix gesagt.

Hallo, ich habe durch Ebay Kleinanzeige ein gutes Mietangebot ( Warmmiete 340€, Ablöse 4000€)-alle Möbeln bleiben gefunden und habe übermorgen einen Besichtigungstermin, aber der Vermieter möchte schon übermorgen die Hälfte von der Ablöse als eine Anzahlung bekommen…

ich fühle mich unsicher und wollte Sie fragen was Sie finden.

Er zieht zum 01.05 raus und möchte mich ab 01.04 als Untermieter auf dem Mietvertrag stehen lassen, da die Hausverwaltung selber den Vermieter entscheidet, meinte er das ist schon ein Risiko, da die Hausverwaltung mich absagen kann. Er meinte es ist am sichersten, dass ich ab 01.04 als Untermieterin auf dem Mietvertrag stehe und er zieht am 01.05 aus und ich werde Hauptmieterin. aber um sicher zu gehen werden wir natürlich am Mittwoch einen Kaufvertrag für die Anzahlung machen und mit der Hausverwaltung sprechen.

trotzdem fühle ich mich unsicher. Es kann ja sein, dass er am Mittwoch seinen Freund anrufst und tut, als wäre sein Freund die Hausverwaltung… ich brauche Eure Hilfe..

Hilfe wir haben letztes Jahr eine Stromrechnung bekommen, mit Aufforderung dass wir monatlich 356 € zahlen sollen, da wir einen Verbrauch haben von 11000 kwh. Nachprüfungen von unserer Seite aus haben ergeben, dass der Zählerstand korrekt ist. Wir leben in einer Mietwohnung zu zweit letzten Jahre war der Strom zwar immer hoch, aber nicht so extrem mussten immer um die 100 € zahlen monatlich. Sind derzeit beim Stromanbieter easy Volter.

Hat jemand Tipps.

Meine Ex-Partnerin ist vor kurzem aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Sie hat die Wohnung gekündigt und ich habe zugestimmt. Der Vermieter möchte zwei Monate Kündigungszeit, meine Ex zahlt aber die Hälfte der Miete nicht mehr. Ich müsste jetzt die volle Miethöhe alleine bezahlen und im März wird es genauso sein. Unseren gemeinsamen Hund (beide eingetragen im Hundepass) hat sie mir gelassen. Der Hund ist die Tage über 12 Stunden alleine in der Wohnung gewesen (ich arbeite 12 Stunden).

Er hat die Türen geknabbert, Laminatleisten und die Wände.

Was kann ich jetzt beim Auszug vom Vermieter erwarten und haften wir gemeinsam für die Schaden?

Hallo, wir hatten ein Feuer in der Küche Küche. Ich vermute wegen den alten Stromleitungen, aber beweisen kann ich es nicht. Der Toaster war der Brand Herd.

Die Wohnung ist unbewohnbar und muss komplett Brandsaniert werden. Dies würde sogar 8 Wochen dauern.

Ich bat den Vermieter ( eine Gesellschaft) um eine Ersatzwohnung.

Jetzt zu meinen Fragen :

Muss ich jede Wohnung akzeptieren?

Wie verhält es sich mit der Miete? Für die unbewohnbar Wohnung, kann diese gemindert werden?

Muss ich für die Ersatzwohnung Miete bezahlen?

Muss ich die angebrannte Küche selber entsorgen? Oder macht das die Gebäudeversichrrung

Lieben Dank schonmal fürs Lesen und Antworten

Muki

Hallo,

wir haben folgende Sache im Mietvertrag stehen:

Nun ist es so, dass wir zum 31.12.2021 gekündigt haben. Ich habe angeboten, dass wir eine Vorabnahme im Dezember durchführen können. Daraufhin schrieb der Vermieter, dass er auch gerne eine Vorabnahme durchführen möchte und dies frühzeitig jetzt im Oktober. Da wird aktuell dafür keine Zeit finden habe ich Ihm angeboten, dass er am ersten Wochenende im November vorbei kommen kann. Nun verweist er mich auf die oben genannten Klauseln im Mietvertrag. So wie ich das im Internet herausfinden konnte, bin ich gar nicht dazu verpflichtet, eine Vorabnahme durchführen zu lassen. Ist das korrekt?

Gruß

Ich habe meinen Mietvertrag online per App erhalten und bestätigt, musste aber nicht unterschreiben. Heute wurde der Mietvertrag von dem Vermieter bestätigt und wurden als Mieter der Wohnung ernannt. Somit haben wir die Wohnung bekommen. Ist es aber trotz ohne Unterschrift gültig?

Es wird noch ein Termin für die Übergabe gemacht, vlt wird dort noch was unterschreiben.

Das Wohnungsunternehmen heißt Vonovia und von denen ist auch die App.

Hallo, vor kurzem ist mir mein Seifenspender in das Waschbecken gefallen, direkt auf die schon da gewesenen Risse, wodurch das Waschbecken dort nun ein Loch hat. Sowohl Vermieter als auch Haftsflichtversicherung wurden informiert. Ein Hamdwerker wurde ersteinmal zum begutachten geschickt und es wurde besprochen das die Kostenübernahme noch geklärt werden müsse. Nun hat sich jedoch mein Vermieter bei mir mit einem Angebot gemeldet, was ich an meine Versicherung weiter leiten soll. In diesem Angebot ist nun die De und Montage, ein neues waschbecken und eine neue Mischbatterie enthalten. Auf meine Frage wie das nun mit den Kosten läuft, wurde nur mit "auf den beim Einzug gemachten Bildern, ist nicht eine so starke Beschädigung zu sehen, wie sie jetzt vorliegt" geantwortet. Des weiteren wurde mir mit geteilt, dass das Waschbecken rund 20Jahre alt sei. Nach etwas Recherche hab ich gelesen das die Lebensdauer eines waschbeckens 20-30 und einer Mischbatterie 15-20 Jahre beträgt. Nun meine Frage, kann mein Vermieter verlangen, das ich die gesammten Kosten trage, obwohl das Waschbecken Risse an der besagten Stelle hatte und es bereits 20 Jahre alt ist? Und wie kann ich das meinem Vermieter klar machen, ohne vor Gericht zu gehen?

Vielleicht kann mir ja hier jemand helfen, bevor ich zu einem Anwalt gehe (kostet ja auch wieder). Danke.

ich wohne seit 1,5 Jahren in einer Mietwohnung. In der Wohnung ist eine Einbauküche inkl Spülmaschine. Diese ist uralt und rostig. Nun funktioniert sie nicht mehr richtig (wäscht nicht mehr sauber, Stäbe rosten ab, Besteckkorb brüchig) und soll nach Rücksprache mit dem Hausmeister ersetzt werden. In meinem Mietvertrag ist eine Kleinreparaturklausel über 100€.
Nun soll ich mich nach dem Wunsch der Vermieterin mit 100€ an der Neuanschaffung einer hochwertigen Spülmaschine beteiligen.
Ist das rechtens?

Muss ich den Vermieter fragen zwecks Einbau einer 2 Personensauna auf dem

Wintergarten ?

Hallo zusammen!

Ich werde in ein paar Monaten nach Hamburg umziehen und will gern eine Wohnung mieten. Bin Dänisch, wohne in Dänemark und habe noch nicht für längere Zeit in Deutschland gewohnt. Ich habe dann gedacht, ob es hilfreich wird, dass ich ein Bankkonto (Bank N26) öffnen, womit ich meine Rechnungen bezahlen - ich habe aber nur meine dänische Adresse (ich kann immer noch ein Konto eröffnen). Weiss jemand, ob das könnte mir helfen, eine Schufa-Auskunft zu bekommen, wenn ich irgendwann nach Wohnungen suche? Danke!