Hallöchen,

Mir sind heute beim reinigen einige Kratzer /Dellen im Laminat aufgefallen.. Verursacht durch das Sofa.. Vermutlich schon beim Aufbau entstanden. Ich weiss es nicht ganz genau.

Fällt es unter normaler Abnutzung oder müsste ich bei Auszug aus der Mietwohnung dafür aufkommen?

Gibt es eine Möglichkeit es etwas auszubessern?

Danke und LG

Eine Frage, mein Freund und ich würden gerne zusammenziehen und dürfen eine Wohnung mit 3 Zimmern besichtigen, für welche man aber einen WBS benötigt. Ich habe einen Job mit ca. 200 Euro Einkommen pro Monat, arbeite nebenbei aber auch nach Honorar (daher unregelmäßiges Einkommen und auch auf jeden Fall unter 16.000€ pro Jahr). Mein Freund wohnt noch zuhause, hat zurzeit aber keinen Job.

Ist es für uns möglich, einen WBS in Berlin für diese 3 Zimmer zu beantragen? oder generell einen WBS? Wäre es für mich einzeln möglich? Ich studiere ab Oktober in Berlin und würde nebenbei dann auch wieder nach Honorar arbeiten.

Vielen Dank im Voraus und ein schönes Wochenende!

Bei der Sanierung der EG Wohnung hat sich herausgestellt dass die HolzbalkenDecke in einer vermieteten Wohnung durch Jahrzehntelange undichte Abwasserleitung total verfault und keinerlei tragfähig ist. Ein Austausch der Tragbalken in Küche und Bad ist statisch unumgänglich. Tragbalken müssen ausgetauscht werden. Ein neues Bad muss installiert werden da die Badewanne auf den faulen Balken steht. Zwischenwand aus Ziegel Küche/Bad steht auf nicht tragfähigen Balken. Die Gasleitung für die Gastherme an der Ziegelwand und Wasserleitungen befinden sich in dieser Wand. Für mich als Vermieter ist Gefahr in Verzug und die Pflegebedürftige ältere Mieterin weigert sich für ca 4 Wochen, die ich zur Reparatur benötige, die Wohnung zu verlassen. Gas,Wasser,Elektro/ Heizung sind während der Reparatur abgeschaltet. Soll ich warten bis der Gasanschluss im Ziegel nachgibt, die Badewanne einen Stock tiefer fällt oder was ich als Vermieter zu tun?

Mir hat eine Freundin erzählt, sie werde von Nachbarn durch Ihren Fußboden durch belästigt. Das fühle sich dann an wie kleine Stromschläge und sie habe auch kleiner Hautveränderungen. Ich kenne das nicht, kann sie Recht haben?

Seit Jahren versucht mein Nachbar eine Wohnung neu zu mieten. Er wohnt bei einer .grossen Wohnungsbaugesellschaft aus den Niederlanden. Aber er will umziehen.

Er ist selbstständig, heisst, er hat einen Steuerbescheid.

Er ist absolut schuldenfrei, seine Schufa zeigt das. Hat drei Visa Karten ... !

Auch sonst keine Schulden und seine Miete immer bezahlt.

Aber sein Vermieter will ihm keine Vermieterbescheinigung ausstellen.

Und wenn er wo nach einer Wohnung fragt wird er sofort abgelehnt.

Nachteil 1: er ist alleinerziehender Vater.

2. Nachteil: er hat kein Harz4 , weil er vermögend ist ( Aktien und Immoblien)

3. Nachteil: er hat keine Lohnbescheinigung da selbstständig.

Sobald er sich telefonisch bei einem Vermieter ( es sind ja meist Frauen ) meldet, fragen die gleich: Lohnbescheinigung ? Jobcenter ? Was - selbstständig, oh nein.

Was würdet ihr ihm raten ?

Hallo zusammen,

die Wohnung ist gekündigt und der Auszug steht bevor.

Dem Mieter wird vorgeworfen, dass die Küche durch Verschulden des Mieters nicht mehr "brauchbar" ist und deshalb vom Mieter ausgebaut und entsorgt werden soll. Der Vermieter möchte dann eine neue bzw. auch wieder gebrauchte Küche kaufen um die alte zu ersetzen und die Kosten dem Mieter in voller Höhe in Rechnung stellen. Darf er das? Die Küche, die dem Mieter zur Verfügung gestellt wurde (sie ist nicht gemietet, sondern nur zur Nutzung überlassen) ist mindestens 40-50 Jahre alt, falls das Alter der Küche hierbei eine Rolle spielt. Die Elektrogeräte verbleiben in der Küche, um diese geht es also nicht.

Vielen Dank für die Hilfe! :-)

Der eigentliche Vermieter steht oben im Mietvertrag, jedoch hat die Tochter die Wohnungsbesichtigung und die Schlüsselübergabe übernommen und auch den Mietvertrag unterzeichnet. Den eigentlichen Vermieter, der im Vertrag steht und wem ich das Geld überwiesen habe, habe ich nie gesehen. Ist der Mietvertrag gültig, obwohl die Tochter keine Vollmacht hat und auch nicht in Vertretung (i.V.) unterschrieben hat? Kann ich den Mietvertrag eventuell sogar fristlos kündigen?

Ich habe in der Mietwohnung eine neue Einbauküche einbauen lassen. Die Anschaffungskosten (inkl. Montage, ca. 3000€) wurden mit einer Fremdbank über eine Ratenzahlung vereinbart (Laufzeit 3 Jahre).

Können die Kosten für die Ratenzahlung jedes Jahr steuerlich abgesetzt werden? Oder müssen die Anschaffungskosten auf 10 Jahre verteilt steuerlich abgesetzt werden?

Hallo Zusammen,

Wir wohnen seit 10 Jahren in einen Mietshaus, der Vermieter ist gestorben nun ist es eine Erbengemeinschaft.

Jetzt bekam ich einen Anruf einer Immobilienbewertung das sie beauftragt wurden eine Foto Dokumentation unseres Hauses zu machen.

Vermutlich zur Immobilienbewertung, müssen wir es rechtlich zulassen das unsere Räume Fotografiert werden?Eine Bewertung können Sie ja gerne machen aber warum sollen die Räume Fotografiert werden

Ich habe in meiner Mietwohnung im Erdgeschoss aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt.

Es ist alles im Sockelbereich und sieht jetzt auch nicht nach typischem Schimmel aus.

Es bröckelt da auch teils der Putz ab und ich habe sonst außer in dem unteren Bereich nichts derartiges, die Feuchtigkeit ist nur unten.

Zum einen in der Küche, auch im Flur und hinter der Küche kommt es an der Ecke Nähe Heizungsrohr bzw. Aussendwandnähe auch zu Feuchtigkeit (Bild mit Teppichboden bzw. brauner Sockelleiste)

Wie in einem der Bilder zu sehen ist, da führt das Heizungsrohr nach unten durch entlang, vermute Richtung Flur, die Heizung in der Küche sitzt zur Außenwand.

Woher kommt die Feuchtigkeit am ehesten oder hat dies was mit dem Lüften zu tun?

Wir wohnen als Mieter in einer Wohnung.

Um eine Spülmaschine anzuschließen, muss ein Wasseranschluss freigelegt werden.

Wer muss diese Freilegung zahlen? Wir als Mieter oder der Vermieter?

Liebe Grüße

Ich will eine Wohnung nicht mehr. Ich habe ein Mietanbot unterschrieben (nicht am selben Tag, wie die Besichtigung, aber innerhalb von 24 Stunden) und diesen geschickt. Auch andere geforderten Dokumente von mir und Mitbürger. Aus meiner Seite (ich und ein Mitbürger).

Der Vermieter hat nun meinen Mietanbot angenommen -> Termin um Mietvertrag zu unterschreiben etc. mir zukommen lassen. Dem Markler ist jedoch aufgefallen, dass ich nicht den Marklervertrag unterschrieben habe (habe ich nicht mitbekommen). (der Mitbürger hat aber den Marklervertrag unterschrieben)

Kann ich nun zurücktreten? Das Rechtsgeschäft ist doch eigentlich unvollständig oder? Welche Chancen oder Möglichkeiten stehen mir? Ich will die Wohnung nicht mehr.

Hab da mal eine Frage.....soweit ich Weiss muss jede Wohnung eigene Zähler haben,,,Heizung Strom und Warm sowie Kalt Wasser....ich habe keinerlei Zähler und befürchte das mein Vermieter mich damit hintergeht bei der Endabrechnung....is sowas zulässig?

Hallo,

meine Armatur in der Mietwohnung tropft am Schwenkarm. Ich werde demnächst den Vermieter anrufen und um eine Beseitigung bitten. Die Armatur ist wohl schon mehrere Jahre alt, weshalb das Problem wohl altersbedingt ist, zumindest ist meinerseits kein Unfall oder ähnliches passiert.

Da ich davon ausgehe, dass die Armatur gegen eine neue getauscht wird. Fällt das in diesem Fall unter Kleinreparatur? Falls die Armatur doch repariert wird, habe ich als Mieter ja keinen Einfluss im Gebrauch auf die Dichtung. Würde das in diesem Fall trotzdem unter Kleinreparatur fallen?

Hallo ihr Lieben,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen und es ist der Wahnsinn...

eine Heizung von mir im Wohnzimmer hat 1475m2 verbraucht und die andere mit einem Meter Abstand 197....

Ich kann mich recht gut entsinnen, dass ich beide gleich viel genutzt habe..

Was läuft da falsch?...

Ich habe die Nebenkostenabrechnung von letzten Jahr überprüft und festgestellt, dass die selbe Heizung den meisten Verbrauch hatte mit 700... jetzt hat es sich einfach verdoppelt und ich soll als Schülerin 460 Euro nachzahlen.

Vielleicht wichtige Info am Rande, letztes Jahr schon ist mir aufgefallen, dass im Winter nach ca. 5-10 min Fenster auf Kipp sich die Heizungen auf gefüllt 5 schaltet...habe das dem Vermieter gemeldet er meinte nur es sei normal etc.

Nun ich habe nicht sehr oft im Winter das Fenster auf Kipp, denke mal so 2-3 die Woche, da meine Wohnung nicht wirklich isoliert ist...(aber trotzdem heize ich nicht sooo viel, ziehe öfters einfach einen dicken Pulli an). Und komischer Weise wenn ich das Fenster in der Küche im Winter auf habe, schaltet sich diese nicht automatisch nach 5-10 min auf 5...

Bin ratlos, bitte hilft mir.

Vielen Dank

Ich habe am 16.4.2020 meine Wohnung aufgrund eines Wohnungsbrand verloren. Derzeitig nicht bewohnbar. Muss ich trotzdem die komplette Miete bezahlen oder nur die Hälfte, da ich ja nur den halben Monat drin wohnen konnte?

Und am 7.5 kann ich erst Sperrmüll raus stellen aus der Wohnung, darf der Vermieter jetzt für Mai auch noch eine halbe Miete verlangen. Wie gesagt, die Wohnung ist nicht bewohnbar. Er könnte sie also auch nicht zum 1.5 neu vermieten

Ich habe jetzt schon seit einen Jahr Privatinsolvenz. Habe Mietschulden und sonstiges. Habe ein Teilzeitjob. Wohne noch bei meinen Freund,aber es wird Zeit eine eigene Wohnung Weiß nicht wie das abläuft.wegen Miete, Kaution u.s.w.

Kann mir da einer vielleicht weiter helfen???

Danke schön schön mal im voraus

Hallo zusammen,

meine Ex-Partnerin hat leider vorsätzlich in unserer gemeinsamen Wohnung vor einigen Wochen u.a. 2 Zimmertüren, 1 Doppel Balkontür, Laminat, Wände etc beschädigt.
Wir standen beide im Mietvertrag. Mittlerweile ist die Frau ausgezogen und das Mietverhältnis wurde beidseitig gekündigt.
Der Gesamtschaden beläuft sich auf rund 6.500,- Euro.
Mein Vermieter sprach gestern eine einwöchige Frist aus um die Kostenübernahme mit der Ex-Partnerin zu besprechen, ansonsten wird er uns Beide verklagen.
Ihm ist durchaus bewusst wer die Sachbeschädigungen verursacht hat.
Jedoch in erster Linie daran gelegen die Kosten erstattet zu bekommen.
Meine Bitte die Kosten nur von der ehemaligen Partnerin einzufordern wurde verneint.
Mit der Frau habe ich bereits gesprochen - es ist ihr "egal" und er solle doch einen Anwalt einschalten.
Laut Vermieter werde ich wohl 50% der Kosten übernehmen müssen.
Würde mich sehr freuen, wenn hier jemand seine Einschätzung einbringen kann wie es sich mit der Kostenübernahme/aufteilung verhält, bzw. wie ich hier weiter vorgehen sollte.
Vielen Dank im Voraus und freundliche Grüße

Hallo zusammen,

ich bin vor 7 Jahren in die aktuelle Wohnung eingezogen. Die Wohnung war nicht vorher renoviert worden. Rote Latexfarbe an der Wand, Heizkörper und Fensterrahmen nicht gestrichen usw. Im Mietvertrag ist die Rede, dass in bestimmten Abständen renoviert werden sollte z. B: Küche alle 8 Jahre. Mit der Klausel, dass die Renovierung abhängig vom Zustand ist. Ich habe die Wohnung beim Einzug renoviert und einige Wände auch farbig gestrichen (keine dezenten Farben).

Wie sieht es nun aus, wenn ich ausziehe? Bin ich verpflichtet die Wohnung zu renovieren?

Vielen Dank schon Mal!

Viele Grüße!

Hallo. Bei einer Wohnung auf ImmobilienScout24 wurde eine Wohnung angeboten, bei der unter Ausstattung angegeben wurde: Laminat, Einbauküche.

An keiner Stelle wurde erwähnt, dass die Küche extra zu bezahlen ist. Heute wurde mein Freund überrumpelt, als er kurz vor dem Unterschreiben des Mietvertrages den Kaufpreis für die Küche genannt bekommen hat. Ist dies rechtens und kann man das evtl. noch rückgängig machen? Der Vertrag der nun auch den Kauf der Küche beinhaltet, ist leider nun schon von ihm unterschrieben worden.

Er fühlt sich nun hintergangen, weil zuvor kein Wort darüber verloren wurde und er davon ausgegangen ist, die Küche sei im Mietpreis enthalten. Wie sieht dies rechtlich aus? Vielen Dank für eure Hilfe.