Wir wohnen in einem 5 Familienhaus zur Miete. 4 Wohnungen sind unbewohnt und seit Juli/ August sind die Fenster geöffnet. Es ist jetzt sehr frostig. Unser Vermieter kümmert sich überhaupt nicht, Mal die Fenster zu schließen außerdem die Heizungen wenigstens auf Sternchen zu stellen. Was kann ich noch tun.

In meiner ehemaligen Wohnung war ein Wasserschaden durch Verschulden des Vermieters entstanden. Er stellt Trocknungsgeräte auf. Ich habe vorher und nachher Strom abgelesen. Die entstandenen Stromkosten zahlt der Vermieter jedoch nicht, obwohl ich darüber sogar eine Abrechnung von den Stadtwerken erhalten und an ihn weiter gereicht habe. Ich erhalte jetzt aber auch die Mahnung von den Stadtwerken. Was kann ich tun?

Hallo zusammen.

Ich habe momentan folgendes Problem mit meiner Hausverwaltung: Es gibt einen Wasserschaden, wo aber ich nicht Schuld daran bin. Deswegen habe ich momentan im Bad und Schlafzimmer 2 große Bautrockner und 1 Gebläse stehen. Nicht nur, dass das irrsinnig laut ist - diese Dinger verursachen in meiner ohnehin schon sehr warmen Dachgeschosswohnung Temperaturen von bis zu 40 Grad.

Ich bekomme ständig Kontrolltermine angesagt (im Schnitt so 2x pro Woche) und die sind natürlich immer Werktags am Vormittagen, wo ich in der Arbeit bin. Jeder den ich kenne arbeitet zu den Terminen wo die immer kommen. Diese dauernden Eingriffe in meine Privatsphäre stören mich schon gewaltig, aber das ist denen natürlich egal. Ich schließe immer alle Türen - somit habe ich zumindest im Rest der Wohnung "nur" 25 Grad.

Beim vorletzten Mal als es eine Wohnungsbeschau gab, haben die einfach alle Türen offen gelassen, sodass ich nicht nur im Bad und Schlafzimmer heiße Temperaturen hatte, sondern in der kompletten Wohnung eine unerträgliche Hitze herrschte. Ich habe daraufhin angerufen und mich beschwert (mir wurde gesagt ich muss unbedingt alle Türen geschlossen halten, damit nur diese beiden Räume entfeuchtet werden und selbst lassen sie dann aber offen).

Es wurde sich entschuldigt, beim letzten Mal war wieder das gleiche. Wieder habe ich es ihnen gesagt, wieder wurde sich entschuldigt. Heute war wieder jemand da zum Abflüsse kontrollieren.

Als ich zuhause angekommen bin, war der Schlüsselsafe zwar zu, aber der Code wurde nicht verstellt, sodass jeder den Code sehen konnte. Dann bin ich in die Wohnung rein - mein gesamter Teppich im Wohnzimmer (was will man im Wohnzimmer Abflüsse kontrollieren??) war voller dreckiger Schuhabdrücke, alle Türen waren wieder offen und ich habe schon wieder Saunafeeling in der Wohnung.

In der Badewanne sind schwarze Schuhabdrücke, die Waschmaschine wurde verschoben und ich kann sie alleine nicht mehr zurück schieben. Und dadurch dass die wiedermal die Türe offen gelassen haben, ist wegen Hitze ein gebasteltes Geschenk aus teuren Pralinen welches in der Küche stand und ich heute Abend verschenken wollte total geschmolzen.

Ich fühle mich so respektlos behandelt, ich verlange doch nur dass die meine Wohnung so verlassen wie sie sie vorgefunden haben, das kann doch nicht zu viel verlangt sein oder?

Kann ich da irgendwas tun, außer mich immer wieder zu beschweren, was ja bisher nichts genützt hat? Kann ich verlangen, dass solche Termine nur noch vereinbart werden, wenn ich zuhause bin? Ich bin gerade richtig stinksauer, hab gestern 2,5 Stunden damit verbracht diese Figur aus Pralinen zu basteln und nun ist alles kaputt und ich schwitze wie ein Schwein weil es so unerträglich heiß hier ist.

Hallo Leute,

wir leben in eine 8-Parteien Wohnung und soweit ich weiß sind unsere Stellplätze bzw Parkplätze nicht reserviert. Jedoch haben 2-3 Nachbarn Nummernschilder vor gewissen Stellen aufgestellt und beanspruchen es für sich. Was kann ich dagegen tun? Wo kann ich mich darüber informieren ob ich es auch reservieren kann? Wenn nicht wo kann ich es melden?

MfG,

Hallo,

In meiner Mietwohnung hat meine Eingangstür aus Glas einen großen Riss. Die Tür wurde falsch eingebaut und schleift auf dem Boden. Der Vermieter hat mich beim Einzug darauf aufmerksam gemacht, dass sie falsch eingebaut wurde und länger als 10 Jahre dort eingebaut ist.

Der Riss entstand aber nicht durch mich. Ich habe weder die Tür zugeschlagen, noch ist etwas dagegen gekommen. Sie hatte Vormittags plötzlich einen Riss, der eindeutig aus dem Türrahmen kommt. An dem Tag war es nachts sehr kalt und ab morgens schien die Sonne durchgehend drauf.

Was sollte ich am besten tun, weil der Vermieter mir die Schuld gibt und sagt, dass ich für den Schaden aufkommen muss. Stimmt das?

Hallo zusammen,

ich hoffe jemand kann mir weiterhelfen. Ich ziehe um und sollte die EBK der Vormieterin übernehmen. Das war mündlich bei der Besichtigung abgemacht (Vermieter war leider nicht anwesend). Sonst wurde es in den Chatverläufen der Immobilienplattform/WhatsApp auch nochmal besprochen, allerdings nicht genau mit Preis, aber die Zustimmung der Übernahme generell.

Nun hat die Vormieterin eine Woche vor der Wohnungsübergabe angerufen, dass sie nun die Küche doch mitnehmen will.
Meine Frage also: ist das überhaupt rechtens, dass sie mir noch absagt? Sind die Chatverläufe genug um als Kaufvertrag geltend gemacht zu werden?

Danke im Voraus!

Damit meine ich, nach wieviel Jahren kann man für eine Küche nichts mehr verlangen? Die Idee dahinter: In der Wohnung befindet sich eine alte Einbauküche, die ich mit der Wohnung kostenlos erwerbe. Wenn potentielle Mieter kommen und die Küche nicht haben wollen, dann macht es ja sinn denen anzubieten die Küche selbst zu entsorgen und dafür ihre neue Küche bei Auszug in der Wohnung zu belassen. Die Frage ist, nach wieviel Jahren brauche ich für die neue Küche keine Ablösesumme mehr zu zahlen. So in der Art: Jedes Jahr 20% Wertverlust und nach 5 Jahren gehört die Küche mir.

Wir wohnen seit Mai in einer Mietswohnung in einem Neubau. Vor zwei Wochen haben wir im Schlafzimmer hinter zwei Bildern Schimmel / Stockflecken entdeckt. Die Bilder wurden etwa vier Wochen zuvor aufgehängt. Da es sich um einen Neubau handelt, wird jeden Tag stoßgelüftet (+ Lüftungsanlage, da KfW Haus). In keinem anderen Raum haben wir hinter Bildern Schimmel gefunden. Nur im Schlafzimmer. Hinter der Wand befindet sich das Badezimmer (komplett verfliest).

Die Vliestapeten können nicht mehr gereinigt werden und müssen ausgetauscht werden. Greift hier die Wohngebäudeversicherung? Oder bleiben wir auf den Kosten sitzen?

Hallo zusammen,

ich bin auf der Suche nach eine Mietwohnung und habe vor einigen Tagen eine besichtigt. Glücklicherweise besteht Interesse seitens des Vermieters, weswegen er mir vorab den Mietvertrag zugesendet hat.

Aus meiner Sicht enthält der Mietvertrag jedoch ungewöhnliche und fragwürdige Klauseln, die mir bereits jetzt etwas Bauschmerzen bereiten. Nachfolgendes ist gemeint:

(1) (...) Eine Instandsetzungs-/-haltungspflicht des Vermieters für die genannten Elektrogeräte besteht nicht. --> Der Vermieter vermietet jedoch u.a. die Einbaukücke inkl. der Elektrogeräte. Im Falle eines Defekts muss er doch dann auch dafür sorgen, dass diese wieder funktionieren. Deshalb zahlt man doch einen Mietzins, oder?

(2) Hinsichtlich des Zustandes der Mietsache werden folgende Feststellungen getroffen: (...) Beanstandungen liegen nicht vor. --> Gibt es nicht hierzu ein Übergabeprotokoll?

(3) Die Schönheitsreparaturen und den Ersatz von Glasscheiben und Spiegeln übernimmt der Mieter. --> Grundsätzlich wäre ich einverstanden, wenn die Schäden durch eigenes Einwirken oder Dritte entstanden sind. Aber prinzipiell dies zu übernehmen, sehe ich nicht als Aufgabe des Mieters. Wie seht Ihr das?

(4) Soweit bei Beendigung des Mietverhältnisses die Renovierungsfristen (7 Jahre, aktuell in 5 Jahren wieder) seit Beginn des Mietverhältnisses oder seit der letzten Renovierung noch nicht vollständig abgelaufen sind, hat der Mieter eine zeitanteilige, nach vollen abgelaufenen Jahren gestaffelte Quote der Kosten einer fälligen Renovierung zu tragen. --> Grundsätzlich bin ich selbstverständlich dafür, Wohnungen in einem einwandfreien Zustand zu überlassen. Dass der Mieter jedoch dies übernimmt, halte ich für fragwürdig. Das gibt mir stark zu denken. Euch?

(5) Der Mieter trägt die Kosten für kleine Instandhaltungen, soweit die Kosten für die einzelne Reparatur 200,- Euro und der dem Mieter dadurch entstehende jährliche Aufwand 6 % der Jahresbruttokaltmiete nicht übersteigt. Die kleinen Instandhaltungen umfassen das Beheben kleiner Schäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität und Wasser, den Heiz- und Kocheinrichtungen, am Kühlschrank und Geschirrspüler, den Fenster- und Türverschlüssen, Rollos und Lamellenvorhänge sowie den Verschlussvorrichtungen der Fenster. --> Grundsätzlich wäre ich einverstanden, wenn die Schäden durch eigenes Einwirken oder Dritte entstanden sind. Aber prinzipiell dies zu übernehmen, sehe ich auch hier nicht als Aufgabe des Mieters. Das geht mir zu weit.

(6) Will der Mieter Einrichtungen, mit denen er die Mieträume versehen hat, bei Beendigung des Mietverhältnisses wegnehmen, hat er sie zunächst dem Vermieter zur Übernahme anzubieten. --> Bitte was? Wie ist das zu verstehen? Dass ich die Einrichtung nach Beendigung des Mietverhältnisses angeboten wird, obliegt alleine dem Mieter.

Fotzsetzung weiter unten...

Mein Vater hat eine Wohnung vermietet zu GENAU 520 Euro kalt.

Kann man sich eigentlich von Jahr zu Jahr dann entscheiden, wie man es will ?

Also diese Jahr würde es sich lohnen, die Mieteinnahmen zur Steuer hinzuzunehmen, weil er hohe Kosten für einen neue Heizung hatte.

Nächstes Jahr wäre es geschickter die Miete nicht in die Steuererklärung aufzunehmen, (das geht ja bis 520 Euro, Weil es eine "geringfügige" Einnahme ist)

Kann er sich jedes Jahr neu entscheiden, oder muß er sich EINMAL entscheiden...

Kann man bei übermässig hohen Heizkosten aufgrund Einfachverglasung drauf pochen, daß die Verglasung erneuert wird und ggf. mit Mietkürzung drohen?

Moin! folgendes Problem vor 2tagen war jemand vor meiner Haustür und wollte den zählerstand ablesen,habe verweigert das er in meine Wohung kommen darf,nun sagte er mir das es geschätzt werden muss wenn ich mich weiger ihn in meine Wohung zulassen.

habe nachgefragt und dort in der Firma angerufen die sagten mir ich solle den Zäherstand abschreiben und dem mitarbeiter falls er nochmal vorbei kommt mitteilen,nun weiss ich nicht wie ich das ablesen soll,das sind relativ neue geräte an meinen Heizkörpern die man abnehmen kann,könnte ich ihm die an der bzw vor der Tür einfach in die Hand drücken?

Wenn man mietfrei ins Haus der Eltern zieht, dafür aber alle Kosten bezahlt, auch Grundsteuer und Renovierungskosten-hat man dann steuerlich auch Vorteile die man geltend machen kann als "Mieter"? Wär es besser, zumind. die ortsübliche Miete unter Verwandten zu zahlen,um Werbungskosten ansetzen zu können?

Ich ziehe bald um und mein Vermieter kommt vorbei zur Bestandsaufnahme der Wohnung. Es gibt einige Kratzer im Parkett die Vorher schon da waren. Ich habe bei Einzug gleich Fotos davon gemacht und es gemeldet aber der Vermieter reagierte damals nicht darauf. Reichen die Fotos nun als Beweis aus?

Kann günstig eine Betriebswohnung anmieten-was für Nachteile hätte ich bei der Steuer dadurch-ist vermutlich auch irgendwie geldwerter Vorteil,oder?

Vermieter wurde angesprochen, da über einen Monat ein Gerüst vor den Fenstern der Wohnung angebracht war. Er meinte, wir können die Miete nicht mindern, denn die Fassade wird durch das Streichen ja verschönert und davon haben wir ja auch etwas! Ich sehe das anders - kennt sich jemand aus?

Ich habe folgendes Problem: Mein Vermieter wohnt in der Wohnung über mir und hat sich jetzt einen Balkon bauen lassen. Dadurch ist auf meinem Balkon (den gabs schon) viel Dreck und Lärm. Im Prinzip konnte ich den Balkon nicht benutzen während den Bauarbeiten. Ich glaube aus Sicherheitsgründen wäre es schon verboten gewesen, will ja nicht dass mir ein Hammer auf den Kopf fällt. Jetzt ist es auch noch so, dass in mein Wohnzimmer weniger Licht fällt wegen dem Balkon. Soll heißen, ich habe eine Beeinträchtigung gehabt während der Bauarbeiten und jetzt auch noch permanent wegen weniger Licht im Wohnzimmer. Kann ich da was machen? Mietminderung wäre meine erste Idee, aber ich glaube das funktioniert nicht, weil es ja permanent ist?

1. Angenommen, eine erwachsene Tochter, die bereits eine Arbeit hat, bleibt bei ihren Eltern wohnen. Die Familie vereinbart intern, dass die Tochter monatlich einen bestimmten Betrag für Miete, Haushalt usw. in die Haushaltskasse einzahlt. Ist so eine Konstellation legal, oder zählt die Tochter als Untermieter und das Ganze bedarf einer besonderen Genehmigung des Vermieters?

2. Angenommen, die Eltern möchten ausziehen und die Tochter dort wohnen bleiben. Die Familie befürchtet, dass der Vermieter nicht willens wäre, mit der Tochter einen neuen Mietvertrag abzuschließen. Deshalb bleiben die Eltern auch nach ihrem Umzug weiterhin Mieter. Ist das Ganze legal,

a) wenn die Eltern pro forma ihren Erstwohnsitz am alten Wohnort behalten und sie von ihrem Geld die Miete weiterzahlen?

b) wenn die Eltern ihren Wohnsitz verlegen, aber von ihrem Geld die Miete zahlen?

c) wenn die Eltern zwar die Miete zahlen und "Ansprechpartner" für den Vermieter bleiben, aber die Tochter ihren Eltern das gezahlte Geld regelmäßig zurückzahlt?

d) wenn die Tochter die Miete direkt auf das Konto des Vermieters zahlt und die Eltern bis auf die Unterschrift auf dem Vertrag nicht mehr beteiligt sind?

also ich wollte das bett meiner freundin im schlafzimmer umstellen und stützte mich kurz gegen die wand, somit brach ein stück gips rein das loch ist ca. 30cm dorchmesser, da es sich um KSG Geseschfat handelt weiß ich nicht ob da was anderes gilt, ich wüste gerne wer für diesen schaden aufkommen muss?! es wa nicht wutwillig oder mit absicht gemacht.

bitte um hilfe