Mietfrei und Nebenkostenfrei wohnen?
Hallo, mein Opa hat ein Haus in dem ich kostenlos wohnen kann und nur den Strom bezahlen müsste. (Restliche Nebenkosten zahlt er)
Ist das rechtlich so in Ordnung und weiß jemand wie man den Mietvertrag dann formuliert damit er Rechtswirksam ist?
warum wollt ihr einen Mietvertrag machen?
Da ich mich absichern möchte dass es bei der Übernahme der Kosten bleibt
6 Antworten
Wenn ich als Oma kostenlos einen Enkel aufnehmen würde, würde ich keinen Mietvertrag abschliessen.
Es sollte wohl klar sein, dass Du wieder ausziehst, wenn es nicht läuft. Und ich würde alleine schon die Frage danach ziemlich blöd finden und mein Angebot vielleicht wieder zurückziehen.
"Junge, Du kannst bei mir einziehen, gib mir 30,-€ im Monat für den Strom und gut ist". Dann sagt man Danke und das war's. Zumindest wenn man dafür nur aus dem Elternhaus auszieht und nicht eine eigene Mietwohnung aufgibt.
Ok da hier keiner das passende schreibt, sag ich mal JA
So also das geht, dass nennt sich aber nicht Mietvertrag, sondern ist dann ein sog Leihvertrag
Da kann man zb auch die Dauer und den Zwevk regeln.
Das fängt bei § 598 BGB an, interessant für euch wird es ab § 604 BGB
Wieso Mietvertrag?
Ziehe dort ein und gut ist!
"Da ich mich absichern möchte dass es bei der Übernahme der Kosten bleibt"
Selbst mit einem MV hast Du diese Sicherheit nur zeitlich befristet. Will Opa was daran ändern, kann er dir ja trotz MV kündigen.
Und PS:
Dein Opa schenkt dir "Vertrauen" und würde dich in seinem Haus aufnehmen.
Was bekommt Opa zurück: "Misstrauen"
Herzlichen Glückwunsch!!! 😡😡😡
"Naja, da ich ordentlich was ins Haus investieren muss"
Bitte zeige mir diesen nicht ganz unwichtigen Punkt in Deiner Frage, ich kann das leider nicht finden!!!
Nein ist doch die gleiche Frage? Es ging darum ob es möglich ist/ wie ich einen Mietvertrag rechtswirksam gestalten kann.
Die Hintergründe spielen bei der Frage doch garkeine Rolle.
Hoffentlich liest Opa mit, ich würde dich unter diesen Voraussetzungen nicht aufnehmen wollen.
Und wenn überhaupt, regelt man solche Investitionen nicht über einen MV, dafür gibt es das Grundbuch!
Alternativ wird sowas im Testament geregelt.
Dann also die ultimative Antwort: Einen Mietvertrag schliesst man rechtswirksam ab, indem man ein Schriftstück aufsetzt, in welchen der Gegenstand der Mietsache, die Vertragsparteien, der Vertragsbeginn und allerlei sonstige Vereinbarungen niedergeschrieben sind. Dieses Dokument muss dann von beiden Parteien unterschrieben werden, die hoffentlich beide geschäftsfähig sind.
Wenn's hilft...
Ja war ja auch die Frage, verstehe das rumgezicke hier nicht. Schlimm
Ihr könnt einen Mietvertrag mit NULL € Miete abschließen, aber es kann sein dass das Finanzamt deinen Opa eine Ortübliche Miete als Einnahme unterstellt.
Das sagt doch schon allein das Wort, wenn ich was MIETE dann gehört zu einer Miete auch ein Mietzins, es gibt Möglichkeiten Wohnraum abzugeben und dies vertraglich unendlich zu regeln und das nennt man Leihe. Glauben sie es mir bitte, bin Jurist und kenne mich im Mietrecht aus privaten Gründen einigermaßen gut aus ;)
Ich, Herr soundso, überlasse meiner Enkelin die Wohnung (das Zimmer) (Adresse), inlusive Heizung und Nebenkosten auf unbestimmte Zeit / oder für die Dauer von....Die Stromkosten belaufen sich auf durchschnittlich /Monat .... und werden von Ihr bezahlt. 2 Unterschriften, Datum.
Naja, da ich ordentlich was ins Haus investieren muss möchte ich schon eine Sicherheit, dass ich dann nicht rausgeschmissen werde und das Haus nachdem ich es renoviert habe nicht weitervermietet wird.
Außerdem hat diese Aussage nichts mit der Fragestellung zutun aber trotzdem vielen Dank ;)